‫بالمدن الصناعية الجديدة والمحافظات‬

‫والمعلن عنه في أغسطس ‪2023‬‬

‫برجاء تسجيل رقم الكراسة ( ‪)RQ - - - - --- - - - - - - - - -‬‬

‫‪20‬‬ ‫‪/‬‬ ‫تاريخ التقدم بالكراسة والمستندات المطلوبة ‪/‬‬

‫لزيارة موقع الهيئة‬

‫بإستخدام ال ‪QR CODE‬‬

‫ثمن الكراسة‪ )2305( :‬ألفان وثالثمائة وخمسة جنيهً ا‪( .‬شاملة الضريبة على القيمة المضافة) وال ترد‪.‬‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫الفهرس‬

‫المحتوى‬ ‫رقم الصفحة‬

‫الباب األول‪ :‬نموذج واشتراطات طلب تخصيص أرض صناعية‬

‫‪ -‬البند األول ‪ :‬نموذج طلب تخصيص أرض صناعية‬

‫‪ -‬البند الثانى ‪ :‬اإلشتراطات العامة‬

‫‪ -‬البند الثالث ‪ :‬المستندات واإلجراءات المطلوبة‬

‫‪ -‬البند الرابع ‪ :‬أولويات التخصيص‬ ‫‪8: 3‬‬

‫‪ -‬البند الخامس ‪ :‬أسلوب السداد بعد موافقة لجنة البت على التخصيص‬

‫‪ -‬البند السادس ‪ :‬إستالم قطعة األرض‬

‫‪ -‬البند السابع ‪:‬البرنامج الزمنى لتنفيذ المشروع‬

‫‪ -‬البند الثامن ‪ :‬أحوال إلغاء التخصيص‬

‫الباب الثاني‪ :‬الجوانب الفنية واإلقتصادية للمشروع‬

‫‪13 : 9‬‬
‫‪ -‬المالمح األساسية لجدوى المشروع‬

‫‪2‬‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫الباب األول‪ :‬نموذج واشتراطات طلب تخصيص أرض صناعية‬

‫البند األول ‪ :‬نموذج طلب تخصيص أرض صناعية‬

‫(أ) بيانات القطعة المطلوبة‬
‫المدينة ‪ /‬المحافظة‪........................................................................................................................... :‬‬
‫النشاط المزمع إقامته ‪........................................................................................................................ :‬‬
‫المساحة (م‪)2‬‬ ‫البلوك‬ ‫رقم القطعة‬ ‫المنطقة‬

‫توســع ‬ ‫جديــد‬ ‫نــوع الطــلب‪:‬‬ ‫تمليــك‬ ‫حــق انتفــاع‬ ‫نــوع التخصيص‪:‬‬

‫غيــر مالصــق‬ ‫مالصــق‬ ‫فــي حالــة التوســع‪:‬‬
‫يحــق للهيئــة تحديــد موقــع القطعــة المطلوبــة طبقـا ً لطبيعــة النشــاط المزمــع إقامتــه ومــدى توافــق األنشــطة مــع بعضهــا البعــض‬
‫فــى ضــوء إســتراتيجية الهيئــة ورؤيتهــا‪.‬‬
‫(ب) بيانات طالب التخصيص‬
‫• ت ُمــأ البيانــات التاليــة (فــي حالة الشــركات) ‪:‬‬
‫إســم الممثــل القانونــي للشــركة ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫الرقــم القومــي ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫الكيــان القانونــي للشــركة ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫اإلســم التجاري ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫الســمة التجاريــة (إن وجــدت) ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫ســجل تجــاري رقــم ‪ . . . . . . . . . . . . . . . :‬صــادر بتاريــخ ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬مكتب‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬

‫بطاقــة ضريبيــة ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬

‫‪--------------------------------------------------------------------------------------------------------------‬‬
‫• ت ُمــأ البيانــات التاليــة (فــي حــاالت المنشــآت الفردية) ‪:‬‬
‫إســم صاحــب المنشــأة (رباعي) ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫الرقــم القومــي ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫اإلســم التجــاري للمنشــأة ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫ســجل تجــاري رقــم ‪ . . . . . . . . . . . . . . . :‬صــادر بتاريــخ ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬مكتب‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬

‫بطاقــة ضريبيــة ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬

‫‪--------------------------------------------------------------------------------------------------------------‬‬
‫• بيانــات اإلتصــال‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫مســئول اإلتصــال والمتابعــة‪ /‬صفتــه‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫تليفــون أرضــي ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬تليفــون محمــول ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬فاكــس ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫عنــوان المراســلة ‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫رقــم الصنــدوق البريدي‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫البريــد االلكترونــي‪. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬‬
‫(الهيئــة غيــر مســئولة عــن ارتــداد اي خطابــات صــادرة على عنــوان المراســلة المــدون بالطلب)‬

‫(‪ )1‬إقـــرار صحة البيانات‬

‫أقر أنا ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬بصفتـــي ‪...........................................‬‬
‫بصحــة البيانــات عاليــه وعلــى مســؤوليتي الشــخصية‪ ،‬وفــى حالــة ثبــوت مخالفــة تلــك البيانــات تعتبــر اإلجــراءات التــي تتخذهــا الهيئــة طبق ـا ً‬
‫لهــذه البيانــات نافــذة‪ ،‬وال يكــون مــن حقــي الرجــوع عليهــا فــي هــذا الشــأن ‪.‬‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬
‫‪3‬‬
‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫البند الثاني‪ :‬اإلشتراطات العامة‬

