BẢNG WHAT - WHY - HOW

WHAT WHY HOW

Đường giao thông -Khó tiếp cận, nhiều xe lớn -Quy định khung giờ lưu thông dành
.Cảnh quan gây
- Chưa hấp dẫn, còn thưa thớt, -cho
nguy hiểm. Tạoxe lớn gian cảnh quan hấp dẫn,
không
Kinh tế không đáp
-Thương ứng
mại, nhuvụcầu
dịch người
chưa phátdân
kết
-Tạonối concông
thêm ngườitrình
với công
thiên cộng
nhiênnhư:
Không gian kết nối cộng đ -Thiếu, không đáp ứng đủ nhu siêu- Tạothị, trunggian
không tâmmở,
thương mạingười
kết nối ,..
cầu người dân dân trong khu vực
BẢNG SWOT
S W
Vị trí, địa lí - Có tuyến đường Nguyễn Duy Trinh - Khu vực đang phát triển, thiếu liên
Sử dụng đất tiếp cận với tuyến đường
- Đất ở chiếm tỉ lệ cao trục chính
kết với
-Sự phâncác khugiữa
tầng vựckhu
xung quanh
đất được
Giao thông quy hoạch và chưa
- Các tuyến đường được phân - Cơ sở hạ tầng thấp, chưa đápđược quy hoạch
đủ nhu cầu
Cảnh quan định rõ ràng lưu thống
-Phía Nam giáp sông Rạch Chiếc- Kênh rạch bị ô nhiễm
Công trình kiến trúc --Cây xanh loại
Đa dạng có tiềm
hìnhnăng phát triển
kiến trúc -Sự phân tầng giữa khu nhà biệt thự và
Môi trường khí hậu -Khí hậu đa dạng, ít biến động khu nhàhưởng
-Bị ảnh trong hẻm
bởi điểu kiện tự nhiên của
-Nhận được gió mát từ sông Đồng khu
Naivực: tiếng ồn, khói bụi
hông dành
an hấp dẫn,
n nhiênnhư:
g cộng
mại ,..

O T

ất được
quy hoạch
a đáp đủ nhu cầu

hà biệt thự và
ện tự nhiên của
ụi
MỤC TIÊU
SỬ DỤNG ĐẤT: Nâng cao giá trị sử dụng đất
CẢNH QUAN: xây dựng khu vực mang tính cộng đồng, thẩm mỹ cao, có tính liên tục