Professional Documents
Culture Documents
ﺇﺳﻠﻮﺏ APA
انؼُىب انخفُح وأحزها ػهً انؼقذ
ﺍﻟﻌﺒﻴﺪﻱ ،ﺣﺴﻦ ﻋﺒﺎﺱ ﺟﻤﺎﻝ .(2020) .ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ﺍﻟﺨﻔﻴﺔ ﻭﺍﺛﺮﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﻘﺪ.ﺍﻟﻤﺠﻠﺔ ﺍﻟﺪﻭﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﻠﻮﻡ ﺍﻹﻧﺴﺎﻧﻴﺔ
ﻭﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ،ﻉ .73 - 57 ،15ﻣﺴﺘﺮﺟﻊ ﻣﻦ 1100063/Record/com.mandumah.search//:http
ﺇﺳﻠﻮﺏ MLA
ﺍﻟﻌﺒﻴﺪﻱ ،ﺣﺴﻦ ﻋﺒﺎﺱ ﺟﻤﺎﻝ" .ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ﺍﻟﺨﻔﻴﺔ ﻭﺍﺛﺮﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﻘﺪ".ﺍﻟﻤﺠﻠﺔ ﺍﻟﺪﻭﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﻠﻮﻡ ﺍﻹﻧﺴﺎﻧﻴﺔ
ﻭﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔﻉ .73 - 57 :(2020) 15ﻣﺴﺘﺮﺟﻊ ﻣﻦ 1100063/Record/com.mandumah.search//:http
انًذرص انًظاػذ
حظٍ ػثاص جًال انؼثُذٌ
انًهخص
٠ؼل االٌزياَ ثؼّبْ اٌؼ١ت اٌقف ِٓ ٟأُ٘ االٌزياِبد اٌٍّمبح ػٍ ٝػبرك اٌجبئغ رغبٖ اٌّشزوٌ ٞنا ٔظُ اٌّشوع ٌٗ
أؽىبِب رؼّٕذ ف ٟث١بْ اٌؼ١ت اٌقف ٟاٌن ٛ٘ ٞا٢فخ اٌطبهئخ اٌز ٟرقٍِٕٙ ٛب اٌفطوح اٌٍَّ١خ ٌٍشٟء اٌّج١غ ٚ ،ثّٕ١ذ
شوٚؽب ٌٗ ثأْ ٠ى ْٛللّ٠ب ً أِٛ ٞعٛك ف ٟاٌّج١غ ٚلذ إثواَ اٌؼمل أ ٚثؼلٖ ٌٚىٓ لجً اٌزٍَ ُ١وّب ٠غت أْ ٠ى ْٛفف١بً
أ ٞال ٠ؼٍُ ثٗ اٌّشزو ٞػٕل إثواَ اٌؼمل ٚلجً اٌزٍَٚ ُ١أْ ٠ىِ ْٛؤصواً ثؾ١ش ٕ٠مض ِٓ ِٕفؼخ اٌّج١غ أ ِٓ ٚصّٕٗ .
ٚػٕل رٛفو ٘نٖ اٌشوٚؽ ٚثؼل أْ ٠م َٛاٌّشزو ٞثئفطبه اٌجبئغ ثبٌؼ١ت ٠وعغ ثبٌّج١غ ػٍ ٝاٌجبئغ ٛ٘ٚ ،ثبٌق١به إْ
شبء هك اٌّج١غ أ ٚأثمبٖ ثىً اٌضّٓ اٌَّّ ٝثبٌؼمل ٌٚ .ىٓ ٘نا اٌؼّبْ ِم١ل ثّٛأغ َِٚمطبد ٌٗ ٚمٌه ٌزؾم١ك
اٌؼلاٌخ ث ٓ١ؽوف ٟاٌؼمل ٚػؼٙب اٌّشوع ثّٛعجٙب رّٕغ هك اٌّج١غ ،وّب أْ َِمطبد اٌؼّبْ ِٓ شبٔٙب رؾمك
اٌزٛافك ث ٓ١ػلَ رؼَف اٌّشزو ٞف ٟاٍزؼّبٌٗ ِٓ عٙخ ٚث ٓ١عجو اٌؼوه اٌالؽك ِٓ عٙخ أفو. ٜ
انًذرص انًظاػذ
حظٍ ػثاص جًال انؼثُذٌ
انًهخص
٠ؼل االٌزياَ ثؼّبْ اٌؼ١ت اٌقف ِٓ ٟأُ٘ االٌزياِبد اٌٍّمبح ػٍ ٝػبرك اٌجبئغ رغبٖ اٌّشزوٌ ٞنا ٔظُ اٌّشوع ٌٗ
أؽىبِب رؼّٕذ ف ٟث١بْ اٌؼ١ت اٌقف ٟاٌن ٛ٘ ٞا٢فخ اٌطبهئخ اٌز ٟرقٍِٕٙ ٛب اٌفطوح اٌٍَّ١خ ٌٍشٟء اٌّج١غ ٚ ،ثّٕ١ذ
شوٚؽب ٌٗ ثأْ ٠ى ْٛللّ٠ب ً أِٛ ٞعٛك ف ٟاٌّج١غ ٚلذ إثواَ اٌؼمل أ ٚثؼلٖ ٌٚىٓ لجً اٌزٍَ ُ١وّب ٠غت أْ ٠ى ْٛفف١بً
أ ٞال ٠ؼٍُ ثٗ اٌّشزو ٞػٕل إثواَ اٌؼمل ٚلجً اٌزٍَٚ ُ١أْ ٠ىِ ْٛؤصواً ثؾ١ش ٕ٠مض ِٓ ِٕفؼخ اٌّج١غ أ ِٓ ٚصّٕٗ .