‫‪1.1‬يشترط أن تكون المنشأة أو الشركة المتقدمة بطلب التخصيص ُمقيدة بالسجل التجاري قبل تاريخ اإلعالن عن الطرح الماثل ‪.‬‬
‫‪2.2‬يشترط أن يكون المشروع داخالً ضمن النشاط الصناعي النوعي المحدد للقطعة المقدم عليها‪.‬‬
‫‪3.3‬يشترط أن يتقدم الكيان القانونى بطلب واحد فقط خالل مرحلة الطرح‪.‬‬
‫‪4.4‬أن يكــون عنــوان المراســلة المثبــت بنمــوذج طلــب التخصيــص هــو موطنــه القانونــي‪ ،‬وتعتبــر كافــة المكاتبــات واإلخطــارات المرســلة‬
‫مــن الهيئــة علــى هــذا العنــوان صحيحــة ومنتجــة آلثارهــا القانونيــة‪ ،‬ويلتــزم بــأن يخطــر الهيئــة فــورا ً عــن أي تعديــل أو تغييــر فــي‬
‫عنوانــه المبيــن بطلــب التخصيــص‪.‬‬
‫‪5.5‬اإللتــزام باإلشــتراطات البنائيــة المعتمــدة للمنطقــة الصناعيــة‪ ،‬وعــدم تجــاوز اإلرتفاعــات المقــررة‪ ،‬مــع عــدم اإلخــال بإشــتراطات‬
‫الطيــران المدنــى وأي جهــة ذات صلــة‪.‬‬
‫‪6.6‬اإللتــزام بســداد وديعــة ماليــة (التُــرد) عنــد االســتالم تحــت حســاب أعمــال الصيانــة وإدارة المنطقــة الصناعيــة طبقـا ً لمــا تحــدده الجهــة‬
‫صاحبــة الواليــة علــى األرض ‪.‬‬
‫‪7.7‬اإللتــزام بكافــة أحــكام (قانــون ‪ 15‬لســنة ‪ )2017‬والقوانيــن واللوائــح والقــرارات والقواعــد واإلشــتراطات ذات الصلــة بإقامــة وإدارة‬
‫وتشــغيل المشــروعات الصناعيــة‪.‬‬
‫ـرد لل ُمســتثمر‬
‫‪8.8‬فــي حالــة العــدول عــن اإلســتمرار فــي طلــب التخصيــص قبــل البــت فيــه يتقــدم ال ُمســتثمر بطلــب عــدول عــن التخصيــص ويُـ َ‬
‫مقابــل جديــة الحجــز فقــط ويســتبعد الطلــب‪ ،‬فــي كل األحــوال ال يُــرد ثمــن كراســة االشــتراطات وال التكاليــف المعياريــة المســددة نظيــر‬
‫دراســة الطلــب‪ ،‬وفــي حالــة العــدول عــن الطلــب بعــد البــت فيــه يصــادر نســبة ‪ %10‬مــن مبلــغ جديــة الحجــز ‪.‬‬
‫‪9.9‬فــي حالــة وجــود منشــآت علــى قطعــة األرض يلتــزم المخصــص لــه بســداد قيمتهــا التــي يتــم تحديدهــا بمعرفــة الجهــة صاحبــة الواليــة‬
‫علــى األرض‪.‬‬
‫‪1010‬اإللتزام بشروط وقوانين البيئة طبقا ً لآلتي‪:‬‬
‫أ‪ -‬التخلــص الســليم مــن المخلفــات الصلبــة والخطــرة الناتجــة عــن العمليــة الصناعيــة بشــكل يضمــن تعظيــم االســتفادة منهــا كإعــادة‬
‫اســتخدامها أو تدويرهــا أواســترجاع بعــض المــواد ذات القيمــة منهــا أوالتخلــص منهــا مــن خــال متعهــد معتمــد‪.‬‬
‫ب‪ -‬اإللتزام بمعالجة الصرف الصناعي الناتج عن نشاط المنشأة ومطابقته لمعايير الصرف على شبكة الصرف الصحى‪.‬‬
‫ج‪ -‬اإللتزام باإلشتراطات الواردة بالقرار الوزاري رقم ‪ 461‬لسنة ‪.2018‬‬
‫‪ .11‬يتوجب عند تقديم الطلب مراعاة اآلتي ‪:‬‬
‫أ‪ -‬أن يكــون المتقــدم ســواء شــركة أو منشــأة فرديــة صــادر لهــا سجـــــل تجــــارى ســارى وبطاقــة ضـــــــريبية ســارية‪ ،‬وفــى حـــــالة‬
‫التوســعات يشــترط وجــود رخصــة تشــغيل دائمــة للمشــروع األصلــى تــم معاينتــه وثبــت تأهيلــه فنيــا ً أوســجل صناعــى ســارى‪.‬‬
‫ب‪ -‬التوكيــل لــن يمكــن مقــدم الطلــب مــن اســترداد أى مبالــغ مالــــية تــم دفعهــا بإســــم صاحــــــب الشــأن مــــادام لــم ينـــص التوكيــل صراحةً‬
‫علــى حــق الوكيــل فــى اســترداد مقــدم الحجــز أو المبالــغ الماليــة ال ُمســــتحقة لــدى الهيئــة الخاصـــة بصاحــب الشــأن ‪.‬‬

