TẬP ĐOÀN FUJITEC

HỒ SƠ NĂNG LỰC

CÔNG TY TNHH FUJITEC VIỆT NAM

Since 1948
2
Kính gửi: Quý khách hàng

Công Ty TNHH FUJITEC VIỆT NAM trực thuộc tập đoàn FUJITEC của Nhật Bản, chuyên
sản xuất, lắp đặt, vận hành, bảo trì, sửa chữa và nâng cấp hệ thống thang máy, thang cuốn
FUJITEC cho các công trình trên thế giới.

Cho đến nay, Fujitec đã trở thành một trong những tập đoàn nổi tiếng nhất thế giới về thiết kế, chế
tạo, sản xuất, bảo trì thang máy, thang cuốn.

Với phương châm tận tâm với khách hàng, chúng tôi luôn mang lại cho khách hàng những sản
phẩm và dịch vụ tốt nhất với công nghệ hiện đại nhất.

GIỚI THIỆU TẬP ĐOÀN FUJITEC:

1. Các cột mốc quan trọng trong lịch sử phát triển tập đoàn FUJITEC:

1948 Tập đoàn FUJITEC được thành lập bởi ngài chủ tịch Shotaro Uchiyama tại thành
phố Osaka Nhật Bản. Kể từ đó, tập đoàn Fujitec luôn phát triển không ngừng mạng
lưới dịch vụ và sản phẩm trên toàn thế giới.

1968 Xây dựng nhà máy Fujitec tại Hàn Quốc.

1975 Xây dựng và đưa vào vận hành tháp thử thang máy hiện đại nhất và cao nhất
thế giới tại thành phố Osaka, Nhật Bản. Chiều cao tháp thử thang là 150m tương
đương với tòa nhà 45 tầng.

1976 Nghiên cứu chế tạo thành công thang máy nhanh nhất thế giới (10m/s).

1977 Chính thức thành lập chi nhánh công ty tại Mỹ.

1982 Xây dựng nhà máy sản xuất thang máy lớn nhất thế giới tại bang Ohio, Mỹ.

1987 Thiết lập hệ thống tự động theo dõi tình trạng thang máy thông qua đường dây điện
thoại.

1988 Lần đầu tiên trên thế giới, hệ thống điều khiển nhóm thang máy với khả năng tự
học hỏi và tự điều chỉnhđược áp dụng.

1989 Xây dựng và đưa vào hoạt động nhà máy Hidaka tại Nhật Bản.

1992 Hệ thống SAFE NET, hoàn toàn tự động kiểm tra, theo dõi, thông báo tình trạng
thang máy đến trung tâm bảo trì của Fujitec.

1993 Phát triển hệ thống màn hình hiển thị thông tin đa chức năng AUVIS đầu tiên
trên thế giới.

1995 Mở rộng nhà máy sản xuất thang máy tại Hàn Quốc.

2000 Xây dựng và đưa vào hoạt động nhà máy Shiga tại Nhật Bản.

3
 2001 Nghiên cứu thành công FLEX-DD – hệ thống thang máy 2 tầng (double deck)
đầu tiên trên thế giới có khả năng điều chỉnh khoảng cách giữa 2 buồng thang.

2002 Đưa vào hoạt động nhà máy chuyên sản xuất thang cuốn tại Huasheng, Trung
Quốc.

2003 Fujitec là công ty đầu tiên đưa hệ thống diệt khuẩn Ion Plasma và hệ thống thang
máy. Hệ thống này giúp loại bỏ hầu như tất cả các vi khuẩn có hại và giúp cho
người sử dụng thang có cảm giác sản khoái.

2006 Trung tâm nghiên cứu công nghệ BIG WING được mở rộng thêm tại Thượng Hải
với tòa tháp thử thang cao nhất thế giới (170m).

2007 Mở rộng nhà máy chuyên sản xuất thang cuốn tại Huasheng, Trung Quốc.

2009 Sử dụng màn tia la-de(laser) thay cho màn tia hồng ngoại cho các thang máy cao
cấp, mang đến sự an toàn tuyệt đối cho hành khách.

Ứng dụng công nghệ chống động đất tiên tiến cho thang máy tốc độ siêu nhanh.

2. Dịch vụ hoàn hảo với mạng lưới công ty phủ khắp thế giới:

Mạng lưới công ty phủ khắp trên 25 quốc gia và hơn 150 văn phòng đại diện trên khắp thế giới.
Mạng lưới phân phối được chia làm 5 khu vực:
- Khu vực Bắc và Nam Mỹ: Trung tâm quản lý khu vực đặt tại Mỹ.
- Khu vực Châu Âu và Trung Đông: Trung tâm điều hành khu vực đặt tại Anh.
- Khu vực Nam Á: Trung tâm điều hành khu vực đặt tại Singapore.
- Khu vực Đông Á: Trung tâm điều hành khu vực đặt tại Indonesia.
- Nhật Bản: Tổng công ty đặt tại thành phố Osaka.
Với mạng lưới rộng khắp thế giới, Fujitec có đầy đủ các nguồn lực để luôn luôn bảo đảm
khách hàng nhận được những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất.

3. Nhà máy hiện đại và tiên tiến:

Tập đoàn Fujitec có 8 nhà máy nằm trên 6 quốc gia khác nhau có thể đáp ứng tất cả các nhu
cầu thang máy và thang cuốn của tất cả các loại công trình khác nhau trên thế giới.

Tại Nhật Bản: Nhà máy Shiga và Hidaka nằm trong số các nhà máy có cơ sở vật chất
và công nghệ hiện đại nhất thế giới, cung cấp đến thị trường những thang máy tốc độ
nhanh nhất cùng nhiều thiết bị tự động giám sát vận hành thang máy tân tiến nhất. Đây
cũng là nơi Fujitec đặt trung tâm nghiên cứu thang máy BIG WING có độ cao 150m.

Tại Mỹ: Nhà máy FUJITEC Ohio, Mỹ: Thành lập năm 1982 và là nhà máy sản xuất thang
máy, thang cuốn lớn nhất thế giới lúc bấy giờ.

Tại Hàn Quốc: được xây dựng tại khu công nghiệp Namdong, Hàn Quốc. Nhà máy chuyên
sản xuất thang máy cao tốc và thang không phòng máy.

4
 Tại Singapore: được thành lập năm 1972 và là nhà máy sản xuất thang máy lớn nhất khu vực
Nam Á lúc bây giờ. Nhà máy chuyên sản xuất thang máy tốc độ thấp và trung bình, thang
cuốn, thang băng tải.

Tại Ấn Độ: thành lập năm 2010, nhà máy tại Ấn Độ chuyên sản xuất thang máy tốc độ trung
bình và thấp cho thị trường nội địa và hướng tới xuất khẩu.

Tại Trung Quốc: gồm 2 nhà máy tại Thượng Hải và Bắc Kinh Trung Quốc, chuyên sản xuất
thang máy, thang cuốn và thang băng tải cung cấp cho tất cả các thị trường trên thế giới.

4. Công nghệ hiện đại bậc nhất thế giới:

4.1. Hệ thống thang máy hai tầng FLEX-DD (Double Deck) – công nghệ không giới
hạn:

Đối với những tòa nhà cao chọc trời, việc tìm kiếm một giải pháp tối ưu cho bài toán lưu
thông của tòa nhà là một vấn đề rất khó khăn.

Việc đưa vào ứng dụng hệ thống thang máy 2 tầng (double deck) và một giải pháp tối ưu
cho tòa nhà. Với cùng 2 buồng thang di chuyển cùng lúc, hệ thống giúp giải quyết gấp đôi
số lượng hành khách trong một lần di chuyển đồng thời cũng giúp tiết kiệm chi phí xây
dựng hố thang đi một nữa.

Không như công nghệ thang máy hai tầng kiểu cũ luôn đòi hỏi các tầng phải có chiều cao
bằng nhau, thang FLEX-DD với khả năng thay đổi chiều cao giữa 2 buồng thang, các kiến
trúc sư có thể thỏa sức cho các ý tưởng thiết kế của mình.
Ngoài ra, thiết kế dạng khí động học của buồng thang máy giúp cho hệ thống di chuyển êm
ái và ốn định.

