ALBANIA

3
 MARINA
QË JU MIRËPRET!

4 5
 GJIRI I GRAMËS

RRETH SHQIPËRISË

+20% më shumë turistë gjatë 5 viteve të fundit

3 milionë banorë rezident + 3 milionë në diasporë

300 ditë diell

20.5% kontributi i Turizmit në Ekonomi

450 km vijë bregdetare

28,748 km2 sipërfaqja e përgjithshme

Një vend i cili laget nga dy dete, ai Adriatik dhe deti Jon.
Një vend ku klima mesdhetare është një ftesë e hapur për çdo stinë.
Një vend i cili po shfaq çdo ditë me gjithë fuqinë e tij potencialin që fsheh.
Vend anëtar i zonës Schengen me potencial anëtarësimi në BE.
Shqipëria ka shumë për të zbuluar dhe pasi ta keni eksploruar do të ndiheni si në shtëpi.

6 7
 LAGUNA E KARAVASTASË

POTENCIALI
I SHQIPËRISË Vend i pa eksploruar Klima

Shqipëria është një vend në zhvillim dhe ende i pa
eksploruar. Me perspektivë integrimin në Bashkimin
Evropian, ajo ka një potencial shumë të madh në thithjen
e investimeve të ndryshme kjo edhe falë iniciativave
të taksave dhe çmimeve të favorshme.
Falë pozicionit të favorshëm gjeografik, Shqipëria ka një klimë tipike Mesdhetare. 300
ditë me diell në vit dhe një dimër të butë. Në mënyrë të veçantë bregdeti Jonian ka një
temperaturë mesatare gjatë dimrit në vlerat 8 – 10ºC. Në verë, si pasojë e erërave
bregdetare temperaturat janë më të moderuara, duke lëvizur midis 25 -30ºC.
Mundësi ideale për të shijuar natyrën impresionuese në çdo stinë të vitit.

8 9

ATRAKSIONET
TURISTIKE Qyteti Muze i Beratit
I shpallur qytet muze në vitin 1961, Berati ka një pasuri të
konsiderueshme monumentesh me vlera të larmishme, të cilat
përbëjnë një dëshmi të trashëgimisë kulturore, historike e artistike.
Në vitin 2008 Berati u fut në listën e thesareve të rralla botërore të
UNESCO.
Qyteti Muze i Gjirokastrës
Është shpallur i tillë nga shteti shqiptar në vitin 1961 si dhe
trashëgimi botërore në vitin 2005. Gjirokastra është një dëshmi
unike e një tradite kulturore të jetës gjatë shekujve XIV – XIX.
10
ISHULLI I ZVËRNECIT
Parku Kombëtar i Butrintit
I shpallur “Monument nën mbrojtje” nga shteti shqiptar dhe i regjistruar si trashëgimi
botërore e UNESCO-s në vitin 1992, Parku Kombëtar i Butrintit është përfshirë në
Listën e Monumenteve në rrezik në vitin 1997.
Parku Arkeologjik i Apollonisë
Apollonia është themeluar në shek. VI para Krishtit. Kronikat e lashta dëshmojnë
se midis 30 qyteteve të të gjithë botës antike që morën emrin për nder të Perëndisë
Apolon, më e madhja dhe më e rëndësishmja ishte Apolonia e Ilirisë, që dikur
strehonte rreth 60 000 banorë.
11
 Një qytet plot jetë, mikpritës dhe njëkohësisht bashkëkohor.
Vija bregdetare mes dy deteve, atij Adriatik dhe Jon e bëjnë një qytet të larmishëm dhe tërheqës.
VLORA, NJË VEND AUTENTIK! I njohur si “Qyteti i Pavarësisë”, Vlora është destinacion i rëndësishëm historik, tregtar dhe turistik.
Qyteti ka shumë për të ofruar në tradita, histori dhe shije gastronomike mesdhetare.

12 13
 BREGDETI I BUNECIT, HIMARË

PSE TË INVESTONI NË SHQIPËRI?

Rritje ekonomike dinamike

Falë statusit të vendit kandidat në BE, Shqipëria paraqet një stabilitet politik,
ekonomik, rritje e qëndrueshme e GDP dhe sidomos rritje të kërkesës për prona
në bregdet.

