PHÂN TÍCH KHU ĐẤT SỐ 3

1. Vị trí: nằm trong khu công nghiệp Nam Tân Uyên - Bình Dương
Phía Đông: tiếp giáp đường khu đất số 2
Phía Tây: tiếp giáp đường D3
Phía Nam: tiếp giáp đường N8
Phía Bắc: tiếp giáp đường HL409, đối diện có chợ tạm Tân Hiệp
Đều là đường 2 chiều
2. Điều kiện tự nhiên
 Hướng gió: hướng gió chủ đạo là gió Tây – Tây Nam và gió Đông – Đông Bắc.
Gió Tây – Tây Nam thịnh hành trong mùa mưa và gió Đông – Đông Bắc thịnh hành trong mùa khô.
Tốc độ gió bình quân khoảng 0,7m/s, tốc độ gió lớn nhất quan trắc được là 12m/s thường là Tây –
Tây Nam.
 Số giờ nắng trung bình 2.400 giờ, có năm lên tới 2.700 giờ.
 Nhiệt độ trung bình hằng năm: 26-28°C
Cao nhất: 39°C và thấp nhất 16-17°C (đêm)/ 18°C (ngày)
 Lượng mưa trung bình hằng năm: 1600-1700mm
 Độ ẩm trung bình: 76%-80%
Cao nhất: 86% (tháng 9) và thấp nhất: 66% (tháng 2)
3. Hiện trạng
 Hiện trạng khu đất: có công trình hiện hữu
 Cảnh quan xung quanh: có các công ty, xưởng và các công trình dân dụng, hành chính khác
4. Giao thông
 Mật độ xe cộ: đông đúc vào giờ cao điểm, nhiều xe tải, bán tải
5. Ưu-nhược điểm
 Ưu điểm:
Hình dạng vuông vức → dễ dàng bố trí công trình bên trong và cảnh quan sân vườn
Có 3 hướng tiếp giáp với đường đi → thuận lợi di chuyển, xuất nhập hàng
Khu dân cư xung quanh thưa thớt → tránh ảnh hưởng xấu đến người dân như môi trường ô nhiễm,
tiếng ồn
 Nhược điểm:
Chịu nắng hướng Tây do không có công trình hiện hữu che chắn
Lê Khánh Diệp