Thời gian Sự kiện pháp lý

Ông Trần Văn Viện và bà Trương Thị Bích tiến hành đăng ký
Năm 1957
kết hôn

Tòa án nhân dân TP Hà Nội quyết định: Phần diện tích đất
99m2 (là nhà đất tại địa chỉ số 100, ngõ I Giảng Võ, Ba Đình nay là
25/11/1975 số nhà 31 ngõ 678 đường La Thành, Ba Đình) được chia cho các
đồng thừa kế là ông Trần Tâm, bà Trần Thị Cọc và ông Nguyễn
Đăng Hùng

Ông Trần Tâm, bà Trần Thị Cọc và ông Nguyễn Đăng Hùng
giao cho ông Trần Văn Viện quản lý, sử dụng 99m2 đất + sân
Năm 1976
gạch + nền đất đã được chia thừa kế tại bản án năm 1975 ở trước
nhà ông Viện để phục vụ cho việc thờ cúng tổ tiên

- Ông Viện và ông Hà Văn Thuật lập biên bản thỏa thuận
mua bán Ngôi nhà và diện tích đất sử dụng trước nhà ông Trần
Văn Viện; dưới sự làm chứng của ông Trần Văn Tâm và bà Trần
Ngày 13/03/1993
Thị Nụ.
- Trong đó, ông Thuật đã thanh toán trước số tiền là 66 chỉ
vàng, tương đương 27.200.000 VNĐ

Ông Viện được ông Tâm, bà Cọc và ông Hùng đồng ý cho
Ngày 15/03/1993 phép bán tài sản đã giao cho ông Viện quản lý, sử dụng theo
Đơn xin bán tài sản thừa kế

Ông Thuật tiếp tục thanh toán 1 phần số tiền mua bán Nhà đất là
Ngày 16/03/1993
13.000.000 VNĐ
Ngày 17/03/1993 - Ông Viện và ông Thuật tiến hành xác lập Đơn xin mua bán nhà
tại Sở nhà đất Hà Nội, trong đó tài sản chuyển nhượng là Căn nhà
cấp 4 có diện tích 15m2 (Căn nhà này không rõ được xây trước
hay sau thời điểm ông Viện được giao quản lý mảnh đất nêu
 trên) trên diện tích 93 m2 đất (thửa đất được ông Tâm, bà Cọc và
ông Hùng cho phép bán).
- Đơn xin mua bán nhà có chữ ký của ông Thuật, ông Viện, ông
Tâm, bà Cọc và ông Hùng; không có chữ ký của vợ ông Viện lúc
bấy giờ là bà Trương Thị Bích.
- Ông Thuật tiếp tục thanh toán số tiền mua bán Nhà đất là
17.000.000 VNĐ

Bà Bích có đơn khiếu nại, yêu cầu dừng việc chuyển nhượng
Ngày 19/03/1993
Nhà đất giữa ông Viện và ông Thuật do đang phát sinh tranh chấp

Ông Viện đột ngột qua đời, không để lại di chúc

Ngày 27/04/1993

Sở nhà đất Hà Nội ban hành Giấy chấp nhận về việc chuyển dịch
nhà cửa, trong đó có nội dung chấp nhận việc mua bán phần diện
Ngày 10/05/1993 tích 93 m2 đất cùng với Căn nhà trên mảnh đất nêu trên

Ông Thuật hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế nhà nước, lệ phí trước bạ

Ngày 01/04/1994

Sau đó, bà Viện vẫn không đồng ý với việc chuyển nhượng nhà đất giữa ông Thuật và
ông Viện, không tiến hành hoàn thiện hồ sơ để sang tên Nhà đất cho ông Thuật, không
bàn giao nhà đất và vẫn quản lý, sử dụng Nhà đất sau đó

Ngày 02/09/2016 Chị Nguyễn Giáng Hương tiến hành nhận chuyển nhượng 43.3 m2
đất tại số 31 ngõ 678 đường Đê La Thành (1 phần đất trên diện tích
đất mà ông Viện đã chuyển nhượng cho ông Thuật) từ anh Nguyễn
 Duy Long và vợ là bà Ngô Thị Tuyến.
- Nguồn gốc quyền sử dụng của anh Long và chị Tuyến là do được
chuyển nhượng cho từ ông Trần Ngọc Vượng (con trai của ông
Thuật và bà Bích) và vợ là bà Trần Thị Thoa.
- Ông Vượng và bà Thoa đã được bà Bích và các anh chị em ruột
khác đồng ý tặng cho thửa đất nêu trên theo hợp đồng tặng cho viết
tay.
- Giá chuyển nhượng là 1.100.000.000 VNĐ
- Chị Phùng Thị Thủy nhận chuyển nhượng 50m2 đất tại số 31 Ngõ
678 đường Đê La Thành (1 phần đất trên diện tích đất mà ông Viện
đã chuyển nhượng cho ông Thuật) từ chị Trần Ngọc Diệp (con gái
của ông Trần Ngọc Vượng)
Ngày 11/09/2018
- Ông Vượng đã được bà Bích và các anh chị em ruột khác đồng ý
tặng cho thửa đất nêu trên bà ông Vượng đã đồng ý tặng cho thửa
đất cho chị Diệp
- Giá chuyển nhượng là 1.200.000.000 VNĐ
Từ thời điểm đó tới nay, thửa đất tranh chấp giữa ông Thuật và bà Bích đang được quản
lý và sử dụng bởi gia đình chị Phùng Thị Thủy và Nguyễn Giáng Hương. Chị Thủy và
Chị Hương vẫn thực hiện nghĩa vụ đóng thuế từ thời điểm nhận chuyển nhượng cho tới
nay