‫شروط الشكلية في العقود‬

‫اشترط المشرع إلكتساب العقود الشكلية الصفة الرسمية توفر مجموعة من الشروط يتحق ق‬
‫باجتماعها مصداقية وثقة في المحرر وما يتضمنه من بيانات وهذه الشروط‬

‫أوالً‪ :‬صدور من موف أو ضابط عمومية أو شخص مكلف بخدمة عامة‬

‫نصت المادة ‪ 324‬السالفة الذكر من القانون ‪ ،14-88‬المعدل والمتمم لألمر رقم ‪75‬‬

‫‪ ،58‬والمتض من الق انون الم دني‪ ،‬على أن العق د الرس مي يجب أو يح رر من ط رف‬
‫األشخاص التالية‪ ،‬حيث يحدد القانون عمل كل شخص ومهامه وطرق تعيينه‪:‬‬

‫‪-1‬الموظ ف الع ام‪ :‬ه و من يعين من قب ل الس لطة للقي ام بعم ل من أعماله ا في ش كل خدم ة‬
‫ويخضع لقانون الوظيف العمومي‪.‬‬

‫‪ -2‬الضابط العمومي‪ :‬صفة يمكن إسنادها لكل من له مؤهالت قانونية "كالشهادة الجامعي ة"‬
‫ويبلغ من العمر ‪ 25‬سنة فما فوق‪ ،‬ويكون جزائري الجنسية‪ ،‬حيث يسند إليه تسيير مكتب‬
‫عم ومي للتوثي ق لحس ابه الخ اص وتحت مس ؤوليته‪ ،‬ويتقاض ى أج ره ممن يقص ده لخدم ة‬
‫عامة تتمثل عادة في تحرير العقود بمختلف أنواعها‪ ،‬أي هو الموثق‪.‬‬
 ‫‪ -3‬المكلف بالخدمة العامة ‪ :‬هو كل من كلف بأداء عمل معين في شكل خدمة عمومية‬
‫أجرا أو قام بهذا العمل مجانا‬
‫(‪)1‬‬
‫سواءا خضع لوظيفة عمومية أم ال‪ ،‬وسواءا تقاضى عليها ً‬
‫ثانيا ‪ :‬سلطة الموظف أو الضابط العمومي واختصاصه في إصدار السند الرسمي تشترط‬
‫المادة ‪ 324‬من القانون المدني السالفة الذكر أن يكون الموظف العام أو الضابط العمومي‬
‫المكلف بالخدمة العامة قد عمل في حدود سلطته واختصاصه‬

‫يقصد بالسلطة أن يكون هذا الشخص ذا والية في تحرير الورقة؛ أي أن يكون قائما بعمله‬
‫قانونا وقت تحرير الورقة‪ .‬فإن عزل أو نقل زالت واليته‪ .‬أما اإلختصاص فهو نوعان‪:‬‬
‫حيث يكون اختصاص مكاني‪ ،‬أو اختصاص نوعي وهو كتالي‪:‬‬

‫‪ -1‬اإلختص اص الن وعي ‪ :‬ويقص د ب ه أن تك ون كتاب ة الورق ة من إختص اص االش خاص‬

‫الذين تم ذكرهم في نص المادة ‪ 324‬في حدود سلطاتهم التي حددها لهم القانون‪ ،‬حيث ال‬
‫يجوز مثال لكاتب الجلسة في المحكمة أن يقوم بتحرير عقد الرهن الرسمي‪.‬‬

‫‪ -2‬اإلختص اص المك اني‪ :‬يقص د ب ه أن الق انون ح دد لك ل موظ ف دائ رة إقليمي ة معين ة ال‬
‫يجوز له أن يباشر عمله خارجها‪ ،‬فال يجوز مثال لموظف في والية معينة أن يحرر عقد‬
‫في بلدية أخرى‪ ،‬فذلك يعد خرقا لقواعد االختصاص‪.‬‬

‫ثالثًا ‪ :‬مراعاة الشروط المقررة قانونا‬

‫أوضاعا وإ جراءات معينة‪ ،‬فيجب أيضا أن تكون الورقة‬

‫ً‬ ‫لكل نوع من المحررات الرسمية‬
‫الرسمية محررة طبقا لبعض الشكليات التي نص عليها القانوني‪ ،‬وسنقتصر على السندات‬
‫الرس مية المح ررة من ط رف الم وثقين على اعتب ار أن معظم األح وال في اإلثب ات بالكتاب ة‬
‫يكون محلها األوراق المحررة من الموثقين‪.‬‬

‫‪)(1‬‬
‫ويمنع القانون ‪ 02-06‬من ليست له صفة الموثق من تحرير أو تلقي العقود التي تخضع‬
‫لشكل رسمي حسب ما نصت عليه المادة ‪ 324‬مكرر ‪ 1‬من القانون رقم ‪ 14-88‬المعدل‬
‫والمتمم للقانون رقم ‪ -5‬المتضمن القانون المدني الجزائري‪ ،‬والتي نصت على زيادة عن‬
‫العق ود ال تي ب أمر فيه ا الق انون بإخض اعها إلى الش كل الرس مي يجب‪ ،‬تحت طائل ة البطالن‬
‫تحرير العقود التي تتضمن نقل ملكية عقار أو حقوق عقارية أو محالت تجارية صناعية‬
‫أو ك ل عنص ر من عناص رها أو التن ازل عن أس هم من ش ركة أو حص ص فيه ا أو عق ود‬
‫إيج ار زراعي ة أو تجاري ة أو عق ود تس يير محالت تجاري ة أو مؤسس ات ص ناعية في شكل‬
‫رسمي ويجب دفع الثمن لدى الضابط العمومي الذي يحرر العقد"‪.‬‬