4.2. Hệ thống thang máy siêu cao tốc – thích hợp với mọi công trình:

Với hệ thống thang máy tốc độ lên đến 12m/s, Fujitec cung cấp giải pháp thang máy hoàn
hảo cho tất cả các công trình cao tầng trên thế giới.

4.3. Hệ thống tự động kiểm tra và báo cáo tình trạng thang máy SAFE NET – luôn
luôn an toàn:

- Không cần quan tâm đến hệ thống thang máy.

- Không cần báo khi có sự cố.
- Không lo lắng khi bị kẹt trong thang.
- Luôn giám sát các thiết bị 24/24.
là những gì hệ thống SAFE NET mang lại.
Với khả năng tự kiểm tra và báo cáo tình trạng hoạt động của thang máy về hệ thống trung
tâm bảo trì của Fujitec, hệ thống SAFE NET sẽ bảo đảm tất cả các thiết bị thang máy được
kiểm tra và giám sát 24/24. Tất cả các dự liệu về tình trạng thiết bị và hoạt động của thang

5
 máy sẽ được gửi về thông qua đường đây tín hiệu (điện thoại hoặc internet) về với trung
tâm chăm sóc khách hàng Fujitect. Ngay khi có sự cố, hoặc có thiết bị không đủ tiêu chuẩn,
trung tâm chăm sóc khách hàng của Fujitec sẽ được thông báo tức thì và lập tức chủ động
báo cho khách hàng và khắc phục sự cố ngay lập tức.

4.4. Hệ thống hiển thị thang máy đa chức năng – Đẳng cấp vượt trội:

Lần đầu tiên được áp dụng cho hệ thống thang máy cao cấp của Fujitec.Khác với các bản
hiện thị thông thường chỉ hiện thị tầng và hướng di chuyển, bảng hiển thị bằng màn hình
LCD lớn có khả năng hiển thị thông tin tòa nhà, thời tiết, phim ảnh … giúp mang đến sự
vui vẻ và thoải mái cho khách hàng sử dụng thang máy cũng như sự sang trọng và đẳng cấp
cho tòa nhà.

4.5. Hệ thống giám sát điều khiển thang máy – ELVIC – Kỷ nguyên thiết bị thông
minh:

Với hệ thống ELVIC, việc kiểm soát và điều khiển toàn bộ hệ thống thang máy của tòa nhà
trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Tất cả thông tin về hệ thống thang máy và lệnh điều khiển
đều được hiển thị trên mình hình vi tính cho phép người sử dụng thao tác bằng cách click
chuột đơn giản. Đây là hệ thống thiết kế dưới dạng mở cho phép kết nối với các hệ thống
điều khiển tòa nhà.

5. Giấy chứng nhận chất lượng:

 ISO 9001:2008 / JIS Q 9001:2008

 ISO 14001:2004 / JIS Q 14001:2004
 ISO 9001:2008 / IQNET và CQM
 ISO 14001:2004 / IQNET và CQM
 ISO 9001:2008 / Bureau Veritas Certification
 ISO 14001:2004 / Bureau Veritas Certification
 OHSAS 18001:2007 / Bureau Veritas Certification