Mjedis i favorshëm biznesi

• Stimul për turizmin dhe hotelet

• Përjashtim nga taksa e ndikimit në infrastrukturë
• Ulje në TVSH për operacionet e hotelit për 6 vitet e para
• Statusi i investitorit strategjik
• Multi-etnik, harmoni fetare dhe qëndrueshmëri politike

Trend në rritje i vlerës së pronës

Bazuar në eksperiencën e viteve të fundit në pasuritë e paluajtshme dhe fushën

e turizmit, vërehet një rritje e çmimit të pronave çdo vit.
Ky fakt, kombinuar dhe me zhvillimin e shpejtë që do të ketë zona,
garanton rritjen e vlerës së pronës dhe një kthim të shpejtë të investimit.

Pozicion strategjik me aksese të shumta

• Investime infrastrukturore që po zhvillohen në afërsi:

Aeroporti Ndërkombëtar i Vlorës dhe Tuneli i Llogarasë
• Investim në boshtin kryesor në vend:
bypass-i i Vlorës, boshti Sarandë – Himarë, bypass-i i Fierit
• Aeroporti ndërkombëtar i Kukësit
• Hekurudha Tiranë-Durrës-Prishtinë

14 15
16 17
 Dibër

Durrës

Aeroporti
Kombëtar
i Tiranës

Tiranë
SPLIT CRO

Elbasan

DURRËS
Fier
BARI ITA
VLORA
BRINDIZI ITA Berat

Aeroporti
KORFUZ GRE Kombëtar i Vlorës

Vlorë
ATHINË GRE Gjirokastër
DISTANCAT NGA PORTET PËRRETH
DURRËS ALB 51 milje detare; N
KORFUZ GRE 54 milje detare; SSE
VLORA

BRINDIZI ITA 71 milje detare; W 4

BARI ITA 126 milje detare; WNW
SPLIT CRO 228 milje detare; NW
ATHINË GRE 247 milje detare; SE

18 19
MIRË SE VINI
NË VLORA MARINA Një destinacion i klasit botëror. Një zhvillim urban krejt i ri që
ndërthur jetesën me shërbime të ndryshme. Një marinë e nivelit
të lartë për jahte dhe super jahte ku mund të stacionoheni plot
stil dhe të eksploroni bukuritë e paprekura të bregdetit Adriatik
dhe Jon.
20
Projekti përfshin apartamente me pamje nga deti, një shëtitore buzë tij, hotele me 5 yje, njësi
shërbimesh, parqe, lungomare, plaza, plazhe private dhe vende parkimi.
Falë vendndodhjes pranë detit, ky zhvillim mahnitës krijon një standard të ri për jetesë “Premium”.
Studio projektuese belge XDGA – Xaveer De Geyter Architects, ka sjellë një projekt unik dhe të parin në
vend në këtë koncept. Kjo studio është vlerësuar me 17 çmime ndërkombëtare të arkitekturës.
21
 MASTERPLAN 11

3 6 12

1 Rezidenca multifunksionale
5 8
1
2 Njësi tregtare & shërbime

3 Hotele me 5*, shërbime, rezidenca

2
4 Marina 9
10
5 Infrastruktura rrugore
10
6 Parqe rekreative
7
7 Lungomare
13
8 Hapësira të gjelbra
4
9 Plaza

10 Plazhe private dhe publike

11 Vende parkimi publike

12 Hotele me 5*

13 Yacht club, shërbime të marinës,

apartamente elitare

Njësi tregëtare & shërbime

Rezidenca
Hotele

22 23
 D2

C2

C1 D3

NUKLET D1

Njësi tregëtare & shërbime

Rezidenca

Hotele me 5* C3
Vende parkimi publike A2 D4
C4
Yacht club, shërbime të marinës,
apartamente elitare

A1

C5
B1

B2 B3
B4 A3
24 25
RRETH
VLORA MARINA Përjetoni emocione në aventura pa limit duke e ditur Apartamente premium me pamje nga deti Hotele me 5* Vende parkimi publike
se një vend i veçantë është gjithnjë duke ju pritur… Marinë e klasit botëror me 438 poste ankorimi Lifestyle center Yacht Club
Lungomare dhe hapësira argëtimi Sunset Plaza

