Approved Heritage Bye Laws of Nizamuddin Bati Group of Monuments

भारत सरकार
संस्कृति त मंराऱय
राष्ट्रीय संस्मारक प्राधिकरण
GOVERNMENT OF INDIA
MINISTRY OF CULTURE
NATIONAL MONUMENTS AUTHORITY
ति िजामद्द
ु ीि बस्ती स्मारक समह
ू के लऱये विरासत उपति ियम
Heritage Byelaws for Nizamuddin Basti group of monuments
विषय िस्तु
अध्याय I
प्रारं भिक
1.0 सॊक्षऺप्त नाभ विस्ताय औय प्रायॊ ब 01
1.1 ऩरयबाषाएॊ 01
अध्याय II
प्राचीन संस्मारक तथा ऩरु ातत्िीय स्थऱ और अिशेष अधधननयम,1958 की ऩष्ृ ठिभू म
2.0 अधधननमभ की ऩष्ृ ठबमू भ 04
2.1 धयोहय उऩ ननमभों से सॊफधॊ धत अधधननमभ के उऩफॊध 04
2.2 आिेदक के अधधकाय औय जिम्भेदारयमाॊ (ननमभों के अनस
ु ाय) 05
अध्याय III
केंद्रीय संरक्षऺत स्मारक ननजामद्द
ु ीन बस्ती स्मारक समह
ू का स्थान ंिं अिस्स्थनत
3.0 स्भायक का स्थान एिॊ अिजस्थनत 05
3.1 स्भायक की सॊयक्षऺत चायदीिायी 07
3.11 बायतीम ऩयु ातत्ि सिेऺण अमबरेखके अनस
ु ाय अधधसच
ू ना भानधचत्र / 07
मोिना:
3.2 स्भायक का इनतहास 08
3.3 स्भायक का विियण (िास्तक
ु रा विशेषताएॊ, तत्ि, साभग्री आदद) 10
3.4 िततभान जस्थनत 18
3.4.1 स्भायक की जस्थनत- जस्थनत का आकरन 18
3.4.2 प्रत्मेक ददन औय कबी-कबी एकत्र होने िारे आगॊतक
ु ों की सॊख्मा 19
अध्याय IV
स्थानीय ऺेत्र विकास योजना में , यदद कोई है, तो विद्यमान ऺेत्रीयकरण
4.0 स्थानीम ऺेत्र विकास मोिना भें विद्मभान ऺेत्रीकयण 19
4.1 ददल्री भहामोिना(भास्टय प्रान)2021 के अनस
ु ाय स्थानीम ननकामों को िततभान 21
ददशा-ननदे श (सॊरग्नकI)
अध्याय V
प्रथम अनस
ु च
ू ी, और कुऱ स्टे शन सिेऺणके अनस
ु ार सच
ू ना
5.0 स्भायकों की सभोच्च मोिना 21
5.1 सिेऺण ककए गए विियण का विश्रेषण 21
5.1.1 प्रनतवषद्ध ऺेत्र औय विननममभत ऺेत्र का विियण 21
5.1.2 ननमभतत ऺेत्र का विियण 22
5.1.3 हये /खुरे स्थरों का विियण 22
i
5.1.4 ऩरयसॊचयण सड़कों, ऩगडॊडडमों (पुटऩाथों) आदद के अॊतगतत आित्ृ त ऺेत्र 22
5.1.5 बिनों की ऊॊचाई (ऺेत्रिाय) 22
5.1.6 याज्म सॊयक्षऺत स्भायक औय सच
ू ीफद्ध वियासत बिन 23
5.1.7 िन सवु िधाएॊ 23
5.1.8 स्भायक तक ऩहु च 23
5.1.9 अिसॊयचनात्भक सेिाएॊ 24
5.1.10प्रस्तावित केात्रीकयण (स्थानीम ननकाम के ददशा ननदे शों के अनस
ु ाय ऺेत्र) 24
अध्याय VI
स्मारक का स्थाऩत्य, ऐनतहाभसक और ऩरु ातास्त्िक म‍
ू य
6.0 ऐनतहामसक औय ऩयु ाताजत्िक भल्
ू म 25
6.1 स्भायक की सॊिेदनशीरता 26
6.2 सॊयक्षऺत स्भायक अथिा ऺेत्र से औय विननममभत ऺेत्र से ददखाई दे ने िारा श्श्म 26
6.3 बमू भ के उऩमोग की ऩहचान 27
6.4 सॊयक्षऺत स्भायक (कों) के अनतरयक्त ऩयु ाताजत्िक धयोहय अिशेष 27
6.5 साॊस्कृनतक श्श्मािरी 27
6.6 भहत्िऩण
ू त प्राकृनतक श्श्मािरी 28
6.7 खुरे स्थान का उऩमोग औय ननभातण-कामत 28
6.8 ऩयॊ ऩयागत, ऐनतहामसक औय साॊस्कृनतक कामतकराऩ 28
6.9 स्भायक औय विननममभत ऺेत्रों से ददखाई दे ने िारा क्षऺनति 28
6.10 स्थानीम िास्तक
ु रा 28
6.11 स्थानीम प्राधधकयण द्िाया उऩर‍ध विकासात्भक आमोिना 28
6.12 बिन सॊफध
ॊ ी प्राचर (ऩैयाभीटय) 29
6.13 ऩमतटक सवु िधाएॊ 29
अध्याय VII
स्थऱ विभशष्ट संस्तनु तयां
7.1 स्थानीम प्रशासन औय वियासत प्रफॊधन 30
7.2 अन्म स्थर विमशष्ट सॊस्तनु तमॉ 30
ii
CONTENTS
CHAPTER I
PRELIMINARY
Notification and Short title, Extent and Commencement 32

