‫‪ -‬ما هو تعريف الدفتر العقاري في الجزائر ‪.

‬كيف يمكن استخراج الدفتر العقاري من مصالح المحافظة العقارية وما هي‬
‫الوثائق الواجب تقديمها‪.‬‬

‫‪ -‬ما هو الدفتر العقاري وتعريف الدفتر العقاري‪:‬‬

‫يعتبر الدفتر العقاري في الجزائر من أهم السندات التي تسلمها اإلدارة إلى مالك العقار من أجل تمكينه من إثبات حقوقه‬
‫العينية على العقار‪ ،‬ويسلم الدفتر العقاري إلى صاحبه بعد التحقيق في صحة ملكيته وتحديدها تحديدا ماديا دقيقا‪ ،‬وذلك‬
‫بواسطة إجراءات المسح العام ‪.‬‬

‫‪-‬الفرق بين الدفتر المؤقت والدفتر العقاري ‪:‬‬

‫إن الدفتر المؤقت أو مستخرج الدفتر العقاري المؤقت )عقد توثيقي‪ ،‬عقد اداري‪ ،‬عقد هبة…( صالح للبناء أو الترميم أو‬
‫أي تغيير أو إصالح في العقار ماعدا البيع فالعقار غير صالح للبيع إلى غاية استخراج الدفتر العقاري‪.‬‬

‫‪-‬كيفية الحصول على الدفتر العقاري ‪:‬‬

‫فبعد استالم المحافظة العقارية وثائق مسح االراضي من مديرية مسح االراضي على المعني باألمر التقرب من مصالح‬
‫المحافظة العقارية‪ ،‬أين تقع ملكيته والتقدم بالملف التالي الستخراج الدفتر العقاري‪.‬‬

‫‪-‬ما هي الوثائق الالزمة للحصول على الدفتر العقاري‪:‬‬

‫‪ -‬الوثيقة رقم ‪ 19‬وهي وصل متعلق باإلجراء الشكلي األولي تسلم على مستوى المحافظة العقارية ثم تمأل ويصادق‬
‫عليها المتقدم بالطلب )‪. PR9‬جدول خاص باإلجراء األول إلشهار الحقوق العينية( ‪.‬‬
‫‪-‬شهادة الميالد رقم ‪ 12‬للمعني سارية المفعول ‪.‬‬
‫‪-‬نسخة مصادق عليها من بطاقة التعريف الوطنية أو أي بطاقة هوية أخرى تثبت الجنسية ‪.‬‬
‫‪-‬نسخة من سند الملكية )عقد توثيقي‪ ،‬عقد إداري‪ ،‬عقد هبة…( مصادق عليها أو أي وثيقة أخرى تثبت الملكية‪.‬‬
‫‪-‬وصل دفع الحقوق‪.‬‬

‫‪ -‬سعر استخراج الدفتر العقاري‪:‬‬

‫‪-‬لكل شهادة تسجيل للملكية أو نشر لشهادة الملكية ‪ : 500‬دج‪.‬‬
‫‪-‬نسخة ثانية لدفتر العقاري عند الضياع أو التلف ‪ : 500‬دج ‪.‬‬

‫‪-‬النصوص القانونية الخاصة بالدفتر العقاري في الجزائر ‪:‬‬

‫‪-‬القانون رقم ‪ 90-30‬المؤرخ في أول ديسمبر ‪ 1990‬المتعلق باألمالك ‪.‬‬
‫‪-‬المرسوم التنفيذي رقم‪ 91‬ـ ‪ 454‬المؤرخ في ‪ 23‬نوفمبر ‪ 1991‬المتضمن الشروط واإلجراءات اإلدارية لتسيير‬
‫األمالك الخاصة واألمالك العمومية للدولة‪.‬‬
‫‪-‬المرسوم رقم‪ 76‬ـ ‪ 63‬المؤرخ في مارس ‪ 1976‬والمتعلق باستحداث الدفتر العقاري ‪.‬‬
‫‪-‬المرسوم رقم‪ 75‬ـ ‪ 74‬المؤرخ في ‪ 1‬نوفمبر ‪ 1975‬المتضمن انجاز السجل العقاري العام ومنح الدفتر العقاري ‪.‬‬
‫‪ -‬القانون رقم‪ 03‬ـ ‪22‬المؤرخ في ‪ 28‬ديسمبر ‪ 2003‬المتضمن قانون المالية لسنة‪2003.‬‬

‫‪-‬القانون رقم‪ 07‬ـ ‪12‬المؤرخ في ‪ 30‬ديسمبر ‪ 2007‬المتضمن قانون المالية لسنة ‪2008.‬‬