BỘ TƯ PHÁP

HỌC VIỆN TƯ PHÁP

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN

MÔN:
KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ
KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ, VIỆC DÂN SỰ

Mã hồ sơ : LS.DS 07/B4.TH4_DA1/HNGĐ
Diễn lần : 01
Ngày diễn : 24/06/2023
Giảng viên hướng dẫn: Cô. Ngô Huỳnh Phương Thảo

Họ và tên : Phan Văn A

Ngày sinh : 01/09/1999
Lớp : LS 24.2 K – TP. HCM
Số báo danh : LS 24.2K615

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 24 tháng 06 năm 2023

 NỘI DUNG
PHẦN I: TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP
1. Về quan hệ hôn nhân
Sau một khoảng thời gian tìm hiểu, ngày 26/3/1999 ông Nguyễn Văn
Nguyệt và bà Nguyễn Thị Hảo đăng ký kết hôn trên cơ sở tự nguyện tại UBND
xã Thượng Đạt, huyện Nam Sách (nay là thành phố Hải Dương) theo Giấy
chứng nhận đăng ký kết hôn số vào sổ 09, quyển số 01/1999. Vợ chồng chung
sống có hai con chung. Sau 02 năm chung sống thì bắt đầu phát sinh mâu thuẫn,
bà Hảo cho rằng nguyên nhân mâu thuẫn là do ông Nguyệt hay đi chơi về uống
rượu, không hợp nhau về cách sống, bất đồng quan điểm, thường xuyên cãi
nhau. Ông Nguyệt cho rằng bà Hảo hay ghen tuông, gây ra nhiều mâu thuẫn, bỏ
về nhà mẹ đẻ ở.
Từ năm 2014 đến nay, hai vợ chồng đã sống ly thân. Nhận thấy tình cảm
vợ chồng đã không còn, không ai quan tâm chăm sóc cho nhau, việc ai nấy làm
không bàn bạc thống nhất với nhau, mục đích hôn nhân không đạt được, đời
sống hôn nhân không thể kéo dài.
Ngày 02/01/2016, bà Nguyễn Thị Hảo khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân
thành phố Hải Dương giải quyết cho bà được ly hôn với ông Nguyễn Văn
Nguyệt.
Ý kiến ông Nguyễn Văn Nguyệt: Đồng ý ly hôn với bà Hảo
2. Về quan hệ con chung
Trong quá trình chung sống, bà Hảo và ông Nguyệt có hai con chung là:
 Cháu Nguyễn Thị Nhi, sinh ngày 04/01/2000
 Cháu Nguyễn Đức Anh, sinh ngày 13/06/2007
Cùng đăng ký thường trú tại: Đội 3, Thôn Thượng Triệt I, xã Thượng Đạt,
thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Hiện cháu Nhi đang sống cùng với bà Hảo tại Nam Giàng, xã Thượng
Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Còn cháu Đức Anh đang sống cùng ông Nguyệt tại Đội 3, Thôn Thượng
Triệt I, xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Yêu cầu của bà Hảo: Được nuôi cả cháu Nhi và cháu Đức Anh và không
yêu cầu ông Nguyệt phải cấp dưỡng tiền nuôi con.
Ý kiến của ông Nguyệt: Không đồng ý để bà Hảo nuôi cả hai cháu mà đề
nghị được nuôi cháu Đức Anh, còn cháu Nhi giao cho bà Hảo nuôi. Các bên
không cần phải cấp dưỡng tiền nuôi con cho bên kia.
1
3. Về quan hệ tài sản chung
Thứ nhất: Đối với quyền sử dụng đất của thửa đất số 496, tờ bản đồ số
01, diện tích 216m2, địa chỉ tại xã Thượng Đạt, huyện Nam Sách.
Bà Hảo xác định vợ chồng có tài sản chung là 01 thửa đất có số thửa 496,
tờ bản đồ số 01, diện tích 216m2, có địa chỉ tại xã Thượng Đạt, huyện Nam
Sách nay là TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất số vào sổ cấp GCN H497do UBND huyện Nam Sách (nay là thành phố
Hải Dương) ngày 31/12/2005 mang tên Nguyễn Văn Nguyệt và Hoàng Thị Hảo.
Theo bà Hảo nguồn gốc thửa đất trên do gia đình ông Nguyệt mua của UBND
xã Thượng Đạt từ năm 1994 – 1995 và đã cho riêng vợ chồng bà. Khoảng giữa
năm 1999, ông Nguyệt bà Hảo xây nhà và công trình phụ, tường bao, bể nước,
giếng đào, chuồng lợn và một số cây ăn quả trên thửa đất.
Theo ông Nguyệt thì quyền sử dụng đất này là của bà Nguyễn Thị Thoa
(mẹ ông Nguyệt), bà Thoa chỉ cho ở nhờ không cho hẳn phần đất này, còn nhà
cửa, công trình do vợ chồng xây. Việc Ủy ban nhân dân huyện Nam Sách (nay
là TP.Hải Dương) cấp GCNQSDĐ nêu trên mang tên ông bà là sai.
Yêu cầu của bà Hảo: Chia đôi toàn bộ quyền sử dụng đất và các tài sản
gắn liền trên đất, yêu cầu nhận bằng hiện vật và lấy phần đất không có tài sản.
Không đồng ý yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ
cấp GCN H497do UBND huyện Nam Sách (nay là thành phố Hải Dương) ngày
31/12/2005 mang tên Nguyễn Văn Nguyệt và Hoàng Thị Hảo của ông Nguyệt.
Ý kiến của ông Nguyệt: Không đồng ý chia đôi quyền sử dụng đất diện
tích 216m2, thửa đất số 496, tờ bản đồ 01 với bà Hảo. Ông Nguyệt chỉ đồng ý
chia đôi các tài sản gắn liền trên đất, ông xin nhận bằng hiện vật, trả tiền cho bà
Hảo. Đồng thời ông Nguyệt có yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất số vào sổ cấp GCN H497do UBND huyện Nam Sách (nay là thành phố
Hải Dương) ngày 31/12/2005 mang tên Nguyễn Văn Nguyệt và Hoàng Thị Hảo
để trả lại đất cho mẹ ông bà Nguyễn Thị Thoa.
Thứ hai: Đối với quyền quản lý, sử dụng đất thuê khoán từ Ủy ban nhân
dân xã Thượng Đạt diện tích 1965m2, địa chỉ Bãi Nam, khu dân cư số 2, Thôn
Thượng Triệt, xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
Bà Hảo và ông Nguyệt thống nhất không yêu cầu Tòa án giải quyết về
phần tài sản này và không yêu cầu Tòa án định giá tài sản ngày 20/06/2016)
4. Về quan hệ nợ chung
Cả hai thống nhất có vay Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn
Việt Nam số tiền gốc 30.000.000 đồng đã trả được 20.000.000 đồng, còn nợ lại