1. 0
1. 1 Definitions 32
CHAPTER II
BACKGROUND OF THE ANCIENT MONUMENTS AND ARCHAEOLOGICAL SITES AND REMAINS

(AMASR) ACT, 1958
2.0 Background of the Act 35

2.1 Provision of Act related to Heritage Bye-Laws 35
2.2 Rights and Responsibilities of Applicant(as laid down in Rules) 35
CHAPTER III
LOCATION AND SETTING OF CENTRALLY PROTECTED MONUMENTS OF NIZAMUDDIN BASTI

GROUP OF MONUMENTS
3.0 Location and Setting of the Monuments 36
3.1 Protected boundary of the Monuments 37
3.1.1 Notification Map/ Plan as per ASI records: 37
3.2 History of the Monuments 38
3.3 Description of Monuments (Architectural features, Elements, Materials etc.) 40
3.4 Current Status:
3.4.1 Condition of Monuments – condition assessment 47
3.4.2 Daily footfalls and Occasional gathering numbers 47
CHAPTER IV
EXISTING ZONING, IF ANY, IN THE LOCAL AREA DEVELOPMENT PLAN
4.0 Existing Zoning in the local area development plans 48

4.1 Existing Guidelines of the local bodies as per Delhi Master Plan 2021(Annexure-I) 49
CHAPTER V
INFORMATION AS PER FIRST SCHEDULE AND TOTAL STATION SURVEY
5.0 Contour Plan of the Monuments 49

5.1 Analysis of surveyed data: 49
5.1.1 Prohibited Area and Regulated Area details 49
5.1.2 Description of built up area 50
5.1.3 Description of green/open spaces 50
iii
5.1.4 Area covered under circulation – roads, footpaths etc. 50
5.1.5 Height of buildings (zone-wise) 50
5.1.6 State protected monuments and listed Heritage Buildings 51
5.1.7 Public amenities 51
5.1.8 Access to monuments 51
5.1.9 Infrastructure services 51
5.1.10 Proposed zoning of the 52
CHAPTER VI
ARCHITECTURAL, HISTORICAL AND ARCHAEOLOGICAL VALUE OF THE

MONUMENT
6.0 Historical and archaeological value 52

6.1 Sensitivity of the monuments 53
6.2 Visibility from the protected monuments or area and visibility from Regulated Area 53
6.3 Land-use to be identified 54
6.4 Archaeological heritage remains other than protected monuments 54
6.5 Cultural landscapes 54
6.6 Significant natural landscapes 54
6.7 Usage of open space and constructions 55
6.8 Traditional, historical and cultural activates 55
6.9 Skyline as visible from the monuments and from Regulated Areas 55
6.10 Vernacular architecture 55
6.11 Developmental plan as available by the local authorities 55
6.12 Building related parameters 55
6.13 Visitor facilities and amenities 56
CHAPTER VII
SITE SPECIFIC RECOMMENDATIONS
7.1 Local governance and Heritage Management 56

7.2 Other Site Specific Recommendations 57
संऱग्नक / ANNEXURES
सॊरग्नक- I स्थानीम ननकाम ददशाननदे श 59

Annexure- I Local Bodies Guidelines 62
सॊरग्नक- II ऊॉचाई विश्रेषण 64
Annexure- II Height cloud Analysis 64
सॊरग्नक- III श्श्म विश्रेषण 66
Annexure- III Visual Analysis 66
सॊरग्नक- IV ननिाभद्द
ु ीन फस्ती स्भायक सभह
ू भें स्भायकों के मरए विस्तत
ृ िानकायी प्रदान
68
कयने िारे भानधचत्र
Annexure- IV Maps providing detailed information for Monuments in Nizamuddin Basti
69
group of monuments
iv
v
बायत सयकाय
संस्कृतत भंत्रारम
याष्ट्रीम संस्भायक प्राधधकयण
........................................................................................................................
प्राचीन सॊस्भायक तथा ऩयु ातत्वीम स्थर औय अवशेष अधधननमभ,1958 जजसे प्राचीन
सॊस्भायक औय ऩयु ातत्वीम स्थर औय अवशेष (धयोहय उऩ ननमभ फनाना औय सऺभ प्राधधकायी के
अन्म कामय) ननमभ, 2011 के ननमभ (22) के साथ ऩढा जाए, की धाया 20ङ द्वाया प्रदत्त शजततमों
का प्रमोग कयते हुए केन्रीम सॊयक्षऺत स्भायक ननजाभद्द
ु ीन फस्ती स्भायक सभह के लरए ननम्नलरखित
प्रारूऩ धयोहय उऩ ननमभ जजन्हें आगा िाॉ सॊस्कृनत न्मास के साथ ऩयाभशय कयके सऺभ प्राधधकायी
द्वाया तैमाय ककमा गमा है, याष्ट्रीम सॊस्भायक प्राधधकयण (प्राधधकयण के अध्मऺ औय सदस्मों की
सेवा शतें औय कामय ननष्ट्ऩादन) ननमभ, 2011 के ननमभ 18, उऩ ननमभ (2) द्वाया मथा अऩेक्षऺत
सबी व्मजततमों की आऩजत्त औय सझ
ु ाव आभॊरित त कयने के लरए एतत द द्वाया 25.02.2019 को
प्रकालशत ककमा गमा था।
मथा ववननर्दय ष्ट्ट र्दनाॊक से ऩहरे प्रा्त आऩजत्त/सझ