‫‪ .12‬يُعتبر طلب الحجز الغي في الحاالت اآلتية ‪:‬‬

‫أ‪ -‬طلبات التخصـــيص المقدمة من األشــــخاص الطبيعـــيين «بدون سجـــل تجارى» أو الكـــيانات القانونيــة تحــت التأســيس‪.‬‬
‫ب‪ -‬وجود أكثر من طلب مقدم بذات الكيان القانوني خالل نفس المرحلة من الطرح‪.‬‬
‫ج‪ -‬الطلبــات المقدمــة مــن عــدة شــركات (أشــخاص ‪ -‬أمــوال) وتضمــن هيــكل المســاهمين أو أصحــاب الحصــص تكــرار إلســم الشــريك فــي‬
‫تلــك الشــركات أو ألحــد أقاربــه مــن الدرجــة األولــى خــال نفــس المرحلــة مــن الطــرح‪.‬‬
‫د‪ -‬الطلبات المقدمة على قطاع صناعى مخالف لنشاط المشــروع المزمع إقامته و يستثنى من ذلك طلبات التوسعات المالصــقة‪.‬‬
‫هـ‪ -‬الطلبات المقدمة بواسطة وكيل‪ ،‬إذا قدم أكثر من طلب عن أكثر من كيان قانوني‪.‬‬
‫و‪ -‬الطلبــات المقدمــة ممــن ســبق تخـــصيص أراضــي صناعـــــية لهــم ‪ -‬ســواء أكان التخـــــصيص مــن جانــب الهـــــيئة أو مــن أى جـــــهة‬
‫أخـــــرى أو عــن طريــق التنــازل مــن الغـــير ‪ -‬ولــم يصــــدر لمشـــروعاتهم رخصــة تشغـــيل دائمــة للمشـــروع األصلــى تــم معـــاينته وثبت‬
‫تأهيلــه فني ـا ً أوســجل صناعــى ســارى قبــل تاريــخ اإلعــان عــن الطــرح‪.‬‬
‫ز‪ -‬الطلـــــبات المقدمــة ممــن ســـــبق لهــم التنــازل عــن أراضــي صناعــــية خـــــال الخـــمس ســـــنوات الســـــــابقة لتاريــخ اإلعــــــان عــن‬
‫الطـــرح‪ ،‬أو قاموا بالتأجير قبل اإلنتـــــهاء من تنفــــــيذ المشــــروع واستصــــدار رخـــصة تشغيل دائمة للمشـــــروع األصـــلى تم معاينته‬
‫وثبــت تأهيلــه فنيـا ً أو ســجل صناعــى ســارى‪.‬‬
‫ح‪ -‬الطلبات الغير مستوفاة ألى من البيانات أو المستندات الالزم إستيفاؤها خالل المدة الزمنية لتقديم الطلبات المحــددة باالعـــالن‪.‬‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬
‫‪4‬‬
‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫البند الثالث‪ :‬المستندات واإلجراءات المطلوبة‬

‫‪1.1‬أصــل كراســة اإلشــتراطات ممهــورة علــى كافــة صفحاتهــا بتوقيــع صاحــب الشــأن ‪ /‬الوكيــل علــى أن يختــم‬
‫الطلــب علــى كافــة صفحاتــه بخاتــم الشــركة‪« .‬ترفــق بطلــب الحجــز المقــدم علــى الموقــع اإللكترونــي»‪.‬‬
‫‪2.2‬ســداد ثمــن كراســة اإلشــتراطات بواقــع «‪ 2305‬جنيها ً»‪.‬‬
‫‪3.3‬ســداد تكاليــف معياريــة لفحــص ودراســة الطلــب بواقــع «‪ 2880‬جنيهــا» (شــاملة الضريبــة علــى القيمــة‬
‫المضافــة ‪+‬عمولــة تحصيــل إلكترونــي) وال تــرد‪.‬‬
‫‪4.4‬ســداد مقابــل جديــة حجــز بواقــع ‪ % 10‬مــن ثمــن األرض ‪ +‬مصاريــف التحصيــل اإللكتروني‪.‬‬
‫‪5.5‬مســتخرج حديــث ســاري مــن الســجل التجــاري علــى أن ال يكــون قــد مــر علــى اســتخراجه أكثــر مــن ‪ 3‬شــهور‬
‫مــن تاريــخ اإلعــان‪.‬‬
‫‪6.6‬صــورة ضوئيــة مــن بطاقــة الرقــم القومــي لطالــب التخصيــص (صاحــب منشــأة فرديــة أو الممثــل القانونــي‬
‫األصلــى للشــركة) برفقــة صــورة بطاقــة مقــدم الطلــب فــي حالــة التوكيــل‪.‬‬
‫‪7.7‬صــورة ضوئيــة مــن البطاقــة الضريبيــة ( علــى أن تكــون البطاقــة الضريبيــة ســارية )‪.‬‬
‫‪8.8‬صــورة ضوئيــة مــن عقــد الشــركه و كافــة تعديالتــه (إن وجــدت) أو صحيفــة الشــركات فــى حالــة شــركات‬
‫األمــوال‪.‬‬
‫‪ 9.9‬فــي حالــة تقديــم الطلــب بواســطة مســئول االتصــال (وكيــل) يتــم تقديــم توكيــل حديــث ســاري‪ ،‬علــى أن‬
‫يتضمــن تصريــح مــن صاحــب الشــأن (بصفتــه القانونيــة فــي الشــركة) للوكيــل بالتعامــل مــع الهيئــة العامــة‬
‫للتنميــة الصناعيــة فــي شــأن حجــز األرض‪ ،‬وعلــى أن يكــون أصــل التوكيــل حديــث أو ُمحــدَّث رســميا ً مــن‬
‫الشــهر العقــاري حتــى ســنة ماضيــة «يصــرح للوكيــل التعامــل علــى طلــب واحــد فقــط»‪ ،‬وفــى حالــة تقديــم‬
‫توكيــل صــادر مــن الخــارج يتــم توثيــق التوكيــل بســفارة جمهوريــة مصــر العربيــة وإيداعــه داخــل الشــهر‬
‫العقــاري‪.‬‬
‫‪ 1010‬االلتــزام بالبيانــات الــواردة والمطلوبــة بدليــل المالمــح األساســية لجــدوى المشــروع عنــد التقــدم علــى‬
‫المشــروعات بمســاحة حتــى ‪ 5000‬م ‪ ،2‬وفــي حالــة زيــادة المســاحة المطلوبــة عــن ‪ 5000‬م ‪ 2‬يتــم التقــدم‬
‫بدراســة جــدوى فنيــة واقتصاديــة منفصلــة طبقــا ً لمــا ورد بالبــاب الثانــي‪.‬‬
‫‪ 1111‬تقديــم كشــف حســاب عــن عــام ســابق مــن تاريــخ إعــان الطــرح لتحديــد قــدرة المــاءة الماليــة للمنشــأة ‪/‬‬
‫الشــركة علــى أن يتــم تقديــم مــا يتوافــر مــن مســتندات (كشــف حســاب بنكــي بإســم الشــركة أو بإســم أحــد‬
‫الشــركاء فــي الشــركة) ت ُثبــت القــدرة ‪ /‬المــاءة الماليــة للشــركة ‪ /‬صاحــب الشــأن بحيــث ت ُغطــى ‪ %50‬مــن‬
‫ثمــن األرض وقــت الطــرح أيــا ً كان صــورة التصــرف فــي القطعــة‪ ،‬أو شــهادة إيــداع بنكيــة بإســم الكيــان‬
‫القانونــي مقــدم الطلــب‪.‬‬
‫فــى حالــة التوســعات يتوجــب تقديم مــا يلي ‪:‬‬
‫صــورة ضوئيــة مــن رخصــة تشــغيل دائمــة للمشــروع األصلــى تــم معاينتــه وثبــت تأهيلــه فنيــا ً أوســجل صناعــى ســارى‬
‫علــى أن يكــون مقــدم طلــب التوســع هــو المالــك الفعلــى للقطعــة وأال يكــون قــد قــام بتأجيــر أو التنــازل عــن القطعــة‬
‫(المصنــع ) أو جــزء منهــا للغيــر «و فــى حالــة ثبــوت العكــس ال يعتــد بالطلــب كتوســع» و فــى حالــة قيــام الهيئــة‬
‫بمعاينــة المصنــع القائــم و تبيــن أن الرخصــة تــم إصدارهــا علــى بيانــات خاطئــة مــن المســتثمر يتــم إلغائهــا‬
‫وإلغــاء التخصيــص‪.‬‬

