1 Doanh thu bằng tiền 1250 Vốn tự có

2 Chi phí bằng tiền 900 Đầu tư thiết bị

3 Thay đổi doanh thu 0% Đầu tư lắp đặt
4 Tỷ lệ chi phí trên doanh thu Giá trị còn lại
5 Thay đổi chi phí 0% Giá trị thanh lý
6 Thuế TNDN 20% Thời gian khấu hao

Mức sinh lời

wacc

Số tiền vay 400 triệu đồng 19.57

Thời gian vay 5 5%
Lãi suất 10% /năm 10%
15%
EIPV NPV 19.57 triệu đồng 20%
IRR 12.96%
 800
1200 triệu đồng
0 triệu đồng
0
250
5 năm

12.0% /năm
11.33% /năm

-5% -10% -15% -20%

 1 2 3 4 5
gốc đầu kỳ 400 320 240 160 80
trả gốc 80 80 80 80 80
trả lãi 40 32 24 16 8
gốc cuối kỳ 320 240 160 80 0
đvt: triệu đồng 0 1 2 3 4 5
DT bằng tiền 1250 1250 1250 1250 1250
Chi phí bằng tiền 900 900 900 900 900
lãi vay 40 32 24 16 8
Khấu hao cửa hàng 240 240 240 240 240
Giá trị thanh lý
LNTT 70 78 86 94 102
Thuế 14 15.6 17.2 18.8 20.4
LNST 56 62.4 68.8 75.2 81.6
Gốc trả 80 80 80 80 80
Tiền vay 400
Vốn đầu tư thiết bị 1200

Dòng tiền -800 216 222.4 228.8 235.2 241.6

NPV 19.57 EIPV

IRR 13%

Chi đầu tư 1200

dòng tiền -1200 216 222.4 228.8 235.2 241.6

NPV -366.43 TIPV

IRR -1.54%