‫حقوق ثبت‬

‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬

‫م‬ ‫س‬ ‫ثب‬

‫وق ت ا ناد و ا الک‬‫حق‬

‫ی‬
‫دمرس ‪ :‬استاد دکترمشا خ‬

‫هٌطبك بر آهَزش دٍرُ پیص ًیبز وبرآهَزی ٍوبلت سبل ‪98‬‬

‫ارائِ ضذُ در وبًبل پیص ًیبزّبی هروس ٍوالی لَُ لضبییِ‬

‫‪https://t.me/pishniyazmadani_tejarat_vabaghi‬‬

‫تنظیم و نگارش ‪ :‬محمد وحید ذهبی زاده‬

‫تیر هبُ ‪99‬‬

‫‪1‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫جلسِ اٍل‬

‫زض حو‪ٞ‬م حجت ثب س‪ٗ ٠‬جحج ػ٘س‪ ٟ‬سط ‪ً ٝ‬بض زاضیٖ ً‪ ٠‬ػجبضت‪ٜ‬س اظ ‪:‬‬

‫‪ -1‬حمَق ثبت اهالن‪ٗ :‬جبحخی زض ذػ‪ٞ‬ظ ض‪ٝ‬ض‪٢‬بی تؼیی‪ٗ ٝ ٚ‬طرػبت اٗالى ضس٘ی – ض‪ٜ‬بس‪ٜ‬بٗ‪ ٠‬زاض ًطز‪ ٙ‬اٗالى ‪ٝ‬‬
‫ح٘بیت اظ ٗبٓي ‪ ،‬اكطاظ ‪ ٝ‬تز٘یغ ضا ٗ‪ٞ‬ضز ثطضسی هطاض ٗیس‪١‬س‬
‫‪ -2‬حمَق ثبت اسٌبد ‪ٗ :‬جبحخی ٗب‪ٜٛ‬س ٗطرغ ثب حجت اس‪ٜ‬بز ضس٘ی – ضطایظ ‪ ٝ‬اٗ‪ٞ‬ض ضٌٔی ت‪ٜ‬ظیٖ اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ‪ ٝ‬اػتجبض‬
‫‪ ٝ‬اثغبّ آ‪ ٙ‬ضا ٗ‪ٞ‬ضز ثطضسی هطاض ٗیس‪١‬س‬
‫‪ -3‬اجرای هفبد اسٌبد رسوی ٍ الزم االجرا ‪ :‬چِ‪ِٛٞ‬ی ارطای تؼ‪٢‬سات ‪ ٝ‬زی‪ٜٗ ٙٞ‬سضد زض اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ‪ ٝ‬اس‪ٜ‬بز الظٕ‬
‫االرطا ضا ثطضسی ٗی ً‪ٜ‬یٖ ‪ .‬ای‪ٗ ٚ‬سبٓ‪ ٠‬اٗطی ضٌٔی است ‪ ٝ‬زض آ‪ ٙ‬ارطای اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ‪ ٝ‬زست‪ ٠‬ای اظ اس‪ٜ‬بز ػبزی ً‪٠‬‬
‫زض حٌٖ اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ‪١‬ست‪ٜ‬س ضا ثطضسی ٗی ً‪ٜ‬یٖ‪.‬‬

‫حقوق ثبت امالک‬

‫زض ای‪ ٚ‬ثرص ٗطرغ حجت اٗالى ‪ ،‬ض‪ٝ‬ش حجت اٗالى ‪ ٝ‬زض ‪٢ٛ‬بیت آحبض حجت اٗالى ضا ٗ‪ٞ‬ضز ثطضسی هطاض ٗیس‪١‬یٖ‬

‫اروبى حمَق ثبت اهالن ‪:‬‬

‫‪ -1‬ض‪ٜ‬بسبیی اٗالى ‪ ٝ‬ض‪ٜ‬بس‪ ٠‬زاض ًطز‪ ٙ‬اٗالى‬

‫‪ -2‬تؼیی‪ٗ ٚ‬بٓي ضس٘ی ‪ٗ ٝ‬ؼی‪ٗ ( ٚ‬بٓي ا‪ٛ‬حػبضی )‬
‫‪ -3‬حجت ‪١‬ط ٗٔي ض‪ٜ‬بسبیی ضس‪ ٟ‬ث‪ٛ ٠‬بٕ ٗبٓي اغٔی زض زكتط حجت اٗالى‬

‫ثب ت‪ٞ‬ر‪ ٠‬ث‪ ٠‬ای‪ ٚ‬اضًب‪ٗ ٙ‬یت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬حو‪ٞ‬م حجت اٗالى ضا ای‪ ٠ِٜٛٞ‬تؼطیق ًطز" ض‪ٜ‬بسبیی ‪ ٝ‬تؼیی‪ ٚ‬ض‪ٜ‬بس‪ٗ ٠‬طرع ثطای ثطای اٗالى ‪١‬ط‬
‫‪ٛ‬بحی‪ ٠‬حجتی ‪ ٝ‬تؼیی‪ٗ ٚ‬بٓي آ‪ ٝ ٙ‬زضد ‪١‬ط ٗٔي ث‪ٛ ٠‬بٕ ٗبٓي ا‪ٛ‬حػبضی زض زكتط حجت اٗالى ً‪ٞٗ ٠‬ضز ح٘بیت هب‪ ٙٞٛ‬است" ‪.‬‬

‫هرجع ثبت حمَق اهالن‬

‫هجْ اظ ا‪ٛ‬والة اسالٗی ‪ٝ‬ظاضت زازُستطی ٗطرغ حجت اٗالى ث‪ٞ‬ز ‪ٝ‬حجت اٗالى زض اذتیبض ازاض‪ ًْ ٟ‬حجت اس‪ٜ‬بز ‪ ٝ‬اٗالى هطاضزاضت‬
‫ازاض‪ ًْ ٟ‬زض سبّ ‪ 1352‬تجسیْ ث‪ ٠‬سبظٗب‪ ٙ‬حجت اس‪ٜ‬بز ‪ ٝ‬اٗالى ًط‪ٞ‬ض ضس ً‪ ٠‬یي ٗؼب‪ٛٝ‬ت اظ ‪ٝ‬ظاضت زازُستطی ث‪ٞ‬ز ‪ .‬ثب تح‪ٞ‬الت‬
‫هب‪ ٙٞٛ‬اسبسی زض سبّ ‪ ٝ 68‬ثؼس اظ ا‪ٛ‬والة ٗطرغ حجت اٗالى سبظٗب‪ٛ‬ی است ث‪ٛ ٠‬بٕ سبظٗب‪ ٙ‬حجت اٗالى ‪ ٝ‬اس‪ٜ‬بز ً‪ ٠‬ظیط ‪ٛ‬ظط ه‪ٟٞ‬‬
‫هضبیی‪ ٠‬است ‪.‬‬

‫‪ً ‬ىتِ زض ه‪ٞ‬ا‪ٛ‬ی‪ ٚ‬هجْ اظ سبّ ‪ 52‬ازض‪ ًْ ٟ‬حجت ‪٘١‬ب‪ ٙ‬سبظٗب‪ ٙ‬حجت اس‪ٜ‬بز ‪ ٝ‬اٗالى است ‪١ ٝ‬ط ُ‪ ٠ٛٞ‬اذتیبضات ً‪ ٠‬زض‬
‫ه‪ٞ‬ا‪ٛ‬ی‪ ٚ‬هجْ اظ ا‪ٛ‬و الة ثط ػ‪٢‬س‪ٝ ٟ‬ظاضت زازُستطی ث‪ٞ‬ز‪ ٟ‬است ‪ ٖ١‬اً‪ ٜٙٞ‬ثط ػ‪٢‬س‪ ٟ‬ه‪ ٟٞ‬هضبیی‪١ ٝ ٠‬ط ُ‪ ٠ٛٞ‬اذتیبضات ‪ٝ‬ظیط‬
‫زازُستطی ‪ ٖ١‬اً‪ ٜٙٞ‬ثط ػ‪٢‬س‪ ٟ‬ضییس ه‪ ٟٞ‬هضبیی‪ ٠‬است )‬

‫‪2‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫ث‪ٜ‬بثطای‪ٗ ٚ‬طرغ حجت اٗالى ‪ ،‬سبظٗب‪ ٙ‬حجت اس‪ٜ‬بز ‪ ٝ‬اٗالى ًط‪ٞ‬ض است‪ .‬زض ثطذی اظ ًط‪ٞ‬ض‪١‬ب حجت اٗالى ثط ػ‪٢‬س‪٢ٛ ٟ‬بز‪١‬بی حو‪ٞ‬هی‬
‫است ( ٗخ ْ ایطا‪ ٝ ٙ‬كطا‪ٛ‬س‪ٜٗ ٝ ) ٠‬ظ‪ٞ‬ض اظ آ‪ ٙ‬ح٘بیت حو‪ٞ‬هی ‪ ٝ‬هضبیی اظ ٗبٌٓیت است ‪ .‬زض ثطذی زیِط ثؼس اهتػبزی ‪ٗ ٝ‬بٓیبتی‬
‫اٗالى ا‪٘١‬یت زاضز ‪ ٝ‬حجت اٗالًجط ػ‪٢‬س‪ ٟ‬ازاض‪ٝ ٟ‬ظاضت اهتػبز است ‪ ٝ‬زض ًط‪ٞ‬ض‪١‬بی س‪ٞ‬سیبٓیستی ثؼس سیبسی اٗالى ‪ ٝ‬اضاضی‬
‫ا‪٘١‬یت زاضت ‪ ٝ‬حجت آ‪ ٙ‬ثط ػ‪٢‬س‪٢ٛ ٟ‬بز ‪١‬بی سیبسی ث‪ٞ‬ز ‪.‬ضییس سبظٗب‪ ٙ‬حجت اٗالى ‪ ٝ‬اس‪ٜ‬بز ٗؼب‪ ٙٝ‬ه‪ ٟٞ‬هضبیی‪ٗ ٠‬حس‪ٞ‬ة ٗی‬
‫ض‪ٞ‬ز‬

‫رٍش ثبت اهالن‬

‫ث‪ ٠‬ض‪ٝ‬ش ‪ٗ ٝ‬طاحْ حجت اٗالى عولیبت همذهبتی ثبت ُلت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬یي اغغالح ك‪ٜ‬ی زض حو‪ٞ‬م حجت است ‪ٗ ٝ‬ل‪ٗ ٕٞ٢‬ؼی‪ٜ‬ی‬
‫زاضز زض ذػ‪ٞ‬ظ تؼطیق ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجت ثبیس ُلت " ٗز٘‪ٞ‬ػ‪ ٠‬اهساٗبت ‪ ٝ‬ػ٘ٔیبتی است ً‪ ٠‬ت‪ٞ‬سظ ازاضات حجت ‪ٗ ٝ‬توبضی‬
‫‪ٗ ٝ‬سػی ٗبٌٓیت یي ٗٔي ثبیس ا‪ٛ‬زبٕ ض‪ٞ‬ز تب ٗٔي ٗطرع ث‪ٛ ٠‬بٕ كطز ٗؼی‪ٜ‬ی زض زكتط حجت اٗالى ث‪ ٠‬حجت ثطسس" ‪ .‬ػ٘ٔیبت‬
‫ٗوسٗبتی س‪ٝ ٠‬یژُی ثسیبض ٗ‪ ٖ٢‬زاضز‪:‬‬

‫‪ -1‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجتی تطریفبتی ٍ ضىلی است‬

‫‪ -2‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجت هَضَعیت زاضز ‪ :‬ای‪ٗ ٚ‬سبٓ‪ ٠‬زض ثطاثط عطیویت زاضت‪ ٚ‬است ‪.‬یؼ‪ٜ‬ی غطف ضسیس‪ ٙ‬ث‪١ ٠‬سف‬
‫هب‪ُ ٙٞٛ‬صاض ًلبیت ‪٘ٛ‬یٌ‪ٜ‬س ثٌٔ‪ ٠‬ض‪ٝ‬ش ضسیس‪ ٙ‬ث‪١ ٠‬سف ‪ٛ‬یع ٗ‪ ٖ٢‬است ( یؼ‪ٜ‬ی آیب ٗطاحْ حجتی عی ضس‪ ٟ‬یب ذیط )‬
‫‪ -3‬ه‪ٞ‬اػس ‪ٗ ٝ‬وطضات ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجت آهرُ است ‪.‬‬

‫هراحل عولیبت همذهبتی ثبت‬

‫ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجت ‪ٗ 8‬طحٔ‪ ٠‬زاضز ‪ٗ 6 ( :‬طحٔ‪ ٠‬اغٔی ‪ ٝ‬ز‪ٗ ٝ‬طحٔ‪ ٠‬كطػی )‬

‫‪ -1‬آگْی ثبت عوَهی ‪ :‬حجت ػ٘‪ٗٞ‬ی ٗل‪ ٕٞ٢‬ذبغی زاضز ‪ ٝ.‬زض ثطاثط ٗل‪ ٕٞ٢‬حجت ػبزی هطاض ٗیِیطز (حجت ػبزی ‪ :‬هجْ‬
‫اظ هب‪ ٙٞٛ‬سبّ ‪ 1310‬ه‪ٞ‬ا‪ٛ‬ی‪ٗ ٚ‬تؼسزی زض ذػ‪ٞ‬ظ اٗالى ‪ ٝ‬حجت ا‪٢ٛ‬ب ت‪ٜ‬ظیٖ ضس‪ ٟ‬ث‪ٞ‬ز ً‪ ٠‬حجت اٗالى زض ا‪ ٙ‬ارجبضی‬
‫‪ٛ‬ج‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬اذتیبضی ث‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬زیِط ای‪ ٠ٌٜ‬اُط ٗبٌٓی زضذ‪ٞ‬است حجت اٗالى ضا ٗی ًطز ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت اذتػبغی آ‪ ٙ‬ضا حجت ٗی‬
‫ًطز ) ثؼس اظ سبّ ‪ 1310‬ض‪ٝ‬ش حجت ػبزی ٗ‪ٜ‬س‪ٞ‬خ ضس ‪ .‬حجت ػ٘‪ٗٞ‬ی ارجبضی ‪ِ٘١ ٝ‬ب‪ٛ‬ی است ‪.‬‬
‫‌‌‬

‫هادُ ‪ - 9‬در ًماطی وِ ادارُ ثبت هَجَد است از تاریخ اجرای ایي لاًَى ٍ در سایرًماط پس از تشىیل ادارُ یا دائرُ ثبت‬
‫ٍزارت ػذلیِ حَزُ ّر ادارُیا دائرُ ثبت رابِ چٌذ ًاحیِ تمسین وردُ ٍ بِ ثبت ولیِ اهَال غیر هٌمَل ٍالؼِ در ّر ًاحیِ الذام‬
‫هیوٌذ‪ .‬زض ای‪ٗ ٚ‬بز‪ ٟ‬غحجتی اظ آُ‪٢‬ی ‪ٛ‬یست ‪ٜٗ ٝ‬ظ‪ٞ‬ض ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬ه‪ ٟٞ‬هضبیی‪ ٠‬اٗالى ضا توسیٖ ًطز‪ ٝ ٟ‬ث‪ ٠‬حجت ٗیطسب‪ٛ‬س ‪ٓٝ‬ی‬
‫ٗ‪ٞ‬از ‪ 63 ٝ 5‬آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬حجت ُلت‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬است ً‪ ٠‬ثبیس آُ‪٢‬ی ا‪ٛ‬زبٕ ض‪ٞ‬ز ً‪ ٠‬زض شیْ ث‪ ٠‬ا‪ ٙ‬اضبض‪ٗ ٟ‬یط‪ٞ‬ز ‪.‬‬

‫هادُ ‪ ۵‬ـ در هَلؼیىِ ادارُ ثبت لطؼِ یا بخشی را برای ثبت ػوَهی در ًظر هیگیرد بایذ پیشًَیس آگْی هادُ ‪ 9‬لاًَى ثبت را‬
‫تْیِ ٍ برای ًوًَِ (اهضاء) ٍ اًتشار بادارُ ول ثبت بفرستذ ٍ در ضوي ایي هذت بایستی ٍسائل همذهات تَزیغ اظْارًاهِ را از‬
‫اًتشار آگْی هادُ ‪ -۰۱‬در هحل ٍ تْیِ پالن از هروس ٍ غیرُ در ًظر گرفتِ وِ در هَلغ همرر بتَاًذ ًوایٌذُ در هحل حاضر شذُ‬
‫ٍ تاخیری در وار پالن وَبی ٍ تَزیغ اظْارًاهِ ًشَد‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫هادُ ‪ ۶۶‬ـ پیشًَیس آگْی هَضَع هادُ ‪ 9‬لاًَى ثبت بایذ در ‪ً ۶‬سخِ تْیِ ٍ برای ًوًَِ (اهضا) ٍ اًتشار بِ هروس فرستادُ‬
‫شَد‪.‬‬

‫اظ ظٗب‪ ٙ‬آُ‪٢‬ی حجت ػ٘‪ٗٞ‬ی ازاض‪ ٟ‬حجت چ‪ٜ‬س ػْ٘ ٗ‪ ٖ٢‬ضا تب ٗطحٔ‪ ٠‬ز‪ ٕٝ‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجت ا‪ٛ‬زبٕ ٗیس‪١‬سً‪ ٠‬ػجبضت‪ٜ‬س اظ ‪:‬‬

‫( هْن آزهًَی )‬

‫‪ -1‬اطالع بِ ادارُ اٍلبف ‪ :‬زض ذػ‪ٞ‬ظ ٗ‪ٞ‬ه‪ٞ‬ك‪١ ٠‬بی ػبٕ ‪ ٝ‬حلظ حو‪ٞ‬م آ‪ ٙ‬ازاض‪ ٟ‬حجت ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬ا‪ٝ‬هبف اعالع ٗیس‪١‬س تب‬
‫‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س‪ ٟ‬ا‪ٝ‬هبف ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬حجت آ‪ ٙ‬اهسإ ‪٘ٛ‬بیس‬
‫‪ -2‬پالن وَبی یب تعیي پالن ثبتی ‪٘٢ٗ :‬تطی‪ٗ ٚ‬طحٔ‪ ٠‬ػ٘ٔیبت ػ٘‪ٗٞ‬ی هجْ اظ آُ‪٢‬ی حجت ػ٘‪ٗٞ‬ی است ‪ .‬ثطای ای‪٠ٌٜ‬‬
‫ٗل‪ ٕٞ٢‬پالى ً‪ٞ‬ثی ضا ث‪٢‬تط زضى ً‪ٜ‬یٖ ثبیس ُلت ث‪ ٠‬ع‪ٞ‬ض ًٔی سیستٖ حجت اٗالى ز‪ ٝ‬ضی‪ ٟٞ‬است ‪:‬‬
‫ثبت علوی ‪ :‬ثس‪ ٙٝ‬ت‪ٞ‬ر‪ ٠‬ث‪ ٠‬ای‪ٗ ٠ٌٜ‬بٓي چ‪ً ٠‬سی است حجت ٗٔي اظ ض٘بض‪ٗ ٟ‬طرػی ً‪ ٠‬ث‪ٔٗ ٠‬ي زاز‪ٗ ٟ‬یط‪ٞ‬ز ا‪ٛ‬زبٕ‬
‫ٗیط‪ٞ‬ز ‪ . .‬ای‪ ٚ‬ض٘بض‪ٗ ٟ‬طرع ضا پالى حجتی ٗی ُ‪ٞ‬ی‪ٜ‬س ‪ .‬پالى حجتی ‪١‬ط ٗٔي ض‪ٜ‬بس‪١ ٠‬ط ٗٔي است زض ‪ٛ‬ظبٕ حو‪ٞ‬هی‬
‫ٗب ‪ٛ‬ظبٕ حجت ػٔ٘ی است‬
‫‪ ‬سیستن ثبت ضخصی ‪ :‬ثطای حجت ٗٔي سطاؽ ٗبٓي ٗٔي ٗیط‪ٛٝ‬س‪.‬‬
‫پالى حجتی اظ ز‪ ٝ‬ثرص تطٌیْ ضس‪ ٟ‬است ‪ :‬پالى حجتی اغٔی ‪ ٝ‬پالى حجتی كطػی ‪ٜٗ .‬ظ‪ٞ‬ض اظ پالى حجتی اغٔی ای‪ٚ‬‬
‫است ً‪ٔٗ ٠‬ي زض ًسإ ‪ٛ‬بحی‪ ٠‬هطاض ُطكت‪ ٠‬است ‪ٗ ٝ‬ل‪ ٕٞ٢‬پالى كطػی آ‪ ٙ‬است ً‪ ٠‬زهیوب ٗٔي زض ًزب هطاض ُطكت‪ ٠‬است‬
‫ازاض‪ ٟ‬حجت ثبیس اٗالى ‪١‬ط ‪ٛ‬بحی‪ ٠‬ضا ث‪ ٠‬چ‪ٜ‬س ثرص توسیٖ ‪٘ٛ‬بیس‪ ٝ .‬ثؼس ‪ٞٛ‬احی ٗطرع ضس‪ ٟ‬ضا پالى ً‪ٞ‬ثی ٗی ً‪ٜ‬س‬

‫‪2‬فرعی ‪ 1‬اصلی‬ ‫‪1‬فرعی‬

‫‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬

‫‪3‬‬ ‫توسیٖ ًطز‪ ٙ‬اٗالى ‪١‬ط ‪ٛ‬بحی‪٠‬‬

‫پالى ً‪ٞ‬ثی ثط ذالف ػوطث‪١ ٠‬بی سبػت است ً‪ ٠‬ث‪ ٠‬آ‪ ٙ‬پالى اغٔی ُلت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز زاذْ ‪٘١‬ب‪ ٙ‬پالى اغٔی ز‪ٝ‬ثبض‪ ٟ‬ثط ذالف‬
‫ػوطث‪١ ٠‬بی سبػت ض٘بض‪ُ ٟ‬صاضی ٗیط‪ٞ‬ز ً‪ ٠‬ث‪ ٠‬آ‪ ٙ‬پالى كطػی ُلت‪ٗ ٠‬ی ض‪ٞ‬ز ( ٗخال پالى ‪2‬كطػی اظ پالى ‪ 4‬اغٔی ) ‪ٞٛ‬ضت‪ٚ‬‬
‫پالى ‪١‬ب ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت ًسط ٗتؼبضكی است‬

‫پالى اغٔی‬

‫پالى كطػی‬

‫ًىتِ هْن ‪ :‬ای‪ٞٛ ٚ‬احی ثبیس حتی االٌٗب‪ ٙ‬حس كبغْ ثی‪ ٚ‬ػ‪ٞ‬اضؼ عجیؼی ثبضس ‪ ٝ‬سؼی ٗیط‪ٞ‬ز ً‪ ٠‬توسیٖ ث‪ٜ‬سی ‪١‬ب ثط اسبس‬
‫ػطف ‪٘١‬ب‪ٞٛ ٙ‬احی ‪ ٝ‬اسبٗی ‪٘١‬ب‪ٞٛ ٙ‬احی ثبضس ‪.‬‬

‫‪4‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫ًىتِ هْن ‪ ٌٚ٘ٗ :‬است ٌٗٔی كوظ زاضای پالى اغٔی ثبضس ‪ٓٝ‬ی تػ‪ٞ‬ض ای‪ ٠ٌٜ‬یي ٗٔي زاضای پالى كطػی ثبضس ‪ٓٝ‬ی پالى‬
‫اغٔی ‪ٛ‬ساضت‪ ٠‬ثبضس اٌٗب‪ ٙ‬پصیط ‪ٛ‬یست‬

‫ًىتِ هْن ‪ٜٗ :‬ظ‪ٞ‬ض اظ پالى اظ هٖٔ اكتبز‪ ٟ‬ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬ث‪ ٠‬زٓیْ اضتجب‪١‬بت حجتی ثطای ربیی پالى حجتی اغٔی زض ‪ٛ‬ظط ُطكت‪٠‬‬
‫‪ٛ‬طس‪ ٟ‬است ث‪ ٠‬ضٌْ ظیط زهت ً‪ٜ‬یس ‪ .‬زض ای‪ ٚ‬ضٌْ هس٘ت ضطثسض ذ‪ٞ‬ضز‪ ٟ‬ث‪ ٠‬زٓیْ اضتجب‪١‬بت حجتی ‪ ٠ٛ‬زض پالى حجتی اغٔی ‪٠ٛ ٝ 3‬‬
‫زض پالى حجتی ‪ 4‬حجت ضس‪ ٟ‬است‪.‬‬

‫‪6 54 7 3 2‬‬

‫ث‪ ٠‬ای‪ ٚ‬هس٘ت " اظ هٖٔ اكتبز‪ٗ " ٟ‬ی ُ‪ٞ‬ی‪ٜ‬س ‪ٞ٘١ ٝ‬اض‪ ٟ‬آذطی‪ ٚ‬پالى حجتی ث‪ ٠‬آ‪ ٙ‬تؼٔن ٗی ُیطز ث‪ٜ‬بثطای‪ ٚ‬زض ای‪ٗ ٚ‬خبّ ای‪ ٚ‬هس٘ت‬
‫ضا ض٘بض‪ 7 ٟ‬اغٔی ٗی ‪ٛ‬بٗ‪ٜ‬س ‪ً ٝ‬بضض‪ٜ‬بسب‪ ٙ‬حجت ثطای رب‪٘ٛ‬بیی ًطز‪ ٙ‬ثبیس ای‪ٗ ٚ‬سبٓ‪ ٠‬ضا ٗس ‪ٛ‬ظط هطاض ز‪ٜ١‬س ‪.‬‬

‫ًىتِ هْن ‪ :‬پالى ‪١‬بی كطػی حبٓت ظایب زاض‪ٛ‬س ‪ ٌٚ٘ٗ ٝ‬است زض زاذْ ‪١‬ط پالى كطػی پالى كطػی زیِطی ‪ٛ‬یع ایزبز ض‪ٞ‬ز ‪.‬‬

