ĐỀ CƯƠNG NGHIÊN CỨU

1. Tên đề tài

Ảnh hưởng của ngân hàng ngầm (Shadow banking), chu kỳ kinh tế đến rủi ro tài
chính: Trường hợp các công ty bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam

2. Tên tác giả

Lớp TCNH CLC 4, QH-2021-E

Nguyễn Thu Hương – 21050448

Vũ Quỳnh Chi - 21050392

Trần Minh Khuê - 21050453

Nguyễn Thị Hồng Ngọc - 21050497

3. Danh mục từ khóa/bảng/hình vẽ

4. Đặt vấn đề và mục tiêu nghiên cứu
4.1. Đặt vấn đề

Tại sao cần nghiên cứu ảnh hưởng của ngân hàng ngầm, chu kỳ kinh tế đến rủi ro tài
chính của các công ty bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam?

Ngân hàng ngầm ngày càng trở thành một phần không thể tách rời của hệ thống tài
chính toàn cầu, đặt ra nhiều thách thức và cơ hội cho các quốc gia đang phát triển như
Việt Nam. Sự hiểu biết sâu hơn về cách ngân hàng ngầm tương tác với các công ty bất
động sản niêm yết trong ngữ cảnh của Việt Nam sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về
cách thức họ đối mặt và quản lý rủi ro tài chính.

Chu kỳ kinh tế có sức ảnh hưởng mạnh mẽ đối với các thị trường tài chính. Hiểu rõ về
cách mà chu kỳ kinh tế biến động và làm thay đổi hoạt động của ngân hàng ngầm và
công ty bất động sản sẽ cung cấp thông tin hữu ích cho cả nhà đầu tư và quản lý rủi
ro.

Các công ty bất động sản niêm yết là những đối tác chính trong hệ thống tài chính
Việt Nam. Rủi ro tài chính đối với họ không chỉ là vấn đề của họ mà còn là vấn đề của
toàn bộ nền kinh tế. Nghiên cứu này sẽ giúp xác định các yếu tố rủi ro và cách mà chu
kỳ kinh tế và ngân hàng ngầm có thể tác động đến họ, từ đó giúp họ xây dựng các
chiến lược phòng tránh hiệu quả. Nghiên cứu này không chỉ giúp cải thiện sự hiểu biết
của cộng đồng học thuật về ngân hàng ngầm và chu kỳ kinh tế mà còn đưa ra các
khuyến nghị chính sách cho chính phủ và ngân hàng trung ương để quản lý rủi ro tài
chính và bảo vệ nền kinh tế. Cũng sẽ giúp doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty bất
động sản niêm yết, hiểu rõ hơn về các yếu tố rủi ro và cách tối thiểu hóa chúng trong
quá trình kinh doanh hàng ngày.

Việt Nam đang trải qua các biến động kinh tế và tài chính. Hiểu rõ về cách mà ngân
hàng ngầm và chu kỳ kinh tế ảnh hưởng đến các công ty bất động sản niêm yết sẽ
giúp chúng ta đối mặt và tận dụng thách thức, cũng như khai thác cơ hội trong môi
trường kinh doanh ngày nay.

Nghiên cứu ảnh hưởng của ngân hàng ngầm và chu kỳ kinh tế đến rủi ro tài chính của
các công ty bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam sẽ giúp hiểu rõ hơn
về mối quan hệ giữa các yếu tố này, đánh giá được mức độ và hướng của ảnh hưởng,
cũng như đề xuất các giải pháp quản lý rủi ro hiệu quả cho các công ty bất động sản

4.2. Mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu tổng quát: đánh giá ảnh hưởng của ngân hàng ngầm và chu kỳ kinh tế đối
với rủi ro tài chính của các công ty bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán Việt
Nam. Nghiên cứu sẽ phân tích các liên kết giữa ngân hàng ngầm, chu kỳ kinh tế và rủi
ro tài chính, đồng thời đề xuất các chiến lược quản lý rủi ro để giúp các công ty bất
động sản ứng phó với biến động thị trường và tối đa hóa cơ hội kinh doanh

Mục tiêu cụ thể:

 Phân tích vai trò và ảnh hưởng của ngân hàng ngầm
Xác định các loại hình và quy mô của ngân hàng ngầm trong ngữ cảnh Việt Nam.
Đánh giá cách ngân hàng ngầm tương tác với các công ty bất động sản niêm yết,
bao gồm các giao dịch tài chính, vay nợ và đầu tư.
 Hiểu rõ liên kết giữa chu kỳ kinh tế và ngân hàng ngầm
Phân tích cách biến động trong chu kỳ kinh tế ảnh hưởng đến hoạt động của ngân
hàng ngầm và qua đó, đến các công ty bất động sản niêm yết. Định lượng mức độ
tác động của các yếu tố kinh tế như tăng trưởng GDP, lạm phát và chính sách tiền
tệ đối với ngân hàng ngầm và doanh nghiệp bất động sản.
 Đánh giá rủi ro tài chính và chiến lược phòng ngừa
Phân loại và đánh giá các loại rủi ro tài chính mà các công ty bất động sản niêm
yết có thể đối mặt, bao gồm cả rủi ro tài chính từ ngân hàng ngầm và chu kỳ kinh
tế. Đề xuất các chiến lược quản lý rủi ro như việc đổi mới chiến lược tài chính,
việc đào tạo nhân sự và việc tăng cường kiểm soát nội bộ.
 Xây dựng mô hình dự báo và đánh giá ảnh hưởng
Xây dựng mô hình dự báo để đánh giá cách biến động trong ngân hàng ngầm và
chu kỳ kinh tế ảnh hưởng đến tài chính của các công ty bất động sản niêm yết
trong tương lai. So sánh dự báo với kết quả thực tế để đánh giá hiệu quả của các
chiến lược phòng ngừa được đề xuất và đề xuất các điều chỉnh nếu cần thiết.
 Đề xuất chính sách và chiến lược cho nhà quản lý và doanh nghiệp
Dựa trên kết quả nghiên cứu, đề xuất các chính sách cho các cơ quan quản lý như
Ngân hàng Nhà nước để tối đa hóa sự ổn định trong hệ thống tài chính Việt Nam.
Gợi mở các chiến lược mới và các giải pháp sáng tạo cho các công ty bất động sản
niêm yết để giảm thiểu rủi ro và tăng cường sự linh hoạt trong kinh doanh.
5. Phương pháp nghiên cứu
 Thu Thập Dữ Liệu
Dữ liệu thị trường và tài chính: Thu thập dữ liệu từ các nguồn đáng tin cậy như Sở
Giao dịch Chứng khoán, Ngân hàng Nhà nước, và các báo cáo tài chính của công
ty bất động sản niêm yết.
 Phân Tích Dữ Liệu
Phân tích thống kê: Sử dụng các phương pháp thống kê để phân tích dữ liệu thị
trường và tài chính, bao gồm các chỉ số tài chính của các công ty bất động sản
niêm yết.
Phân tích chuỗi thời gian: Áp dụng các mô hình chuỗi thời gian để phân tích ảnh
hưởng của chu kỳ kinh tế và ngân hàng ngầm trong quá trình thay đổi giá cổ phiếu
và hiệu suất tài chính của công ty.


6. Mục lục/ đề cương nghiên cứu

TÊN ĐỀ TÀI

A. MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài
2. Mục tiêu nghiên cứu
3. Câu hỏi nghiên cứu
4. Đối tượng nghiên cứu
5. Phạm vi nghiên cứu
6. Đóng góp của đề tài
7. Cấu trúc đề tài
B. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

Chương 1: Tổng quan nghiên cứu, cơ sở lý luận, cơ sở thực tiễn

1. Tổng quan nghiên cứu
1.1. Tài liệu nước ngoài
1.2. Tài liệu trong nước
1.3. Khoảng trống nghiên cứu
2. Cơ sở lý luận
2.1. Một số khái niệm
(Ngân hàng ngầm, chu kỳ kinh tế, rủi ro tài chính, công ty bất động sản niêm yết)
2.2. Vai trò, đặc điểm
(Các dạng ngân hàng ngầm, quy mô phát triển của ngân hàng ngầm
Liên kết giữa chu kỳ kinh tế và thị trường tài chính
Môi liên kết giữa ngân hàng ngầm và chu kỳ kinh tế tới rủi ro tài chính)
3. Cơ sở thực tiễn
3.1. Trên thế giới
3.2. Tại Việt Nam
Chương 2: Mô hình, phương pháp và dữ liệu nghiên cứu

1. Dữ liệu nghiên cứu

2. Mô hình
3. Đo lường các biến trong mô hình
4. Phương pháp nghiên cứu

Chương 3: Trình bày kết quả mô hình thực nghiệm

1. Hoạt động ngân hàng ngầm và rủi ro tài chính đối với công ty bất động sản niêm
yết
2. Chu kỳ kinh tế và rủi ro tài chính đối với công ty bất động sản niêm yết

Chương 4: Hàm ý chính sách

C. KẾT LUẬN
7. Tài liệu tham khảo