26 27
28 29
REZIDENCA Rezidenca Vlora Marina
Apartamente me pamje nga deti
Standarde të larta ndërtimi
Zgjidhni një apartament me pamje nga deti dhe shijoni Vlora Marina Residences Veranda panoramike
rrethuar nga parqe. Një jetesë e rafinuar në një marinë bregdetare. Një projekt
Sipërfaqe të mëdhaja me mundësi organizimi
bashkëkohor që ruan vlerat mesdhetare dhe lidh traditën me modernen.
Shumëllojshmëri shërbimesh
Helipad i aksesueshëm lehtësisht nga aeorporti turistik i Vlorës.
Një Pamje Gjithëpërfshirëse
Parkim për çdo apartament dhe hapësirë parkimi ekstra për apartamentet premium
Falë vendndodhjes unike buzë detit, apartamentet premium në Vlora Marina,
Siguri 24 orë
shijojnë pamjen fantastike të kufirit midis detit Adriatik dhe atij Jon, ishullit të Sazanit
dhe të gjithë gjirit të Vlorës. Taracat private të apartamenteve krijojnë një ambient Akses direkt në plazhin privat dhe në park
perfekt për të shijuar pamjen në çdo moment duke e kthyer në një kujtim. Akses direkt në rrugët kryesore
Shëtitore dhe shesh qendror
30 31
 TIPOLOGJITË E
APARTAMENTEVE
32 33
 M
MODERN MEETS TRADITIONAL

34 35
 APARTAMENT 1+1 TIPI 1 APARTAMENT 2+1 TIPI 1
Organizimi Organizimi
Dhomë ndenje + ngrënie, 1 dhomë gjumi, 1 tualet, ballkon, verandë Dhomë ndenje + ngrënie, 2 dhoma gjumi, 2 tualete, ballkon

Sipërfaqe ndërtimi 88.9 m² Sipërfaqe verande 30.6 m² Sipërfaqe ndërtimi 121 m² Sipërfaqe totale 134.8 m²

Sipërfaqe e përbashkët 10.2 m² Sipërfaqe totale 129.7 m² Sipërfaqe e përbashkët 13.8 m²

36 37
 APARTAMENT 2+1 TIPI 2 APARTAMENT 2+1 TIPI 3
Organizimi Organizimi
Dhomë ndenje + ngrënie, 2 dhoma gjumi, 2 tualete, ballkon Dhomë ndenje + ngrënie, 2 dhoma gjumi, 2 tualete, ballkon, verandë

Sipërfaqe ndërtimi 115 m² Sipërfaqe totale 128.1 m² Sipërfaqe ndërtimi 144 m² Sipërfaqe totale 160.4 m²

Sipërfaqe e përbashkët 13.1 m² Sipërfaqe e përbashkët 16.4 m²

38 39
 APARTAMENT 3+1 TIPI 1 APARTAMENT 3+1 TIPI 2
Organizimi Organizimi
Dhomë ndenje + ngrënie, 3 dhoma gjumi, garderobë, 2 tualete, ballkon, verandë Dhomë ndenje + ngrënie, 2 dhoma gjumi, 2 tualete, ballkon, verandë

Sipërfaqe ndërtimi 149.1 m² Sipërfaqe verande 30.6 m² Sipërfaqe ndërtimi 152.3 m² Sipërfaqe verande 30.6 m²

Sipërfaqe e përbashkët 17 m² Sipërfaqe totale 166.1 m² Sipërfaqe e përbashkët 17.4 m² Sipërfaqe totale 169.7 m²

40 41
MË SHUMË SE
NJË SHËTITORE Gjithmonë ‘In’ dhe ‘On’
Shëtitorja e Vlora Marinës shtrihet buzë detit, në një vend me potencial Kalimi në shëtitore është një eksperiencë unike, ku mund të shijoni një kohë të bukur falë lidhjes direkte e një
të jashtëzakonshëm, duke rigjallëruar zonën dhe njëkohësisht duke shumëllojshmëri të pafundme shërbimesh.
lidhur shëtitoren ekzistuese me plazhin ranor 2 km të gjatë.
Bare dhe restorante të rafinuara Palestër e hapur buzë detit Hapësira për argëtim
për fëmijë dhe të rritur
Dyqane dhe destinacion për shopping Sporte për aventura dhe relaks

42 43
MARINA Shërbimet Facilitete të tjera

Me kapacitetin për të akomoduar jahte dhe mega jahte deri në 40 m, Furnizim me karburant 24h siguri tokë & det Sporte për ekuipazhin
Vlora Marina është pikënisja e përkryer për një “arratisje”
24 h asistencë për jahtin Energji elektrike Plazh privat
të paharrueshme drejt Ballkanit, bregdetit Jon dhe atij Adriatik.
Ankorim për jahte dhe mega jahte Ushqim & pije Palestër

