Professional Documents
Culture Documents
ir
________________________________________________________________
خالصه کتاب:
Fundamentals of coporate finance
مذیریت مالی نوین
رضا حاجیونذ
ویرایش علمی:
کمال بابائی زارچ
مجتبی شوری ،دکتر جهانخانی
2 مذیریت مالی www.islamicfinance.ir
________________________________________________________________
مذیریت مالی 3 www.islamicfinance.ir
________________________________________________________________
فيزست:
ٞهل ّٟشن :اضظـ ٗٞلی ذبلم ٍ ؾبیط هٗیبضّبی اضظیبثی ؾطهبیِ گصاضی 37 ....................................
اگط چِ قط٦ز ّب ًیبظ زاضًس ّوَاضُ ی ٥ؾُحی اظ ً٣سیٌگی ضا ثطای ازاضُ اهَض خبضی قط٦ز حٌٌ٦ ّٟس اهب ثبال ثَزى ً٣سیٌگی ثِ
هٌٗبی ٖسم اؾشٟبزُ هٌبؾت اظ ؾطهبیِ اؾز،چطا ِ٦زاضاییای ٣ً ِ٦سیٌگی ثیكشطی زاضز هٗوَالً ؾَز ٦وشطی ایدبز هیٌ٦س.
اضظـ زٞشطی زض ه٣بثل اضظـ ثبظاض
َج ١اؾشبًساضزّبی حؿبثساضی ،زض نَضرّبی هبلی زاضاییّب ضا ثِ ثْبی سوبم قسُ سبضیری ًكبى هیزٌّس .لصا ٢یوز زٞشطی ی٥
زاضایی ثب ٢یوز ٍاٗ٢ی آى زض ثبظاض هشٟبٍر اؾز .ایي ٦بض ثبٖث هی قَز ِ٦ثًٗی اٍ٢بر اضظـ ثبظاضی ثطذی زاضاییّب ثِ
ذهَل زاضایی ّبی ثلٌس هسر چٌس نس ثطاثط اضظـ زٞشطی آى ثبقس .زلیل ایي ٦بض ٍخَز زٍ انل "ٖیٌیز" ٍ "هحبِٓٞ
٦بضی" زض حؿبثساضی اؾز .ثط ا ؾبؼ انل ٖیٌیز ثبیس ّوبى چیعی ِ٦اسٟب ٠اٞشبزُ ٍ اؾٌبز ٍ هساض ٤ثِ آى اقبضُ هیٌٌ٦س ضا
ثجز ٦طز ٍ ثط اؾبؼ انل هحب٦ ِٓٞبضی ثبیس ٢سض هش٣یي ٢یوز( ٢یوشی ِ٦هُوئي ّؿشین) ضا ثجز ٌ٦ین .حشی ثط اؾبؼ انل
هحب٦ ِٓٞبضی اگط اضظـ زٞشطی اظ اضظـ ثبظاض ٦وشط ثبقس ،حؿبثساضاى اضظـ زٞشطی ضا ثب اضظـ ثبظاض هشٌبؾت هیٌٌ٦س .لصا ثبیس
سَخِ ٦طز ّ ِ٦یچ اضسجبَی ثیي اضظـ ثبظاضی ٍ اضظـ زٞشطی زاضاییّب ٍخَز ًساضز.
-6هربضج ؾطهبیِای :ذبلم هربضج ؾطهبیِای ثطاثط اؾز ثب ٍخَّی ِ٦نط ٜذطیس زاضاییّبی ثبثز هیقَز هيّبی ٍخَّی
ِ٦اظ ٞطٍـ زاضاییّبی ثبثز ثِ زؾز هیآیس.
-3اٞعایف ؾطهبیِ زض گطزـ ذبلمّ:ط قط٦ز ٖالٍُ ثط ؾطهبیِ گصاضی زض زاضاییّبی ثبثز ،زض زاضاییّبی خبضی ّن ؾطهبیِ
گصاضی هیٌ٦س .ثطای هحبؾجِ اٞعایف ؾطهبیِ زض گطزـ ذبل م زض ََل ی ٥ؾبل ثبیس ؾطهبیِ زض گطزـ اًشْبی ؾبل ضا هيّبی
ؾطهبیِ زض گطزـ اثشسای ؾبل ٌ٦ین ( .ؾطهبیِ زض گطزـ اظ ٦ؿط ثسّیّبی خبضی اظ زاضاییّبی خبضی ثِ زؾز هیآیس).
ً٧شِ ای ِ٦ثِ آى ثبیس سَخِ ٦طز ایي اؾز ِ٦خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ثیي ٍام زٌّسگبى ٍ ؾْبم زاضاى س٣ؿین هیقَز ،یٌٗی خطیبى
ً٣سی ٖولیبسی نط ٜدطزاذز ثسّی ّبی ؾطهبیِ گصاضاى یب ؾْبم زاضاى یب هربضج ؾطهبیِای ٍ یب اٞعایف ؾطهبیِ زض گطزـ
ذبلم هی قَز .الجشِ هٗوَالً خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ثیي ایي هَاضز س٣ؿین هی قَز .ثِ ََض هثبل ه٣ساضی ثِ ٌَٖاى ؾَز س٣ؿیوی،
٢ؿوشی ثطای اٞعایف ؾطهبیِ زض گطزـ ذبلم( یب ٦بّف آى ٍ اٞعٍزى ثِ خطیبى ً٣سی ٖولیبسی) ٢ؿوشی ثطای هربضج ؾطهبیِای
ٍ ٢ؿوشی ثطای دطزاذز ثِ ؾطهبیِ گصاضاى دطزاذز هیقَز.
خطیبى ً٣سی ًبقی اظ ثِ ٦بض گیطی زاضاییّب=خطیبى ً٣سی ثِ ٍام زٌّسگبى+خطیبى ً٣سی ثِ ؾْبم زاضاى
خطیبى ً٣سی ٖولیبسی=ذبلم هربضج ؾطهبیِ ای+اٞعایف ؾطهبیِ زض گطزـ ذبلم+خطیبى ً٣سی دطزاذشی ثِ ٍام
زٌّسگبى+خطیبى ً٣سی دطزاذشی ثِ ؾْبم زاضاى
خطیبى ً٣سی دطزاذشی ثِ ٍام زٌّسگبى ٍ ؾْبم زاضاى
خطیبى ً٣سی دطزاذشی ثِ ٍام زٌّسگبى ٍ ؾْبم زاضاى هٗط ٜذبلم ٍخَّی اؾز َ ِ٦ی ؾبل ثِ ٍام زٌّسگبى ٍ ؾْبم زاضاى
دطزاذز هی قَز .خطیبى ً٣سی دطزاذشی ثِ ٍام زٌّسگبى ثطاثط اؾز ثب ثْطُ دطزاذشی هيّبی ٍام خسیس ٍ خطیبى ً٣سی دطزاذشی
ثِ ؾْبم زاضاى ّن ثطاثط اؾز ثب ؾَز س٣ؿیوی هيّبی ؾْبم خسیس هٌشكطُ.
هبلیبرّب
زض ٦شبة هبلی ًَیي ٖیٌبً سطخوِ ثرف هبلیبرّبی ٦شبة ا ًگلیؿی ضا سطخوِ ٦طزُ اؾز ِ٦ثب ش٦ط چٌس ً٧شِ ٦لی اظ ایي ثرف
هیگصضین.
-0هٗوَالً ایبلزّبی هرشل ٝزض ٦بًبزا هبلیبر هرهَل ثِ ذَز ضا زاضًس
-6هٗوَالً قرم ح٣ی٣ی ٍ قرم ح٢َ٣ی ثِ ََض خساگبًِ ثبیس هبلیبر زٌّس .ثِ ََضی ٢ٍ ِ٦شی قط٦ز ؾَز ؾْبم ضا
هیدطزاظز ،ثبیس ثطای ؾَز دطز اذشی هبلیبر دطزاذز ٌ٦س ٍ ؾْبهساضاى ًیع ثٗس اظ زضیبٞز دَل ثبیس هبلیبر ثذطزاظًس.
ثیي 0سب 3هیلیَى زالض 61زضنس ٍ ثطای ی ٥زضآهس ذبل ثِ ثبالسط ثب یً ٥ؿجز ثبثز هبلیبر زضیبٞز قَز ِ٦ .ایي
ّ -0عیٌِّبیی ِ٦هیسَاى آىّب ضا زض هٗبزلِ ؾَز ( ؾَز = ّعیٌِ – زضآهس) هحبؾجِ ٦طز ،ضا ّعیٌِّبی هبلیبر دصیط هیًبهٌس.
ّ ِ٦عیٌِّبیی ضا ِ٦هی سَاى اظ زضآهس ٦ؿط ٦طز سب ؾَز ٢جل اظ هبلیبر ضا هحبؾجِ ٌ٦ین ،قبهل ایي ّعیٌِّب هیقَز.
-2اًَأ هرشل ٝؾَز ،یٌٗی ؾَز ذبلم اظ ؾطهبیِ گصاضیّب ،ؾَز س٣ؿیوی ،ثْطُ ٍ هٌٟٗز ؾطهبیِای ثب ًطخّبی هرشلٝ
٦ؿط هیقَز:
اٞعایف حؿبةّبی زضیبٞشٌی
ًؿجز هٌبؾجی ثطای سٗییي ً٣سیٌگی َ٦سبُ هسر اؾز .هٗوَالً ایي ًؿجز ٦وشط اظ یً ٥یؿز .چطا ً ِ٦ؿجز ٦وشط اظ یً ٥كبى
زٌّسُ ؾطهبیِ زض گطزـ هٌٟی اؾز .ایي ًؿجز ثطای قط٦زّبی هشٟبٍر هرشل ٝاؾز .هٗوَالً قط٦شی ِ٦سَاًبیی زضیبٞز ٍام
آى ظیبز اؾز ٍخَز ًؿجز خبضی ثب زضخِ دبییيسط ٦وز ثطای آى قط٦ز هك٧ل ایدبز هیٌ٦س.
ً٧شِ زیگطی ِ٦ثبیس ثِ آى سَخِ ٦طز ایي اؾز ِ٦ثبال ثَزى ًؿجز خبضی ّوَاضُ ًكبى زٌّسُ ٍيٗیز هٌبؾت قط٦ز اظ ًٓط
ثسّیّب ًیؿز .هثالً قط٦شی ٍ ِ٦ام هیگیطز ثِ زلیل ثبال ثَزى هَخَزی نٌسٍ ٠زاضای ًؿجز خبضی ثبالیی اؾز اهب ٖوالً ثِ زلیل
ثبال ثَزى ثسّیّبی ثلٌس هسر ٍيٗیز اٖشجبضی يٗیٟی زاضز.
ًؿجز آًی :اظ آًدب ِ٦هَخَزی ٦بال هٗوَالً ٦نسطیي هیعاى ً٣سیٌگی ضا زض هیبى زاضاییّبی خبضی زاضاؾز ،هیسَاى زض ًؿجز
خبضی هَخَزی ٦بال ضا زض ًٓط ًگیطین ،سب ه٣یبؼ ز٢ی١سط ی اظ ًؿجز خبضی ضا ثسؾز آٍضین ثطای ایي ٦بض اظ ًؿجز آًی اؾشٟبزُ
هیٌ٦ین:
اگط ٞطو ٌ٦ین ِ٦هثالً قط٦ز ثب اٖشهبة هَاخِ هیقَز ثب ایي ًؿجز هیسَاى هشَخِ قس ِ٦قط٦ز چٌس ضٍظ یب ...زٍام
هیآٍضز:
زٍ ًؿجز زیگط اظ ایي ؾٌد ٖجبضسٌس اظ ًؿجز ثسّی ثِ ح ٠َ٣نبحجبى ؾْبم ٍ يطیت هبل٧بًِ
ؾبذشبض ؾطهبیِ زض ه٣بثل هدؤَ زاضاییّب:اظ آًدب ِ٦ثسّی َ٦سبُ هسر زائوبً زض حبل سٛییط اؾز ،هٗوَالً سحلیل گطاى هبلی ثِ
ثسّی ثلٌس هسر سَخِ ثیكشطی ًكبى هیزٌّس .لصا ًؿجز ثسّی ثلٌس هسر ثِ نَضر ظیط هحبؾجِ هیقَز:
ًؿجز دَقف ً٣سی ثْطُ:هك٧ل ًؿجز زٗٞبر دَقف ثْطُ ایي اؾز ِ٦زض هحبؾجِ آى ،اظ ؾَز ٢جل اظ ثْطُ ٍ هبلیبر اؾشٟبزُ
هیقَز .ؾَز ٢جل اظ ثْطُ ٍ هبلیبر ًكبى زٌّسُ ٍخِ ً٣سی ِ٦قط٦ز هیسَاًس ثب اؾشٟبزُ اظ آى ّعیٌِ ثْطُ ضا ثذطزاظز ًیؿز،
چَى اؾشْال ٤یّ ٥عیٌِ ٚیط ً٣سی اؾز ٍ زض هحبؾجِ ؾَز ٢جل اظ ثْطُ ٍ هبلیبر ٦ؿط قسُ اؾز لصا ًؿجز دَقف ً٣سی ثْطُ
ضا ثِ نَضر ظیط سٗطی ٝهیٌ٦ین:
اگط هثالً ایي ًؿجز ثطای قط٦شی زض اًشْبی ؾبل ثطاثط 3ثَزً ،ؿجز ؾِ زض گطزـ هَخَزی ٦بال ثِ ایي هٌٗی اؾز ِ٦ایي قط٦ز
زض ایي ؾبل ٦ل هَخَزی ذَز ضا ثِ ََض هشَؾٍ 3ثبض زض ؾبل ثِ ٞطٍـ ضؾبًسُ اؾز .ثٌبثطایي هیبًگیي هسر ظهبًی ضا ََ ِ٦ل
هی٦كس قط٦ز هَخَزی ذَز ضا ی ٥ثبض ثِ ٞطٍـ ثطؾبًس ضا هیسَاى ثِ نَضر ظیط هحبؾجِ ٦طز:
هثالً اگط ثطای هثبل ثبال ثرَاّین ایي ًؿت ضا هحبؾجِ ٌ٦ین ،حبنل حسٍز 066ضٍظ هیقَز ٍ ایي ثسیي هٌٗبؾز ّ ِ٦ط 066ضٍظ
قط٦ز هَخَزی ٦بالی ذَز ضا ی ٥ثبض ٦بهالً هیٞطٍقس( ایي ًؿجز سرویٌی ٍ ثِ ََضی هیبًگیي اؾز ).اظ آًدب ِ٦هیعاى ٦بال
هٗوَالً زض اًشْبی ؾبل هو٧ي اؾز ثب هیبًگیي هَخَزی ٦بال زض َی ؾبل هشٟبٍر ثبقس .لصا ثطای هحبؾجِ هرطج ٦ؿط زض ًؿجز
گطزـ هَخَزی ٦بال ثْشط اؾز اظ هیبًگیي ٦بال زض ی ٥ؾبل اؾشٟبزُ ٌ٦ین سب هٗیبض ز٢ی١سطی اظ هَخَزی هیبًگیي ٦بال زض قط٦ز
ضا زاقشِ ثبقین .ثطای ایي ٦بض هیسَاى هَخَزی هیبًگیي ٦بال ضا ثب خوٕ ٦طزى هَخَزی اثشسای زٍضُ ٍ اًشْبی زٍضُ ٍ س٣ؿین
حبنل آى ثط 6هحبؾجِ ٍ ثِ خبی "هَخَزی دبیبى زٍضُ" زض ًؿجز "گطزـ هَخَزی ٦بال" ٢طاض زّینٌّ (.گبهی ً ِ٦گبُ هب زض
ثطضؾی ٍ سحلیل ی ٥هَيَ ٔ آیٌسُ ًگط اؾز ،اظ هَخَزی دبیبى زٍضُ اؾشٟبزُ هیٌ٦ین ٍ اگط ًگبُ هب گصقشِ ثبقس اظ هیبًگیي
اؾشٟبزُ هیٌ٦ین)
ًؿجز گطزـ حؿبةّب ی زضیبٞشٌی ٍ هشَؾٍ زٍضُ ٍنَل هُبلجبرً :ؿجز ظیط ؾطٖز زضیبٞز هُبلجبر ضا هحبؾجِ هیٌ٦س:
اگط ٞطٍـ ی ٥ؾبل ضا زض نَضر ٍ حؿبةّبی زضیبٞشٌ ی اًشْبی آى ؾبل ضا زض هرطج ٢طاض زّین ،ایي ًؿجز ثِ هب ًكبى هیزّس
ِ٦زض َی ی ٥ؾبل چٌس ثبض حؿبةّبی زضیبٞشٌی هب ٍنَل قسُ اؾز ِ٦ .ثب ٢طاض زازى حبنل آى زض هٗبزلِ ظیط سٗساز ضٍظّبیی
ََ ِ٦ل هی٦كس سب حؿبةّبی زضیبٞشٌی ٍنَل قَز ضا هیسَاًین هحبؾجِ ٌ٦ین.