‫‪ -3‬تَزیع اظْبرًبهِ ‪ٝ :‬هتی ً‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت اٗالى ‪١‬ط ‪ٛ‬بحی‪ ٠‬حجتی ضا پالى ً‪ٞ‬ثی ًطز ‪ ٝ‬ض٘بض‪ ٟ‬اٗالى ٗطرع ضس ‪ .‬اهسإ‬
‫ث‪ ٠‬تسٔیٖ اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ٗ ٠‬یٌ‪ٜ‬س یؼ‪ٜ‬ی ًسب‪ٛ‬ی ً‪ٗ ٠‬سػی ای‪ ٚ‬پالى ‪١‬ب ‪١‬ست‪ٜ‬س ثبیس اهسإ ث‪ ٠‬حجت ای‪ ٚ‬پالى ‪١‬ب ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س ‪.‬‬
‫ث‪ٜ‬بثطای‪ ٚ‬ازاض‪ ٟ‬حجت ت‪ٞ‬ظیغ اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ٗ ٠‬ی ً‪ٜ‬س ً‪ ٠‬زض احجبت ٗبٌٓیت ٗ‪ ٖ٢‬است زض ُصضت‪ٗ ٠‬بٗ‪ٞ‬ضی‪ ٚ‬حجت ثب استلبز‪ ٟ‬اظ‬
‫ٗؼ٘طی‪ ٝ ٚ‬استغالع ٗحٔی ‪ٗ ،‬تػطكی‪ ٚ‬كؼٔی اٗالى ضا ض‪ٜ‬بسب یی ٗی ًطز‪ٛ‬س ‪ ٝ‬اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ضا ث‪ ٠‬آ‪٢ٛ‬ب تسٔیٖ ٗی ًطز‪ٛ‬س‬
‫ً‪ ٠‬آ‪٢ٛ‬ب ٗطرػبت ٗٔي ضا زض آ‪ ٙ‬هیس ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س ‪ ٝ‬ثؼس ای‪ ٚ‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٝ ٠‬توبضبی حجتی زض زكتط ت‪ٞ‬ظیغ اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬حجت ٗیطس‬
‫‪ٗ .‬خال اُط ثر‪ٞ‬ا‪١‬یٖ یي ٗبٓي ضا ض‪ٜ‬بسبیی ً‪ٜ‬یٖ یٌی اظ ًبض‪١‬ب ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬ثب زست‪ٞ‬ض هضبیی ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت ٗطارؼ‪٠‬‬
‫ًطز‪ٝ ٟ‬زكتط ت‪ٞ‬ظیغ اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ضا ثطضسی ‪٘ٛ‬بییٖ تب ٗتػطف ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٗ ٙ‬بٌٓیت زض ظٗب‪ ٙ‬توبضبی حجت ضا پیساً‪ٜ‬یٖ ث‪ٜ‬بثطای‪ٚ‬‬
‫ٗل‪ ٕٞ٢‬اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬كطٕ ٗؼی‪ٜ‬ی است ً‪ٗ ٠‬تػطف ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٗ ٙ‬بٌٓیت ٗٔي توبضبی حجت ٗٔي ضا ٗی ً‪ٜ‬س ‪.‬‬
‫پس اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ٗ ٠‬تض٘‪ ٚ‬توبضبی حجت ٗٔي ‪ ٝ‬ازػبی ٗبٌٓیت ٗٔي است‪ ٝ .‬اضظش هضبیی ثسیبضی زاضز ‪ .‬زض ذػ‪ٞ‬ظ‬
‫ٗب‪١‬یت اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬زض ثطذی ‪ٞٛ‬ضت‪١ ٠‬ب آٗس‪ ٟ‬است ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬یي ایوبع ٗؼی‪ ٚ‬است یؼ‪ٜ‬ی زض اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬یي ٗبٌٓی‬
‫ٗسػی ٗبٌٓیت ث‪ٞ‬ز‪ ٟ‬است ‪ ٝ‬اضاز‪ً ٟ‬طز‪ ٟ‬است ً‪ٗ ٠‬بٌٓیت زاضت‪ ٠‬ثبضس ای‪ٗ ٚ‬ل‪ ٕٞ٢‬اظ ر‪٢‬بتی هبثْ هج‪ٛ ّٞ‬یست ظیطا كطزی‬
‫ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬زاز‪ ٟ‬است ازػبی ٗبٌٓیت ًطز‪ ٟ‬است ث‪ٜ‬بثطای‪ ٚ‬یي ٗطرغ غالحیتساض ثبیس ثطضسی ‪٘ٛ‬بیس ً‪ ٠‬آیب ا‪ٗ ٝ‬بٓي‬
‫است یب ذیط ‪ ٝ‬اظ عطكی ٗبٓي ثب اضاز‪ ٟ‬ذ‪ٞ‬ز اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ضا تٌ٘یْ ًطز‪ ٟ‬است ‪ٓٝ‬ی ٗب‪١‬یت اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ثط اسبس ٗبز‪110 ٟ‬‬
‫هب‪ ٙٞٛ‬حجت اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬غطكب ث‪ٜٗ ٠‬عٓ‪ ٠‬یي توبضب ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬است ً‪ٗ ٠‬تض٘‪ ٚ‬زضذ‪ٞ‬است حجت ٗٔي ث‪ٛ ٠‬بٕ ٗتوبضی ‪ ٝ‬زیِطی‬
‫ٗتض٘‪ ٚ‬یي ازػبیی ً‪ ٠‬پطت‪ٞ‬ا‪ ٠ٛ‬آ‪ ٙ‬زالیٔی است ً‪ ٠‬ضرع ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ٗبٓي ثبضس ث‪ٜ‬بثطای‪ ٚ‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬اظ ‪١‬ط ًسی‬
‫پصیطكت‪٘ٛ ٠‬یط‪ٞ‬ز ِٗط زالیْ ٗطرع ‪ ٝ‬هبثْ هج‪ ّٞ‬زاضت‪ ٠‬ثبضس ‪ .‬چ‪ ٙٞ‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ث‪ ٠‬آسب‪ٛ‬ی پصیطكت‪٘ٛ ٠‬یط‪ٞ‬ز پس‬
‫ث‪ٜ‬بثطای‪ٗ ٚ‬یت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س اٗبض‪ ٟ‬ثط ٗبٌٓیت ثبضس ثط اسبس ٗبز‪ 71 ٟ‬آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬حجت ‪ٞٗ ٝ‬از ‪ 32-27-11-10‬هب‪ ٙٞٛ‬حجت یٌی اظ‬
‫ًسب‪ٛ‬ی ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬اظ آ‪٢ٛ‬ب پصیطكت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ًسب‪ٛ‬ی ‪١‬ست‪ٜ‬س ً‪ٔٗ ٠‬ي ضا ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٗ ٙ‬بٌٓیت زض تػطف زاض‪ٛ‬س ‪ .‬زض ‪ٛ‬تیز‪٠‬‬
‫‪ٝ‬هتی اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬پصیطكت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز یؼ‪ٜ‬ی ضرع زالیٔی زاضز ً‪ ٠‬زض ٗجبحج ٗب‪ٞ١‬ی ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ٗبٓي ٗس‪ٛ‬ی تٔوی ض‪ٞ‬ز ‪ .‬زض‬

‫‪5‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫آضای هضبیی ‪ ٝ‬ض‪ٞ‬ضای ػبٓی حجت اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ضا اٗبض‪ ٟ‬ای زا‪ٛ‬ست‪ ٠‬است ث‪ٛ ٠‬لغ آ‪ً ٙ‬سی ً‪ ٠‬زض زكتط ت‪ٞ‬ظیغ اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪، ٠‬‬
‫اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ث‪ ٠‬ا‪ ٝ‬زاز‪ ٟ‬ضس‪ ٟ‬است ‪ .‬ث‪ٜ‬بثطای‪ ٚ‬اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ٗ ٠‬یت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ٗؼیبض ٗبٌٓیت ثبضس ‪.‬‬

‫جلسِ دٍم‬

‫ٗ‪ٜ‬سضربت اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬زض ٗبز‪ 22 ٟ‬آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬حجت شًط ضس‪ ٟ‬است ‪ .‬زض ٗ‪ٜ‬سضربت اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ،٠‬حو‪ٞ‬م ػطكی ‪ٞٛ‬ضت‪٘ٛ ٠‬یط‪ٞ‬ز ( ثط‬
‫اسبس ٗبز‪ 31 ٟ‬آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬حجت زست ض‪ٛ‬ذ ضػیتی ‪ ٝ‬حن ا‪ٞٓٝ‬یت ‪ُٞٔ ٝ‬ث‪ٜ‬سی ‪ ٝ‬ؿیط‪ ٠ً ٟ‬زض اٗالى ٗؼ٘‪ ٝ ّٞ‬ثی‪ ٚ‬ضػبیب ذطیس ‪ٝ‬‬
‫كط‪ٝ‬ش ٗیط‪ٞ‬ز اظ حو‪ٞ‬م ضارؼ‪ ٠‬ث‪٠‬ػی‪ ٚ‬اٗالى ‪ٛ‬ج‪ٞ‬ز‪ ٝ ٟ‬هبثْ زضذ‪ٞ‬است حجت ‪ ٝ‬اػتطاؼ حجت ‪ٛ‬یست ‪ ٝ‬غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ث‪ٜ‬بٕ‬
‫ٗبٓي ‪ ٖ١‬تـییطی زض ‪ٝ‬ضغ حو‪ٞ‬م ٗعث‪ٞ‬ض زض ‪١‬ط رب ً‪ٗ ٠‬ؼ٘‪ ّٞ‬است ‪٘ٛ‬یس‪١‬س) ‪ٓٝ‬ی ػسٕ شًط ای‪ ٚ‬حو‪ٞ‬م زض اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ذٔٔی ‪ ٖ١‬ث‪٠‬‬
‫غبحت حن ‪ٝ‬اضز ‪٘ٛ‬یٌ‪ٜ‬س ‪ .‬زض ٗوبثْ حو‪ٞ‬م ػی‪ٜ‬ی ٗخْ ض‪ ٚ١‬یب ٗٔي ٗ‪ٞ‬ض‪ٞ‬ع ثیغ ضطط ث‪ٞ‬ز‪ ٟ‬ثبیس زض اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬شًط ض‪ٞ‬ز ‪ٗ .‬سبٓ‪٠‬‬
‫زیِط ً‪ ٠‬اظ ‪ٛ‬ظط حو‪ٞ‬م ز‪ٓٝ‬تی ٗ‪ ٖ٢‬است ث‪٢‬بی ٗٔي است ث‪٢‬بی ٗٔي اُط ٗبذص زضیبكت حو‪ٞ‬م ز‪ٓٝ‬تی است ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت اضظش‬
‫ٗؼبٗالتی ٗٔي زض اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬شًط ٗی ض‪ٞ‬ز ‪ .‬آ‪ٗ ٙ‬جٔؾ ً‪ ٠‬زض اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬شًط ٗیط‪ٞ‬ز اضظش ٗؼبٗالتی ٗٔي است ‪ ٝ‬اضظش ‪ٝ‬اهؼی‬
‫ٗٔي ‪ٛ‬یست ث‪ٜ‬بثط ثطاثط ٗبز‪ٗ 64 ٟ‬بٓیبت ‪١‬بی ٗستویٖ ً٘یسی‪ٛٞ‬ی ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضز ً‪١ ٠‬ط سبٓ‪ ٠‬اضظش ٗؼبٗالتی ٗٔي ضا ٗطرع ٗی‬
‫ً‪ٜ‬س ثط اسبس تجػط‪ٗ 3 ٟ‬بز‪ 64 ٟ‬هب‪ٗ ٙٞٛ‬بٓیبت ‪١‬بی ٗستویٖ زض ٗ‪ٞ‬اضزی ً‪ ٠‬حو‪ٞ‬م ‪ٝ ٝ‬ر‪ ٟٞ‬ز‪ٓٝ‬ت ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت ػ٘‪ٗٞ‬ی زضیبكت ٗی‬
‫ُطزز ای‪ٝ ٚ‬ر‪ ٟٞ‬ثبیس اظ زضغسی اظ اضظش ٗؼبٗالتی زضیبكت ض‪ٞ‬ز ٗخال زض سبّ ‪ 98‬ای‪ٗ ٚ‬یعا‪ 36 ٙ‬زضغس اظ اضظش ٗؼبٗالتی ٗٔي‬
‫است ‪ٗ ٝ‬بذص ‪ٝ‬ر‪ ٟٞ‬ػ٘‪ٗٞ‬ی ث‪ٞ‬ز‪ ٟ‬است ‪ .‬زض اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ث‪٢‬بی ‪ٝ‬اهؼی ٗٔي شًط ‪٘ٛ‬یط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬اضظش ٗؼبٗالتی ٗٔي‪ ،‬ثبثت حن آخجت‬
‫ٗٔي زضد ٗیط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ثسیبض پبیی‪ ٚ‬تط اظ اضظش ‪ٝ‬اهؼی ٗٔي است ‪.‬‬

‫هادُ ‪ ۲۲‬ـ اظْارًاهِ شاهل ًىات زیر خَاّذ بَد‪:‬‬

‫‪ ۰‬ـ ًام ٍ ًام خاًَادگی‪ ،‬شوارُ شٌاسٌاهِ یا وذ هلی ٍ هحل طذٍر آى ٍ ًام پذر ٍ سوت دٌّذُ اظْارًاهِ ًسبت بِ هله هَرد‬

‫درخَاست ٍ هحل الاهت هستذػی ثبت‪.‬‬

‫‪ ۲‬ـ تابؼیت هستذػی ثبت‪.‬‬

‫‪ ۶‬ـ ًَع هال غیر هٌمَلی وِ درخَاست ثبت آى هی شَد با تؼییي هحل ٍلَع هله (حَزُ ثبتی‪ ،‬بخش یا رٍستا ٍ شوارُ پالن اػن از اطلی ٍ‬
‫فرػی)‪ ،‬حذٍد ٍ هشخظات اجساء ٍ هتؼلمات آى ٍ آدرس هله (خیاباى‪ ،‬وَچِ‪ ،‬پالن شْرداری) ٍ هحل الاهت هتماضی‪.‬‬
‫‪ ۴‬ـ بْای هله در تاریخ درخَاست ثبت طبك لیوت هٌطمِ بٌذی‪.‬‬

‫‪ ۵‬ـ شرح حمَق ػیٌی وِ برای اشخاص در آى هله است با تؼییي طاحباى حمَق ٍ ّوچٌیي حمَق ػیٌی وِ هستذػی ثبت در اهالن هجاٍر‬
‫دارد‪.‬‬

‫ُلتیٖ ً‪ ٠‬اُطچ‪ ٠‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٝ ٠‬تسٔیٖ آ‪ ٙ‬اٗبض‪ ٟ‬ای ه‪ٞ‬ی ثطای ٗبٌٓیت است ‪ .‬ظیطا اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬اظ ‪١‬ط ًسی پصیطكت‪٘ٛ ٠‬یط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ظٗب‪ٛ‬ی‬
‫اظ ضرع پصیطكت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ً‪ ٠‬ضرع ضطایظ ذبغی زاضت‪ ٠‬ثبضس ( ٗغبثن ٗبز‪ 11ٟ‬حجت )‬

‫‪ٗ -1‬تػطف ٗبٌٓب‪ٔٗ ٠ٛ‬ي ثبض‪ٜ‬س‬

‫‪ -2‬زاضای سبثو‪ ٠‬ض‪ٝ‬ض‪ ٚ‬تػطف ثبض‪ٜ‬س‬

‫‪6‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫زض ٗبز‪ 35 ٟ‬م‪ ٕ .‬تػطف ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٗ ٙ‬بٌٓیت زٓیْ ثط ٗبٌٓیت است ‪ ٝ‬اُط سبثو‪ ٠‬تػطف ض‪ٝ‬ض‪ ٚ‬ثبضس ٗتػطف كؼٔی ثبیس زٓیْ‬
‫‪ٛ‬بهٔ‪ ٠‬ثط تػطف ضا اضائ‪٘ٛ ٠‬بیس‪ٓٝ‬ی اُط تػطف ثس‪ ٙٝ‬سبثو‪ ٠‬ض‪ٝ‬ض‪ ٚ‬ثبضس ‪ٛ‬طب‪ٗ ٠ٛ‬بٌٓیت است ‪ٓٝ‬ی زض حو‪ٞ‬م حجت ٗج‪ٜ‬بی‬
‫پصیطش اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬تػطف ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٗ ٙ‬بٌٓیت ثبضس ‪ ٝ‬سبثو‪ ٠‬ض‪ٝ‬ض‪ٜ‬ی زاضت‪ ٠‬ثبضس ‪.‬ای‪ ٚ‬تلب‪ٝ‬ت ثسیبض ٗ‪ ٖ٢‬زض حو‪ٞ‬م‬
‫ٗبٌٓب‪ ٠ٛ‬زض هب‪ٗ ٙٞٛ‬س‪ٛ‬ی ‪ ٝ‬حجت است ‪ٓٝ .‬ی ٌٗ٘‪ ٚ‬است یي ٗٔي زض تػطف ًسی ‪ٛ‬جبضس زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت توبضبی حجت ٗٔي‬
‫اظ ًسی پصیطكت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ً‪ ٠‬زالیٔی اظ تٔوی ٗبٌٓیت زاضت‪ ٠‬ثبضس ‪ .‬زض ای‪ٞٗ ٠ُٛٞ ٚ‬اضز ٗخال زض ُصضت‪ٗ ٠‬بٓیبت ‪١‬بیی ثطای‬
‫ٗٔي زاز‪ ٟ‬ضس‪ ٟ‬ثبضس‪ ٝ‬ضسیس آ‪ٞٗ ٙ‬ر‪ٞ‬ز ثبضس یب ٗخال زالیٔی ٗخْ ‪ٝ‬ر‪ٞ‬زپطزاذت تس‪٢‬یالت ًطب‪ٝ‬ضظی ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٗ ٙ‬بٓي ث‪ٞ‬ز‪، ٙ‬‬
‫یب ض‪ٞ٢‬زی ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضت‪ ٠‬ثبضس ً‪ ٠‬زض ظٗب‪ٛ‬ی احیبی اضاضی ض‪٢‬بزت ز‪ٜ١‬س ً‪ ٠‬ضرع ظٗی‪ ٚ‬ضا احیب ًطز‪ ٟ‬ثبضس ‪.‬ای‪ٞٗ ٚ‬اضز‬
‫ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ ٙ‬زالیْ تٔوی ٗبٌٓیت استلبز‪ ٟ‬ض‪ٞ‬ز ‪ٗ ٠ً.‬یت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س رب‪ٛ‬طی‪ ٚ‬تػطف ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٗ ٙ‬بٌٓیت ثبضس ‪ .‬زض تؼبضؼ ٗیب‪ٙ‬‬
‫زالیْ تٔوی اظ ٗبٌٓیت ‪ ٝ‬تػطف ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٗ ٙ‬بٌٓیت ثط ذالف حو‪ٞ‬م ٗس‪ٛ‬ی ػال‪ ٟٝ‬ثط تػطف ٗبٌٓیت ثبیس سبثو‪ ٠‬ض‪ٝ‬ض‪ٖ١ ٚ‬‬
‫‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضت‪ ٠‬ثبضس تب ٗبٌٓیت ض‪ٜ‬بذت‪ ٠‬ض‪ٞ‬ز ‪ .‬اُط ًسی ذ‪ٞ‬زش ضا ٗتػطف هٔ٘ساز ً‪ٜ‬س ‪ ٝ‬ث‪ ٠‬زالیْ ٗتؤجب‪ٗ ٠ٛ‬تػطف تٔوی‬
‫ض‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬اُط ًسی ً‪ٔٗ ٠‬ي ث‪ ٠‬ا‪ ٝ‬تؼٔن ‪ٛ‬ساضت‪ٗ ٝ ٠‬ساضًی اضائ‪ً ٠‬طز‪ ٟ‬ثبضس ً‪ ٠‬احط هب‪ٛٞٛ‬ی ‪ٛ‬ساضت‪ ٠‬است زض ‪١‬ط ز‪ ٝ‬حبٓت ضرع‬
‫ًال‪١‬جطزاض ٗحس‪ٞ‬ة ٗیط‪ٞ‬ز یب اُط ًسی ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪٘ٛ ٙ‬بی‪ٜ‬سُی‪ٔٗ ،‬ي ضا زض اذتیبض زاضت‪ ٠‬است یب یس ا‪ ٝ‬یس اٗب‪ٛ‬ی یب ٗت‪ٓٞ‬ی‬
‫ٗ‪ٞ‬ه‪ٞ‬ك‪ ٝ ٠‬یب هیٖ ٗبٓي ٗس‪ٛ‬ی ثبضس ‪ٔٗ ٝ‬ي تحت تػطف ضا ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٔٗ ٙ‬ي ٗتؼٔن ث‪ ٠‬ذ‪ٞ‬ز ٗؼطكی ً‪ٜ‬س زض ای‪ٞٗ ٚ‬اضز ‪ٖ١‬‬
‫ًال‪١‬جطزاض ٗحس‪ٞ‬ة ٗیط‪ٞ‬ز‪ .‬یب یس ‪ٛ‬بضی اظ ت‪ٓٞ‬یت یب یس ‪ٝ‬الیت زض ٗوبثْ ًسی ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ثطای تػطف ٗٔي زاز‪ ٟ‬است‬
‫سٌ‪ٞ‬ت ً‪ٜ‬س‪ٗ ٖ١ ،‬تػطف ٗتؤجب‪ً ٖ١ ٝ ٠ٛ‬سی ً‪ ٠‬ثب ا‪ ٝ‬تج ب‪ٛ‬ی ًطز‪ ( ٟ‬ت‪ٓٞ‬یت یب ‪ٝ‬الیت ) ‪ ٝ‬سٌ‪ٞ‬ت ًطز‪ ٟ‬است ٗتضبٗ‪ٜ‬ب‬
‫ًال‪١‬جطزاض ٗحس‪ٞ‬ة ٗیط‪ٛٞ‬س ‪ً .‬ال‪١‬جطزاضی زض ای‪ٞٗ ٚ‬اضز هی‪ٞ‬زی زاضز ‪ ٝ .‬ثب ضٌبیت ضبًی ذػ‪ٞ‬غی آؿبظ ‪ ٝ‬ثب ُصضت ا‪ٝ‬‬
‫ذبت٘‪ٗ ٠‬ی یبثس ‪ .‬ثب ت‪ٞ‬ر‪ ٠‬ث‪ ٠‬ای‪ٗ ٚ‬جبحج‪ ،‬رطایٖ ای‪ٞٗ ٚ‬اضز ضا ٗیت‪ٞ‬ا‪ً ٙ‬ال‪١‬جطزاضی ٗحبسج‪ً ٠‬طز اٗب ذ‪ٞ‬ز هب‪ٗ ٙٞٛ‬ی ُ‪ٞ‬یس ای‪ٚ‬‬
‫رطایٖ ثب ضٌبیت ضبًی ذػ‪ٞ‬غی تؼویت ٗیط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ثب ُصضت ا‪ٗ ٖ١ ٝ‬ت‪ٞ‬هق ٗیط‪ٞ‬ز ث‪ٜ‬بثطای‪ٞٛ ٚ‬ػی اظ ًال‪١‬جطزاضی است ً‪٠‬‬
‫رطٕ هبثْ ُصضت ٗؼطكی ضس‪ ٟ‬است ‪ٗ ٝ‬وطضات ٗط٘‪ٗ ّٞ‬ط‪ٝ‬ض ظٗب‪ٗ ٖ١ ٙ‬طث‪ٞ‬ط ث‪ ٠‬رطایٖ هبثْ ُصضت است چ‪ ٙٞ‬زض ٗبز‪ٟ‬‬
‫‪ 111‬م‪ .‬ث ُلت‪ ٠‬هبثْ ُصضت است پس ثبیس آ‪ ٙ‬ضا زضض٘بض ًال‪١‬جطزاضی رطایٖ هبثْ ُصضت ثسا‪ٛ‬یٖ ‪ٗ ٝ‬ط‪ٝ‬ض ظٗب‪ ٙ‬آ‪ ٙ‬یٌسبّ‬
‫اظ تبضید اعالع است ‪ٓٝ‬ی یي استخ‪ٜ‬ب زاضز ( ٗ‪ٞ‬ه‪ٞ‬ك‪ ٠‬ػبٕ ‪ ٝ‬اٗالى ٗطث‪ٞ‬ط ث‪ ٠‬غـبض )‬

‫آثبر تسلین اظْبرًبهِ‬

‫‪ً -1‬سی ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬زاز‪ ٟ‬است اغْ ثط ٗبٌٓیت ا‪ ٝ‬است ِٗط ًسی زیِط ذالف آ‪ ٙ‬ضا احجبت ً‪ٜ‬س‬
‫‪ -2‬ثؼس اظ ت‪ٜ‬ظیٖ اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬اغالح آ‪ ٙ‬اظ اذتیبض ًسی ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ضا زاز‪ ٟ‬است ذبضد ٗیط‪ٞ‬ز ( ث‪ٜ‬س ‪ٗ 1‬بز‪ 25 ٟ‬م‪ .‬ث )‬
‫‪ً -3‬سی ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬تسٔیٖ ًطز‪ ٟ‬است كوظ ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ٗسػی ٗبٌٓیت ‪٘١‬ب‪ٗ ٙ‬یعا‪ٗ ٙ‬بّ ؿیط ٗ‪ٜ‬و‪ ّٞ‬ض‪ٞ‬ز ً‪ ٠‬زض اظ‪٢‬بض‬
‫‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬شًط ًطز‪ ٟ‬است ‪٘١ ٝ‬چ‪ٜ‬ی‪ٗ ٚ‬یت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س زض ذػ‪ٞ‬ظ اػیب‪ٛ‬ی ٗ‪ٞ‬ر‪ٞ‬ز زض ٗٔي ث‪٘١ ٠‬ب‪ ٙ‬ا‪ٛ‬ساظ‪ٗ ٟ‬سػی ثبضس ً‪ ٠‬زض‬
‫اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬شًط ًطز‪ ٟ‬ثبضس ‪ .‬ض‪ٞ‬ضای ػبٓی حجت ث‪٘١ ٠‬ی‪ ٚ‬زالیْ اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ضا اٗبض‪ ٟ‬ثط ٗبٌٓیت ٗیسا‪ٛ‬س ‪.‬‬
‫‪ً -4‬سی ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬تسٔیٖ ًطز‪ ٟ‬ث‪ ٠‬ع‪ٞ‬ض ضس٘ی ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س حو‪ٞ‬م ذ‪ٞ‬ز ضا ً‪ٛ ٠‬بضی اظ اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬است ث‪ ٠‬زیِطا‪ ٙ‬ا‪ٛ‬توبّ‬
‫ز‪١‬س چ‪ ٙٞ‬آ‪ٔٗ ٙ‬ي زاضای سبثو‪ ٠‬حجت است ‪ٝ‬اظ عطكی حو‪ٞ‬م ‪ٛ‬بضی اظ توبضبی حجت ثب حن ٗبٌٓیت ٗتلب‪ٝ‬ت است ‪١‬ط‬
‫چ‪ٜ‬س ا‪ٗ ٝ‬سػی ا‪ٛ‬حػبضی حجت تٔوی ٗیط‪ٞ‬ز ‪ٓٝ‬ی ای‪ ٚ‬ازػبی پصیطكت‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬ثطای ا‪ ٝ‬حوی ایزبز ًطز‪ ٠ً ٟ‬هبثْ ا‪ٛ‬توبّ‬
‫است‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫ًىتِ هْن ‪ :‬اُط ًسی زض ٗ‪ٞ‬ػس ٗوطض اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ٛ ٠‬س‪١‬س ٗٔي ا‪ ٝ‬ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٔٗ ٙ‬ي ٗز‪ ّٞ٢‬آ٘بٓي حجتی ض‪ٜ‬بذت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ‪ٝ‬‬ ‫‪‬‬
‫یي ٗل‪ ٕٞ٢‬ذبظ حو‪ٞ‬م حجت است ‪ ٝ‬ثب ٗبّ ٗز‪ ّٞ٢‬آ٘بٓي ٗس‪ٛ‬ی ٗتلب‪ٝ‬ت است ‪ .‬پیبٗس ػ٘س‪ٔٗ ٟ‬ي ٗز‪ ّٞ٢‬آ٘بٓي‬
‫حجتی ای‪ ٚ‬است ً‪ٛ ٠‬وْ ‪ ٝ‬ا‪ٛ‬توبّ ا‪ ٙ‬زض زكبتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی پصیطكت‪٘ٛ ٠‬یط‪ٞ‬ز ‪.‬‬

‫در اداهِ بِ هَارد بعذی عولیبت همذهبتی ثبت اضبرُ هیطَد‬

‫‪-2‬آگْی همذهبتی ٗغبثن ٗبز‪ٗ ( ٟ‬بز‪ 10 ٟ‬م‪ .‬ث)‬

‫هادُ ‪ - ۰۱‬لبل از الذام بِ ثبت ػوَهی اهالن ّر ًاحیِ حذٍد ًاحیِ هسبَر ٍ ایٌىِ اهالن ٍالؼِ در آى ًاحیِ بایذ بِ ثبت برسذ بِ‬
‫ٍسیلِ اػالى درجرایذ بِ اطالع ػوَم خَاّذ رسیذ ‪ -‬اػالى هسبَر در ظرف سی رٍز سِ هرتبِ هٌتشر هیشَد‪.‬‬

