Giới thiệu khu đất

Vị Trí: Số 9 Phạm Văn Hai, Phường 1, Tân Bình, Thành phố

Hồ Chí Minh.
Diện tích tổng thể: 1556.4 M2
: Vị trí đất Phạm văn Hai
Phân tích hiện trạng

Hướng đi quận Phú Nhuận Xem xét:

Hướng đi quận Tân Bình
Theo khảo sát thực tế thì hiện nay có một lối vào
chính:
-Đ. Phạm Văn Hai (Hai chiều)
Tuy nhiên mật độ xe ở đây là khá cao vào giờ cao
điểm do gần hai ngôi trường tiểu học(Ngô Sĩ Liên),
mầm non( 2)
->Do đó tổ chức không gian lối vào chính cho các khu
chức năng nên đặt ở cổng bên.
Đánh giá:
Ưu điểm:
-Khu đất có 4 mặt giáp đường, có khu dân cư xung
quanh.
-Gần trường học, giao thông công cộng khá dể tiếp cận
trong phạm vi(<200m)
Nhược điểm:
Hướng đi quận 3
-Khu vựt hay nằm ở ví trí có hai ngôi trường nên hay kẹt
xe.

Chú thích Khu đất

Lối tiếp cận khu đất

Hướng tiếp cận cho người

dùng xe bus, trạm xe bus

Hướng, đường của xe cơ

giới Mặt cắt hẻm 9 Phạm Văn Hai Mặt cắt hẻm Phạm Văn Hai
Cảnh quan

Khu vực chuyên bán đồ ăn nhiều

năm nay, dãy nhà xuống cấp nhiều
Thcs Ngô Sĩ Liên, đây cũng là
một ngôi trường xưa của thành
phố (1954). Với một màu xanh Đánh giá chung
vô cùng đặt trưng
• Khu đất nằm trong một khu dân cư sầm uất,hình
thái đa dạng khác nhau: Nhà khối hiện đại, Kiến
trúc tôn giáo, Thái.
• Đặt biệt hơn mật độ cây xanh tương đối thấp

Mầm non 2, đây là một ngôi Giáo xứ Tân Sa Châu Dân cư tập trung tương
trường mầm non mới sau một nhà thờ khá đối nhiều quanh khu
này cổ(1969) nằm gần đất, kiểu nhà mái thái là
khu đất nghiên cứu chủ yếu
Điều kiện tự nhiên
Nam
Bắc
Đánh giá:
• Gió : Có sự tác động của nhiều nguồn, tuy nhiên
lượng tiếp nhận không nhiều do sự cản trở của các
công trình xung quanh
• Nắng : Cũng như gió một phần nào đó bị ảnh hưởng
do các công trình xung quanh, tuy nhiên được hướng
nắng chính Đông->Tây
• Mưa : Lượng mưa khá nhiều
Không gian thiết kế đến các không gian mở tận dụng
gió và ánh sáng. Có mái che
Gió
Gió có 3 loại hướng chính:
• Tín Phong : Thổi hướng Đông, Đồng Nam,
thổi quanh năm.
• Tây Nam : Thổi theo hướng Tây Nam,
tháng 5-10, Nóng ẩm mang mưa.
• Đông Bắc : Thổi theo hướng Đông Bắc,
thổi vào mùa khô.
Nắng
• Số giờ nắng trong khoảng 2600 h
nắng /Năm
• Số giờ nắng trong khoảng 160-170 h
nắng /Tháng
Mưa
• Trung bình lượng mưa 1949mm /Năm
• Tập chung chủ yếu tháng 5-11
 Tổng quan

Ưu điểm Nhược điểm

-Khu đất có 4 mặt giáp đường, có -Khu vựt hay nằm ở ví trí có hai
Hiện Trạng khu dân cư xung quanh. ngôi trường nên hay kẹt xe.
-Gần trường học, giao thông công
cộng khá dể tiếp cận trong phạm vi
(<200m)

Cảnh quan -Khu đất nằm trong một khu dân cư -Đặt biệt hơn mật độ cây
sầm uất,hình thái đa dạng khác xanh tương đối thấp
nhau: Nhà khối hiện đại, Kiến trúc
tôn giáo, Thái.

Điều kiện tự nhiên -Nắng, gió có nhiều nguồn, nằm -Bị hạn chế bởi các công trình
trên trục chính Bắc Nam xung quanh
Đề xuất
Trong nhà: Ngoài nhà: Chức năng ngoài:
Chức năng Diện tích
Khu sảnh
Sảnh 30-40(m2)
Quầy hướng dẫn
Khu vựt đợi
Khu thông tin, trưng bày
2 Khu nội bộ
Khu làm việc của chủ clb 20(m2)
Khu làm việc hành chính 20(m2)
Khu nghỉ của nhân viên 12(m2)
Phòng họp 20(m2)
Kho 10-15 (m2)
Vệ sinh nội bộ (nam, nữ) 10-15(m2)
Bãi xe nội bộ (1 ô tô, 5 xe máy) 30-40(m2)
Bảo vệ (1,9x2,3) (2.7x2.7) m 8-10 (m2)
Y tế 12 đến 20m2(m2)
Khu tập luyện sinh hoạt
Khu tập luyện có mái che: 200-300(m2)
Yoga:
Thảm tập: (185cmx68cm)
Bãi xe Gym:
Tùy diện tích sẽ có cách bố trí riêng.
Khu ngoài trời -(m2)
Bóng rỗ: 28mx15m (tính luôn mép)
Vệ sinh, thay đồ 20-30(m2)
Khu giữ đồ (Có thể kết hợp) (m2)
Tầng hầm Tầng trệt Tủ locker 15 ngăn: Kích thước phủ bì sản phẩm 915 x 450 x
1830, kích thước ô ngăn 305 x 340
 

Khu nghỉ ngơi 15-20(m2)

Khu ăn nhẹ, uống nước 15-20(m2)
Chú thích Lối hầm Bãi xe (máy-3m2, xe hơi-25m2) (m2)

Hành chính Bóng rỗ Phòng gym

Khu yoga Phòng tắm, thay đồ
Khu căn tin Cầu thang