PART B: CONTRACTS

To enter into the contract, an individual must has full legal act capacity and appropriate
civil act capacity for that civil transactions involved
1, Civil act capacity
a, Người thành niên
- Đủ 18t trở lên
- Có full civil act capacity, nghĩa là họ freely to enter into any kind of contracts, as long as
these contracts are legal ones (do not violate Vietnamese law)
b, Người chưa thành niên (chưa đủ 18 tuổi)
- Từ đủ 15 tuổi tới dưới 18t: freely to enter into contracts, except real estate, registration
property
- Từ đủ 6 tuổi dưới 15 tuổi: phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ những
cases phục vụ nhu cầu hàng ngày
- Dưới 6 tuổi: không có civil act capacity, và phải được người đại diện theo pháp luật đứng
ra xác nhận và thực hiện dùm
c, Loss of civil act capacity (mất năng lực hành vi dân sự)
- Người bị mắc bệnh tâm thần hoặc mắc các bệnh khác làm cho người đó không thể nhận
thức, làm chủ đc hành vi của mình
- không có civil act capacity, và phải được người đại diện theo pháp luật đứng ra xác nhận
và thực hiện dùm
Example: một người bị tâm thần bán chiếc BMW có market value là 3 tỷ, bán với giá chỉ 1 tỷ
cho hàng xóm. Hỏi người thân của ng tâm thần đó có đến đòi đc ko?
Answer: Người thân có thể đòi lại được chiếc BMW vì người bị tâm thần ko có civil act capacity
nên anh ta ko thể tham gia vào bất kì giao dịch dân sự nào mà ko có người đại diện đứng ra xác
nhận.
Một người bị tâm thần bán chiếc BMW có market value là 3 tỷ, bán với giá chỉ 1 tỷ cho hàng
xóm. Người tâm thần có bán chiếc xe cho ông hàng xóm đc ko?
Answer: Ko vì ng tâm thần ko có đủ civil act capacity cho giao dịch dân sự này. Tuy nhiên, nếu
đc người đại diện theo pháp luật đồng ý thì bán đc.
d, Restricted civil act capacity (hạn chế năng lực hành vi dân sự)
- người nghiện rượu, nghiện chất kích thích mà làm tán gia bại sản của gia đình
- phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ những cases phục vụ nhu cầu hàng
ngày
e, Limited cognition/behavior control: deaf, blind, mute, elder has memory loss
capacity depends on court’s decision
f, Người bị ở tù
- được phép tham gia giao dịch dân sự như ng bth (quan trọng là có hàng để giao dịch hay
ko)
- các giao dịch dân sự của ng bị ở tù nên ủy quyền cho luật sư

2, Contracts
a, Definitions
Contracts: agreement btw parties to establish, change, terminate civil rights and
obligations
Commercial Contracts: agrement btw BUSINESS ENTITIES. It arises from commercial
activities, mainly for profit.
Contract btw 2 individuals: civil contract
Contract btw 1 individual and 1 business entity: civil contract
b, Type of contract
Relationship btw rights and obligations
Bilateral contract: hợp đồng song phương
Unilateral contract: hợp đồng đơn phương: thừa kế

Dependence on validity
Principle contract: chính
Auxiliary contract: phụ
Hợp đồng chính bị hủy => hợp đồng phụ sẽ bị hủy theo lun
Hợp đồng phụ bị hủy => hợp đồng chính vẫn không bị hủy
Nếu arbitration agreement nằm ở hợp đồng phụ và hợp đồng phụ bị hủy, thì các tranh chấp sau
này xảy ra với hợp đồng chính sẽ đc giải quyết ở Arbitration Center vì arbi. Agreement
independent với contract
HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI
1. Principle
2. Payment Term
3. Deadline to Pay
4. FOB – L/C
5. 10000000 bricks

Auxiliary
Nếu như mà bên A trả tiền cho bên B trước 10 ngày, sẽ nhận đc discount 25%
Bên A có quyền mua hàng của bên B trong vòng 2 năm tới với discount 5%
Tất cả các tranh chấp sau này sẽ đc giải quyết ở VIAC với luật thương mại quốc tế áp dụng

