Professional Documents
Culture Documents
Những chiến lược tốt sẽ đưa ra giá trị tốt nhất từ tài sản hiện hữu. Để
đưa ra được chiến lược tốt, doanh nghiệp phải thấu hiểu bản thn mình sẽ
bắt kịp các đối thủ cạnh tranh như thế nào, các đối thủ cạnh tranh sẽ
phản ứng ra sao trước các bước đi của bản thân doanh nghiệp. Việc dự
báo dòng tiền của doanh nghiệp có thực tế với môi trường cạnh tranh
không và các hành động từ đối thủ cạnh tranh sẽ ảnh hưởng như thế nào
đến NPV của các khoản đầu tư của chúng ta
PRESENTATION TITLE 4
Ví dụ đầu tư vào cửa hàng bách hoá
Chi phí ban đầu mua cửa hàng là 100 triệu USD. Dòng tiền sau thuế của
cửa hàng là 8 triệu USD trong vòng 10 năm. Giá trị bất động sản tăng 3%
mỗi năm. Như vậy dự kiến sau 10 năm giá bất động sản là 100 * 1.0310 =
134 triệu USD. Tỷ lệ chiết khấu là 10%. Như vậy NPV của cửa hàng là:
Nhưng lưu ý là giá trị của NPV sẽ thay đổi phụ thuộc vào giá bán đi của
bất động sản tại thời điểm kết thúc dự án. Giả sử nếu bán đi cửa hang chỉ
thu về 120 triệu USD thì lúc này NPV= - 5triệu USD theo tính toán.
05/29/2023 PRESENTATION TITLE 5
Ví dụ đầu tư vào cửa hàng bách hoá
Để thấy rõ hơn về ảnh hưởng của giá trị bất động sản, ta giả sử doanh nghiệp mua
BĐS và cho thuê lại với giá thuê trên thị trường là 10 triệu USD/năm, có thể thấy
rằng việc mua đất và cho thuê có thể hiệu quả hơn việc dụng bất động sản này để
vận hành cửa hàng mà chỉ thu về doanh thu là 8 triệu USD/năm. Nhưng giả sử cửa
hàng bách hoá sẽ đi thuê bất động sản để vận hành với giá thuê là 7 triệu
USD/năm, dòng tiền từ vận hành cửa hàng vẫn là 8 triệu USD/năm thì dòng tiền
sau thuế thu được là 1 triệu USD/năm.
Vậy để đưa ra được quyết định đầu tư ban đầu, cửa hàng nên cân nhắc lựa chọn
bất động sản sao cho phù hợp, việc này phụ thuộc vào cửa hàng có giữ được lợi
nhuận ổn định không so với sự thay đổi của giá thuê BĐS trên thị trường.
Như vậy cửa hàng chỉ vận hành tốt đến hết năm thứ 5, đến năm thứ 6, bất động
sản sẽ nên được chuyển sang mục đích sử dụng khác có giá trị kinh tế hơn.
PRESENTATION TITLE 7
Look First to Market Values
Ví dụ 2: Đầu tư mở mỏ vàng của Solomon
• Mỏ vàng có chi phí mua là 500 triệu USD
• Mỏ sản xuất được 0.1 triệu ounces vàng mỗi năm trong 10 năm
tới.
• Chi phí sản xuất là 1,150 USD/ ounce.
• Ông ấy dự đoán giá vàng sẽ tăng khoảng 5%/ năm từ giá hiện
tại là 1,500 USD/
• Tỷ lệ chiết khấu 10%.
Nếu thị trường vàng đang hoạt động bình thường và vàng
không tạo ra thu nhập nào
1,500 USD cũng là giá trị chiết khấu của 1ounce vàng
trong tương lai
Tổng sản lượng của mỏ vàng dự kiến là 1 triệu ounces cho
10 năm,
Giá trị hiện tại (PV) của dòng doanh thu là :
1 triệu ounces × 1,500 USD/ounce = 1,500 triệu USD.