ثِ ّویي سطثیز ًؿجز گطزـ حؿبةّبی دطزاذشٌی ًیع هحبؾجِ هیقَز
ییها.
نسبتهایگردشدارا
ییهایا
نسبتهایمدیریتدارا
دبییي ثَزى حبقیِ ؾَز ّوَاضُ ثِ هٌٗی ٖول٧طز يٗی ٝی ٥قط٦ز ًیؿز .ثل ِ٧هو٧ي اؾز اؾشطاسػی ی ٥قط٦ز ٞطٍـ ثب
٢یوز دبییي ٍ حدن ظیبز ثبقس.
ًطخ ثبظزُ زاضاییّب :ایي ًؿجز هٗیبض اضظیبثی ؾَز ثِ اظای ّط ٍاحس ؾطهبیِ گصاضی زض زاضاییّبؾز.
ً طخ ثبظزُ ح ٠َ٣نبحجبى ؾْبمً :طخ ثبظزُ ح ٠َ٣نبحجبى ؾْبم ًكبى زٌّسُ ایي اؾز ِ٦زاضایی ؾْبم زاضاى چِ ثبظزّی ٦ؿت
٦طزُ اؾز.
ROA , ROEثط اؾبؼ اضظـّبی حؿبثساضی یب زٞشطی ًَقشِ هیقًَس ،ثْشط اؾز آى زٍ ضا ًطخ ثبظزُ ثط اظ آًدب ِ٦
اؾبؼ اضظـ زٞشطی ثٌبهین.
سَخِ زاقشِ ثبقیس ROE ِ٦ضا اظ ضاثُِ ظیط ّن هیسَاى اؾشرطاج ٦طز:
ٖجبضر اٍل ایي هٗبزلِ ّوبى ًؿجز "حبقیِ ؾَز" ٍ ٖجبضر زٍم ًؿجز " گطزـ زاضاییّب" هیثبقٌس.
ًؿجزّبی اضظـ ثبظاض
ایي ًؿجز ّبی قبهل اضظـ ثبظاض ؾْن ّؿشٌس .لصا ایي گطٍُ اظ ًؿجزّب ثطای قط٦زّبیی ٢بثل هحبؾجِ اؾز ِ٦ؾْبم آىّب زض
ثَضؼ هَضز هجبزلِ ٢طاض هیگیطز.
يطیت ٢یوز ثِ زضآهس ّط ؾْن :ایي يطیت ًكبى زٌّسُ هجلٛی اؾز ِ٦ؾطهبیِ گصاض حبيط اؾز ثِ ذبَط ی ٥زالض ؾَز خبضی
ثذطزاظز. قط٦ز
مذیریت مالی 1 www.islamicfinance.ir
8
________________________________________________________________
ًؿجز اضظـ ثبظاض ثِ اضظـ زٞشطی ّط ؾْن :ایي ًؿجز زض ح٣ی٣ز اضظـ ثبظاضی ؾطهبیِ گصاضیای ِ٦قط٦ز اًدبم زازُ ضا ثب
اضظـ زٞشطی ؾطهبیِ گصاضی اًدبم زازُ قسُ ضا ثطضؾی هیٌ٦س.
ٞطهَل زٍدًَز
سٟبٍر ثیي ROA ٍROEهٌٗ٧ؽ ٌٌ٦سُ اؾشٟبزُ اظ ثسّی یب اّطم هبلی اؾز .اٌَ٦ى ضاثُِ ثیي ایي زٍ ًؿجز ضا ثب سدعیِ
اخعای آىً ،كبى هیزّین.
يطة ٌ٦ین ،ذَاّین زاقز: اگط نَضر ٍ هرطج ایي ٦ط ضا زض ٦ؿط
ثطًبهِ ضیعاى هبلی قط٦ز ضایبًِ ٞیلس نطًٓ ٜط اظ ؾبیط خَاًت هٗش٣سًس ِ٦سوبهی هشٛیطّب هؿش٣یوبً ثب ٞطٍـ اضسجبٌ زاضًس ٍ سوبم
ا٢الم ثب ًطخ ضقسی ثطاثط ًطخ ضقس ٞطٍـ اٞعایف هییبثٌس .حبل اگط ٞطو ٌ٦ین ٞ ِ٦طٍـ 61زضنس اٞعایف یبثس ٍ اظ 0111
زالض ثِ 0611زالض ثطؾسّ ،عیٌِّب ّن ثب 61زضنس اٞعایف ثِ 121زالض اٞعایف هییبثس ِ٦ .ایي ٦بض ثبٖث هیقَز ِ٦ؾَز
ذبلم هب 0611-121=621قَز..
حبل ثبیس زض ایي زٍ نَضر هبلی دیف ثیٌی قسُ انالحبسی اًدبم قَز چطا ِ٦ایي ؾَال دیف هیآیس ِ٦چگًَِ هو٧ي اؾز ِ٦
ؾَز ذبلم 621زالض ثبقس ٍ ح ٠َ٣نبحجبى ؾْبم سٌْب 01زالض اٞعایف یبث س؟ زض خَاة ثبیس ثگَیین ِ٦قط٦ز ٞیلس ثب٢ی ؾَز
ذبلم ضا ثِ ٌَٖاى ؾَز س٣ؿیوی ثِ ؾْبم زاضاى دطزاذز ٦طزُ اؾز ِ٦ .زض ایي نَضر ؾَز س٣ؿیوی هشٛیط ٦و٧ی اؾز .حبل
اگط ٞطو ٌ٦ین ِ٦قط٦ز 011زالض ثب٢ی هبًسُ اظ 621زالض ؾَز ذبلم ضا ثِ ؾْبم زاضاى ًذطزاذشِ اؾز ،زض ایي حبلز اٞعایف
ؾَز اًجبقشِ ثطاثط 621زالض اؾز .ثٌبثطایي ح ٠َ٣نبحجبى ؾْبم ایي قط٦ز 211زالض اٞعایف هییبثس یٌٗی ثِ 621زالض اٍلیِ
601زالض اٞعٍزُ هی قَز .زض ایي حبلز ؾوز چخ سطاظًبهِ یٌٗی ٢ؿوز ثسّیّب ثِ ه٣ساض 901زالض ذَاّس ضؾیس ِ٦ایي
زضؾز ًیؿز چطا ِ٦سطاظًبهِ هب سطاظ ًرَاّس ثَز .لصا ثبیس حؿبة ثسّیّب ضا ثِ هیعاى 021زالض ثسّ٧بض ٌ٦ین .ثب ایي ٦بض حؿبة
ثسّ٧بضاى ثِ 001زالض هی ضؾس ٍ نَضر سطاظًبهِ هب سطاظ ذَاّس قس .زض ایي حبلز ثسّی هشٛیط ٦و٧ی اؾز ِ٦ .ثطای سطاظ ٦طزى
ؾوز چخ ٍ ضاؾز سطاظًبهِ اؾشٟبزُ هیقَز.
ضٍـ زضنسی اظ ٞطٍـ
اظ آًدب ِ٦دیف ثیٌی ّوِ ا٢الم سطاظًبهِ ٍ نَضرّبی هبلی ثِ ؾبزگی ٢ؿوز ٢جل ًویثبقس ،زض ایي ٢ؿوز ضٍـ ز٢ی١سطی
ًؿجز ثِ ضٍـ ٢جل هٗطٞی ذَاّس قس:
ی ٥هثبل:
نَضر ؾَز ٍ ظیبى:نَضر ؾَز ٍ ظیبى قط٦ز ضٍؾٌگبضر ثِ نَضر ظیط اؾز:
0111 ٞطٍـ
911 ّعیٌِ ّب
611 هبلیبر اظ ٢جل ؾَز
29 هبلیبر
مذیریت مالی 2 www.islamicfinance.ir
3
________________________________________________________________
036 ذبلم ؾَز
99 اًجبقشِ ؾَز اٞعایف
22 ؾَز س٣ؿیوی
قط٦ز ضٍؾٌگبضسي
نَضر ؾَز ٍ ظیبى دیف ثیٌی قسُ:
0601 ٞطٍ ـ(دیف ثیٌی قسُ)
0111 ٞطٍـ) زضنس 91 ّعیٌِّب(
601 ؾَز ٢جل اظ هبلیبر
90 هبلیبر
020 ؾَز ذبلم
حبل ثبیس ؾَز س٣ؿیوی ضا دیف ثیٌی ٌ٦ین.
ٞطو ٌ٦یس ِ٦ؾیبؾز س٣ؿین ؾَز قط٦ز ضٍؾٌگبضسي ،دطزاذز زضنس ثبثشی اظ ؾَز ذبلم ثبقس .ثب سَخِ ثِ آذطیي نَضر
ؾَز ٍ ظیبى ایي قط٦ز زضنس س٣ؿین ؾَز ثطاثط اؾز ثب:
ًؿجز اٞعایف ؾَز اًجبقشِ ثِ ؾَز ذبلم ًیع ثِ ه٣ساض ظیط ثَزُ اؾز:
ایي ًؿجز زضنس ًگْساضی ؾَز یب ًؿجز ؾطهبیِ گصاضی هدسز ؾَز ًبهیسُ هیقَز .ثب ٞطو ایٌ ِ٧زضنس س٣ؿین ؾَز ثبثز
اؾز ،ؾَز س٣ؿیوی ٍ اٞعایف دیف ثیٌی قسُ ؾَز اًجبقشِ ،ثِ ق٧ل شیل هحبؾجِ هیقَز:
مذیریت مالی 2 www.islamicfinance.ir
4
________________________________________________________________
ثطای س ْیِ سطاظًبهِ دیف ثیٌی قسُ ًیع ٞطو هیٌ٦ین ثطذی اظ ا٢الم هؿش٣یوبً ثب سٛییط ٞطٍـ اضسجبٌ زاضًس ٍ سٛییط ؾبیط ا٢الم ثب
ًساضز. اضسجبَی ٞطٍـ سٛییط
هثالً هٗوَالً حؿبة هَخَزی ٦بال ثب اٞعایف ٞطٍـ ،اٞعایف هییبثس ٍ زض هَضز حؿبةّبی دطزاذشٌی ًیع ایيگًَِ اؾز چَى
هٗوَالً ثطای ٞطٍـ ثیكشط ًیبظ ثِ سَلیس ثیكشط ٍ اٞعایف حؿبةّبی دطزاذشٌی اؾز.
