THE 9 STELLAR –

SƠN KIM LAND

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Vị trí dự án: Đường Hoàng Hữu Nam, P. Long Bình, Q.9, kế bên dự án GS Hàn Quốc mới.
• Tổng 16.5ha, giai đoạn1 là 4.5ha.
• Mở bán: Giai đoạn1 bán 1 toà căn hộ cao 21 tầng, số lượng 191 căn hộ, 80 căn Villas
• Diện tích villas: 7x22m, 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái.
• Căn hộ: 2000$/m2 chưa VAT. - Villas: 5000$/m2 chưa VAT ( 16-18 tỷ/ căn )
• Tháng 3 mở bán
• 6/2021: dự kiến khởi công dự án. 1/2022: dự kiến hoàn thành móng.
LIÊN KẾT VÙNG
THÔNG TIN SẢN PHẨM

• 1. Căn hộ :
• Từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích chi tiết chưa có
• 2. Biệt thự :
• Premium Villas ( biệt thự liền kề ).
• Sermi compound. (View hồ mở đợt sau)
• Bàn giao: hoàn thiện ngoài , thô trong đối với Villas. Căn hộ bàn giao hoàn thiện.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ( TẠM THỜI )

• Căn hộ : nhận booking 100tr/căn

• Biệt thự : 2 tỷ/ booking + lãi suất.
• + Mua: Trả lãi suất 8%/ năm.
• + Không mua: Trả lãi suất 6%/ năm.
• Lịch thanh toán villas : cọc 2 tỷ
• 14 ngày sau TT 25%.
• ký HĐMB T4/2021 TT 5%. Có ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% ( gói hỗ trợ xác nhận
sau ).
SO SÁNH THE 9 STELLARS VÀ NHỮNG DỰ ÁN
CÙNG KHU VỰC.
• 1. Bcons suối tiên:
• Bán năm 2018 giá 19tr/m, căn 2 phòng ngủ 50m giá 1 tỷ đến 1,1 tỷ
• Hiện đang chuyển nhượn 1,650 đến 1,750 lợi nhuận 600 đến 700tr/căn.
• Đã bàn giao và cư dân nhận sổ
• 2. Bcons miền đông:
• Bán quý 3 2018 giá 23tr/m. căn 2pn 53m giá 1,2 tỷ đến 1,3 tỷ.
• Hiện đang bán chuyển nhượn 1,630 đến 1,7 tỷ lợi nhuận khoảng 500tr/căn.

Quý 1 năm 2021 nhận nhà.

• The east geat kim oanh.
• Tên cũ METRO TOWER sau khi xây xong tang 10 rồi dung 7 năm sau đó ban lại cho
kim oanh. Dự án còn nhiều tranh chap do khách mua đợt trước ko chịu nhận tiền hoàn lại
từ chủ đầu tư cũ. Tiến độ xây chậm.
• Giá bán quý 3 năm 2018 24tr/m đến nay không thấy tang bao nhiêu.
NHỮNG DỰ ÁN MỚI TẠI KHU VỰC

• 1. LDG sky
• Chủ đầu tư LDG thành viên đất xanh group
• Giá bán hiện tại 35tr/m
• 2. GALAXY NET – HƯNG THỊNH
• Giá 40tr đến 45tr/m đã VAT
• 3. BCONS PLAZA – CĐT Bcons
• Giá bán 33tr – 35tr/m đã VAT
ĐẲNG CẤP KHÁC BIỆT ĐẾN TỪ SƠN LIM LAND

• SonKim Group khởi nguồn từ giữa những năm 1950 dưới sự thành lập của Đại Thành –
tập đoàn dệt may nổi tiếng hàng đầu Việt Nam được lưu truyền qua 03 thế hệ. Với một
nền tảng vững chắc xây dựng từ các thế hệ trước, thế hệ thứ 3 của gia đình họ Nguyễn
thành lập Công ty đầu tư và phát triển SonKim vào năm 1993. Sự quy mô của công ty
dàn trải từ lĩnh vực bất động sản đến bán lẻ với việc khai thác và quản lý những thương
hiệu thời trang nổi tiếng.
 NHỮNG DỰ ÁN SƠN KIM LAND ĐÃ CHUYỂN
KHAI.

1. Toà nhà văn phòng : 2 toà nhà OFICE

COMPLEX hang A và B, tại thủ thiêm quận 2
Tình trạng: đang triển khai
2. Toà nhà văn phòng : SENTINEL PLACE 41a lý
thái tổ, P lý thái tổ, hoàn kiếm hà nội.
Tình trạng đang hoạt động, được nhận giải thưởng
toà văn phòng làm việc tốt nhất việt nam hang A +
3. Toà nhà văn phòng :
EMPRESS TOWER
Địa chỉ : 138 – 142 hai bà trưng,
đakao, quận 1
Tình trạng : vận hành năm 2011
 VỀ MÃNG KHÁCH SẠN

Toà nhà : INDOCHINA PARK

TOWER lê quý đôn, phường 6,
quận 3
Chức năng : Khách sạn hang san,
căn hộ dịch vụ
Toà nhà chỉ 55 căn hộ và
penthouse
Hoàn thành năm 2011
Resort blu ocean phan thiết :
Hoàn thành 2009 và đã thoái hoá vốn
DỰ ÁN CĂN HỘ ĐÃ BÀN GIAO

1. GATEWAY THẢO ĐIỀN

2. THE NASSIM THẢO ĐIỀN
SRENITY SKY VILLAS
Địa chỉ 259 điện biên phủ, p7, quận 3.
METRO POLE THỦ
THIÊM
SẮP BÀN GIAO
METROPOLE PHÂN KHU OPERA
THE MARQ – QUẬN 3
Sắp bàn giao
VỊ TRÍ NGÀY CỬA ĐÔNG THÀNH PHỐ

• Giá trị bất động sản tăng nhanh hơn những nơi khác nhờ nhiều yếu tố
• Từ năm 2018 đến 2021 giá căn hộ tại khu vực này tăng thấp nhất 50%, khách đầu tư lợi
nhuận 60% đến 70% .
• Khách đầu tư vào khu vực này giá còn tăng nữa và lợi nhuận cao từ sản phẩm có nhiều
thiết kế đặc biệt.
• Nằm trong khu vực thành phố thủ đức.
• Hội tụ nhiều trường đại học và cơ sở hành chính.
NHỮNG CÔNG TRÌNH LỚN KẾT NỐI DỰ ÁN

• 1. Bến xe miền đông : đã hoạt động

• 2. Bệnh viện ung bướu : đã hoạt động 1 phần
• 3. Tuyến metro số 1: sắp hoạt động
• 4. Làng đại học quốc gia : đang hoạt động
• 5. Khu đông nghệ cao : đang hoạt động
• 6. Sân gloft : đang hoạt động, cách dự án chỉ 5 phút.
• Là nơi thu hút và hội tụ nhiều yếu tố thu hút dân về sinh song khiến giá bất động sản nơi đây còn
tăng them nhiều nữa.