ु ाव, ऩय सऺभ प्राधधकायी के ऩयाभशय से
याष्ट्रीम सॊस्भायक प्राधधकयण द्वाया ववधधवत ववचाय ककमा गमा है ।
इसलरए, अफ प्राचीन सॊस्भायक तथा ऩयु ातत्वीम स्थर औय अवशेष अधधननमभ, 1958 की
धाया 20 (ई) के िॊड (5) द्वाया प्रदत्त शजततमों का प्रमोग कयते हुमे, याष्ट्रीम सॊस्भायक प्राधधकयण,
ननम्नलरखित उऩननमभ फनाता है , नाभत: -
धयोहय उऩ तनमभ
अध्माम-I
प्रायं भबक
1.0 संक्षऺप्त नाभ, विस्ताय औय प्रायं ब-
(i) इन उऩ ननमभों को केंरीम सॊयक्षऺत स्भायक ननजाभद्द

ु ीन फस्ती स्भायक सभह के याष्ट्रीम
सॊस्भायक प्राधधकयण धयोहय उऩ ननमभ,2019 कहा जाएगा।
(ii) मे स्भायक के सम्ऩणय प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत ऺे तक राग होंगे।
(iii) मे उनके प्रकाशन की तायीि से राग होंगे।
1.1 ऩरयबाषाऍ-
(1) इन उऩ तनमभों भें, जफ तक कक संदबभ से अन्मथा अऩेक्षऺत न हो:-
1
क “प्राचीन सॊस्भायक” से कोई सॊयचना, यचना मा सॊस्भायक, मा कोई स्तऩ मा दफ़नगाह,मा
कोई गप
ु ा,शैर-रूऩकृनत,उत्कीणय रेि मा एकाश्भक जो ऐनतहालसक, ऩयु ातत्वीम मा
करात्भक रूधच का है औय जो कभ से कभ एक सौ वषों से ववद्मभान है , अलबप्रेत है ,
औय इसके अॊतगयत हैं-
(i) ककसी प्राचीन सॊस्भायक के अवशेष,

(ii) ककसी प्राचीन सॊस्भायक का स्थर,
(iii) ककसी प्राचीन सॊस्भायक के स्थर से रगी हुई बलभ का ऐसा प्रबाग जो ऐसे
सॊस्भायक को फाड़ से घेयने मा आच्छार्दत कयने मा अन्मथा ऩरययक्षऺत कयने के
लरए अऩेक्षऺत हो, तथा
(iv) ककसी प्राचीन सॊस्भायक तक ऩहुॊचने औय उसके सवु वधाऩणय ननयीऺण के साधन;
ि “ऩयु ातत्वीम स्थर औय अवशेष” से कोई ऐसा ऺे अलबप्रेत है , जजसभें ऐनतहालसक मा

ऩयु ातत्वीम भहत्व के ऐसे बग्नावशेष मा ऩरयशेष हैं मा जजनके होने का मजु ततमत
ु त रूऩ
से ववश्वास ककमा जाता है, जो कभ से कभ एक सौ वषों से ववद्मभान है , औय इनके
अॊतगयत हैं-
(i) उस ऺे से रगी हुई बलभ का ऐसा प्रबाग जो उसे फाड़ से घेयने मा आच्छार्दत
कयने मा अन्मथा ऩरययक्षऺत कयने के लरए अऩेक्षऺत हो, तथा
(ii) उस ऺे तक ऩहुॊचने औय उसके सवु वधाऩणय ननयीऺण के साधन;
ग “अधधननमभ” से आशम प्राचीन सॊस्भायक तथा ऩयु ातत्वीम स्थर औय अवशेष