ٚػٕل رٛفو ٘نٖ اٌشوٚؽ ٚثؼل أْ ٠م َٛاٌّشزو ٞثئفطبه اٌجبئغ ثبٌؼ١ت ٠وعغ ثبٌّج١غ ػٍ ٝاٌجبئغ ٛ٘ٚ ،ثبٌق١به إْ
شبء هك اٌّج١غ أ ٚأثمبٖ ثىً اٌضّٓ اٌَّّ ٝثبٌؼمل ٌٚ .ىٓ ٘نا اٌؼّبْ ِم١ل ثّٛأغ َِٚمطبد ٌٗ ٚمٌه ٌزؾم١ك
اٌؼلاٌخ ث ٓ١ؽوف ٟاٌؼمل ٚػؼٙب اٌّشوع ثّٛعجٙب رّٕغ هك اٌّج١غ ،وّب أْ َِمطبد اٌؼّبْ ِٓ شبٔٙب رؾمك
اٌزٛافك ث ٓ١ػلَ رؼَف اٌّشزو ٞف ٟاٍزؼّبٌٗ ِٓ عٙخ ٚث ٓ١عجو اٌؼوه اٌالؽك ِٓ عٙخ أفو. ٜ
Assistant Lecturer
Hassan Abbas Jamal Al-Obeidi
ABSTRACT
The obligation to guarantee the hidden defect is one of the most important obligations
incurred by the seller towards the buyer, so the legislator has provisions for him that
included in the statement of the hidden defect, which is the emergency pest from
which the common sense of the sold thing is not found, and it set out conditions for it
to be out of date that is in the sale at the time of the conclusion of the contract or After
it, but before delivery, as it must be hidden, meaning that the buyer does not know
when concluding the contract and before delivery and that it is effective so that it
detracts from the benefit of the sale or from its price. And when these conditions are
met, and after the buyer notifies the seller of the defect, he returns the sale to the seller,
which is an option if he wants to return the sale or keep it at all the price named in the
contract However, this guarantee is bound by barriers and projections for it, in order to
achieve justice between the two parties to the contract, which the legislator has put in
place to prevent the return of the sale, and that the collaterals of the guarantee would
achieve compatibility between the non-arbitrary use of the buyer on the one hand and
the reparation of the damage caused on the other.
7: DOI: 10.33193/IJoHSS.15.2020.128
انًقذيح
إْ اٌغوع ِٓ أ ٞػٍّ١خ ث١غ ٚشواء ٘ ٛرؾم١ك ِٕفؼخ روك إٌ ٝوال ؽوف ٟاٌؼمل ثبالٔزفبع ِٕٙب ٌ،نٌه ٍ٠زيَ اٌطوفٓ١ ّ
أْ رىٕ٘ ْٛبٌه عل ٜٚالزظبك٠خ رؼٛك ثبالٔزفبع ٌىال ؽوف ٟاٌؼمل ،فبٌجبئغ ٠ؾظً ثزؾم١ك ٘نا االٔزفبع ٚإال ال ّ٠ىٓ ّ
ػٍ ٝصّٓ اٌّج١غ ٌزؾم١ك االٔزفبع ِٕٗ ٚاٌّشزو٠ ٞؾظً ػٍ ٝاٌّج١غ ٌغوع االٔزفبع ِٕٗ ثؾَت ؽج١ؼخ ِب ِقظض
أْ ٍَُ٠اٌّج١غ غ١و ِٕمٛص اٌمّ١خ أ ٞال ٠شٛثٗ ػ١ت فف ٟال ٠ظٙو ٌٍؼ١بْ أ ٚال ٌٌٗ ،ىٓ ِز ٝوبْ ػٍ ٝاٌجبئغ ّ
أْ ٠زؾًّ ٔز١غخ أْ ٠زؼوف ػٍ ٗ١اػزجو ػٕلئن اٌجبئغ لل افً ثبٌزياِٗ رغبٖ اٌّشزوٚ ٞػٍّ ٗ١ ّ٠ىٓ ٌٍشقض اٌطج١ؼّ ٟ
أْ ٠ؼّٓ اٌجبئغ اٌؼٛ١ة اٌقف١خ ف ٟٙرزّ١ي ثّمِٛبد مار١خ رغؼٍٗ ٌِ ٌ١غوك اإلفالي ثبٌزياٌِٗ.نا اٚعت اٌّشوع ّ
رطج١ك ِؾغ ٌٍمٛاػل اٌؼبِخ ،فمل وبْ ِٓ اٌّّىٓ االٍزغٕبء ػٓ وض١و ِّب ٚهكِٓ إٌظٛص اٌّزؼٍمخ ثٙنا
اٌؼّبْ ٚاالوزفبء ثزطج١ك اٌمٛاػل اٌؼبِخ إما ظٙو ػ١ت فف ٟوبْ ِٛعٛكاً ٚلذ اٌج١غ ٠ ٌُٚىٓ اٌّشزو ٞػٍ ٝػٍُ
أْ اٌجبئغ ٌُ ٕ٠فن اٌزياِٗ رغبٖ اٌّشزو ، ٞفبٌجبئغ ػٍ ٗ١اٌزياَ ال ٠مزظو ػٍٚ ٝعٛة رّى ٓ١اٌّشزوٞ ثٗ ػٕلئن ٠مبي ّ
ُ
ِٓ ؽ١بىح اٌّج١غ فمؾ ثً الثل ِٓ رّى ِٓ ٕٗ١االٍزفبكح ِٕٗ ِٓ فالي اٌغوع اٌن ٞأػل ٌٗ اٌّج١غ ،ثّب َ٠زلػ ٟمٌه
فٍ ِٓ ٖٛاٌؼٛ١ة اٌقف١خ اٌز ٟرٕمض ِٓ لّ١زٗ أ ٚرظَّ١وٖ غ١و طبٌؼ ٌالٍزؼّبي ٚرجؼب ً ٌنٌه ؽوِبْ اٌّشزوٞ
أْ ٘نا اٌؼّبْ اهرجؾ ثؼمل إٌّفؼخ اٌز ٟػٛي ػٍٙ١ب ػٕل اٌزؼبلل ٘ٚ .نا اٌؼّبْ ال ٠مزظو ػٍ ٝػمل اٌج١غ فمؾ هغُ َّ
اٌج١غ ثٛطفٗ اٌؼمل األوضو شٛ١ػب ً ٚاٍزؼّبالً ف ٟاٌّؼبِالد اٌزغبه٠خ ٌ١زغبٚى مٌه ٌىً ػمل ٔبلً ٌٍٍّى١خ أ ٚإٌّفؼخ .