‫ •اليُكسب التقدم بالكراسة وما أرفق بها من مستندات صاحبها أى مركز قانونى عدا ان طلبه فى مرحلة الدراسة‪.‬‬
‫ •لــن يُلتفــت إلــى أى طلــب يكــون غيــر مســتوفيا ً ألى مــن المســتندات الموضحــة بعاليــه‪ ،‬وكــذا فــي حالــة عــدم صحــة أيــة بيانــات‬
‫ُمدونــة بالمســتندات آنفــة البيان‪.‬‬

‫إقــــــــــــرار (‪)2‬‬
‫أقر أنا ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬بصفتـــي ‪,............ ................................‬‬
‫بتقديــم أصــول جميــع المســتندات المشــار إليهــا عاليــه لإلطــاع عليهــا «فــى حالــة التخصيــص» عنــد طلــب الهيئــة ذلــك‪ ،‬وفــى حالــة مخالفــة‬
‫أي مــن أصــول المســتندات للصــور المرفقــة بطلــب الحجــز يعتبــر التخصيــص الغيـا ً مــن تلقــاء نفســه‪.‬‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪5‬‬ ‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬

‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫البند الرابع‪ :‬معايير المفاضلة في حاالت التزاحم‬

‫فــى حــاالت التزاحــم تكــون ال ُمفاضلــة بيــن مــن اســتوفى الشــروط الفنيــة والماليــة الالزمــة للنشــاط‬
‫الصناعــي بنظــام النقــاط ‪-:‬‬
‫‪1.1‬حــاالت التوســع للنشــاط القائــم (الحاصــل علــى رخصــة تشــغيل مــع إجــراء معاينــة فنية أو ســجل صناعي) (‪.)%30‬‬
‫أ) توســع مالصق (‪)%30‬‬
‫ب) توســع غيــر مالصق (‪)%20‬‬
‫‪2.2‬المشــروعات القائمــة خــارج المناطــق الصناعيــة شــريطة إبــداء الرغبــة فــي النقــل داخــل المناطــق الصناعيــة (‪)%25‬‬
‫وذلــك فــي إقــرار مســتقل علــى أن يرفــق مــع الطلــب‪.‬‬
‫‪3.3‬نســبة التمويــل الذاتــي مــن التكاليــف اإلســتثمارية للمشــروع علــى أن يعبــر عــن ذلــك المــاءة الماليــة المقدمــة (‪.)%15‬‬
‫‪4.4‬األنشــطة المســتهدفة لتوفيــر النقــد األجنبــي (طبقـا ً للمعلــن عنــه علــى موقــع الهيئــة العامــة للتنميــة الصناعيــة (‪.)%15‬‬
‫‪5.5‬ســداد قيمــة األرض نقــد ا ً بالكامــل دفعــة واحدة وفقـا ً للقواعــد اآلتية‪:‬‬
‫أ) في حال سداد قيمة األرض بالكامل بالدوالر (على أن يتم تحويل الدوالر من الخارج) تحصل الشركة على نسبة (‪.)%15‬‬
‫ب) في حال سداد قيمة األرض بالكامل بالجنية تحصل الشركة على نسبة (‪.)%10‬‬
‫بالجنيــه المصري‬ ‫أســلوب الســداد ‪ :‬بالــدوالر (تحويــل مــن الخــارج)‬