اؾٌبز دطزاذشٌی هٗوَالً ثب گطٞشي ٍام خسیس یب ثب ثبظدطزاذز ٍامّبی ٢جلی سٛییط هیٌ٦س ٍ هو٧ي اؾز ضاثُِ ذبنی ثب ٞطٍـ
ًساقشِ ثبقس .ؾْبم ٖبزی ًیع ّویي ٍيٕ ضا زاضز .اهب ؾَز اًجبقشِ هٗوَالً ثب اٞعایف ٞطٍـ ،اٞعایف هییبثس الجشِ ایي ثِ هٌٗبی
اٞعایف ؾَز اًجبقشِ ثب زضنسی هؿبٍی زضنس اٞعایف ٞطٍـ ًیؿز .حبل ثطای ًگبضـ سطاظًبهِ دیف ثیٌی قسُ ،زاضاییّبی ثبثز
ضا ثب ًؿجشی هؿبٍی ًؿجز ضقس ٞطٍـ ،اٞعایف هیزّین .هٗوَالً ا٢الهی ضا ِ٦ثب ًطخ ضقسی ثطاثط ًطخ ضقس ٞطٍـ ضقس هیٌٌ٦س
ضا ّوبًٌس ٞطٍـ ثب یً ٥ؿجز ثبثز اٞعایف هیزّین .زض هَضز ا٢الهی ِ٦سٛیطار آىّب هؿش٣یوبً ثب سٛییط ٞطٍـ هطسجٍ ًیؿز،
انَالً ٞطو هیٌ٦ین ِ٦سٛییط ًویٌ٦س .زض سطاظًبهِ دیف ثیٌی قسُ هٗوَالً اٞعایف زض زاضاییّب ضا ثبیس ثب سأهیي هبلی ذبضخی
سأهیي ٌ٦ین ِ٦ .ایي ٦بض هثالً هیسَاًس ثبٖث اٞعایف زض ٍامّب یب اًشكبض ؾْبم ّوطاُ ثبقس ِ٦ .هیعاى اؾشٟبزُ اظ ّط ی ٥اظ ایي
هشٛیطّبی ٦و٧ی ضا هسیطیز هكرم هیٌ٦س ٍ آى ضا زض سطاظًبهِ دیف ثیٌی قسُ ٍاضز هیٌ٦ین.
زض هَضز اٞعایف زاضاییّبی ثبثز ثب اؾشٟبزُ ثب ًطخ ضقس ٞطٍـ ثبیس ز٢ز ٦طز هو٧ي اؾز ِ٦ثِ ّط زلیلی زاضاییّبی ثبثز هب
اٞعایف ًیبثس .هثالً هو٧ي اؾز زض حبل حبيط هب زض ٍيٗیشی ثبقین ِ٦اظ ْطٞیز ٦بهل زاضاییّبی ثبثز ذَز اؾشٟبزُ ًویٌ٦ین.
لصا ثطای اٞعایف ٞطٍـ ًیبظ ثِ اٞعایف زاضاییّبی ثبثز ًساضین.
سأهیي هبلی ذبضخی ٍ ًطخ ضقس
اگط
ٞ=dطٍـ ی ٥قط٦ز
= aهدؤَ زاضاییّب
=dهدؤَ ثسّیّب
= eهدؤَ ح ٠َ٣نبحجبى ؾْبم
ً=gطخ ضقس
=Pحبقیِ ؾَز
=Rزضنس ًگْساضی ؾَز یب ّوبى ًؿجز ؾَز اًجبقشِ ثِ ؾَز ذبلم
زض ًٓط ثگیطین.
زض دیف ثیٌیّبی ذَز ذَاّین زاقز:
مذیریت مالی 2 www.islamicfinance.ir
5
________________________________________________________________
زض ح٣ی٣ز سٟبٍر اٞعایف هیعاى زاضاییّب ٍ اٞعایف هیعاى ؾَز اًجبقشِ ًكبى زٌّسُ هیعاى سأهیي هبلی اؾز ِ٦ثبیس اظ ذبضج اظ
ؾبظهبى سأهیي ٌ٦ین .لصا هیسَاًین ثِ نَضر ٖوَهی ٞطهَل ظیط ضا ثِ ٌَٖاى هٗبزلِ سأهیي هبلی ذبضخی هٗطٞی ٌ٦ین:
g
g
هیضؾین: زاذلی ضقس ًطخ هٗبزلِ ثِ ٢جلی هٗبزلِ زازى ٢طاض نٟط هؿبٍی ثب
ض٢ن حبنل اظ ایي هٗبزلِ ثِ هب هیگَیس ِ٦ثسٍى ّیچ گًَِ اًشكبض ؾْبم خسیس ،هیسَاًین حسا٦ثط ثِ اًساظُ ًطخ ضقس دبیساض ضقس
ٌ٦ین(.هٗوَالً هٌَٓض ایي اؾز ً ِ٦ؿجز ثسّی ثِ ح ٠َ٣نبحجبى ؾْبم ّوَاضُ ی ٥ثبقس ٍ اظ ی ٥ثیكشط ًكَز).
َٖاهل سٗییي ٌٌ٦سُ ضقس
٢جالً زض ٞهل ؾَم آهَذشین ِ٦ثب اؾشٟبزُ اظ ٞطهَل زٍدًَز زاضین:
مذیریت مالی 2 www.islamicfinance.ir
6
________________________________________________________________
ِ٦اظ ضاثُِ ثبال ثِ ایي ً٧شِ هیضؾین ِ٦ضقس ثِ چْبض ٖبهل ثؿشگی زاضز
ال - ٝحبقیِ ؾَز ِ٦ :ثب اٞعایف حبقیِ ؾ َز قبّس اٞعایف سَاًبیی قط٦ز زض ایدبز ٍخَُ زاذلی ٍ اٞعایف ضقس دبیساض ذَاّین
ثَز.
ة – ؾیبؾز س٣ؿین ؾَزّ:ط ٦بّكی زض زضنس ؾَز س٣ؿیوی ،زضنس ًگْساضی ؾَز ضا اٞعایف هیزّس ٍ .اٞعایف زض زضنس
ًگْساضی ؾَز هَخت اٞعایف ح ٠َ٣نبحجبى ؾْبم هیقَز ٍ ایي ٦بض ضقس دبیساض ضا اٞعایف هیزّس.
ج – ؾیبؾز هبلی قط٦زّ :طگًَِ اٞعایكی زض ًؿجز ثسّی ثِ ح ٠َ٣نبحجبى ؾْبم ،اّطم هبلی قط٦ز ضا اٞعایف هیزّسٍ .
اٞعایف اّطم هبلی قط٦ز هَخت اٞعایف هیعاى سأهیي هبلی هیقَز ِ٦ایي ٦بض ضقس دبیساض ضا اٞعایف هیزّس.
ز – گطزـ زاضاییّب :اٞعایف زض گطزـ زاضاییّب ثبٖث ٦بّف ًیبظ ثِ زاضاییّب ی خسیس ٍ زض ًشیدِ ثبٖث اٞعایف ًطخ ضقس
دبیساض هیقَز.
زض ح٣ی٣ز هب ثبیس 373.93زالض ضا زض حؿبثی ثب ثْطُ 7زضنس ؾطهبیِ گصاضی ٌ٦ین سب ثشَاًین ثٗس اظ ی ٥ؾبل 211زالض زضیبٞز
٦طزُ ٍ ٦شبة هَضز ًیبظ ضا ذطی ساضی ٌ٦ین .لصا هٗبزلِ ٖوَهی ثطای هحبؾجِ اضظـ ٗٞلی ایٌگًَِ اؾز:
ٖبهل اضظـ ٗٞلی یب ٖبهل سٌعیل یب ً PVIFیع هیگَیٌس .ثب اؾشٟبزُ اظ ایي ٖبهل هیسَاى اضظـ ٗٞلی ٍخْی ضا ثِ ٖجبضر
ِ٦زض آیٌسُ ثسؾز هیآٍضین ،هحبؾجِ ٌ٦ین .هٗوَال زض خساٍل ذبنی ٖبهلّبی اضظـ ٗٞلی ثطای ًطخّبی ثْطُ هشٟبٍر ٍ سٗساز
زٍضُ ّبی هشٟبٍر ٍخَز زاضز سب زیگط ًیبظی ثِ هحبؾجِ ٖبهل اضظـ ٗٞلی ثطای ّط هؿئلِ ًجبقس .زضهَضز ٖبهل اضظـ ٗٞلی،
ً FVIVیع ٍيٕ ثِ ّویي گًَِ اؾز.
اضظـ ٗٞلی زض ؾطهبیِ گصاضی چٌس زٍضُای
ٞطو ٌ٦یس زٍ ؾبل ثٗس ثِ 0111زالض ٍخِ ً٣س ًیبظ زاضین .اگط ؾطهبیِ گصاضی هب ثْطُ ؾبالًِ 7زضنس زاقشِ ثبقس ،اٌَ٦ى ثبیس
چ٣سض ؾطهبیِ گصاضی ٌ٦ین سب ایي دَل ضا زٍ ؾبل ثٗس زض اذشیبض زاقشِ ثبقین؟ ثِ ٖجبضر زیگط اضظـ ٗٞلی 0111زالض ثب ًطخ ثْطُ
7زضنس ثٗس اظ َی زٍ ؾبل چ٣سض اؾز؟
ثطای ایي ٦بض اظ هٗبزلِ ظیط اؾشٟبزُ هی ٌ٦ین .زض ح٣ی٣ز ّوبى ٞطایٌسی ضا ِ٦ثطای هحبؾجِ اضظـ آسی زض ؾطهبیِ گصاضی چٌس
زٍضُای اؾشٟبزُ ٦طزین ضا ثبلٗ٧ؽ هی ٌ٦ین(چَى ٖبهل اضظـ ٗٞلی ،هَٗ٧ؼ ٖبهل اضظـ آسی اؾز:).
FV=PV*(1+r)n
مذیریت مالی 2 www.islamicfinance.ir
9
________________________________________________________________
ِ٦زض آى ً nوبیف زٌّسُ سٗساز زٍضُّبی ؾطهبیِ گصاضی اؾز.
ثبیس ز٢ز ٦طز ِ٦ثب اٞعایف هسر ؾطهبیِ گصاضی ،اضظـ دَلی ِ٦ثبیس ؾطهبیِ گصاضی قَز ٦بّف هییبثس ّوچٌیي ثبال ثَزى
ًطخ ثْطُ ًیع ایي هجل ٙضا ٦بّف هیزّس .لصا ٦نسطیي ًیبظ ثِ ؾطهبی ِ گصاضی ثطای زضیبٞز ی ٥هجل ٙزض آیٌسُ ظهبًی حبنل
هی قَز ِ٦ثیكشطی ظهبى هو٧ي ٍ ثیكشطیي ًطخ ثْطُ ضا ثطای ؾطهبیِ گصاضی اًشربة ٌ٦ین.
٦بضثطزّبی هحبؾجِ اضظـ ٗٞلی
ّوَاضُ زض هؿبئلی ِ٦هی ذَاّین ه٣ساضی دَل زض آیٌسُ زاقشِ ثبقین ًیبظهٌس ه٣ساض هَضز ًیبظ ؾطهبیِ گصاضی ثطای زضیبٞز آى دَل
زض آیٌسُ ّؿشین ِ٦،ثطای هحبؾجِ آى اظ ٞطهَل اضظـ ٗٞلی اؾشٟبزُ هیٌ٦ین .هثالً اگط ثرَاّین ثطای چٌس ؾبل ثٗس دَلی ضا ثِ
ٌَٖاى قْطیِ زاًكگبُ یب ّط ٦بض زیگطی دطزاذز ٌ٦یس؛ هیسَاًین اظ هٗبزلِ اضظـ ٗٞلی ه٣ساضی ضا ِ٦هیسَاًین اهطٍظ ؾطهبیِ
گصاضی ٌ٦ی ن سب هجل ٙالظم ضا ثٗس اظ گصقز هسر ظهبى هٗیي ثسؾز آٍضین هحبؾجِ ٌ٦ین .زض هٗبزلِ اضظـ ٗٞلی هو٧ي اؾز ثب
هؿبئلی هَاخِ قَین ِ٦سٗساز زٍضُ ی ؾطهبیِ گصاضی یب هسر ظهبى ؾطهبیِ گصاضی ثطای هب هدَْل اؾز،یب ایًٌ ِ٧طخ ثْطُ هَضز
ًیبظ ثطای سبهیي ی ٥دَل زض آیٌسُ ضا هیذَاّی ن هحبؾجِ ٌ٦ین ِ٦ثِ ّط حبل ثب زاقشي ٞب٦شَضّبی زیگط ٍ ثب اؾشٟبزُ اظ ایي هٗبزلِ
هیسَاى ٞب٦شَض هَضز ًیبظ ضا هحبؾجِ ٦طز.
=
ثطای هحبؾجِ اضظـ آسی خطیبًبر ً٣سی چٌسگبًِ اظ زٍ َطی ١هیسَاى ا٢سام ٦طز:
-0هیسَاًین زض اًشْبی ؾبل اٍل هجل ٙحبنل اظ ؾطهبیِ گصاضی( ِ٦ثطاثط اؾز انل دَل +ثْطُ دطزاذشی) ضا ثٗالٍُ دَل دطزاذشی
زضاثشسای ؾبل زٍم ٦طزُ ٍ ؾذؽ هجل ٙحبنل اظ ؾطهبیِ گصاضی زض اًشْبی ؾبل زٍم ضا هحبؾجِ ًوبیین ،یٌٗی زض اًشْبی ّط زٍضُ
هجل ٙحبنلِ قسُ اظ ؾطهبیِ گصاضی ضا ثب ٢ؿٍ یب ٍخْی ِ٦خسیس ٍاضز حؿبة هی قَز خوٕ ٌ٦ین ٍ ثْطُ ٦ل ٍخَُ ضا ثطای ؾبل
آیٌسُ هحبؾجِ ٌ٦ین ٍ ّویٌَُض ازهِ زازُ سب ثِ اًشْبی هسر ؾطهبیِ گصاضی ثطؾین (.ثِ ضٍـ حل زٍم هثبل ظیط سَخِ ٌ٦یس)
ّ-6وچٌیي هیسَاًین خطیبى ّبی ً٣سی ضا ثِ نَضر هؿش٣ل هحبؾجِ ٌ٦ین ٍ .زض ًْبیز ثب ّن خوٕ ٌ٦ین .هثال اگط اثشسای ّط ؾبل
011زالض ثِ حؿبثی ِ٦ثِ هب ثْطُ 9زضنس ؾبالًِ هی زّسٍ ،اضیع ٌ٦ین ٍ ایي ٦بض ضا ثطای هسر 0ؾبل ازاهِ زّین ثطای ّط 011
زالض ثب ثْطُ هط٦ت ذَاّین زاقز:
011زالضی ِ٦زض اثشسای ؾبل اٍل ؾطهبیِ گصاضی هیٌ٦ین ثِ هسر 0ؾبل ثِ آى ثِ نَضر هط٦ت ثْطُ سٗل ١هیگیطز:
011زالضی ِ٦زض اثشسای ؾبل زٍم ؾطهبیِ گصاضی هیٌ٦ین ثِ هسر 2ؾبل ثِ آى ثِ نَضر هط٦ت ثْطُ سٗل ١هیگیطز:
011زالضی ِ٦زض اثشسای ؾبل ؾَم ؾطهبیِ گصاضی هیٌ٦ین ثِ هسر 3ؾبل ثِ آى ثِ نَضر هط٦ت ثْطُ سٗل ١هیگیطز:
011زالضی ِ٦زض اثشسای ؾبل زٍم ؾطهبیِ گصاضی هیٌ٦ین ثِ هسر 6ؾبل ثِ آى ثِ نَضر هط٦ت ثْطُ سٗل ١هیگیطز:
011زالضی ِ٦زض اثشسای ؾبل چْبضم ؾطهبیِ گصاضی هیٌ٦ین ثِ هسر 0ؾبل ثِ آى ثْطُ سٗل ١هیگیطز:
ثب ثِ زؾز آٍضزى ثْطُ هط٦ت ثطای ّط ٦سام اظ ٍضٍزیّب حبل هیسَاًین ثب خوٕ ٦طزى ّوِ خطیبىّبی ً٣سی حبنلِ اظ
ٍضٍزی ّبی هرشلً ،ٝشیدِ ؾطهبیِ گصاضی زض اًشْبی ؾبل دٌدن ضا ثِ زؾز آٍضین:
مذیریت مالی 3 www.islamicfinance.ir
1
________________________________________________________________
ذٍ ظهبًی ثطای ایي ضٍـ ثِ نَضر ظیط اؾز:
ثطای حل هؿبئلی ِ٦زض آىّب چٌس خطیبى ً٣سی ذطٍخی یب ٍضٍزی زاضین ٍ اظ هب زضذَاؾز هیقَز ِ٦اضظـ آسی خطیبىّبی
ً٣سیای ِ٦زض آیٌسُ ایدبز هیقَز ضا هحبؾجِ ٌ٦یس ،هیسَاًین اظ ایي زٍ ضٍـ ا٢سام ثِ حل هؿبئل ًوبیین.
