Đề kiểm tra QLTT BĐS

Kỹ 1 – 2022-2023
Phần 1: Trắc nghiệm:

1. Thuộc tính của bất động sản?

A. Tính linh hoạt, Tính không đồng nhất, Tính cá biệt, Tính bền vững
B. Tính linh hoạt, Tính khan hiếm, Tính bền vững, Tính thích nghi
C. Tính bất động, Tính không đồng nhất, Tính khan hiếm, Tính giá trị cao
D. Tính bất động, Tính không đồng nhất, Tính khan hiếm, Tính bền vững

2. Yếu tố nào tạo nên giá đất cao?

A. Yế tố không gian
B. Yếu tố kinh tế
C. Yếu tố pháp lý
D. Cả 3 phương án trên đều đúng

3. Theo Nghị định 76/2015/NĐ-CP Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành
lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo
quy định của pháp luật về hợp tác xã và phải có vốn pháp định?
A. Tối thiểu 10 tỷ đồng
B. Không được thấp hơn 15 tỷ đồng
C. Không được thấp hơn 20 tỷ đồng
D. Tối thiểu 30 tỷ đồng
4. Đáp án nào sau đây không phải là mục tiêu quản lý nhà nước đối với thị trường bất
động sản?
A. Kiểm soát độc quyền và đặt quy chế cho cạnh tranh lành mạnh.
B. Duy trì sự ổn định, hiệu quả, công khai cho thị trường bất động sản, chống đầu cơ,
lũng đoạn.
C. Hỗ trợ tài chính cho mọi nhu cầu của người tiêu dùng
D. Xây dựng thị trường bất động sản chính thống, minh bạch, giảm thiểu rủi ro.

5. Các quyền cơ bản của người sử dụng đất ở Mỹ là?

A. Quyền đăng ký đất đai; Quyền chuyển nhượng đất đai; Quyền địa tô?
 B. Quyền thống kê đất đai; Quyền chuyển nhượng đất đai; Quyền địa tô?
C. Quyền đăng ký đất đai; Quyền chuyển nhượng đất đai; Quyền địa dịch?
D. Quyền đăng ký đất đai; Quyền điều chỉnh đất đai; Quyền địa tô?
6. Quá trình hình thành và phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam được chia
thành mấy giai đoạn?
A. Giai đoạn trước năm 1986; Giai đoạn 1986 – 1993; Giai đoạn 1993 -2003; Giai đoạn
sau 2003
B. Giai đoạn trước năm 1980; Giai đoạn 1980 – 1986; Giai đoạn 1986 – 1993; Giai đoạn
1993 -2013; Giai đoạn sau 2013
C. Giai đoạn trước năm 1980; Giai đoạn 1980 – 1986; Giai đoạn 1986 – 1993; Giai đoạn
1993 -2003; Giai đoạn sau 2003
D. Giai đoạn trước năm 1980; Giai đoạn 1980 – 1986; Giai đoạn 1986 – 1993; Giai đoạn
1993 -2003; Giai đoạn sau 2003- 2013; Giai đoạn sau 2013
Phần 2: Tự luận
1. Các công cụ quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản tại Việt Nam? Hạn chế của
quản lý thị trường BĐS tại Việt Nam hiện nay?
2. Trình bày nội dung quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS tại Việt Nam? liên hệ thực
tế bằng những sự kiện trong những năm gần đây?