Thông Tin khu Đất:

Địa chỉ:Địa chỉ: hẻm 282, Lê Thị Riêng, Xã Tân Thới An, Quận 12.
Khu vực nằm ở vùng ven đô thành phố, xung quanh có Nhà máy bia
Heineken Việt Nam, Nhà máy dệt Liên Thịnh Phát, Trường Trung cấp
Mai Linh, Trường Cao đẳng GTVT TU3; các dự án khu đô thị mới như
chung cư Hà Đô, Sài Gòn-Gia Định, Đạt Gia, Green Mark v.v
Hiện trạng khu đất:
Phân tích SWOT:

Strengths:
-Gần trục đường lớn,tiếp xúc với 3 mặt đường thuận tiện giao thông
-Xung quanh là các công trình dịch vụ ,công cộng thuận lợi cho dự án
chung cư .
-Khu đất nằm trong hẻm ,hạn chế tiếng ồn từ trục đường lớn
-Khu đất tương đối bằng phẳng,dễ xây dựng
Weaknesses:
-Các tuyến đường giao thông tương đối hẹp,chỉ có 1 trục đường lớn có
thể gây ùn tắc giao thông vào các giờ cao điểm.
-Tiếp cận với các dịch vụ đưa đón công cộng xa như xe buýt,…
Opportinies:
-Khu vực nằm trong khu đô thị có tốc độ phát triển nhanh,một phần ảnh
hưởng ,làm cho nhu cầu của mọi người tăng lên,đáp ứng được nhu cầu
nhà ở của người lao động thu nhập thấp,từ đó phát triển hơn nữa trở
thành khu dân cư có mức thu nhập cao.
Threats:
-Các khu công nghiệp mọc nhiều dẫn đến vấn đề ô nhiễm môi trường ,ô
nhiễm tiếng ồn gây khó chịu cho người dân xung quanh
-Các tuyến đường hẹp gây cản trở giao thông vào các giờ cao điểm
-Mật độ xây dựng dày
Khí hậu:.
Khí hậu Quận 12 mang tính chất cận хích đạo nên nhiệt độ cao ᴠà khá ổn
định trong năm. Số giờ nắng trung bình tháng đạt từ 160 đến 270 giờ, độ
ẩm không khí trung bình 79,5%. Nhiệt độ không khí trung bình hàng năm
là 27,96°C, cao nhất là tháng 4 (30,5ºC), thấp nhất là tháng 12 (26ºC).
Lượng mưa bình quân hàng năm là 1934mm
Hướng gió chính:

-Gió mùa Tây-Tây Nam(Mùa mưa)

-Gió Nam-Đông Nam(Mùa khô)