अधधननमभ,1958 (1958 का 24) है ;
घ “ऩयु ातत्व अधधकायी” से बायत सयकाय के ऩयु ातत्व ववबाग का कोई ऐसा अधधकायी
अलबप्रेत है, जो सहामक ऩयु ातत्व अधीऺक से ननम्नतय ऩॊजतत का नहीॊ है;
ङ “प्राधधकयण” से धाया 20च के अधीन गर्ठत याष्ट्रीम सॊस्भायक प्राधधकयण अलबप्रेत है ;
च “सऺभ प्राधधकायी” से केंरीम सयकाय मा याज्म सयकाय के ऩयु ातत्व ननदे शक मा ऩयु ातत्व
आमत
ु त की ऩॊजतत से अननम्न मा सभत्‍
ु म ऩॊजतत का ऐसा अधधकायी अलबप्रेत है , जो
इस अधधननमभ के अधीन कृत्मों का ऩारन कयने के लरए केंरीम सयकाय द्वाया, याजऩ
भें अधधसचना द्वाया, सऺभ प्राधधकायी के रूऩ भें ववननर्दय ष्ट्ट ककमा गमा हो:
ऩयन्तु केंरीम सयकाय याजऩ भें अधधसचना द्वाया, धाया 20ग, 20घ औय 20ङ के
प्रमोजन के लरए लबन्न लबन्न सऺभ प्राधधकायी ववननर्दय ष्ट्ट कय सकेगी;
2
छ “ननभायण” से ककसी सॊयचना मा बवन का कोई ऩरयननभायण अलबप्रेत है , जजसके अॊतगयत
उसभें ऊध्वायकाय मा ऺैनतजीम कोई ऩरयवधयन मा ववस्तायण बी है, ककन्तु इसके अॊतगयत
ककसी ववद्मभान सॊयचना मा बवन का कोई ऩन
ु नय नभायण, भयम्भत औय नवीकयण मा
नालरमों औय जर ननकास सॊकभों तथा सावयजननक शौचारमों- भ ारमों औय इसी प्रकाय
की सवु वधाओॊ का ननभायण, अनयु ऺण औय सपाई मा जनता के लरए जर के प्रदाम का
उऩफॊध कयने के लरए आशनमत सॊकभों का ननभायण औय अनयु ऺण मा जनता के लरए
ववद्मत
ु के प्रदाम औय ववतयण के लरए ननभायण मा अनयु ऺण, ववस्तायण, प्रफॊध मा
जनता के लरमे इसी प्रकाय की सवु वधाओॊ के लरए उऩफॊध नहीॊ हैं;]
ज “तर ऺे अनऩ
ु ात (एप.ए.आय.) से आशम सबी तरों के कुर आवत्ृ त ऺे का (ऩीर्ठका
ऺे ) बिॊड (्राट) के ऺे पर से बाग कयके प्रा्त होने वारे बागपर से अलबप्रेत है ;
तर ऺे अनऩ
ु ात= बिॊड ऺे द्वाया ववबाजजत सबी तरों का कुर आवत्ृ त ऺे ;
झ “सयकाय” से आशम बायत सयकाय है ;
ञ अऩने व्माकयखणक रूऩों औय सजातीम ऩदों सर्हत “अनयु ऺण” के अॊतगयत हैं ककसी सॊयक्षऺत
सॊस्भायक को फाड़ से घेयना, उसे आच्छार्दत कयना, उसकी भयम्भत कयना, उसे ऩन
ु रूद्धाय
कयना औय उसकी सपाई कयना, औय कोई ऐसा कामय कयना जो ककसी सॊयक्षऺत सॊस्भायक
के ऩरययऺण मा उस तक सवु वधाऩणय ऩहॎुच सनु नजश्चत कयने के प्रमोजन के लरए आवश्मक
है ;
ट “स्वाभी” के अॊतगयत हैं-

(i) सॊमत
ु त स्वाभी जजसभें अऩनी ओय से तथा अन्म सॊमत
ु त स्वालभमों की ओय से
प्रफॊध कयने की शजततमॉ ननर्हत हैं औय ककसी ऐसे स्वाभी के हक- उत्तयाधधकायी,
तथा
(ii) प्रफॊध कयने की शजततमों का प्रमोग कयने वारा कोई प्रफॊधक मा न्मासी औय ऐसे
ककसी प्रफॊधक मा न्मासी का ऩद भें उत्तयवती;
ठ “ऩरययऺण” से आशम ककसी स्थान की ववद्मभान जस्थनत को भररूऩ से फनाए यिना

औय ियाफ जस्थनत को धीभा कयना है ;
ड “प्रनतवषद्ध ऺे ” से धाया 20क के अधीन प्रनतवषद्ध ऺे के रूऩ भें ववननर्दय ष्ट्ट ऺे मा

घोवषत ककमा गमा कोई ऺे अलबप्रेत है;]
ढ “सॊयक्षऺत ऺे ” से कोई ऐसा ऩयु ातत्वीम स्थर औय अवशेष अलबप्रेत है, जजसे इस
अधधननमभ के द्वाया मा अधीन याष्ट्रीम भहत्व का होना घोवषत ककमा गमा है ;
3
ण “सॊयक्षऺत सॊस्भायक” से कोई ऐसा प्राचीन सॊस्भायक अलबप्रेत है , जजसे इस अधधननमभ के
द्वाया मा अधीन याष्ट्रीम भहत्व का होना घोवषत ककमा गमा है ;
त “ववननमलभत ऺे ” से धाया 20ि के अधीन ववननर्दय ष्ट्ट मा घोवषत ककमा गमा कोई ऺे
अलबप्रेत है;
थ “ऩन
ु नय नभायण” से ककसी सॊयचना मा बवन का उसकी ऩवय ववद्मभान सॊयचना भें ऐसा कोई
ऩरयननभायण अलबप्रेत है, जजसकी सभान ऺैनतजीम औय ऊध्वायकाय सीभाऍ हैं;
द “भयम्भत औय नवीकयण” से ककसी ऩवय ववद्मभान सॊयचना मा बवन के ऩरयवतयन