ٔٚزٕبٚي ف ٟثؾضٕب ِف٘ َٛٙنا اٌؼ١ت اٌقف ٟف ٟاٌّجؾش األٚي ِٚ ،ب ٘ ٟأؽىبَ اٌؼ١ت اٌقف ٟف ٟاٌّجؾش اٌضبٔ: ٟ
انًثحج األول
يفهىو انؼُىب انخفُح
أْ ٔزطوق إٌ ٝرؼو٠ف اٌؼ١ت اٌقف ٟف ٟاٌٍغخ ٚاالططالػ ٌىٔ ٟزٕبٚي ِف َٛٙاٌؼٛ١ة اٌقف١خ ثظٛهح عٍ١خ الثل َّ
ِٚ،ؼوفخ اٌشوٚؽ اٌٛعجخ فٚ، ٗ١صُ االفزالف أ ٚاٌزّ١١ي ثٚ ٕٗ١ث ٓ١األٚػبع ٚاألٔظّخ اٌمبٔ١ٔٛخ اٌز ٟرزشبثٗ ِؼٗ إٌٝ
ؽلا ِب أ ٚرمبثٍٗ ف ٟاٌٛلٛع ٔٚ ،وا٘ب ِٓ فالي اٌّطبٌت اٌضالصخ ا٢ر١خ :
انًطهة األول< تؼزَف انؼُة انخفٍ .
انًطهة انخاٍَ< شزوط انؼُة انخفٍ .
انًطهة انخانج <انتًُش تٍُ انؼُة انخفٍ ويا َشاتهه يٍ أَظًح قاَىَُح.
انًطهة األول
تؼزَف انؼُة انخفٍ
اٌؼ١ت ٌغخً ٛ٘ :إٌم١ظخ أ ٚاٌٛطّخ أِ ٚب ٠قٍ ٛػٕٗ أطً اٌفطوح اٌٍَّ١خ ٌٍشٟء ٚ ،اٌؼ١ت اٌ١َ١و ِ٘ ٛب ٕ٠مض
ِملاه ِب ٠لفً رؾذ رم ُ٠ٛاٌّمٚ ٓ١ِٛاٌفبؽش ثقالفٗ ِ ٛ٘ٚب ال ٠لفً ٔمظبٔٗ رؾذ رم ُ٠ٛاٌّم.)1(.ٓ١ِٛ
ٚػوفٗ فمٙبء اٌشو٠ؼخ اإلٍالِ١خ ثزؼو٠فبد ِزؼلكح وً ؽَت ف ٌٗ ّٗٙفمل ػوفٗ اثٓ للاِٗ ثأّٔٗ :إٌمض اٌّٛعت
ٌٕمض اٌّبٌ١خ ف ٟػبكاد اٌزغبه ،الْ اٌّج١غ إّّٔب طبه ِؾالً ٌٍؼمل ثبػزجبه طفزٗ اٌّبٌ١خ فّب ٛ٠عت ٔمظب ً فٙ١ب ٠ىْٛ
ػ١جب ً ٚاٌّوعغ ف ٟمٌه إٌ ٝاٌؼبكح ف ٟػوف أً٘ اٌشأْ(.)2
أْ ف١به اٌؼ١ت ٠وك إٌ ٝلظل اٌّزؼبلل ٓ٠اٌؼّٕ٠ٚ ٟؼزجو ٗٔٚصبثزب ً ف ٟاٌشوع :ألْ اٌؼ١ت ٘ٔ ٛمض ٚم٘ت اٌؾٕف١خ ًّ
فال ػٕٗ أطً اٌفطوح اٌٍَّ١خ ألْ ِطٍك اٌؼمل ٠مزؼٚ ٟطف اٌَالِخ ِٓ اٌؼٛ١ة ف ٛٙاألطً ٚوً ٚاؽل ِٓ
أْ ٠غجٓ ٘ٚنا ٘ ٛاألطً(.)3اٌّزؼبلل٠ ٓ٠أثَّ ٝ
()1
َّ
ٚػوفٗ اثٓ ٔغ ُ١ثأِٔٗ :ب أٚعت ٔمظبْ اٌضّٓ .
(ٌَ )1بْ اٌؼوة :ألث ٟاٌفؼً عّبي اٌل ٓ٠ثٓ ِٕظٛه االفو٠م ٟط ِ 2/124بكح ػ١ت ،كاه اٌىزبة اٌؼوث ، ٟث١وٚد ٌ ،جٕبْ.