- Bằng sáng
chế hoặc
công nghệ
độc quyền; Thị trường được bảo vệ mà đối
danh tiếng; thủ cạnh tranh không thể tham
gia (rào cản pháp luật…)
Tài sản chiến lược mà đối thủ cạnh tranh không thể dễ
dàng sao chép (dễ dàng tham gia kinh doanh vận tải đường
bộ nhưng gần như không thể xây dựng một tuyến đường
sắt dài, hoàn toàn mới… có thể tăng doanh thu và lợi
nhuận nhanh chóng khi các chuyến hàng tăng mạnh và giá
năng lượng tăng) 15
11.2. Cho thuê kinh tế và lợi thế cạnh tranh
Michael Porter:
Liên doanh mới của Marvin đã nâng công suất lên 340
triệu đơn vị dựa vào hình 11.2 ta thấy giá bán là 5.75 đô
Nhu cầu = 80x(10- giá bán)
= 80x(10-5.75) =340 triệu đơn vị
Để bán với giá 5.75 đô họ cần đưa ra quyết định đầu tư hay
bán giá trị thiết bị còn lại 2.5 đơn vị.Với 20% chi phí cơ hội
vốn, NPV của duy trì hoạt động kinh doanh là:
20
11.3 VÍ DỤ DOANH NGHIỆP MARAVIN QUYẾT
ĐỊNH KHAI THÁC 1 CÔNG NGHỆ MỚI
Do đó những công ty thông minh với thiết bị năm 2026 sẽ thấy tốt
hơn là bán bớt công suất. Bất kể thiết bị của họ có giá bán ban đầu là
bao nhiêu hay khấu hao bao nhiêu thì việc bán thiết bị 2.5 đô mỗi đơn
vị còn hơn là bị lỗ chi phí vận hành 1.25 đô.
Nhưng cuối 5 năm, bất kỳ công ty nào chỉ có thế hệ đầu tiên thiết
bị sẽ không còn có thể trang trải chi phí sản xuất của nó và buộc phải
rời khỏi ngành kinh doanh. PRESENTATION TITLE
11.3 VÍ DỤ DOANH NGHIỆP MARAVIN QUYẾT ĐỊNH
KHAI THÁC 1 CÔNG NGHỆ MỚI
Giá trị bảng mở rộng của Marvin
Chúng tôi giới thiệu công nghệ thứ 3 làm giảm máy thổi súc miệng giảm giá xuống
còn 6 đô trong 5 năm tới và còn 5 đô sau đó. Bây giờ chúng ta có thể thiết lậpgiảm dòng
tiền dự kiến từ nhà máy mới của Marvin:
22
11.3 VÍ DỤ DOANH NGHIỆP MARAVIN QUYẾT
ĐỊNH KHAI THÁC 1 CÔNG NGHỆ MỚI
Chiết khấu dòng tiền là 20%. Có vẻ như quyết định tiếp tục của Marvin là đúng.
Nhưng có một cái gì đó chúng ta có bị lãng quên. Khi đánh giá một khoản đầu tư, chúng
ta phải xem xét tất cả các dòng tiền tăng thêm. Một tác động của quyết định mở rộng của
Marvin là làm giảm giá trị của nhà máy 2034 hiện tại Nếu Marvin quyết định không thay
đổi công nghệ mới thì giá máy thổi súc miệng vẫn là 7 đô sẽ giữ cho đến khi các đối thủ
cạnh tranh của Marvin bắt đầu giảm giá trong thời gian 5 năm. Do đó, quyết định của
Marvin dẫn đến việc giảm giá $1 ngay lập tức.
Điều này làm giảm giá trị hiện tại của nó 2034 thiết bị bởi:
Được xem xét riêng rẽ, quyết định của Marvin có NPV là 299 triệu
USD. Nhưng nó cũng làm giảm giá trị của nhà máy hiện tại bằng 72 triệu
đô la. Do đó, giá trị hiện tại ròng của liên doanh của Marvin là 299 – 72 =
227 triệu USD
Việc mở rộng của Marvin có NPV dương, nhưng có lẽ Marvin nên xây dựng một công ty
lớn hơn hoặc cây nhỏ hơn. Bạn có thể kiểm tra điều đó bằng cách thực hiện các tính toán
tương tự như trên. Ngày thứ nhất bạn cần ước tính công suất bổ sung sẽ ảnh hưởng như thế
nào đến giá máy súc miệng. Sau đó, bạn có thể tính giá trị hiện tại ròng của nhà máy mới
và sự thay đổi trong giá trị hiện tại của nhà máy hiện có. Tổng NPV của kế hoạch mở rộng
của Marvin là:
Tổng NPV=NPV của dự án mới+thay đổi trong PV của nhà máy hiện có
Total NPV = NPV of new plant + change in PV of existing plant
Chúng tôi đã thực hiện những tính toán này và vẽ biểu đồ kết quả trong Hình 11.3. bạn
có thể thấy làm thế nào tổng NPV sẽ bị ảnh hưởng bởi việc mở rộng nhỏ hơn hoặc lớn hơn.