‫یبدآٍری ‪ :‬زض كبغٔ‪ ٠‬ثی‪ ٚ‬آُ‪٢‬ی حجت ػ٘‪ٗٞ‬ی ‪ ٝ‬آُ‪٢‬ی ٗوسٗبتی س‪ٗ ٠‬طحٔ‪ٝ ٠‬ر‪ٞ‬ز زاضز ً‪ ٠‬ػجبضت‪ٜ‬س اظ اعالع ث‪ ٠‬ازاض‪ٟ‬‬ ‫‪‬‬
‫ا‪ٝ‬هبف و تؼیی‪ ٚ‬پالى حجتی ‪ ٝ‬ت‪ٞ‬ظیغ اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪٠‬‬
‫ًىتِ هْن ‪ :‬ثؼس اظ ت‪ٞ‬ظیغ اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ،٠‬پس اظ ٗست ٗؼی‪ ٚ‬اضربغی ً‪ ٠‬حن زاز‪ ٙ‬اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ضا زاض‪ٛ‬س ثبیس آ‪ ٙ‬ضا ٗستطز‬ ‫‪‬‬
‫ً‪ٜٜ‬س ‪ .‬زض زكتط حجت آٗبض اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ای‪ ٚ‬ػ‪ٞ‬زت ‪١‬ب شًط ٗیط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ازاٗ‪ ٠‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی ث‪ ٠‬رطیب‪ٗ ٙ‬یبكتس ‪ .‬اُط ای‪ٚ‬‬
‫اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ػ‪ٞ‬زت زاز‪ٛ ٟ‬ط‪ٞ‬ز ٗٔي ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت ٗز‪ ّٞ٢‬آ٘بٓي حجتی ذ‪ٞ‬ا‪١‬س ث‪ٞ‬ز ‪.‬‬
‫ًىتِ هْن ‪ :‬ای‪ ٚ‬اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ثبیس ث‪ ٠‬ازض‪ ٟ‬حجتی زاز‪ ٟ‬ض‪ٞ‬ز ً‪ ٠‬زض آُ‪٢‬ی ٗوسٗبتی شًط ضس‪ ٟ‬است ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ -3‬آگْی ًَبتی ‪ :‬ثط اسبس ٗبز‪ 11 ٟ‬م‪ .‬ث ای‪ ٚ‬آُ‪٢‬ی زض ز‪ٞٛ ٝ‬ثت ٗ‪ٜ‬تطط ٗیط‪ٞ‬ز ‪.‬حن ‪ ٠٘١‬اضربظ است ً‪ ٠‬ثسا‪ٜٛ‬س ً‪٠‬‬
‫چ‪ً ٠‬سی توبضبی حجت ًسإ ٗٔي ضا ًطز‪ ٟ‬است‪ .‬ثطای ای‪ ٠ٌٜ‬اكطاز اٌٗب‪ ٙ‬اعالع زاضت‪ ٠‬ثبض‪ٜ‬س ‪ ٠٘١‬اضربغی ً‪٠‬‬
‫توبضبی حجت ٗٔي ضا ًطز‪ ٟ‬ا‪ٛ‬س ث‪ ٠‬ا‪ٛ‬ض٘بٕ پالى حجتی زض ز‪ٞٛ ٝ‬ثت آُ‪٢‬ی ٗیط‪ٞ‬ز ظیطا اُط ًسی ٗسػی حوی ثبضس یب‬
‫ٗؼتطؼ ث‪ ٠‬ای‪ ٚ‬حجت ‪١‬ست‪ٜ‬س ای‪ ٚ‬كطغت ضا ثطای اػتطاؼ زاضت‪ ٠‬ثبض‪ٜ‬س ‪ .‬ای‪ ٚ‬اُ‪٢‬ی ‪ٞٛ‬ثتی زض ض‪ٝ‬ظ‪ٛ‬بٗ‪ً ٠‬خیط اال‪ٛ‬تطبض‬
‫ٗحٔی ٗ‪ٜ‬تطط ٗیط‪ٞ‬ز ‪ (.‬ای‪ ٚ‬آُ‪٢‬ی زض ض‪ٝ‬ظ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ضس٘ی ٗ‪ٜ‬طط ‪٘ٛ‬یط‪ٞ‬ز ) ‪ٝ‬یژُی ‪١‬بی آُ‪٢‬ی ‪ٞٛ‬ثتی ػجبضت‪ٜ‬س اظ ‪:‬‬
‫ثیب‪ًٜٜ ٙ‬س‪ ٟ‬ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬اظ چ‪ً ٠‬سب‪ٛ‬ی پصیطكت‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬است‬ ‫‪‬‬
‫اُط زستطسی ث‪ ٠‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ٝ ٠‬ر‪ٞ‬ز ‪ٛ‬سا ضت‪ ٠‬ثبضس ٗیت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬ث‪ ٠‬آُ‪٢‬ی ‪١‬بی ‪ٞٛ‬ثتی آ‪ٔٗ ٙ‬ي زض ض‪ٝ‬ظ‪ٛ‬بٗ‪ٗ ٠‬طارؼ‪ً ٠‬طز ‪ ٝ‬زض‬ ‫‪‬‬
‫ًبضض‪ٜ‬بسی ‪ ٝ‬احطاظ ٗبٌٓیت ٗٔي اظ ثؼس هضبیی ا‪٘١‬یت زاضز‬
‫آُ‪٢‬ی ‪ٞٛ‬ثتی ٗجسا اػتطاضبت است ( ٗ‪ٔ٢‬ت اهبٗ‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا )‬ ‫‪‬‬
‫‪ -4‬تحذیذ حذٍد ‪ٗ :‬ست‪ٜ‬س آ‪ٞٗ ٙ‬ض‪ٞ‬ع ٗبز‪ 14 ٟ‬م‪ .‬ث است پس اظ ا‪ٛ‬تطبض آُ‪٢‬ی ‪ٞٛ‬ثتی زض ز‪ٞٛ ٝ‬ثت آُ‪٢‬ی زیِطی تحت‬
‫ػ‪ٜٞ‬ا‪ ٙ‬تحسیس حس‪ٝ‬ز ٗ‪ٜ‬تطط ٗیط‪ٞ‬ز ُب‪١‬ی تحسیس حس‪ٝ‬ز اذتػبغی است ‪ُ ٝ‬ب‪١‬ی ای‪ ٚ‬تحسیس حس‪ٝ‬ز ػ٘‪ٗٞ‬ی است ‪.‬‬
‫ٗ‪ٞ‬اضزی ً‪ ٌٚ٘ٗ ٠‬است تحسیس حس‪ٝ‬ز ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت اذتػبغی ثبضس ػجبضت‪ٜ‬س اظ ‪:‬‬
‫ذ‪ٞ‬ز ٗتوبضی حجت زضذ‪ٞ‬است تحسیس حس‪ٝ‬ز ‪٘ٛ‬بیس‬ ‫‪‬‬
‫زض ظٗب‪ ٙ‬تحسیس ػ٘‪ٗٞ‬ی ٗبٓي زض ٗحْ ٗٔي حض‪ٞ‬ض پیسا ‪ٌٜٛ‬س یب ثب اظ‪٢‬بضات ٗزب‪ٝ‬ضی‪ٔٗ ٚ‬ي تحسیس حس‪ٝ‬ز ‪٘ٛ‬یطس‬ ‫‪‬‬

‫تحسیس حس‪ٝ‬ز ‪ ٖ١‬آُ‪٢‬ی ٗیط‪ٞ‬ز زض تحسیسحس‪ٝ‬ز ضرع اث‪ٜ‬ی‪ ٝ ٠‬اػیب‪ٛ‬ی ‪١‬بیی ضا ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س زض غ‪ٞ‬ضت رٔس‪ ٠‬اظ‪٢‬بض ً‪ٜ‬س ً‪٠‬‬
‫زض اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬شًط ًطز‪ ٟ‬ثبضس ‪ .‬اُط ًسی اػتطاؼ ث‪ ٠‬تحسیس حس‪ٝ‬ز زاضز ثبیس زض ‪٘١‬ب‪ ٙ‬رٔس‪ ٠‬یب ظطف یٌ٘ب‪ٛ ٟ‬سجت ث‪ ٠‬آ‪ٗ ٙ‬ؼتطؼ‬
‫ض‪ٞ‬ز‬

‫‪8‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫هادُ ‪ - ۰۴‬تحذیذ حذٍد اهالن ٍالؼِ در ّر ًاحیِ هتذرجاً بِ ترتیب ًورُ اهالن هطابك ًظاهٌاهِ ٍزارت ػذلیِ بِ ػول هیآیذ ٍ‬
‫تماضاوٌٌذگاى ثبت ٍهجاٍریي برای رٍز تحذیذحذٍد بِ ٍسیلِ اػالى احضار هیشًَذ ‪ -‬ایي اػالى الالل بیست رٍز لبل از تحذیذ حذٍدیه‬
‫هرتبِ در جرایذ هٌتشر هیشَدبِ ػالٍُ هطابك ًظاهٌاهِ ٍزارت ػذلیِ در هحل ًیساػالًی هٌتشر خَاّذ شذ‪ ٍ .‬بِ تذریج ٍ بِ ترتیب اػالم‬
‫هیشَد وِ حذٍد اهالن هشخض هیشَد ‪.‬‬

‫‪ -5‬تْیِ پیص ًَیس‪ٝ :‬هتی آُ‪٢‬ی تحسیس حس‪ٝ‬ز ا‪ٛ‬زبٕ ضس ت‪٢‬ی‪ ٠‬پیص ‪ٞٛ‬یس س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت آؿبظ ٗی ُطزز ای‪ ٚ‬پیص‬
‫‪ٞٛ‬یس ضا ٗسترطر‪ٗ ٖ١ ٠‬ی ُ‪ٞ‬ی‪ٜ‬س ‪ .‬پیص ‪ٞٛ‬یس ثؼس اظ ت‪٢‬ی‪ ٠‬زض ثبیِب‪ٛ‬ی ثبهی ٗی٘ب‪ٛ‬س ‪ٞٛ ٝ‬ثت ث‪ ٠‬اػتطاضبت ٗیطسس ‪.‬‬
‫‪ -6‬اعتراضبت ‪ :‬سِ ‪ٞٛ‬ع اػتطاؼ زاضیٖ ‪:‬‬
‫‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬اغْ توبضب یب اػتطاؼ ث‪ ٠‬اغْ حجت ‪ :‬ثبیس زض ٗست ٗؼی‪ٜ‬ی ا‪ٛ‬زبٕ ض‪ٞ‬ز ( ظطف ٗست ‪ 90‬ض‪ٝ‬ظ اظ‬ ‫‪‬‬
‫تبضید ا‪ٓٝ‬ی‪ٞٛ ٚ‬ثت آُ‪٢‬ی ‪ٞٛ‬ثتی ) ‪١ ٝ‬ط ًسی ث‪ ٠‬است‪ٜ‬بز ٗبز‪ 16 ٟ‬م‪ .‬ث ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ث‪ ٠‬توبضبی حجتی اػتطاؼ ً‪ٜ‬س‬
‫‪ .‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ ٙ‬ای‪ ٚ‬زػ‪ٞ‬ا ٗط‪ٞ٢‬ض ث‪ ٠‬اػتطاؼ ث‪ ٠‬حجت است ‪ ٝ‬اػتطاؼ ث‪ ٠‬حجت زاضای ز‪ٗ ٝ‬طرغ است یٌی ازاض‪ ٟ‬حجت ‪ٝ‬‬
‫زیِطی زازُب‪ ٟ‬غبٓح است ‪ .‬ای‪ ٚ‬ز‪ٞٗ ٝ‬ضز زض ع‪١ ٖ١ ّٞ‬ست‪ٜ‬س یؼ‪ٜ‬ی ضرع ػال‪ ٟٝ‬ثط ای‪ ٠ٌٜ‬اػتطاؼ ذ‪ٞ‬ز ضا‬
‫ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت ٗیس‪١‬س ثبیس ‪٘١‬عٗب‪ ٙ‬زض ‪٘١‬ب‪ٔ٢ٗ ٙ‬ت اهبٗ‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا زض زازُب‪ ٟ‬ضا ا‪ٛ‬زبٕ ز‪١‬س ‪ٝ .‬هتی اهبٗ‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا ضا ث‪٠‬‬
‫ازاض‪ ٟ‬حجت ا‪ٛ‬زبٕ زازیٖ اػالٕ اػتطاؼ حجت ا‪ٛ‬زبٕ ٗیط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ازاض‪ ٟ‬حجت حن تؼیی‪ٗ ٚ‬بٓي ضا ‪ٛ‬ساضز‪ٝ .‬ثطای تؼیی‪ٚ‬‬
‫ٗبٓي ‪ ،‬زازُب‪ ٟ‬ثبیس زض ٗستی ً‪ ٠‬هب‪ٗ ٙٞٛ‬طرع ًطز‪ ٟ‬است ای‪ ٚ‬ػْ٘ ضا ا‪ٛ‬زبٕ ز‪١‬س ‪ .‬ثطاثطتجػط‪ٗ 2 ٟ‬بز‪ٟ‬‬
‫‪ٝ‬احس‪ ٟ‬هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق ٗػ‪ٞ‬ة سبّ ‪ٝ 73‬هتی ضرع ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬اػتطاؼ ًطز ثبیس ظطف‬
‫ٗست یٌ٘ب‪ ٟ‬اظ تبضید اعالع ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت ث‪ ٠‬زازُب‪ٗ ٟ‬طارؼ‪٘ٛ ٠‬بیس ‪.‬ازاض‪ ٟ‬حجت غبٓح ث‪ ٠‬اػتطاؼ ازاض‪ ٟ‬حجتی‬
‫است ً‪ ٠‬زض آُ‪٢‬ی ‪ٞٛ‬ثتی اػالٕ ضس‪ ٟ‬است ‪ ٝ‬زازُب‪ ٟ‬غبٓح زازُب‪ٗ ٟ‬حْ ‪ٝ‬ه‪ٞ‬ع ٗبّ ؿیط ٗ‪ٜ‬و‪ ّٞ‬است ‪ٛٝ‬بٕ ای‪ٚ‬‬
‫زػ‪ٞ‬ا‪ ،‬دعَای اعتراض بِ ثبت است ‪ ٝ‬ذ‪ٞ‬ا‪ٛ‬س‪ً ٟ‬سی است ً‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا ٗت‪ٞ‬ر‪ ٠‬ا‪ٝ‬ست یب اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬زاز‪ ٟ‬است ‪.‬‬
‫آجت‪ ٠‬ث‪٢‬تط است ازاض‪ ٟ‬حجت ضا ‪ ٖ١‬ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ ٙ‬ذ‪ٞ‬ا‪ٛ‬س‪ ٟ‬هطاض ز‪١‬یٖ ‪ .‬ای‪ ٚ‬زػ‪ٞ‬ا زض ذػ‪ٞ‬ظ ٗبٌٓیت است زض ‪ٛ‬تیز‪٠‬‬
‫زػ‪ٞ‬ا هبلی است ‪ٌٛ .‬ت‪ ٖ٢ٗ ٠‬زیِطی ً‪ ٠‬ثبیس اضبض‪ً ٟ‬طز ای‪ ٚ‬است ً‪ٗ ٠‬غبثن ٗبز‪ 24 ٟ‬م‪ .‬ث ٗؼبشیطی ً‪٠‬‬
‫ثبػج ا‪ٛ‬وضبی ٗ‪ٔ٢‬ت ٗیط‪ٞ‬ز زض ای‪ ٚ‬زػ‪ٞ‬ا پصیطكت‪ٛ ٠‬یست ‪ٌٛ .‬ت‪ ٠‬زیِط ای‪ٝ ٠ٌٜ‬ض‪ٝ‬ز حبٓج زض ای‪ ٚ‬زػب‪ٝ‬ی اٌٗب‪ٙ‬‬
‫پصیط است ‪ .‬ض‪ٝ‬ی‪ ٝ ٠‬زًتطی‪ ٚ‬هضبیی ای‪ ٚ‬است چ‪ ٙٞ‬ای‪ ٚ‬زػ‪ٞ‬ا ٗویس ث‪ٔ٢ٗ ٠‬ت است پس زػب‪ٝ‬ی حبٓج ‪ ٖ١‬ثبیس‬
‫ٗویس ث‪ٔ٢ٗ ٠‬ت ٗطرع ضس‪ ٟ‬زض زػ‪ٞ‬ای اغٔی ثبضس( ‪٘١‬ب‪ٔ٢ٗ ٙ‬ت یٌ٘ب‪. ) ٠١‬‬
‫اػتطاؼ ث‪ ٠‬حس‪ٝ‬ز ‪ ٝ‬اػتطاؼ ث‪ ٠‬حو‪ٞ‬م ‪ُ :‬ب‪١‬ی اػتطاؼ ث‪ ٠‬حس‪ٝ‬ز اٗالى ‪ُ ٝ‬ب‪١‬ی اػتطاضبت ث‪ ٠‬حو‪ٞ‬م اٗالى‬ ‫‪‬‬
‫ٗخال حو‪ٞ‬م ػی‪ٜ‬ی ٗتؼٔن ث‪ٌٔٗ ٠‬ی ا‪ٛ‬زبٕ ٗیط‪ٞ‬ز ‪ .‬ثط ذالف اػتطاؼ ث‪ ٠‬اغْ حجت ‪ ،‬اػتطاؼ ث‪ ٠‬حس‪ٝ‬ز كوظ‬
‫‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬اضربظ ٗؼی‪ٜ‬ی هبثْ هج‪ ّٞ‬است ‪ٗ .‬خال ٌٗٔی زض ً‪ٜ‬بض ٗٔي ضرع زیِط است ‪ ٝ‬ضرع آق‬
‫‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬حجت آ‪ ٙ‬اهسإ ًطز‪ ٟ‬است ‪ ٝ‬ضرع ة ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬حس‪ٝ‬ز ٗٔي ضرع آق اػتطاؼ ٗی ً‪ٜ‬س ‪ ٝ‬ثیب‪ٙ‬‬
‫ٗی ً‪ٜ‬س ً‪ٗ ٠‬خال ‪ٗ 100‬تط اظ ٗٔي ا‪ ٝ‬ت‪ٞ‬سظ ضرع آق توبضبی حجت ضس‪ ٟ‬است ث‪ٜ‬بثطای‪ً ٚ‬سی ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س‬
‫‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬حس‪ٝ‬ز اػتطاؼ ً‪ٜ‬س ً‪ ٠‬آعاٗب ٗزب‪ٝ‬ضی‪ ٚ‬آ‪ٔٗ ٙ‬ي ثبض‪ٜ‬س ‪ .‬ث‪٘١ ٠‬ی‪ ٚ‬زٓیْ زض ٗبز‪ 20 ٟ‬م‪ .‬ث ٗزب‪ٝ‬ضی‬
‫ً‪ٗ ٠‬ؼتطؼ ث‪ ٠‬حس‪ٝ‬ز ٗٔي ا ست شی ‪ٛ‬لغ ‪ ٝ‬شی س٘ت اػتطاؼ ث‪ ٠‬حس‪ٝ‬ز تٔوی ضس‪ ٟ‬است ‪ .‬زض ذػ‪ٞ‬ظ‬
‫اػتطاؼ ث‪ ٠‬حو‪ٞ‬م ‪ٛ‬یع ‪١‬ط ًسی ً‪ٗ ٠‬سػی حن ػی‪ٜ‬ی زض ٗٔي ثبضس ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س اػتطاؼ ً‪ٜ‬س ( ٗخال ٗسػی حن‬
‫ا‪ٛ‬تلبع یب حن اضتلبم ‪ٗ ) ... ٝ‬ست ای‪ ٚ‬اػتطاؼ ‪١‬ب یٌ٘ب‪ ٟ‬اظ تبضید ت‪ٜ‬ظیٖ غ‪ٞ‬ضتزٔس‪ ٠‬تحسیس حس‪ٝ‬ز است ‪ٝ .‬‬
‫ای‪ ٚ‬اػتطاؼ ضا ثب یس ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت ٗحْ ‪ٝ‬ه‪ٞ‬ع ٗٔي ا‪ٛ‬زبٕ زاز ‪.‬چ‪ ٙٞ‬ای‪ ٚ‬اػتطاؼ ر‪ٜ‬ج‪ ٠‬اػالٗی زاضز ث‪ٜ‬بثط‬

‫‪9‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق ٗػ‪ٞ‬ة سبّ ‪ 73‬ثبیس یٌ٘ب‪ ٟ‬اظ تبضید تسٔیٖ اػتطاؼ ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت ثبیس ث‪ ٠‬زازُب‪ٗ ٟ‬حْ‬
‫‪ٝ‬ه‪ٞ‬ع ٗٔي اهبٗ‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ای هبلی ‪٘ٛ‬بیس ‪.‬ذ‪ٞ‬ا‪ٛ‬س‪ ٟ‬ای‪ ٚ‬زػ‪ٞ‬ا احتیبعب ازاض‪ ٟ‬حجت ًسی است ً‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا ٗت‪ٞ‬ر‪ ٠‬ا‪ٝ‬ست‬
‫یب اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬زاز‪ ٟ‬است ‪.‬‬

‫پس اظ پبیب‪ ٙ‬ای‪ٗ ٚ‬طاحْ ‪ 2‬حبٓت ایزبز ٗی ض‪ٞ‬ز‬

‫‪ -1‬زض ٗ‪ٔ٢‬ت ‪ 90‬ض‪ٝ‬ظ ‪ ٝ‬یٌ٘ب‪ُ ٟ‬لت‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬ثطای اهبٗ‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا اػتطاضی ‪ٛ‬ط‪ٞ‬ز ث‪ٜ‬بثطای‪ ٚ‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی پبیب‪ ٙ‬یبكت‪ ٠‬است‬
‫‪ -2‬زض ٗ‪ٔ٢‬ت ٗوطض ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬اػتطاؼ ضای ‪٢ٛ‬بیی غبزض ض‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ث‪ ٠‬ػجبضت ث‪٢‬تط ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬اػتطاؼ تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق ض‪ٞ‬ز ثبظ ‪ٖ١‬‬
‫ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی ت٘بٕ ضس‪ ٟ‬است ‪.‬پس پبیب‪ ٙ‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق اػتطاضبت است ‪.‬‬
‫اُط زػ‪ٞ‬ای ٗؼتطؼ ث‪ٛ ٠‬لغ ٗؼتطؼ ثبضس ‪١‬یچ اهساٗی ا‪ٛ‬زبٕ ‪٘ٛ‬یط‪ٞ‬ز ازاٗ‪ ٠‬غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ث‪ٛ ٠‬لغ ا‪ ٝ‬ا‪ٛ‬زبٕ ٗیط‪ٞ‬ز ‪ٝ‬‬
‫اُط زػ‪ٞ‬ا ث‪ ٠‬ضطض ٗؼتطؼ ثبضس حجت س‪ٜ‬س ث‪ٛ ٠‬بٕ ًسی ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬حجتی زاز‪ ٟ‬است ا‪ٛ‬زبٕ ٗیط‪ٞ‬ز ‪.‬‬
‫ًىتِ هْن ‪ :‬احط ٗ‪ٔ٢‬ت تؼیی‪ ٚ‬ضس‪ ٟ‬ت‪ٞ‬سظ هب‪ ٙٞٛ‬ثطای اػتطاضبت ثط اسبس ٗبز‪ 24 ٟ‬م‪ .‬ث است یؼ‪ٜ‬ی پس اظ ا‪ٛ‬وضبی‬ ‫‪‬‬
‫ٗست اػتطاؼ زػ‪ٞ‬ی ای‪ ٠ٌٜ‬زض ض٘‪ ٚ‬رطیب‪ ٙ‬حجت تضییغ حوی اظ ًسی ضس‪ ٟ‬پصیطكت‪ٛ ٠‬ر‪ٞ‬ا‪١‬س ضس ‪ ٠ٛ‬ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ ٙ‬ػی‪٠ٛ ٚ‬‬
‫ث‪٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ ٙ‬هی٘ت ‪ ٠ٛ‬ث‪١ ٠‬یچ ػ‪ٜٞ‬ا‪ ٙ‬زیِطذ‪ٞ‬ا‪ ٟ‬حو‪ٞ‬هی ثبضس ذ‪ٞ‬ا‪ ٟ‬رعایی‪.‬‬
‫ای‪ ٚ‬س‪ٜ‬س ً‪ ٠‬زض ‪ٛ‬تیز‪ ٠‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی ت‪٢‬ی‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬است هبثْ اثغبّ ‪ٛ‬یست ‪ٓٝ‬ی ا‪ٛ‬توبالت ثؼسی هبثْ اثغبّ است ٗخال‬ ‫‪‬‬
‫س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت آق هبثْ اثغبّ ‪ٛ‬یست ‪ٓٝ‬ی اُط آق ٗٔي ضا ة ا‪ٛ‬توبّ ز‪١‬س ای‪ ٚ‬اٌٗب‪ ٙ‬ضا زاضز ً‪ ٠‬اثغبّ ض‪ٞ‬ز ث‪ٜ‬بثطای‪ٚ‬‬
‫س‪ٜ‬س ٗ‪ٞ‬ض‪ٞ‬ع ٗبز‪ 22 ٟ‬حجت هبثْ اثغبّ ‪ٛ‬یست ‪.‬‬
‫ثی‪ ٚ‬اثغبّ س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪ٗ ٝ‬ل‪ ٕٞ٢‬سٔت ٗبٌٓیت ثبیس تلب‪ٝ‬ت هبئْ ض‪ٞ‬یٖ اضاضی ٗٔی ‪ٞٗٝ ٝ‬ات هبثٔیت سٔت ٗبٌٓیت زاض‪ٛ‬س‬ ‫‪‬‬
‫‪ٓٝ‬ی ه بثٔیت اثغبّ س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪ٛ‬ساض‪ٛ‬س ‪.‬اضاضی ً‪ ٠‬هبثٔیت حجت ث‪ٛ ٠‬بٕ اضربظ ضا ‪ٛ‬ساضز اغال هبثٔیت ت٘ٔي ‪ٛ‬ساضز ً‪٠‬‬
‫ثر‪ٞ‬ا‪١‬یٖ ث‪ ٠‬ا‪ ٙ‬اػتطاؼ ‪٘ٛ‬بییٖ ‪.‬‬

‫پبیب‪ ٙ‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجت یي اغغالح حجتی است ً‪ ٠‬ثبض ٗؼ‪ٜٞ‬ی حو‪ٞ‬هی ٗتلب‪ٝ‬تی زاضز‪ٝ .‬هتی ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی پبیب‪ٗ ٙ‬ییبثس‬
‫ٗٔي زض زكتط اٗال ى ث‪ ٠‬حجت ٗیطسس ‪ٓٝ.‬ی ٌٗ٘‪ ٚ‬است س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت غبزض ‪ٛ‬طس‪ ٟ‬ثبضس ‪.‬یؼ‪ٜ‬ی ای‪ٌٔٗ ٠ٌٜ‬ی ً‪ ٠‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی‬
‫آ‪٢ٛ‬ب سپطی ضس‪ ٟ‬است ‪٢ٛ ٝ‬بیتب زض ذػ‪ٞ‬ظ اػتطاؼ آ‪٢ٛ‬ب تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق ضس‪ ٟ‬است ‪ .‬زض ازاض‪ ٟ‬حجت‪ ،‬زكتطی ث‪ٛ ٠‬بٕ زكتط اٗالى ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز‬
‫زاضز ً‪ ٠‬پس اظ پبیب‪ ٙ‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجت‪ٔٗ ،‬ي زض زكتط اٗالى حجت ضس‪ ٝ ٟ‬س‪ٜ‬سٗبٌٓیت ٗغبثن حجت زكتط اٗالى زاز‪ٟ‬‬
‫ٗیض‪ٞ‬ز‪٘١ .‬ی‪ٌٔٗ ٠ً ٚ‬ی ٗغبثن هب‪ ٙٞٛ‬زض زكتط اٗالى ث‪ ٠‬حجت ضسیس ز‪ٓٝ‬ت كوظ ًسی ضاً‪ٔٗ ٠‬ي ث‪ ٠‬اسٖ ا‪ ٝ‬حجت ضس‪ ٝ ٟ‬یب ًسی‬
‫ضا ً‪ٔٗ ٠‬ي ٗعث‪ٞ‬ض ث‪ ٠‬ا‪ٜٗٝ‬توْ ُطزیس‪ ٝ ٟ‬ای‪ ٚ‬ا‪ٛ‬توبّ ‪ٛ‬یع زض زكتط اٗالى ث‪ ٠‬حجت ضسیس‪ ٟ‬یب ای‪ٔٗ ٠ٌٜ‬ي ٗعث‪ٞ‬ض اظ ٗبٓي ضس٘ی اضحبً ث‪٠‬‬
‫ا‪ ٝ‬ضسیس‪ ٟ‬ثبضس ٗبٓي ذ‪ٞ‬ا‪١‬س ض‪ٜ‬بذت‪.‬زض ٗ‪ٞ‬ضز اضث ‪ٔٗ ٖ١‬ي ‪ٝ‬هتی زض زكتط اٗالى ث‪ ٠‬اسٖ ‪ٝ‬ضاث حجت ٗیض‪ٞ‬ز ً‪ٝ ٠‬ضاحت ‪ٝ‬‬
‫ا‪ٛ‬حػبضآ‪٢ٛ‬ب ٗحطظ ‪ ٝ‬زض س‪ٖ٢‬االضث ثی‪ ٚ‬آ‪٢ٛ‬ب ت‪ٞ‬اكن ث‪ٞ‬ز‪ ٝ ٟ‬یب زض غ‪ٞ‬ضتاذتالف حٌٖ ‪٢ٛ‬بیی زضآ‪ ٙ‬ثبة غبزض ضس‪ ٟ‬ثبضس‪.‬زػ‪ٞ‬ای‬
‫اثغبّ س‪ٜ‬س ‪ ٝ‬اػالٕ ثغال‪ ٙ‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجت هبثْ پصیطش است ٗخال ٗیت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬اػالٕ ًطز ً‪ ٠‬آُ‪٢‬ی ‪ٞٛ‬ثتی آ‪ ٙ‬زضست ٗ‪ٜ‬تطط‬
‫‪ٛ‬طس‪ ٟ‬است ‪.‬یؼ‪ٜ‬ی ٗیت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬س‪ٜ‬سی ً‪ٗ ٠‬غبثن ٗبز‪ 22 ٟ‬غبزض ضس‪ ٟ‬است ضا ثط اسبس ثغال‪ ٙ‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجت اثغبّ ‪ٞ٘ٛ‬ز ‪ٝ‬‬
‫ای‪ ٚ‬زػ‪ٞ‬ا پصیطكت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ‪.‬‬