اضظـ ٗٞلی خطیبًبر ً٣سی چٌسگبًِ
زض ایي ثرف اضظـ اهطٍظ خطیبًبر ً٣سیای ِ٦زض آیٌسُ ایدبز هی قَز ضا هحبؾجِ ٌ٦ین .ثطای ایي ثرف ّن زٍ ضاُ حل ٍخَز
زاضز:
مذیریت مالی 3 www.islamicfinance.ir
2
________________________________________________________________
ّ-0ط خطیبى ً٣سی زض آیٌسُ ضا ثِ ََض هؿش٣ل سٌعیل ٌ٦ین ٍ زض ًْبیز ایي خطیبى ّبی ً٣سی سٌعیل قسُ ضا ثب ّن خوٕ ًوبیین
-6سوبم خطیبًبر ً٣سی ضا ؾبل ثِ ؾبل سٌعیل ٌ٦ین (.خطیبًبر ً٣سی ثب ّن سٌعیل هیقًَس).
ثطای هثبل ٞطو ٌ٦یس ی ٥ؾبل ثٗس ثِ 0111زالض ٍ زٍ ؾبل ثٗس ثِ 6111زالض زیگط ًیبظ زاضیس .اگط ثشَاًیس ثب ؾطهبیِ گصاضی
ٍخْی زض ی ٥حؿبة ثبً٧ی 1زضنس ؾبلیبًِ ثْطُ زضیبٞز ٌ٦یس ،اهطٍظ چ٣سض ثبیس ؾطهبیِ گصاضی ٌ٦یس؟ ثِ ٖجبضر زیگط ،اضظـ
ٗٞلی ایي زٍ خطیبى ً٣سی ثب ًطخ سٌعیل 1زضنس چٌس زالض اؾز؟
اضظـ ٗٞلی 6111زالضی ِ٦زٍ ؾبل ثٗس زضیبٞز هیٌ٦ین ،ثب ًطخ 1زضنس ثطاثط اؾز ثب:
اضظـ ٗٞلی 0111زالض ِ٦ی ٥ؾبل ثٗس زضیبٞز ذَاّس قس ،ثب ًطخ ثْطُ 1زضنس ثطاثط اؾز ثب:
=
زضحل هؿبئل ثبیس ّوَاضُ ز٢ز ٦طز ِ٦آیب دطزاذزّب زض اًشْبی ؾبل اًدبم هیقَز یب زض اثشسای ؾبل.
اضظـ ٗٞلی ا٢ؿبٌ هؿبٍی
ٞطو ٌ٦یس ی ٥حؿبة ؾطهبیِ گصاضی زض دبیبى ّط ؾبل سب اًشْبی ؾِ ؾبل آیٌسُ ثِ قوب هجل 011 ٙزالض هیدطزاظز .اگط ثرَاّیس اظ
ایي ؾطهبیِ گصاضی 01زضنس ثبظزُ ٦ؿت ٌ٦یس ،ثطای ٦بض ًیبظ ثِ چٌس زالض ؾطهبیِ گصاضی زاضیس؟
ثطای هحبؾجِ اضظـ ٗٞلی ا٢ؿبٌ هؿبٍی هیسَاى اظ ضاثُِ ظیط اؾشٟبزُ ٦طز:
ضا ٖبهل اضظـ ٗٞلی ا٢ؿبٌ هؿبٍی ًیع هی ًبهٌس ِ٦ .هٗوَالًزض خساٍل ذبنی ثب ًبم PVIFAثطای ّط ًطخ ٖ ِ٦بهل
ثْطُ ٍ سٗساز ا٢ؿبٌ ثطای ضاحشی ٦بض ثِ نَضر هحبؾجِ قسٍُ ،خَز زاضز.
ثب اؾشٟبزُ اظ ضاثُِ ٖوَهی هحبؾجِ اضظـ ٗٞلی ا٢ؿبٌ هؿبٍی زض نَضر هدَْل ثَزى یٞ ٥ب٦شَض ٍ هٗلَم ثَزى ثب٢ی ٞب٦شَضّب
هیسَاى ٞب٦شَض هدَْل ضا هحبؾجِ ٦طزّ .طگبُ ا٢ؿبٌ هؿبٍی زض آیٌ سُ ٍخَز زاقشِ ثبقس ٍ ٢هس هب هحبؾجِ اضظـ هدؤَ ایي
خطیبًبر ً٣سی آیٌسُ زض حبل حبيط ثبقس اظ ایي ضاثُِ ٖوَهی اؾشٟبزُ هیٌ٦ین.
اضظـ آسی ا٢ؿبٌ هؿبٍی
ٞطو ٌ٦یس هیذَاّیس هحبؾجِ ٌ٦یس اگط ثطای هسر 31ؾبل زض ی ٥حؿبة ّط ؾبلِ هجل 6111 ٙزالض ؾطهبیِ گصاضی ٌ٦یس ٍ ایي
ؾطهبیِ گصاضی ثب ًطخ ثْطُ 9زضنس ضقس ٌ٦س ،اضظـ آى ثٗس اظ 31ؾبل چ٣سض ذَاّس ثَز؟
زض خَاة ایي ؾَال ٢هس هب هحبؾجِ اضظـ آسی ا٢ؿبَی اؾز ِ٦ثِ نَضر هؿبٍی دطزاذز هیقَز .ثطای حل ایي ؾَاالر
هیسَاى اظ هٗبزلِ ٖوَهی ظیط اؾشٟبزُ ٦طز:
اگط زض ؾَال اٍلیي ٢ؿٍ اظ اثشسای قطٍٔ ؾطهبیِ گصاضی ثبیس دطزاذز قَز ،هیسَاى هبًٌس هثبل هجل ٙضا ثطای 31زٍضُ حؿبة
٦طز.
اضظـ ٗٞلی خطیبًبر ً٣سی هبزام الٗوط( ٌ٦ؿَل)
مذیریت مالی 3 www.islamicfinance.ir
4
________________________________________________________________
ثطای هحبؾجِ اضظـ ٗٞلی خطیبًبر ً٣سی هبزام الٗوط ِ٦ثِ نَضر هؿبٍی دطزاذز هیقَز اظ هٗبزلِ ٖوَهی ظیط اؾشٟبزُ
هیٌ٦ین:
هجلّ ٙط ی ٥اظ خطیبًبر ً٣سی= ًطخ * اضظـ ٗٞلی ا٢ؿبٌ هبزام الٗوط
PV*R=C
اگط ایي ا٢ؿبٌ ( ا٢ؿبٌ هبزام الٗوط) زاضای ًطخ ضقس ثبثز ثبقٌس ،یٌٗی خطیبى ً٣سی ّط ؾبل ثِ هیعاى rزضنس ضقس ٌ٦س .ثطای
حل ایي هؿبئل اظ هٗبزلِ ٖوَهی ظیط اؾشٟبزُ هیٌ٦ین:
ثبیس سَخِ زاقز ِ٦اگط ًطخ ثْطُ ( ّوبى ًطخ سٌعیل ) اظ ًطخ ضقس َ٦چ٥سط ثبقس ،هرطج ٦ؿط ثؿیبض َ٦چ ٥هیقَز ٍ هیعاى
اضظـ ٗٞلی ثی ًْبیز ذَاّس قسّ .وچٌیي زض هٗبزلِ اضظـ ٗٞلی ا٢ؿبٌ هبزام الٗوطٞ ،طو ثط ایي اؾز ِ٦خطیبًبر ً٣سی زض
ظهبىّبی هٌٓن ٍ ثِ نَضر ٚیط دیَؾشِ زضیبٞز ٍ دطزاذز هیقَز.
ا٢ؿبٌ هٗوَلی ضٍ ثِ ضقس
احشوبل ضقس خطیبًبر ً٣سی ی ٥قط٦ز زض ََل ظهبى ،ثؿیبض ظیبز اؾز .ضقس خطیبًبر ً٣سی هیسَاًس ًبقی اظ ضقس ٍاٗ٢ی یب
سَضم ثبقس .ا٢ؿبٌ هبزام الٗوط ضٍ ثِ ضقس ِ٦هیسَاى ثی ًْبیز خطیبى ً٣سی ثطای آى سهَض ٦طزٞ ،طهَلی ثطای دطزاذشي ثِ ایي
ضقس ٞطاّن هیٌ٦س .اٌَ٦ى ا٢ؿبٌ هؿبٍی ضٍ ثِ ضقس ضا هٗطٞی هی ٌ٦ین ِ٦قبهل سٗساز هحسٍزی خطیبى ً٣سی ضٍثِ ضقس ّؿز.
اظ آًدب ِ٦هَاضز هطثٌَ ثِ ا٢ؿبٌ هبزام الٗوط ٦ویبة اؾز ،زاًؿشي ٞطهَلی ثطای ا٢ؿبٌ هؿبٍی ضٍ ثِ ضقس ثب زٍضُّبی هحسٍز،
هٟیس ذَاّس ثَز .ایي ٞطهَل ثِ ق٧ل ظیط اؾز:
زض ضاثُِ C ٠َٞخطیبى ً٣سی اؾز ِ٦زض اًشْبی اٍلیي زٍضُ زضیبٞز هیقَزً r ،طخ سٌعیل ّط زٍضُ ٍ ّ gن ًطخ ضقس
خطیبًبر ً٣سی زض ّط زٍضُ اؾز ِ٦ثب زضنس ثیبى هیقَزّ T .ن سٗساز زٍضُّبی ا٢ؿبٌ هؿبٍی اؾز.
ه٣بیؿِ ًطخّب :اثط هط٦ت ٦طزى
ٞطو ٌ٦یس هیذَاّیس 011زالض ضا زض ی ٥حؿبة ِ٦ثِ قوب ثْطُ ی ٥ؾبلِ 0زضنس هی زّس ،ؾطهبیِ گصاضی ٌ٦یس .حبل اگط ایي
ثبًّ ٥ط قف هبُ ثِ قوب ثْطُ ثسّس زض ح٣ی٣ز ثِ اظای ی ٥ؾبل ثیكشط اظ 0زضنس ثِ قوب ثْطُ زازُ اؾز.
اگط ثْطُ ٍ٣ٞزض اًشْبی ؾبل دطزاذز قَز زاضین:
011*1.10=0
اگط ثْطُ ّط قف هبُ دطزاذز قَز ،زض ح٣ی٣ز ثطای ّط قف هبُ 6.0زضنس ثْطُ دطزاذز قسُ :
ثْطُ حبنلِ زض اًشْبی قف هبُ اٍل 011*1.160=6.0
ثْطُ حبنلِ زض اًشْبی قف هبُ زٍم 011*1.160=6.0
6.0*1.160=1.1260ثْطُ حبنلِ اظ ؾطهبیِ گصاضی هدسز ثْطُ قف هبُ اٍل
مذیریت مالی 3 www.islamicfinance.ir
5
________________________________________________________________
هدؤَ زضیبٞشی هب ثطاثط اؾز ثب
1.1260+6.0+6.0=0.1260
اهب اگط ثْطُ ٍ٣ٞزض اًشْبی ؾبل دطزاذز قَز زاضین:
011*6.0=0
یٌٗی اگط ثْطُ ثِ نَضر قف هبُ دطزاذز قَز ،ثْطُ دطزاذشی 1.1260زالض ثیكشط اؾز.دؽ ثْطُ دطزاذشی ثب ایي قطایٍ ثیكشط
اظ 0زضنس اؾز .ثطای یبٞشي ًطخ ثْطُ ٍاٗ٢ی هیسَاى اظ ایي ضاثُِ اؾشٟبزُ ٦طز:
ِ٦زض آى mثیبى گط سٗساز زٍضُ ّبیی اؾز ِ٦زٍضُ انلی ضا ( هثال ی ٥ؾبل ضا) ثِ آى س٣ؿین هیٌٌ٦س .هثال اگط ثْطُ ی ٥ؾبلِ
ثبقس ٍ آى ضا 2ثبض زض ؾبل دطزاذز ٌٌ٦سm=6 ،
ثِ ًطخ ٍاٗ٢ی ثِ زؾز آهسُ ًطخ هَثط ؾبالًِ ًیع هیگَیٌس.
