DỰ ÁN LA MERCHANT

Đơn vị phân phối độc quyền

RICH LAND VIỆT NAM
 CHỦ ĐẦU TƯ VÀ PHÁP LÝ DỰ ÁN

Dự án chia làm 2 giai đoạn:

•Giai đoạn 1: Đã thực hiện xong
•Giai đoạn 2: Chuẩn bị triển khai
•Đã có quyết định giao đất do UBND
Tp.HCM cấp năm 2012
•Qui hoạch 1/500 được UBND TP.HCM cấp
năm 2007
•Thiết kế cảnh quan: Công ty Hàn Quốc Jin
& Partners
VỊ TRÍ DỰ ÁN
 KEY CHÍNH ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ DỰ ÁN

• VỊ TRÍ CÓ TÍNH THƯƠNG MẠI CAO VÌ

CỬA NGÕ VÀO KHU THƯƠNG MẠI ĐÔNG
ĐÚC BÌNH ĐIỀN
• DỰ ÁN HIẾM HOI CÓ MẶT TIỀN NGUYỄN
VĂN LINH
• DỌC NGUYỄN VĂN LINH LÀ HÀNG LOẠT
CÁC DỰ ÁN LỚN ĐANG VÀ SẮP TRIỂN
KHAI
• QUĨ ĐẤT DÀNH ĐỂ PHÁT TRIỂN DÂN CƯ
ÍT
 KEY CHÍNH ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ DỰ ÁN

• TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TƯƠNG

LAI CỦA KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM THÀNH PHỐ.
• DI CHUYỂN THUẬN TIỆN, KẾT NỐI LINH
HOẠT
• DỄ DÀNG HÌNH THÀNH KHU PHỐ THƯƠNG
MẠI, BUÔN BÁN SẦM UẤT.
• ĐÁP ỨNG ĐỦ 3 YẾU TỐ NHẤT CẬN THỊ - NHỊ
CẬN GIANG - TAM CẬN LỘ
• KẾT NỐI CAO TỐC SÀI GÒN - TRUNG LƯƠNG
LIÊN KẾT VÙNG
 ĐÁNH GIÁ VỀ LIÊN KẾT VÙNG

• DI CHUYỂN THUẬN LỢI ĐẾN CÁC DỊCH

VỤ TIỆN ÍCH
• HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐỒNG BỘ,
THUẬN TIỆN
• Còn nhiều công trình, dự án qui mô lớn
sắp triển khai
• CỬA NGÕ THÀNH PHỐ TỪ MIỀN TÂY
NAM BỘ
 TỔNG QUAN DỰ ÁN

• TỔNG QUI MÔ: 20.85 ha

• Giai đoạn 1: City Mall ( đã triển khai)
• Giai đoạn 2: La Merchant 3,6 ha
• Gồm: Hơn 1000 nhà phố liên kế và nhà
phố thương mại
• 1 tòa căn hộ: 33 tầng khoảng 700 căn hộ
• Trường học mầm non
• Trường học tiểu học
 QUI CÁCH XÂY DỰNG

• NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN

LINH
• - 1 TRỆT + 1 LỬNG + 3 LẦU & SÂN THƯỢNG
• - TRƯỚC KO LÙI, SAU LÙI 2M
• NHÀ LIỀN KỀ RẠCH LỒNG ĐÈN:
• - 1 TRỆT + 3 LẦU + 1 SÂN THƯỢNG
• - TRƯỚC LÙI 2,5M - 3M, SAU LÙI 2M
• NHÀ LIỀN KỀ ĐƯỜNG N
• - 1 TRỆT + 3 LẦU + 1 SÂN THƯỢNG
• - TRƯỚC LÙI 2,5M SAU LÙI 2M
• GIÁ XÂY DỰNG NHÀ THÔ TẠM TÍNH LÀ: 3,1 TRIỆU/M2
NHÀ PHỐ RẠCH LỒNG ĐÈN
MẶT BẰNG THIẾT KẾ NHÀ LIÊN KẾ
NHÀ PHỐ MẶT NGUYỄN VĂN LINH
THIẾT KẾ MẶT BẰNG
NHÀ PHỐ LIÊN KẾ
MẶT BẰNG NHÀ LIÊN KẾ
MẪU SHOPHOUSE KINH DOANH
 TIỆN ÍCH DỰ ÁN