2
Ngân hàng 10.000.000 đồng tiền gốc và tiền lãi. Tuy nhiên đến ngày 28/06/2016
ông Nguyễn Văn Nguyệt đã thanh toán hết số tiền nợ gốc và lãi cho Ngân hàng.

3
 PHẦN II: KẾ HOẠCH LÀM VIỆC TẠI PHIÊN TÒA
I. YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN VÀ CHỨNG CỨ CHỨNG
MINH CHO YÊU CẦU KHỞI KIỆN
Bà Hảo và ông Nguyệt kết hôn hợp pháp, sau một thời gian sống chung hạnh
phúc thì bắt đầu phát sinh mâu thuẫn, mục đích hôn nhân không đạt được.
Do đó, Bà Hảo nộp đơn khởi kiện vụ án ly hôn với ông Nguyệt tại Tòa án nhân
dân (TAND) thành phố Hải Dương, và yêu cầu tòa án giải quyết những vấn đề sau:
- Hôn nhân: Cho bà Hảo được ly hôn với ông Nguyễn Văn Nguyệt.
- Con chung: Cho bà Hảo được nuôi 02 con chung là cháu Nhi và cháu Anh, bà
Hảo không yêu cầu ông Nguyệt cấp dưỡng.
- Tài sản chung: Yêu cầu tòa án chia đôi tài sản chung của bà Hảo và ông
Nguyệt là nhà và đất tại thửa 496, tờ bản đồ số 01, diện tích 216 m2 tại xã Thượng
Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện là có căn cứ gồm:
1. Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kết hôn;
2. Giấy khai sinh cháu Nguyễn Thị Nhi;
3. Giấy khai sinh cháu Nguyễn Đức Anh;
4. Đơn đề nghị của cháu Nguyễn Thị Nhi (Bút lục số 30);
5. Đơn đề nghị của cháu Nguyễn Đức Anh (Bút lục số 31);
6. Bản sao sổ hộ khẩu gia đình;
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 496, tờ bản đồ số 01, diện tích 216
m2 tại xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
II. KẾ HOẠCH HỎI:
2.1. Hỏi Bị đơn – Ông Nguyễn Văn Nguyệt
(1) Ông Nguyệt cho HĐXX biết, thu nhập hàng tháng của ông hiện tại là bao
nhiêu?
(2) Thời gian làm việc của ông có cố định không, cụ thể như thế nào?
(3) Theo lời khai trước đây, ông có nguyện vọng được nuôi cháu Đức Anh,
ông còn giữ nguyên yêu cầu của mình không?
(4) Tại sao ông yêu cầu được nuôi cháu Đức Anh mà không phải là cháu
Nhi?
(5) Khi ông đi làm thì ai sẽ trông nom cháu Đức Anh?
4
 (6) Ông cho biết, ông và bà Hảo có những tài sản chung nào trong thời kỳ
hôn nhân?
(7) Ông cho biết nguồn gốc của thửa đất số 496?
(8) Ông và bà Hảo bắt đầu sống trên thửa đất 496 từ khi nào? Kể từ lúc ông
bà sống trên thửa đất, ai là người đóng thuế sử dụng đất?
(9) Ai là người thực hiện thủ tục đăng ký để được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất?
(10) Tại sao ông biết được thông tin về việc cấp giấy chứng nhận đối với thửa
đất của mình để đi đăng ký?
(11) Tại sao trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại có tên bà Hảo?
(12) Ông cho rằng đây không phải tài sản chung của vợ chồng, vậy tại sao
không khiếu nại đến cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
(13) Về ruộng đất nhận khoán, từ lúc đứng ra ký hợp đồng và trong suốt quá
trình sử dụng đất, chỉ một mình ông đứng ra làm hay có cả vợ ông cùng
hỗ trợ?
2.2. Hỏi Nguyên đơn – Bà Nguyễn Thị Hảo