هط٦ت ٦طزى دیَؾشِ
سٗساز زٗٞبسی ِ٦هیسَاًین ًطخ ثْطُ ضا هط٦ت ٌ٦ین ضا هی سَاى سب ثی ًْبیز اٞعایف زاز .یٌٗی ًِ سٌْب هثال زض َی ؾبل 06ثبض ٍ یب
320ثبض ثل ِ٧ثِ سٗساز دیَؾشِ ٍ ثی ًْبیز .ثطای ایي ٦بض ًطخ ثْطُ هَثط ثطاثط:
=EAR
ذَاّس قس ِ٦ .زض آى ً qكبى ًطخ ثْطُای اؾز ٢ ِ٦طاض اؾز ثِ نَضر دیَؾشِ
هبًسُ اًشْبی هجلٙ هدؤَ انل ٍام ثْطُ هبًسُ اثشسای زٍضُ ؾبل
زٍضُ دطزاذشی
2111 0201 0111 201 0111 0
مذیریت مالی 3 www.islamicfinance.ir
6
________________________________________________________________
3111 0321 0111 321 2111 6
6111 0671 0111 671 3111 3
0111 0091 0111 091 6111 2
1 0111 0111 11 0111 0
2301 0111 0301 هدؤَ
زض خسٍل ثبال هجل٢ ٙؿٍ ّبی دطزاذشی زض ّط ؾبل ثب ؾبل ٢جل هشٟبٍر اؾز .حبل ٞطو ٌ٦یس ثرَاّین ایي ٍام ضا ثِ نَضسی
ثبظدطزاذز ٌ٦ین ّ ِ٦وِ ا٢ؿبٌ ثب ّن هؿبٍی ثبقٌس .ثطای ایي ٦بض ثبیس زض ح٣ی٣ز اضظـ ا٢ؿبٌ هؿبٍی ضا هحبؾجِ ٌ٦ین ِ٦
اضظـ ٗٞلی ایي ا٢ؿبٌ ثطاثط 0111زالض اؾز ٍ ًطخ سٌعیل ایي ا٢ؿبٌ 1زضنس هیثبقس٢ .جال اقبضُ ٦طزین ِ٦اضظـ ٗٞلی
ا٢ؿبٌ هؿبٍی ِ٦زض آیٌسُ ثب ًطخ ثْطُ ثبثشی دطزاذز هیقَز اظ ایي ٞطهَل اؾشٟبزُ هی قَز:
هجل ٙهبًسُ اًشْبی زٍضُ هدؤَ انل ٍام اثشسای ثْطُ هبًسُ ؾبل
دطزاذشی زٍضُ
2022.02 0690.22 930.22 201 0111 0
3603.99 0690.22 101.20 372.90 2022.02 6
6620.67 0690.22 116.20 616.90 3603.99 3
0071.36 0690.22 0190.10 613.00 6620.67 2
1 0690.22 0071.36 012.02 0071.36 0
2267.3 0111 0267.30 هدؤَ
مذیریت مالی 3 www.islamicfinance.ir
7
________________________________________________________________
فصل ىفتن :ارسش فعلی خالص ً سایز هعیارىای ارسیابی سزهایو گذاری
قط٦زّب هو٧ي اؾز َطحّب ٍ دطٍغُّبی ؾطهبیِ گصاضی هشٟبٍسی ضا دیف ضٍ زاقشِ ثبقٌسَ٦ .چ٥سطیي ا٢سام ایي قط٦زّب ِ٦
هٌدط ثِ اخطایی قسى یب ًكسى ی ٥دطٍغُ قَز ،هیسَاًس آیٌسُ قط٦ز ضا سحز سبثیط ٢طاض زّس .هْنسطیي ٍْی ِٟهسیط هبلی ایي
اؾز ِ٦دطٍغُا ی ؾطهبیِ گصاضی هشٟبٍر ضا ثطضؾی ٌ٦س ٍ هٟیس ٍ ٚیط هٟیس ثَزى آى ضا هكرم ًوبیس .زض ازاهِ ثطذی اظ
ضٍـّبیی ِ٦ثطای اضظیبثی ؾطهبیِ گصاضیّب هَضز اؾشٟبزُ هسیطاى هبلی ٢طاض هیگیطز ،سجییي ذَاّس قس.
اضظـ ٗٞلی ذبلم
َجیٗشب ؾطهبیِ گصاضاى سوبیل زاضًس گعیٌِّب یی ضا ثطای ؾطهبیِ گصاضی اًشربة ٌٌ٦س ِ٦اضظـ ثبظاض آى ،ثیكشط اظ ّعیٌِّبی آى
ثبقس .لصا هسیط هبلی ی ًَٔ ٥ؾطهبیِ گصاضی ضا اًشربة هیٌ٦س ِ٦اضظـ ٗٞلی زضآهسّبی آى ثیكشط اظ اضظـ ٗٞلی ّعیٌِّبی آى
ثبقس.
اضظـ ٗٞلی ذبلم ،سٟبٍر ثیي اضظـ ثبظاض ی ٥ؾطهبیِ گصاضی ٍ ثْبی سوبم قسُ آى اؾز .ثِ ٖجبضر زیگط ،اضظـ ٗٞلی ذبلم
هٗیبضی اؾز ثطای ؾٌدف هیعاى اضظقی ِ٦اٌَ٦ى زض اثط دصیطـ ی ٥دطٍغُ ،ایدبز یب اٞعٍزُ هیقَزٞ .طو ٌ٦یس ٢ ِ٦طاض اؾز
ی٦ ٥بضگبُ س َلیس َ٦ز َجیٗی ضا ضاُ اًساظی ٌ٦یس .دیف ثیٌی قوب ایي اؾز ِ٦ایي دطٍغُ ؾبالًِ 61111زالض زضآهس زاقشِ ثبقس ٍ
ضاُ اًساظی ایي دطٍغُ هؿشلعم ّعیٌِ 02111زالضی زض ّط ؾبل ثبقس .اگط ٞطو ٌ٦ین ِ٦دطٍغُ ثٗس اظ 9ؾبل هشَ ٝ٢قَز ٍ
اضظـ اؾ٣بٌ سدْیعار آى 6111زالض ثبقس ،زض نَضسی ّ ِ٦عیٌِ ضاُ اًساظی اٍلیِ دطٍغُ ًیع 31111زالض ثبقس ،آیب ایي ؾطهبیِ
گصاضی هٌبؾت اؾز؟( ثبٞطو ایًٌ ِ٧طخ سٌعیل ثبظاض ضا 00زضنس زض ًٓط ثگیطین ).اگط ثرَاّین اظ ضٍـ اضظـ ٗٞلی ذبلم
ایي هؿبلِ ضا حل ٌ٦ین ،ثبیس سوبم خطیبىّب ی ً٣سی ذطٍخی ٍ ٍضٍزی ضا ثب ًطخ سٌعیل 00زضنس سٌعیل ٦طزُ ٍ ثِ ظهبى حبل
ثیبٍضین .زض ح٣ی٣ز هیذَاّین اضظـ ٗٞلی دطٍغُ ضا هحبؾجِ ٌ٦ین.
اظ آًدب ِ٦ؾبالًِ ثِ ََض ذبلم 2111زالض خطیبى ً٣سی ٍضٍزی ذبلم زاضین ٍ ؾبل آذط ایي هجل 9111 ٙزالض اؾز ،هیسَاًین
اظ ٞطهَل ا٢ؿبٌ هؿبٍی ثطای 7ؾبل ٍ اظ ٞطهَل اضظـ آسی ؾبزُ ًیع ثطای ؾبل آذط اؾشٟبزُ ٌ٦ین:
اظ آًدب ٍ ِ٦خِ ذطٍخی قط٦ز زض ؾبل اٍل 31111زالض اؾز زاضین:
NPV = -31111 + 67079 = -6266
ِ٦زض ایي هٗبزلِ ً NPVكبى زٌّسُ اضظـ ٗٞلی ذبلم دطٍغُ اؾز.
مذیریت مالی 3 www.islamicfinance.ir
8
________________________________________________________________
ایي ؾطهبیِ گصاضی هٌبؾت ًیؿز .چطا ِ٦اضظـ ٗٞلی دطٍغُ هٌٟی اؾز .انَال ّطگبُ زض ضٍـ اضظـ ٗٞلی ذبلم ،اضظـ
ٗٞلی ذبلم هٌٟی قَز ،اسربش آى دطٍغ ه٣طٍى ثِ نطً ِٞویثبقس ٍ٣ٞ .ظهبًی آى دطٍغُ ضا اًشربة هیٌ٦ین ِ٦اضظـ ٗٞلی
ذبلم هثجز ثبقس(زض حبلشی ِ٦اضظـ ٗٞلی ذبلم نٟط ثبقسً ،ؿجز ثِ اًشربة یب ٖسم اًشربة ،ثی سٟبٍر ّؿشین).
ضٍـ زٍضُ ثبظگكز
زض ایي ضٍـ زٍضُ ثبظگكز ؾطهبیِ هَضز سَخِ اؾز .ثِ ََض ٦لی ،زٍضُ ثبظگكز ؾطهبیِ هسر ظهبًی اؾز ََ ِ٦ل هی٦كس سب
ؾطهبیِ گصاضی اٍلیِ ثبظیبٞز قَز .هثال ٞطو ٌ٦یس ثطای ضاُ اًساظی دطٍغُای ثبیس زض اثشسای قطٍٔ ٦بض 01111 ،زالض دطزاذز
ٌ٦یس .دؽ اظ اخطای ایي دطٍغُ ،زض اًشْبی ؾبل اٍل زضآهس قوب 31111زالض ،زض اًشْبی ؾبل زٍم 61111،زالض ،زض اًشْبی ؾبل
ؾَم ٍ 01111 ،زض اًشْبی ؾبل چْبضم 21111 ،زالض ذَاّس ثَز .حبل اگط ثرَاّین زٍضُ ثبظگكز ؾطهبیِ ضا حؿبة ٌ٦ین ثبیس
ثگَیین زض ایي دطٍغُ زٍضُ ثبظگكز ؾطهبیِ ز٢ی٣ب زٍ ؾبل اؾز چطا ّ ِ٦عیٌِ اخطای دطٍغُ 01111زالض اؾز ٍ ایي هجل ٙثٗس اظ
زٍؾبل ثِ ََض ٦بهل ثِ ؾطهبیِ گصاض ثط هیگطزز (.زض اًشْبی ؾبل اٍل 31111زالض ٍ زض اًشْبی ؾبل زٍم 61111زالض) اگط چِ
هو٧ي اؾز زض ثطذی هثبلّب ی زٍضُ ثبظگكز ؾطهبیِ ٖسزی ٦ؿطی ثبقس .هثال ی ًَٔ ٥ؾطهبیِ گصاضی ضا زض ًٓط ثگیطیس ِ٦زض
ّعیٌِ اٍلیِ آى 211زالض ثبقس ِ٦زض اًشْبی ؾبل اٍل 211زالض ٍ زض اًشْبی ؾبل زٍم 211زالض زضآهس زاقشِ ثبقس .زٍضُ
اؾز .سَخِ زاقشِ ثبقیس ِ٦زض نَضر ضًس ًكسى ٖسز زٍضُ ثبظگكز ثبظگكز ؾطهبیِ زض ایي ؾطهبیِ گصاضی ثطاثط
ثبیس آى ضا ثِ نَضر ٖس ز هرطٌٍ( ٖسز نحیح ثِ ّوطاُ ٦ؿط) ثٌَیؿین .ثب ایي ٦بض هكرم هیٌ٧ین ِ٦احشوبال زض چِ ٦ؿطی اظ
ؾبل هثال زض ایي هثبل زٍم ،چِ ه٣ساض اظ ؾطهبیِ ثط هیگطزز .زض زٍضُ ثبظگكز ؾطهبیِ ،ظهبًی ی ٥ؾطهبیِ گصاضی ضا هی دصیطین ِ٦
زٍضُ ثبظگكز ؾطهبیِ آى اظ سٗساز ؾبلْبیی ٢ ِ٦جال هٗی ي قسُ اؾز ٦وشط ثبقس .زض ح٣ی٣ز ایي ضٍـ ًَٖی هٗیبض (( ؾط ثِ
ؾطی)) اؾز .الجشِ ایي زض ایٌدب ثیكشط ً ُِ٣ؾط ثِ ؾطی حؿبثساضی ضا هحبؾجِ هیٌ٧س.
هك٧ل اؾبؾی ضٍـ زٍضُ ثبظگكز ایي اؾز ِ٦اضظـ ظهبًی دَل ضا زض ًٓط ًویگیطیس ٍ اظ خبًت زیگط دطٍغّبیی ِ٦دط
ضیؿ ٥یب ٦ن ضیؿ ٥ثب قٌس ،زاضای قبًؽ ٢جَلی ی٧ؿبًی ّؿشٌسّ .وچٌیي سبثیط ٍخَُ ٍضٍزی قط٦ز ثٗس اظ هسر ظهبى سٗییي
قسُ ثطای زٍضُ ثبظگكز ًیع زض ایي ضٍـ هَضز سَخِ ٢طاض ًویگیطز.
ثب ایي ّوِ ،ایي ضٍـ ثِ زلیل ؾبزگی هحبؾجبر ٍ ّعیٌِ اخطایی دبییي ثطای اسربش سهوین زض هَضز دطٍغُّبی َ٦چ ... ٍ ٥ث٧بض
هیضٍز .يوي ایٌ ِ٧سوط٦ع ایي ضٍـ ثط ثبظگكز ؾطهبیِ اؾز ِ٦ایي ً٧شِ ثطای ثطذی اظ قط٦زّب ٍ ثٌگبُّبی سدبضی حبئع
اّویز اؾز.
ضٍـ زٍضُ ثبظگكز سٌعیلی
زض ایي ضٍـ ؾٗی قسُ هْنسطیي هك٧ل زٍضُ ثبظگكز ؾطهبیِ ،یٌٗی ّوبى ٖسم زض ًٓط گطٞشي اضظـ ظهبًی دَل ،ثط َط ٜقَز.
