‫كاتب العدل‬

‫*مهام كاتب العدل‬

‫تنظيم وتوثيق التصرفات القانونية كافة إال ما استثنى بنص خاص ويقصد‬
‫بالتنظيم والتوثيق ‪-:‬‬

‫التنظيم ‪ :‬تدوين السند مباشرة من الكاتب العدل حسب طلب ذوي العالقة على‬
‫اوراق معدة لهذا الغرض مع مراعاة ما تنص عليه القوانين الخاصة بهذا الشأن‪.‬‬

‫التوثيق ‪ :‬تصديق الكاتب العدل على تواقيع أو بصمة إبهام كل من ذوي العالقة‬
‫في السند المنظم منهم وعلى اعترافهم بمضمونه‪.‬‬

‫المصادقة على الوكاالت‪.‬‬

‫المصادقة على الترجمة بعد تحليف المترجم اليمين على صحة الترجمة‪.‬‬

‫تسجيل التصرفات القانونية الواردة على المكائن وفق اإلجراءات المنصوص‬

‫عليها في هذا القانون‪.‬‬

‫المصادقة على المقدرة المالية للكفيل في توثيق الكفاالت وفق اآلتي ‪-:‬‬

‫إذا قدم الكفيل تأييدا بمقدرته المالية من الجهات المخولة بذلك حسب احكام‬
‫قوانينها الخاصة‪.‬‬

‫إذا كان الكفيل من العاملين في دوائر الدولة أو متقاعدًا بعد التأييد من مرجعه‬
‫وتتحدد الكفالة بمبلغ ال يتجاوز مجموع ما يتقاضاه من رواتب ومخصصات ثابتة‬
‫لمدة سنة‪.‬‬

‫إذا قدم الكفيل كفالة عينية او كفالة مصرفية‪.‬‬

 ‫لكاتب العدل حسب قناعته تأييد المقدرة المالية للكفيل بحدود ‪ 10000‬عشرة‬
‫االف دينار‪.‬‬

‫إذا قدم الكفيل عقارا لضمان الدين يراعى ما ياتي ‪-:‬‬

‫يطلب الكاتب العدل من دائرة التسجيل العقاري ما يؤيد عائدية العقار وبيان‬
‫الحقوق العينية األصلية والتبعية والحجوزات المترتبة عليه أن وجدت مع صورة‬
‫سجل حديثة للعقار‪.‬‬

‫تستحصل دائرة الكاتب العدل موافقة الجهة طالبة الكفالة في حالة وجود ديون أو‬
‫حجوزات مؤشرة على العقار لتحديد درجة الدين‪.‬‬

‫يطلب الكاتب العدل من دائرة التسجيل العقاري أخذ إقرار الكفيل بوضع العقار‬
‫ضمانا للدين ووضع إشارة الحجز ثم اشعاره بذلك‪.‬‬

‫يقوم الكاتب العدل بتصديق الكفالة وتزويد دائرة التسجيل العقاري بنسخة منها‬
‫ويكون لهذه الكفالةحكم الرهن التاميني‪.‬‬

‫يتم إلغاء الكفالة بطلب من الجهة المستفيدة منها الى دائرة الكاتب العدل أو بحكم‬
‫قضائي‪.‬‬

‫عند مضي ‪ 15‬خمس عشرة سنة على توثيق الكفالة وعدم ورود تأييد من الجهة‬
‫المستفيدة بالغائها أو اذا كانت تلك الجهة غير معلومة فيتم إيداع مبلغ الكفالة أمانة في‬
‫صندوق دائرة الكاتب العدل المختصة باسم الجهة المستفيدة‪ ،‬ثم يتم إلغاء الكفالة‬
‫ويؤول المبلغ إلى خزينة الدولة بعد مضي المدة القانونية‪.‬‬

‫يقبل الكاتب العدل الودائع النقدية والعينية والسندات وفق االتي ‪-:‬‬

‫يتم قبول االيداع وفق شروط االيداع المثبتة من المودع ‪.‬‬

‫لكاتب العدل ايداعها على نفقة المودع لدى شخص ثالث‪.‬‬

‫ال يجوز تسليم الوديعة خالفا لشروط االيداع ‪.‬‬

‫ال يجوز للمودع سحب الوديعة بعد تبليغ من اودعت لحسابه اال بموافقة او بحكم‬
‫قضائي ‪.‬‬

‫عند مرور ‪ 3‬ثالث سنوات على ايداع المبالغ النقدية وعدم مراجعة صاحب‬
‫العالقة لتسلمها بعد تبليغه يتم قيدها ايرادا للخزينة ‪.‬‬

‫على الكاتب العدل ان يتأكد عند تنظيمه أو توثيقه اي سند من خلوه من شائبة‬
‫التزوير او التحريف‪ ،‬وعليه ان يرفض تنظيمه أو توثيقه إذا ظهر فيه شيء من ذلك‬
‫أو إذا اتضح ان الشروط المنصوص عليها قانونا لتوثيقه ال تتوافر فيه ‪.‬‬

‫يجب على الكاتب العدل قراءة السند على أطراف العالقة وافهامهم مضمونه‬
‫وبعد موافقتهم وتوقيعهم عليه يقوم الكاتب العدل بتصديقه وختمه بالختم الرسمي‬
‫ويذكر التاريخ بالحروف واألرقام معا بعد استيفاء الرسوم المقررة قانونا‪.‬‬

‫يحتفظ الكاتب العدل بصورة من السندات أو الوثائق التي تخول أحد أطراف‬
‫العالقة القيام باعمال قانونية بعد االطالع على االصل وتثبيت ذلك في السند‪.‬‬
 ‫أنواع الوكاالت‬