(1) Vì sao bà lại yêu cầu ly hôn với anh Nguyệt?
(2) Những lần ông Nguyệt đánh hay chửi mắng bà, bà có báo với chính
quyền đến can thiệp hay không? Hoặc là có ai chứng kiến hay không?
Hỏi thêm nếu có: Vậy có lập biên bản hay không?
(3) Hiện nay bà đang làm việc gì? Thời gian làm việc của bà như thế nào?
Thu nhập hàng tháng của bà bao nhiêu?
(4) Hiện tại ngoài con cái, bà có phải chăm sóc hay chu cấp cho ai không?
(5) Tiền ăn, tiền học của mỗi cháu và chi phí sinh hoạt cho gia đình hiện nay
là bao nhiêu? Mức lương từ 4 đến 6 triệu một tháng của bà có thể đáp
ứng được hay không?
(6) Nếu hai cháu sông chung với bà thì chúng sẽ ở đâu? Căn nhà này do bà
sở hữu hay thuộc sở hữu của ai?
(7) Nhờ bà cung cấp cho Tòa án thêm bản kế hoạch chi tiết về chi tiêu hàng
tháng nếu bà được quyền nuôi cháu Nhi và cháu Đức Anh.
(8) Ngoài tài sản là quyền sử dụng đất 216m2 cùng tài sản gắn liền trên đất
thì bà và anh Nguyệt còn tài sản nào khác hay không?
5
 (9) Tài sản quyền sử dụng đất và căn nhà từ đâu mà có và trình bày quá trình
quản lý sử dụng của bà từ khi có tài sản đến nay cho HĐXX và mọi
người trong phòng xử án biết rõ.
(10) Về phần tài sản chung, bà có yêu cầu HĐXX chia phần tài sản chung như
thế nào không?
(11) Sau khi bà và ông Nguyệt được cấp GCN đối với tài sản nêu trên thì
trong gia đình chồng có ai có ý kiến gì hay không?
2.3. Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
(a) Hỏi cháu Nguyễn Thị Nhi
(1) Cháu Nhi cho HĐXX biết, cháu hiện tại bao nhiêu tuổi?
(2) Theo nguyện vọng trước đây, cháu mong muốn được ở với mẹ, hiện nay
cháu còn giữ nguyên nguyện vọng được ở với mẹ không?
(b) Hỏi cháu Nguyễn Đức Anh
(1) Cháu Đức Anh cho HĐXX biết, cháu hiện tại bao nhiêu tuổi?
(2) Nếu bố mẹ không còn chung sống với nhau thì cháu mong muốn được ở
với bố hay mẹ?
(c) Hỏi bà Nguyễn Thị Thoa
(1) Bà Thoa cho HĐXX biết, bà hiện tại bao nhiêu tuổi? Sức khỏe của bà
hiện nay thế nào?
(2) Nếu ông Nguyệt bận đi làm, gửi cháu Đức Anh cho bà giữ thì bà có chấp
nhận không? Sức khỏe của bà có đảm bảo để chăm sóc cháu Đức Anh
được không?
(3) Bà có biết về thông tin về việc vợ chồng ông Nguyệt và bà Hảo đã được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất 496 không?
(4) Bà có phản đối gì không? Nếu không, thì tại sao lại không phản đối?
(d) Hỏi đại diện UBND thành phố Hải Dương – Ông Vũ Kim Quang và bà
Hoàng Thị Thu Hà
(1) Ông/bà cho biết căn cứ vào đâu mà Hội đồng do UBND xã Thượng Đạt
thành lập ra quyết định số 2689 và quyết định số 563 về việc hợp thức
hóa đất cho 30 hộ dân?
(2) Ngoài hộ của ông Nguyệt, còn có hộ nào có đơn yêu cầu xin cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất bị thất lạc không?
6
(3) Trong số 30 hộ dân được hợp thức hóa đất, có hộ nào phản đối việc được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