‫البند الخامس‪ :‬أسلوب السداد بعد موافقة لجنة البت على التخصيص‬

‫يتعيــن علــى أصحــاب طلبــات التخصيــص الذيــن تــم إتاحــة أراضــي صناعيــة لهــم‪ ،‬فــي موعــد أقصــاه‬
‫شــهر مــن اســتالمهم إخطــار التخصيــص‪ ،‬إســتيفاء مــا يلــي ‪:‬‬
‫‪ 1.1‬إســتكمال قيمــة مبلــغ جديــة الحجــز إلــى مــا يســاوى (‪ )%25‬مــن إجمالــي ثمــن قطعــة األرض محــل التخصيــص‬
‫كدفعــة مقدمــة لثمــن األرض‪.‬‬
‫‪2.2‬وفــي حالــة رغبــة المســتثمر فــى مــد مهلــة ســداد ربــع ثمــن األرض يتعيــن عليــه تقديــم طلــب خـــــال المهلــة‬
‫األساســـــية و ســـــداد تكاليــف معياريــة بمبلــغ ‪11400‬جنيــه (ال تــرد شــاملة ضريبــة القيمــة المضافــة) مقابــل مــد‬
‫المهلــة لمــدة شــهر إضافــى فقــط ‪.‬‬
‫‪3.3‬و ت ُخطــر الهيئــة‪ ،‬مــن تــم التخصيــص لــه واســتوفى المســتندات والضمانــات المشــار اليهــا عاليــه فــي المــدة‬
‫المحــددة لذلــك‪ ،‬بقــرار التخصيــص والموعــد المحــدد لتســليم األرض‪.‬‬

‫وفــي حالــة عــدم اإللتــزام بتقديــم كل أو بعــض المســتندات المتقدمــة فــى الميعــاد المحــدد يُلغــى التخصيــص‪ ،‬ويُصــادر ‪ % 10‬مــن‬
‫مبلــغ جديــة الحجــز‪ ،‬وذلــك دون الحاجــة إلنــذار أو إعــذار أو اســتصدار حكــم قضائــي‪.‬‬

‫يُحظــر علــى المخصــص لــه قطعــة األرض أيـا ً كانــت طبيعتــه أوكيانــه القانونــي أوالنظــام القانونــي الخاضــع لــه إعتبــارا ً‬
‫مــن وقــت الموافقــة علــى التخصيــص‪ ،‬التصــرف فــي قطعــة األرض بــأى وجــه مــن الوجــوه أو إدخــال شــركاء جــدد أو‬
‫التغييــر فــي أشــخاص أصحــاب الحصــص أو هيــكل المســاهمين (فــى غيــر حــاالت أيلولــة أنصبتهــم إلــى الخلــف العــام‬
‫«الورثــة» )‪( ،‬إال بعــد تمــام تنفيــذ المشــروع وبــدء التشــغيل (بعــد اســتصدار رخصــة التشــغيل الدائمــة ‪ /‬بنظــام المســبق‬
‫ثبــت تأهيلهــا فنيـا ً بمعاينــة أو ســجل صناعــي) ويلغــى التخصيــص فــي أى مرحلــة كان عليهــا فــي حالــة مخالفــة هــذا‬
‫الحظر‪.‬‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪6‬‬ ‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬

‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫البند السادس‪ :‬إستالم قطعة األرض‬

‫ •يتــم اتخــاذ إجــراءات تســليم المســتثمر قطعــة األرض المخصصــة للمشــروع خــال شــهر علــى األكثــر‬
‫مــن اليــوم التالــي إلخطــاره بقــرار التخصيــص بعــد اســتيفائه للمســتندات والضمانــات المنصــوص عليهــا‬
‫بالكراســة بالبنــد الثالــث (بجهــة الواليــة)‪.‬‬
‫ •فــي حالــة رغبــة المســتثمر فــي تمديــد مهلــة اســتالم األرض يتــم التقــدم بطلــب و يتــم منحــه مهلــة (بحــد‬
‫أدنــى شــهر وأقصــى شــهرين) (بقيمــة ‪ 25000‬جنيــه عــن كل شــهر ‪ %14 +‬ضريبــة القيمــة المضافــة)‬
‫طبقــا ً للقواعــد المنظمــة لذلــك‪.‬‬
‫ •عنــد إســتالم قطعــة األرض يتــم ســداد الرســوم المقــررة علــى قطعــة األرض وفقــا ً للقواعــد واإلجــراءات‬
‫المعمــول بهــا لــدى جهــة الواليــة علــى األرض المخصصــة ‪.‬‬

‫وفــي كل األحــوال يكــون العبــرة باإلســتالم الفعلــي لمســاحة القطعــة علــي الطبيعــة‬

‫البند السابع‪ :‬البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع‬

‫‪1.1‬يبــدأ احتســاب البرنامــج الزمنــي مــن تاريخ اســتالم األرض‪.‬‬
‫‪2.2‬يتعيــن علــى ال ُمخصــص لــه موافــاة الهيئــة بصــورة مــن محضــر االســتالم خــال المــدة المحــددة بالبنــد‬
‫الســادس‪.‬‬
‫‪3.3‬يتعيــن علــى ال ُمخصــص لــه اإللتــزام بتوقيتــات تنفيــذ مراحــل المشــروع وذلــك مــن تاريــخ اســتالم األرض‬
‫طبقــا ً للتالــي‪-:‬‬