( )2اٌّغٌّٕٛ ٟفك اٌل ٓ٠اثٓ للاِخ اٌّملٍ: ٟط، 230/2رؾم١ك :ك.ػجل اٌّؾَٓ اٌزوو ، ٟك.ػجل اٌفزبػ ِؾّل ؽٍ ٛؽ٘، 1غو
ٌٍطجبػخ ٚإٌشو ،اٌمب٘وح ِ ،ظو ٘ 1408،ــ .
( )3رج ٓ١اٌؾمبئك ٌٍيٍ٠ؼ ٟط ، 20/3ؽجؼخ كاه اٌّؼوفخ ،ث١وٚد ٌ،جٕبْ .
انًطهة انخاٍَ
شزوط انؼُة انخفٍ
أْ ارؼؼ رؼو٠ف اٌؼ١ت اٌقف ٟال ثل ِٓ ِؼوفخ اٌشوٚؽ اٌٛاعت رٛفو٘ب ٌٍزؾك اٌؼ١ت اٌقف ٟاٌّٛعت ٌٍؼّبْ ثؼل ّ
٘ٚنٖ اٌشوٚؽ ٘: ٟ
أوالً< أٌّ َكىٌ انؼُة قذًَا ً .
حاَُاً< أٌَّ َكىٌ انؼُة خفُا ً .
( )1اٌجؾو اٌوائك شوػ وٕي اٌللبئك ألث ٟاٌجووبد ػجل هللا ثٓ ِؾّل ٚاٌشوػ الثٓ ٔغ ُ١ط ،38/6كاه اٌىزت اٌؼٍّ١خ ،
ث١وٚد ٌ،جٕبْ٘ 1418 ،ـــ .
(ِ )2ؾّل ثٓ اؽّل اٌقط١ت اٌشوث( ٟٕ١د٘977ــِ )َ1569/غٕ ٟاٌّؾزبط إٌِ ٝؼوفخ أٌفبظ إٌّٙبط ،ث١وٚد،كاه اٌفىو
ثلٍٕ ْٚخ ٔشو ،ط/2ص.50
(ٕ٠ )3ظو اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ٟاٌَٛهٚ ٞاٌٍجٕبٔٚ ٟاٌز. َٟٔٛ
( )4أظو اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ٟاٌّظو ٞهلُ ٌَٕ 131خ .)1/247 َ( 1948
( )5أظو اؽّل ػجل اٌؼبي أث ٛلو -ٓ٠ػمل اٌج١غ ف ٟػٛء اٌفمٗ ٚاٌزشو٠غ ٚاؽىبَ اٌمؼبء –ؽ،3كاه إٌٙؼخ اٌؼوث١خ اٌمب٘وح -
،2006ص.386
( )6اٌّظله ٔفَٗ ص.386
( )7اٌّظله ٔفَٗ ص395
( )8ك.عؼفو اٌفؼٍ، ٟاٌٛع١ي ف ٟاٌؼمٛك اٌّلٔ١خ ،ثغلاك ،2006،ثل ْٚؽجؼخ ٚكاه ٔشو ،ص .123
( )1كٍ.ؼ١ل ِجبهن ك.ؽٗ اٌّال ؽ٠ٛش ،ك طبؽت اٌفزال، ٞٚاٌٛع١ي ف ٟاٌؼمٛك اٌَّّبح ،اٌّىزجخ اٌمبٔ١ٔٛخ ،ثغلاك 2018،
،ص .136
انًطهة انخانج
انتًُُش تٍُ ضًاٌ انؼُىب انخفُح ويا َشاتهه يٍ األَظًح
ػٕل اٌزطوق إٌ ٝػّبْ اٌؼٛ١ة اٌقف١خ ٚرطج١مبرٙب لل ٠ؾلس ٌجٌ ِغ وض١و ِٓ األٔظّخ اٌّزشبثٗ ِؼٗ إٌ ٝؽل ِب ٌنا
ال ثل ِٓ ث١بْ اٌزشبثٗ ٚاالفزالف فّ١ب ثّٕٙ١ب ٌزٛػ١ؼ اٌّواك ِٓ وٍّٙ١ب ٚهفغ االٌزجبً اٌن ٞلل ٠ؾظً ثّٕٙ١ب فمل
أْ عي ًء ِىّالً ٌٗ ٚ .ػٍٔ ٗ١زٕبٌٙٚب ثفوػٓ١٠زؼٍك األِو ثؼٛ١ة اٌوػب ٚلل ٠زؼبهع ِغ اٌمٛاػل اٌزّ٠ ٟىٓ َّ
ٔقظض األٚي ٌٍزّ١ي ث ٓ١ػّبْ اٌؼ١ت اٌقفٚ ٟث ٓ١ػٛ١ة اٌوػب ٔٚقظض ِٕٙب اٌغٍؾ ٚاٌزلٌٚ ٌ١اٌضبٟٔ
ٔقظظٗ ٌٍزّ١١ي ث ٓ١اٌؼ١ت اٌقفٚ ٟاٌفَـ ٌؼلَ اٌزٕف١ن ٚاالٍزؾمبق اٌغيئ. ٟ
انفزع األول< انتًُُش تٍُ ضًاٌ انؼُىب انخفُح وػُىب انزضا.