7
III. LUẬN CỨ BÀO CHỮA CHO BỊ CÁO TẠ VĂN TRƯỜNG
CÔNG TY LUẬT TNHH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
COMPREHENSIVE LEGAL Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số 01/2023/BLC-CPL Thành phố Hải Dương, ngày 21 tháng 6 năm 2023

BẢN LUẬN CỨ
Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn: Nguyễn Thị Hảo

Kính thưa Hội đồng xét xử;

Kính thưa đại diện Viện kiểm sát;
Thưa Luật sư đồng nghiệp cùng tất cả mọi người có mặt tại phiên tòa.
Tôi là Luật sư Phan Tuấn Đạt, thuộc Công ty Luật TNHH Comprehensive
Legal, Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh. Tại phiên tòa ngày hôm nay, được
sự yêu cầu của nguyên đơn và được sự đồng ý của Quý tòa, tôi tham gia vụ án
với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Nguyễn Thị Hảo –
là Nguyên đơn trong vụ án “Ly hôn, nuôi con và chia tài sản” với bị đơn là ông
Nguyễn Văn Nguyệt. Vụ án hiện do tòa án nhân dân (TAND) thành phố Hải
Dương, tỉnh Hải Dương thụ lý, giải quyết theo thủ tục sơ thẩm.
Qua quá trình nghiên cứu hồ sơ và thu thập các tài liệu, chứng cứ của các
bên cũng như lời khai của các đương sự tại phiên tòa hôm nay, tôi xin trình bày
bài luận cứ của mình để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn – bà
Nguyễn Thị Hảo, cụ thể như sau:
Thứ nhất: Có căn cứ để chấp nhận yêu cầu bà Nguyễn Thị Hảo được
ly hôn với ông Nguyễn Văn Nguyệt
Ngày 26/3/1999, bà Nguyễn Thị Hảo và ông Nguyễn Văn Nguyệt kết hôn
với nhau có đăng ký kết hôn tại ủy ban nhân dân (UBND) xã Thượng Đạt,
huyện Nam Sách (nay là thành phố Hải Dương), tỉnh Hải Dương.
Việc kết hôn giữa vợ chồng bà Hảo là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép
buộc. Trong quá trình chung sống thì vợ chồng bà Hảo sinh được hai người con
chung là:
Cháu Nguyễn Thị Nhi, sinh ngày 04 tháng 01 năm 2000
Cháu Nguyễn Đức Anh, sinh ngày 13 tháng 6 năm 2007
Sau khoảng thời gian chung sống hạnh phúc thì vợ chồng bà Hảo, ông
Nguyệt xảy ra mâu thuẫn khiến vợ chồng sống ly thân hơn một năm nay. Ông