26
Tổng công suất toàn ngành vào năm 2044 sẽ là 400 triệu chiếc. Trong số
này, 120 triệu đơn vị là công suất thế hệ thứ hai và 280 triệu đơn vị còn lại là
công suất thế hệ thứ ba.
PRESENTATION TITLE 28
Nhưng nhà máy mới tạo ra một khoản bổ sung ròng vào tài sản của các
cổ đông là 299 triệu đô la. Vì vậy, sau khi Marvin thông báo cổ phiếu của
nó sẽ có giá trị
Để tài trợ cho việc mở rộng, Marvin sẽ phải bán 1.000 triệu đô la cổ phiếu
mới. Do đó, tổng giá trị cổ phiếu của Marvin sẽ tăng lên 1,551 triệu USD. Nhưng
các nhà đầu tư bỏ tiền mới sẽ nhận được cổ phiếu trị giá 1.000 triệu đô la. Giá trị
của Marvin cổ phiếu cũ sau thông báo do đó là 551 triệu đô la.
Giá trị thị trường của cổ phiếu Marvin sẽ lớn hơn 551 triệu đô la nếu
các nhà đầu tư kỳ vọng công ty sẽ mở rộng trở lại trong khoảng thời gian 5
năm. Nói cách khác, PVGO sau khi mở rộng vẫn có thể khả quan. Các nhà
đầu tư có thể mong đợi Marvin đi trước một bước so với cạnh tranh hoặc áp
dụng thành công công nghệ đặc biệt của mình trong các lĩnh vực khác
1 2 3 4
Dự đoán một
dòng đặc lợi kinh
Khi phát triển công tế trong tương
Nhấn mạnh rằng
nghệ mới thì chúng lai, ước tính khi Một ngành đang
tăng trưởng
ta phải lập dự báo cạnh tranh sẽ đẩy phát triển khi bạn
nhanh là không
dòng tiền để đưa ra NPV xuống 0 và đi đầu trong công
đảm bảo lợi
quyết định đầu tư nghĩ xem điều đó nghệ mới
nhuận vượt trội
hay không? có ý nghĩa gì đối
với giá cả sản
phẩm
Marvin cũng nhắc chúng ta tính đến tác động của dự án đối với phần còn lại
của công ty khi ước tính dòng tiền gia tăng. Bằng cách giới thiệu công nghệ
mới ngay lập tức, Marvin đã giảm giá trị của nhà máy hiện tại của nó bằng 72
triệu đô la
Trong một nền kinh tế vận hành tốt, tài sản sẽ được sử dụng sao cho giảm thiểu
tổng chi phí sản xuất tập đầu ra đã chọn. Địa tô kinh tế thu được từ bất kỳ tài sản
nào bằng với tổng lợi nhuận tăng thêm chi phí sẽ phát sinh nếu tài sản đó bị thu
hồi.
Bất kể chính sách khấu hao trong quá khứ, nó đã trả tiền để loại bỏ thiết
bị thế hệ thứ nhất hơn là giữ nó trong sản xuất. Đừng mong đợi rằng
những con số trong bảng cân đối kế toán có thể bảo vệ bạn khỏi thực tế
kinh tế khắc nghiệt
35
Ví dụ 11.3: Cách một công ty tránh sai lầm 100 triệu đô
Cạnh tranh gia tăng gần như siết chặt sự mở rộng. công ty Mỹ đã quyết định
tính toán mức chênh lệch canh tranh-mức chênh lệch mà tại đó một đối thủ
cạnh tranh ở châu âu sẽ công suất polyzone là không NPV. Bảng 11.2 cho thấy
phân tích của ban quản lý
36
Ví dụ 11.3: Cách một công ty tránh sai lầm 100 triệu đô
Nhà sản xuất Mỹ đã có bao nhiêu khởi đầu thuận lợi? mất bao lâu trước khi
các đối thủ cạnh tranh buộc mức chênh lệch xuống còn 0.95 đô la? Dự báo tốt
nhất của ban quản lý là 5 năm. Nó chuẩn bị bảng 11., nó giống hệt bảng 11.1
ngoài trừ mức chênh lệch dự báo, nó đã giảm xuống 0.95 đô la vào thời điểm bắt
đầu năm thứ 5. Lúc này, NPV đã âm.