‫أ‪ 4 -‬أشــهر بحــد أقصــى لتقديــم طلــب إســتخراج رخصــة البنــاء للهيئــة ُمتضمنــا ً جميــع اللوحــات‬
‫وال ُمســتندات الالزمــة طبقــا للقانــون‪.‬‬

‫ب‪ 6 -‬أشــهر بحــد أقصــى الســتخراج رخصــة البناء‪.‬‬

‫ج‪ 12 -‬شــهر بحــد أقصــى لإلنتهــاء مــن تنفيــذ ‪ % 100‬مــن إجمالــي أساســات ال ُمنشــأ الصناعــي كحــد‬
‫أدنــى والتقــدم إلــى الهيئــة بطلــب إلجــراء معاينــة األساســات بعــد اســتيفاء ال ُمســتندات والتكاليــف‬
‫المعياريــة نظيــر المعاينــة‪.‬‬

‫د‪ 24 -‬شــهر بحــد أقصــى لإلنتهــاء مــن تنفيــذ ‪ %100‬مــن حجــم اإلنشــاءات كامــل المشــروع الصــادر‬
‫بهــا رخصــة البنــاء والتقــدم إلــى الهيئــة بطلــب إلجــراء معاينــة للتأكــد مــن تنفيــذ النســبة المطلوبــة‪.‬‬

‫هـــ‪ 36 -‬شــهر بحــد أقصــى لإلنتهــاء مــن تنفيــذ المشــروع وبــدء اإلنتــاج والتشــغيل واســتخراج ُمســتند‬
‫إثبــات الجديــة ســجل صناعــي‪.‬‬

‫حــال وجــود أي معوقــات لتنفيــذ مراحــل البرنامــج الزمنــي يســتلزم مراجعــة الهيئــة العامــة للتنميــة‬
‫الصناعيــة وإخطارهــا كتابــةً بذلــك‪.‬‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬
‫‪7‬‬
‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫البند الثامن‪ :‬أحوال إلغاء التخصيص‬

‫فض ـاً عمــا هــو منصــوص عليــه بــأى مــن بنــود هــذه الكراســة‪ ،‬يحــق للهيئــة إلغــاء التخصيــص‬
‫ويتــم ســحب األرض و مــا عليهــا مــن مبانــى بالطــرق اإلداريــة‪ ،‬دون الحاجــة إلنــذار أو إعــذار‬
‫أو مطالبــة قضائيــة أو صــدور حكــم قضائــي‪ ،‬فــي أى مــن األحــوال اآلتيــة‪-:‬‬
‫‪1.1‬التصــرف فــي األرض المخصصــة أو جــزء منهــا بــأى صــورة مــن صــور التصــرف‪ ،‬ويشــمل ذلــك أيض ـا ً‬
‫(اإليجــار‪ ،‬التنــازل علــى اختــاف أحوالــه‪ ،‬البيــع‪ ،‬الرهــن‪ ،‬التوكيــل بالبيــع للنفــس أو للغيــر)‪ ،‬قبــل‬
‫تشــغيل المشــروع واســتخراج رخصــة تشــغيل دائمــة للمشــروع األصلــى تــم معاينتــه وثبــت تأهيلــه فنيــا ً‬
‫أوســجل صناعــى ســارى وبــدء اإلنتــاج وســداد كامــل الثمــن‪ ،‬ويســتثنى مــن اإللغــاء حالــة أيلولــة األرض‬
‫المخصصــة للخلــف العــام (الورثــة)‪.‬‬

‫‪2.2‬تغييــر النشــاط الرئيســى أو الفرعــي المخصــص ألجلــه قطعــة األرض قبــل تشــغيل المشــروع واســتخراج‬
‫رخصــة التشــغيل أوالســجل الصناعــي ويكــون تغييرالنشــاط بموافقــة مــن الهيئــة العامــة للتنميــة‬
‫الصناعيــة (وفــي جميــع األحــوال يحظــر تغييــر النشــاط لكافــة المنتجــات المســتهدفة)‪.‬‬

‫‪3.3‬إدخــال شــركاء جــدد أو التغييــر فــي أشــخاص أصحــاب الحصــص بالشــركة أو هيــكل المســاهمين فيهــا‬
‫قبــل بــدء المشــروع وإثبــات الجديــة باســتخراج رخصــة التشــغيل ‪ /‬الســجل الصناعــي‪.‬‬

‫‪4.4‬عــدم اإللتــزام بالبرنامــج الزمنــي لتنفيــذ المشــروع علــى النحــو المنصــوص عليــه بالبنــد الســابع مــن‬
‫الكراســة‪.‬‬

‫‪5.5‬عــدم ســداد قســطين متتالييــن مــن أقســاط ثمــن األرض فــي مواعيــد اســتحقاقها دون حاجــة إلــى صــدور‬
‫مطالبــة أو إنــذار مــن الهيئــة أو تكاليــف بالوفــاء أوحكــم قضائــى ويتــم ســحب االرض ومــا عليهــا مــن‬
‫مبانــى‪.‬‬