8
Nguyệt thường xuyên nhậu nhẹt và chửi bới bà Hảo, khiến cho bà Hảo thường
xuyên sống trong bất an và sợ hãi suốt một khoảng thời gian dài. Sự việc đó
cháu Nhi, cháu Anh cũng biết và hàng xóm láng giềng cũng nhiều lần chứng
kiến.
Khoảng một năm gần đây, bà Hảo đã cùng cháu Nhi dọn về sống với mẹ
ruột, còn cháu Anh thì vẫn sống cùng ông Nguyệt trong căn nhà chung của hai
vợ chồng. Bà Hảo nhiều lần muốn đưa cháu Anh qua sống cùng nhưng đều bị
ông Nguyệt ra sức ngăn cấm. Nay cả hai gần như không còn quan tâm đến cuộc
sống của nhau cũng như không còn tình cảm dành cho nhau. Nhận thấy mâu
thuẫn trong đời sống vợ chồng trầm trọng, tình trạng hôn nhân không thể kéo
dài, mục đích hôn nhân không đạt được nên yêu cầu ly hôn của bà Hảo là có căn
cứ.
Trong suốt quá trình giải quyết vụ án ông Nguyệt cũng đồng ý yêu cầu ly
hôn. Do đó, tôi cho rằng đã có đầy đủ cơ sở để HĐXX chấp thuận yêu cầu ly
hôn của bà Hảo theo quy định tại Điều 51 Luật Hôn nhân và gia đình 2014.
Thứ hai: Có căn cứ chấp nhận giao cho bà Nguyễn Thị Hảo được
nuôi dưỡng, chăm sóc hai người con chung là cháu Nguyễn Thị Nhi và
Nguyễn Đức Anh
Cháu Nhi hiện đang là thiếu nữ đã bước vào tuổi 17, đang ở giai đoạn dậy
thì của con gái nên cháu rất cần sự quan tâm chăm sóc và hướng dẫn về giới
tính, sức khỏe từ mẹ. Trong suốt quá trình giải quyết vụ án, ông Nguyệt đã thể
hiện ý kiến đồng ý để bà Hảo nuôi dưỡng cháu Nhi. Hơn nữa, cháu Nhi cũng đã
và đang sống với mẹ trong suốt thời gian qua. Cháu cũng đã có đơn yêu cầu
được ở cùng mẹ. Tại phiên tòa ngày hôm nay, cháu Nhi một lần nữa thể hiện
mong muốn được ở với mẹ. Do đó, có đầy đủ căn cứ để chấp nhận giao cháu
Nhi cho bà Hảo chăm sóc, nuôi dưỡng.
Cháu Đức Anh (10 tuổi) hiện đang học tiểu học, đang trong tuổi ăn, tuổi
lớn và dần định hình nhân cách nên cần có sự quan tâm chăm sóc của gia đình,
đặc biệt là bàn tay quan tâm của người mẹ. Hiện nay, cháu đang ở với ông
Nguyệt, người cha hằng ngày vẫn phải lao động sáng tối để kiếm thu nhập nên
không thể chăm sóc chu đáo cho cháu Đức Anh. Cháu Đức Anh đã có đơn yêu
cầu được ở với mẹ đề ngày 22 tháng 01 năm 2016 và được bà Hảo gửi cho Quý
Tòa vào ngày 26 tháng 01 năm 2016. Có thể nói, đây là nguyện vọng thực tế,
xuất phát từ chính tâm tư, tình cảm bên trong lòng cháu Đức Anh ngay từ khi
được hỏi đến. Căn cứ vào biên bản lấy lời khai của Quý Tòa vào ngày 05 tháng
7 năm 2016, câu trả lời của cháu Anh trong những lần được gia đình hai bên hỏi
và thông qua phiên hỏi tại phiên tòa ngày hôm nay thì cháu cũng đã thể hiện rõ
mong muốn này. Điều duy nhất khiến cháu bận tâm chỉ là lo sợ bà Hảo không
đủ điều kiện chăm lo cho cháu học hành tử tế như những gì bố cháu nói với
9
cháu. Tuy nhiên, chúng tôi có đầy đủ cơ sở để khẳng định, với một nguồn thu
nhập ổn định hàng tháng cùng với những khoản thu nhập cộng thêm khác, bà
Hảo hoàn toàn có đầy đủ khả năng và điều kiện để chăm lo cho cháu Đức Anh
một cuộc sống tốt nhất có thể, cũng như cho cháu ăn học tử tế.
Ngoài ra, bà Hảo hiện đang ở với mẹ, tức bà ngoại của các cháu, bà có thể
hỗ trợ chăm sóc và đưa đón các cháu đến trường trong lúc bà Hảo phải đi làm
việc, cháu Nhi cũng có thể chăm sóc cháu Đức Anh tốt hơn. Bà ngoại của các
cháu hiện sức khỏe hoàn toàn tốt, vẫn còn minh mẫn, thực hiện các công việc
nhà cửa hàng ngày mà không gặp khó khăn gì. Trên thực tế, bà Hảo không cần
phải hỗ trợ gì cho mẹ mình mà toàn bộ thu nhập kiếm được sẽ dùng để chăm sóc