‫‪10‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫آحبض حجت زض زكتط اٗالى ػجبضتست اظ ‪:‬‬

‫‪ -1‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ض‪ٞٛ ٝ‬ضتی اظ زكتط حجت اٗالى ‪ٜٗ ٝ‬غجن ثب ٗ‪ٜ‬سضربت زكتط اٗالى است ‪.‬‬
‫‪ٗ -2‬بٓي ا‪ٛ‬حػبضی ٗطرع ٗیط‪ٞ‬ز‬
‫‪ -3‬ازٓ‪ ٠‬ػ٘‪ٗٞ‬ی احجبت زػ‪ٞ‬ا تبة تؼبضؼ ثب حجت س‪ٜ‬س ‪ٛ‬ساضز ‪ .‬آجت‪ ٠‬زض ٗ‪ٞ‬ضز اهطاض ثبیس ُلت ً‪ ٠‬اهطاض اذجبض ث‪ ٠‬حن است ث‪٠‬‬
‫ػجبضت ث‪٢‬تط اهطاض سجت ت٘ٔي ‪ٗ ٝ‬بٌٓیت ‪ٛ‬یست ‪ٝ‬زض ٗطارغ حجتی اهطاض ضا ٗ٘ٔي ‪٘ٛ‬یسا‪ٜٛ‬س ‪.‬‬
‫‪ -4‬ثطاثط ٗبز‪ 22 ٟ‬م‪ .‬ث س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت هبثٔیت اثغبّ ‪ٛ‬ساضز ‪ٓٝ‬ی ُب‪١‬ی اٌٗب‪ ٙ‬اثغبّ ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضز ‪ ٝ‬ث‪ٗ ٠‬ؼ‪ٜ‬ی ا‪ ٙ‬است ً‪ ٠‬اظ‬
‫ًسی ً‪ ٠‬ث‪ٛ ٠‬بٕ ا‪ٗ ٝ‬بٌٓیت غبزض ضس‪ ٟ‬است سٔت ٗبٌٓیت ض‪ٞ‬ز اثغبّ س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت یب ثط اسبس هب‪ ٙٞٛ‬یب ثط اسبس حٌٖ‬
‫زا زُب‪ ٟ‬است ٗخال اثغبّ س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ثط اسبس هب‪ٓ ٙٞٛ‬ـ‪ٗ ٞ‬بٌٓیت اضاضی ٗ‪ٞ‬ات ‪ ...ٝ‬یب زض ٗ‪ٞ‬اهؼی ً‪ ٠‬زازُب‪ ٟ‬زالیْ ضا‬
‫ضسیسُی ٗیٌ‪ٜ‬س ‪ ٝ‬ث‪ ٠‬ای‪ٛ ٚ‬تیز‪ٗ ٠‬یطسس ً‪ ٠‬كطز ٗبٓي هب‪ٛٞٛ‬ب ٗبٓي ‪ٛ‬طس‪ ٟ‬است ‪ ٝ‬حٌٖ ث‪ ٠‬ثغال‪ٗ ٙ‬جب‪ٛ‬ی آ‪ ٙ‬س‪ٜ‬س ٗیس‪١‬س‬
‫زض یي ٗ‪ٞ‬ضز ٗطارغ حجتی ‪ٗ ٖ١‬یت‪ٞ‬ا‪ٜٛ‬س اثغبّ س‪ٜ‬س ضا ا‪ٛ‬زبٕ ز‪ٜ١‬س ‪ ٝ‬آ‪ ٙ‬زض ربیی است ً‪١ ٠‬یئت ‪ٛ‬ظبضت حجت استب‪ٙ‬‬
‫تطریع ز‪١‬س ً‪ ٠‬تؼبضؼ اس‪ٜ‬بز ٗحون ضس‪ ٟ‬است ‪ً ٝ‬سی ً‪ ٠‬س‪ٜ‬س ٗ‪ٞ‬ذطآػس‪ٝ‬ض زاضز ظطف ٗست ‪ٗ 2‬ب‪ ٟ‬اهبٗ‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا ً‪ٜ‬س‬
‫‪ ٝ‬اُط زض ای‪ٗ ٚ‬ست اهبٗ‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا ‪ٌٜٛ‬س ازاض‪ ٟ‬حجت ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س س‪ٜ‬س ضا ثبعْ ‪٘ٛ‬بیس ‪.‬‬
‫ًىتِ هْن ‪ :‬ثطاثط ٗبز‪ 1309 ٟ‬م‪ ٕ .‬ض‪٢‬بزت زض ثطاثط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی پصیطكت‪ٛ ٠‬یست ‪ ٝ‬ثب ضطع ٗـبیط است ‪ٝ‬‬ ‫‪‬‬
‫ض‪ٞ‬ضای ‪٢ِٛ‬جب‪ٛ ٙ‬یع آ‪ ٙ‬ضا ثیب‪ً ٙ‬طز‪ ٟ‬است‪ .‬زض ای‪ٞٗ ٠ِٜٛٞ‬اضز ‪ٛ‬ظط ض‪ٞ‬ضای ‪٢ِٛ‬جب‪ ٙ‬ضا ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ ٙ‬ظط اضضبزی‬
‫زا‪ٛ‬ست ‪ٛ ٠ٛ ٝ‬ظط الظٕ االرطا‬

‫چٌذ اصطالح ثبتی‬

‫‪ -1‬سٌذ بذٍی ‪ :‬س‪ٜ‬سی ً‪ ٠‬ثط اسبس ضطایظ ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی حجت غبزض ض‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬زض زكتط اٗالى ‪ٛ‬یعث‪ٛ ٠‬بٕ ٗبٓي اغٔی‬
‫حجت ُطزز ‪.‬‬
‫‪ -2‬سٌذ تجذیذی ‪ :‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیتی ً‪ ٠‬ث‪ٞٗ ٠‬رت س‪ٜ‬س ضس٘ی ث‪ٗ ٠‬توْ آی‪ ٠‬ضسیس‪ ٟ‬ثبضس ‪ٝ‬ضاحی ً‪ ٠‬زض ‪ٛ‬تیز‪ ٠‬ت‪ٞ‬اضث‬
‫غبحت س‪ٜ‬س ٌٗٔی ٗیط‪ٛٞ‬س ‪ٛ‬یع س‪ٜ‬س تزسیسی غبزض ٗیط‪ٞ‬ز ‪.‬‬
‫‪ -3‬هله جبری ‪ٝ :‬هتی ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬پصیطكت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز تب ظٗب‪ٛ‬ی ً‪ ٠‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی ٗٔي پبیب‪ِٛ ٙ‬طكت‪ ٠‬ثبضس ث‪ ٠‬ا‪ٔٗ ٙ‬ي‬
‫زض رطیب‪ ٙ‬حجت یب ربضی ُلت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ‪ٔٗ .‬ي ربضی هبثٔیت ا‪ٛ‬توبّ ث‪ ٠‬ؿیط ضا زاضز ‪ ٝ‬ا‪ٛ‬توبّ آ‪ٗ ٙ‬ستٔعٕ زضذ‪ٞ‬است‬
‫ُعاضش ‪ٝ‬ضؼیت حجتی است ‪.‬‬
‫‪ -4‬اهالن دارای سببمِ ثبت‪ًٔ :‬ی‪ ٠‬اٗالًی است ً‪ ٠‬اظ‪٢‬بض ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬آ‪٢ٛ‬ب پصیطكت‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬است ‪ ٝ‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی آ‪ ٙ‬ث‪ ٠‬پبیب‪ٙ‬‬
‫ضسیس‪ ٟ‬است ‪ ٝ‬زض زكتط حجت اٗالى حجت ضس‪ ٟ‬است ٗخْ ٗٔي ربضی‬
‫‪ -5‬اهالن فبلذ سببمِ ثبتی ‪ :‬ث‪ ٠‬ز‪ ٝ‬زست‪ ٠‬توسیٖ ٗیط‪ٞ‬ز ‪:‬‬
‫هجَْل الوبله ‪ :‬هبثٔیت س‪ٜ‬س ‪ ٝ‬ا‪ٛ‬توبّ زض زكتط اس‪ٜ‬بزضس٘ی ضا ‪ٛ‬ساضز ‪ٝ .‬هبثٔیت ت‪ٞ‬هیق ‪ٛ‬ساضز‬ ‫‪‬‬
‫هلىی وِ عولیبت همذهبتی در هَرد آى ضرٍع ًطذُ است ‪ :‬ثطاثط ٗبز‪ 88 ٟ‬م‪ .‬ث ٗؼبٗالت ‪ٛ‬سجت ث‪٠‬‬ ‫‪‬‬
‫آ‪ ٙ‬پصیطكت‪ ٠‬ضس‪ ٝ ٟ‬ضس٘یت ‪ٛ‬سجی ثی‪ٗ ٚ‬تؼبٗٔی‪ ٚ‬زاضز ‪ ٝ‬هبثٔیت ت‪ٞ‬هیق زاضز‬
‫‪ -6‬بمبیبی ثبتی ‪ :‬ثس‪١‬ی ٗتوبضی حجت ثبثت حن آخجت ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت ضا ٗی ُ‪ٞ‬ی‪ٜ‬س‬
‫‪ -7‬حك الثبت ‪ 15 :‬زضغس اظ زضغسی اظ اضظش ٗؼبٗالتی ضا ٗی ُ‪ٞ‬ی‪ٜ‬س‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫جلسِ سَم‬

‫ٍیژگی ّبی سٌذ ته بري( وبداستر)‬

‫‪ٝ .1‬ر‪ٞ‬ز ‪١‬بٓ‪ُٞ‬طإ ً‪ ٠‬هبثٔیت رسا ضس‪ٛ ٙ‬ساضز ‪ ٝ‬زض غ‪ٞ‬ضت رسا ضس‪ ٙ‬پ‪ٞ‬زض ٗیط‪ٞ‬ز‬
‫‪ .2‬زض غلح‪ ٠‬ا‪ ّٝ‬آ‪ٔٗ ٙ‬ي ٗ‪ٞ‬ضز ‪ٛ‬ظط زض غ‪ٞ‬ضت ‪ٛ‬وط‪ ٠‬رب ‪٘ٛ‬بیی ضس‪ ٟ‬است ‪٘١ ٝ‬ی‪ٗ ٚ‬سبٓ‪ ٠‬ثبػج رٔ‪ُٞ‬یطی اظ كط‪ٝ‬ش ٗبّ‬
‫ؿیط ‪ٗ ... ٝ‬یط‪ٞ‬ز ث‪ ٠‬ػجبضتی ٗ‪ٞ‬هؼیت ٗٔي ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت ‪ٛ‬وط‪ ٝ ٠‬پالى اغٔی ‪ ٝ‬كطػی ٗطرع ٗی ض‪ٞ‬ز‬
‫‪ .3‬سجت ت٘ٔي ثط ض‪ٝ‬ی س‪ٜ‬س زض هس٘ت ٗست‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪ٞٛ‬ضت‪ٗ ٠‬ی ض‪ٞ‬ز ٗخال ‪ٞٛ‬ضت‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬سجت ت٘ٔي ػوس ثیغ یب ٗبز‪ٟ‬‬
‫‪ 106‬آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬حجت ( ٗٔي ٗبزض تلٌیي ضس‪ ٝ ٟ‬ثطای ‪١‬ط هغؼ‪ ٠‬تلٌیٌی یي س‪ٜ‬س رساُب‪ُ ٠ٛ‬طكت‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬است )‪.‬‬
‫ٗؼ٘‪ٞ‬ال زض س‪ٜ‬س‪١‬بی زكتطچ‪ ٠‬ای ست‪ٛٞ‬ی ث‪ٛ ٠‬بٕ ‪ٛ‬وْ ‪ ٝ‬ا‪ٛ‬توبّ ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضت ‪ ٝ‬آذطی‪ٗ ٚ‬تؼبْٗ ‪ٛ ٝ‬ح‪ٝ ٟٞ‬اُصاضی ٗطرع‬
‫ٗیطس یب اُط ثطای ثبض ا‪ ّٝ‬س‪ٜ‬س غبزض ٗیطس زض غلح‪ ٠‬س‪ ٕٞ‬زكتطچ‪ٗ ٠‬بٌٓیت زض هس٘ت ٗسبحت ٗٔي ‪ ٝ‬حس‪ٝ‬ز آ‪ٙ‬‬
‫ٗست‪ٜ‬سات ٗبٌٓیت ‪ٞٛ‬ضت‪ٗ ٠‬یطس ‪.‬‬

‫سٌذ الوثٌی‬

‫زض ذػ‪ٞ‬ظ س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ٌٗ٘‪ ٚ‬است ز‪ ٝ‬اتلبم ٌٗ٘‪ ٚ‬است ایزبز ض‪ٞ‬ز ‪ٗ -1‬لو‪ٞ‬ز ضس‪ٗ -2ٝ ٙ‬رس‪ٝ‬ش ضس‪ . ٙ‬ثطای س‪ٜ‬س‬
‫ٗبٌٓیتی ً‪ ٠‬اظ ثی‪ ٚ‬ضكت‪ ٠‬است ثبیس س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت آ٘خ‪ٜ‬ی ُطكت‪ ٠‬ض‪ٞ‬ز ( ٗ‪ٞ‬ض‪ٞ‬ع ٗبز‪ 120 ٟ‬آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬هب‪ ٙٞٛ‬حجت ) ( ٗبز‪ ٟ‬حت٘ب‬
‫ٗغبٓؼ‪ ٠‬ض‪ٞ‬ز ) هجْ اظ ٗطارؼ‪ ٠‬ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت ثبیس ‪ٛ 3‬لط ُ‪ٞ‬ا‪ ٟ‬ضا ث‪ ٠‬زكتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ثطز‪ ٝ ٟ‬یي استط‪٢‬بز ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬تٌ٘یْ ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س ً‪٠‬‬
‫س‪ٜ‬س ثب ٗطرػبت پالى حجتی ٗؼی‪ٗ ٚ‬لو‪ٞ‬ز ضس‪ ٟ‬است ‪ ٝ‬یي توبضب ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬زضیبكت س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی تٌ٘یْ ‪ ٝ‬ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت تح‪ٞ‬یْ‬
‫ز‪١‬یٖ ازاض‪ ٟ‬حجت ث‪ ٠‬زكبتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ح‪ٞ‬ظ‪ ٟ‬حجتی ذ‪ٞ‬ز ای‪ٗ ٚ‬لو‪ٞ‬زی ضا اػالٕ ٗیٌ‪ٜ‬س ‪ .‬ثؼس اظ ای‪ٗ ٚ‬طحٔ‪ ٠‬یٌجبض ثب ‪١‬عی‪ٗ ٠ٜ‬توبضی‬
‫زض ض‪ٝ‬ظ‪ٛ‬بٗ‪١ ٠‬بیٌخیط اال‪ٛ‬تطبض ٗحٔی آُ‪٢‬ی ٗیط‪ٞ‬ز ‪ .‬اظ سبّ ‪ٛ 90‬یع استؼالٕ اظ ستبز ارطایی كطٗب‪ ٙ‬اٗبٕ ‪ٛ‬یع ا‪ٛ‬زبٕ ٗیط‪ٞ‬ز ‪٘١.‬چ‪ٜ‬ی‪ٚ‬‬
‫اظ ازاض‪ ٟ‬اعالػبت ‪ ٝ‬حجت اح‪ٞ‬اّ ‪ٛ‬یع استؼالٗبت رساُب‪ ٠ٛ‬ای غ‪ٞ‬ضت ٗیِیطز ‪ ٝ‬زض ‪٢ٛ‬بیت پبسد ٗتوبضی زاز‪ٗ ٟ‬یط‪ٞ‬ز ‪.‬اُط پس اظ‬
‫ا‪ٛ‬تطبض آُ‪٢‬ی ٗؼتطضی ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضت‪ ٠‬ثبضس ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ظطف ٗست ‪ 10‬ض‪ٝ‬ظ ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت اػتطاؼ ‪٘ٛ‬بیس ‪ .‬پس اظ‬
‫عی ای‪ٗ ٚ‬طاحْ ‪ ٝ‬زض غ‪ٞ‬ضت ػسٕ ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز ٗؼتطؼ س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی غبزض ٗیط‪ٞ‬ز ‪ٝ‬هتی س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی غبزض ٗیط‪ٞ‬ز ثطای ٗؼبٗٔ‪ ٝ ٠‬ا‪ٛ‬توبّ‬
‫آ‪ ،ٙ‬زكبتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ُطزش ‪ٝ‬ضؼیت حجتی ضا اظ ازاض‪ ٟ‬حجت زضذ‪ٞ‬است ٗی ً‪ٜٜ‬س ‪.‬اُط ُطزش حجتی زضذ‪ٞ‬است ‪ٛ‬ط‪ٞ‬ز ٗزبظات‬
‫ا‪ٛ‬تظبٗی ا‪ٛ‬لػبّ ٗ‪ٞ‬هت زاضز اُط ثؼس اظ غس‪ٝ‬ض آ٘خ‪ٜ‬ی س‪ٜ‬س اغٔی پیسا ض‪ٞ‬ز ز‪ ٝ‬حبٓت اٌٗب‪ ٙ‬پصیط است ‪:‬‬

‫‪ -1‬ض‪ٝ‬ی س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی غبزض ضس‪ٗ ٟ‬ؼبٗٔ‪ ٠‬ای ا‪ٛ‬زبٕ ‪ٛ‬طس‪ ٟ‬ثبضس زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی ثبعْ ٗیط‪ٞ‬ز‬
‫‪ -2‬ض‪ٝ‬ی س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی ٗؼبٗٔ‪ ٠‬ای ا‪ٛ‬زبٕ ضس‪ ٟ‬ثبضس زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی ٗؼتجط است ‪ ٝ‬س‪ٜ‬س اغٔی ثبیِب‪ٛ‬ی ٗیط‪ٞ‬ز‬

‫ًىتِ هْن ‪ :‬اكطاز ُب‪١‬ی ث‪ٞٗ ٠‬رت ػوس ‪ًٝ‬بٓت ٌٗٔی ضا ث‪ ٠‬كط‪ٝ‬ش ٗی ضسب‪ٜٛ‬س ثؼس اظ ٗستی ‪ًٝ‬یْ ‪ ،‬زضذ‪ٞ‬است ا‪ٛ‬توبّ ٗٔي ضا‬
‫ٗیٌ‪ٜ‬س ‪ٓٝ‬ی س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪٘١‬چ‪ٜ‬ب‪ٛ ٙ‬عز ٗ‪ ًْٞ‬ثبهی است ‪ ًْٞٗ ٝ .‬اظ زاز‪ ٙ‬س‪ٜ‬س اٗت‪ٜ‬بع ٗیٌ‪ٜ‬س حبّ س‪ٞ‬اّ ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬آیب ‪ًٝ‬یْ‬
‫ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س زضذ‪ٞ‬است س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی ‪٘ٛ‬بیس؟ ‪ .‬زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت ا‪ٝ‬ال اغْ ثط ػسٕ اذتیبض ‪ًٝ‬یْ است زض ‪ٛ‬تیز‪ ٠‬ثبیس زض ‪ًٝ‬بٓت ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬اذتیبض‬
‫س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی حت٘ب شًط ضس‪ ٟ‬ثبضس ‪ ٝ‬اظ عطكی ازاضات حجت ث‪ ٠‬ضاحتی س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی ثطای ‪ًٝ‬یْ غبزض ‪٘ٛ‬یٌ‪ٜٜ‬س ‪.‬‬

‫ًىتِ هْن ‪ :‬كطؼ ً‪ٜ‬یسس‪ٜ‬سٗبٌٓیت زض زست كطزی است ‪ٓٝ‬ی ا‪ ٝ‬اظ زاز‪ ٙ‬آ‪ ٙ‬اٗت‪ٜ‬بع ٗیٌ‪ٜ‬س ‪ٗ(.‬خال س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ضا ‪ٛ‬عز ٗطب‪ٝ‬ض‬
‫اٗالى ُصاضت‪ ٠‬ایس تب ًبض‪١‬بی حجتی آ‪ ٙ‬ضا ا‪ٛ‬زبٕ ز‪١‬س ‪ٓٝ‬ی ا‪ ٝ‬اظ زاز‪ ٙ‬س‪ٜ‬س اٗت‪ٜ‬بع ٗیٌ‪ٜ‬س ) زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت ‪ٛ‬بچبضا ثبیس اهبٗ‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا‬

‫‪12‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫ًطز ‪ ٝ‬زضذ‪ٞ‬است استطزاز س‪ٜ‬س ضا ‪٘ٛ‬بییٖ ُب‪١‬ی زض ٗطحٔ‪ ٠‬ارطای حٌٖ زازُب‪ ٌٚ٘ٗ ٖ١ ٟ‬است س‪ٜ‬س ٗستطز ‪ِٛ‬طزز زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت‬
‫ٗبٓي ثب اضائ‪ ٠‬یي ُ‪ٞ‬ا‪١‬ی اظ زازُب‪ ٟ‬زضذ‪ٞ‬است س‪ٜ‬س آ٘خ‪ٜ‬ی ٗی ‪٘ٛ‬بیس ‪ٛ ٝ.‬یبظی ث‪ٝ ٠‬ر‪ٞ‬ز ض‪ٞ٢‬ز ‪ٛ‬یست ‪ .‬یب ای‪ٗ ٠ٌٜ‬خال كطزی ك‪ٞ‬ت‬
‫ٗی ً‪ٜ‬س ‪ ٝ‬یٌی ‪ٝ‬ضاث س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ضا زض اذتیبض زاضز زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت اُط ‪ٝ‬ضاث زیِط ا توبضبی س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ثط اسبس س‪ ٖ٢‬االضث‬
‫ذ‪ٞ‬ز ضا ً‪ٜٜ‬س ‪ ٝ‬ا‪ ٝ‬اظ استطزاز س‪ٜ‬س اٗت‪ٜ‬بع ً‪ٜ‬س زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت ازاض‪ ٟ‬حجت ث‪ ٠‬ا‪ٔ٢ٗ ٝ‬ت ‪ 10‬ض‪ٝ‬ظ‪ٗ ٟ‬یس‪١‬س ‪ ٝ‬اُط زض ای‪ٗ ٚ‬ست س‪ٜ‬س‬
‫ٗستطز ‪ِٛ‬طزز ثطای ثوی‪ٝ ٠‬ضاث س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت غبزض ٗیط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ازاض‪ ٟ‬حجت ث‪ ٠‬ثوی‪ ٠‬زكبتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ثغال‪ ٙ‬س‪ٜ‬س شًط ضس‪ ٟ‬ضا اػالٕ‬
‫ٗیٌ‪ٜ‬س ‪.‬‬

‫سٌذ هبلىیت هعبرض‬

‫زض ذػ‪ٞ‬ظ ‪ٝ‬اهؼ‪ ٠‬تؼبضؼ ز‪ٗ ٝ‬جحج ضا ثطضسی ٗی ً‪ٜ‬یٖ ‪:‬‬

‫‪ٗ -1‬طرغ غبٓح ثطای تطریع تؼبضؼ‬

‫‪ٗ -2‬طرغ غبٓح ثطای تطریع س‪ٜ‬س ٗؼبضؼ‬

‫تؼبضؼ س‪ٜ‬س آ‪ ٙ‬است ً‪ ٠‬ثطای یي پالى حجتی ز‪ ٝ‬س‪ٜ‬س ثطای ز‪ٛ ٝ‬لط غبزض ض‪ٞ‬ز‪ .‬یب ُب‪١‬ی ‪ٛ‬یع ٌٗ٘‪ ٚ‬است تؼبضؼ زض ثرطی اظ‬
‫س‪ٜ‬س ثبضس ٗخال ثرطی اظ ٗٔي زض ‪١‬ط ز‪ ٝ‬س‪ٜ‬س شًط ضس‪ ٟ‬است ٗغبثن ضٌْ ظیط ‪:‬‬

‫ثرص ٗؼبضؼ‬ ‫تؼبضؼ س‪ٜ‬س ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬حو‪ٞ‬م ٌٗٔی ٗخْ حن اضتلبم ‪ٗ ٖ١‬یت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضت‪ ٠‬ثبضس‬