• - CÔNG VIÊN: 5000 M2

• - KHU VUI CHƠI TRẺ EM
• - TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
• - HỒ BƠI
• - HỆ THỐNG MÁY TẬP THỂ THAO
• - CÔNG VIÊN BỜ KÈ RẠCH LỒNG ĐÈN
15M
• - TRƯỜNG MẦM NON BẾN LỨC
• - TRƯỜNG TIỂU HỌC BÌNH ĐIỀN
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
TỔNG QUAN TOÀN DỰ ÁN
 PHÂN TÍCH YẾU TỐ TĂNG GIÁ DỰ ÁN

• BẾN XE MIỀN TÂY MỚI BẮT ĐẦU TRIỂN

KHAI KHOẢNG THÁNG 3/2019

• MỤC TIÊU: Xây dựng thương hiệu chợ

đầu mối NSTP Bình Điền "Binh Dien
Market" có tiếng trên thị trường trong và
ngoài nước.
 BẾN XE MIỀN TÂY MỚI

• BÀI HỌC TỪ BẾN XE MIỀN ĐÔNG

 HẠNG MỤC ĐẦU MỐI BÌNH ĐIỀN

• - Dự án đường trục Trung tâm (do UBND Quận

8 làm chủ đầu tư).
• - Dự án bến cặp tàu và bờ kè.
• - Dự án khai thác và xử lý nước ngầm.
• - Dự án hệ thống trung chuyển rác và xử lý
nước thải.
• - Dự án đường điện trung thế và các trạm biến
thế.
• - Dự án khu Văn phòng làm việc.
• - Dự án kho lạnh, kho mát.
• - Dự án kho thường.
DỰ ÁN CHỢ BÌNH ĐIỀN GĐ 2
 CHỢ BÌNH ĐIỀN

• https://www.youtube.com/watch?
v=L_vW3Y3W0gE
CÁC KHU CÔNG NGHIỆP + TRƯỜNG ĐH
 DỰ ÁN ĐẤT NỀN HIẾM HOI

• KHÔNG NHIỀU DỰ ÁN ĐẤT NỀN HCM

ĐC BÁN DO HẾT ĐẤT, PHÁP LÝ
• KHÁCH HÀNG VẪN RẤT CHUỘNG ĐẤT
• KHÔNG CÓ DỰ ÁN ĐẤT MANG TÍNH
THƯƠNG MẠI CAO
• ĐA PHẦN ĐẤT PHÂN LÔ LÀ Ở VŨNG
TÀU, LONG AN
 TIẾN ĐỘ BÁN HÀNG DỰ KIẾN

• NGÀY 25/12 CHỐT SỐ LƯỢNG BOOK

CHỖ
• NGÀY 26/12 CÓ RỔ HÀNG RÁP CĂN ƯU
TIÊN
• NGÀY 29/12 CÓ GIÁ DỰ KIẾN
• DỰ KIẾN SAU 1-3 NGÀY CÓ GIÁ CHÍNH
THỨC
• MỜI KHÁCH LÊN KÝ THỎA THUẬN ĐẶT
CỌC
KHOẢNG GIÁ
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN

• -
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN

1.2 Thanh toán giá trị xây dựng nhà thô

Trong vòng 5 ngày kể từ ngày bên A thông
Đợt 7 báo lịch khởi công xây dựng nhà thô 30%

Trong vòng 5 ngày kể ngày từ ngày bên A

Đợt 8 thông báo đã hoàn thành phần bê tông cốt 10%
thép dầm sàn lầu 1
Trong vòng 5 ngày kể ngày từ ngày Bên A
Đợt 9 thông báo đã hoàn thành phần bê tông cốt 30%
thép dầm sàn lầu 2
Trong vòng 5 ngày kể ngày từ ngày Bên A
Đợt 10 thông báo bàn giao nhà thô cho Bên B 30%

1.3 Thanh toán phần còn lại của Thỏa thuận

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày Bên B nhận 5%Giá trị quyền
thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (bao
sử dụng đất, Quyền sở hữu tài sản gắn liền gồm móng cọc đà
Đợt 11 với đất cho Bên B kiềng)