ػٛ١ة اٌوػب ِٓ شأٔٙب ػٕل رٛفو شوٚؽٙب إثطبي اٌؼمل ٌّظٍؾخ ِٓ وبْ هػب٘ب ٠شٛثٗ إؽل ٜػٛ١ة اٌوػب ٟ٘ٚ
وّب ِؼٍ َٛاٌغٍؾ ٚ ،اإلوواٖ ٚ ،االٍزغالي ٚ ،اٌزلٌِٚ ، ٌ١ب ُٙ٠ف ٟثؾضٕب ٌٗٚػاللخ ثبٌؼ١ت اٌقفّ٘ ٟب اٌغٍؾ
ٚاٌزلٌٔٚ ٌ١زٕب ِٓ ٌٗٚفالي اٌفمور ٓ١ا٢ر١ز: ٓ١
(ٕ٠ )1ظو ،كٔ.ج١إلثواٍ٘ ُ١ؼل ،اٌؼمٛك اٌَّّبح ،اٌج١غ ،ط ،1كاه إٌٙؼخ اٌؼوث١خ ،ث١وٚد ، َ 1997 ،ص.408
(ٕ٠ )2ظو ،ك.ػجل اٌوىاق إٌَٛٙهِ، ٞظله ٍبثك ،ص .764
(ٕ٠ )3ظو ،ك .ثٍؼبثل ٍبِٔ ، ٟفٌ اٌّظله ،ص.43
(ٕ٠ )4ظو ،ك .ثٍؼبثل ٍبِٔ ، ٟفٌ اٌّظله ،ص.43
(٠ ٌُ )5ؼوف اٌمبٔ ْٛاٌؼوال ٟاٌزلٌ ٌ١ثٛطفٗ ػ١جب ً َِزمالً ِٓ ػٛ١ة اإلهاكح ٌٚ ،نٌه ٌُ ٠أر١جأؽىبَ فبطخ ثبٌزلٌ ، ٌ١وّب
أْ اٌزغو٠و ٚؽلٖ ٌٍ ٌ١ججب ً ِٓ أٍجبثزٛل١ف اٌؼمل ٚونٌه اٌغجٓ ٌٛٚفبؽشب ً ٌ ٌ١ػ١جب ً ِٓ ػٛ١ة اٌوػب ثً ِٓ ػٛ١ة اٌؼمل فٟ
َّ
أؽٛاي فبطخ (اٌّبكح )1/124/اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ٟاٌؼوالٌ، ٟىٓ إما اعزّغ اٌغجٓ اٌفبؽش ِغ اٌزغو٠و وبْ ِبٔؼب ً ِٓ ٔفبم اٌؼمل
ٚاػزجو ػ١جب ً ِٓ ػٛ١ة اإلهاكحف ٟاٌمبٔ ْٛاٌؼوال٠ ٟفَل اٌوػبٕ٠ .ظو ك.ػجل اٌّغ١ل اٌؾىٚ ُ١آفوِ ، ْٚظله ٍبثك ،
ص.85
( )6ؽٕ ٓ١هىٚل، ٟاٌزؼ٠ٛغ ػٓ األػواه إٌبعّخ ػٓ ػّبْ اٌؼٛ١ة اٌقف١خ ،أؽوٚؽخ كوزٛهاٖ ،عبِؼخ ػجل اٌؾّ١ل ثٓ
ثبك ،ٌ٠اٌغيائو ،َ 2018،ص.51
( )7كٔ .ج ً١إثواِ٘ ، ُ١ظله ٍبثك ،ص .407
( )8ك .ثٍؼبثل ٍبِِ ، ٟظله ٍبثك ،ص .45
(ٕ٠ )1ظو ،ك .اٍؼل ك٠بة ،ػّبْ اٌؼٛ١ة أٌقف ، ٗ١كهاٍخ ِمبهٔخ ،كاه ألوأ ،ؽ األ ، ٌٝٚث١وٚد ٌ ،جٕبْ 1981 ،
ص.360
(ٕ٠ )2ظو ،ك .اٍؼل ك٠بة ،اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ، ٟاٌؼمٛك اٌَّّبح ،طِٕ ،1شٛهاد ى ٓ٠اٌؾمٛل١خ ،ث١وٚد ٌ ،جٕبْ 2007 ،
ص.283
( )3كٔ .ج ً١إثواٍ٘ ُ١ؼل ِ ،ظله ٍبثك ،ص.408
( )4ك ٔج ً١اثواِ٘ ُ١ظله ٍبثك ،ص .408
انًثحج انخاٍَ
أحكاو انؼُة انخفٍ
إما رٛافود شوٚؽ اٌؼ١ت اٌقف ٟوّب ِو ثٕب ٚألْ االٌزياَ ثؼّبْ اٌؼ١ت اٌقف ٛ٘ ٟلبػلح لبٔ١ٔٛخ فئٔٗ ٠زورت ػٓ
٘نا اإلفالي عياء ٠مغ ػٍ ٝػبرك اٌجبئغ ٛ٘ٚػّبْ اٌّج١غ ثقٍ ِٓ ٖٛاٌؼ١ت ٕ٠ٚ .زظ ػٓ مٌه ل١بَ اٌَّؤ١ٌٚخ
اٌزؼبلل٠خ اٌز ٟرٕشئ ثّٛعت اٌؼمل اٌّجوَ ث ٓ١اٌطوف ، ٓ١ام رم٘ َٛنٖ اٌَّؤ١ٌٚخ وأٍبً ٌٙنا اٌؼّبْ ٚاٌز ٟال
رىزًّ إال إما رّذ ٚفك اإلعواءاد إٌّظٛص ػٍٙ١ب ٚفك اٌمبٌٔٚ ْٛنٌه ٍٛف ٔمَُ ٘نا اٌّجؾش إٌ ٝصالصخ ِطبٌت
ٔزٕبٚي شوٚؽ اٌلػ ٜٛف ٟاٌّطٍت األٚي َِٚمطبد ػّبْ اٌؼ١ت فِ ٟطٍت صبْ ٚرؼل ً٠أؽىبَ ػّبْ اٌؼ١ت فٟ
ِطٍت صبٌش .