Shërbim concierge 438 vende ankorimi Dhomë e kapitenit

Yacht Club Pikë kontrolli kufitar

Zyrë administrimi Dyqane të ndryshme

Parking dhe rrugë e dedikuar Bare dhe restorante

44 45
 W
WELCOME TO PARADISE

46 47
 HOTELET
Të jetosh emocionin e një aventure të pafundme

Imagjinoni një arratisje drejt ritmit që ofron Mesdheu, një relaksim natyror,
një aventurë e vërtetë, plot jetë dhe shije. Mikpritja është pjesë e ADN-së
tonë dhe në Hotelet e Vlora Marina do ta ndjeni në çdo detaj.

SPA, Bare & Restorante

Pishinë

Qendër konferencash & salla mbledhjesh

Kazino

Parkim

Pamje panoramike

Rrugë e dedikuar për hyrjen e hotelit

Branded residences

48 49
 E
ENJOYING MEDITERRANEAN CUISINE

50 51
PËRFITIMET Shërbimet e rezidencës Shërbimet e dedikuara për banorët
E BANORËVE Pasi bëheni pronar të një apartamenti në Vlora Marina, Mirëmbajtje e zonave të përbashkëta Pastrim & gjelbërimi
ju jeni pjesë e një komuniteti, ku përfitoni nga shërbimet
Mirëmbajtje e rrugëve & ndriçim Elektrike & hidraulike
e dedikuara për një mënyrë jetese brenda të gjitha
standardeve. Recepsion 24h Lavanderi

Siguri dhe monitorim 24 orë me kamera Dezinfektim & ajrosje

52 53
 INVESTIM I ZGJUAR
(SMART INVESTMENT)

Programi i Qiradhënies

Ka për qëllim kthim të shpejtë të investimit tuaj. Ky program menaxhohet nga skuadra
jonë e dedikuar nëpërmjet nënshkrimit të një kontrate. Duke qenë prezent në shumë
resorte të njohura nëpër botë, Programi i Qiradhënies do të jetë plotësisht
i aplikueshëm edhe në Vlora Marina si një mundësi unike për rezidentët për të krijuar
të ardhura.

Vacation Exchange
(Shkëmbim Pushimesh)

Të gjithë banorët mund të shkëmbejnë apartamentin e tyre brenda një rrjeti të

zgjeruar resortesh në të gjithë botën. Kushdo që është pronar i një njësie në Vlora
Marina mund ta lerë njësinë e tij dhe të shkojë me pushime në një shtëpi tjetër në një
nga resortet që përfshin programi.

Timeshare

Bashkëpronësia për pushimet ju jep mundësinë të blini një jetë pushimesh me

çmimet e sotme. Nëse ëndërron për një shtëpi të dytë, mund ta arrini duke blerë një
prone të përbashkët pa angazhimin financiar e të blerit një shtëpi vetëm.

Financimi i Pronës

Në bashkëpunim me banka të përzgjedhura në Shqipëri, Vlora Marina ofron

mundësinë e financimit me kredi me dhe pa kolateral, si për rezidentët, ashtu dhe për
jo rezidentët në Shqipëri.

54 55
 PROCESI I BLERJES

Rezervimi

Ju mund të rezervoni pronën tuaj nëpërmjet një marrëveshjeje pa pagesën

e një tarife fillestare.

Para Shitja

Një skuadër e dedikuar është në dispozicion të klientëve duke ju dhënë mundësinë

të bëni zgjedhjen e duhur sipas mundësive dhe kërkesave.

Blerja

Pas zgjedhjes dhe rezervimit, vjen kontrata e blerjes. Nisur nga marrëveshja e arritur,
kontrata përcakton metodën e pagesës, të drejtat dhe përfitimet.

Akti i Pronësisë

Në përfundim të ndërtimit dhe pagesës së plotë, ndjekim procesin kadastral deri në

dorëzimin e titullit të pronësisë në dorën tuaj. Ne ju shoqërojmë në të gjitha shërbimet
pas blerjes së pronës suaj të re dhe sigurohemi që klientët tanë të kenë shërbimin
dhe eksperiencën më të mirë.

56 57
www.vloramarina.com vlora_marina Vlora Marina +355 69 801 4999 sales@vloramarina.com

Porti Detar, Vlorë, Shqipëri

58 59