‫ُب‪١‬ی ٌٗ٘‪ ٚ‬است ثطای یي ‪ٛ‬لط ‪ ٖ١‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪١‬بی ٗتؼسز غبزض ض‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ای‪ٗ ٚ‬سبٓ‪ ٠‬اضتجب‪ ٟ‬حجتی است ‪ ٝ‬س‪ٜ‬س ٗؼبضؼ ‪ٛ‬یست‬
‫ًبضض‪ٜ‬بسب‪ ٙ‬ازاض‪ ٟ‬حجت اظ ‪ٝ‬ضؼیت ٗؼبضؼ ُعاضضبتی ت‪٢‬ی‪ً ٠‬طز‪ ٝ ٟ‬ثؼسُعاضضبت س‪ٜ‬س ٗؼبضؼ ث‪١ ٠‬یئت ‪ٛ‬ظبضت حجت اضسبّ ٗیط‪ٞ‬ز‬
‫‪ ٝ‬ای‪١ ٚ‬یئت تطریع ثس‪١‬س ً‪ ٠‬تؼبضضی ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضز ا‪ ٙ‬ضا اػالٕ ٗیٌ‪ٜ‬س ‪ٓٝ‬ی تطریع ای‪ً ٠ٌٜ‬سإ ز‪ ٝ‬س‪ٜ‬س ٗؼبضؼ است ثط ػ‪٢‬س‪ٟ‬‬
‫ٗطرغ هضبیی است ‪ ٝ‬زازُب‪ٗ ٟ‬بٓي ضا ٗطرع ٗی ً‪ٜ‬س تب هجْ اظ غس‪ٝ‬ض ضای س‪ٜ‬سًسی ً‪ ٠‬س‪ٜ‬س ٗوسٕ آػس‪ٝ‬ض زاضز ضا س‪ٜ‬س اغْ‬
‫‪ ٝ‬س‪ٜ‬س ٗ‪ٞ‬ذط آػس‪ٝ‬ض ضا س‪ٜ‬س ٗؼبضؼ ٗی ُ‪ٞ‬ی‪ٜ‬س ‪ .‬اُط تبضید غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ‪١‬ب زض یي ض‪ٝ‬ظ ثبضس ثطای تطریع س‪ٜ‬س ٗوسٕ آػس‪ٝ‬ض ‪ٝ‬‬
‫ٗ‪ٞ‬ذط آػس‪ٝ‬ض ث‪ ٠‬ض٘بض‪ ٟ‬تطتیت حجت س‪ٜ‬س ٗطارؼ‪ٗ ٠‬ی ً‪ٜٜ‬س ‪١ ٝ.‬ط ًسإ ً‪ ٠‬زیطتط غبزض ضس‪ ٟ‬ث‪ٞ‬ز ٗ‪ٞ‬ذط آػس‪ٝ‬ض است (ض٘بض‪ ٟ‬حجت‬
‫ثعضُتط ) ‪ .‬زاض‪ٛ‬س‪ ٟ‬س‪ٜ‬س ٗ‪ٞ‬ذط آػس‪ٝ‬ض یب ٗؼبضؼ حن ا‪ٛ‬زبٕ ٗؼبٗٔ‪ٛ ٠‬سجت ث‪ٔٗ ٠‬ي ضا ‪ٛ‬ساضز اٗب حن ا‪ٛ‬توبّ حو‪ٞ‬م ذ‪ٞ‬ز ضا زاضز ‪ .‬زض‬
‫‪ٝ‬اهغ حن ا‪ٛ‬ت وبّ ٗبٌٓیت ضا ‪ٛ‬ساضز ‪ٓٝ‬ی حو‪ٞ‬هی ً‪ ٠‬ثطای ا‪ٗ ٝ‬تػ‪ٞ‬ض است ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬زض تبضید ٗطرع ث‪ٗ ٠‬طرغ هضبیی ٗطارؼ‪٠‬‬
‫ً‪ٜ‬س ‪ ٝ‬احجبت ‪٘ٛ‬بیس ً‪ٗ ٠‬بٓي اغٔی ا‪ ٝ‬است ‪ .‬اُط زاض‪ٛ‬س‪ ٟ‬س‪ٜ‬س ٗؼبضؼ ٗٔي ضا ا‪ٛ‬توبّ ز‪١‬س ػس‪ ٟ‬ای ثیب‪ٗ ٙ‬یٌ‪ٜٜ‬س ثبیس اػالٕ ثغال‪ٙ‬‬
‫ًطز ‪ٓٝ .‬ی ای‪ٛ ٚ‬ظط زضست ‪ٛ‬یست ظیطا زض هب‪ ٗ ٙٞٛ‬س‪ٛ‬ی زض ٗؼبٗالت كض‪ٓٞ‬ی ضا هب‪ُ ٙٞٛ‬صاض ؿیط ‪ٛ‬بكص زا‪ٛ‬ست‪ ٠‬است زض ای‪ ٚ‬رب‬
‫ٗبٌٓیت ضرع ‪ٜٞ١‬ظ ٗطرع ‪ٛ‬یست ‪ ٌٚ٘ٗ ٝ‬است ‪ٝ‬ی ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٗ ٙ‬بٓي ض‪ٜ‬بذت‪ ٠‬ض‪ٞ‬ز زض ‪ٛ‬تیز‪ ٠‬چ‪ٜ‬ی‪ٗ ٚ‬ؼبٗٔ‪ ٠‬ای ؿیط ‪ٛ‬بكص است‪.‬‬
‫ثطاثط تجػط‪ٗ ٟ‬بز‪ ٟ‬یي هب‪ ٙٞٛ‬اكطاظ ‪ ٝ‬كط‪ٝ‬ش اٗالى ٗطبع ‪ٛ‬سجت ث‪ٔٗ ٠‬ي ٗطبع ً‪ ٠‬ثطای آ‪ ٙ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ٗؼبضؼ غبزض ُطزیس‪ ،ٟ‬تب‬
‫ظٗب‪ٛ‬ی ً‪ ٠‬ضكغ تؼبضؼ ‪ٛ‬طس‪ ٟ‬اهسإ ث‪ ٠‬اكطاظ ‪ٛ‬ر‪ٞ‬ا‪١‬س ضس ‪ُ .‬لتیٖ ً‪ ٠‬ثطای تطریع س‪ٜ‬س ٗؼبضؼ ثبیس ث‪ٗ ٠‬طرغ هضبیی ٗطارؼ‪ً ٠‬طز‬
‫اُط ‪١‬یئت ‪ٛ‬ظبضت تطریع ز‪١‬س ً‪ ٠‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ٗؼبضؼ است ث‪ً ٠‬سی ً‪ ٠‬زاضای س‪ٜ‬س ٗ‪ٞ‬ذط آػس‪ٝ‬ض است اذغبض ٗیٌ‪ٜ‬س ً‪٠‬‬
‫ظطف ٗست ‪ٗ 2‬ب‪ ٟ‬اظ تبضید اثالؽ ضای ‪١‬یئت ‪ٛ‬ظبضت ث‪ ٠‬زازُب‪ٗ ٟ‬طارؼ‪٘ٛ ٠‬بیس ‪ ٝ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ذ‪ٞ‬ز ضا احجبت ‪٘ٛ‬بیس ‪.‬‬
‫ٓصاثبیسزازذ‪ٞ‬است اثغبّ س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ٗؼبضؼ ت‪ٜ‬ظیٖ ‪٘ٛ‬بییٖ‪ .‬زازُب‪ ٟ‬ث‪ ٠‬ای‪ٗ ٚ‬سبٓ‪ ٠‬ت‪ٞ‬ر‪ٗ ٠‬یٌ‪ٜ‬س ً‪ً ٠‬ساٗیي اظ ز‪ ٝ‬س‪ٜ‬س عجن‬
‫تططیلبت هب‪ٛٞٛ‬ی ث‪ ٠‬حجت ضسیس‪ ٟ‬است ‪ ٝ.‬زض ‪٢ٛ‬بیت زازُب‪١ ٟ‬ط س‪ٜ‬سی ً‪ ٠‬تططیلبت ‪ ٝ‬ػ٘ٔیبت حجتی آ‪ٗ ٙ‬غبثن هب‪ ٙٞٛ‬ث‪ٞ‬ز‪ ٟ‬ثبضس ضا‬
‫س‪ٜ‬س اغٔی زض ‪ٛ‬ظط ٗیِیطز ای‪ ٚ‬زػ‪ٞ‬ا ػٔی آوبػس‪ ٟ‬یي زػ‪ٞ‬ای ٗبٓی است ‪ .‬حبّ اُط ضرع ظطف ٗست ‪ٗ 2‬ب‪ ٟ‬اهبٗ‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا ‪ٌٜٛ‬س‬

‫‪13‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫زاض‪ٛ‬س‪ ٟ‬س‪ٜ‬س ٗوسٕ آػس‪ٝ‬ض ُ‪ٞ‬ا‪١‬ی ػسٕ حض‪ٞ‬ض زاض‪ٛ‬س‪ ٟ‬س‪ٜ‬س ٗ‪ٞ‬ذط آػس‪ٝ‬ض ضا اظ زازُب‪ٗ ٟ‬یِیطز ‪ ٝ‬آ‪ ٙ‬ضا ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت اضائ‪ٗ ٠‬یٌ‪ٜ‬س ‪ٝ‬‬
‫ازاض‪ ٟ‬حجت س‪ٜ‬س ٗ‪ٞ‬ذط آػس‪ٝ‬ض ضا اثغبّ ٗی ً‪ٜ‬س ( ت‪٢ٜ‬ب ربیی ً‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ضا ثبعْ ٗی ً‪ٜ‬س یؼ‪ٜ‬ی ٗبٌٓیت زاض‪ٛ‬س‪ٟ‬‬
‫س‪ٜ‬س ٗ‪ٞ‬ذط آػس‪ٝ‬ض ظایْ ٗیط‪ٞ‬ز )‪.‬‬

‫ًىتِ هْن ‪ :‬زض پط‪ٛٝ‬س‪ ٟ‬ای كطزی ‪ٗ 1000‬تط اظ یي ٗٔي یي ‪ٌ١‬تبضی ضا ث‪ٞٗ ٠‬رت س‪ٜ‬س ػبزی ذطیساضی ًطز ‪ ٝ‬ث‪٠‬‬ ‫‪‬‬
‫غ‪ٞ‬ضت اذتیبضی آ‪ ٙ‬ضا اكطاظ ًطز‪ٛ‬س ‪ ٝ‬ثط اسبس ٗبز‪ 147 ٟ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت آ‪ ٙ‬ضا زضیبكت ٗیٌ‪ٜ‬س ثؼس اظ ٗستی كط‪ٝ‬ض‪ٜ‬س‪ٟ‬‬
‫ٗسػی ثغال‪ٗ ٙ‬جبیؼ‪ٜ‬بٗ‪ ٝ ٠‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ٗیط‪ٞ‬ز زازُب‪ ٟ‬پس اظ ٗغبٓؼ‪ ٠‬پط‪ٛٝ‬س‪ ٟ‬ث‪ ٠‬اضتجب‪ ٟ‬اػالٕ ٗیٌ‪ٜ‬س ً‪ ٠‬ای‪ ٚ‬س‪ٜ‬س‬
‫ٗؼبضؼ است ‪ .‬زض ای‪ٜ‬زب ‪ٌٛ‬ت‪ ٠‬ای ً‪ ٠‬زازُب‪ ٟ‬ث‪ ٠‬آ‪ ٙ‬ت‪ٞ‬ر‪ٌٛ ٠‬طز‪ ٟ‬است ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬هس٘ت ‪ٗ 1000‬تطی زاضای س‪ٜ‬س‬
‫ٗبٌٓیت رساُب‪ ٠ٛ‬است ‪.‬ظیطا ث‪ ٠‬است‪ٜ‬بز یي ػوس ‪ٛ‬بهٔ‪ ٠‬ث‪ ٠‬زیِطی ٗ‪ٜ‬توْ ضس‪ ٟ‬است ‪ ٝ‬س‪ٜ‬س ٗؼبضؼ ٗحس‪ٞ‬ة ‪٘ٛ‬یط‪ٞ‬ز ‪.‬‬

‫صذٍر سٌذ هبلىیت بب استٌبد بِ اسٌبد عبدی‬

‫غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ث‪ ٠‬است‪ٜ‬بز اس‪ٜ‬بز ػبزی زاضای ض‪ٝ‬ش ‪١‬بی ٗتلب‪ٝ‬ت ‪ٗ ٝ‬ست‪ٜ‬سات هب‪ٛٞٛ‬ی ٗتؼسزی است ً‪ ٠‬ثطذی اظ آ‪٢ٛ‬ب ثسیبض‬
‫پط ًبضثطزتط است یٌی اظ ٗح‪ٞ‬ض ‪١‬بی ٗ‪ ٖ٢‬آ‪ ٙ‬ثحج س‪ٜ‬س ‪١‬بی ٗبز‪ 147 ٟ‬م‪ .‬ث است ‪ (.‬زض حبّ حبضط س‪ٜ‬سی ث‪ ٠‬است‪ٜ‬بز ٗبز‪ٟ‬‬
‫‪ 147‬غبزض ‪٘ٛ‬یط‪ٞ‬ز )‪ٝ.‬هتی زض ٗحب‪ٝ‬ضات ُلت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز س‪ٜ‬س ٗبز‪ 22 ٟ‬م‪ .‬ث است ث‪ ٠‬ای‪ٗ ٚ‬ؼ‪ٜ‬ی است ً‪ ٠‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ٗغبثن ضی‪ٟٞ‬‬
‫ای ً‪ ٠‬هجال ُلتیٖ غبزض ضس‪ ٟ‬است ‪ ٝ‬ث‪١ ٠‬یچ ‪ٝ‬ر‪ ٠‬هبثٔیت اثغبّ ‪ٛ‬ساضز ‪ ٌٚ٘ٗ .‬است سٔت ٗبٌٓیت ا‪ٛ‬زبٕ ض‪ٞ‬ز ‪ٓٝ‬ی زازُب‪ ٟ‬ضای ث‪٠‬‬
‫اثغبّ س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪٘ٛ‬یس‪١‬س ‪ٞٛ .‬ع زیِطی اظ ای‪ ٚ‬است‪ٜ‬بزات ٗطث‪ٞ‬ط ث‪ ٠‬ثطذی اظ س‪ٜ‬س ‪١‬ب ث‪ٛ ٠‬بٕ س‪ٜ‬س ض‪ٝ‬ستبیی است ً‪ٗ ٠‬ست‪ٜ‬سآ‪ٙ‬‬
‫هب‪ ٙٞٛ‬ثط‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬س‪ٗ (ٕٞ‬بز‪ ٝ ) 133 ٟ‬چ‪٢‬بضٕ ‪ ٝ‬پ‪ٜ‬ز ٖ ت‪ٞ‬سؼ‪ ٠‬است ً‪ ٠‬زض ای‪ ٚ‬اس‪ٜ‬بز ازاضات حجت ثب ‪ٌ٘١‬بضی ض‪ٞ‬ضا ‪١‬بی ض‪ٝ‬ستب‪١‬ب س‪ٜ‬س‬
‫ٗبٌٓیت ثطای ٗتػطكی‪ٔٗ ٚ‬ي ‪١‬بی ض‪ٝ‬ستبیی غبزض ٗی ً‪ٜٜ‬س ‪ .‬یٌی زیِط اظ است‪ٜ‬بزات ٗ‪ٞ‬اضز هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق ‪ ٝ‬یٌی زیِط ‪ٖ١‬‬
‫غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ث‪ٝ ٠‬اسغ‪ ٠‬ح‪ٞ‬ازث ؿیط ٗتطهج‪ ٠‬است‪.‬‬

‫‪ -1‬صذٍر سٌذ هبلىیت بب استٌبد هبدُ ‪ 147‬لبًَى ثبت‬

‫ای‪ٗ ٚ‬بز‪ ٟ‬زض هب‪ ٙٞٛ‬اغالح ٗ‪ٞ‬از ‪ 3 ٝ2 ،1‬هب‪ ٙٞٛ‬حصف ‪ ٝ‬اغالح ٗ‪ٞ‬ازی اظ هب‪ ٙٞٛ‬حجت آٗس‪ ٟ‬است زض آ‪ ٙ‬هب‪ٗ ٙٞٛ‬ت‪ٗ ٚ‬بز‪147 ٟ‬‬
‫تػ‪ٞ‬یت ضس ‪ ٝ‬زض ‪٢ٛ‬بیت زض سبّ ‪ٜٗ 1383‬وضی ضس ای‪ٗ ٚ‬بز‪ ٟ‬ثیب‪ٗ ٙ‬ی ً‪ٜ‬س ً‪ً ٠‬سب‪ٛ‬ی ً‪ٗ ٠‬ساضًی زاض‪ٛ‬س ً‪ ٠‬تب تبضید ‪70/1/1‬‬
‫ٌٗٔی ضا ذطیساضی ًطز‪ ٟ‬ا‪ٛ‬س ‪ ٝ‬اػیب‪ٛ‬ی ‪ ٖ١‬زاض‪ٛ‬س ‪ ٝ‬ث‪ ٠‬ض‪ٝ‬ش هب‪ٛٞٛ‬ی ‪٘ٛ‬یت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬ثطای آ‪ ٙ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت غبزض ًطز ٗغبثن ای‪ ٚ‬هب‪ٙٞٛ‬‬
‫ٗیت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت زضیبكت ً‪ٜ‬س ‪ .‬ز‪ٗ ٝ‬طرغ غبزض ً‪ٜٜ‬س‪ ٟ‬س‪ٜ‬س ث‪ٞ‬ز‪ٛ‬س یٌی ضییس ازاض‪ ٟ‬حجت ٗحْ ‪ٝ‬ه‪ٞ‬ع ٗٔي ‪ ٝ‬زیِطی ‪١‬یئت‬
‫حْ اذتالف ‪ .‬زض غ‪ٞ‬ضتی ً‪ٗ ٠‬تػطف ‪ٗ ٝ‬بٓي ت‪ٞ‬اكن ًطز‪ ٟ‬ث‪ٞ‬ز‪ٛ‬س ‪ ٝ‬زاض‪ٛ‬س‪ٗ ٟ‬جبیؼ‪ٜ‬بٗ‪ٗ ٠‬تػطف ثالٗ‪ٜ‬بظع ث‪ٞ‬ز ضییس ازاض‪ ٟ‬حجت زست‪ٞ‬ض‬
‫غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ضا غبزض ٗی ًطز ‪ ٝ.‬زض ٗ‪ٞ‬اضزی ً‪ ٠‬اغغالحب ٗبٌٓیت ٗطبع ‪ ٝ‬تػطف ٗلط‪ٝ‬ظث‪ٞ‬ز ( ٗلط‪ٝ‬ظ آطػی‪ ) ٠‬زض ای‪ ٚ‬حبٓت ‪ٛ‬یع‬
‫ضییس ازاض‪ ٟ‬حجت زس ت‪ٞ‬ض غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ضا ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬هس٘ت ٗلط‪ٝ‬ظ غبزض ٗیٌطز ‪ .‬زض پبض‪ ٟ‬ای اظ ٗ‪ٞ‬اضز ٗخال ضرع ٗٔي ٗ‪ٞ‬ه‪ٞ‬ك‪ ٠‬ای ضا‬
‫تػطف ًطز‪ ٝ ٟ‬زض آ‪ ٙ‬ث‪ٜ‬ب سبذت‪ ٠‬ث‪ٞ‬ز ( ػطغ‪ٞٗ ٠‬ه‪ٞ‬ك‪ ٝ ٠‬یب ز‪ٓٝ‬تی ) یب ٗبٓي اػیب‪ ٝ ٙ‬ػطغ‪ ٠‬ز‪ٝ‬ضرع ٗرتٔق ث‪ٞ‬ز‪ٛ‬س زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت‬
‫‪١‬یئت حْ اذتالف ( ‪ٛ 3‬لط ‪ ،‬ضبْٗ ًبضض‪ٜ‬بس حجت – هبضی زازُستطی ‪ ٝ‬ضییس ازاض‪ ٟ‬حجت ) ضسیسُی ٗی ًطز ‪ ٝ‬چ‪ٜ‬س حبٓت‬
‫ایزبز ٗیطس ً‪ ٠‬ػجبضت‪ٜ‬س اظ ‪:‬‬

‫‪ -1‬اُط ٗٔي ٗ‪ٞ‬ه‪ٞ‬ك‪ ٠‬ث‪ٞ‬ز یي اربض‪ٛ ٟ‬بٗ‪ ٠‬ثی‪ٗ ٚ‬تػطف ‪ ٝ‬ازاض‪ ٟ‬ا‪ٝ‬هبف ثست‪ٗ ٠‬یطس ‪١ ٝ .‬یئت حْ اذتالف زست‪ٞ‬ض غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س‬
‫ضا ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت ٗیساز‬

‫‪14‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫‪ -2‬اُط ٗٔي ز‪ٓٝ‬تی ث‪ٞ‬ز ازاض‪ ٟ‬حجت ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س‪ ٟ‬ضا‪ٝ ٟ‬ض‪٢‬ط سبظی ضا زػ‪ٞ‬ت ٗیٌطز ‪ ٝ‬اضظیبثی ٗٔي ت‪ٞ‬سظ ‪ٝ‬ی ا‪ٛ‬زبٕ ٗیطس ‪ٝ‬‬
‫هی٘ت آ‪ٗ ٙ‬طرع ٗیِطزیس ‪ ٝ‬ضرع ٗتػطف ‪ٝ‬ر‪ ٠‬ضا ‪ٝ‬اضیع ٗیٌطز ‪٘ٛ ٝ‬بی‪ٜ‬س‪ ٟ‬ز‪ٓٝ‬ت زض زكتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ػطغ‪ ٠‬ضا‬
‫ثس‪١ ٙٝ‬یچ استؼالٗی ٗ‪ٜ‬توْ ٗی ًطز ‪.‬‬

‫پیبهذ ّبی هٌفی هبدُ ‪ 147‬لبًَى ثبت‬

‫زض ٗبز‪ 147 ٟ‬م‪ .‬ث یي ‪ٌٛ‬ت‪ ٠‬اسبسی ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضز ‪ ٝ‬آ‪ ٙ‬ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ثب است‪ٜ‬بز ث‪ ٠‬هب‪ ٙٞٛ‬اغالح‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫ٗب‪ٛ‬غ ٗطارؼ‪ٗ ٠‬تضطض ث‪ ٠‬زازُب‪٘ٛ ٟ‬یط‪ٞ‬ز چ‪ ٙٞ‬زض ث‪ٜ‬س ‪ٗ 6‬بز‪ 147 ٟ‬ثیب‪ً ٙ‬طز‪ ٟ‬است ‪ٝ‬هتی ً‪ ٠‬ضییس ازاض‪ ٟ‬حجت یب ‪١‬یئت‬
‫حْ اذتالف ‪ ،‬زست‪ٞ‬ض غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ضا غبزض ًطز ث‪ ٠‬كبغٔ‪ 15 ٠‬ض‪ٝ‬ظ زض ز‪ٞٛ ٝ‬ثت اُ‪٢‬ی ا‪ٛ‬زبٕ ٗیط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬اكطازی ً‪ ٠‬اػتطاؼ‬
‫زاضت‪ ٠‬ثبض‪ٜ‬س ظطف ٗست ‪ٗ 2‬ب‪ٗ ٟ‬یت‪ٞ‬ا‪ٜٛ‬س اػتطاؼ ذ‪ٞ‬ز ضا اػالٕ ً‪ٜٜ‬س ‪ ٝ‬اُط اػتطاضی ‪ٛ‬ج‪ٞ‬ز س‪ٜ‬س غبزض ٗیط‪ٞ‬ز ‪ٓٝ‬ی‬
‫غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ٗب‪ٛ‬غ ٗطارؼ‪ٗ ٠‬تضطض ث‪ ٠‬زازُب‪٘ٛ ٟ‬یط‪ٞ‬ز زض ‪ٝ‬اهغ س‪ٜ‬س ‪ 147‬حجت ‪٘١‬یط‪ ٠‬زض ٗؼطؼ اهبٗ‪ ٠‬زػ‪ٞ‬ا است‬
‫اظ عطكی ثط ٗج‪ٜ‬بی ٗبز‪ٝ 148 ٟ‬هتی ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س‪ ٟ‬ز‪ٓٝ‬ت ػطغ‪ٔٗ ٠‬ي ضا ث‪ ٠‬ضرع ٗ‪ٜ‬توْ ٗیٌطز ‪١‬یچ ‪ٛ‬یبظی ث‪ ٠‬زضیبكت‬ ‫‪‬‬
‫استؼالٗبت ‪ٛ‬ج‪ٞ‬ز اظ عطكی ث‪ٜ‬بی سبذت‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬زض ای‪ ٚ‬اٗالى پبیب‪ً ٙ‬بض ‪ٛ‬ساض‪ٛ‬س‬
‫ایطازات زیِط اس‪ٜ‬بز غبزض‪ ٟ‬ث‪ٝ ٠‬اسغ‪ٗ ٠‬بز‪ 147 ٟ‬حجت ای‪ ٚ‬است ً‪ ٌٚ٘ٗ ٠‬است ‪١‬ط ظٗب‪ٗ ٙ‬جبیؼ‪ٜ‬بٗ‪ ٠‬كط‪ٝ‬ش ٗ‪ٞ‬ضز تؼطؼ‬ ‫‪‬‬
‫هطاض ثِیطز( ٗخْ ػسٕ اغبٓت ٗجبیؼ‪ٜ‬بٗ‪ )٠‬یبآ‪ ٠ٌٛ‬ػوس ‪ٛ‬بهٔ‪ٞٗ ٠‬ضز اثغبّ ‪ٝ‬اهغ ض‪ٞ‬ز زض ‪ٛ‬تیز‪ ٠‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت اثغبّ ٗیط‪ٞ‬ز‬
‫ثب‪ٛ‬ي ‪١‬ب س‪ٜ‬س ‪ 147‬حجتی ضا ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٝ ٙ‬حیو‪ ٠‬هج‪٘ٛ ّٞ‬یٌ‪ٜٜ‬س ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪-2‬صذٍر سٌذ هبلىیت بب استٌبد لبًَى تعییي تىلیف‬

‫ث‪ٜٗ ٠‬ظ‪ٞ‬ض غس‪ٝ‬ض اس‪ٜ‬بز ٗبٌٓیت سبذت٘ب‪٢ٛ‬بی احساث ضس‪ ٟ‬ثط ض‪ٝ‬ی اضاضی ثب سبثو‪ ٠‬حجتی ً‪ٜٗ ٠‬طأ تػطكبت ٗتػطكب‪ٛ ،ٙ‬یع هب‪ٛٞٛ‬ی‬
‫است ‪٘١ ٝ‬چ‪ٜ‬ی‪ ٚ‬غس‪ٝ‬ض اس‪ٜ‬بز ٗبٌٓیت ثطای اضاضی ًطب‪ٝ‬ضظی ‪ٛ ٝ‬سو‪٢‬بی ظضاػی ‪ ٝ‬ثبؿبتی ً‪ ٠‬ضطایظ ك‪ٞ‬م ضا زاض‪ٛ‬س ٌٓ‪ ٚ‬ث‪ ٠‬ػٔت‬
‫‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز حساهْ یٌی اظ ٗ‪ٞ‬اضز ظیط‪ ،‬غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗ بٌٓیت ٗلط‪ٝ‬ظی اظ عطین ه‪ٞ‬ا‪ٛ‬ی‪ ٚ‬ربضی ثطای آ‪٢ٛ‬ب ٗیس‪ٞ‬ض ‪٘ٛ‬ی ثبضس‪ ،‬زض ‪١‬ط ح‪ٞ‬ظ‪ٟ‬‬
‫حجتی ‪١‬یأت یب ‪١‬یأت‪٢‬بی حْ اذتالف ً‪ ٠‬زض ای‪ ٚ‬هب‪١ ٙٞٛ‬یأت ‪ٛ‬بٗیس‪ٗ ٟ‬ی ض‪ٞ‬ز ثب حض‪ٞ‬ض یي هبضی ث‪ ٠‬ا‪ٛ‬تربة ضئیس ه‪ ٟٞ‬هضبئی‪،٠‬‬
‫ضئیس ازاض‪ ٟ‬حجت یب هبئٖ ٗوبٕ ‪ٝ‬ی‪ ٝ ،‬حست ٗ‪ٞ‬ضز ضئیس ازاض‪ ٟ‬ضا‪ ٝ ٟ‬ض‪٢‬طسبظی یب ضئیس ازاض‪ ٟ‬ر‪٢‬بز ًطب‪ٝ‬ضظی یب هبئٖ ٗوبٕ آ‪ٛ‬ب‪ٙ‬‬
‫تطٌـیْ ٗی ُطزز‪١ .‬یأت ٗصً‪ٞ‬ض ثب ثطضسی ٗساضى ‪ ٝ‬زالیْ اضائ‪ ٠‬ضس‪ ٝ ٟ‬زض غ‪ٞ‬ضت ٓع‪ ٕٝ‬ا‪ٛ‬زبٕ تحویوبت الظٕ ‪ ٝ‬رٔت ‪ٛ‬ظط‬
‫ًبضض‪ٜ‬بس ٗجبزضت ث‪ ٠‬غس‪ٝ‬ض ضأی ٗی ً‪ٜ‬س‪.‬‬

‫آق ـ ك‪ٞ‬ت ٗبٓي ضس٘ی ‪ ٝ‬حساهْ یي ‪ٛ‬لط اظ ‪ٝ‬ضح‪ٝ ٠‬ی‬

‫ة ـ ػسٕ زستطسی ث‪ٗ ٠‬بٓي ضس٘ی ‪ ٝ‬زض غ‪ٞ‬ضت ك‪ٞ‬ت ‪ٝ‬ی ػسٕ زستطسی ث‪ ٠‬حساهْ یي ‪ٛ‬لط اظ ‪ٝ‬ضح‪ٝ ٠‬ی‬
‫ح ـ ٗلو‪ٞ‬ز االحط ث‪ٞ‬ز‪ٗ ٙ‬بٓي ضس٘ی ‪ ٝ‬حساهْ یي ‪ٛ‬لط اظ ‪ٝ‬ضح‪ٝ ٠‬ی‬
‫ت ـ ػسٕ زستطسی ث‪ٗ ٠‬بٌٓب‪ٗ ٙ‬طبػی زض ٗ‪ٞ‬اضزی ً‪ٗ ٠‬بٌٓیت ٗتوبضی‪ٗ ،‬طبػی ‪ ٝ‬تػطكبت ‪ٝ‬ی زض ٗٔي‪ٗ ،‬لط‪ٝ‬ظ است‬

‫‪ ‬لبًَى تعییي تىلیف بب هبدُ ‪ 147‬ق‪ .‬ث چٌذ تفبٍت دارد ‪:‬‬
‫‪ -1‬زض ٗبز‪ 147 ٟ‬كطهی ‪٘ٛ‬یٌطز ً‪ٗ ٠‬بٓي ً‪ ٠‬كط‪ٝ‬ض‪ٜ‬س‪ ٟ‬ضس٘ی ث‪ٞ‬ز‪ ٟ‬است حض‪ٞ‬ض زاضت‪ ٠‬ثبضس یب ذیط ‪ٓٝ‬ی زض هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ٚ‬‬
‫تٌٔیق ا‪ٓٝ‬ی‪ ٚ‬ضطط آ‪ ٙ‬است ً‪ٗ ٠‬بٓي ضس٘ی یب یٌی اظ ‪ٝ‬ضاث زض زستطس ‪ٛ‬جبضس‬
‫‪ٗ -2‬بٓي ضس٘ی یب یٌی اظ ‪ٝ‬ضح‪ٝ ٠‬ی ٗلو‪ٞ‬ز االحط ثبضس زض غ‪ٞ‬ضتی ً‪ ٠‬زض ٗبز‪ 147 ٟ‬چ‪ٜ‬ی‪ ٚ‬ضطعی ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز ‪ٛ‬ساضز‬