अलबप्रेत हैं, ककन्तु इसके अॊतगयत ननभायण मा ऩन
ु नय नभायण नहीॊ होंगे।]
(2) महाॊ प्रमोग ककए शब्द औय अलबप्राम जो ऩरयबावषत नहीॊ हैं उनका वही अथय होगा जो
अधधननमभ भें र्दमा गमा है ।
अध्माम II
प्राचीन संस्भायक औय ऩयु ातत्िीम स्थर औय अिशेष अधधतनमभ,1958 की ऩष्ट्ृ ठबभू भ
2.0 अधधतनमभ की ऩष्ट्ृ ठबभू भ: धयोहय उऩननमभों का उद्देश्म केंरीम सॊयक्षऺत स्भायकों की सबी र्दशाओॊ
भें 300 भीटय के अॊदय बौनतक, साभाजजक औय आधथयक दिर के फाये भें भागयदशयन दे ना है ।
300 भीटय के ऺे को दो बागों भें फॉटा गमा है (i) प्रततवषद्ध ऺेत्र, मह ऺे सॊयक्षऺत ऺे अथवा
सॊयक्षऺत स्भायक की सीभा से शरू
ु होकय सबी र्दशाओॊ भें 100 भीटय की दयी तक पैरा है औय
(ii) वितनमभभत ऺेत्र, मह ऺे प्रनतवषद्ध ऺे की सीभा से शरू
ु होकय सबी र्दशाओॊ भें 200 भीटय
की दयी तक पैरा है ।
अधधननमभ के उऩफॊधों के अनस

ु ाय, कोई बी व्मजतत सॊयक्षऺत ऺे औय प्रनतवषद्ध ऺे भें ककसी
प्रकाय का ननभायण अथवा िनन का कामय नहीॊ कय सकता जफकक ऐसा कोई बवन अथवा सॊयचना
जो प्रनतवषद्ध ऺे भें 16 जन,1992 से ऩवय भौजद था अथवा जजसका ननभायण फाद भें
भहाननदे शक, बायतीम ऩयु ातत्व सवेऺण की अनभ ु नत से हुआ था, ववननमलभत ऺे भें ककसी बवन
अथवा सॊयचना ननभायण, ऩन ु नय नभायण, भयम्भत अथवा नवीकयण की अनभ ु नत सऺभ प्राधधकायी से
रेना अननवामय है ।
2.1 धयोहय उऩ तनमभों से संफधं धत अधधतनमभ के उऩफंध: प्राचीन सॊस्भायक तथा ऩयु ातत्वीम स्थर
औय अवशेष अधधननमभ,1958, िॊड 20ङ औय प्राचीन सॊस्भायक तथा ऩयु ातत्वीम स्थर औय
अवशेष धयोहय उऩ ननमभों का ननभायण औय सऺभ प्राधधकायी के अन्म कामय) ननमभ)2011,
ननमभ 22 भें केंरीम सॊयक्षऺत स्भायकों के लरए उऩ ननमभ फनाना ववननर्दय ष्ट्ट है । ननमभ भें
धयोहय उऩ ननमभ फनाने के लरए भाऩदॊ डों का प्रावधान है । याष्ट्रीम सॊस्भायक प्राधधकयण
4
(अध्मऺ औय सदस्मों की सेवा शते तथा कामय सॊचारन) ननमभ,2011, ननमभ 18 भें प्राधधकयण
द्वाया धयोहय उऩ ननमभों को अनभ
ु ोदन की प्रकिमा ववननर्दय ष्ट्ट है ।
2.2 आिेदक के अधधकाय औय जजम्भेदारयमॉ: प्राचीन सॊस्भायक तथा ऩयु ातत्वीम स्थर औय अवशेष
अधधननमभ, धाया 20ग,1958 भें प्रनतवषद्ध ऺे भें भयम्भत औय नवीकयण अथवा ववननमलभत
ऺे भें ननभायण अथवा ऩन
ु ननयभायण अथवा भयम्भत मा नवीकयण के लरए आवेदन का वववयण
नीचे र्दए गए वववयण के अनस
ु ाय ववननर्दय ष्ट्ट है :
क कोई व्मजतत जो ककसी ऐसे बवन अथवा सॊयचना का स्वाभी है जो 16 जन,1992 से

ऩहरे प्रनतवषद्ध ऺे भें भौजद था अथवा जजसका ननभायण इसके उऩयाॊत भहाननदे शक के
अनभ
ु ोदन से हुआ था तथा जो ऐसे बवन अथवा सॊयचना का ककसी प्रकाय की भयम्भत
अथवा नवीकयण का काभ कयाना चाहता है , जैसा बी जस्थनत हो, ऐसी भयम्भत औय
नवीकयण को कयाने के लरए सऺभ प्राधधकायी को आवेदन कय सकता है ।
ि कोई व्मजतत जजसके ऩास ककसी ववननमलभत ऺे भें कोई बवन अथवा सॊयचना अथवा
बलभ है औय वह ऐसे बवन अथवा सॊयचना अथवा जभीन ऩय कोई ननभायण, अथवा
ऩन
ु ननभायण अथवा भयम्भत अथवा नवीकयण का कामय कयाना चाहता है , जैसी बी
जस्थनत हो, ननभायण अथवा ऩन
ु नय नभायण अथवा भयम्भत अथवा नवीकयण के लरए सऺभ
प्राधधकायी को आवेदनकय सकता है ।
(ग) सबी सॊफधॊ धत सचना प्रस्तत