انًطهة األول <شزوط دػىي ضًاٌ انؼُة انخفٍ .
انًطهة انخاٍَ <يظقطاخ ضًاٌ انؼُة انخفٍ .
انًطهة انخانج <تؼذَم أحكاو ضًاٌ انؼُة انخفٍ.
انًطهة األول
شزوط دػىي ضًاٌ انؼُة انخفٍ
أْ ٠وفغ كػ ٜٛػّبْ ِجبشوح ػٕل رٛفو شوٚؽ اٌؼ١ت اٌقف ٟثً الثل ِٓ إعواءاد ٠زؾزُ ػٍٝ ال ّ٠ىٓ ٌٍّشزوَّ ٞ
اٌّشزو ٞاٌم١بَ ثٙب لجً هفغ اٌلػ٘ٚ ٜٛنٖ اإلعواءاد ٘ : ٟفؾض اٌّج١غ ٚإفطبه اٌجبئغ ثبٌؼ١ت اٌّٛعٛك ِٓٚ ،صُ
هفغ اٌلػ ٜٛػّبْ اٌؼ١ت اٌقفٔٚ ٟزٕبٌّٙٚب ثبٌفوػ ٓ١ا٢ر: ٓ١١
انفزع األول < فحص انًثُغ وإخطار انثائغ تانؼُة.
ػٕل اٍزالَ اٌّشزو ٞاٌّج١غ ٠غت ػٍ ٗ١فؾض اٌّج١غ ٚاٌزأول ِٓ ِطبثمزٗ ٌٍّٛاطفبد اٌّزفك ػٍٙ١ب ثّٛعت اٌؼمل
اٌّجوَ ٚاٌزؾمك ِٓ ٍالِزٗ ِٓ اٌؼٛ١ة ٚ ،ف ٟؽبٌخ ٚعٛك ػ١ت ف ٗ١ػٕل٘ب ٠غت ػٍ ٗ١إفطبه اٌجبئغ ثبٌؼ١ت ثّغوك
وشفٗ ٌٍؼ١ت ٚثل ْٚرأف١و ،فبإلفطبه ػًّ إعوائ٠ ٟم َٛثٗ اٌّشزو ٞرغبٖ اٌجبئغ ٠ؼجو ثٗ ػٓ ػلَ هػبٖ ػٍٝ
اٌّج١غ ثبػزجبه أّٔٗ ِقبٌف ٌّب رُ االرفبق ػٍ ٗ١ثّٛعت اٌؼمل اٌّجوَ ثّٕٙ١ب ٚػٍ٠ ٗ١ى ْٛاٌّج١غ غ١و ِطبثك ٌٍّٕفؼخ
اٌّوعِٕٙ ٛب ،فبٌغب٠خ ِٕٗ ٘ ٟػلَ رفَ١و ٍىٛد اٌّشزو ٞػٍ ٝاٌّج١غ ثؾبٌزٗ ٘نٖ ػٍ ٝأٗ لبثً ثبٌّج١غ ثٙنٖ
اٌؾبٌخٚ .لل ٔظذ ػٍ ٝمٌه اٌّبكح ( ِٓ )560اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ٟاٌؼوال )4(ٟثمٌٙٛب-1(( :إما رٍَُ اٌّشزو ٞاٌّج١غ
( )1ك .ػٍ ٟؽَٓ ثق١وح ،ػّبْ ػٛ١ة اٌّج١غ ف ٟػمل اٌج١غ ،كاه اٌفىو اٌؼو ث ، ٟثل ْٚؽجؼخ ،اٌمب٘وح ،1982،ص
.155
( )2كٔ .ج ً١إثواٍ٘ ُ١ؼل ِ ،ظله ٍبثك ،ص .410
( -)3ك .ػجل اٌوىاق إٌَٛٙه ، ٞاٌ١ٍٛؾ ف ٟشوػ اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ، ٟاٌؼمٛك اٌز ٟرمغ ػٍ ٝاٌٍّى١خ اٌج١غ ٚاٌّمب٠ؼخ ِ ،ظله
ٍبثك .ص.796
( )4رمبثً ٘نٖ اٌّبكح ( ِٓ )449اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ٟاٌّظوٚ ، ٞاٌّبكح ( ِٓ )380اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ٟاٌغيائو. ٞ
(ٕ٠ )1ظو كِ .ؾّل اٌَؼ١ل هشل ، ٞشوػ أؽىبَ ػمل اٌج١غ ،ثل ْٚكاه ٔشو ،اِ ٚىبْ ٔشو ، 2007،ص.198
(ٕ٠ )2ظو ك .عؼفو اٌفؼٍِ ،ٟظله ٍبثك ،ص.134
(ٕ٠ )3ظو ك .اٍؼل ك٠بة ِ.ظله ٍبثك ،ص .124
(ٕ٠ )4ظو كّ١ٍٍ .بْ ِولٌ ،شوػ اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ٟط ،3اٌؼمٛك اٌَّّبح ،ػمل اٌج١غ ،ػبٌُ اٌىزت ،ؽ،4ثلِ ْٚىبْ ٔشو
،1980،ص.408
(ٕ٠ )5ظو كٍ .ؼ١ل ِجبهن ٚافوِ ، ْٚظله ٍبثك ،ص140
(ٚ )6أػطذ اٌّبكح ( ِٓ)655اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ٟاٌز َٟٔٛاٌّشزو ٞاٌؾك ف ٟؽٍت اٌفَـ أ ٚاالؽزفبظ ثبٌّج١غ ك ْٚاٌّطبٌجخ
ثئٔمبص اٌضّٓ ٌىٕٗ أػط ٝاٌّشزو ٞا٠ؼب ً ؽمب ً ف ٟاٌّطبٌجخ ثبٌزؼ٠ٛغ ػٓ اٌقَبهح اٌز ٟرؾً ثٗ ف ٟأؽٛاي ؽلكرٙب ٘نٖ
اٌّبكح.