6. SẢN PHẨM FUJITEC TẠI CÁC TỔ HỢP CAO TẦNG TIÊU BIỂU
TRONG KHU VỰC VÀ TRÊN THẾ GIỚI

KHU VỰC NAM Á: VIỆT NAM - INDONESIA - MALAYSIA - SINGAPORE

Số Tốc
Số lượng
Dự án điểm Quốc gia Thành phố độ
thang
dừng m/ph

2.220 Căn Hộ KĐT Mới Thủ Thiêm 26 Việt Nam Hồ Chí Minh 49 150

6
Ngân hàng Phát triển Việt Nam 21 Việt Nam Hà Nội 4 150

Capitol Park Residence 36 Indonesia Jakarta 16 180

The Capital Residence 45 Indonesia Jakarta 24 180

Wisma 46 49 Indonesia Jakarta 23 360

Kuala
Wisma Goldhill 34 Malaysia 11 300
Lumpur

Kuala
Menara Dion 37 Malaysia 14 240
Lumpur

Kuala
Menara Prudential 37 Malaysia 9 240
Lumpur

Kuala
Menara PanGlobal 38 Malaysia 11 240
Lumpur

Tropez Residence 38 Malaysia Johor Bahru 21 210

Kuala 210
Mont Kiara 28 (MK28) 46 Malaysia 21
Lumpur &180

Eureka 25 Singapore Singapore 20 240

PWC Building 28 Singapore Singapore 11 300

The Exchange 28 Singapore Singapore 11 360

Conrad 31 Singapore Singapore 11 240

HDB HUB at Toa Payoh Centre 33 Singapore Singapore 49 420

Pinnacle@Duxton 50 Singapore Singapore 35 240

OUB Centre 63 Singapore Singapore 31 420

The Sail Condominium 70 Singapore Singapore 15 360

KHU VỰC ĐÔNG Á: TRUNG QUỐC - HỒNG KÔNG - ĐÀI LOAN - HÀN QUỐC

Số Số lượng Tốc
Dự án điểm Quốc gia Thành phố thang độ
dừng máy m/ph

Sanlitun SOHO 30 Trung Quốc Bắc Kinh 77 210

7
Noble Center 38 Trung Quốc Thâm Quyến 18 360

Lippo Plaza 38 Trung Quốc Thượng Hải 18 360

International Finance Centre 41 Trung Quốc Hồng Kông 20 420

Manhattan Place 42 Trung Quốc Hồng Kông 23 480

China World Trade Center 43 Trung Quốc Bắc Kinh 115 420

Hong Kong Plaza 43 Trung Quốc Hồng Kông 13 420

Shenzhen Tian'an 44 Trung Quốc Thâm Quyến 20 210

The Latitude 44 Trung Quốc Hồng Kông 40 240

Shanghai Center 45 Trung Quốc Thượng Hải 33 300

Bank of Shanghai Headquarters 46 Trung Quốc Thượng Hải 25 360

Eton Place · Dalian 48 Trung Quốc Đại Liên 33 180

Wuxi Runhua International Building 48 Trung Quốc Vô Tích 14 240

Queensway Government Offices 49 Trung Quốc Hồng Kông 29 420

Revenue Tower 49 Trung Quốc Hồng Kông 34 420

Citibank Plaza 49 Trung Quốc Hồng Kông 44 480

Harbour Green 52 Trung Quốc Hồng Kông 26 240

Skyway Hotel Shanghai 54 Trung Quốc Thượng Hải 15 360

The Hermitage 60 Trung Quốc Hồng Kông 32 240

Chelsea Court 60 Trung Quốc Hồng Kông 29 240

Vision City 67 Trung Quốc Hồng Kông 36 240

The Cullinan 72 Trung Quốc Hồng Kông 28 300

W Hotel 72 Trung Quốc Hồng Kông 28 300

Sorrento 74 Trung Quốc Hồng Kông 43 360

Sheraton Hotel Hsinchu 28 Đài Loan Tân Trúc 22 210

Taichung City Plaza 44 Đài Loan Đài Trung 16 300

8
Municipal Core 46 Đài Loan Đài Trung 17 300

Samsung Bumcheon Bldg. 32 Hàn Quốc Busan 10 240

Samsung Life Bldg. 32 Hàn Quốc Daegu 18 240

Hanwha Financial Bldg. 35 Hàn Quốc Seoul 13 240

NHẬT BẢN

Số Số lượng Tốc
Dự án điểm Quốc gia Thành phố thang độ
dừng máy m/ph

Osaka Minami Garden City 24 Nhật Bản Osaka 10 300

Yokohama Bank Headquarters 30 Nhật Bản Yokohama 1 240

The Prince Park Tower Tokyo 33 Nhật Bản Tokyo 8 210

Tokyo L-Tower 36 Nhật Bản Tokyo 3 240

Garden Air Tower 37 Nhật Bản Tokyo 15 420

The Westin Sendai

37 Nhật Bản Sendai 37 180
(Sendai Trust Tower)

Royal Park Shiodome 38 Nhật Bản Tokyo 4 180

Sendai Trust Tower 39 Nhật Bản Sendai 37 360

Predential Tower 41 Nhật Bản Tokyo 5 240

Creat Prime Tower Shiba 41 Nhật Bản Tokyo 6 180

Hikihune Station Redevelopment 42 Nhật Bản Tokyo 5 210

Siodome City Center 44 Nhật Bản Tokyo 6 240

King Mansion Dojimagawa 44 Nhật Bản Osaka 4 180

Parks Tower 46 Nhật Bản Osaka 5 240

9
The Lions Mid Capital Tower 47 Nhật Bản Nagoya 3 180

Harumi Toriton SQ. 48 Nhật Bản Tokyo 9 240

Tokyo Island 48 Nhật Bản Tokyo 19 240

Shibaura Island Grove Tower 51 Nhật Bản Tokyo 13 210

ORC200 54 Nhật Bản Osaka 6 300

Tokyo Park Tower 57 Nhật Bản Tokyo 2 180

Cross Tower Osaka Bay 57 Nhật Bản Osaka 16 210

Toranomon Hills 58 Nhật Bản Tokyo 12 360

Tokyo Midtown 59 Nhật Bản Tokyo 24 210

The Roppongi Hills Mori Tower 60 Nhật Bản Tokyo 12 180

KHU VỰC CHÂU ÂU & TRUNG ĐÔNG: VƯƠNG QUỐC ANH - Ả RẬP - CÁC TIỂU VƯƠNG
QUỐC Ả RẬP THỐNG NHẤT (UAE)

Số Số lượng Tốc
Dự án điểm Quốc gia Thành phố thang độ
dừng máy m/ph

HSBC Headquarters 45 Anh Luân Đôn 35 420

Al Safwa Towers 32 Ả Rập Makkah 31 240

Al Saqran Tower-R3 32 UAE Dubai 4 240

Fortune Tower 33 UAE Dubai 6 240

Jumeirah Lake Tower T2 38 UAE Dubai 12 240

HDS Tower 39 UAE Dubai 6 240

Executive Tower 41 UAE Dubai 8 150

Al Noor Tower 43 UAE Sharjah 5 150

10
Four Points by Sheraton 44 UAE Dubai 7 240

Horizon Tower 46 UAE Dubai 5 240

Jumeirah Lake Tower I2 49 UAE Dubai 6 240

Emirates Crown 64 UAE Dubai 6 240

KHU VỰC NAM MỸ: ARGENTINA

Số Số lượng Tốc
Dự án điểm Quốc gia Thành phố thang độ
dừng máy m/ph

Torre HSBC 21 Argentina Buenos Aires 11 240

Alem Plaza 29 Argentina Buenos Aires 10 240

Catalinas Plaza 29 Argentina Buenos Aires 10 240

Torre Bouchard 29 Argentina Buenos Aires 10 240

Intercontinental Plaza 29 Argentina Buenos Aires 11 240

San Martin 344 31 Argentina Buenos Aires 8 240

Bank Boston Headquarters 31 Argentina Buenos Aires 13 210

Banco Galicia Headquarters 34 Argentina Buenos Aires 17 240

Madero Office 35 Argentina Buenos Aires 20 240

Belgrano Office 35 Argentina Buenos Aires 14 240

YPF Tower 36 Argentina Buenos Aires 16 300

Hotel Alvear Puerto Madero 37 Argentina Buenos Aires 17 240

Dolfines Guarani 46 Argentina Rosario 10 240

El Faro I 48 Argentina Buenos Aires 6 180

11
El Faro II 48 Argentina Buenos Aires 6 180

Le Parc 50 Argentina Buenos Aires 8 210

KHU VỰC BẮC MỸ: HOA KỲ - CANADA

Số Số lượng Tốc
Dự án điểm Quốc gia Thành phố thang độ
dừng máy m/ph

425 Lexington Ave. 33 Hoa Kỳ New York 14 300

Park Ave. Towers 37 Hoa Kỳ New York 16 300

190 S LaSalle 40 Hoa Kỳ Chicago 6 300

1500 Louisiana 40 Hoa Kỳ Houston 33 360

Wedge Tower 43 Hoa Kỳ Houston 15 360

Merrill Lynch-World Financial Center 44 Hoa Kỳ New York 45 360

U.S. Bank Centre 44 Hoa Kỳ Seattle 22 360

4th & Madison 44 Hoa Kỳ Seattle 22 300

One International Place 46 Hoa Kỳ Boston 29 360

The Biltmore 51 Hoa Kỳ New York 6 300

New York Times Tower 52 Hoa Kỳ New York 32 420

Herritage Plaza 53 Hoa Kỳ Houston 29 300

388 Bridge Street 54 Hoa Kỳ New York 9 300

Fountain Place 54 Hoa Kỳ Dallas 30 360

Millenium Hotel 55 Hoa Kỳ New York 15 300

Washington Mutual Tower 55 Hoa Kỳ Seattle 26 420

Số Số lượng Tốc
Dự án điểm Quốc gia Thành phố thang độ
dừng máy m/ph

55 East Erie 56 Hoa Kỳ Chicago 4 360

12
Chase Tower 56 Hoa Kỳ Dallas 35 300

The Setai (400 Fifth Avenue) 57 Hoa Kỳ New York 8 360

The Heritage at Millennium Park 57 Hoa Kỳ Chicago 5 360

Two Liberty Place 57 Hoa Kỳ Philadelphia 27 240

Co-America Bank Tower 60 Hoa Kỳ Dallas 33 420

Olympia Centre 63 Hoa Kỳ Chicago 4 360

900 North Michigan Avenue 66 Hoa Kỳ Chicago 21 420

Courtyard & Residence Inn by Marriott

67 Hoa Kỳ New York 13 420
(1717 Broadway

CitySpire 73 Hoa Kỳ New York 12 480

Park Hyatt New York (One 57) 75 Hoa Kỳ New York 20 480

Maritime Life 22 Canada Toronto 11 240

Jamieson 41 Canada Calgary 17 300

Shaw Tower 46 Canada Vancouver 11 210

1 King Street 49 Canada Toronto 9 210

Murano 50 Canada Toronto 6 300

City Place Harbour View 52 Canada Toronto 10 210

L Tower 61 Canada Toronto 12 210

Shangri-La Vancouver 66 Canada Vancouver 13 360

13
7. Các công trình tiêu biểu Fujitec trên thế giới:

Mỹ:

The New York Times Headquarters City Spire

Số lượng thang máy: 33 Số lượng thang máy: 13
Số tầng: 52 Số tầng: 70
Tốc độ tối đa: 7m/s Tốc độ tối đa: 8,1m/s

Merrill Lynch-World Financial Center

Số lượng thang máy: 45
Số tầng: 44
Tốc độ tối đa: 6m/s

14
Nhật Bản:

Garden Air Tower Sendai Trust Tower

Số lượng thang máy: 15 Số lượng thang máy: 37
Số tầng: 37 Số tầng: 39
Tốc độ tối đa: 7m/s Tốc độ tối đa: 6m/s

Trung Quốc

Citibank Plaza Revenue Tower

Số lượng thang máy: 44 Số lượng thang máy: 34
Số tầng: 49 Số tầng: 49
Tốc độ tối đa: 8m/s Tốc độ tối đa: 7m/s

15
Singapore

HDB HUB at Toa Payoh Center OUB Center

Số lượng thang máy: 49 Số lượng thang máy: 31
Số tầng: 33 Số tầng: 63
Tốc độ tối đa: 7m/s Tốc độ tối đa: 8m/s

Canada

Jamieson
Số lượng thang máy: 17
Số tầng: 41
Tốc độ tối đa: 5m/s

16
 FUJITEC VIỆT NAM

1. Thông tin chung:

GIỚI THIỆU FUJITEC VIỆT NAM

Fujitec là công ty Thang máy đầu tiên có sản phẩm Thang máy tốc độ cao 2m/s tại Việt
Nam.
Năm 1995, Fujitec cung cấp Thang máy cho công trình Khách sạn 5 sao Equatorial,
Khách sạn Omni (Movenpick Sài Gòn) và cao ốc The Landmark, những công trình là
niềm tự hào và biểu tượng cho công nghệ Thang máy hiện đại và cao cấp tại thời điểm đó.
Năm 2004, Fujitec chính thức trở lại Việt Nam dưới hình thức văn phòng đại diên trực
thuộc quản lý của Công ty TNHH Fujitec Singapore.
Năm 2010, Fujitec chính thức trở thành công ty 100% vốn đầu tư Nhật Bản tại Việt Nam.