ु कयने तथा याष्ट्रीम सॊस्भायक प्राधधकयण (प्राधधकयण के
अध्मऺ तथा सदस्मों की सेवा की शतें औय कामयप्रणारी) ननमभ,2011 के अनऩ
ु ारन की
जजम्भेदायी आवेदक की होगी।
अध्माम III
नई ददल्री जस्थत केंरीयीम स्भायक तनजाभुदीन फस्ती स्भायक सभूह की अिजस्थतत
3.0 स्भायकों की अिजस्थतत -
ननजाभद्द
ु ीन फस्ती के अधधकाॊश स्भायक, हुभामॉ के भकफये सर्हत हजयत ननजाभद्द
ु ीन औलरमा
की दयगाह (धभयस्थर) ऩय जस्थत हैं। सॊत की दयगाह के आसऩास एक फस्ती फन गई, औय
कई भहत्वऩणय भकफये की सॊयचनाएॉ बी महाॉ फनाई गईं, जैसे कक चौसठ िम्बा, फायह िम्बा,
अतगा िान का भकफया औय हजयत ननजाभद्द
ु ीन फावरी। इन स्भायकों के अरावा, फस्ती भें
कई अन्म छोटे भकफये की सॊयचनाऍ, प्रवेश द्वाय औय अहाते दे िे जा सकते हैं। ननजाभद्द
ु ीन
फस्ती भध्म र्द्‍री भें भथयु ा योड औय रोदी योड के चौयाहे ऩय जस्थत है औय मह रोदी योड
भथुया योड औय रारा राजऩत याम भागय से िभश् इसके उत्तय, ऩवय औय ऩजश्चभ की ओय से
नघयी हुई है । दक्षऺण भें, फस्ती सन
ु ेहयी औय फायाऩर
ु ा नारा से नघयी हुई है ।
5
फस्ती भें 10 केंरीम सॊयक्षऺत स्भायक औय कई ववयासत बवन हैं जो र्द्‍री नगय ननगभ द्वाया
सचीफद्ध ककए गए हैं। फस्ती भें 10 स्भायकों भें से, ऩाॉच स्भायकों अथायत द ननजाभद्द
ु ीन औलरमा
का भकफया, जहाॉआया फेगभ की कब्र, लभजाय जहाॉगीय की कब्र, भोहम्भद शाह की कब्र औय अभीय
िुसयो का भकफया, दयगाह ऩरयसय के बीतय जस्थत हैं। फायह िॊबा भकफया रोदी योड के ककनाये
र्द्‍री ववकास प्राधधकयण ऩाकय के बीतय जस्थत है औय चौसठ िॊबा औय ाालरफ की भजाय
भथुया योड से दयगाह की भख्
ु म ऩहुॉच के साथ एक दसये के ननकट हैं। दयगाह ऩरयसय, अतगा
िान का भकफया औय फावड़ी फस्ती के केंर भें एक दसये के कयीफ जस्थत हैं
‘ये िाधच 1, गगर भैऩ भे प्रदलशयत केंरीम सॊयक्षऺत स्भायक' ननजाभुद्दीन फस्ती स्भायक सभह के स्थान’
इस ऺे भें केंर द्वाया सॊयक्षऺत स्भायकों की सची नीचे दी गई है :
सभह
ू क्रभांक ऩहचान स्भायकों के नाभ
1 a2 फावड़ी ननजाभद्द
ु ीन
2 a16 चौसठ िम्बा
3 a29 गालरफ की भजाय
4 a17 फायह िम्बा भकफया
ु ीन फस्ती 5 a26 अतगा िान का भकफया
6 a18 जहाऑया फेगभ की कब्र
7 a19 लभजाय जहॉगीय की कब्र
8 a20 भोहम्भद शाह की कब्र
9 a3 अभीय िुसयो का भकफया
ु ीन औलरमा का भकफया
10 a5
(दयगाह)
तालरका 1: ननजाभुद्दीन फस्ती स्भायक सभह के स्भायकों की सॎची
6
3.1 स्भायकों की संयक्षऺत सीभा:
स्भायकों के ननजाभद्द
ु ीन फस्ती सभह भें केंर सॊयक्षऺत स्भायकों की स्थान औय सॊयक्षऺत सीभाएॊ
सॊरग्नक iv भें भानधच -1 औय भानधच -2 भें दे िी जा सकती हैं।
3.1.1 बायतीम ऩयु ातत्ि विबा के अभबरे के अनस