زٍضُ ثبظگكز سٌعیلی ََل هسر ظهبًی اؾز ِ٦هدؤَ خطیبًبر ً٣سی سٌعیل قسُ ثب ؾطهبیِ گصاضی اٍلیِ ثطاثط هیقَز .ثط
اؾبؼ ٢بٖسُ زٍضُ ثبظگكز سٌعیلی ،ی ٥ؾطهبیِ گصاضی ظهبًی دصیطٞشِ هیقَز ِ٦زٍضُ ثبظگكز سٌعیلی آى اظ سٗساز ؾبلّبیی
٢ ِ٦جال هٗیي قسُ اؾز٦ ،وشط ثبقسٞ .طو ٌ٦یس یٞ ٥طنز ؾطهبیِ گصاضی ٍخَز زاضز ِ٦هؿشلعم دطزاذز 311زالضی زض
اثشسای ؾبل اٍل اؾز .ایي دطٍغُ زض اًشْبی 0ؾبل ،ثِ اظای ّط ؾبل 011زالض خطیبى ً٣سی ٍضٍزی زاضز ِ٦ایي خطیبىّبی
ً٣سی ثب ًطخ 06.0زضنس سٌعیل هیقًَس .ثطای اؾشٟبزُ اظ ضٍـ زٍضُ ثبظگكز سٌعیلی ثبیس اثشسا ّوِ خطیبًبر ً٣سی ضا سٌعیل
٦طزُ ٍ اضظـ ٗٞلی آىّب زض حبل حبيط ضا هحبؾجِ ٌ٦ین(.خسٍل ظیط)
مذیریت مالی 3 www.islamicfinance.ir
9
________________________________________________________________
ٞطو ٌ٦یس ٢هس اخبضُ هٛبظُای زاضیس ِ٦ ،ثبیس ثطای 0ؾبل آسی 011111زالض ثِ ٌَٖاى اخبضُ دطزاذز ٌ٦یس .اگط ذبلم ؾَز
ؾبل اٍل 011111زالض ،ؾبل زٍم 001111زالض ،ؾبل ؾَم 01111زالض ،ؾبل چْبضم نٟط زالض ٍ ؾبل دٌدن -01111زالض ثبقس،
ثب اؾشٟبزُ اظ ایي ضٍـ زاضین:
هیبًگیي اضظـ زٞشطی ایي زاضایی اظ آًدب ِ٦اضظـ اخبضُای ِ٦دطزاذز ٦طزُاین ٍ هیسَاًین ثب ل٢ َٛطاض زاز آى ضا دؽ ثگیطین،
01111زالض اؾز .ایي هجل ٙثطای اًشْبی ؾبل چْبضم 01111زالض اؾز ٍ زض اًشْبی ؾبل دٌدن ِ٦ثِ اًشْبی زٍضُ ضؾیسین ،اضظـ
آى نٟط اؾز .یٌٗی هیبًگیي اضظـ زٞشطی آى ٖجبضر اؾز اظ:
مذیریت مالی 4 www.islamicfinance.ir
0
________________________________________________________________
ثط اؾبؼ ٢بٖسُ هیبًگیي ثبظزُ حؿبثساضی ،ی ٥ؾطهبیِ گصاضی ظهبًی دصیطٞشِ هیقَز ِ٦هیبًگیي ثبظزُ حؿبثساضی آى اظ هیبًگیي
ثبظزُ حؿبثساضی هَضز ٢جَل ثیكشط ثبقس.
هك٧ل ایي ضٍـ ایي اؾز ِ٦ ،ایي زض ایي ضٍـ ،اضظـ ظهبًی دَل ًبزیسُ گطٞشِ هیقَز ٍ ًطخ حبنل اظ ایي ضٍـ ،یً ٥طخ
حؿبثساضی اؾز .اظ َط ٜزیگط هٗیبض ز٢یٍ ٍ ١ايحی ثطای هحبؾجِ ًطخ ثبظزُ هیبًگیي هَضز ٢جَل زض زؾشطؼ ًیؿز.
ًطخ ثبظزُ زاذلیI R R
ثب سٗییي ًطخ ثبظزُ زاذلی ،ؾٗی هیٌ٦ین یً ٥طخ ثبظزُ ذبل ثیبثین ٍ ِ٦یػگیّبی دطٍغُ ضا ذالنِ ٌ٦س .هثال دطٍغُای ضا زض
ًٓط ثگیطیس ّ ِ٦عیٌِ اخطای آى 011زالض اؾز ٍ دؽ اظ ی ٥ؾبل 001زالض هیدطزاظزً .طخ ثبظزُ زاذلی ایي هثبل 01زضنس
اؾز .حبل اگط ًطخ ثبظزُ هَضز سَ ٕ٢قوب ٦وشط اظ 01زضنس ثبقس ،ایي ؾطهبیِ گصاضی هٌبؾت ذَاّس ثَزً .طخ ثبظزُ زاذلی ی٥
آى ؾطهبیِ گصاضی ثطاثط نٟط ثبقس .هثال زض ایي خب زاضین: ؾطهبیِ گصاضیً ،طذی اؾز ِ٦زض آى
ًطخ ثبظزُ زاذلی ایي دطٍغُ ًطذی اؾز ِ٦ثِ اظای آى ایي هٗبزلِ نسٌ٦ ٠س یٌٗی r = 0
ًطخ ثبظزُ زاذلی ی ٥دطٍغًُ :طخ ثبظزّی اؾز ِ٦اگط اظ آى ثِ ٌَٖاى ًطخ سٌعیل اؾشٟبزُ ٌ٦ین ،اضظـ ٗٞلی ذبلم ثطاثط ثب نٟط
هیقَز .دؽ ی ٥دطٍغُ زض نَضسی دصیطٞشِ هیقَز ً ِ٦طخ ثبظزُ زاذلی آى اظ ًطخ ثبظزُ هَضز سَ ٕ٢ثیكشط ثبقس .زض ٚیط ایي
نَضر دطٍغُ ضز هیقَز.
زض ًوَزاض ظیط ،ایي هؿئلِ ثِ ذَثی ًوبیف زازُ قسُ اؾز:
NPV
IRR
r
مذیریت مالی 4 www.islamicfinance.ir
1
________________________________________________________________
اق٧بالر ضٍـ ًطخ ثبظزُ زاذلی
ظهبًی ِ٦خطیبىّب ی ً٣سی ی ٥ؾطهبیِ گصاضی ًبهشٗبض ٜثبقٌس ،زض ضٍـ ًطخ ثبظزُ زاذلی ثب هك٧ل هَاخِ هیقَین .هثال ٞطو
ٌ٦یس زض حبل ثطضؾی ی ٥دطٍغُ ّؿشین ّ ِ٦عیٌِ اٍلیِ آى 21زالض اؾز .خطیبى ً٣سی ٍضٍزی ایي دطٍغُ زض ؾبل اٍل 000زالض
اؾز .زض ؾبل زٍم 011زالض ّعیٌِ سٗویط ازٍار دطٍغُ هیقَز .حبل اگط ثرَاّین ًطخ ثبظزُ زاذلی ایي دطٍغُ ضا هحبؾجِ ٌ٦ین،
ثبیس ًطذی ضا ثیبثین ِ٦اضظـ ٗٞلی ذبلم دطٍغُ زض آى ًطخ ،ثطاثط نٟط هیقَز.
نٟط هیقَز ُِ٣ً .اٍل ،خبیی ثیي 61زضنس ٍ 31زضنس اؾز ّوبًَُض ِ٦زض خسٍل ثبال هكبّسُ هیٌ٦یس ،زض زٍ ً،ُِ٣
ٍ ً ُِ٣زٍم خبیی ثیي 31زضنس ٍ 21زضنس اؾز .اگط ثِ ََض ز٢ی ١هحبؾجِ ٌ٦ین ،زٍ ًطخ ثبظزُ زاذلی ثطای ایي دطٍغُ ثِ
زؾز هیآٍضین r=33.3 ،زضنس ٍ r=25زضنس .هٌٗی ایي اٖساز ایي اؾز ِ٦ثب اٞعایف ًطخ سٌعیل ،اضظـ ٗٞلی ذبلم اثشسا
اٞعایف هییبثس ،ؾذؽ َ٦چ٥سط قسُ ٍ هدسزا هٌٟی هیقَز .چٌیي هك٧لی ضا زض ًطخ ثبظزُ زاذلی ،هك٧ل ًطخّبی چٌسگبًِ
هیًبهٌس ِ٦ثب اؾشٟبزُ اظ ضٍـ هٗوَل ًطخ ثبظزُ زاذلی ًویسَاى ثطای ایي دطٍغُ سهوین گیطی ٦طز .چطا ِ٦هثال زض ایي هثبل
اگط ًطخ 01زضنس ًطخ ثبظزُ هَضز سَ ٕ٢هب ثبقسً ،ویسَاًین ایي دطٍغُ ضا ٢جَل ٌ٦ین چطا ِ٦زض ایي ًطخ اضظـ ٗٞلی ذبلم
دطٍغُ هٌٟی اؾز .الجشِ هیسَاًین ثب اؾشٟبزُ اظ ضٍـ سٗییي ٖالهز ،سٗساز زٗٞبسی ضا ً ِ٦طخ ثبظزُ زاذلی سٛیط هیٌ٦س ضا ثسؾز
آٍضین ٍ ثب ثسؾز آٍضزى ثبظُای اظ ًطخّبی سٌعیل ِ٦زض آى اضظـ ٗٞلی ذبلم هثجز اؾز ،سهوین گیطی ٌ٦ین .زض ایي هثبل
اگط ًطخ ثبظزُ هَضز سَ ٕ٢هب ثیي 60سب 33.3زضنس ثبقس ،اًشربة ایي دطٍغُ ه٣طٍى ثِ نط ِٞاؾز .چطا ِ٦زض ایي ثبظزُ ،ضاظـ
ٗٞلی ذبلم هثجز اؾز.
ؾطهبیِ گصاضیّبی هبًِٗ الدوٕ
ٞطو ٌ٦یس زض اًشربة ثیي زٍ دطٍغُ هریط ّؿشین .زض ایي نَض ر یب ثبیس دطٍغُ ال ٍ ٝیب دطٍغُ ة ضا اًشربة ٌ٦ین .زض ایي حبلز
ًویسَاًین ثگَیین؛ دطٍغُای ضا اًشربة هیٌ٦ین ً ِ٦طخ ثبظزُ ثبالسطی زاضز .چطا ِ٦هو٧ي اؾز ًطخ ثبظزُ ثبالسطی زاقشِ ثبقس،
اهب اضظـ ٗٞلی ذبلم آى ٦وشط ثبقس .لصا ثبیس ثِ ؾطا٘ اضظـ ٗٞلی ذبلم ثطٍین ٍ اظ اضظـ ٗٞلی ذبلم اؾشٟبزُ ٌ٦ین .زض
ح٣ی٣ز اظ ثیي زٍ دطٍغُ هبًِٗ الدوٕ ،دطٍغُا ی ِ٦زض ًطخ ثبظزُ هَضز اًشٓبض ،اضظـ ٗٞلی ذبلم ثبالسطی زاضز دصیطٞشِ هیقَز.
مذیریت مالی 4 www.islamicfinance.ir
2
________________________________________________________________
اؾشٟبزُ اظ ًطخ ثبظزُ زاذلی زض اًشربة ثیي زٍ یب چٌس دطٍغُ ِ٦اًشربة ی٧ی هؿشلعم ٖسم اًشربة ث٣یِ اؾز هیسَاًس گوطاُ
ٌٌ٦سُ ثبقس.
قبذم ؾَزآٍضی زض ایي هثبل ثِ هب هیگَیس ِ٦ثِ اظای ی ٥زالض ؾطهبیِ گصاضی 0.0زالض اضظـ ؾطهبیِ گصاضی قوب ذَاّس
ثَز .یب ایٌ 1.0 ِ٧زالض اضظـ ثِ اظای ّط ی ٥زالض ؾطهبیِ گصاضی زض نَضر اخطای ایي َطح ٖبیس قوب ذَاّس قس .سَخِ ثِ ایي
ً٧شِ هْن اؾز ٢ٍ ِ٦شی ه٣ساض ایي قبذم اظ ی ٥ثیكشط ثبقس ثِ هٌٗی هثجز ثَزى قبذم اضظـ ٗٞلی ذبلم اؾز ٍ .اگط اظ
ی٦ ٥وشط ثبقس یٌٗی اضظـ ٗٞلی ذبلم ٦وشط اظ ی ٥اؾز.
زض هحبؾجبر ثبال ّعیٌِ ثْطُ ٦ؿط ًكسُ اؾز؛ ِ٦زلیل آى ثْطُ دطزاذشی ّعیٌِ سبهیي هبلی اؾز ًِ ،ثركی اظ خطیبى ً٣سی
ٖولیبسی .زض ظیط ًیع هدوَِٖای اظ ا٢الم ٖوسُ سطاظًبهِ ًكبى زازُ قسُ اؾز.
ًیبظّبی ؾطهبیِای دیف ثیٌی قسُ زض دطٍغُ سَلیس ٌ٦ؿطٍ (اض٢بم ثِ زالض).
3 6 0 1 ؾبل
61111 61111 61111 ذبلم ؾطهبیِ زض گطزـ 61111
1 31111 21111 11111 ذبلم زاضاییّبی ثبة
61111 01111 91111 هدؤَ ؾطهبیِ گصاضی 001111
ثب هحبؾجِ اضظـ ٗٞلی ذبلم دطٍغُ ِ٦هٗبزل 60230زالض اؾز ،ثِ ایي ًشیدِ هیضؾین ِ٦دطٍغُ هَضز ًٓط هیسَاًس دصیطٞشِ
قَز .چَى اضظـ ٗٞلی ذبلم آى هثجز اؾزّ .وچٌیي ًطخ ثبظزُ ایي ؾطهبیِ گصاضی هؿلوبً ثیف اظ 61زضنس اؾز چَى زض
ًطخ 61زضنس اضظـ ٗٞلی ذبلم آى هثجز اؾزً( .طخ ثبظزُ زاذلی ایي دطٍغُ حسٍز 32زضنس اؾز).