Other:
Contract for the benefit of third party
Conditional contract

3, Validity of the Contract

Valid subject x
Valid objective x
Valid will x
Valid form x

a, Valid subject
For individual: full legal act capacity và suitable civil act capacity for that civil transaction
involved
Legal act capacity có khi sinh ra và mất khi chết đi. Legal act capacity bao gồm: inheritance
right, freedom right, property right, personal right, right to participate in civil relation
For organizations: lawfully established organization. Organization will enter into the contract via
their representative at law
Private Enterprise: owner of P.E
LLC1: Chairman of Members’ Council, President, General director
LLC2+: same as LLC1
Partnership: General Partners/ Unlimited Liability Partners
JSC: Chairman of the Board of Management, General Director

B, valid objective
- not violate the prohibitory provision of any Vietnamese Law
VD: hợp đồng rửa tiền, hợp đồng tẩu tán tài sản => invalid
- not contrary to social morals
VD: hợp đồng tình ái, hợp đồng hôn nhân

C, valid will: freely to enter into contract

Subjective factors:
Falsity: giả tạo để che giấu một giao dịch khác hoặc trốn trách nhiệm và nghĩa vụ với bên thứ 3
Mistake: nhầm lẫn
Deception: bị lừa dối
Intimidation: bị ép buộc cưỡng chế
Unable to be aware/control acts:

D, valid form
- form can be verbal, in writing or by specific acts (Email, fax, other electronic message thì
nó đc classify vào form in writing)
- must be in writing and notarized when provided by law

4, Invalidity of the contract

A, Partially invalid
If one part of the contract is invalid, it does not affect the validity of the remaining part
B, Legal consequence
Parties rights & obligations are not given rise to, changed or terminated
Two parties must restore to the original condition, return to each other what they had received
5, Bona fide third party (131.3, 133, 167, 168)
A ---------------------à B -------------------------------à C
Invalid valid/invalid?
Hợp đồng không bảo đảm (Unindemifiable contract):
B cho C
B tặng C
B thừa kế cho C

Hợp đồng bảo đảm (Indemifiable contract)

B bán cho C (C đảm bảo bằng tiền mặt)
B exchange đồ với C (C đảm bảo bằng iPad)

Định nghĩa về ăn cắp: A chỉ được coi là ăn cắp của B khi hành động đó against B’s will

A/ Property that does not require registration (laptop, điện thoại, đồng hồ)
1st case:
unindemifiable
A ---------------------à B -------------------------------à C
Invalid
All cases: B và C invalid => A đòi lại đc

2nd case:
Indemefiable but stolen/lost/against A’s will
A ---------------------à B ----------------------------------------------------------------------à C
Invalid
B và C invalid => A đòi lại đc
3rd case:
Indemefiable
A ---------------------à B --------------------------à C
Invalid
B mượn của A xong B lấy bán cho C
 B và C valid, A ko đòi lại đc

B/ Property that require registration (real estate, car, motorbike)

1st case: That property has not registered yet and transaction between A and B is invalid but B
gains under court’s judgement or B gains from auction from the state agencies

Hải ---------------------Phúc --------------------------à Nam

Invalid
 Phúc and Nam valid, Hải ko đòi lại đc

2nd case: That property has not registered yet

Mercedes C300 AMG
Hải ---------------------Phúc --------------------------à Nam
invalid
 Phúc và Nam invalid, Hải đòi lại đc chiếc xe

3rd case: The property is registered:

3.1 But registered by:
Hải (*) ---------------------Phúc --------------------------à Nam
Invalid
 Phúc và Nam invalid, Hải đòi lại chiếc xe
3.2 But registered by
Hải ---------------------Phúc (*) --------------------------à Nam
 Phúc và Nam valid, Hải ko đòi lại đc chiếc xe

3.3 But registered by

Hải ---------------------Phúc --------------------------à Nam (*)
 Phúc và Nam valid, Hải ko đòi lại đc chiếc xe