 Tên giao dịch: CÔNG TY TNHH FUJITEC VIỆT NAM

(FUJITEC VIET NAM COMPANY LIMITED)
 Loại hình doanh nghiệp: Công ty TNHH Một thành viên
 Trụ sở chính: Lầu 5, Tòa nhà PSG, Số 11 Bis, Đường Nguyễn Gia Thiều, Phường 6,
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
 Chi nhánh Hà Nội: Tầng 3, Tòa nhà Harec, Số 4A, Phố Láng Hạ, Phường Thành Công,
Quận Ba Đình, Hà Nội
 Ngành nghề kinh doanh: Cung cấp dịch vụ thiết kế, lắp đặt, sữa chữa, bảo dưỡng và
cải tạo các loại Thang máy, Thang cuốn, Thang băng tải cho người đi bộ.
 Người đại diện Pháp luật: Ông Yuichiro Akamatsu
 Quốc tịch: Nhật Bản

17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
2. Cơ cấu tổ chức – nhân sự:

TẬP
ĐOÀN
FUJITEC

FUJITEC
FUJITEC
CHÂU ÂU & FUJITEC FUJITEC FUJITEC
BẮC MỸ &
TRUNG NAM Á BẮC Á NHẬT BẢN
NAM MỸ
ĐÔNG

FUJITEC FUJITEC FUJITEC FUJITEC FUJITEC FUJITEC

SINGAPORE PHILLIPPINES MALAYSIA INDONESIA INDIA VIỆT NAM

FUJITEC
FUJITEC
HỒ CHÍ
MINH HÀ NỘI

Các phòng ban trực thuộc mỗi văn phòng của Fujitec Việt Nam

Kỹ Dịch vụ Hành
Kinh
Dự Án thuật - Khách chính - Kế toán
Doanh
Bảo trì hàng Nhân sự

3. Các công trình tiêu biểu tại Việt Nam:

Mở rộng Sân bay Tân Sơn Nhất –T2 Sân bay Nội Bài - Ga T2
Số lượng thang băng tải người: 4 Số lượng thang máy: 24
Số lượng thang cuốn: 22
Số lượng thang băng tải người: 22

27
 Phú Mỹ Hưng:
- Happy Residence
Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia
- Le Jardin
- Scenic Valley Số lượng thang cuốn: 12
So lượng thang má y: 24

Aeon Celedon
Aeon Canary Số lượng thang cuốn: 39
Số lượng thang cuốn: 22 Số lượng thang băng tải người: 01
So lượng thang má y: 06

28
Aeon Bình Tân Aeon Long Biên
Số lượng thang cuốn: 32
Số lượng thang máy: 12
Số lượng thang cuốn: 32
Số lượng thang băng tải người: 01

Novaland- The Botanica

Thuan Viet – Binh Khanh Residential
Số lượng thang máy: 08
Số lượng: 76
Số tầng: 22
Số tầng: 26
Tốc độ tối đa: 2.0/s
Tốc độ tối đa: 2.5 m/s

29
 DANH SÁCH DỰ ÁN TẠI VIỆT NAM

Số
Stt Tên dự án Địa điểm
lượng
1 Cao ốc HITC Hà Nội Hà Nội 6

2 Khách sạn Equatoria Tp. Hồ Chí Minh 6

3 Khách sạn Movenpick (Ks Omni) Tp. Hồ Chí Minh 5

4 The Landmark Tp. Hồ Chí Minh 5

5 Căn hộ cao cấp Thịnh Liệt Hà Nội 2

6 Căn hộ cao cấp I9 Vinaconex Hà Nội 2

7 Trường Cao Đẳng Du Lịch Hà Nội Hà Nội 1

Cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng và siêu
8 Hà Nội 2
thị Golden West

9 Tòa nhà Hội Nông Dân Việt Nam Hà Nội 2

10 Căn hộ cao cấp N02, N05, N06 Dịch Vọng Hà Nội 8

11 Trường ĐH Lao động-Xã hội Hà Nội 2

12 Căn hộ cao cấp Vĩnh Niệm - Hải phòng Hải Phòng 3

13 Căn hộ cao cấp Packexim Hà Nội Hà Nội 2

14 Bộ Chỉ Huy Quân Sự đường Phạm Ngũ Lão Hà Nội 1

15 Bộ Chỉ Huy Quân Sự đường Phạm Hùng Hà Nội 3

16 Khách sạn Nacimex Hải Dương Hải Dương 2

17 Trường Đại Học Bách Khoa Hà Nội Hà Nội 4

18 Cao ốc Viettel HCM Tp. Hồ Chí Minh 1

19 Chung cư cao cấp A1 Thanh Xuân Hà Nội 2

20 ĐH Thương Mại Hà Nội Hà Nội 2

21 Trung tâm hội nghị Quốc gia Hà Nội 12

22 Tòa nhà Vinaplast Ngô Quyền Hà Nội 2

23 Chung cư Đồng Tàu Hà Nội 18

24 Trụ Sở Bộ Tài Chính Hà Nội 4

30
25 Trụ Sở Viện Nghiên Cứu Da Giầy Hà Nội 1

26 Khu nhà ở Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự Hà Nội 3

27 Vinaconex No.5 Hà Nội 4

28 Tổ hợp văn phòng thương mại cho thuê Machinco 1 Hà Nội 9

29 Nam Giao 2 Tp. Hồ Chí Minh 2

30 Ha Long Building Tp. Hồ Chí Minh 1

31 Thao Loan Plaza Tp. Hồ Chí Minh 4

32 Nhà làm việc tòa án nhân dân tối cao phía Nam Tp. Hồ Chí Minh 2

33 Sova Building Tp. Hồ Chí Minh 3

34 Aeon Celedon Tân Phú Tp. Hồ Chí Minh 20

35 Sân Bay Nội Bài - Nhà ga số 2 Hà Nội 68

36 Lê Thành Twin Tower Tp. Hồ Chí Minh 10

37 Aeon Canary Bình Dương 22

38 Homyland 2 Tp. Hồ Chí Minh 6

39 Cao ốc ngân hàng phát triển Việt Nam Hà Nội 4

40 AEON Long Biên Hà Nội 32

41 2220 Căn Hộ Tái Định Cư Bình Khánh Tp. Hồ Chí Minh 49

42 Trung tâm Chính trị - Hành chính Trà Vinh Trà Vinh 4

43 Cao ốc văn phòng tổng cty Nông Nghiệp SG - 195 DBP Tp. Hồ Chí Minh 5

44 AEON Bình Tân Tp. Hồ Chí Minh 44

45 Sân Bay Tân Sân Nhất- Nhà Ga T2 Tp. Hồ Chí Minh 4

46 Celadon City - Gamuda Land Tp. Hồ Chí Minh 8

47 Sagawa- Daiwa House Đồng Nai 1

48 Taiyosha - Daiwa House Đồng Nai 1

49 Atis - Daiwa House Bình Dương 2

50 Gracias Music - Daiwa House Tp. Hồ Chí Minh 1

51 Nhà tư nhân khu Miếu Nổi Tp. Hồ Chí Minh 1

31
52 1330 Căn Hộ Tái Định Cư Bình Khánh Tp. Hồ Chí Minh 27
53 Siêu Thị Điện Máy Thành Lộc Binh Dương 6
Trung tâm Thương mại, Nhà ở, Dịch vụ và Khách sạn
54 Nam Định 8
TTBE Complex