ु ाय अधधसच
ू ना भानधचत्र / मोजना:
इस ऺे भें कुर दस केंरीम सॊयक्षऺत स्भायक भौजद हैं। स्थान औय उनकी सचनाओॊ की
नतधथ नीचे प्रस्तत
ु की गई है ।
क्रभां ऩहचान स्भायक ऩहचान की ऩहचान स्थान

क तायी संख्मा
ु ीन जन 24, 3925 दयगाह के उत्तय भें
1925 ननजाभद्द
ु ीन ग्राभ
2 a16 चौसठ िम्बा जुराई 21, 5010 ननजाभद्द
1916
3 a29 गालरफ की भजाय लसतॊफय 28, 1423 ननजाभद्द
2005
4 a17 फायािम्बा भकफया जुराई 21, 5010 ननजाभद्द
ु ीन ग्राभका
1916 उत्तयी छोय
5 a26 अतगा िान का भकफया र्दसॊफय10, 7340 दयगाह ऩरयसय के
1925 ऩवय भे ननजाभद्द
ु ीन
6 a18 जहॉआया फेगभ की कब्र जुराई21, 5010 दयगाह ऩरयसय
ु ीन
7 a19 लभजाय जहॉगीय की कब्र जुराई 21, 5010 दयगाह ऩरयसय
ु ीन
8 a20 भोहम्भद शाह की कब्र जरु ाई 21, 5010 दयगाह ऩरयसय
ु ीन
9 a3 अभीय िुसयो का जन 24, 3925 दयगाह ऩरयसय
भकफया 1925 ननजाभद्द
ु ीन
10 a5 ननजाभद्द
ु ीन औलरमा का जन 24, 3925 दयगाह ऩरयसय
भकफया 1925 ननजाभद्द
ु ीन
(दयगाह)
तालरका 2: अधधसधचत ऺे औय स्भायकों का स्थान
7
3.2 स्भायकों/ स्थर का इततहास:
ु ीन ऺे , जजसभें हजयत ननजाभद्दु ीन फस्ती-हुभामॊ का भकफया ऩरयसय-सद
ुॊ य नसययी–
फताशेवारा ऩरयसय-ननजाभद्द
ु ीन के ऩवय औय ऩजश्चभ भें आवासीम ऺे शालभर है आज बायत भें
कहीॊ बी भध्ममग
ु ीन इस्रालभक इभायतों के सफसे घने स्थाऩत्म करा ववलशष्ट्ट सभह भें एक है ।
मह ऺे सात सौ वषों की जीवॊत सॊस्कृनत जो अऩनी ववववध ऩयॊ ऩयाओॊ से जानी जाती है का
बॊडाय है ।
र्द्‍री ऩय याज्म कयने वारे रगबग हय याजवॊश जजनभें इ्‍फायी तक

ु य जजसे गर
ु ाभ वॊश के नाभ
से बी जाना जाता है, खिरजी, तग
ु रक, रोदी, सय औय ननजश्चत रूऩ से भग
ु रों ने इस छोटे से
बौगोलरक ऺे भें अऩने शासनकारों की कुछ फेहतयीन इभायतें फनवाईं जो कक ऐनतहालसक रूऩ
से मभन
ु ा नदी के ककनाये जस्थत थीॊ।
नघमाउसद्दीन फरफन नें 13 वीॊ शताब्दी के भध्म भें लसॊहासनारूढ होने के ऩहरे 1265 (सी.ई.)
ईस्वी भें महॉ भहर का ननभायण ककमा था, इस ऺे को नघमासऩयु का नाभ र्दमा गमा। उसका
मह भहर जो रार भहर के रूऩ भें जाना जाता है , एक केंरीम गफ
ुॊ द के साथ एक फेहतयीन
इभायत थी औय आज ऩये बायत भें सफसे प्रायॊ लबक इस्राभी भहर की इभायत है जहॎा ऩय
बायत भें गफ
ुॊ द औय वास्तववक भेहयाफ (ट्रू आचय) का अॊकन है । प्रलसद्ध मा ी इब्न फतता के फाये
भें कहा जाता है कक अऩने प्रवास भें कुछ सभम के लरमे र्द्‍री के इस भहर भें रुके थे।
रार भहर आज एक व्मजततगत ननवास के रूऩ भें है जजसके कुछ बाग 2008-09 भें ध्वस्त
हो गमे थे।
ऺे का भहत्व आज हजयत ननजाभद्द

ु ीन औलरमा से जाना जाता है , जो कक 14 वीॊ शताब्दी के
सपी सॊत थे, जजन्होंने नघमासऩयु भें अऩने िानकाह की स्थाऩना की थी। अराउद्दीन खिरजी के
शासनकार (1295-1315 ईस्वी) के दौयान, शाही ऩैभाने ऩय महाॊ फनाई गई बव्म जभात िान
भजस्जद, ऩरयसय भें सफसे बव्म सॊयचनाओॊ भें से एक है । ईस्वी सन द 1320 भें भजस्जद औय
वहॉ ऩय फावड़ी का ननभायण, ननजाभद्द
ु ीन औलरमा का आशीवायद रेने के लरए नघमासऩयु आने
वारे श्रद्धारओ
ु ॊ की एक फड़ी आफादी की उऩजस्थनत का सॊकेत दे ता है । फावड़ी न केवर स्थानीम
सभद
ु ाम औय श्रद्धारओ
ु ॊ की ऩीने के ऩानी की जरूयतों को ऩया कयती होगी, फज्‍क भजस्जद भें
नभाज से ऩहरे वज
ु मा प्रऺारन के लरए बी इस्तेभार भें आती होगी।
सॊत ने, मभन

