QUY HOẠCH ĐÔ THỊ:

QUYỀN LỢI CỦA CỘNG ĐỒNG

TRONG QUY HOẠCH
-NHÀ Ở THU NHẬP THẤP
GVHD: TRƯƠNG NGUYỄN SONG HẠ

SVTH: HUỲNH THỊ THU HẰNG

LÊ TỰ HOÀNG DƯƠNG
NGUYỄN THỊ LỆ GIANG
NGUYỄN THỊ THUỲ VY
LÊ VÕ THỊ TRƯỜNG GIANG
 QUYỀN LỢI CỦA CỘNG Sức
khoẻ
Sự QHĐT có nhiệm vụ
ĐỒNG KHI QHĐT thuận
An
toàn
Sự
hài tạo điều kiện tổ
tiện hoà chức cuộc sống
Nhà cho cộng đồng dân
Tính
ở thu cư có mức sống
hiệu
quả
nhập thấp, điều kiện nhà
thấp ở không đảm bảo
trong đô thị.
Quy hoạch đô thị:
Tạo cơ cấu hợp lí Tính Cơ
công sở hạ
trong việc phân bố tầng
dân cư, tổ chức xã bằng
hội ở các khu ở, đặc
biệt chú trọng quy
hoạch quỹ đất để xây Giao
Môi
dựng “ NHÀ Ở THU trường thông Lợi ích cho người dân bản
NHẬP THẤP” trong địa:
đô thị Bảo -Góp phần thúc đẩy quá trình
Bảo
vệ đất
NN và
tồn di ĐTH- HĐH
Năng sản
TH lượng
-Phát triển kinh tế đất nước
01
KHÁI NIỆM & CHÍNH SÁCH QUY
HOẠCH NHÀ Ở THU NHẬP THẤP
1.Nhà ở cho người thu nhập thấp:
Là nhà ở cho người nghèo là thuật ngữ chỉ
về những căn nhà, toà nhà những dự án
xây dựng nhà ở được chính quyền cùng
với sự ủng hộ của những người hảo tâm
nhằm xây dựng để giải quyết nhu cầu
về chỗ ở cho những người có thu nhập
thấp, người nghèo, người có hoàn cảnh
khó khăn về kinh tế, hoặc những người
đang làm việc nhưng có khó khăn trong
việc bố trí, sắp xếp nhà ở thông qua hình
thức nhà nước xây dựng rồi cho thuê hoặc
bán cho những đối tượng này với giá ưu
đãi. Nhà ở cho người có thu nhập thấp
thường được điều hành bởi chính quyền
địa phương chẳng hạn như chính quyền
cấp quận, huyện hay thành phố.
CHÍNH SÁCH

Sự tham gia của cộng đồng thể

hiện rõ tính dân chủ xã hội, phát
huy được vai trò của xã hội đối
với công tác xây dựng phát triển
đô thị .
 Theo đó, theo quyết định của chính phủ
ban hành:
“ Việc xây dựng nhà ở thu nhâp thấp
phải gắn với Quy hoạch đô thị”
Chính sách của quốc gia về việc để dành
quỹ đất để xây hoặc đầu tư xây dựng nhà
ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội là một chủ
trương đúng đắn, cấp thiết, đậm tính
nhân văn.
ĐỐI TƯỢNG & QUYỀN LỢI CỦA
CỘNG ĐỒNG TRONG QUY
HOẠCH NHÀ Ở THU NHẬP THẤP

02
1.Đối tượng được ưu tiên sử dụng hoặc mua nhà ở thu nhập
thấp:

- Người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai,
biến đổi khí hậu.
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

*Ngoài những đối tượng nêu trên thì các đối tượng sau cũng được ưu tiên mua nhà ở thu
nhập thấp là:

- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp,
công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định
của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…
 Luật Quy hoạch đô thị cần khẳng định 3
quyền lợi cơ bản của người dân.
Quyền được cung cấp
thông tin
Cộng đồng dân cư có quyền Quyền được tham gia
được cung cấp thông tin về đồ
Quyền được tham gia án quy hoạch được giải thích giám sát
rõ khi có yêu cầu và các thông
Đồ án quy hoạch, cộng đồng tin đó phải được cập nhật đầy Giám sát quá trình thực hiệ quy
dân cư và những người có liên đủ phản ánh đúng quá trình hoạch , giám sát sự thực hiện
quan phải được tham gia trong thực hiện quy hoạch. của các cơ quan quản lí quy
cả quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch ,phát hiện các hành vi
hoạch và quá trình lập đồ án thực hiện sai với các đồ án quy
quy hoạch. hoạch đã phê duyệt.
Quyền lợi của cộng đồng trong quy hoạch nhà ở xã hội

Là chất xúc tác cho Tạo thêm cơ hội việc Cho phép cộng đồng tiếp
lợi ích kinh tế. làm cận dịch vụ y tế, cơ sở
giáo dục tốt hơn.

Mang lại sự đa dạng Mang lại sự ổn định

hơn cho cộng đồng. cho gia đình.
 Ví dụ: Nhà ở thu nhập thấp trong quy hoạch
Sau Thế chiến II (1941-1945), các thành phố lớn tại
Nhật Bản bị tàn phá nặng nề trong khi dân cư tập
trung đông đúc và đại đa số cư dân có mức sống rất
thấp. Nhật Bản chú tâm tới việc phát triển loại
hình nhà ở công doanh, là loại nhà ở có tiền thuê
thấp do Chính phủ trợ cấp cho những người có thu
nhập thấp.

Cách làm là Chính phủ trích tiền, giúp đỡ chính

quyền địa phương xây dựng. Loại nhà này chỉ
dành cho những người có thu nhập thấp thuê với
tiền thuê chỉ bằng nửa mức giá của thị trường.

Năm 1951, Nhật Bản ban hành “Luật nhà ở công

doanh”, xác định tính chất, điều kiện sử dụng… nhà
ở công doanh. Trong quá trình sinh sống, gia đình
nào có thu nhập vượt quá tiêu chuẩn quy định thì
không được tiếp tục thuê nhà công doanh mà ngay
lập tức phải thuê với giá cao hơn. Thường là các hộ
này sẽ tìm thuê nhà ở mới nơi khác.
 03
KẾT LUẬN
Nhà ở thu nhập thấp trong quy hoạch
 NHÀ Ở THU NHẬP THẤP TRONG QUY HOẠCH:
Là quyền lợi của cộng
đồng được quy định
theo chính sách của
Chính Phủ ban hành.
Có ý nghĩa thật sự cấp thiết
đối với người thu nhập thấp,
đồng thời đáp ứng yêu cầu về
đô thị phát triển bền vững, các
giải pháp từ quy hoạch, thiết
kế kiến trúc cần phải được tính
toán khoa học, hợp lý.
Việc này tạo được một sự trật tự
01 trong không gian đô thị, tránh việc ở
chui nhủi, ảnh hưởng đến mỹ quan đô
thị và chất lượng đời sống cộng đồng
không đảm bảo.
02 Việc giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở cho
người thu nhập thấp cho từng địa phương
còn mang lại lợi ích chung cho việc phát
03 triển kinh tế - xã hội tại mỗi địa phương,
thu hút nhiều nhà đầu tư, phát triển hạ
tầng giao thông, nâng cao đời sống cho
người lao động, tiện ích xã hội được nâng
cao và đặc biệt giảm được áp lực số lao
04 động đang tập trung rất lớn ở khu vực
trung tâm, giảm tải lưu lượng xe dẫn đến
tình trạng kẹt xe từng bước được giải
quyết.
● Khu nhà ổ chuột ở TH Hồ Chí Minh – là 1
điểm nhấn xấu trong đô thị