011-)-60(-1=600
هدؤَ خطیبى ً٣سی ثبیس هٗبزل خطیبى ً٣سی ٍضٍزی هٌْبی خطیبى ً٣سی ذطٍخی َی ؾبل ثبقسّ .وچٌیي هیزاًین ٞ ِ٦طٍـ زض
َی ؾبل ثطاثط 011زالض ثَزُ اؾزَ .ی ّویي هسر حؿبةّبی زضیبٞشٌی ّن 31زالض اٞعایف یبٞشِ اؾز ِ٦ایي اٞعایف 31
زالضی یٌٗی ایٌٌَّ ِ٧ظ ثِ اًساظُ 31زالض اظ ٞطٍـ ٦بال ثِ نٌسٍٍ ٠اضیع ًكسُ اؾز،یٌٗی خطیبى ً٣سی ٍضٍزی 271زالض اؾز.
اظ َطٞی ّعیٌِّب ثطاثط اؾز ثب 301زالضٍ ،ی َی ؾبل حؿبةّبی دطزاذشٌی 00زالض اٞعایف یبٞشِ اؾز .ثٌبثطایي ّعیٌِّبی
ً٣سی ایي زٍضُ ،ثطاثط 600زالض ثَزُ اؾز .ثب خوٕ ثٌسی اَالٖبر ،خطیبى ً٣سی ٍضٍزی هٌْبی خطیبى ً٣سی ذطٍخی ثطاثط اؾز
ثب ّ ِ٦ 271 – 600 = 600وبى ض٢وی اؾز ٢ ِ٦جالً ّن ثِ زؾز آٍضزُ ثَزین.
سٗبضی ٝزیگط اظ خطیبى ً٣سی ٖولیبسی.
سٗبضی ٝهرشل ٝخطیبى ً٣سی ٖولیبسی ثیبًگط ضاُّبی هرشل ٝسٌٓین اَالٖبر اٍلیِ زض هَضز ٞطٍـّ ،عیٌِّب ،اؾشْال ٍ ٤هبلیبر
ثطای سٗییي خطیبى ً٣سی اؾزٞ .طو ٌ٦یس ثطای ی ٥دطٍغُ هٗیي زض ی ٥ؾبل ذبل ،ثطآٍضزّبی ظیط ضا زض اذشیبض زاضین:
S=0011
C=711
D=211
هبلیبر= 21زضنس.
ضٍـ دبییي ثِ ثبال
مذیریت مالی 4 www.islamicfinance.ir
7
________________________________________________________________
ثب سَخِ ثِ ًبزیسُ گطٞشي ّعیٌِّبی سبهیي هبلی ،هثل ثْطُ زض هحبؾجِ خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ،هیسَاى ؾَز ذبلم ضا ثِ نَضر
ظیط سٗطی٦ ٝطز:
هبلیبر – ؾَز ٢جل اظ ثْطُ ٍ هبلیبر = ؾَز ذبلم دطٍغُ.
زض ضٍـ ثبال ثِ دبییي ثطای هحبؾجِ خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ،ؾَز ذبلم ضا ثِ ايب ِٞاؾشْال ٤هیٌ٦ین .ثطای هثبل ٌ٦ؿطٍؾبظی
زاضین:
69911+31111=09911
ضٍـ ثبال ثِ دبییي.
زض ایي ضٍـ ّعیٌِ اؾشْال ٤ضا اظ ضاثُِ حص ٜهیٌ٦ین .زض ایي ضٍـ ٦بض ضا ثب اٍلیي ٢لن ؾَز ٍ ظیبى ،یٌٗی ٞطٍـ آٚبظ
هیٌ٦ین ٍ ثب ٦ؿط ّعیٌِّبی ً٣سی ٖولیبسی ،هبلیبر ٍ ؾبیط ّعیٌِّب ،ثِ ذبلم خطیبى ً٣سی هیضؾین .زض هثبل سَلیس ٌ٦ؿطٍ ثب
سَخِ ثِ ایٌٞ ِ٧طٍـ 621111زالض ،هدؤَ ّعیٌِّبی ً٣سی 026111زالض ٍ هبلیبر 01661زالض اؾز ،خطیبى ً٣سی ٖولیبسی
ثطاثط اؾز ثب:
621111 – 026111 – 01661 = 09911
ضٍـ ؾذط هبلیبسی
خطیبى ً٣سی ٖولیبسی زض ضٍـ ؾذط هبلیبسی ثِ نَضر ظیط سٗطی ٝهیقَز:
OCF=( S – C – D ) + D – ( S – C – D ) * Tc
= ( S – C ) * ( 1 – Tc ) + D * Tc
ثب سَخِ ثِ هثبل ،زاضین:
761=911×1.2+211×1.2
زٍهیي خعء ایي ٞطهَل ( )D * Tcؾذط هبلیبسی ًبقی اظ اؾشْالً ٤بهیسُ هیقَز .چطا ِ٦سٌْب اثط ٦ن ٦طزى ّعیٌِ اؾشْال ٤ثط
خطیبى ً٣سی٦ ،بّف هبلیبر اؾز ِ٦قط٦ز اظ آى هٌش ٕٟهیقَز.
زض خسٍل ظیط ضٍـّبی هشٟبٍر هحبؾجِ خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ش٦ط قسُ اؾز:
انلی = اؾشْال – ٤هبلیبر +ؾَز ٢جل اظ ثْطُ ٍ هبلیبر.
ثبال ثِ دبییي = اؾشْال + ٤ؾَز ذبلم.
دبییي ثِ ثبال = هبلیبر – ّعیٌِّب – ٞطٍـ.
ؾذط هبلیبسی = ًطخ هبلیبر × اؾشْالً( + ٤طخ هبلیبر – ّ( ) 0عیٌِّب – ٞطٍـ).
ٌّگبهی ِ٦اظ ؾذط هبلیبسی اؾشٟبزُ هیٌ٦ین ،اظ آًدب ِ٦ثِ اظای دَلی ً ِ٦ذطزاذشِاین ،هیسَاًین هجل ٙهبلیبر ضا ٦ن ٌ٦ین ،ایي ٦بض
هَخت ی ًَٔ ٥اٞعایف خطیبى ً٣سی ٍضٍزی هیقَز .چطا ِ٦هب هجلٛی ضا ثِ ٌَٖاى ّعیٌِ زض ًٓط هیگیطین ِ٦ ،زض ح٣ی٣ز ثبیس
آى ضا چٌس ؾبل زیگط دطزاذز ٌ٦ین؛ لصا ثب زض ًٓط گطٞشي اضظـ ظهبًی دَل ،ایي ٦بض هَخت اٞعایف خطیبى ً٣سی ٍضٍزی
هیقَز .ثطای هحبؾجِ اضظـ ٗٞلی ذبلم ؾذط هبلیبسی هیسَاى اظ ضاثُِ ظیط اؾشٟبزُ ٦طز:
مذیریت مالی 4 www.islamicfinance.ir
8
________________________________________________________________
اضظیبثی سدْیعاسی ََ ِ٦ل ٖوط هشٟبٍر زاضًس (ّعیٌِ هٗبزل ؾبالًِ)
ٞطو ٌ٦یس ثطای ه٧بًیعُ ٦طزى ٢ؿوشی اظ ٦بضگبُ سَلیسی ذَز ًیبظهٌس ذطیس سدْیعار خسیس ّؿشیس .اگط ایي سدْیعار ضا اظ ًَٔ
ال ٝذطیساضی ٌ٦یسّ ،عیٌِ آى 007.32ثطای زٍ ؾبل ذَاّس ثَز ٍ ثٗس اظ ایي زٍ ؾبل ایي سدْیعار ٚیط ٢بثل اؾشٟبزُ ذَاّس ثَز
ٍاگط ایي سدْیعار ضا اظ ًَٔ ة ذطیساضی ٌ٦یسّ ،عیٌِ آى ثطای ؾِ ؾبل 001.91ذَاّس ثَز .حبل ثطای ه٣بیؿِ ایي زٍ ًَٔ
سدْیعار ،ی ٥هك٧ل اؾبؾی ٍخَز زاضز ٍ آى ایي اؾز ََ ِ٦ل ٖوط اؾشٟبزُ اظ ایي زٍ ًَٔ لَاظم هشٟبٍر اؾز .ثطای ه٣بیؿِ
مذیریت مالی 4 www.islamicfinance.ir
9
________________________________________________________________
ایي زٍ ؾطهبیِ گصاضی هیسَاى اظ ّعیٌِ هٗبزل ؾب الًِ اؾشٟبزُ ٦طز .ثطای هحبؾجِ ّعیٌِ هٗبزل ؾبالًِ ثبیس ا٢ؿبٌ هؿبٍی زٍ ؾبلِ
ضا ثطای سدْیعار ال ٍ ٝؾِ ؾبلِ ضا ثطای سدْیعار ة هحبؾجِ ٌ٦ین.
ثطای سدْیعار ال ٝزاضین:
ثط اؾبؼ ایي سدعیِ ٍ سحلیل ،ذطیساضی سدْیعار ًَٔ ة ثِ نطِٞسط اؾز.
مذیریت مالی 5 www.islamicfinance.ir
0
________________________________________________________________
) = ( S – VC – FC – D ) * ( 1 – tؾَز ذبلم
زض دطٍغُّبی هرشل ٝهحبؾجِ ً ُِ٣ؾط ثِ ؾطی ثِ هب ًكبى هیزّس حسا٢ل سَلیس چ٣سض ثبیس ثبقس سب قط٦ز اظ اخطای دطٍغُ زچبض
ظ یبى ًكَز .يوي ایٌ ِ٧ثبیس سَخِ زاقز ،اگط سَلیس هحهَل هب زض حس ً ُِ٣ؾط ثِ ؾطی اؾز ،هو٧ي اؾز َطحّبی زیگطی
ثبقٌس ِ٦اًدبم آىّب ؾَزآٍضی ثیكشطی زاقشِ ثبقس.
مذیریت مالی 5 www.islamicfinance.ir
2
________________________________________________________________
زض اؾشٟبزُ اظ ایي اثعاض ثبیس ز٢ز ٦طز ّ ِ٦عیٌِّب ی سَلیسی هٗوَال زض ی ٥زٍضُ ذبل ثبثز ّؿشٌس ٍ ثٗس اظ گصقز هسسی
هو٧ي اؾز ثِ زالیل هرشل ٝهثل سَضم ٍ ...سٛیط ٌ٦س؛ ّوچٌیي س٧ٟیّ ٥عیٌِّب ثِ ثبثز ٍ هشٛیط ّوَاضُ ٦بض ؾبزُای ًیؿز.
ً ُِ٣ؾط ثِ ؾط حؿبثساضی ٍ خطیبى ً٣سی
ثطای ایٌ٣ً ِ٧ف خطیبى ً٣سی ضا زض ً ُِ٣ؾط ثِ ؾط حؿبثساضی هَضز ثطضؾی ٢طاض زّینٞ ،طو ٌ٦یس ی ٥قط٦ز ٢بی ١ؾبظی زض
حبل ثطضؾی ی ٥دطٍغُ سَلیس ٢بی ١ثبزثبًی اؾز٢ .یوز ٞطٍـ ّط ٢بی 21111 ١زالض ٍ ّعیٌِّبی هشٛیط س٣طیجب 01زضنس ایي
ه٣ساض یٌٗی 61111زالض ٍ ّعیٌِّبی ثبثز ؾبالًِ 011111زالض ذَاّس ثَز .هدؤَ ؾطهبیِ گصاضی هَضز ًیبظ ایي دطٍغُ 3.0
هیلیبضز زالض اؾز ِ٦ثِ ضٍـ ذٍ هؿش٣ین ٍ 0ؾبلِ هؿشْل ٥هیقَز ٍ اضظـ اؾ٣بٌ سدْیعار نٟط اؾز ٍ ؾطهبیِ گصاضی
ايبٞی زیگطی ًیبظ ًیؿزً .طخ ثبظزُ هَضز سَ ٕ٢ایي دطٍغُ ًیع 61زضنس اؾز .ایي قط٦ز دیف ثیٌی هیٌ٦س ِ٦هدؤَ آحبز
ٞطٍـ َی دٌح ؾبل ٢ 260بی ١ثبقس ِ٦ .س٣طیجب ّط ؾبل ٢ 90بی ١ذَاّس ثَز .آیب اًدبم ایي دطٍغُ ثِ نط ِٞاؾز؟
خطیبى ً٣سی ٖولیبسی سَلیس ٢ 90بی ١زض ّط ؾبل ثسٍى زض ًٓط گطٞشي هبلیبر ثطاثط اؾز ثب:
هبلیبر – اؾشْال + ٤ؾَز ٢جل اظ ثْطُ ٍ هبلیبر = خطیبى ً٣سی ٖولیبسی
061111= 90 × ) 21111 – 61111 ( – 011111
ِ٦اضظـ ٗٞلی ذبلم دطٍغُ ثطاثط ثب 99761اؾز.
سب ایٌدبی ٦بض ثسٍى احشؿبة اَالٖبر ايبٞی ،دطٍغُ ٢بثل ٢جَل اؾز .قط٦ز ٍی٧شَضیب ثِ اظای ٞطٍـ ّط ٢بی 61111 ١زالض
خطیبى ً٣سی سَلیس هیٌ٦س (.ایي هجل ٙثطاثط اؾز ثب زضآهس هٌْبی ّعیٌِ هشٛیط)
اؾشْال ٤ؾبالًِ ثطاثط اؾز ثب 711111زالض؛ زض ًشیدِ هدؤَ ّعیٌِّبی ثبثز ٍ اؾشْال ٤زض ّط ؾبل ثطاثط 0.6هیلیَى زالض
اؾز .دؽ ایي قط٦ز ثبیس زض ّط ؾبل ٢ 21بی ١ثٟطٍقس سب زض ً ُِ٣ؾط ثِ ؾط حؿبثساضی ثبقس:
ٖسزی ِ٦هب ثطای ٞطٍـ دیف ثیٌی ٦طزُ ثَزینٍ 60 ،احس ثیكشط اظ ایي ٖسز اؾز .اگط قط٦ز ٍی٧شَضیب ثب احشوبل ظیبزی دیف
ثیٌی ٌ٦س ِ٦آحبز ٞطٍـ ثیكشط اظ ٍ 00احس اًحطاً ٜساضز ،ایي دطٍغُ ٢بثل ٢جَل اؾز .زض نَضر ٞطٍـ ٍ 21احس ٢بی ،١ؾَز
ذبلم دطٍغُ نٟط ذَاّس ثَز ٍ خطیبى ً٣سی ًیع ثطاثط ثب اؾشْال ٤اؾز(.چَى ّعیٌِای ثطای اؾشْال ٤دطزاذز ًویقَز اهب
اؾشْال ٤زض٦بّف ؾَز ذبلم هَثط اؾز).