‫‪15‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫‪ -3‬زض هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق ك‪ٞ‬ت ٗبٓي ضس٘ی ‪ٝ ٝ‬اضث ‪ٝ‬ی ثب استؼالٕ اظ سبظٗب‪ ٙ‬حجت اح‪ٞ‬اّ ًط‪ٞ‬ض ‪ٗ ٝ‬لو‪ٞ‬زاالحط ث‪ٞ‬ز‪ ٙ‬ثب‬
‫حٌٖ هغؼی زازُب‪ ٟ‬غبٓح ‪ ٝ‬ػسٕ زستطسی ثب استؼالٕ اظ ‪ٛ‬یط‪ٝ‬ی ا‪ٛ‬تظبٗی یب ض‪ٞ‬ضای اسالٗی ٗحْ یب سبیط ٗطارغ شی‬
‫غالح یب ض‪٢‬بزت ض‪ٞ٢‬ز یب تحویوبت ٗحٔی احطاظ ٗی ض‪ٞ‬ز‪.‬‬
‫‪ -4‬عجن ٗبز‪ 147 ٟ‬ثطای اٗالى ٗ‪ٞ‬ات ‪ ٝ‬ز‪ٓٝ‬تی ث‪ ٠‬ضطط سبذت اػیب‪ٛ‬ی ٗیت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت زضیبكت ًطز ‪ٓٝ‬ی زض هب‪ٙٞٛ‬‬
‫تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق ای‪ٛ ٠ِٜٛٞ‬یست ‪ ٝ‬ظٗی‪١ ٚ‬بی ز‪ٓٝ‬تی ٗستخ‪ٜ‬ی ‪١‬ست‪ٜ‬س ‪.‬‬
‫‪ٛ -5‬ظط ٗط‪ٞ‬ضتی ‪ٝ‬ر ‪ٞ‬ز زاضت ً‪ ٠‬زض ذػ‪ٞ‬ظ اضاضی ٗ‪ٜ‬بثغ عجیؼی ‪٘ٛ‬یت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬ث‪ ٠‬است‪ٜ‬بز ٗبز‪ 147 ٟ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ُطكت ‪ ٝ‬زض‬
‫هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق زض ذػ‪ٞ‬ظ اضاضی ٗ‪ٜ‬بثغ عجیؼی ٗیت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬س‪ٜ‬س ُطكت‬
‫‪ -6‬زض ٗبز‪ 147 ٟ‬زض ٗ‪ٞ‬اضزی ً‪ ٠‬ث‪ٞٗ ٠‬رت هب‪ ٙٞٛ‬اٌٗب‪ ٙ‬غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز ‪ٛ‬ساضز ٗیت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬س‪ٜ‬س غبزض ًطز ‪ٓٝ‬ی زض‬
‫هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق ثیب‪ ٙ‬ضس‪ ٠ً ٟ‬ثطای ُطكت‪ ٚ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪ٛ‬جبیس ٗب‪ٛ‬غ هضبیی ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضت‪ ٠‬ثبضس‬

‫‪ -7‬زض هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ثطای اضاضی ًطب‪ٝ‬ضظی ‪ٛ ٝ‬سو‪٢‬بی ظضاػی ‪ ٝ‬ثبؿبت زض غ‪ٞ‬ضتی ً‪ٗ ٠‬یعا‪ٙ‬‬
‫تػطكبت ٗتوبضی حجت‪ ،‬ثیص اظ ‪ٛ‬سن ظضاػی یب ثبؿی ثبضس‪ ،‬چ‪ٜ‬ب‪ٛ‬چ‪ٗ ٠‬ؼبضضی ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز ‪ٛ‬ساضت‪ ٠‬ثبضس ثب ضأی ‪١‬یأت ثالٗب‪ٛ‬غ‬
‫است‬
‫‪ -8‬زض هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق ضییس ازاض‪ ٟ‬حجت اذتیبض زست‪ٞ‬ض غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ضا ‪ٛ‬ساضز‬
‫‪ -9‬زض ٗ‪ٞ‬ضز اضاضی ٗ‪ٞ‬ه‪ٞ‬ك‪ٗ ٠‬خْ ٗبز‪ 147 ٟ‬زض هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق ضكتبض ٗی ض‪ٞ‬ز‬
‫‪ -10‬زض ٗ‪ٞ‬ضز ث‪ٜ‬ب‪١‬بی سبذت‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬زض ٗٔي ‪١‬بی زاضای س‪ٜ‬س هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق پبیب‪ً ٙ‬بض ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز ‪ٛ‬ساضز‬
‫‪ -11‬زض ذػ‪ٞ‬ظ تسطی ٗبز‪ 147 ٟ‬ث‪ ٠‬آپبضت٘ب‪٢ٛ‬ب چ‪ ٙٞ‬غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗستٔعٕ ثبیس ضػبیت هس٘ت ‪١‬بی ٗطبػی ض‪ٞ‬ز ث‪ٜ‬بثطای‪ٚ‬‬
‫‪٘ٛ‬یت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬ث‪ ٠‬است‪ٜ‬بز ا‪ ٙ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ُطكت ‪ٓٝ‬ی زض ٗ‪ٞ‬ضز هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬تٌٔیق غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س تلٌیٌی ثطای آپبضت٘ب‪٢ٛ‬بی‬
‫ٗط٘‪ ّٞ‬ای‪ ٚ‬هب‪ ٙٞٛ‬ثط اسبس «هب‪ ٙٞٛ‬ت٘ٔي آپبضت٘ب‪٢ٛ‬ب ٗػ‪ٞ‬ة ‪ 1343/12/16‬است ‪.‬‬
‫ضرایط صذٍر ٍ هراحل دریبفت سٌذ هبلىیت طبك لبًَى تعییي تىلیف‬

‫‪ٔٗ -1‬ي زاضای سبثو‪ ٠‬حجتی ثبضس یب حساهْ ثرطی اظ آ‪ ٙ‬زاضای سبثو‪ ٠‬حجتی ثبضس‬
‫‪ٗ -2‬بٓي یب یٌی اظ ‪ٝ‬ضح‪ٝ ٠‬ی زض زستطس ‪ٛ‬جبضس‬
‫‪ -3‬ت‪٢‬ی‪ٛ ٠‬وط‪ ٝ UTM ٠‬حجت زض سبیت ازاض‪ ٟ‬حجت‬
‫‪ -4‬ثب حض‪ٞ‬ض یي هبضی ث‪ ٠‬ا‪ٛ‬تربة ضئیس ه‪ ٟٞ‬هضبئی‪ ،٠‬ضئیس ازاض‪ ٟ‬حجت یب هبئٖ ٗوبٕ ‪ٝ‬ی‪ ٝ ،‬حست ٗ‪ٞ‬ضز ضئیس ازاض‪ ٟ‬ضا‪ٝ ٟ‬‬
‫ض‪٢‬طسبظی یب ضئیس ازاض‪ ٟ‬ر‪٢‬بز ًطب‪ٝ‬ضظی یب هبئٖ ٗوبٕ آ‪ٛ‬ب‪١ ٙ‬یئتی تطٌـیْ ٗی ُطزز‪١ .‬یأت ٗصً‪ٞ‬ض ثب ثطضسی ٗساضى‬
‫‪ ٝ‬زالیْ اضائ‪ ٠‬ضس‪ ٝ ٟ‬زض غ‪ٞ‬ضت ٓع‪ ٕٝ‬ا‪ٛ‬زبٕ تحویوبت الظٕ ‪ ٝ‬رٔت ‪ٛ‬ظط ًبضض‪ٜ‬بس ٗجبزضت ث‪ ٠‬غس‪ٝ‬ض ضأی ٗی ً‪ٜ‬س‪.‬‬
‫‪ -5‬ازاض‪ ٟ‬حجت اسـ‪ٜ‬بز ‪ ٝ‬اٗالى ٗحْ ٌٗٔـق است آضاء ‪١‬یأت ضا زض ز‪ٞٛٝ‬ثت ث‪ ٠‬كبغٔ‪ ٠‬پب‪ٛ‬عز‪ ٟ‬ض‪ٝ‬ظ اظ عطین ض‪ٝ‬ظ‪ٛ‬بٗ‪١ ٠‬بی‬
‫ًخیطاال‪ٛ‬تطبض ‪ٗ ٝ‬حٔی آُ‪٢‬ی ‪٘ٛ‬بیس‪٘١ .‬چ‪ٜ‬ی‪ ٚ‬ای‪ ٚ‬ازاض‪ٌٔٗ ٟ‬ق است زض ض‪ٝ‬ستب‪١‬ب ػال‪ ٟٝ‬ثط ا‪ٛ‬تطبض آُ‪٢‬ی‪ ،‬ضأی ‪١‬یأت ضا ثب‬
‫حض ‪ٞ‬ض ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س‪ ٟ‬ض‪ٞ‬ضای اسالٗی ض‪ٝ‬ستب زض ٗحْ آػبم ‪٘ٛ‬بیس‪ .‬غ‪ٞ‬ضت٘زٔس آػبم آُ‪٢‬ی ثب اٗضبء ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س‪ ٟ‬ازاض‪ ٟ‬حجت‬
‫اس‪ٜ‬بز ‪ ٝ‬اٗالى ‪٘ٛ ٝ‬بی‪ٜ‬س‪ ٟ‬ض‪ٞ‬ضای اسالٗی ض‪ٝ‬ستب زض پط‪ٛٝ‬س‪ ٟ‬ضجظ ٗی ض‪ٞ‬ز‪ .‬زض غ‪ٞ‬ضتی ً‪ ٠‬اضربظ شی ‪ٛ‬لغ ث‪ ٠‬آضاء‬
‫اػالٕ ضس‪ ٟ‬اػتطاؼ زاضت‪ ٠‬ثبض‪ٜ‬س ثبیس اظ تبضید ا‪ٛ‬تطبض آُ‪٢‬ی ‪ ٝ‬زض ض ‪ٝ‬ستب‪١‬ب اظ تبضید آػبم زض ٗحْ تب ز‪ٗ ٝ‬ب‪ ٟ‬اػتطاؼ‬
‫ذ‪ٞ‬ز ضا ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت ٗحْ ‪ٝ‬ه‪ٞ‬ع ٗٔي تسٔیٖ ‪ ٝ‬ضسیس اذص ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س‪ٗ .‬ؼتطؼ ثبیس ظطف یي ٗب‪ ٟ‬اظ تبضید تسٔیٖ اػتطاؼ‬
‫ٗجبزضت ث‪ ٠‬توسیٖ زازذ‪ٞ‬است ث‪ ٠‬زازُب‪ ٟ‬ػ٘‪ٗٞ‬ی ٗحْ ‪٘ٛ‬بیس ‪ُٞ ٝ‬ا‪١‬ی توسیٖ زازذ‪ٞ‬است ضا ث‪ ٠‬ازاض‪ ٟ‬حجت ٗحْ تح‪ٞ‬یْ‬
‫ز‪١‬س‪ .‬زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت اهساٗبت حجت‪ ًّٞٞٗ ،‬ث‪ ٠‬اضائ‪ ٠‬حٌٖ هغؼی زازُب‪ ٟ‬است‪ .‬زض غ‪ٞ‬ضتی ً‪ ٠‬اػتطاؼ زض ٗ‪ٔ٢‬ت هب‪ٛٞٛ‬ی‬

‫‪16‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫‪ٝ‬اغْ ‪ِٛ‬طزز یب ٗؼتطؼ‪ُٞ ،‬ا‪١‬ی توسیٖ زازذ‪ٞ‬است ث‪ ٠‬زازُب‪ ٟ‬ػ٘‪ٗٞ‬ی ٗحْ ضا اضائ‪ٌٜٛ ٠‬س‪ ،‬ازاض‪ ٟ‬حجت ٗحْ ثبیس ٗجبزضت‬
‫ث‪ ٠‬غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪٘ٛ‬بیس‪ .‬غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ٗب‪ٛ‬غ اظ ٗطارؼ‪ٗ ٠‬تضطض ث‪ ٠‬زازُب‪ٛ ٟ‬یست‪.‬‬

‫جلسِ چْبرم‬

‫تغییر ٍضعیت اهالن‬

‫تـییط ‪ٝ‬ضؼیت اٗالى ضبْٗ ‪ 4‬ثرص ٗتلب‪ٝ‬ت است ‪:‬‬

‫‪ -1‬اكطاظ‬
‫‪ -2‬تلٌیي‬
‫‪ -3‬تز٘یغ‬
‫‪ -4‬اغالح ٗسبحت‬

‫افراز ٍ تفىیه‬

‫اكطاظ ث‪ٗ ٠‬ؼ‪ٜ‬ی توسیٖ است ‪ ٝ‬زض ‪ٝ‬اهغ پبیب‪ ٙ‬اضبػ‪ ٝ ٠‬ا‪ٛ‬حالّ آ‪ ٙ‬است ‪ٗ ٝ.‬طرع ًطز‪ ٙ‬س‪ ٖ٢‬ث‪ ٠‬اػتجبض ٗبٌٓیت است ‪ٓٝ‬ی زض ً‪ٜ‬بض‬
‫اكطاظ ٗل‪ٗٞ٢‬ی زاضیٖ ث‪ٛ ٠‬بٕ تلٌیي ً‪ ٠‬توسیٖ ث‪ٗ ٠‬ؼ‪ٜ‬ی ‪ٝ‬اهؼی ‪ٛ‬یست ‪ ٝ‬زض ‪ٝ‬اهغ تلٌیي توسیٖ ظٗی‪ ٚ‬ث‪ ٠‬اػتجبض ٗٔي است ‪.‬‬

‫تعریف افراز ‪:‬‬

‫اكطاظ ػجبضتست اظ رسا ًطز‪ ٙ‬س‪١ ٖ٢‬ط ضطیي اظ ٗٔي ٗطبػی ث‪ٛ ٠‬ح‪ٞ‬ی ً‪١ ٠‬طیي اظ اكطاز ‪ ،‬اظ س‪٢‬بٕ یي ‪ٞ١‬یت ضطسا‪ َٛ‬پیسا‬
‫ًطز‪ ٟ‬ثبضس ‪ ٝ‬اضبػ‪ ٠‬ث‪ ٠‬پبیب‪ ٙ‬ثطسس اكطاظ ث‪ ٠‬ه‪ ّٞ‬ثؼضی ترػیع حن است ‪ ٝ‬ثطذی ٗؼتوس‪ٛ‬س اكعاض ‪ ،‬غٔح ثرطی اظ ٗٔي است‬

‫هرجع افراز‬

‫تب هجْ اظ تػ‪ٞ‬یت هب‪ ٙٞٛ‬اكطاظ ‪ ،‬اكطاظ زض غالحیت ٗطرغ هضبیی ث‪ٞ‬ز ‪ٓٝ‬ی زض حبّ حبضط زض پبض‪ ٟ‬ای اظ ٗ‪ٞ‬اضز زض غالحیت ٗطرغ‬
‫حجتی ‪ ٝ‬زض ثطذی ٗ‪ٞ‬اضز زض غالحیت ٗطارغ هضبیی است ‪.‬اكطاظ زض ‪ٛ‬تیز‪ ٠‬اذتالف ثی‪ ٚ‬ضطًب است ‪ ٝ‬چ‪ ٙٞ‬یي تطاكغ ‪ ٝ‬حْ‬
‫ذػ‪ٗٞ‬ت زػ‪ٞ‬ا زض آ‪ٝ ٙ‬ر‪ٞ‬ز زاضز ث‪ٜ‬بثطای‪ ٚ‬ثبیس زض غالحیت ٗوبٕ هضبیی ثبضس ‪١.‬ط چ‪ٜ‬س ً‪ ٠‬زض هب‪ ٙٞٛ‬اٗ‪ٞ‬ض حسجی اكطاظ ضا تطاكؼی‬
‫‪٘ٛ‬یسا‪ٛ‬س ‪ .‬ثب ای‪ ٚ‬حبّ هب‪ُ ٙٞٛ‬صاض زض پبض‪ ٟ‬ای ٗ‪ٞ‬اضز غالحیت ضسیسُی ث‪ ٠‬اكطاظ ضا زض ازاض‪ ٟ‬حجت ٗیسا‪ٛ‬س‪ .‬هب‪ُ ٙٞٛ‬صاض ٗطرع ًطز‪ٟ‬‬
‫ً‪ ٠‬اكطاظ اُط زض ٗ‪ٞ‬ضز ٌٗٔی ثبضس ً‪ ٠‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی آ‪ ٙ‬ث‪ ٠‬پبیب‪ ٙ‬ضسیس‪ ٟ‬ثبضس یب رطیب‪ ٙ‬حجتی آ‪٢ٛ‬ب ذبت٘‪ ٠‬یبكت‪ ٠‬ثبضس ‪١‬طچ‪ٜ‬س زض‬
‫زكتط اٗالى ث‪ ٠‬حجت ضسیس‪ ٟ‬ثبضس یب ‪ٛ‬طسیس‪ ٟ‬ثبضس ‪ ٝ‬آعاٗی ث‪ ٠‬زاضت‪ ٚ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ‪ٛ‬یست ( یؼ‪ٜ‬ی تب ٗبز‪ 21 ٟ‬حجت ضا عی ًطز‪ٟ‬‬
‫ثبضس ) زض غالحیت ازاض‪ ٟ‬حجت است ‪.‬‬

‫‪ ‬چٌذ ًىتِ هْن‬

‫اُط ثطای ٌٗٔی س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ٗؼبضؼ غبزض ضس‪ ٟ‬ثبضس ‪١ ٝ‬یئت ‪ٛ‬ظبضت ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز تؼبضؼ ضا اػالٕ ًطز‪ ٟ‬ثبضس ٗٔي هبثٔیت‬ ‫‪‬‬
‫اكطاظ ضا ‪ٛ‬ساضز ‪.‬‬
‫اُط ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی ٌٗٔی ث‪ ٠‬پبیب‪ٛ ٙ‬طسیس‪ ٟ‬ثبضس یب رطیب‪ ٙ‬حجتی ذبت٘‪ ٠‬پیسا ‪ٌٛ‬طز‪ ٟ‬ثبضس اكطاظ زض غالحیت زازُب‪ٟ‬‬ ‫‪‬‬
‫است ‪.‬‬

‫‪17‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫ثطاثط ضای ‪ٝ‬حست ض‪ٝ‬ی‪ ٠‬سبّ ‪ 1360‬اُط زض ٗیب‪ٗ ٙ‬بٌٓی‪ٗ ٚ‬طبػی ٗحز‪ٞ‬ض یب ؿبیت ٗلو‪ٞ‬ز االحط ثبضس زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت اكطاظ‬ ‫‪‬‬
‫زض غالحیت ٗطرغ هضبیی است ‪ ٞٓٝ‬ای‪ ٠ٌٜ‬ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی ٗٔي ث‪ ٠‬پبیب‪ ٙ‬ضسیس‪ ٟ‬ثبضس‬
‫اُط اضبػ‪ٛ ٠‬بضی اظ ‪ٝ‬ضاحت ثبضس ‪ٝ ٝ‬ضاث ثب ‪ ٖ١‬اذتالف زاضت‪ ٠‬ثبض‪ٜ‬س ‪ ٞٓٝ‬ای‪ ٠ٌٜ‬س‪ٜ‬س غبزض ضس‪ ٟ‬ثبضس ‪ ٝ‬رطیب‪ ٙ‬حجتی‬ ‫‪‬‬
‫ذبت٘‪ ٖ١ ٠‬یبكت‪ ٠‬ثبضس ث‪ٜ‬بثط ضای ‪ٝ‬حست ض‪ٝ‬ی‪ ٠‬اكطاظ زض غالحیت زازُب‪ ٟ‬است‬
‫اكطاظ آپبضت٘ب‪ ٙ‬حتی اُط ػ٘ٔیبت ٗوسٗبتی آپبضت٘ب‪ ٙ‬ث‪ ٠‬ات٘بٕ ضسیس‪ ٟ‬ثبضس چ‪ ٙٞ‬زاضای اضظش ٗتلب‪ٝ‬ت ‪١‬ست‪ٜ‬س اكطاظ زض‬ ‫‪‬‬
‫غالحیت زازُب‪ ٟ‬است ‪.‬‬
‫زض غ‪ٞ‬ضتی ً‪ٝ ٠‬احس حجتی توسإ ث‪ ٠‬اكطاظ ‪٘ٛ‬بیس ‪ ٝ‬اكطاز ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬آ ‪ ٙ‬اػتطاؼ زاضت‪ ٠‬ثبض‪ٜ‬س ای‪ ٚ‬اػتطاؼ زض غالحیت‬ ‫‪‬‬
‫زازُب‪ ٟ‬است ‪ٔ٢ٗٝ‬ت ای‪ ٚ‬اػتطاؼ ث‪ ٠‬زازُب‪ 10 ٟ‬ض‪ٝ‬ظ ذ‪ٞ‬ا‪١‬س ث‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ ٙ‬زازذ‪ٞ‬است ا‪ ٙ‬اػتطاؼ ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬اكطاظ ت‪ٞ‬سظ‬
‫‪ٝ‬احس حجتی ذ‪ٞ‬ا‪١‬س ث‪ٞ‬ز ‪ .‬ای‪ ٚ‬اػتطاؼ هبثْ تزسیس ‪ٛ‬ظط ذ‪ٞ‬ا‪١‬ی است ‪.‬‬

‫هَاًع افراز‬

‫‪ -1‬ثبیس ثب ت‪ٞ‬ر‪ ٠‬ث‪ ٠‬ض‪ٞ‬اثظ هب‪ ٙٞٛ‬اكطاظ هب‪ ٙٞٛ‬زض ٗحس‪ٝ‬ز‪ ٟ‬ض‪٢‬طی اكطاظ ٗٔي غ‪ٞ‬ضت ثِیطز ‪ ٝ‬زض ذبضد اظ ٗحس‪ٝ‬ز ض‪٢‬ط ‪١‬ب‬
‫‪ٛ‬یع ثب ت‪ٞ‬ر‪ ٠‬ث‪ ٠‬هب‪ ٙٞٛ‬ث‪٢‬ط‪ٝ ٟ‬ضی اكعایص ًطب‪ٝ‬ضظی ‪ ٝ‬هب‪ٜٗ ٙٞٛ‬غ ًبضثطی ‪ ٝ‬هب‪ ٙٞٛ‬تؼیی‪ ٚ‬هغت ‪١‬بی ًطب‪ٝ‬ضظی توسیٖ‬
‫ٗٔي چ‪ ٠‬اكطاظ ‪ ٝ‬تلٌیي اكطاظ یب تلٌیي غ‪ٞ‬ضت ثِیطز‬
‫‪ -2‬اُط ٗٔي ثط احط اكطاظ اظ ٗبٌٓیت ثیلتس هبثْ اكطاظ ‪ٛ‬یست‬
‫‪ -3‬اُط س‪٢‬بٕ یب ٗٔي یٌی اظ ضطًب یب ‪ٝ‬ضاث زض ت‪ٞ‬هیق ثبضس ثس‪ ٙٝ‬ضضبیت سبیط ضطًب یب ‪ٝ‬ضاث هبثْ اكطاظ ‪ٛ‬یست‬
‫‪ -4‬اُط ٌٗٔی ً‪ ٠‬زض ض‪ ٚ١‬ثب‪ٛ‬ي ثبضسثبیس ٗ‪ٞ‬اكوت ثب‪ٛ‬ي زض اكطاظ ضػبیت ض‪ٞ‬ز ‪ُ ٝ‬ط‪ ٠ٛ‬اكطاظ ٌٗ٘‪ٛ ٚ‬یست‬

‫هراحل افراز‬

‫‪ -1‬ضػبیت ٗبز‪ 101 ٟ‬هب‪ ٙٞٛ‬ض‪٢‬طزاضی‬

‫‪ -1‬استؼالٕ رطیب‪ ٙ‬حجتی ٗٔي اظ زكتط اٗالى‬
‫‪ٗ -2‬ؼبی‪ٔٗ ٠ٜ‬ي ت‪ٞ‬سظ ًبضض‪ٜ‬بس‬
‫‪ -3‬ضػبیت ٗبز‪ 101 ٟ‬ض‪٢‬طزاضی ‪ ٝ‬استؼالٕ اظ ض‪٢‬طزاضی عی ٗست ‪ٗ 2‬ب‪ٟ‬‬
‫‪ -4‬اػالٕ هبثْ اكطاظ ث‪ٞ‬ز‪ٔٗ ٙ‬ي ‪ ٝ‬یب ؿیط هبثْ اكطاظ ث‪ٞ‬ز‪ ٙ‬ث‪ ٠‬ضطًب‬
‫‪ -5‬اُط ٗٔي هبثْ اكطاظ ثبضس ث‪ٗ ٠‬بٌٓی‪ ٚ‬اذغبض ٗیط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬اُط سبظضی ثی‪ٗ ٚ‬بٌٓی‪ٛ ٚ‬ج‪ٞ‬ز ازاض‪ ٟ‬حجت اثتسا ث‪ ٠‬تػطف اكطاز زض‬
‫ٗٔي ت‪ٞ‬ر‪ٗ ٠‬یٌ‪ٜ‬س ‪١ ٝ‬ط هغؼ‪ ٠‬ث‪ً ٠‬سی تؼٔن ٗیِیطز ً‪ ٠‬زض تػطف ا‪ ٝ‬است ‪ٝ‬اُط ٗٔي زض تػطف اكطاز ‪ٛ‬جبضس ‪ ٝ‬ت‪ٞ‬اكوی‬
‫‪ ٖ١‬ثطای توسیٖ حبغْ ‪ٛ‬ط‪ٞ‬ز ٗغبثن هب‪ٗ ٙٞٛ‬س‪ٛ‬ی ‪ ٝ‬هبػس‪ ٟ‬كو‪٢‬ی هطػ‪ ٠‬اظ عطین هطػ‪ً ٠‬طی س‪٢‬بٕ ‪ ٝ‬حػ‪١ ٠‬ط ًس ضا‬
‫تؼیی‪ٗ ٚ‬ی ً‪ٜٜ‬س ‪ .‬اُطضطیٌی ً‪ٔٗ ٠‬ي ٗطؿ‪ٞ‬ثتط ضا ثطزاضت‪ ٠‬است یب ت‪ٞ‬سظ هطػ‪ً ٠‬طی ٗٔي ٗطؿ‪ٞ‬ثتط ث‪ ٠‬ا‪ ٝ‬ضسیس‪ ٟ‬ثبضس‬
‫ثبیس اضظش ٗطؿ‪ٞ‬ثیت یب ثبال ث‪ٞ‬ز پطزاذت ‪٘ٛ‬بیس ‪.‬‬
‫‪ -6‬ثطاثط تجػط‪ٗ 4 ٟ‬بز‪ 101 ٟ‬ض‪٢‬طزاضی ًٔی‪ ٠‬اضاضی حبغْ ‪ٗ ٝ‬ؼبثط ‪ ٝ‬ض‪ٞ‬اضع ػ٘‪ٗٞ‬ی ‪ ٝ‬اضاضی ذسٗبتی ً‪ ٠‬زض احط تلٌیي ‪ٝ‬‬
‫اكطاظ ‪ ٝ‬غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ایزبز ٗی ض‪ٞ‬ز‪ٗ ،‬تؼٔن ث‪ ٠‬ض‪٢‬طزاضی است ‪ ٝ‬ض‪٢‬طزاضی زض هجبّ آ‪١ ٙ‬یچ ‪ٝ‬ر‪٢‬ی ث‪ ٠‬غبحت‬
‫ٗٔي پطزاذت ‪ٛ‬ر‪ٞ‬ا‪١‬سًطز ‪ .‬زض ٗ‪ٞ‬اضزی ً‪ ٠‬اٌٗب‪ ٙ‬تأٗی‪ ٚ‬ا‪ٞٛ‬اع سطا‪ ،٠ٛ‬ض‪ٞ‬اضع ‪ٗ ٝ‬ؼبثط اظ ظٗی‪ٞٗ ٚ‬ضزتلٌیي ‪ ٝ‬اكطاظ ٗیسط‬
‫‪ٛ‬جبضس‪ ،‬ض‪٢‬طزاضی ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ثب تػ‪ٞ‬یت ض‪ٞ‬ضای اسالٗی ض‪٢‬ط ٗؼبزّ هی٘ت آ‪ ٙ‬ضا ث‪ٛ ٠‬طخ ًبضض‪ٜ‬بسی زضیبكت ‪٘ٛ‬بیس‪.‬‬