‫وفــي أى مــن األحــوال المتقدمــة عــدا مــا اســتثنى منهــا ت ُخصــم مــن مســتحقات المخصــص لــه لــدى الهيئــة أو أى جهــة إداريــة‬
‫أخــرى أيــة مصروفــات تكــون مســتحقة للهيئــة ويــرد لــه مــا ســدده مــن أقســاط الثمــن بعــد خصــم مقابــل إشــغال قطعــة األرض (طبقـا ً‬
‫للمعمــول بــه لــدى جهــة الواليــة) عــن فتــرة حيازتــه لهــا بالمخالفــة الشــتراطات التخصيــص‪.‬‬

‫إقــــــــــــرار (‪)3‬‬

‫أقر أنا ‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .‬بصفتـــي ‪............. ................................‬‬

‫بأنــي اطلعــت علــى كافــة األحــكام والضوابــط الــواردة بكراســة اإلشــتراطات الخاصــة بالطــرح الماثــل‪ ،‬ويعتبــر توقيعــي عليهــا تعهــدا ً باإللتــزام بكل‬
‫مــا ورد فيهــا‪ ،‬وبأنــه فــي حالــة مخالفــة أى مــن بنودهــا يكــون للهيئــة الحــق فــي اتخــاذ اإلجــراء المناســب‪ ،‬وأنــه لــم يســبق لــى الحصــول علــى‬
‫أرض صناعيــة ســواء عــن طريــق التخصيــص أو التنــازل مــن الهيئــة العامــة للتنميــة الصناعيــة أو أى جهــة أخــرى و لــم أقــوم بإثبــات الجديــة‬
‫عليهــا بإســتخراج رخصــة تشــغيل أو ســجل صناعــى دائــم‪.‬‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬
‫‪8‬‬
‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫الباب الثاني‪ :‬الجوانب الفنية واإلقتصادية للمشروع‬

‫يتــم االلتــزام بالبيانــات الــواردة بهــذا البــاب عنــد التقــدم علــى المشــروعات بمســاحة حتــى‬
‫‪ 5000‬م ‪ ،2‬وفــي حالــة زيــادة المســاحة المطلوبــة عــن ‪ 5000‬م ‪ 2‬يتــم التقــدم بدراســة‬
‫جــدوى فنيــة واقتصاديــة منفصلــة ومتضمنــة اآلتــي‪:‬‬

‫الجزء الفني‪:‬‬
‫‪1 .1‬بيانات عن األرض والمباني المقام عليها المشروع‪.‬‬
‫‪2 .2‬بيان المنتجات المزمع إنتاجها وطاقاتها اإلنتاجية السنوية‬
‫‪3 .3‬احتياجات المشروع المتوقعة من المكونات والخامات المزمع استخدامها‬
‫‪4 .4‬احتياجات المشروع المتوقعة من اآلالت والمعدات‬
‫‪5 .5‬تسلسل العملية التصنيعية – لكل منتج من المنتجات‬
‫‪6 .6‬احتياجات المشروع المتوقعة من الطاقة والمرافق‬
‫‪7 .7‬العمالة الالزمة للمشروع‬
‫‪8 .8‬رسم كروكي مبسط لتوضيح كيفية استغالل المساحة‬

‫الجزء اإلقتصادي‪:‬‬
‫‪1 .1‬تكلفة النشاط (التكاليف االستثمارية)‬
‫• المجموعة األولى‪ :‬أصول ثابتة‬
‫• المجموعة الثانية‪ :‬تخصيص األرض ‪ /‬المنشأة في حالة التملك‬
‫• المجموعة الثالثة‪ :‬المباني والبنية التحتية‬
‫• المجموعة الرابعة‪ :‬رأس المال العامل (دورة التشغيل)‬
‫‪2 .2‬هيكل التمويل المقترح‬
‫‪3 .3‬قائمة تكاليف اإلنتاج السنوية (على مدى خمس سنوات على األقل)‬
‫‪4 .4‬قائمة الدخل السنوية (على مدى خمس سنوات على األقل)‬
‫‪5 .5‬قائمة التدفقات النقدية السنوية (على مدى خمس سنوات على األقل)‬

‫للوصول لألنشطة المستهدفة‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪9‬‬ ‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬

‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫‪2‬‬
‫تُمــأ بيانــات هــذا النمــوذج حــال التقــدم علــى المشــروعات بمســاحة حتى ‪ 5000‬م‬

‫المالمح األساسية لجدوى المشروع‬

‫أوالً‪ :‬البيانات الفنية‬

‫‪ -1‬بيانات عن األرض والمباني المقام عليها المشروع ‪:‬‬

‫‪ -‬مســاحة األرض‪ /‬المنشــأة المتقــدم عليهــا‪ . . . . . . . . . . . . . . . . . . :‬م ‪.2‬‬

‫مســاحة ‪ . . . . . . . . . . . . . . .‬م ‪.2‬‬ ‫»‬ ‫خرســانة‬ ‫‪ -‬صالــة ‪ /‬صــاالت تجميــع ‪ /‬إنتــاج « جمالــون‬

‫مســاحة ‪ . . . . . . . . . . . . . . .‬م ‪.2‬‬ ‫‪ -‬صــاالت خدمــات وورش مســاندة لصالــة التجميــع وورش صيانــة بإجمالــي‬

‫‪ -‬مخــازن مكونــات ‪ /‬مســتلزمات ‪ -‬منتــج تــام ‪ -‬عــدد ومعــدات واســطمبات بحســب الحالة‬

‫مســاحة ‪ . . . . . . . . . . . . . . .‬م ‪.2‬‬ ‫ ‬

‫»‬ ‫خرســانة‬ ‫« جمالــون‬

‫أكثــر‬ ‫طابقيــن‬ ‫‪ -‬مبانــي إداريــة مكــون مــن طابــق‬

‫مساحة ‪ . . . . . . . . . . . . .‬م ‪.2‬‬ ‫م‬ ‫‪.............‬‬ ‫بإجمالــي ارتفــاع‬