55 Nhà máy TOTO Việt Nam Hưng Yên 10

56 Chung cư Idico Tân Phú Tp. Hồ Chí Minh 6

57 Hưng Phúc - Happy Residence - Phú Mỹ Hưng Tp. Hồ Chí Minh 8

Thung Lũng Cảnh Quan – Scenic Valley 2 - Phú Mỹ
58 Tp. Hồ Chí Minh 6
Hưng
59 Nam Phúc – Le Jardin - Phú Mỹ Hưng Tp. Hồ Chí Minh 6

60 Nhà văn phòng Cty Xây Dựng Rồng Việt Tp. Hồ Chí Minh 1

Trụ sở Cơ quan Đại diện của Bộ Khoa học và Công nghệ

61 Đà Nẵng 2
tại Miền Trung – Tây Nguyên

62 Botanica - Novaland Tp. Hồ Chí Minh 8

63 Chung cư Idico Tân Phú Phase 2 Tp. Hồ Chí Minh 2

64 Toyota Car Showroom Tp. Hồ Chí Minh 2

65 Celadon City Phase 2 Sport Center - Gamuda Land Tp. Hồ Chí Minh 2

66 Dan On Food Bình Duong 5

67 Nanoco Head Office - Tp. Hồ Chí Minh 2

68 Vườn Lài Private House Tp. Hồ Chí Minh 1

69 Khách sạn Phương Nam Cà Mau 3

70 Aeon Celadon Extention – Aeon mở rộng Tp. Hồ Chí Minh 26

71 Nhà hàng tiệc cưới Đông Phương Tp. Hồ Chí Minh 13

72 Tòa nhà làm việc viễn thông Tân Phong Tp. Hồ Chí Minh 3

73 Chung cư Bộ Công An quận 12 Tp. Hồ Chí Minh 10

74 Celadon City E&F- Gamuda Land Tp. Hồ Chí Minh 10

75 Nhà máy Long Vĩ Long An 1

76 Nam Giao 2 Tp. Hồ Chí Minh 2

32
77 Nhà tư nhân Mr. Dũng Tp. Hồ Chí Minh 1

78 Nhà tư nhân Thạnh Mỹ Lợi Tp. Hồ Chí Minh 1

79 Nhà văn phòng DCC Tp. Hồ Chí Minh 1

80 Chung Cư Cao Cấp Vĩnh Niệm Hải Phòng 3

81 Khách Sạn Nacimex Hải Dương Hải Dương 2

82 Nhà máy MEKTEC Hưng Yên 1

TỔNG CỘNG 677

4. Sản phẩm đa dạng:

Tập đoàn Fujitec chuyên về thiết kế, sản xuất tất cả các loại thang máy, thang thức ăn, thang
cuốn, thang băng chuyển …

Tất cả các sản phẩm thang máy thang cuốn của tập đoàn Fujitec được sản xuất tại 8 nhà máy
trên 6 quốc gia với trang bị hiện đại và công nghệ tiên tiến.

Tất cả các nhà máy của công ty đều hội đủ tiêu chuẩn về nhà máy của tập đoàn Fujitec trên
toàn thế giới

Thang máy chở khách – Passanger lift:

- Tải trọng: 410kg (5 người) ~ 9000kg (120 người)

- Tốc độ: 1m/s ~ 12m/s
- Loại thang: thang có phòng máy, thang có phòng máy
mini, thang không phòng máy.
- Tiêu chuẩn kỹ thuật: JIS, EN81

Thang nâng xe hơi, thang tải hàng – Car lift, Freight lift:

- Tải trọng: 1tấn ~ 10 tấn

- Tốc độ: 0.5m/s ~ 4m/s
- Tiêu chuẩn kỹ thuật: JIS, EN81

Thang thức ăn - Dumbwaiter:

- Tải trọng: 200kg ~ 500kg

- Tốc độ: 0.5m/s

33
 Thang cuốn – Escalator:
- Chiều rộng bậc thang: 600mm, 800mm, 1000mm
- Góc nghiêng: 30 độ hoặc 35 độ
- Tiêu chuẩn kỹ thuật: EN115

Thang băng chuyền tải người – Moving Walk:

- Chiều rộng bậc thang: 800mm, 1000mm
- Góc nghiêng: 12 độ
- Tiêu chuẩn kỹ thuật: EN115

Thang băng chuyền tải người ngang – Moving

Sidewalk:

- Chiều rộng bậc thang: 1000mm, 1400mm

- Góc nghiêng: 0 độ (nằm ngang)
- Tiêu chuẩn kỹ thuật: EN115

Tất cả các thiết bị đều được nhập khẩu 100% từ các nhà máy Fujitec trên thế giới, đảm bảo
tính đồng bộ của sản phẩm và chất lượng của thiết bị.

Tất cả các thiết bị của công ty đều được kiểm định bởi các cơ quan có uy tín và thẩm quyền
và được cung cấp giấy phép sử dụng cũng như giấy phép kiểm tra chất lượng.
Các sản phẩm của công ty đều được kiểm tra chất lượng chặt chẽ trước khi xuất xưởng và
được chứng nhận bởi chính công ty Fujitec.

5. Nhân sự nhiều kinh nghiệm và quản lý thi công chuyên nghiệp:

Với hơn 60 năm kinh nghiệm, Fujitec có những biện pháp và con người tốt nhất để đảm bảo
mọi công việc được giám sát chặt chẽ và thông suốt.

34
5.1. Sơ đồ tổ chức nhân sự tại công trường:

GENERAL DIRECTOR
TỔNG GIÁM ĐỐC

YUICHIRO AKAMATSU

SAFETY MANAGER PROJECT MANAGER TECHNICAL/SERVICE MANAGER

GIÁM ĐỐC AN TOÀN GIÁM ĐỐC DỰ ÁN GIÁM ĐỐC KỸ KT - BẢO TRÌ

NGUYỄN HOÀNG ANH NGÔ THÁI TOÀN SHINYA UETA

SITE SUPERVISOR MAINTENANCE SERVICE SITE

GIÁM SÁT CÔNG TRƯỜNG SUPERVISOR
GIÁM SÁT BẢO TRÌ
LÊ THÀNH TẤN
AT SITE NGUYỄN NGỌC TUẤN

BỘ PHẬN TẠI CÔNG TRƯỜNG

INSTALLATION TEAMS ADJUSTERS

CÁC NHÓM LẮP ĐẶT NHÂN VIÊN HIỆU CHỈNH

35
5.2. Năng lực nhân sư chủ chốt

Năm
Tên Chức vụ Trình độ học vấn Số năm kinh nghiệm
sinh

Yuichiro Akamatsu Tổng Giám Đốc 1976 Cử nhân 8 năm

Shinya Ueta Cố vấn kỷ thuật 1962 Kỹ sư 30 năm

Ngô Thái Toàn Giám Đốc Dự Án 1985 Kỹ sư 8 năm

Giám sát công

Nguyễn Ngọc Tuấn 1988 Kỹ sư 6 năm
trường

Nguyễn Hoàng Anh Quản lý an toàn 1993 Kỹ sư 3 năm

Giám sát Kỹ Thuật

Lê Thành Tấn 1985 Kỹ sư 8 năm
Bảo trì

Giám sát Kỹ Thuật

Ngô Văn Quyền 1981 Kỹ sư 14 năm
Bảo trì

5.3. Kế hoạch thực hiện dự án:

 Sau khi ký hợp đồng, Fuijtec sẽ cung cấp các bản vẽ, những đặc tính kỹ thuật, catalogue
để chủ đầu tư kiểm tra, lựa chọn và chấp thuận.
 Fuijtec sẽ phối hợp với các đơn vị khác kiểm tra hố thang, điều kiện thi công, điều kiện
mặt bằng công trình.
 Công ty Fujitec tiến hành đặt hàng cho nhà máy sản xuất dựa trên bản vẽ kỹ thuật và
những đặc tính kỹ thuật đã được 2 bên đồng ý.
 Công ty Fuijitec phối hợp với Chủ đầu tư, Nhà thầu xây dựng, tư vấn thiết kế để kiểm tra
kết cấu hố thang, phòng máy, mặt bằng công trình và các điều kiện thi công khác.
 Công ty Fujitec sẽ thông báo Chủ đầu tư ngày hàng hóa xuất xưởng và thời gian xếp hàng.
 Phối hợp cùng Chủ đầu tư chuẩn bị kho bãi tại công trình cũng như hoàn thiện hố thang,
nguồn điện, phòng máy 7 ngày trước ngày hàng hóa đến công trình.
 Fujitec tiến hành các thủ tục nhập khẩu hàng hóa, vận chuyển và chuyên chở hàng hóa đến
kho bãi của công trình.
 Fujitec cung cấp các hồ sơ liên quan.
 Chủ đầu tư cung cấp nguồn điện, kho bãi, lối đi đến vị trí lắp đặt thang máy.
 Fujitec tiến hành các công việc chuẩn bị cho việc lắp đặt thang máy.

36
  Fujitec tiến hành lắp đặt thang máy.
 Fujitec tiến hành hiệu chỉnh thang máy và chạy thử.
 Fujitec tiến hành kiểm tra, thử nghiệm với cơ quan chức năng Nhà Nước để đăng ký việc
sử dụng thang máy.
 Fujitec chuẩn bị những hồ sơ liên quan và tiến hành việc bàn giao thang máy cho Chủ Đầu
Tư cũng như tiến hành việc đào tạo, hướng dẫn sử dụng và xử lý trường hợp khẩn cấp.
 Fujitec thực hiện việc bảo trì miễn phí trong thời gian bảo hành.
 Fujitec tiến hành việc bảo trì trong trường hợp Chủ đầu tư tiến hành ký hợp đồng bảo trì
với Fujitec.

5.4. Biện pháp tổ chức cung cấp vật tư thiết bị đến công trường và biện pháp tổ chức
thi công lắp đặt:
5.4.1. Tổ chức cung cấp vật tư:

 Máy là một nghành đặc thù nên việc cung cấp vật tư cũng khác với các nghành thông
thường khác. Thang máy của Fujitec là thang ngọai nhập 100% nên để đảm bảo tính đồng
bộ thì tất cả các thiết bị của thang máy sẽ được vận chuyển một lần về công trình. Do đó,
một kho tạm sẽ được chuẩn bị để chứa các thiết bị khi hàng về đến chân công trường, vị trí
các kho này tốt nhất là ở gần các hố thang để bảo đảm khi di chuyển vật tư vào hố để lắp
sẽ không cản trở đến công tác của các đơn vị trong cùng một tòa nhà.
 Thời gian giao hàng đến chân công trường sẽ tuân theo tiến độ chung của tòa nhà. Thời
gian giao hàng cũng sẽ được thông báo cho các bên có liên quan ít nhất 7 ngày trước khi
hàng đến công trình.
 Ngoài ra, trước khi bắt đầu thi công, vật tư sẽ được phân lọai theo chức năng để tập kết
trước vào đúng vị trí của nó, thí dụ: máy kéo, tủ điều khiển sẽ được chuyển lên phòng máy,
các gá đỡ ray, cửa tầng sẽ được đưa đến từng tầng ngay trước mặt cửa của hố thang ( nếu
có chỗ trống ).
 Các thiết bị nhỏ gọn dễ thất lạc sẽ được bỏ vào các thùng cất trong nhà kho tạm.
 Các thiết bị chưa được sử dụng sẽ được giữ nguyên trong thùng và cất trong kho tạm.
 Rác và các vật chất không sài đến sẽ được thu dọn sau mỗi ngày và sau khi thi công hoàn
tất.

5.4.2. Biện pháp tổ chức thi công lắp đặt:

 Bộ phận giám sát công trình sẽ kiểm tra công việc và hỗ trợ kỹ thuật khi cần thiết.
 Các nhân viên thi công và hoạt động ngoài công trường đều được đăng ký với bộ phận
quản lý.
 Bộ phận chuyên trách về an toàn của Fujitec sẽ tiến hành thường xuyên giám sát, kiểm tra
an toàn, thường xuyên nhắc nhở các nhân viên về việc chấp hành các chính sách an toàn
của công ty nhằm bảo đảm an toàn tuyệt đối cho nhân viên Fujitec cũng như cho các đơn
vị bạn.

37
  Trong quá trình thi công, nếu có khó khăn nhân viên sẽ báo cáo ngay cho nhóm trưởng để
xử lý tại chỗ, nếu việc này vượt quá khả năng thì nhóm trưởng sẽ báo cáo cho giám sát
biết để có biện pháp phù hợp.

5.5. Biện pháp phối hợp với các nhà thầu phụ khác trong công trường để thi công
lắp đặt:

Thang máy là ngành làm việc khá độc lập so với các nhà thầu khác trong tòa nhà. Tuy
nhiên cũng có một số việc liên quan đến các nhà thầu khác như vấn đề kho bãi, đường di
chuyển, khu vực thi công phía trên vị trí thang cuốn… do đó để bảo đảm không ảnh hưởng
đến các bên thi công khác thì giám sát của Fujitec sẽ họp với nhà thầu chính và các nhà
thầu khác theo định kỳ ( nếu có ) để cùng giải quyết các vướng mắc và khó khăn có liên
quan. Các công việc có liên quan đến nhà thầu khác được xử lý như sau:

 Kích thước và dung sai hố thang: Fujitec sẽ kiểm tra và nhận hố nếu đạt yêu cầu. Trong
trường hợp không đạt, Fujitec sẽ gửi biên bản yêu cầu sửa chữa cho nhà thầu xây dựng để
khắc phục.
 Đưa hàng vào công trường: Fujitec sẽ thông báo trước cho nhà thầu chính, đơn vị quản lý
công trường ngày đưa hàng vào công trường ít nhất 3 ngày để chuẩn bị mặt bằng và đường
đi.
 Cửa tầng: sau khi lắp, xung quanh khung cửa tầng cần được chèn trát và hoàn thiện mặt
tiền cửa; sau khi lắp máy và cáp kéo thì cần hoàn thiện sàn phòng máy, nhóm lắp đặt sẽ
phối hợp trực tiếp với bên xây dựng để có tiến độ thích hợp nhất cho cả hai bên.
 Điện, hệ thống dây tín hiệu cho thang: Fujitec có yêu cầu ngay từ đầu công trình về cung
cấp hệ thống này cho thang, nếu cần thiết thì nhân viên Fujitec sẽ hướng dẫn cho nhà thầu
điện các vị trí cần lắp. Nhà thầu điện cung cấp nguồn điện 5 dây - 3 pha - 380V - 50Hz tại
vị trí yêu cầu của Fujitec theo bản vẽ (chi tiết xem bản vẽ).

5.6. Quản lý chất lượng dự án

5.6.1. Đặt hàng:

Quá trình đặt hàng sẽ được thực hiện theo quy trình kỹ thuật của Fujitec được áp dụng
trên toàn thế giới nhằm đảm bảo cho tất cả các sản phẩm được sản xuất ra tuân thủ
nghiêm ngặt theo những yêu cầu kỹ thuật mà bên mua yêu cầu.

5.6.2. Sản xuất:

Tất cả các linh kiện được sản xuất theo kỹ thuật của công ty Fujitec và tuân thủ theo tiêu
chuẩn ISO 9001, ISO 14001.

5.6.3. Vận chuyển:

Công ty Fujitec có đội ngũ công nhân chuyên nghiệp tại nhà máy và các tổ chức liên kết
tại các khu vực để bảo đảm cho việc vận chuyển máy móc thiết bị an toàn, nhanh chóng
đến nơi quy định. Fujitec cũng có những hợp đồng vận chuyển lâu dài đến với các công

38
 ty hàng hải danh tiếng trên thế giới. Do đó chúng tôi bảo đảm quá trình vận chuyển là
nhanh nhất và tiết kiệm nhất. Tất cả quá trình vận chuyển đều được bảo hiểm.