‫‪18‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫‪ -7‬ایزبز پالى حجتی ثطای ‪١‬ط ٗٔي اكطاظ ضس‪ ٟ‬ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت رساُب‪ . ٠ٛ‬ازاض‪ ٟ‬حجت ث‪ ٠‬آذطی‪ ٚ‬پالى كطػی آ‪ ٙ‬پالى اغٔی‬
‫ٗطارؼ‪ٗ ٠‬ی ً‪ٜ‬س ‪ ٝ‬ثؼس اظ آ‪ ٙ‬زض ر‪٢‬ت ذالف ػوطث‪ ٠‬سبػت پالى كطػی ث‪ ٠‬هغؼبت اكطاظ ضس‪ ٟ‬زاز‪ٗ ٟ‬یط‪ٞ‬ز ‪.‬ث‪ ٠‬ضٌْ ظیط‬
‫زهت ً‪ٜ‬یس ‪:‬‬

‫‪25382‬‬ ‫‪25385‬‬

‫ذیبثب‪ ٙ‬اغٔی‬ ‫ض‪ٞ‬اضع عجن ٗبز‪101 ٟ‬‬

‫‪25383‬‬ ‫‪25384‬‬ ‫ض‪٢‬طزاضی ٗٔي ض‪٢‬طزاضی است‬

‫پالى اغٔی ‪ ٝ 121‬آذطی‪ ٚ‬پالى كطػی ‪ٗ 25381‬یجبضس‬

‫تَضیح تصَیر ‪ :‬زض ای‪ٛ ٚ‬وط‪ ٠‬اٗالى ‪ 25383 ٝ25382‬پس اظ اكطاظ زض ٗ‪ٞ‬هیت ث‪٢‬تطی ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬ز‪ٔٗ ٝ‬ي زیِط هطاض ُطكت‪ ٠‬ا‪ٛ‬س ٓصا ثبیس ثبالث‪ٞ‬ز‬
‫یب ٗجٔـی ضا ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ ٙ‬اضظش ٗطؿ‪ٞ‬ثیت پطزاذت ً‪ٜٜ‬س ‪ .‬ثطای حجت پالى حجتی ای‪ ٚ‬اٗالى ث‪ ٠‬اذطی‪ ٚ‬پالى كطػی (‪ٗ )25381‬طارؼ‪ً ٠‬طز‪ ٝ ٟ‬ثؼس‬
‫اظ آ‪ ٙ‬ضط‪ٝ‬ع ث‪ ٠‬پالى ً‪ٞ‬ثی ثط ذالف ر‪٢‬ت ػوطث‪١ ٠‬بی سبػت ٗی ً‪ٜ‬یٖ ‪ٌٛ .‬ت‪ ٠‬زیِط ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬عجن تجػط‪ٗ 4 ٟ‬بز‪ 101 ٟ‬ض‪٢‬طزاضی ض‪ٞ‬اضع‬
‫‪ًٞ ٝ‬چ‪١ ٠‬ب ٗتؼٔن ث‪ ٠‬ض‪٢‬طزاضی است ‪.‬‬

‫اُط اكطاظ ٗٔي ث‪١ ٠‬ط زٓیٔی اٌٗب‪ ٙ‬پصیط ‪ٛ‬جبضسزض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت ازاض‪ ٟ‬حجت ُ‪ٞ‬ا‪١‬ی ػسٕ اكطاظ غبزض ًطز‪ ٝ ٟ‬اكطاز ٗیت‪ٞ‬ا‪ٜٛ‬س ث‪ ٠‬زازُب‪ٟ‬‬
‫ٗطارؼ‪ً ٠‬طز‪ ٝ ٟ‬توبضبی كط‪ٝ‬ش ٗٔي ضا ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س ‪ٔٗ ٝ‬ي ث‪ ٠‬زست‪ٞ‬ض زازُب‪ ٟ‬كط‪ٝ‬ذت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت زض زازذ‪ٞ‬است ثبیس‬
‫زضذ‪ٞ‬است زست‪ٞ‬ض كط‪ٝ‬ش ‪ٞ٘ٛ‬ز ‪ .‬اُط اكطاظ زض غالحیت زازُب‪ ٟ‬ث‪ٞ‬ز زازذ‪ٞ‬است ثبیس ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت زضذ‪ٞ‬است اكطاظ ‪ ٝ‬زض غ‪ٞ‬ضت ػسٕ‬
‫اكطاظ كط‪ٝ‬ش ٗٔي ثبضس ‪ٝ .‬هتی زست‪ٞ‬ض كط‪ٝ‬ش غبزض ٗیط‪ٞ‬ز ثط اسبس ٗبز‪ 8 ٟ‬آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬اكطاظ ‪ ،‬ارطای زست‪ٞ‬ض كط‪ٝ‬ش تبثغ هب‪ٙٞٛ‬‬
‫ارطای احٌبٕ ٗس‪ٛ‬ی است ‪ٝ‬زض ‪ٛ‬تیز‪ ٠‬كط‪ٝ‬ش ٗٔي ثبیس اظ عطین ٗعایس‪ ٟ‬ثبضس ‪.‬‬

‫ٍیژگی ّبی هْن دستَر فرٍش دادگبُ‬

‫‪ -1‬زض زست‪ٞ‬ض كط‪ٝ‬ش هبػس‪ ٟ‬كطاؽ زازضس ٗ‪ٞ‬ض‪ٞ‬ػیت ‪ٛ‬ساضز‪.‬‬

‫‪ -2‬هبثٔیت تزسیس ‪ٛ‬ظط ‪ٛ‬ساضز ‪.‬‬
‫‪ -3‬ارطایی‪ ٠‬ثطای آ‪ ٙ‬غبزض ‪٘ٛ‬یط‪ٞ‬ز ‪.‬‬

‫تفىیه اهالن‬

‫تلٌیي ث‪ٗ ٠‬ؼ‪ٜ‬ی رسا ًطز‪ ٙ‬است ‪ ٝ‬آعاٗب توسیٖ ‪ٛ‬یست ‪ٓٝ‬ی یٌی اظ ٗطاحْ توسیٖ ث‪ ٠‬تطاضی است زض ‪ٝ‬اهغ تلٌیي تجسیْ ‪ٝ‬‬
‫توسیٖ ًطز‪ ٙ‬یي ‪ٝ‬احس ثعضٍ حجتی ث‪ ٠‬هغؼبت حجتی ً‪ٞ‬چٌتطاست‪ .‬زض تلٌیي الظٕ ‪ٛ‬یست ٗبٓي ٗٔي ٗتؼسز ثبضس ‪.‬پس ٗب‪١‬یت‬
‫تلٌیي یي ػْ٘ حجتی است ‪.‬‬

‫هرجع تفىیه‬

‫زض تلٌیي ‪ٞ٘١‬ضا‪ ٟ‬ثبیس ث‪ ٠‬ز‪ٗ ٝ‬سبٓ‪ ٠‬ت‪ٞ‬ر‪ً ٠‬طز ‪:‬‬

‫‪ -1‬تلٌیي ظٗی‪ ٚ‬یب تلٌیي اكوی‬

‫‪ -2‬تلٌیي آپبضت٘ب‪١ ٙ‬ب یب تلٌیي ػ٘‪ٞ‬زی‬

‫‪19‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫زض ‪١‬ط ز‪ ٝ‬حبٓت ٗطرغ غبٓح ازاض‪ ٟ‬حجت است ٗطاحْ تلٌیي ػجبضت‪ٜ‬س اظ ‪:‬‬

‫‪ٗ -1‬طارؼ‪ ٠‬ث‪ ٠‬ض‪٢‬طزاضی ‪ ٝ‬اضائ‪ٛ ٠‬وط‪ ٝ ٠‬ثطضسی آ‪ ٙ‬ت‪ٞ‬سظ ض‪٢‬طزاضی ثط اسبس ٗبز‪101 ٟ‬ض‪٢‬طزاضی ‪ٞٗ ٝ‬از حس ‪ِٛ‬بضی ‪ٝ‬‬
‫ًبزاستط ً‪ ٠‬زاضای ٗ‪ٔ٢‬ت ز‪ٗ ٝ‬ب‪ ٠١‬است‬
‫‪ -2‬زض غ‪ٞ‬ضت ػسٕ ا‪ٛ‬زبٕ ٗطحٔ‪ ٠‬هجٔی ت‪ٞ‬سظ ض‪٢‬طزاضی زض ٗست ٗؼی‪ ٚ‬ازاض‪ ٟ‬حجت ٗستوال ػ٘ٔیبت تلٌیي ضا ا‪ٛ‬زبٕ ٗیس‪١‬س‬
‫‪ -3‬پطزاذت ػ‪ٞ‬اضؼ ‪ً ٝ‬س‪ٞ‬ضات ٗطث‪ٞ‬ط ث‪ ٠‬ض‪ٞ‬اضع‬
‫‪ -4‬ثطای تلٌیي آپبضت٘ب‪ٗ ٙ‬غبثن هب‪ ،ٙٞٛ‬سبذت٘ب‪ ٙ‬ثبیس زاضای پبیب‪ً ٙ‬بض ثبضس‪.‬‬

‫ًىبت هْن در خصَظ تفىیه اراضی‬

‫‪ -1‬ث‪ٜ‬بثط تجػط‪ٗ 3 ٟ‬بز‪ 101 ٟ‬زض اضاضی ثب ٗسبحت ثیطتط اظ پب‪ٛ‬ػس ٗتطٗطثغ ً‪ ٠‬زاضای س‪ٜ‬س ضطسا‪ َٛ‬است ض‪٢‬طزاضی ثطای‬
‫تأٗی‪ ٚ‬سطا‪ ٠ٛ‬كضبی ػ٘‪ٗٞ‬ی ‪ ٝ‬ذسٗبتی تب سوق ثیست ‪ ٝ‬پ‪ٜ‬ذ زضغس (‪ ٝ )%25‬ثطای تأٗی‪ ٚ‬اضاضی ٗ‪ٞ‬ضز‪ٛ‬یبظ احساث‬
‫ض‪ٞ‬اضع ‪ٗ ٝ‬ؼبثط ػ٘‪ٗٞ‬ی ض‪٢‬ط زض احط تلٌیي ‪ ٝ‬اكطاظ ای‪ ٚ‬اضاضی ٗغبثن ثب عطح ربٗغ ‪ ٝ‬تلػیٔی ثب ت‪ٞ‬ر‪ ٠‬ث‪ ٠‬اضظش اكع‪ٝ‬ز‪ٟ‬‬
‫ایزبزضس‪ ٟ‬اظ ػْ٘ تلٌیي ثطای ٗبٓي‪ ،‬تب ثیست ‪ ٝ‬پ‪ٜ‬ذ زضغس (‪ )%25‬اظ ثبهی٘ب‪ٛ‬س‪ ٟ‬اضاضی ضا زضیبكت ٗی‪٘ٛ‬بیس‪ .‬ض‪٢‬طزاضی‬
‫ٗزبظ است ثب ت‪ٞ‬اكن ٗبٓي هسضآس‪ٗ ٖ٢‬صً‪ٞ‬ض ضا ثطاسبس هی٘ت ض‪ٝ‬ظ ظٗی‪ ٚ‬عجن ‪ٛ‬ظط ًبضض‪ٜ‬بس ضس٘ی زازُستطی‬
‫زضیبكت ‪٘ٛ‬بیس‪.‬‬
‫‪ -2‬ث‪ٜ‬بثط تجػط‪ٗ 4 ٟ‬بز‪ 101 ٟ‬ض‪٢‬طزاضی ًٔی‪ ٠‬اضاضی حبغْ اظ تجػط‪ٗ ٝ )3( ٟ‬ؼبثط ‪ ٝ‬ض‪ٞ‬اضع ػ٘‪ٗٞ‬ی ‪ ٝ‬اضاضی ذسٗبتی ً‪ ٠‬زض‬
‫احط تلٌیي ‪ ٝ‬اكطاظ ‪ ٝ‬غس‪ٝ‬ض س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ایزبز ٗی ض‪ٞ‬ز‪ٗ ،‬تؼٔن ث‪ ٠‬ض‪٢‬طزاضی است ‪ ٝ‬ض‪٢‬طزاضی زض هجبّ آ‪١ ٙ‬یچ ‪ٝ‬ر‪٢‬ی‬
‫ث‪ ٠‬غبحت ٗٔي پطزاذت ‪ٛ‬ر‪ٞ‬ا‪١‬سًطز‪.‬‬
‫‪ -3‬ضػبیت ًبضثطی زض تلٌیي اضاضی زاذْ ض‪٢‬طی آعاٗی است ‪ٜٗ ٝ‬زط ث‪ ٠‬تـییط ًبثطی ‪ٛ‬ط‪ٞ‬ز‬
‫‪ -4‬زض ذػ‪ٞ‬ظ اضاضی ذبضد اظ ٗحس‪ٝ‬ز‪ ٟ‬ض‪٢‬طی تلٌیي ت‪ٞ‬سظ ازاض‪ ٟ‬حجت ٌٗ٘‪ٛ ٚ‬یست ِٗط ای‪ٞٗ ٠ٌٜ‬اكوت ر‪٢‬بز ًطب‪ٝ‬ضظی‬
‫اذس ضس‪ ٟ‬ثبضس ‪.‬‬

‫ثؼس اظ تلٌیي ثطای ‪١‬طیي اظ هغؼبت تلٌیٌی غ‪ٞ‬ضت٘زٔس تلٌیي ت‪ٞ‬سظ ازاض‪ ٟ‬حجت غبزض ٗیط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ثطای ‪١‬طیي اظ هغؼبت‬
‫پالى كطػی رسا زض ‪ٛ‬ظط ُطك ت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ثط ٗج‪ٜ‬بی آذطی‪ ٚ‬پالى كطػی ٗ‪ٞ‬ر‪ٞ‬ز زض پالى اغٔی تؼطیق ٗیط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬زض ر‪٢‬ت ػوطث‪٠‬‬
‫‪١‬بی سبػت پالى ً‪ٞ‬ثی ٗیط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت رساُب‪ ٠ٛ‬غبزض ٗیط‪ٞ‬ز ث‪ ٠‬ضٌْ ظیط زهت ً‪ٜ‬یس‬

‫‪18977‬‬ ‫‪18978‬‬ ‫‪18979‬‬

‫‪ 121/17526‬پالى حجتی‬
‫‪18980‬‬ ‫‪18981‬‬

‫زض ای‪ٛ ٚ‬وط‪ ٠‬ظٗی‪ٗ ٚ‬تؼٔن ث‪ ٠‬یي ‪ٛ‬لط ٗبٓي است ً‪ ٠‬زضذ‪ٞ‬است تلٌیي زاز‪ ٟ‬است ای‪ ٚ‬هغؼ‪ ٠‬ظٗی‪ ٚ‬زاضای پالى‪ 121‬اغٔی ‪ٝ‬‬
‫پالى كطػی ‪ 17526‬است ثطای پالى ً‪ٞ‬ثی رسیس ثؼس اظ تلٌیي اثتسا ثبیس آذطی‪ ٚ‬پالى كطػی ً‪ ٠‬زض پالى اغٔی ‪ 121‬حجت‬
‫ضس‪ ٟ‬است ضا زض ‪ٛ‬ظط ثِیطیٖ ( ٗخال ‪ ٝ ) 18976‬سپس پالى كطػی ثؼس اظ آ‪ ٙ‬ضا زض ر‪٢‬ت ػوطث‪١ ٠‬بی سبػت ث‪ ٠‬ای‪ ٚ‬هغؼبت‬
‫تلٌیٌی ٗ‪ٜ‬ظ‪ٞ‬ض ً‪ٜ‬یٖ ‪ .‬هجال آذطی‪ ٚ‬هغؼ‪ ٠ً ٠‬آ‪ ٙ‬ضا پالى ثبهی ٗب‪ٛ‬س‪ٗ ٟ‬ی‪ٜ‬بٗیٖ ‪ٛ ٠ً .‬طب‪ ٙ‬ز‪ٜ١‬س‪ ٟ‬تلٌیي ٗٔي ث‪ٞ‬ز ‪٘١‬ب‪ ٙ‬پالى‬

‫‪20‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫پالى كطػی‬ ‫كطػی هجٔی ٗٔي ضا اظ آ‪ ٙ‬ذ‪ٞ‬ز ٗیٌطز ‪ ٝ‬ای‪ ٚ‬زض‪ٝ‬اهغ ‪ٛ‬طب‪ٗ ٙ‬یساز ً‪ ٠‬ای‪ٔٗ ٚ‬ي تلٌیي ضس‪ ٟ‬است یؼ‪ٜ‬ی زض ٗٔي‬
‫‪٘١‬ب‪ 17526 ٙ‬ث‪ٞ‬ز ‪ٓٝ‬ی اٗط‪ٝ‬ظ‪ ٟ‬چ‪ٜ‬ی‪ ٚ‬ض‪ٝ‬ضی ٗ‪ٜ‬س‪ٞ‬خ ضس‪ ٟ‬است ‪.‬‬

‫زض ذػ‪ٞ‬ظ تلٌیي آپبضت٘ب‪ ٙ‬ؿیط اظ ای‪ ٚ‬ه‪ٞ‬اػس ثبیس ث‪ ٠‬هب‪ ٙٞٛ‬ت٘ٔي آپبضت٘ب‪١ ٙ‬ب ‪ٗ ٖ١‬طارؼ‪ً ٠‬طز ‪ ٝ‬ثبیس ث‪ ٠‬هس٘ت ‪١‬بی‬
‫اذتػبغی ‪ٗ ٝ‬طتطًبت ( ٗطبػبت ) ت‪ٞ‬ر‪ً ٠‬طز ‪ٓٝ .‬ی ‪ٌٛ‬ت‪ ٖ٢ٗ ٠‬ای‪ ٚ‬است ً‪ ٠‬چ‪ ٠‬زض ظٗی‪ ٝ ٚ‬چ‪ ٠‬زض آپبضت٘ب‪ ٙ‬ثبیس ثطای ت٘بٕ‬
‫هغؼبت تلٌیٌی س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت ُطكت ‪.‬زض ‪ٛ‬وط‪ ٠‬شیْ زهت ً‪ٜ‬یس‬

‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬

‫پالى حجتی ‪12/152‬‬

‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬

‫زض كطضی ً‪ٗ ٠‬بٓي ای‪ ٚ‬هغؼ‪ ٠‬ظٗی‪ ٚ‬یي ‪ٛ‬لط ثبضس ‪ ٝ‬زضذ‪ٞ‬است تلٌیي ظٗی‪ ٚ‬ث‪ 4 ٠‬هس٘ت ضازاز‪ ٟ‬ثبضس ‪ 4‬س‪ٜ‬س ٗبٌٓیت رساُب‪٠ٛ‬‬
‫ثب پالى حجتی ‪١‬بی رساُب‪ ٠ٛ‬غبزض ٗیط‪ٞ‬ز( س‪ٜ‬س ٗبز‪ 106 ٟ‬آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬حجت ) ‪ٓٝ‬ی كطضی ضا زض ‪ٛ‬ظط ثِیطیٖ ً‪ٗ ٠‬بٓي ای‪ٔٗ ٚ‬ي‬
‫چ‪ٜ‬س ‪ٛ‬لط ثبض‪ٜ‬س ‪١ ٝ‬ط ًسإ س‪ ٖ٢‬ذبغی ‪ ٖ١‬زاضت‪ ٠‬ثبض‪ٜ‬س ( آق ‪ 3‬س‪ ، ٖ٢‬ة ‪ 2‬س‪ ٝ ٖ٢‬د یي س‪ ) ٖ٢‬زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت ثبثت ‪١‬ط‬
‫س‪١ ٖ٢‬ط ًسإ اظ ٗبٌٓب‪ٛ ٙ‬سجت ث‪١ ٠‬ط هغؼ‪ ٠‬تلٌیٌی س‪ٜ‬س رسا غبزض ٗیط‪ٞ‬ز یؼ‪ٜ‬ی ای‪ ٚ‬ظٗی‪ ٚ‬زاضای ‪ 12‬س‪ٜ‬س تلٌیٌی ذ‪ٞ‬ا‪١‬س ث‪ٞ‬ز‬
‫‪.‬زض ‪ٛ‬تیز‪ ٠‬تلٌیي حبٓت اضبػ‪ ٠‬ضا اظ ثی‪٘ٛ ٚ‬یجطز‪ .‬تلٌیي ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ٗوسٗ‪ ٠‬توسیٖ ث‪ ٠‬تطاضی ثبضس زض ای‪ٗ ٚ‬خبّ ‪١‬طًس ثط اسبس‬
‫س‪٘٢‬طب‪ٗ ٙ‬بٓي ‪١‬ط هغؼ‪١ ٠‬ست‪ٜ‬س زض ای‪ٗ ٚ‬خبّ چ‪ ٙٞ‬تطاضی ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضز توسیٖ ‪ٛ‬بٗ‪ٞٛ ٠‬ضت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬ثب ٗطارؼ‪ ٠‬ث‪ ٠‬زكتط اس‪ٜ‬بز‬
‫ضس٘ی ا‪ ٙ‬ضا ت٘ظیٖ ٗیٌ‪ٜٜ‬س آعاٗی ثطای ضس٘ی ث‪ٞ‬ز‪ ٙ‬توسیٖ ‪ٛ‬بٗ‪ٛ ٠‬یست ‪ٓٝ‬ی ث‪ ٠‬ع‪ٞ‬ض ًٔی زض ذػ‪ٞ‬ظ اٗالى حجت حن اػتجبض‬
‫زاز‪ ٙ‬ث‪ ٠‬اس‪ٜ‬بز ػبزی یؼ‪ٜ‬ی توسیٖ ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ػبزی ضا ‪ٛ‬ساض‪ٛ‬س ‪.‬‬

‫ٍیژگی ّبی هْن تمسین ًبهِ‬

‫‪ -1‬زض توسیٖ ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬آعاٗب ث‪ ٠‬س‪ ٖ٢‬اكطاز ( زا‪ٗ َٛ‬طث‪ٞ‬ط ث‪١ ٠‬طیي ) ت‪ٞ‬ر‪٘ٛ ٠‬ی ض‪ٞ‬ز ( ‪ٝ‬ر‪ ٠‬تلب‪ٝ‬ت ثب اكطاظ )‬
‫‪٘ٛ -2‬یت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬كطزی ً‪ ٠‬زاذْ زض ضطًب ‪ٛ‬یست ضا زض توسیٖ ‪ٛ‬بٗ‪ٝ ٠‬اضز ًطز ‪.‬‬
‫‪٘ٛ -3‬یت‪ٞ‬ا‪١ ٙ‬یچ یي اظضطًب ضا ثس‪ ٙٝ‬حػ‪ ٠‬كطؼ ًطز ‪.‬‬
‫‪ -4‬اُط زض تلٌیي ٗٔي ‪ٝ‬ضاحی ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضت‪ ٠‬ثبضس ظ‪ٝ‬ر‪ٗ ٠‬ت‪ٞ‬كی عجن هب‪ٗ ٙٞٛ‬س‪ٛ‬ی اظ ٗٔي اضث ‪٘ٛ‬یجطز ‪ٓٝ‬ی اظ ث‪٢‬بی ػطغ‪٠‬‬
‫‪ ٝ‬اػیب‪ ٙ‬اضث ٗیجطز زض ‪ٛ‬تیز‪ ٠‬ظ‪ٝ‬ر‪ ٠‬ضطیي ٗبٌٓی‪ٛ ٚ‬یست ‪ ٝ‬عٔجٌبض ٗبٌٓب‪ ٙ‬است زض ‪ٛ‬تیز‪٘ٛ ٠‬یت‪ٞ‬ا‪ ٙ‬ظ‪ٝ‬ر‪ ٠‬ضا ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ٙ‬‬
‫ضطیي ‪ٝ‬اضز ًطز زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت‪ -1 :‬ث‪٢‬بی یي ‪١‬طتٖ یب یي چ‪٢‬بضٕ ث‪٢‬بی ٗٔي ضا ث‪ ٠‬ا‪ ٝ‬پطزاذت ٗی ً‪ٜٜ‬س ‪ ٝ‬اهطاض ‪ٛ‬بٗ‪٠‬‬
‫ُطكت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ‪ٝ‬یب ‪ -2‬اُط س‪ ٖ٢‬ظ‪ٝ‬ر‪ ٠‬زاز‪ٛ ٟ‬طس‪ ٟ‬ثبضس ٗٔي ‪ٝ‬حیو‪ ٠‬هب‪ٛٞٛ‬ی ث‪٢‬بی س‪ ٖ٢‬ظ‪ٝ‬ر‪ ٠‬است ‪.‬زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت زض‬
‫توسیٖ ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬ثبیس شًط ض‪ٞ‬ز ث‪ ٠‬استخ‪ٜ‬بی ث‪٢‬بی یي ‪١‬طتٖ یب یي چ‪٢‬بضٕ ظ‪ٝ‬ر‪ -3 ٠‬ث‪ٗ ٠‬یعا‪ ٙ‬س‪ ٖ٢‬ظ‪ٝ‬ر‪ٔٗ ٠‬ي ضا ث‪ٛ ٠‬بٕ ا‪ٝ‬‬
‫ً‪ٜٜ‬س ‪ ٝ‬زض ‪ٛ‬تیز‪ ٠‬ظ‪ٝ‬ر‪ ٠‬ث‪ ٠‬ػ‪ٜٞ‬ا‪ ٙ‬ضطیي زض توسیٖ ‪ٛ‬بٗ‪ٝ ٠‬اضز ض‪ٞ‬ز‬
‫‪ -5‬زض تلٌیي آپبضت٘ب‪١ ٙ‬ب ثطای توسیٖ ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬زست‪ٞ‬ض آؼ٘ٔی ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضز ً‪ ٠‬ثیب‪ٗ ٙ‬ی ً‪ٜ‬س ‪ٝ‬هتی ثطای آپبضت٘ب‪ٛ‬ی زضذ‪ٞ‬است‬
‫تلٌیي ض‪ٞ‬ز زض ذػ‪ٞ‬ظ پبضًی‪١ ، َٜ‬یچ ‪ٝ‬احسی ‪٘ٛ‬یت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ز‪ ٝ‬پبضًی‪ َٜ‬زاضت‪ ٠‬ثبضس ِٗط ای‪ٝ ٠٘١ ٠ٌٜ‬احس ‪١‬ب زاضای‬
‫یي پبضًی‪ َٜ‬ث‪ٞ‬ز‪ ٟ‬ثبض‪ٜ‬س ‪.‬‬

‫‪21‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫*هحبسبِ لذر السْن ّر یه ازهبلىیي آپبرتوبى ّب از عرصِ‬

‫زض ‪ٛ‬ظط ثِیطیس ً‪ ٠‬یي سبذت٘ب‪ ٙ‬زاضای ‪ٝ 6‬احس است زض ‪ٛ‬تیز‪٘١ ٠‬ب‪ٛ‬غ‪ٞ‬ض ً‪ٗ ٠‬یسا‪ٛ‬یٖ ٗبٌٓی‪١ ٚ‬ط یي اظ ‪ٝ‬احس ‪١‬ب اظ ٗطبػبت ‪ٖ١‬‬
‫هسض آس‪ ٖ٢‬زاض‪ٛ‬س ‪٘٢ٗ ٝ‬تطی‪ ٚ‬هس٘ت ای‪ٗ ٚ‬طبػبت ػطغ‪ ٠‬آپبضت٘ب‪ ٙ‬است ‪ .‬زض ای‪ٜ‬زب ثبیس هسض آس‪١ ٖ٢‬طیي اظ ٗبٌٓی‪ ٚ‬آپبضت٘ب‪١ ٙ‬ب‬
‫ضا اظ ػطغ‪ٗ ٠‬حبسج‪ً ٠‬طز زض ای‪ٗ ٚ‬خبّ ٗسبحت ‪١‬ط ‪ٝ‬احس آپبضت٘ب‪ ٙ‬ضطثسض زض ٗسبحت ػطغ‪ ٝ ٠‬توسیٖ ثط ٗسبحت ظیط ث‪ٜ‬ب ٗیط‪ٞ‬ز ‪:‬‬

