BẢN TIN NGÀNH

BẤT ĐỘNG SẢN

THÁNG 11/2023
➢ TỔNG QUAN THẢO LUẬN TRONG THÁNG 10/2023

➢ BẢNG XẾP HẠNG TOP 10 CÔNG TY TRÊN MẠNG XÃ HỘI

➢ TOP 05 TIN TỨC NỔI BẬT VỀ NGÀNH TRÊN BÁO CHÍ

➢ TOP KHU VỰC VÀ LOẠI HÌNH ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT

➢ TOP DỰ ÁN THẢO LUẬN NỔI BẬT TRÊN MẠNG XÃ HỘI

➢ HÀNH VI NHÓM NGƯỜI MUA/NGƯỜI BÁN TRÊN MẠNG XÃ HỘI

 Tổng quan thảo luận trong tháng 10/2023 theo Top 03 khu vực

Hà Nội Cần Thơ Bà Rịa – Vũng Tàu

75.000 50.000
75.000
60.247 60.000 40.000
60.000 31.997 31.868 39.329
61.046 51.721 25.582
49.051 45.000 30.000
45.000 53.244 31.053
30.935 30.214
30.000 37.568 20.000
30.000 31.245 29.137

15.000 10.000
15.000

- - -
01/10 06/10 11/10 16/10 21/10 26/10 01/10 06/10 11/10 16/10 21/10 26/10 01/10 06/10 11/10 16/10 21/10 26/10

-20,1% -15,8% 36,6%

Chung cư Văn phòng Chung cư
32.407 20.476 38.671

Mặt bằng -1,2% -7,0% Mặt bằng kinh -6,5%

Đất thổ cư
kinh doanh 103.660 95.933 doanh 71.573

-8,9% Mặt bằng -8,6% 5,1%

Đất thổ cư Đất thổ cư
116.484 kinh doanh 98.753 78.438

N = 10.770.110 tin | Thời gian: ngày 01/10/2023 – ngày 31/10/2023 *Note: Lượng tin bài tăng/giảm so sánh với tháng 09/2023
 Top 10 Công ty Bất động sản theo mức độ phổ biến trên MXH
Tháng 10/2023
COMPANY TOTAL SCORE Tháng 09/2023

193,35
1
161,15
VINGROUP

2 95,80
75,65
NOVALAND GROUP CORP

3 93,81
80,23
DIC CORP
75,44
4
90,62
DAT XANH GROUP
70,01
5
65,74
ECOPARK CORPORATION
65,31
6
80,76
BITEXCO GROUP
63,72
7
34,92
BIM GROUP GROUP
60,53
8
65,92
VCN
59,56
9
34,03
KHADIHOUSE JSC
59,24
10
21,28
HUNG THINH CORPORATION

Total Score = Điểm sắc thái + Điểm thị phần thảo luận + Điểm tương tác + Điểm độ lan tỏa
Điểm sắc thái = Mức độ yêu thích về công ty/ Tổng mức độ yêu thích về tất cả công ty (dựa trên hệ số thảo luận tích cực & tiêu cực)
Điểm thị phần thảo luận = Thảo luận về công ty / Tổng thảo luận về tất cả công ty (dựa trên lượng thảo luận có nhắc đến tên công ty)

N = 10.770.110 tin | Thời gian: ngày 01/10/2023 – ngày 31/10/2023 Điểm tương tác = Tương tác về thảo luận của công ty / Tổng tương tác về thảo luận của tất cả công ty (dựa trên lượt like, share và comment)
Điểm độ lan tỏa = Độ lan tỏa về thảo luận của công ty / Tổng độ lan tỏa về thảo luận của tất cả công ty (dựa trên lượng tiếp cận)
 Sentiment Score của Top 10 Công ty Bất động sản tháng 10/2023
*Sentiment Score = (positive mention – negative mention)/(positive mention + negative mention)