‫اوال‪_:‬الوكالة العامة‬
‫تقسم‪:‬‬
‫أ‪ -‬الوكالة العامة المطلقة ‪ .:‬الوكالة التي تحمل فسفورة في اعالها يأخذها الموكل من دائرة كاتب‬
‫العدل حصرا ‪ .‬تعطي هذه الوكالة الحق للوكيل التصرف بكل ما هو الى الموكل من اموال منقولة (‬
‫المتمثلة باالموال والسيارات و ‪....‬الخ ) وغير المنقولة (العقارات) التصرف بها من بيع وشراء وايجار‬
‫ورهن واي تصرف آخر وكأنما الوكيل هو نفس الموكل فنجد فيها مذكور (حق توكيل الغيرـ القبض ـ‬
‫الدفع ‪ -‬البيع ‪ -‬فتح حسابات مصرفية ‪ ......‬وغيرها )‪.‬‬

‫ب‪ -‬الوكالة العامة أو وكالة المحامي ‪ .:‬تكون على نوعين وكالة محامي حيث يقوم الموكل‬
‫بأعطائها الى المحامي لغرض السير بكل ما يخص موكلة من مراجعة للدوائر الحكومية والغير حكومية‬
‫وتسير االجراءات القانونية واحيانا يكتب فيها حق التوكيل للغير والبيع والشراء وبعض المفاهيم التي‬
‫احيانا يحتاجها المحامي من موكله ‪ .‬والنوع االخر يعطيها الموكل النسان عادي وليس محامي ايضا نفس‬
‫الشروط فتحذف كلمة المحامي ويكتب اسم االنسان العادي ‪.‬‬

‫ثانيا‪_::‬الوكالة الخاصة‬
‫وهي نوع واحد وتكون مميزة ورقتها وتحمل عبارة خاصة في اعالها و هذا النوع من الوكالة هو أكثر‬
‫تحديدا للوكيل على أداء التصرف القانوني نيابة عن موكله في وقته وبشكل محدد ومعين ‪.‬فعلى سبيل‬
‫المثال يذكر فيها اسم الدائرة التي تخص الوكيل بمراجعتها ونوع المراجعة فمثل يراجع الوكيل (‬
‫المحامي ) دائرة التسجيل العقاري لغرض سير االجراءات القانونية في العقار رقم كذا وبالمقاطعة كذا‬
‫وبالمجلد كذا هنا يكون تخصيص دقيق ‪ .‬وبعد أن أنجز الوكيل التصرف القانوني بشكله المراد ‪،‬يعني أن‬
‫الوكالة الخاصة قد أنتهى مفعولها وال تنفع لقيام الوكيل بأداء أي التزام أخر نيابة ولو عن نفس الموكل‪.‬‬

‫ثالثا‪_:‬الوكالة الجزائية‬
‫هذا النوع من الوكاالت يشبه الوكالة الخاصة أن لم يكن أكثر تحديدا منها‪ .‬والوكالة الجزائية ممكن أن‬
‫تنظم بين الموكل والوكيل أمام القاضي ‪ .‬والوكالة الجزائية هي مثل الخاصة تنتهي بأنتهاء أسبابها‪ ،‬يعني‬
‫أن الوكيل وفقها ال يحق له أستخدامها في أداء أي التزام أخر للموكل نفسه‪،‬بإعتبار أن محل الوكالة قد‬
‫إنتفى ‪ .‬وتسمى احيانا بالوكالة القضائية الن القاضي هو من يشرف عليها بدال من كاتب العدل وتكون‬
‫احيانا اثناء المحاكمة عندما اليكون للمتهم محاما واحيانا عند مراكز الشرطة يوقع المتهم ويصدقها كاتب‬
‫العدل ‪.‬‬

‫رابعا‪_:‬وكالة المركبات‬
‫لغرض توثيق وكالة بيع المركبة أو استخدامها نيابة عن مالكها الشرعي يقتضي أن يثبت رقمها وسنة‬
‫صنعها ولونها ورقم شاصيها ومحركها على ان تختم الوكالة من مديرية المرور المختصة لكي تصبح‬
‫سارية المفعول وتستخدم لذلك ثالثة انواع من الوكاالت وحسب النماذج المرفقة وتختلف الواحدة منها‬
‫عن االخرى بحسب الغرض من الوكالة وكما يلي ‪-:‬‬
‫‪ .1‬يستخدم لبيع وقيادة المركبات‪.‬‬
‫‪ .2‬يستخدم لقيادة المركبات‪.‬‬
‫‪.3‬خاص بشراء وترقين قيد المركبة‪.‬‬
‫وممكن ان تدمج العبارات الثالثة اعاله في وكالة واحدة ‪.‬‬
 ‫خامسا‪_:‬الوكاالت الخارجية‬
‫وهي الوكاالت التي تكون صادر من موكلين عراقيين اوغير عراقيين خارج العراق لوكيل عراقي‬
‫بمختلف االجراءات واالعمال القانونية يحتاجها الموكل من الوكيل للقيام باالجراء او العمل فيجب على‬
‫الوكيل ان يقوم بتصديقها بوزارة الخارجية العراقية ولدى كاتب العدل الخاص بمدينته و ادخالها‬
‫للضريب وبعد المرور على الدوائر الثالثة يمكن ان يقوم الوكيل عندئذ بالسير باالجراء او العمل‬
‫القانوني الخاص بالموكل ‪.‬‬

‫‪-----------------------------‬‬