5.6.4. Lắp đặt và hiệu chỉnh:

Việc lãnh lắp đặt và hiệu chỉnh được bảo đảm tốt nhất bởi:

 Đội ngũ lao động đầy kỹ năng và được đào tạo chuyên nghiệp.
 Ban giám đốc tài năng và nhiều kinh nghiệm.
 Tiêu chuẩn an toàn được quản lý chặt chẽ.
 Kỹ thuật và phương tiện hiện đại, tiên tiến
 Hệ thống quản lý chất lượng chặt chẽ.
 Linh kiện hư hỏng được cung cấp và thay thế nhanh chóng.

5.6.5. Chuyển giao:

Trước khi được chuyển giao cho khách hàng, tất cả các linh kiện, máy móc đều được
kiểm tra kỹ lưỡng. Nhân viên thanh tra của nhà nước cũng sẽ tham gia kiểm tra tất cả các
thiết bị an toàn của thang máy.

5.6.6. Bảo hành và bảo trì:

Công ty Fujitec mang đến cho khách hàng những dịch vụ bảo hành chu đáo đã được sắp
xếp trước theo những công nghệ tiên tiến nhất.

5.7. Biện pháp quản lý an toàn lao động và vệ sinh môi trường:

- Quy trình lắp đặt thang máy phải tuân thủ nghiệm ngặt các tiêu chẩn an toàn về thang máy
5744-1993, 5866-1995 của bộ LĐTB & XH.
- Qui trình lắp đặt thang máy phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn về thang
máy 5744-1993, qui phạm kỹ thuật an toàn trong xây dựng TCVN 5308 – 1991; chính
sách an toàn và môi trường của Fujitec.

5.7.1. Đối với nhân công lắp đặt:

Trang bị quần áo đồng phục, bao tay, nón bảo hộ, giày bảo hộ và dây an toàn khi ra công
trường.

5.7.2. Đối với hiện trường:

 Đảm bảo tuân thủ các bước an toàn lao động theo qui định chi tiết Chính sách an
toàn của Fujitec.
 Có vật che chắn và bảng thông báo “Chú ý công trình đang thi công” trước các cửa
tầng.
 Qui trình ra vào nóc cabin.

39
  Che chắn trong khi thi công hàn, lắp đặt.
 Kế họach sơ tán.
 Phương thức cứu hỏa.

5.7.3. Đối với vật tư thiết bị:

Thiết bị, vật tư thi công được thu dọn vào kho chứa có cửa khóa an toàn sau mỗi ngày thi
công.

5.7.4. Đối với môi trường:

Bảo đảm tuân thủ các chính sách an toàn môi trường sau đây :
 An toàn cộng đồng.
 Phương thức an toàn đại cương.
 Báo cáo tai nạn.
 Tự kiểm tra, kiểm an toàn, và tổng kiểm tra công trường.
 Qui trình phân tích nguy hiểm.
 Kế hoạch hàng năm về an toàn và môi trường.
 Quản lý vệ sinh công nghiệp.
 Quản lý và ngăn chặn ô nhiễm không khí.
 Quản lý khoa học lao động.
 Che bảo vệ thiết bị động cơ.
 Trách nhiệm an toàn tại công trường lắp đặt.

6. Dịch vụ hậu mãi, bảo hành bảo trì chính hãng:

Với hơn 60 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, bảo trì thang máy thang cuốn,
hơn ai hết chúng tôi biết rằng dịch vụ hậu mãi là yếu tố quan trọng và là mối quan tâm hàng đầu
của khách hàng sử dụng thang máy, thang cuốn. Do vậy tất cả các sản phẩm của Fujitec tại Việt
Nam và trên toàn thế giới đều được chính Fujitec bảo trì và bảo hiểm.

Được áp dụng các phương thức quản lý và tiêu chuẩnchất lượng toàn cầu của Fujitec, các
dịch vụ của công ty TNHH thang máy Fujitec Việt Nam luôn mang đến sự hài lòng cho khách
hàng.
2 văn phòng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh cùng đội ngũ nhân viên kỹ thuật nhiều kinh
nghiệm được đào tạo bởi chính công tytạo điều kiện cho chúng tôi cung cấp những dịch vụ bảo
hành, bảo trì cho khách hàng với thời gian nhanh nhất.

6.1. Dịch vụ bảo hành:

Trong thời gian bảo hành, công ty Fujitec sẽ cung cấp các dịch vụ bảo trì hàng tháng và định kỳ để
đảm bảo cho thang máy luôn vận hành trong điều kiện tốt nhất:

40
  Kiểm tra các thiết bị và vận hành của thang máy.
 Tra dầu và hiệu chỉnh các thiết bị trong hệ thống thang máy.
 Sửa chữa và thay thế miễn phí bằng hàng chính hang cho những bộ phận hỏng hóc do lỗi kỹ
thuật gây ra.
 Kiểm tra và bảo trì hệ thống dây điện và chiếu sáng bên trong hố thang.
 Kiểm tra và bảo đảm hệ thống an toàn thang máy luôn vận hành trong điều kiện tốt nhất.
 Kiểm tra toàn bộ các chức năng thang máy.
 Hoàn thành các hồ sơ liên quan của việc bảo trì và sữa chữa
 Ghi nhận tình trạng thang máy và báo cáo lại cho chủ đầu tư, đơn vị quản lý toàn nhà…
 Hướng dẫn nhân viên tòa nhà sử dụng thang.

Khách hàng sử dụng dịch vụ bảo hành và bảo trì sẽ được cung cấp số điện thoại thông báo sự cố
24h/24h và 7 ngày/tuần.

Thời gian tiến hành bảo hành bảo trì sẽ được thông báo cho khách hàng ít nhất 2 ngày.

6.2. Đào tạo huấn luyện nhân viên vận hành thang và thao tác cấp cứu trong
trường hợp khẩn cấp

Sau khi hòan tất việc lắp đặt và bàn giao thang, nhân viên bảo trì, trực tại tòa nhà sẽ được đào tạo
và huấn luyện để sử dụng, vận hành và thao tác cấp cứu trong trường hợp khẩn cấp.

Thời gian đào tạo: 8 giờ

Nội dung:

 Giới thiệu các thiết bị thang máy, thang cuốn, thang tải bộ.

 Cách thức vận hành thang máy: Giới thiệu cách thức vận hành thang, gọi thang, liên lạc
khẩn cấp ra bên ngoài bằng intercom, vận hành đặc biệt ….

 Các quy định an toàn khi sử dụng thang máy.

 Thao tác cứu người bị kẹt trong thang trong trường hợp khẩn cấp:

- Khi thang bị lỗi kỹ thuật ngưng hoạt động và ngừng không đúng vị trí cửa tầng, kỹ thuật
viên dùng thiết bị liên lạc trấn an hành khách trong cabin, và nhắc họ không tự mở cửa
hay thoát ra.

- Kỹ thuật viên sẽ xác định số người trong thang, vị trí hiện tại của thang, hướng thang
đang di chuyển trước khi bị sự cố.

- Kỹ thuật viên phải bảo đảm đã ngắt điện thang máy hoàn toàn.

- Nếu tải trọng thang cân bằng với đối trọng thì kỹ thuật viên phải gia tải cho thang. (Kỹ
thuật viên của Fujitec sẽ thực hiện).

41
 - Kỹ thuật viên đến bảng kiểm tra và điều khiển khẩn cấp để nhả thắng cho thang về tầng
gần nhất.

- Kỹ thuật viên đến tầng đó và mở cửa cho hành khách thoát ra.

- Trong trường hợp khẩn cấp khi có sự cố mà kỹ thuật viên của tòa nhà không thể thao tác
theo sự hướng dẫn qua điện thoại của nhân viên kỹ thuật Fujitec thì trong thời gian ngắn
nhất, kỹ thuật viên Fujitec sẽ có mặt để tiến hành giải cứu hành khách và sữa chữa thang.