0,4 0,48 0,5 0,54 0,55 0,6

0,57 0,59 0,61 0,62 0,7 0,8 0,85

Giá bất động sản đang giảm, nhà đầu tư Thị trường bất động sản sẽ ấm dần
vẫn “đói tiền” để mua– Báo Lao Động trong năm 2024 – Báo VnEconomy

Tin tiêu cực nổi bật Tin tích cực nổi bật
 Top 05 tin tức nổi bật về Ngành Bất động sản trên Báo chí

07/10: Thị trường cuối năm 2023 BĐS có 24/10: Dư nợ tín dụng bất động sản đạt
dấu hiệu hồi sinh tích cực – Báo CAFEF gần 987.000 tỷ đồng – VnEconomy
01/10 15/10 31/10
03/10: Tạm dừng giao dịch liên quan 13/10: 20.000 sp BĐS được tung ra thị 31/10: Không bắt buộc mua bán bất
Công ty BĐS Nhật Nam– Báo Lao Động trường trong quý III– Báo Chính phủ động sản qua sàn – Báo Thanh niên
 Top 10 Website Bất động sản theo các chỉ số đo lường
Tổng số lượng: 50 companies Nguồn: similarweb.com

Top 10 Website có lượng truy cập nhiều nhất Top 10 Website có lượng trang ghé thăm Top 10 Website có tỉ lệ thoát trang thấp nhất
trung bình cao nhất
batdongsan.com.vn 6.600.000 Toprealty.vn 34,47 batdongsan368.com.vn 15,17%

Muaban.net 3.900.000 www.nhatot.com 9,01 nhadathaiphong.vn 15,58%

www.nhatot.com 1.700.000 batdongsan.com.vn 6,53 raobannhadat.vn 21,74%

alonhadat.com.vn 1.500.000 alonhadat.com.vn 5,30 bannha.net 27,90%

mogi.vn 1.300.000 bds123.vn 4,87 nhadatvanminh.com.vn 27,97%

sosanhnha.com 1.200.000 bannhasg.com 4,53 datviet24h.com.vn 30,66%

homedy.com 726.700 bds68.com.vn 4,32 Daitheky.net 31,39%

datviet.com 328.900 123nhadatviet.com 4,30 www.nhatot.com 31,90%

dothi.net 320.400 ancu.me 4,27 alonhadat.com 32,20%

cafeland.vn 224.100 Muaban.net 4,14 batdongsan.com.vn 32,58%

Website Traffic Page per Visit Bounce Rate

N = 10.770.110 tin | Thời gian: ngày 01/10/2023 – ngày 31/10/2023

 Top dự án Bất động sản thảo luận nổi bật trên Mạng xã hội

Vinhomes Cổ Loa Hà Nội Sakura Beach - NovaWorld Hồ Tràm

NĂM DỰ KIẾN HOÀN THÀNH: 2025 NĂM HOÀN THÀNH: 2023

➢ Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup và Công ➢ Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm ➢ Ngày khởi công: 12/2019
Quốc gia Việt Nam ➢ Tổng diện tích: 21 ha
➢ Ngày khởi công: Quý IV/2021 ➢ Loại hình: Biệt thự, shophouse
➢ Tổng diện tích: 384,8 ha
➢ Loại hình: Biệt thự, nhà liên kế, nhà phố,
căn hộ

Sailing Club Residences Hạ Long Bay Cap Saint Jacques

NĂM HOÀN THÀNH: Quý II/2023 NĂM DỰ KIẾN HOÀN THÀNH: 2024

➢ Chủ đầu tư: Bim Land ➢ Chủ đầu tư: Tổng Công Ty Cổ Phần
➢ Ngày khởi công: Quý III/2021 Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng
➢ Tổng diện tích: 2,5 ha ➢ Ngày khởi công: 2018
➢ Loại hình: Biệt thự, căn hộ ➢ Tổng diện tích: 1,13 ha
➢ Loại hình: Căn hộ
 Chủ thể tham gia thảo luận &
Top loại hình Bất động sản được nhóm Người mua quan tâm nhất
TỶ TRỌNG CHỦ THỂ TOP 10 LOẠI HÌNH NHÓM
THAM GIA THẢO LUẬN NGƯỜI MUA QUAN TÂM NHẤT