‫‪ -2‬المنتجــات المزمــع إنتاجهــا وطاقاتهــا اإلنتاجيــة الســنوية‪:‬‬

‫وحدة اإلنتاج‬ ‫الكمية ‪ /‬السنة‬ ‫إسم المنتج‬ ‫م‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫يمكــن اســتخدام صفحــة منفصلــة لمزيــد مــن اإليضــاح إذا كان الجــدول غيــر كافي‬

‫‪ .3‬إحتياجــات المشــروع المتوقعــة مــن المكونــات والخامــات المزمــع اســتخدمها‪:‬‬

‫إسم الخامة‬ ‫م‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫مواد كيميائية خطرة‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫يمكــن اســتخدام صفحــة منفصلــة لمزيــد مــن اإليضــاح إذا كان الجــدول غيــر كافي‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪10‬‬ ‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬

‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫‪2‬‬
‫تُمــأ بيانــات هــذا النمــوذج حــال التقــدم علــى المشــروعات بمســاحة حتى ‪ 5000‬م‬

‫‪ .4‬احتياجــات المشــروع المتوقعــة مــن اآلالت والمعــدات (خطــوط اإلنتــاج)‪:‬‬

‫يوم فــي الســنة المالية‪.‬‬ ‫‪............‬‬ ‫ •تــم احتســاب عــدد أيــام العمــل على أســاس‬

‫بيان المعدة ‪ /‬اآللة‪ /‬خط االنتاج‬ ‫العدد‬ ‫البند‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪6‬‬
‫‪7‬‬
‫‪8‬‬

‫‪ .5‬خطــوات العمليــة التصنيعيــة – لــكل منتــج مــن المنتجــات‪:‬‬

‫(يمكــن اســتخدام صفحــة منفصلــة لمزيــد مــن اإليضــاح إذا كانــت المســاحة غيــر كافيــة)‬ ‫‪ -‬خطــوات اإلنتــاج‬
‫‪..........................................................................................................................‬‬
‫‪...........................................................................................................................‬‬
‫‪...........................................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................................‬‬
‫‪...........................................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................................‬‬
‫‪...........................................................................................................................‬‬
‫‪..........................................................................................................................‬‬
‫‪...........................................................................................................................‬‬

‫‪ .6‬إحتياجــات المشــروع المتوقعــة مــن الطاقــة والمرافــق‪:‬‬

‫برجــاء اختيــار احتياجات المشــروع‬

‫ميــــــــــاه ( م ‪:)3‬‬ ‫كهربــاء ( ك‪.‬و‪.‬س)‪:‬‬

‫طاقــة شمســــــية‪:‬‬ ‫غــــاز طبيعــي ( م ‪:)3‬‬

‫صــرف صناعــي ( م ‪:)3‬‬ ‫ســـــــــوالر ( طــن)‪:‬‬

‫صــرف صحــي ( م ‪:)3‬‬ ‫مــــــــازوت ( طــن)‪:‬‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪11‬‬ ‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬

‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫‪2‬‬
‫تُمــأ بيانــات هــذا النمــوذج حــال التقــدم علــى المشــروعات بمســاحة حتى ‪ 5000‬م‬

‫‪ .7‬رســم كروكــي مبســط لتوضيــح كيفيــة اســتغالل المســاحة (يرفق بالدراســة)‪.‬‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪12‬‬ ‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬

‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬
 ‫الخريطة االستثمارية (المرحلة الخامسة)‬ ‫طرح األراضي الصناعية‬

‫‪2‬‬
‫تُمــأ بيانــات هــذا النمــوذج حــال التقــدم علــى المشــروعات بمســاحة حتى ‪ 5000‬م‬

‫تابع‪ :‬المالمح األساسية لجدوى المشروع‬

‫ثانياً‪ :‬البيانات االقتصادية‬

‫المدينــة المطلوبــة‪:‬‬
‫مســاحة األرض كمــا وردت بالبيانــات الفنيــة (م )‪:‬‬
‫‪2‬‬

‫القيمة‬ ‫البيان‬

‫تكاليف المشروع االستثمارية‬

‫‪......................‬‬ ‫‪ -1‬األراضى (المساحة * سعر المتر المربع)‬

‫‪......................‬‬ ‫‪ -2‬المبانى (مساحة المباني * سعر المتر المربع)‬

‫‪......................‬‬ ‫‪ -3‬اآلالت والمعدات‬

‫‪......................‬‬ ‫‪ -4‬أصول أخرى (وسائل النقل ‪ ،‬األثاث المكتبى)‬

‫‪......................‬‬
‫‪ -5‬مصاريف قبل التشغيل‬
‫(م‪.‬قانونية – م‪ .‬تأسيس – م‪.‬رخص مباني–م‪.‬تجارب تشغيل ‪....‬الخ)‬

‫‪......................‬‬ ‫‪ -6‬رأس المال العامل (دورة تشغيل)‬

‫‪......................‬‬ ‫‪ -7‬احتياطى للطوارئ (مبلغ محتجز لمواجهة أي تغيرات طارئة)‬

‫‪......................‬‬ ‫إجمالى االستثمارات (مجموع البنود من ‪ 1‬إلى ‪)7‬‬

‫جنيه‬ ‫‪.....................‬‬ ‫المبيعات‬

‫خاتم الشركة ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬ ‫اسم مقدم طلب ‪:‬‬

‫‪13‬‬ ‫‪:‬‬ ‫الصــفــة‬

‫(يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيالً)‬