‫ٗسبحت ‪١‬ط آپبضت٘ب‪ٗ* ٙ‬سبحت ػطغ‪ ٠‬یب ظٗی‪ٚ‬‬

‫ٗسبحت ظیط ث‪ٜ‬ب‬

‫كطٗ‪ٗ ّٞ‬حبسج‪ ٠‬هسض آس‪١ ٖ٢‬طیي اظ ٗبٌٓی‪ ٚ‬اظ ػطغ‪٠‬‬

‫حقوق اسناد‬

‫غالحیت سط زكتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی اظ ‪ٛ‬ظط ت‪ٜ‬ظیٖ ‪١‬ط ُ‪ ٠ٛٞ‬س‪ٜ‬س ػبٕ است یؼ‪ٜ‬ی سط زكتط حن ا‪ٛ‬زبٕ ‪١‬ط ُ‪ ٠ٛٞ‬ػ٘ٔی زاضز ‪ٌٔٗ ٝ‬ق‬
‫است ‪ٞٛ ٠٘١‬ع س‪ٜ‬سی ضا حجت ‪٘ٛ‬بیس ‪ ٝ‬سطزكتطا‪ ٝ ٙ‬زكتطیبضا‪ٞٗ ٙ‬ظل‪ٜ‬س ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬ت‪ٜ‬ظیٖ ‪ ٝ‬حجت اس‪ٜ‬بز ٗطارؼی‪ ٚ‬اهسإ ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س ِٗط‬
‫آ‪ٗ ٠ً ٙ‬لبز ‪ٗ ٝ‬سٓ‪ ّٞ‬س‪ٜ‬س ٗربٓق ثب ه‪ٞ‬ا‪ٛ‬ی‪ٗٝ ٚ‬وطضات ٗ‪ٞ‬ض‪ٞ‬ػ‪ٛ ٝ ٠‬ظٖ ػ٘‪ٗٞ‬ی یب اذالم حس‪ ٠ٜ‬ثبضس ً‪ ٠‬زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت ثبیس ػٔت‬
‫اٗت‪ٜ‬بع ضا ًتجبً ث‪ ٠‬توبضبً‪ٜٜ‬س‪ ٟ‬اػالٕ ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س‪ .‬ث‪ ٠‬ع‪ٞ‬ض ذالغ‪ ٠‬ای‪ٞٗ ٚ‬اضز استخ‪ٜ‬ب ػجبضت‪ٜ‬س اظ ‪:‬‬

‫‪ -1‬س‪ٜ‬سی ً‪ ٠‬زض غالحیت ٗطرغ زیِطی ثبضس ٗخال غالحیت حجت اظز‪ٝ‬اد ‪ ٝ‬عالم‬

‫‪ -2‬اس‪ٜ‬بز ذالف اذال م حس‪ ٝ ٠ٜ‬ذالف هب‪ٗ ( ٙٞٛ‬خال ظ‪ٝ‬ر‪ ٠‬تؼ‪٢‬سی ثس‪١‬س ً‪ ٠‬كطظ‪ٛ‬س زاض ‪ٛ‬ط‪ٞ‬ز یب ظ‪ٝ‬ر‪ ٠‬تؼ‪٢‬س ثس‪١‬س زضغ‪ٞ‬ضت‬
‫ا‪ٛ‬ؼوبز ‪ٛ‬غل‪ ، ٠‬كطظ‪ٛ‬س سوظ ض‪ٞ‬ز )‬

‫‪ٞٗ -3‬اضز ضز سط زكتط ً‪ ٠‬ػجبضت‪ٜ‬س اظای‪ :٠ٌٜ‬سطزكتطا‪ ٝ ٙ‬زكتطیبضا‪ٛ ٙ‬جبیس اس‪ٜ‬بزی ضا ً‪ٗ ٠‬طث‪ٞ‬ط ث‪ ٠‬ذ‪ٞ‬ز یب ًسب‪ٛ‬ی ً‪ ٠‬تحت‬
‫‪ٝ‬الیت یب ‪ٝ‬غبیت یب هی٘‪ٗٞ‬ت آ‪٢ٛ‬ب ‪١‬ست‪ٜ‬س ‪ ٝ‬یب ثب آ‪٢ٛ‬ب هطاثت‪ٛ‬سجی یب سججی تب زضر‪ ٠‬چ‪٢‬بضٕ اظ عجو‪ ٠‬س‪ ٕٞ‬زاض‪ٛ‬س یب زض‬
‫ذسٗت آ‪٢ٛ‬ب ‪١‬ست‪ٜ‬س حجت ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س ‪ ٝ‬زض غ‪ٞ‬ضتی ً‪ ٠‬زض ٗحْ زكتطذب‪ ٠ٛ‬زیِطی ‪ٛ‬جبضس س‪ٜ‬س ثب حض‪ٞ‬ضزازستب‪ ٙ‬ض‪٢‬طستب‪ٙ‬‬
‫ٗحٔی ً‪ ٠‬زكتطذب‪ ٠ٛ‬زض ح‪ٞ‬ظ‪ ٟ‬آ‪ٝ ٙ‬اهغ است یب ضییس زازُب‪ ٟ‬ثرص یب ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س‪ ٟ‬آ‪٢ٛ‬ب ثب ت‪ٞ‬ضیح ٗطاتت زض شیْ آ‪ ٙ‬زض‬
‫‪٘١‬ب‪ ٙ‬زكتطذب‪ ٠ٛ‬ت‪ٜ‬ظیٖ ‪ٝ‬حجت ذ‪ٞ‬ا‪١‬س ضس‬

‫غالحیت سط زكتط زض غالحیت ٗحٔی‪ ،‬غالحیت ػبٕ است ث‪ٜ‬بثطای‪١ ٚ‬ط سطزكتط ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س س‪ٜ‬س ‪١‬ط ‪ٛ‬وغ‪ ٠‬اظ ًط‪ٞ‬ض ضا ت‪ٜ‬ظیٖ ‪٘ٛ‬بیس‬
‫‪ٓٝ‬ی زض آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬زكتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ُلت‪ ٠‬ضس‪ ٟ‬است سط زكتط ذبضد اظ ٗحْ ًبض ذ‪ٞ‬زش ‪٘ٛ‬یت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س س‪ٜ‬س ت‪ٜ‬ظیٖ ً‪ٜ‬س یؼ‪ٜ‬ی اُط‬
‫زكتط ًبض سطزكتط زض ذیبثب‪ ٙ‬ذبغی ثبضس ‪٘ٛ‬یت ‪ٞ‬ا‪ٛ‬س اظ آ‪ٗ ٙ‬حْ ذبضد ض‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬س‪ٜ‬سی ضا زض ربی زیِط حجت ً‪ٜ‬س ‪ٓٝ‬ی ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س زض‬
‫‪٘١‬ب‪ٗ ٙ‬حْ ‪ ٠٘١‬اس‪ٜ‬بز ضا زض ‪١‬ط رب ً‪ ٠‬ثبضس حجت ‪٘ٛ‬بیس ث‪ٜ‬بثطای‪ٗ ٚ‬ط٘‪ٗ ّٞ‬بز‪ 2 ٟ‬هب‪ ٙٞٛ‬حجت ‪٘ٛ‬یط‪ٞ‬ز‪.‬‬

‫‪22‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫ثبت سٌذ بب رعبیت ّوِ لَاًیي ٍ همررات‬

‫س‪ٜ‬سی ً‪ ٠‬ث‪ ٠‬حجت ٗیطسس ضس٘ی است ‪ ٝ‬هبثٔیت تطزیس ‪ ٝ‬ا‪ٌٛ‬بض زض آ‪ٝ ٙ‬ر‪ٞ‬ز ‪ٛ‬ساضز ( ٗبز‪ 70 ٟ‬م‪ .‬ث ‪ٓٝ‬ی ثب‬ ‫‪‬‬
‫ا‪ٌٛ‬بض ‪ ٝ‬تطزیس آیی‪ ٚ‬زازضسی ا‪ٛ‬سًی ٗتلب‪ٝ‬ت است ) ‪ٓٝ‬ی اُط عطكی‪ ٚ‬ازػب ً‪ٜٜ‬س ً‪ٛ ٠‬سجت ث‪ ٠‬ت‪ٜ‬ظیٖ س‪ٜ‬س‬
‫اضتجب‪١‬ی غ‪ٞ‬ضت ُطكت‪ ٠‬است ‪.‬زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت اُط ٗتؼبٗٔی‪١ ٚ‬ط ز‪ ٝ‬ث‪ ٠‬سط زكتط ٗطارؼ‪ًٜٜ ٠‬س ثب ت‪ٜ‬ظیٖ اهطاض‬
‫‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬اغالحی س‪ٜ‬س ضا اغالح ‪٘ٛ‬بی‪ٜ‬س ‪ٓٝ‬ی زض غ‪ٞ‬ضت ػسٕ حض‪ٞ‬ض اٌٗب‪ ٙ‬اغالح س‪ٜ‬س ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز ‪ٛ‬ساضز ‪.‬‬
‫زض ذػ‪ٞ‬ظ اهطاض ‪ ٝ‬تؼ‪٢‬سات ‪ ٖ١‬اهطاض هبثْ ا‪ٌٛ‬بض ‪ٛ‬یست اٗب كطؼ ً‪ٜ‬یٖ ً‪ ٠‬ظ‪ٝ‬ر‪ ٠‬ث‪ ٠‬زكتط ٗطارؼ‪ً ٠‬طز‪ ٝ ٟ‬ثیب‪ٙ‬‬ ‫‪‬‬
‫ً‪ٜ‬س ً‪ ٠‬ت٘بٕ ٗ‪٢‬طی‪ ٠‬ضا زضیبكت ًطز‪ ٟ‬است هب‪ ٙٞٛ‬كطضی ضا پیص ثی‪ٜ‬ی ًطز‪ ٟ‬است ً‪ ٠‬اهطاض ث‪ ٠‬زضیبكت ‪ٝ‬ر‪ ٠‬ث‪٠‬‬
‫ٗؼ‪ٜ‬ی ُطكت‪ٝ ٚ‬ر‪ٛ ٠‬یست ٗخ ال ای‪ ٚ‬اهطاض ثط اسبس س‪ٜ‬س ػبزی یب چي یب سلت‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت ُطكت‪ ٠‬است ‪ ٝ‬ثؼس اظ‬
‫ت‪ٜ‬ظیٖ اهطاض ‪ٛ‬بٗ‪ٗ ٠‬خال چي پطزاذت ‪ٛ‬طس‪ٛ‬ی است یب س‪ٜ‬س ػبزی كبهس اػتجبض است زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت زازُب‪ٟ‬‬
‫ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س س‪ٜ‬س ضا اثغبّ ً‪ٜ‬س ‪٘١ .‬چ‪ٜ‬ی‪ ٚ‬زض غ‪ٞ‬ضتی ً‪ ٠‬كطز تؼ‪٢‬سی ثس‪١‬س ‪ٗٝ‬تؼ‪٢‬س ٓ‪ ٠‬یي ت‪٢‬ؼس ػبزی زاز‪ٟ‬‬
‫ثبضس ‪ ٝ‬تؼ‪ ٢‬سی ً‪ٗ ٠‬تؼ‪٢‬س ٓ‪ ٠‬زاز‪ ٟ‬است ایلب ‪ٛ‬ط‪ٞ‬ز ٗتؼ‪٢‬س ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ث‪ ٠‬زازُب‪ٗ ٟ‬طارؼ‪ًٜ ٠‬س ‪ ٝ‬زضذ‪ٞ‬است اثغبّ‬
‫س‪ٜ‬س ضا ‪٘ٛ‬بیس ‪.‬‬
‫هضبت حن ٗساذٔ‪ ٠‬زض ٗب‪١‬یت ‪ٗ ٝ‬حت‪ٞ‬ای س‪ٜ‬سضس٘ی ‪ٜٗ ٝ‬سضربت آ‪ ٙ‬ضا ‪ٛ‬ساضز‪ .‬زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت ای‪ ٚ‬اهسإ‬ ‫‪‬‬
‫هبضی یي ترٔق ا‪ٛ‬تظبٗی است ( ٗ‪ٜ‬زط ث‪ ٠‬ا‪ٛ‬لػبّ )‬
‫اُط ًبضٗ‪ٜ‬س ازاضی ٗب‪١‬یت یب ٗحت‪ٞ‬ای س‪ٜ‬س ضس٘ی ضا ظیط س‪ٞ‬اّ ثجطز ترٔق ا‪ٛ‬تظبٗی است ‪ٜٗ ٝ‬زط ث‪ ٠‬ا‪ٛ‬لػبّ‬ ‫‪‬‬
‫ٗیط‪ٞ‬ز‬
‫اضربظ ثب ٗطارؼ‪ ٠‬ث‪ ٠‬زكتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی زضذ‪ٞ‬است تؼ‪٢‬س ‪ٛ‬بٗ‪ٗ ٠‬یٌ‪ٜٜ‬س ‪ ،‬ثطاثط ٗ‪ٞ‬از ‪ 93 ٝ 92‬م‪ .‬ث تؼ‪٢‬سات‬ ‫‪‬‬
‫الظٕ االرطا ‪١‬ست‪ٜ‬س آجت‪ ٠‬ثبیس اٌٗب‪ ٙ‬ث‪ ٠‬ارطا ی آ‪ٝ ٙ‬ر‪ٞ‬ز زاضت‪ ٠‬ثبضس‬
‫زض اس‪ٜ‬بز ؿیط ٗ ‪ٜ‬و‪ ّٞ‬ا‪ٛ‬توبّ یي ٗٔي ٗستٔعٕ ضػبیت تططیلبت است ( استؼالٕ ٗبٓیبت ‪ٗ ٝ‬بز‪ 100 ٟ‬هب‪ٙٞٛ‬‬ ‫‪‬‬
‫ض‪٢‬طزاضی ‪ ٝ‬ثطاثط ٗبز‪ 30 ٟ‬آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬زكبتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ‪ٝ‬ضؼیت حجت ٗٔي ضا زضذ‪ٞ‬است ‪٘ٛ‬بیس ) زض غ‪ٞ‬ضت‬
‫ػسٕ ضػبیت ای‪ ٚ‬تططیلبت ا‪ٛ‬لػبّ سط زكتط اٌٗب‪ ٙ‬پصیط است‬
‫زض اس‪ٜ‬بز ؿیط ٗ‪ٜ‬و‪ ّٞ‬ث‪٢‬بی س‪ٜ‬س ضا اظ ض‪ٝ‬ی هی٘ت ٗ‪ٜ‬غو‪ ٠‬ای ٗٔي ‪ِٛ‬بضش ٗی ً‪ٜٜ‬س ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫زض اس‪ٜ‬بز ؿیط ٗ‪ٜ‬و‪ُٞ ّٞ‬ا‪١‬ی ػسٕ حض‪ٞ‬ض ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضز زض ای‪ٞٗ ٠ُٛٞ ٚ‬اضز زض تبضید ٗؼی‪ ٚ‬ضس‪ ٟ‬یٌی اظ عطكی‪ٚ‬‬ ‫‪‬‬
‫ث‪ ٠‬زكتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ٗطارؼ‪٘ٛ ٠‬یٌ‪ٜ‬س زض ای‪ ٚ‬غ‪ٞ‬ضت زكتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ُ‪ٞ‬ا‪١‬ی ػسٕ حض‪ٞ‬ض غبزض ٗی ً‪ٜٜ‬س (‬
‫ُ‪ٞ‬ا‪١‬ی ػسٕ ا‪ٛ‬زبٕ ٗؼبٗٔ‪ ) ٠‬زاز‪ ٙ‬ا ی‪ُٞ ٚ‬ا‪١‬ی یي ػْ٘ استخ‪ٜ‬بیی است ث‪ٜ‬بثطای‪ ٚ‬است‪ٜ‬بز یي س‪ٜ‬س ػبزی یب‬
‫ٗجبیؼ‪ٛ ٠‬بٗ‪ ٠‬است ً‪ ٠‬ذالف اغْ است زض ای‪ٞٗ ٚ‬ضز ذبظ ث‪ ٠‬ا‪ ٝ‬اربظ‪ ٟ‬زاز‪ ٟ‬ضس‪ ٟ‬است ً‪ُٞ ٠‬ا‪١‬ی ػسٕ حض‪ٞ‬ض‬
‫غبزض ً‪ٜ‬س ‪ ٝ‬آجت‪ ٠‬الظٕ ث‪ ٠‬شًط است ً‪ ٠‬سط زكتط ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬غس‪ٝ‬ض آ‪ٗ ٙ‬ریط است ‪ ٝ‬سطزكتط ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ُ‪ٞ‬ا‪١‬ی‬
‫ػسٕ حض‪ٞ‬ض غبزض ‪ٌٜٛ‬س اػالٕ حض‪ٞ‬ض ث‪ٗ ٠‬ؼ‪ٜ‬ی اػالٕ ث‪ ٠‬زكتطذب‪ ٠ٛ‬ثطای اٌٗب‪ ٙ‬ایلبی تؼ‪٢‬سات است ‪ ٝ‬اُط ای‪ٚ‬‬
‫ٗ‪ٞ‬اضز اٌٗب‪ ٙ‬پصیط ‪ٛ‬جبضس ٗیط‪ٞ‬ز ُ‪ٞ‬ا‪١‬ی ػسٕ حض‪ٞ‬ض زضیبكت ًطز ‪.‬‬
‫زض ‪ًٝ‬بٓت ‪ٛ‬بٗ‪١ ٠‬ب ثط اسبس ثرط‪ٜ‬بٗ‪ ٠‬حجت ‪ ،‬ثبیس ت٘بٗی ٗ‪ٞ‬اضز ‪ًٝ‬بٓت ‪ٛ‬بٗ‪ ٠‬تػطیح ض‪ٞ‬ز ‪ ٝ‬زض ذػ‪ٞ‬ظ اٗالى‬ ‫‪‬‬
‫حت٘ب پالى حجتی شًط ٗیط‪ٞ‬ز ‪.‬‬

‫‪23‬‬
 ‫حقوق ثبت‬
‫گرد آوری ‪ :‬وحید ذهبی‬ ‫دکتر مشایخ‬
‫‪٘١‬ب‪ٛ‬غ‪ٞ‬ض ً‪ٗ ٠‬یسا‪ٛ‬یٖ ٗ‪ٗ ًْٞ‬یت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س حن ػعّ ‪ًٝ‬یْ ضا اظ ث‪ٝ ٠‬اسغ‪ ٠‬ػوس ذبضد الظٕ اظذ‪ٞ‬ز سبهظ ً‪ٜ‬س ‪.‬زض‬ ‫‪‬‬
‫ض‪ٝ‬ی‪ ٠‬حجت اُط ٗ‪ ًْٞ‬ای‪ٗ ٚ‬سبٓ‪ ٠‬ضا شًط ‪ٌٜٛ‬س آ‪ًٝ ٙ‬بٓت هبثْ ػعّ ذ‪ٞ‬ا‪١‬س ث‪ٞ‬ز ‪ ( .‬ضای ‪ٝ‬حست ض‪ٝ‬ی‪ ٠‬زی‪ٞ‬ا‪ٙ‬‬
‫ػسآت ازاضی ‪ ٝ‬ض‪ٝ‬ی‪ ٠‬حجتی است )‬
‫ت‪ٜ‬ظیٖ س‪ٜ‬س ٗیت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت ٗطط‪ٝ‬ط ‪ ٖ١‬ا‪ٛ‬زبٕ ض‪ٞ‬ز ‪.‬اُط ضطایظ زض س‪ٜ‬س شًط ض‪ٞ‬ز ثبیس ث‪ ٠‬غ‪ٞ‬ضت ػی‪ٜ‬ی‬ ‫‪‬‬
‫هبثْ احطاظ ثبضس ‪ٛ ٝ‬جبیس ٗب‪ٞ١‬ی ثبضس ‪ .‬یؼ‪ٜ‬ی ای‪ٗ ٠ٌٜ‬خال اُطسبظ‪ٛ‬س‪ ٟ‬ظطف ٗست ‪ 2‬سبّ هطازاز ضا ارطا ‪ٌٛ‬طز‬
‫هطاضزاز ٗ‪ٜ‬لسد است ای‪ ٚ‬ضطط ػی‪ٜ‬ی ‪ٛ‬یست ‪ٓٝ‬ی اُط ُلت‪ ٠‬ض‪ٞ‬ز زض تبضید كال‪ ٙ‬پبیب‪ً ٙ‬بض اضائ‪ٛ ٠‬ط‪ٞ‬ز حن‬
‫كسد ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضز ای‪ ٚ‬ضطط ػی‪ٜ‬ی است ‪.‬‬
‫زض ػو‪ٞ‬ز ا‪ٛ‬تلبع ‪ ،‬ثبیس ای‪ٌٛ ٚ‬ت‪ ٠‬ضا ت‪ٞ‬ر‪ ٠‬زاضت ً‪ ٠‬ػوس غٔحی ً‪ٞٛ ٠‬ضت‪ٗ ٠‬یط‪ٞ‬ز ثب ضطط ػ٘طی است زض‬ ‫‪‬‬
‫‪ٝ‬اهغ ٗٔي ٗ‪ٜ‬توْ ضس‪ ٟ‬است ‪ ٝ‬ثبیس زض زكتطذب‪ ٠ٛ‬زضذ‪ٞ‬است س‪ٜ‬س غٔح ا‪ٛ‬توبّ ثب ضطط ا‪ٛ‬تلبع ضا ‪ٞ٘ٛ‬ز‬

‫هسئَلیت سر دفتر دفبتر اسٌبد رسوی‬

‫‪ -1‬سطزكتط ٗسئ‪ًٔ ّٞ‬ی‪ ٠‬اٗ‪ٞ‬ض زكتطذب‪ ٠ٛ‬است ‪ ٝ‬زكتطیبض ا‪ٗ ّٝ‬سئ‪ ّٞ‬اٗ‪ٞ‬ضی است ً‪ ٠‬ث‪ٞٗ ٠‬رت ٗوطضات ث‪ ٠‬ػ‪٢‬س‪ ٟ‬ا‪ٗ ٝ‬ح‪ّٞ‬‬
‫ضس‪ ٝ ٟ‬یب اظ عطفسطزكتط زض حس‪ٝ‬ز ٗوطضات ا‪ٛ‬زبٕ آ‪ ٙ‬اٗ‪ٞ‬ض ث‪ ٠‬ا‪ ٝ‬اضربع ٗیض‪ٞ‬ز‪ .‬زض ٗ‪ٞ‬ضز اذیط سطزكتط ‪ ٝ‬زكتطیبض‬
‫ٗسئ‪ٓٞ‬یت ٗطتطى ذ‪ٞ‬ا‪ٜ١‬س زاضت‪ .‬زض ‪١‬ط ٗ‪ٞ‬ضز ً‪ ٠‬ثط اسبس ٗوطضات ای‪ ٚ‬هب‪ ٙٞٛ‬زكتطیبض ث‪ ٠‬ربی سطزكتط ا‪ٛ‬زبٕ ‪ٝ‬ظیل‪٠‬‬
‫ٗیً‪ٜ‬س ٗسئ‪ٓٞ‬یت زكتطیبض ‪٘١‬ب‪ٗ ٙ‬سئ‪ٓٞ‬یت سطزكتط است ‪٘١ ٝ‬ی‪ ٚ‬حٌٖ زضٗ‪ٞ‬ضز سطزكتطی ً‪ً ٠‬لبٓت زكتطذب‪ ٠ٛ‬زیِطی‬
‫ضا ث‪ ٠‬ػ‪٢‬س‪ ٟ‬زاضز ‪ٛ‬سجت ث‪ ٠‬اٗ‪ٞ‬ض ًلبٓت ربضی ذ‪ٞ‬ا‪١‬س ث‪ٞ‬ز‪ٓٝ .‬ی زض اٗ‪ٞ‬ض ًیلطی اغْ ثط ضرػی ث‪ٞ‬ز‪ٗ ٙ‬زبظات ‪١‬ب است ‪.‬‬
‫‪ -2‬سطزكتطا‪ ٝ ٙ‬زكتطیبضا‪ٛ‬ی ً‪ ٠‬زض ا‪ٛ‬زبٕ ‪ٝ‬ظبیق ذ‪ٞ‬ز ٗطتٌت ترٔلبتی ثط‪ٛٞ‬س زض ٗوبثْ ٗتؼبٗٔی‪ ٝ ٚ‬اضربظ شی‪ٜ‬لغ ٗسئ‪ّٞ‬‬
‫ذ‪ٞ‬ا‪ٜ١‬س ث‪ٞ‬ز ‪١‬طُب‪ٟ‬س‪ٜ‬سی زض احط توػیط یب ترٔق آ‪٢ٛ‬ب اظ ه‪ٞ‬ا‪ٛ‬ی‪ٗ ٝ ٚ‬وطضات ٗطث‪ٞ‬ط ثؼضبً یب ًالً اظ اػتجبض اكتس ‪ ٝ‬زض ‪ٛ‬تیز‪٠‬‬
‫ضطضی ٗت‪ٞ‬ر‪ ٠‬آ‪ ٙ‬اضربظ ض‪ٞ‬ز ػال‪ ٟٝ‬ثط ٗزبظات‪٢‬بیٗوطض ثبیس اظ ػ‪٢‬س‪ ٟ‬ذسبضت ‪ٝ‬اضز ثطآی‪ٜ‬س‪ .‬زػب‪ٝ‬ی ٗطث‪ٞ‬ط ث‪ ٠‬ذسبضات‬
‫‪ٛ‬بضی اظ ترٔلبت سطزكتطا‪ ٝ ٙ‬زكتطیبضا‪ ٙ‬تبثغ ه‪ٞ‬ا‪ٛ‬ی‪ٗ ٝ ٚ‬وطضات ػ٘‪ٗٞ‬ی ذ‪ٞ‬ا‪١‬س ث‪ٞ‬ز‪.‬‬
‫‪ٗ -3‬زبظات ا‪ٛ‬تظبٗی ٗ‪ٞ‬ض‪ٞ‬ع ٗبز‪ 29 ٟ‬آیی‪ٛ ٚ‬بٗ‪ ٠‬زكتط اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ( اظ ت‪ٞ‬ثید تب سٔت اٗتیبظ )‪ٗ .‬زبظات ‪١‬بی ا‪ٛ‬تظبٗی ٗط‪ٝ‬ض‬
‫ظٗب‪ 2 ٙ‬سبٓ‪ ٠‬زاض‪ٛ‬س ‪ .‬تؼویت ا‪ٛ‬تظبٗی ت‪ٞ‬سظ زازُب‪ ٟ‬ا‪ٛ‬تظبٗی اس‪ٜ‬بز ضس٘ی ا‪ٛ‬زبٕ ٗیط‪ٞ‬ز‬

‫هرجع رفع اختالف یب اضتببُ ثبتی‬

‫زض ت٘بٕ ازاضات ًْ حجتی استب‪١ ٙ‬یئتی ث‪ٛ ٠‬بٕ ‪١‬یئت ‪ٛ‬ظبضت ‪ٝ‬ر‪ٞ‬ز زاضز ‪ .‬ای‪١ ٚ‬یئت ‪ٛ‬ظبضت س‪ ٠‬ػض‪ ٞ‬زاضز ( ٗسیط ًْ حجت استب‪ٙ‬‬
‫‪ ٝ‬ز‪ٛ ٝ‬لط هبضی تزسیس ‪ٛ‬ظط استب‪ٗ ٝ . ) ٙ‬طرغ ضسیسُی ث‪ًٔ ٠‬ی‪ ٠‬اضتجب‪١‬بت ‪ ٝ‬اذتالكبت حجتی است ‪ .‬ای‪١ ٚ‬یئت ‪٘ٛ‬یت‪ٞ‬ا‪ٛ‬س زازُب‪ٟ‬‬
‫اذتػبغی ازاضی تٔوی ض‪ٞ‬ز زض ‪ٝ‬اهغ ا ی‪١ ٚ‬یئت ضكغ تطاكغ ‪٘ٛ‬یٌ‪ٜ‬س ثٌٔ‪ ٠‬كوظ ضكغ اذتالف ‪ ٝ‬اضتجب‪ٗ ٟ‬ی ً‪ٜ‬س ‪ .‬ثطذی اظ آضای‬
‫‪١‬یئت ‪ٛ‬ظبضت زض ٗطرغ زیِطی ث‪ٛ ٠‬بٕ ض‪ٞ‬ضای ػبٓی حجت ثطضسی ٗیط‪ٞ‬ز ( زض ًط‪ٞ‬ض كوظ یي ض‪ٞ‬ضا زاضیٖ ) آضای هغؼی ‪١‬یئت‬
‫‪ٛ‬ظبضت ‪ٝ ٝ‬ض‪ٞ‬ضای ػبٓی حجت زض زی‪ٞ‬ا‪ ٙ‬ػسآت ازاضی هبثْ اػتطاؼ ‪ ٝ‬اثغبّ است ‪.‬‬

‫اختیبرات ضَرای عبلی ثبت‬

‫‪ -1‬تزسیس ‪ٛ‬ظط زض آضای ‪١‬یئت ‪ٛ‬ظبضت‬

‫ٍ هي اهلل التَفیك – رّبی زادُ تیر ‪99‬‬ ‫‪ -2‬غس‪ٝ‬ض ضای ‪ٝ‬حست ض‪ٝ‬ی‪ ٠‬حجتی‬

‫‪24‬‬