cho các con và còn nhận được sự hỗ trợ kinh tế từ gia đình của bà Hảo. Do đó
việc chấp thuận cho bà Hảo được quyền nuôi dưỡng cả hai cháu là hoàn toàn
hợp lý, hợp tình, giúp cho hai đứa trẻ không bị chia cắt tình chị em và luôn có bà
ngoại chăm sóc bên cạnh. Hơn nữa, bà Hảo vẫn sẽ để các cháu gặp cha chứ
không có chuyện ngăn cản thân chủ tôi gặp cháu Anh như ông Nguyệt đã làm
trong thời gian qua.
Do đó, căn cứ Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 kính đề nghị
HĐXX chấp thuận yêu cầu giao hai cháu Nguyễn Thị Nhi và Nguyễn Đức Anh
cho bà Hảo nuôi dưỡng, chăm sóc.
Thứ 3: Có căn cứ chấp nhận chia tài sản chung là nhà và quyền sử
dụng đất thửa đất số 496
Thửa đất số 496, tờ bản đồ số 01, diện tích 216 m2 tại xã Thượng Đạt,
thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất mang tên ông Nguyệt và bà Hảo. Theo đó thửa đất và tài sản trên đất là
tài sản chung của vợ chồng.
Năm 1999, bà Hảo cùng chồng bắt đầu trực tiếp sinh sống và sử dụng
thửa đất số 496 được gia đình chồng của bà Hảo tặng cho hai vợ chồng. Theo
xác minh của UBND xã Thượng Đạt thì ngày 21/7/2001, xã tổ chức lập biên bản
kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và ký giáp ranh mảnh đất này. Ngày 25/10/2001,
các hộ dân đã có đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (dù sau đó
đã bị lạc mất). Ngày 01/11/2001, quyết định về việc giao đất cho 30 hộ dân
được ban hành và gia đình bà Hảo cũng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất vào ngày 31/12/2005. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho vợ chồng bà Hảo là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.
Việc hợp pháp hóa quyền sử dụng đất được diễn ra đồng loạt cho cả 30 hộ
dân và công khai, minh bạch. Do đó, có cơ sở để khẳng định rằng gia đình của
ông Nguyệt cũng đã biết đến việc triển khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất này. Bà Thoa và ông Cang là chủ đất biết nhưng không trực tiếp đi kê khai,
10
để cho ông Nguyệt đang ở trên đất đi kê khai làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Việc ông Nguyệt nói không hề đi kê khai nhưng lại được UBND cấp giấy chứng
nhận là không hợp lý, bởi nếu không có đơn yêu cầu, không có căn cứ thì
UBND biết cấp giấy chứng nhận cho ai, và cũng không biết thông tin trên giấy
là gì. Do đó, để có đầy đủ thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
này, ông Nguyệt đã đề nghị với UBND về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất. Tại buổi hòa giải ngày 19/5/2016 do Quý tòa thực hiện (BL 115-120),
bà Thoa nêu rằng đã biết việc anh Nguyệt và chị Hảo được cấp GCNQSĐ và bà
Thoa và mọi người trong gia đình không ai có ý kiến phản đối hay thắc mắc gì,
không ai tranh chấp gì. Bên cạnh đó, tại biên bản xác minh ngày 23/6/2016 (BL
163-164) ông Bích cán bộ địa chính xã Thượng Đạt xác nhận kể từ khi được cấp
GCNQSDĐ đến nay anh Nguyệt và chị Hảo sử dụng đất ổn định không có tranh
chấp với các hộ giáp ranh cũng như với ông Cang, bà Thoa và các thành viên
khác trong gia đình anh Nguyệt. Công văn ngày 10/6/2016 (BL 133-134) nói
trên của Phòng Tài nguyên và Môi trường cũng nêu rõ ông Cang, bà Thoa đã
biết việc anh Nguyệt chị Hảo được cấp GCNQSDĐ nhưng tất cả đều không có ý
kiến về việc cấp GCNQSDĐ nêu trên và các thành viên trong gia đình ông
Cang, bà Thoa không ai có tranh chấp hay ý kiến phản đối gì.
Sau khi nhận mảnh đất từ năm 1999, thì vợ chồng bà Hảo đã cùng nhau
cải tạo vùng đất trũng bằng việc xây nhà vào năm 1999, phun cát vào thửa đất
