BẢNG TÍNH CHIẾT KHẤU THANH TOÁN VƯỢT TIẾN ĐỘ

- Dự án: LAVITA THUẬN AN (HĐMB A,B) Tổng giá trị theo Bảng giá (chưa VAT) 3,000,000,000

- Mã Sản phẩm: Chiếu khấu theo chính sách bán hàng: 00% -
-
- Khách hàng: - Các khoản chiết khấu giảm giá khác (nếu có): -
- Ngày dự kiến/ Ngày ký
Hợp đồng:
6/24/2023 Tổng giá trị Hợp đồng (Chưa VAT) sau CK bán hàng 3,000,000,000

Số tiền chiết khấu thanh toán vượt tiến độ KH được CHI TRONG
- Lãi suất vượt tiến độ/năm: 20% Lãi suất Ngân hàng/năm: 6% 366,164,381
(Chi tiết như bảng bên dưới):
TỔNG GIÁ TRỊ KÝ HỢP ĐỒNG (đã trừ số tiền chiết khấu vượt tiến độ)
(Chưa VAT): 2,633,835,619

Thanh toán vượt Số tiền Thanh toán

Thông tin Hợp đồng Lãi ngân hàng Lãi vượt tiến độ
tiến độ Đợt 1 theo TỔNG
Thời Lãi suất GIÁ TRỊ sau khi
Ngày đến Tỷ Ngày thực tế Số ngày Tiền lãi ngân Lũy kế tiền lãi Tiền lãi từng Lũy kế tiền lãi Tỉ lệ CK trừ tiền CK vượt
Đợt Kỳ hạn thanh toán hạn Lũy kế vượt/nă
hạn lệ/đợt thanh toán vượt hàng từng đợt ngân hàng Đợt TT vượt vượt tiến độ (%) vào HĐ
(ngày) m
Ngay khi ký Hợp Đồng
1 - 6/24/2023 20.0% 20.0% 6/24/2023 - - - 20% - - 0.00% 526,767,124
Mua Bán
Trong vòng 45 ngày, kể từ
2
ngày ký HĐMB 45 8/8/2023 2.5% 22.5% 6/24/2023 45 554,795 554,795 20% 1,849,315 1,849,315 0.06% 592,613,014
Trong vòng 45 ngày, kể từ
3
ngày đến hạn TT đợt 2 45 9/22/2023 2.5% 25.0% 6/24/2023 90 1,109,589 1,664,384 20% 3,698,630 5,547,945 0.18% 658,458,905
Trong vòng 45 ngày, kể từ
4
ngày đến hạn TT đợt 3 45 11/6/2023 2.5% 27.5% 6/24/2023 135 1,664,384 3,328,768 20% 5,547,945 11,095,890 0.37% 724,304,795
Trong vòng 45 ngày, kể từ
5
ngày đến hạn TT đợt 4 45 12/21/2023 2.5% 30.0% 6/24/2023 180 2,219,178 5,547,946 20% 7,397,260 18,493,150 0.62% 790,150,686
Trong vòng 45 ngày, kể từ
6
ngày đến hạn TT đợt 5 45 2/4/2024 2.5% 32.5% 6/24/2023 225 2,773,973 8,321,919 20% 9,246,575 27,739,725 0.92% 855,996,576
Trong vòng 45 ngày, kể từ
7
ngày đến hạn TT đợt 6 45 3/20/2024 2.5% 35.0% 6/24/2023 270 3,328,767 11,650,686 20% 11,095,890 38,835,615 1.29% 921,842,467
Trong vòng 45 ngày, kể từ
8
ngày đến hạn TT đợt 7 45 5/4/2024 2.5% 37.5% 6/24/2023 315 3,883,562 15,534,248 20% 12,945,205 51,780,820 1.73% 987,688,357
Trong vòng 45 ngày, kể từ
9
ngày đến hạn TT đợt 8 45 6/18/2024 2.5% 40.0% 6/24/2023 360 4,438,356 19,972,604 20% 14,794,521 66,575,341 2.22% 1,053,534,248
Trong vòng 45 ngày, kể từ
10
ngày đến hạn TT đợt 9 45 8/2/2024 3.0% 43.0% 6/24/2023 405 5,991,781 25,964,385 20% 19,972,603 86,547,944 2.88% 1,132,549,316
Trong vòng 45 ngày, kể từ
11
ngày đến hạn TT đợt 10 45 9/16/2024 3.0% 46.0% 6/24/2023 450 6,657,534 32,621,919 20% 22,191,781 108,739,725 3.62% 1,211,564,385
Trong vòng 45 ngày, kể từ
12
ngày đến hạn TT đợt 11 45 10/31/2024 3.0% 49.0% 6/24/2023 495 7,323,288 39,945,207 20% 24,410,959 133,150,684 4.44% 1,290,579,453
Trong vòng 45 ngày, kể từ
13
ngày đến hạn TT đợt 12 45 12/15/2024 3.0% 52.0% 6/24/2023 540 7,989,041 47,934,248 20% 26,630,137 159,780,821 5.33% 1,369,594,522
 Trong vòng 45 ngày, kể từ
14
ngày đến hạn TT đợt 13 45 1/29/2025 3.0% 55.0% 6/24/2023 585 8,654,795 56,589,043 20% 28,849,315 188,630,136 6.29% 1,448,609,590
Trong vòng 45 ngày, kể từ
15
ngày đến hạn TT đợt 14 45 3/15/2025 3.0% 58.0% 6/24/2023 630 9,320,548 65,909,591 20% 31,068,493 219,698,629 7.32% 1,527,624,659
Trong vòng 45 ngày, kể từ
16
ngày đến hạn TT đợt 15 45 4/29/2025 3.0% 61.0% 6/24/2023 675 9,986,301 75,895,892 20% 33,287,671 252,986,300 8.43% 1,606,639,728
Trong vòng 45 ngày, kể từ
17
ngày đến hạn TT đợt 16 45 6/13/2025 3.0% 64.0% 6/24/2023 720 10,652,055 86,547,947 20% 35,506,849 288,493,149 9.62% 1,685,654,796
Trong vòng 45 ngày, kể từ
18
ngày đến hạn TT đợt 17 45 7/28/2025 3.0% 67.0% 6/24/2023 765 11,317,808 97,865,755 20% 37,726,027 326,219,176 10.87% 1,764,669,865
Trong vòng 45 ngày, kể từ
19
ngày đến hạn TT đợt 18 45 9/11/2025 3.0% 70.0% 6/24/2023 810 11,983,562 109,849,317 20% 39,945,205 366,164,381 12.21% 1,843,684,933
Ngay sau khi nhận thông
20
báo bàn giao
45 10/26/2025 25.0% 95.0% 12/30/1899 - - 109,849,317 20% - 366,164,381 12.21% -