65.067 ; 1% 2,28%;
13,33%; 366
2.144 2,15%;
9,99%; 346
1.607 1,03%; 165

1,04%;
167 0,97%; 156

68,39%; 0,45%; 72
10.705.043 ; 99% 10.998
0,37%; 60

Mặt bằng kinh doanh Đất thổ cư

Chung cư Đất nông nghiệp
Người mua Người bán Nhà ngõ Nhà mặt phố
Biệt thự Văn phòng
Đất công nghiệp Duplex

N = 10.770.110 tin | Thời gian: ngày 01/10/2023 – ngày 31/10/2023

 Hành vi nhóm Người mua/Người bán Bất động sản
trên Mạng xã hội

NHÓM HÀNH VI CHÍNH CỦA NHÓM NGƯỜI MUA NHÓM HÀNH VI CHÍNH CỦA NHÓM NGƯỜI BÁN

Tìm kiếm, hỏi thông tin 73,724%; 47.970

(giá, địa điểm, giấy tờ pháp lý) Dẫn khách đi xem thực tế 48,014%; 5.139.907

Mua/thuê/đầu tư 25,918%; 16.864

Bán/cho thuê tự đăng cá nhân 21,919%; 2.346.460

Hỏi/thắc mắc về 0,254%; 165

các gói hỗ trợ vay mua BDS
Giao BĐS, chuyển thủ tục 21,862%; 2.340.382
Trải nghiệm, sinh hoạt 0,040%; 26
(dịch vụ, tiện ích)
Phí quản lý, bảo vệ, Vệ sinh,
4,223%; 452.127
Phản ánh về các dự án ma, An ninh trật tự
0,037%; 24
chủ đầu tư lừa đảo

Phản ánh về chất lượng của nơi mua, Bán/cho thuê thông qua môi giới 3,338%; 357.352
0,026%; 17
thuê, dự án: nhận đền bù

Xin Review chất lượng Bán/cho thuê thông qua

0,002%; 1 sàn giao dịch, ký gửi 0,643%; 68.815
của các loại hình BDS

Nội dung Nội dung

N = 10.770.110 tin | Thời gian: ngày 01/10/2023 – ngày 31/10/2023

GIỚI THIỆU REPUTA
Reputa tự hào là hệ thống tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ AI, Big Data vào Social Listening.

ĐA DẠNG NGUỒN DỮ LIỆU ĐA DẠNG FORMAT DỮ LIỆU

• Reputa sở hữu 09 nguồn dữ liệu đến từ các nền tảng • Dữ liệu trong hệ thống Reputa còn được thể hiện

quen thuộc với người dùng: dưới 03 format phổ biến nhất hiện nay:
• Facebook • Văn bản
• Youtube • Hình ảnh
• Instagram • Video.
• TikTok
• Báo chí điện tử
GIẢI PHÁP REPUTA CUNG CẤP
• Forum
• Blog & Website • Đo lường Sức khỏe thương hiệu
• Báo giấy • Theo dõi hoạt động truyền thông
• Hỗ trợ chăm sóc khách hàng
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn các Gói dịch vụ
phù hợp và hiệu quả cho bạn và Doanh nghiệp của bạn!

https://biz.reputa.vn Hotline: 028.2213.7979 reputa@viettel.com.vn

Trụ sở Hà Nội Trụ sở Hồ Chí Minh

Địa chỉ: Toà nhà Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Lô D25
Đường Tôn Thất Thuyết, Khu đô thị mới Cầu Giấy,
TP. Hà Nội
Miền Bắc: Trần Đức Anh (Mr)
Phone: 0965 938 396
Email: anhtd54@viettel.com.vn
Địa chỉ: Tầng 23, Viettel Complex Building,
Cách Mạng Tháng 8, phường 12, Quận 10, TP.HCM
Miền Nam: Nguyễn Thành Lộc (Mr)
Phone: 0348 186 197
Email: locnt22@viettel.com.vn