vào năm 2002, đắp thêm nền vào năm 2004 và xây dựng các công trình phụ
cũng như trồng trọt trên thửa đất này. Bà Thoa, ông Cang và các ông em trong
gia đình ông Nguyệt đều biết việc xây dựng trên của vợ chồng bà Hảo nhưng
cũng không ai có ý kiến phản đối. Như vậy, từ khi được cấp giấy chứng nhận
vào năm 2005 cho đến khi có việc ly hôn của ông Nguyệt và bà Hảo, gia đình bà
Thoa không ai có khiếu nại gì về việc cấp đất, xây nhà này. Điều đó thể hiện ý
chí của gia đình bà Thoa là đã cho ông Nguyệt và bà Hảo phần đất tại thửa đất
496.
Ngoài ra, tham khảo nội dung của án lệ số 03/2016/AL được Hội đồng
Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06/4/2016 và được công bố
theo Quyết định 220/QĐ-CA ngày 06/4/2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối
cao về việc tặng cho tài sản, thấy rằng “Trường hợp cha mẹ đã cho vợ chồng
người con một diện tích đất và vợ chồng người con đã xây dựng nhà kiên cố trên
diện tích đất đó để làm nơi ở, khi vợ chồng người con xây dựng nhà thì cha mẹ
và những người khác trong gia đình không có ý kiến phản đối gì; vợ chồng
người con đã sử dụng nhà, đất liên tục, công khai, ổn định và đã tiến hành việc
kê khai đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải xác định vợ
chồng người con đã được tặng cho quyền sử dụng đất”. Do đó việc bà Hảo cho
rằng quyền sử dụng thửa đất trên là tài sản chung của vợ chồng là hoàn toàn phù
hợp và có cơ sở.
11
 Từ những phân tích trên, có cơ sở để xác định tại thửa 496, tờ bản đồ số
01, diện tích 216 m2 tại xã Thượng Đạt, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà Hảo và ông Nguyệt là
tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, được xem là tài sản chung của
vợ chồng.
Do đó, căn cứ Điều 33, Điều 59, Điều 62 và Điều 63 Luật Hôn nhân và
gia đình năm 2014 tôi kính đề nghị HĐXX phân chia tài sản chung khi ly hôn
theo đúng quy định của pháp luật và cần phải căn cứ vào nhu cầu về chỗ ở để
chia hiện vật cho các bên nhằm đảm bảo quyền lợi cho bà Hảo.
Về mảnh đất thuê khoán, thời gian thuê đã hết từ cuối năm 2016 nên bà
Hảo không có yêu cầu gì đối với mảnh đất này.
Từ những căn cứ nêu trên tôi đề nghị HĐXX xem xét chấp nhận toàn bộ
yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
Về quan hệ hôn nhân: Cho bà Hảo được ly hôn với ông Nguyễn Văn
Nguyệt.
Về con chung: Cho bà Hảo được nuôi 02 con chung là cháu Nhi và cháu
Đức Anh, Bà Hảo không yêu cầu ông Nguyệt cấp dưỡng.
Về tài sản chung: Chia đôi tài sản chung của bà Hảo và ông Nguyệt là nhà
và đất tại thửa 496, tờ bản đồ số 01, diện tích 216 m2 tại xã Thượng Đạt, thành
phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
Trên đây là toàn bộ bài luận cứ của tôi nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp
pháp cho nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Hảo.
Tôi xin chân thành cảm ơn Hội Đồng Xét Xử!
LUẬT SƯ

12
 PHẦN III. NHẬN XÉT DIỄN ÁN
1. Nhận xét chung:
.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

13
1. Nhận xét các vai diễn án
.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

14
.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

15
.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

16
.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

17
.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

18
.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

19
.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

20