اگط خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ّویي دطٍغُ ضا زض آحبز ٞطٍـ هشٟبٍر هحبؾجِ ٌ٦ین ،ثِ یً ٥وَزاض ذُی هؿش٣ین ثیي آحبز ٞطٍـ ٍ
خطیبى ً٣سی هیضؾین ِ٦اظ ّعیٌِ اٍلیِ ( ّعیٌِ ثبثز) ِ٦خطیبى ً٣سی ٖولیبسی هٌٟی اؾز قطٍٔ هیقَز سب ...
ضٍی ایي ًوَزاض هیسَاى ؾِ ًَٔ ً ُِ٣ؾط ثِ ؾطی ضا هٗطٞی ٦طز.
اٍلیي ً ُِ٣ً ،ُِ٣ؾط ثِ ؾط حؿبثساضی اؾز ِ٦ثٗس اظ ٦ؿط اؾشْال ٤اظ خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ،ؾَز ذبلم نٟط هیقَز.
زٍهیي ً ُِ٣ً ،ُِ٣ؾط ثِ ؾط هبلی اؾز ِ٦ثٗس اظ ٦ؿط اؾشْالّ ٍ ٤عیٌِّبی هبلی هثل ثْطُ ،ؾَز ذبلم نٟط هیقَز.
ؾَهیي ً٢ ُِ٣جل اظ ٦ؿط اؾشْال ٍ ٤ثْطُ اؾز ٍ ظهبًی اسٟب ٠هیاٞشس ِ٦خطیبى ً٣سی نٟط قَز.
زض ایي هثبل اگط قط٦ز ٢ 60بی ١زض ؾبل سَلیس ٌ٦س 011111 ،زالض ّعیٌِ ثبثز ذَاّس زاقز ًِ ِ٦سٌْب زضآهسی ثطای دَقف
ّعیٌِ اؾشْال،٤ثلّ ِ٧یچ گًَِ ؾَزی ایدبز ًویٌ٦س ٍ .زض ًوَزاض(خطیبى ً٣سی ٖولیبسی – آحبز ٞطٍـ ) زض ً ُِ٣ؾط ثِ ؾط
مذیریت مالی 5 www.islamicfinance.ir
3
________________________________________________________________
ً ٣سی یٌٗی خبیی ِ٦هدؤَ دَل ً٣سی ٍضٍزی ٍ ذطٍخی نٟط ذَاّس ثَز .چطا ِ٦زض ایي ً ُِ٣خطیبى ً٣س سَلیس قسُ زض اثط
ٞطٍـ ٢بیّ١ب ثب ؾطهبیِ گصاضی ثبثز ثطاثط هیقَز ( .اگط زضآهس حبنلِ ٍ٣ٞثشَاًس حدن ؾطهبیِ گصاضی ضا دَقف زّس زض ًُِ٣
ؾط ثِ ؾط ً٣سی ّؿشین .اگط زضآهس حبنلِ ٖالٍُ ثط حدن ؾطهبیِ گصاضی ،اؾشْال ٤ضا ّن دَقف زّس ،زض ً ُِ٣ؾط ثِ ؾط
حؿبثساضی ّؿشین ٍ .اگط ٖالٍُ ثط ّوِ ایيّب ً ،طخ ثْطُ ضا ّن دَقف زّس ،زض ً ُِ٣ؾط ثِ ؾط هبلی ّؿشین ِ٦زض ً ُِ٣ؾط ثِ
ؾط هبلی اضظـ ٗٞلی ذبلم ثطاثط نٟط هیقَز).
اّطم ٖولیبسی
اّطم ٖولیبسی زضخِ ٍاثؿشگی ی ٥دطٍغُ یب قط٦ز ثِ ّعیٌِّبی ثبثز ٖولیبسی اؾز .زض دطٍغُّبی ؾطهبیِ ثط هٗوَال زضخِ اّطم
ٖولیبسی ثیكشط اؾزّ .طچِ زضخِ اّطم ٖولیبسی ثبالسط ثبقس ،ظیبى ثبلً َُ٣بقی اظ ٦بّف آحبز ٞطٍـ ثیكشط اؾز .ثطای هحبؾجِ
زضخِ اّطم ٖولیبسی هیسَاى اظ ضاثُِ ظیط اؾشٟبزُ ٦طز:
زضنس سٛییط زض حدن ٞطٍـ × زضخِ اّطم ٖولیبسی = زضنس سٛییط زض خطیبى ً٣سی ٖولیبسی
اگط خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ضا ٍ OCFحدن ٞطٍـ ضا Qزض ًٓط ثگیطین هیسَاى زضخِ اّطم ٖولیبسی ضا ثِ نَضر ظیط هحبؾجِ
٦طز:
زض هثبل قط٦ز ٍی٧شَضیب ّعیٌِّبی ثبثز ضا 011111زالض ٍ P – vضا 61111زالض زض ًٓط هیگیطین لصا خطیبى ً٣سی ٖولیبسی
ثطاثط اؾز ثب:
OCF = -500 + 20 * Q
اگط Qضا ثطاثط 01زض ًٓط ثگیطین خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ثطاثط 011ذَاّس ثَز ِ٦اگط Qیٍ ٥احس اٞعایف دیسا ٌ٦س ،یٌٗی اظ 01
ثِ ٍ 00احس ثطؾس ،زضنس سٛییط ثطاثط 1.16اؾز ِ٦ ،زض ایي نَضر زضنس سٛییط خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ثطاثط 2زضنس اؾز یٌٗی
ی ٥سٛییط زٍ زضنسی زض سٗساز ٢بیْ٣بی ٞطٍذشِ قسُ هَخت ی ٥سٛییط 2زضنس زض خطیبى ً٣سی ٖولیبسی هیقَز .لصا زضخِ
اّطم ٖولیبسی ثبیس زض ًُِ٣ای ٢ 01 ِ٦بیٞ ١طٍذشِ هیقَز ز٢ی٣ب ثطاثط 6ثبقس:
ثبیس ز٢ز ٦طز ِ٦زضخِ اّطم ٖولیبسی ثِ سَلیس ٗٞلی( ) Qثؿشگی زاضز ٍ ثب اٞعایف سَلیس اّطم ٖولیبسی ٦بّف هییبثس .زلیل
٦بّف اّطم ٖولیبسی ایي اؾز ّ ِ٦عیٌِّب ی ثبثز ثِ نَضر زضنسی اظ خطیبى ً٣سی ٖولیبسیَ٦ ،چَ٦ ٍ ٥چ٥سط هیقَز .لصا
اظ اثط اّطهی آى ٦بؾشِ هیقَز .زض ً ُِ٣ؾط ثِ ؾط هبلی ًیع ثِ زلیل نٟط ثَزى خطیبى ً٣سی ٖولیبسی ،زضخِ اّطم ٖولیبسی ثی
ًْبیز اؾز.
ً٧بسی زیگط زض هَضز ثَزخِ ثٌسی ؾطهبیِای
گعیٌِّبی هسیطیشی
اگط دطٍغُای ضا ثِ گًَِا ی َطاحی ٌ٦ین ِ٦ثٗس اظ اخطا ٢بثل سٛییط ًجبقس یب سٛییطار احشوبلی ضا زض ًٓط ًگطٞشِ ثبقین ،ایي دطٍغُ
ایؿشب اؾز .اهب هو٧ي اؾز زض اخطای دطٍغُ اظ َط ٜهسیطیز ثِ زلیل ا٢شًبی قطایٍ سٗسیالسی زض ضًٍس اخطای دطٍغُ نَضر
گیطز .لصا ایي هؿئلِ هَخت قس زض ضٍـّبی َطاحی ٍ ثطًبهِ ضیعی ی ٥دطٍغُ سٛییطاسی نَضر گیطز.
ثطًبهِ ضیعی ا٢شًبیی
مذیریت مالی 5 www.islamicfinance.ir
4
________________________________________________________________
زض ایي ًَٔ اظ ثطًبهِ ضیعی ،ثطذی ٍ٢بیٗ ی ضا ِ٦احشوبل زاضز زض آیٌسُ ضخ زّس ٍ ا٢ساهبسی ِ٦هیسَاًین زض نَضر ٍ َٔ٢آىّب
اًدبم زّین ضا ثطضؾی هیٌ٦ین .سٗساز ٍ٢بیٕ احشوبلی ٍ یب دیف آهسّبیی ضا ِ٦هیسَاًین ثطضؾی ٌ٦ین ًبهحسٍز اؾز .ثب ٍخَز ایي،
چٌس َج ِ٣گؿشطزُ اظ ضذسازّبی هحشول آیٌسُ ٍخَز زاضز:
گعیٌِ گؿشطـ دطٍغُ :اگط ٍاٗ٢ب اضظـ ٗٞلی ذبلم دطٍغُای هثجز اؾز ،هیسَاًین ثِ زًجبل ضاُّبیی ثبقین ِ٦دطٍغُ ضا گؿشطـ
زّین یب آى ضا س٧طاض ٌ٦ین .لصا احشوبل گؿشطـ ضا هیسَاًین زض هطاحل َطاحی دطٍغُ زض ًٓط ثگیطین.
گعیٌِ نطًٓ ٜط ٦طزى اظ دطٍغُ :ثبیس زض هطحلِ َطاحی دطٍغُ ق طایُی ضا ِ٦هدجَضین ثِ زالیلی دطٍغُ ضا َ٦چ ٥یب لٌ٦ َٛین ضا
ًیع زض ًٓط ثگیطین.
گعیٌِ ثِ سَٗی ١اًساذشي دطٍغُ :هو٧ي اؾز زض قطایُی ،هدجَض ثبقین دطٍغُ ضا ثِ سَٗی ١ثیبًساظین .یب ایٌ ِ٧ثب ثِ سَٗی ١اًساذشي
دطٍغُ ثِ قطایٍ ثْشطی ثطای آٚبظ آى زؾز ذَاّین یبٞز .اه٧بى ث ِ سَٗی ١اًساذشي دطٍغُ ثبیس زض هطحلِ َطاحی آى هَضز سَخِ
٢طاض گیطز.
گعیٌِ هبلیبسی :سهویوبر ؾطهبیِ گصاضی هو٧ي اؾز هَخت ایدبز قطایٍ هٌبؾتسط یب حشی ًبهؿبٖس هبلیبسی ثطای زاضاییّبی
ٗٞلی قَز .زض َطاحی دطٍغُ ثبیس ثِ ایي احشوبل ّن سَخِ زاقشِ ثبقین.
گعیٌِّبی هَخَز زض ثَزخِ ثٌسی ؾطهبیِای :گبّی اٍ٢بر هثال زض دطٍغُّبی ثلٌس هسر هیسَاًین ثب ٦ؿت اَالٖبر ثیكشط ثِ
زلیل ٍضٍز زض دطٍغُ ،سٛییطاسی زض ازاهِ هؿیط دطٍغُ ایدبز ٌ٦ین.
گعیٌِّبی ضاّجطزی :ثطذی اٍ٢بر قط٦زّب نطٞب ثِ زلیل ثطضؾی احشوبالر ٍ اضظیبثی ضاّجطزّبی ثبظضگبًی ثب َُ٢آیٌسُ،
دطٍغُّبی خسیس ضا هیدصیطًس .سدعیِ ٍ سحلیل چٌیي دطٍغُّب یی ثب اؾشٟبزُ اظ ضٍـ هشٗبض ٜسدعیِ ٍ سحلیل خطیبى ً٣سی سٌعیل
قسُ هك٧ل اؾز ،چَى ٢ؿوز آٖن زضآهسّب اظ ًَٖی گعیٌِ ضاّجطزی ؾطچكوِ هیگیطًس ِ٦ثِ ا٢ساهبر سدبضی قط٦ز زض
آیٌسُ هطثٌَ هیقَز .هو٧ي اؾز دطٍغُّبیی ِ٦چٌیي گعیٌِّبیی ثِ ٍخَز هیآٍضًس ثؿیبض اضظقوٌس ثبقٌس ٍلی سٗییي اضظـ
آىّب زقَاض اؾز .هثال دطٍغُّبی سح٣ی ٍ ١سَؾِٗ ز٢ی٣ب ثِ ایي زلیل ِ٦گعیٌِّبیی ثطای هحهَالر ٍ ضٍیِّبی خسیس ایدبز
هیٌٌ٦س ،زض ثؿیبضی اظ قط٦زّب یٗٞ ٥بلیز هْن ٍ اضظقوٌس هحؿَة هیقًَس.
خیطُ ثٌسی ؾطهبیِای
خیطُ ثٌسی ؾطهبیِا ی هَٗ٢یشی اؾز ِ٦زض آى ،چٌسیي ؾطهبیِ گصاضی ؾَزآٍض ٍخَز زاضزٍ ،لی ًویسَاى ٍخَُ هَضز ًیبظ ثطای
اخطای سوبهی آىّب ضا سبهیي ٦طز .اگط قط٦ز ؾْبهی ثِ ٌَٖاى ی٦ ٥ل ،ثب ٦وجَز ؾطهبیِ هَاخِ ًجبقس ٍ هسیطیز زض نَضر
سوبیل ثشَاًس ٍخَُ ثیكشطی ضا ثب قطایٍ ٖبزی سبهیي ٌ٦س ،آى ضا خیطُ ثٌسی اًُٗب ٜدصیط هیًبهٌس .اهب اگط سحز ّیچ قطایُی
قط٦ز ًویسَاًس ؾطهبیِ هَضز ًیبظ ی ٥دطٍغُ ضا سبهیي ٌ٦س ،آى ضا خیطُ ثٌسی اًُٗبً ٜبدصیط هیًبهٌس.