Lưu ý:

Số tiền chiết khấu vượt tiến độ được tính từ ngày thanh toán thực tế (không bảo toàn 15 ngày kể từ ngày ký HĐ) ngay khi KH ký và thanh toán đầy đủ các Đợt vượt tiến độ.
Nếu Khách hàng có tham gia chương trình hỗ trợ lãi suất vay ngay khi ký HĐ, chỉ được vượt đến 30% .
 BẢNG TÍNH TRỪ CHIẾT KHẤU BÁN HÀNG
VÀ THANH TOÁN VƯỢT TIẾN ĐỘ (Chi TRONG)
Dự án: LAVITA THUẬN AN
(HỢP ĐỒNG MUA BÁN - Block A,B - TĐTT đợt 1: 20%)
Mã sản phẩm:

Tên KHÁCH HÀNG

Diện tích TIM TƯỜNG: 68.74

STT Thông tin Tỷ lệ Số tiền Ghi chú

1 Giá niêm yết (chưa VAT) 3,000,000,000

2 Tổng chiết khấu bán hàng 0.0% -

3 Các khoản giảm trừ khác (nếu có)

TỔNG GIÁ TRỊ (chưa VAT) (sau khi trừ chiết

4 khấu bán hàng) 3,000,000,000

Số tiền chiết khấu vượt tiến độ ngay khi ký HĐ Chi TRONG (trừ vào HĐ)
5 nếu vượt đến
70.0% 366,164,381 (lãi suất 20%/năm)

TỔNG GIÁ TRỊ KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN TGT chưa VAT Ký HĐ
6 (Chưa VAT) (sau khi trừ CK thanh toán vượt )
2,633,835,619 6 = 4-5

(Đơn giá đất 904.434vnd x

7 Giá trị đất 62,170,793 DT tim tường)

8 Giá trị sau khi trừ tiền đất 2,571,664,826

THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (VAT) HĐ
9
MUA BÁN
10.0% 257,166,483 Thuế VAT
TỔNG GIÁ TRỊ KÝ HĐ MUA BÁN (đã bao TGT gồm VAT
10
gồm VAT)
2,891,002,102 10 = 6+9

11 Số tiền đợt 1 KÝ HỢP ĐỒNG (gồm VAT) 70.0% 2,023,701,471 TT đợt 1 gồm VAT

Tổng Số tiền chiết khấu: Chiết khấu bán hàng 00%;

12 Chiết khấu vượt tiến độ đến 70% 366,164,381 12 = 2+5

Tp. HCM, ngày …../…../2022

XÁC NHẬN CỦA P.CÔNG NỢ XÁC NHẬN CỦA P. ĐIỀU HÀNH SÀN

DƯƠNG THỊ MINH CHÂU