6.3. Dịch vụ bảo trì đa dạng

Nhằm đáp ứng các nhu cầu khác nhau của quý khách hàng, công ty chúng tôi cung cấp 2 lựa chọ
dịch vụ cho khách hàng:

 Dịch vụ bảo trì trọn gói: Với dịch vụ này, khách hàng sẽ không còn lo lắng về hệ thống
thang máy của tòa nhà, Công ty TNHH Fujitec sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm và chi phí đảm
bảo cho hệ thống thang máy của tòa nhà luôn luôn vận hành trong tình trạng tốt nhất.

 Dịch vụ bảo trì cơ bản: Công ty sẽ tiến hành kiểm tra thiết bị, tra dầu mỡ định kỳ và hàng
tháng đối với hệ thống thang máy, thang cuốn của tòa nhà. Khi có thiết bị hư hỏng cần phải
thay thế, công ty sẽ thông báo giá cho khách hàng và tiến hành thay thế khi khách hàng đồng
ý.

Tất cả các thiết bị thế đều được bảo hành chính hãng tùy theo từng loại thiết bị.

Các kế hoạch bảo hành, bảo trì luôn được thông báo và thảo luận trước với khách hàng nhằm
mang lại sư thuận tiện tối đa cho khách hàng.

Quá trình bảo trì, bảo hành sẽ được ghi nhận và báo cáo lại cho khách hàng sau khi hoàn thành
công việc.

6.4. Dịch vụ khẩn cấp luôn luôn túc trực 24/7:

Bảo đảm rằng khách hàng sẽ luôn luôn được chăm sóc, bảo vệ và phục vụ trong thời gian ngắn
nhất.

6.5. Kế hoạch bảo trì:

Kế hoạch bảo trì này để thực hiện các dịch vụ bảo trì của các thang cho công trình.

Phạm vi bảo trì bao gồm nhân công, các công cụ, nguyên vật liệu, linh kiện, các vật liệu hao mòn
như dầu, mỡ,…) và chi phí kiểm định hằng năm theo quy đinh của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền.

Dịch vụ bảo trì, bảo hành thang máy sẽ được thực hiện hàng tháng và định kỳ nhằm bảo đảm tất cả
các thang đều hoạt động trong điều kiện tốt nhất.

Thời gian thực hiện công việc sẽ được báo trước cho bộ phận quản lý tòa nhà ít nhất 2 ngày.

42
Tất cả công việc, kết quả bảo trì sẽ được ghi chép vào báo cáo lại cho bộ phận quản lý sau khi thực
hiện xong công việc.

Các thiết bị hư hỏng cần thay thế hoặc sẽ được thay thế sẽ được thông báo cho bên quản lý để phối
hợp cùng thực hiện.

6.5.1. Các công việc bảo trì:

Các mục bảo trì hàng tháng:

Đối với thang máy:

 Kiểm tra các thiết bị an toàn cửa thang (ví dụ: thanh chắn an toàn cửa, tia hồng ngoại)

 Kiểm tra các nút bấm gọi tầng và đèn chỉ vị trí cabin.

 Kiểm tra đèn báo động, thiết bị liên lạc với bên ngoài và đèn chiếu sáng khẩn cấp trong
thang.

 Kiểm tra các thiết bị trong cabin (như: đèn, quạt, nút bảng điều khiển trong cabin,...)

 Kiểm tra các nút nhấn bảng điều khiển trong cabin thang máy.

 Kiểm tra hộp số động cơ thang máy, ray hướng dẫn và bộ kiểm tra vượt tốc và đảm bảo
tất cả được bôi trơn.

 Kiểm tra bộ điều khiển động cơ thang máy và các phụ tùng liên quan và đảm bảo tất cả
hoạt động ổn định.

 Kiểm tra dây điện

 Kiểm tra ngưỡng cửa tầng và ngưỡng cửa cabin.

 Kiểm tra pin đèn báo quá tải.

 Kiểm tra các thiết bị liên lạc với bên ngoài và chuông báo động cho mỗi thang

Đối với thang cuốn/băng tải bộ

 Kiểm tra điều kiện làm việc của thiết bị (độ ồn, độ rung)

 Kiểm tra các đèn

 Kiểm tra thiết bị an toàn xích bậc và xích dẫn động

 Kiểm tra thiết bị an toàn bậc thang

 Kiểm tra thiết bị an toàn lối vào tay vịn

 Kiểm tra các khóa và các nút dừng khẩn cấp

 Kiểm tra an toàn của tấm lược

 Kiểm tra và bôi trơn xích truyền động

 Kiểm tra mức dầu máy và hệ thống bôi trơn

43
  Kiểm tra tay vịn và dẫn hướng tay vịn

 Kiểm tra bánh lăn bậc và con lăn

 Dọn dẹp đáy hố pit

 Vệ sinh viền chân

Chúng tôi sẽ báo cáo đến Ban Quản lý tòa nhà về bất cứ sửa chữa hay thay thế phụ tùng nào
và sẽ quyết định tiến trình xử lý.

Các mục bảo trì hàng quý:

Đối với thang máy

 Thực hiện dịch vụ bảo trì hàng tháng

 Kiểm tra và điều chỉnh bộ kiểm tra vượt tốc và kiểm tra chức năng.

 Kiểm tra và điều chỉnh hay thay thế tất cả các hộp số an toàn và kiểm tra chức năng.

 Kiểm tra và điều chỉnh hay thay thiết bị điều khiển tốc độ cao/thấp bên trong hố thang.

 Kiểm tra cáp kéo and cáp nguồn

 Kiểm tra công tắc nguồn và các CB… trong tủ điều khiển.

 Kiểm tra nguồn cung cấp thiết yếu và thông thường

 Kiểm tra và điều chỉnh các thiết bị điện, rờ-le trong tủ điều khiển

Đối với thang cuốn/băng tải bộ

 Thực hiện dịch vụ bảo trì hàng tháng

 Kiểm tra và vệ sinh ray dẫy hướng

 Kiểm tra và bôi trơn ổ bi.

 Kiểm tra độ căn của xích dẫn tay vịn

 Kiểm tra và làm sạch các rờ-le và công tắc

 Kiểm tra cầu chì và độ chặt của ốc vít

Các mục bảo trì hàng năm:

 Thực hiện bảo trì hàng quý

 Kiểm tra hố thang và báo cáo cho Ban Quản Lý tòa nhà về bất cứ đấu hiệu không bình
thường nào.

 Kiểm tra và bôi trơn các ray dẫn hướng.

 Kiểm tra và điều chỉnh các đối trọng.

44
  Kiểm tra và điều chỉnh độ chính xác sự dừng tầng và lưu thông thang

 Kiểm tra toàn bộ tấm chắn

 Kiểm tra và làm sạch đáy hố thang.

 Kiểm tra đà I đặt động cơ và báo cáo cho Ban Quản Lý tòa nhà về bất kỳ dấu hiệu không
bình thường nào.

Với kinh nghiệm hơn 60 năm trên toàn thế giới và hơn 10 năm thấu hiểu thị trường Việt Nam,
chúng tôi cam đoan mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm tốt nhất và dịch vụ hậu mãi
hoàn hảo.

Rất mong được hợp tác với quí công ty để cùng phát triển vững mạnh.

Chân thành cám ơn và trân trọng kính chào.

45
 VĂN PHÒNG HỒ CHÍ MINH VĂN PHÒNG CHI NHÁNH TẠI HÀ NỘI
Lầu 5, Tòa nhà PSG Tầng 3, Tòa nhà Harec
11 Bis Nguyễn Gia Thiều, Phường 6 4A Láng Hạ, Phường Thành Công
Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh Quận Ba Đình, Hà Nội
ĐT: 028. 3930.9000 ĐT: 024.3736 7565
Fax: 028. 3933.0653 Fax: 024.3772 6923

46