( )7افن اٌمبٔ ْٛاٌغيائو ٞثنٌه ؽ١ش أؽبٌذ اٌّبكح ( )381إٌٔ ٝض اٌّبكح ( ِٕٗ)376ػٍ ٝأؽىبَ كػ ٜٛػّبْ االٍزؾمبق
االٍزؾمبق اٌغيئ. ٟ
انًطهة انخاٍَ
يظقطاخ ضًاٌ انؼُة انخفٍ
َ٠مؾ ػّبْ اٌؼ١ت اٌقف ٟف ٟؽبالد لل روعغ إٌ ٝإهاكح اٌّزؼبلل ٓ٠أ ٚثّٛعت ٔض اٌمبٌٔ ْٛنا ٔزٕب ٌٗٚفّ١ب -: ٍٟ٠
أوالً< ػذو فحص انًثُغ أو ػذو إخطار انثائغ تانؼُة .
(ٕ٠ )1ظو كِ .ؾّل وبًِ ِوٍ ، ٟاٌؼمٛك اٌَّّبح ،ط،6ػمل اٌج١غ ٚػمل اٌّمب٠ؼخ ،1953،ثلِ ْٚىبْ ٚكاه ٔشو ،ص.347
( )2عبء ف ٟوزبة اٌجٛ١ع –ثبة اٌق١بهاد –فظً ف١به اٌؼ١ت ،إٌضٚ( :إما اؽٍغ اٌّشزو ٞػٍ ٝػ١ت فبْ شبء افن اٌّج١غ
ثغّ١غ اٌضّٓ ٚ ،اْ شبء هكٖ) االفز١به ف ٟرؼٍ ً١اٌّقزبه ٌ،إلِبَ ػجل هللا ثٓ ِؾّٛك ثٓ ِٛكٚك اٌّٛطٍ ٟاٌؾٕف، ٟد٘683ــ،
ػٍك ػٍٚ ٗ١فوط أؽبك٠ضٗ ،ػجل اٌٍط١ف ِؾّل ػجل اٌوؽّٓ 1َ،ط،2كاه اٌىزت اٌؼٍّ١خ ،ؽ ،3ث١وٚد ٌجٕبْ ،َ 2005،ص
.19
(ٕ٠ )3ظو ك .عؼفو اٌفؼٍِ ، ٟظله ٍبثك .ص.139
(ٕ٠ )4ظو .ك .ؽَٓ اٌنٔ ،ْٛاٌؼمٛك اٌَّّبح ،ػمل اٌج١غ ،1953 ،ثل ْٚكاه ٔشو ِٚىبْ ٔشو ،ص .249-248
انًطهة انخانج
تؼذَم أحكاو ضًاٌ انؼُىب انخفُح
إٔأؽىبَ ػّبْ اٌؼ١ت اٌقفَ١ٌ ٟذ ِٓ إٌظبَ اٌؼبَ ٌٚنٌه أعبى اٌّشوع ٌٍطوف ٓ١اٌّزؼبلل ٓ٠االرفبق ػٍ ٝفالفٙب
ػٍ ٝاػزجبه أْ اٌؼمل شو٠ؼخ اٌّزؼبللٚ ٓ٠ونٌه رؾم١مب ً ٌّجلأ ٍٍطبْ اإلهاكح ٚػٍ ٗ١ثبإلِىبْ االرفبق ث ٓ١اٌّزؼبللٓ٠
ػٍ ٝرشل٠ل اٌؼّبْ أ ٚرقف١فٗ أ ٚاالرفبق ػٍ ٝاإلػفبء ِٕٗ ٔٚ ،زٕبٌٙٚب رجبػبً:
انخاتًح
ِٓ فالي ٘نا اٌجؾش رجٌّٕ ٓ١ب عٍّخ ِٓ إٌزبئظ رجوى ٌٕب فّ١ب : ٍٟ٠
-1إْ اٌؼ١ت اٌقف ٛ٘ ٟا٢فخ اٌطبهئخ اٌز ٟرقٍ ِٕٗ ٛاٌفطوح اٌٍَّ١خ ٌٍشٟء اٌّج١غ ٚثَجت شٛ١ػٗ ٔظُ ٌٗ اٌّشوع
ٔظٛص رٕظُ أؽبوّٗ .
انًصادر وانًزاجغ
أوالً <انًصادر انهغىَح وانفقهُح<
ٌَ-1بْ اٌؼوة :ألث ٟاٌفؼً عّبي اٌل ٓ٠ثٓ ِٕظٛه االفو٠م ٟط ِ 2/124بكح ػ١ت ،كاه اٌىزبة اٌؼوث ، ٟث١وٚد
ٌ ،جٕبْ .
-2رج ٓ١اٌؾمبئك ٌٍيٍ٠ؼ ٟط ، 20/3ؽجؼخ كاه اٌّؼوفخ ،ث١وٚد ٌ،جٕبْ .
