Professional Documents
Culture Documents
Kính gửi: ..
1. Nội dung vụ việc tranh chấp và phán quyết của các cấp Tòa án
Công ty ĐG vay Chi nhánh BIDV Khánh Hòa theo Hợp đồng tín dụng ngắn hạn hạn mức số
01/2007/HĐ ngày 19/4/2007, hạn mức cho vay là 1,7 tỷ đồng để bổ sung vốn kinh doanh thủ công mỹ
nghệ.
Khoản vay được bảo đảm bằng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của ông Tiến theo Hợp
đồng thế chấp số 01/2007/HĐTC ngày 17/4/2007.
Tài sản thế chấp là nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 27, đường Trần Nhật Duật, thành phố Nha
Trang. Hợp đồng thế chấp đã được chứng thực tại UBND và đăng ký giao dịch bảo đảm.
Tại thời điểm vay, trong hồ sơ vay vốn, có biên bản họp Hội đồng thành viên, do ông Nguyễn Minh
T làm chủ trí và kèm theo là Điều lệ công ty ghi ông Nguyễn Minh T là Giám đốc – người đại diện theo
pháp luật của công ty. Nhưng trước đó, công ty ĐG đã làm thủ thủ tục thay đổi giám đốc và người đại diện
theo pháp luật từ ông Nguyễn Minh T sang ôngĐỗ Hữu H.
Dư nợ đến của Công ty tại Chi nhánh (tạm tính đến thời gian khởi kiện) là 2.194 triệu đồng (trong đó:
nợ gốc là 1.690 triệu, nợ lãi là 504 triệu đồng); tuy nhiên Công ty không thanh toán nợ vay và thực hiện
đúng các cam kết tại các biên bản đã ký với Ngân hàng về giải quyết nợ vay.
Vì vậy, ngày 03/12/2009, Ngân hàng đã khởi kiện Công ty ĐG và bên thế chấp ra TAND tỉnh Khánh
Hòa để thu hồi nợ.
Tại Bản án sơ thẩm số 10/2010/KDTM-ST, TAND tỉnh Khánh Hòa đã tuyên:
i) Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn – BIDV, buộc Công ty Đỗ Gia phải có trách nhiệm
thanh toán toàn bộ nợ vay cho BIDV;
ii) Nếu Công ty ĐG không trả nợ thì BIDV có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án áp dụng biện pháp cưỡng
chế kê biên, bán tài sản bảo đảm là quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đối với nhà đất tọa lạc tại 27
Trần Nhật Duật.
Tuy nhiên, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị Kim O (vợ ông Đỗ Minh T)
có kháng cáo: không đồng ý với quyết định xử lý tài sản thế chấp của Bản án sơ thẩm, vì ngôi nhà thuộc sở
hữu chung của hai vợ chồng.
Ngày 24/11/2010, Tòa phúc thẩm TAND Tối cao tại Đà Nẵng đã xét xử phúc thẩm và ra Bản án
phúc thẩm số 06/2010/KDTM-PT tuyên:
i) Hợp đồng thế chấp số 01/2007/HĐTC là hợp đồng vô hiệu. Chi nhánh BIDV Khánh Hòa có trách nhiệm
hoàn trả lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (Giấy CN QSDĐ);
ii) Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng
nghị.
Sau đó, ngày 12/01/2011, Tòa Phúc thẩm TAND Tối cao tại Đà Nẵng tiếp tục có Thông báo số
73/TB-TA sửa chữa, bổ sung bản án phúc thẩm, theo đó, Tòa phúc thẩm sửa Bản án phúc thẩm, bổ sung đối
tượng được trả lại Giấy CN QSDĐ là “vợ chồng ông Đỗ Minh T và bà Nguyễn Thị Kim O”.
2. Đánh giá của các cơ quan tố tụng khác về phán quyết của Tòa án cấp phúc thẩm
Ngày 01/6/2011, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức cuộc họp liên ngành với Viện
kiểm sát tỉnh Khánh Hòa bàn nghiệp vụ thi hành án, theo nội dung phán quyết của Tòa án các cấp về tranh
chấp giữa Chi nhánh BIDV Khánh Hòa và Công ty Đỗ Gia, các cơ quan tố tụng đều còn rất băn khoăn về
việc:
i) Trong khi Tòa án phúc thẩm đã tuyên Hợp đồng thế chấp nhà đất của Bên thứ ba vay vốn giữa Ngân hàng
và Công ty ĐG là vô hiệu, thì phần tuyên của án sơ thẩm không bị tòa án cấp phúc thẩm sửa đổi có hiệu
lực thi hành trên thực tế hay không?
ii) Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa có quyền bán tài sản thế chấp nói trên như án sơ thẩm đã tuyên xử
được không khi Ngân hàng có đơn yêu cầu thi hành án?
iii) Bản án phúc thẩm của Tòa không làm rõ trách nhiệm của ông Đỗ Minh T về khoản vay của Công ty ĐG mà
ông T đứng ra ký vay và cũng chính ông T ký Hợp đồng bảo lãnh, thế chấp tài sản của mình để bảo đảm
khoản vay của Công ty ĐG, nhưng Tòa phúc thẩm không đưa vào xử lý tài sản bảo lãnh này thì coi như
không thu được án phí cho Nhà nước và không thu được nợ cho Ngân hàng.
Từ những vấn đề còn tồn tại trên của Bản án phúc thẩm, Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa và
Viện kiểm sát tỉnh Khánh Hòa thống nhất kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét lại Bản án phúc thẩm
theo thủ tục giám đốc thẩm. Sau đó, ngày ngày 14/6/2011 Cục THA Khánh Hòa đã có Công văn số
464/CV-THA kiến nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án phúc thẩm của Tòa án nhân
dân tối cao tại Đà Nẵng.
BIDV cũng nhận thấy những kiến nghị trên của Cục Thi hành án Dân sự tỉnh Khánh Hòa, Viện kiểm
sát nhân dân tỉnh Khánh Hòa là có căn cứ, các cấp có thẩm quyền kháng nghị Giám đốc thẩm cần xem xét,
đánh giá lại Bản án phúc thẩm.
…
Câu hỏi: Thân chủ cầm tờ đơn này tới gặp bạn. Với tư cách
luật sư, phân tích, đánh giá xác suất thắng kiện, anh/chị hãy
trả lời cho thân chủ các câu hỏi sau đây:
1. Hợp đồng vay vốn có hiệu lực không?