ِ -3غٕ ٟاٌّؾزبط إٌِ ٝؼوفخ أٌفبظ إٌّٙبط ِ،ؾّل ثٓ اؽّل اٌقط١ت اٌشوث( ٟٕ١د٘977ــ، )َ 1569/ث١وٚد،كاه
اٌفىو ثلٍٕ ْٚخ ٔشو ،ط/2ص.50
-4االفز١به ف ٟرؼٍ ً١اٌّقزبه ٌ،إلِبَ ػجل هللا ثٓ ِؾّٛك ثٓ ِٛكٚك اٌّٛطٍ ٟاٌؾٕف، ٟد٘683ــ ،ػٍك ػٍٗ١
ٚفوط أؽبك٠ضٗ ،ػجل اٌٍط١ف ِؾّل ػجل اٌوؽّٓ 1َ،ط،2كاه اٌىزت اٌؼٍّ١خ ،ؽ ،3ث١وٚد ٌجٕبْ ،َ 2005،ص .19
-5اٌجؾو اٌوائك شوػ وٕي اٌللبئك ألث ٟاٌجووبد ػجل هللا ثٓ ِؾّل ٚاٌشوػ الثٓ ٔغ ُ١ط ،38/6كاه اٌىزت اٌؼٍّ١خ
،ث١وٚد ٌ،جٕبْ٘ 1418 ،ـــ .
-6اٌّغٌّٕٛ ٟفك اٌل ٓ٠اثٓ للاِخ اٌّملٍ: ٟط، 230/2رؾم١ك :ك.ػجل اٌّؾَٓ اٌزوو ، ٟك.ػجل اٌفزبػ ِؾّل ؽٍ ٛؽ1
٘،غو ٌٍطجبػخ ٚإٌشو ،اٌمب٘وح ِ ،ظو ٘ 1408،ــ .
حاَُا ً <انًصادر انقاَىَُح :
.1اؽّل ػجل اٌؼبي أث ٛلو -ٓ٠ػمل اٌج١غ ف ٟػٛء اٌفمٗ ٚاٌزشو٠غ ٚاؽىبَ اٌمؼبء –ؽ،3كاه إٌٙؼخ اٌؼوث١خ
اٌمب٘وح .2006-
.2ك .اؽّل شٛلِ ٟؾّل ػجل اٌوؽّٓ ،اٌَّؤ١ٌٚخ اٌؼمل٠خ ٌٍّل ٓ٠اٌّؾزوف ِٕ ،شأح اٌّؼبهف ،ثل ْٚؽجؼخ ،
اإلٍىٕله٠خ ِ،ظو .2003،
.3ك .اٍؼل ك٠بة ،اٌمبٔ ْٛاٌّلٔ ، ٟاٌؼمٛك اٌَّّبح ،طِٕ ،1شٛهاد ى ٓ٠اٌؾمٛل١خ ،ث١وٚد ٌ ،جٕبْ .2007 ،
.4ك .اٍؼل ك٠بة ،ػّبْ اٌؼٛ١ة أٌقف ، ٗ١كهاٍخ ِمبهٔخ ،كاه ألوأ ،ؽ األ ، ٌٝٚث١وٚد ٌ ،جٕبْ .1981 ،
.5ك .ؽَٓ اٌنٔ ، ْٛاٌؼمٛك اٌَّّبح ،ػمل اٌج١غ ،1953 ،ثل ْٚكاه ٔشو ِٚىبْ ٔشو .
.6كٍ .ؼل ْٚاٌؼبِو ، ٞاٌٛع١ي ف ٟشوػ اٌؼمٛك اٌَّّبح ،اٌج١غ ،طِ ،1طجؼخ اٌؼبٔ، ٟثغلاك .1974 ،
96 DOI: 10.33193/IJoHSS.15.2020.128
11- Dr. Abdul-Razzaq Al-Sanhouri, Mediator in Explaining Civil Law, Contracts on
Ownership, Sale and Barter, Part 4, Al-Halabi Legal Publications, New Third Edition,
Beirut, 2000.
12- Dr. Abdul-Razzaq Al-Sanhouri, Sources of Truth in Islamic Jurisprudence, Part 2,
Dar Al-Fikr, Cairo, without a year of publication.
13- Dr. Abdel-Fattah Abdel-Baqi, Sales Contract, without place of publication, 1952.
14- Dr. Abdul-Majid, Professor Abdul-Baqi Al-Bakri, Professor Muhammad Taha Al-
Bashir, Al-Wajeez in the Theory of Commitment in Iraqi Civil Law, Part 1, Sources of
Commitment, The Legal Library, Baghdad, without a year of publication.
15- Dr. Ali Hassan Bakhira, Guarantee of Sales Defects in the Sale Contract, Dar Al
Fikr Al Arabi, without edition, Cairo, 1982.
16- Dr. Muhammad Al-Saeed Rushdie, Explanation of the Provisions of the Sale
Contract, without a publishing house or place of publication, 2007.
17- Dr. Muhammad Sabri Al-Saadi, which is clear in explaining the civil law, the
general theory of obligations - sources of commitment, the contract - the unilateral
will, a comparative study between Arab laws, Dar Al-Hoda, First Edition, Algeria,
2012, p. 406.
18- Dr. Muhammad Yusef Al-Zoubi, Explanation of the Sale Contract, 1st Edition,
House of Culture and Publishing, Amman, 2006.
19- Dr. Nabil Ibrahim Saad, Named Contracts, Sale, C1, Arab Renaissance House,
Beirut, 1997 AD.
Laws:
1- Egyptian Civil Law No. 131 of 1948.
2- Iraqi Civil Law No. 40 of 1951.
3- Jordanian Civil Law No. 43 of 1976.
4- The Algerian Civil Law No. (75-58) for the year 1975.
5- Syrian Civil Law No. 84 of 1949.
96 DOI: 10.33193/IJoHSS.15.2020.128