ु ा नदी के ककनाये ध्मान कयने के लरए एक स्थान चन
ु ा औय इस उद्देश्म के लरए
एक धच्‍रगाह का ननभायण ककमा गमा था। दो शताजब्दमों फाद, हुभामॊ का भकफया, बव्म
याजवॊशीम भकफयों के ऩहरे फनामा गमा था औय मह इस सॊयचना के ननकट था। हुभामॊ के
भकफये की ऩवी ऩरयधध की दीवाय भें हजयत ननजाभद्द
ु ीन के धच्‍रगाह के र्हस्से शालभर हैं।
उनकी भत्ृ मु ऩय, सॊत को जभात िाना भजस्जद के प्राॊगण भें दपनामा गमा था, औय इस ऺे
को उनके फाद 'ननजाभद्द
ु ीन' के नाभ से जाना जाने रगा। रगबग 700 वषों से, श्रद्धार सॊत के
ऩवव स्थान भें जाते यहे हैं औय चॊकक एक सॊत की कब्र के ऩास दपनामा जाना शब
ु भाना
जाता है, इसलरमे महाॊ सात शताजब्दमों के भकफयों का ननभायण दे िा जा सकता है । सॊत की
8
भत्ृ मु के छह भहीने के बीतय, उनके वप्रम लशष्ट्म, भहान कवव, अभीय िस
ु यो की बी भत्ृ मु हो गई,
जो अऩने आध्माजत्भक गरु
ु की भत्ृ मु का द्ु ि सहन कयने भें असभथय थे। हजयत अभीय ऽस
ु यो
(1253-1325 ईस्वी) ने आज तक, दक्षऺण एलशमाई उऩभहाद्वीऩ के र्हन्द-फ़ायसी साॊस्कृनतक
ऩरयदृश्म भें सात सौ से अधधक वषों तक एक प्रनतजष्ट्ठत व्मजतत के रूऩ भें अऩना स्थान फनाए
यिा है । वह, ननसॊदेह बायतीम-इस्रालभमा तत्वों के श्रेष्ट्ठ सभन्वम कयने वारे जजसको र्हॊदस्
ु तानी
सॊस्कृनत के नाभ से जाना जाता है सफसे रोकवप्रम प्रवतयक थे। धचश्ती सम्प्रदाम के एक
अत्मधधक धभयननष्ट्ठ अनम
ु ामी थे एवॊ कभ से कभ र्द्‍री के सात शासकों के दयफायों से
सॊफधॊ धत यहने के कायण दोनों ववश्वों भें उनका सग
ु म्म रूऩ से ववचयण था जैसे उनके ऩवय मा
फाद के कववमों भें नहीॊ दे िा जा सकता।
भह
ु म्भद रितफन तग
ु रक हजयत ननजाभद्द
ु ीन औलरमा के प्रनत सम्भान प्रदलशयत कयते थे। इनके
फाये भें कहा जाता है कक उन्होंने लसॊचाई के लरए नहयों का एक तॊ फनामा था, जजसे अफ
नारों के नाभ से जाना जाता है , फायाऩर
ु ा नारा ननजाभद्द
ु ीन ऺे के ऩजश्चभी औय दक्षऺणी
ककनाये को धचजननत कयता है औय अफ तक, इस ऺे भें ननभायण गनतववधध सीलभत थी, रेककन
अफ महाॉ एक ऊॉची सड़क औय भकान फन गमे है ।
तग
ु रक कार भें महॉ दो प्रभि
ु इभायतों का ननभायण ककमा गमा 1370-71 ईस्वी भें करान
भजस्जद तथा कपयोज शाह तग
ु रक के प्रधान भॊ ी िाने जहान जुनान शाह नतरॊगानी की कब्र।
भजस्जद औय भकफया हजयत ननजाभद्द
ु ीन फस्ती के दक्षऺणी ककनाये ऩय जस्थत है औय भर रूऩ
से एक अहाते के बीतय जस्थत है जजसके अफ केवर कुछ साक्ष्म यह गए हैं। इस भकफये को
बायत का प्रायॊ लबक अष्ट्टकोणीम भकफया भाना जाता है औय वतयभान भें इस ऩय अनेक ऩरयवायों
का कब्जा है । सॊयचनाओॊ का ननभायण हजयत ननजाभद्द
ु ीन औलरमा की फावड़ी के आसऩास ककमा
गमा था, जो कक उत्तयवती भग
ु र कार तक चरा। दक्षऺणी आच्छार्दत ऩथ (अकेड) की नतधथ
(1379-80.) ईस्वी से प्रायॊ ब भानी गमी है ।
इस इराके भें भकफये का ननभायण रोदी कार के दौयान जायी यहा औय रोदी वॊश के कुछ
भहत्वऩणय शाही भकफयों को हजयत ननजाभद्द
ु ीन औलरमा की दयगाह से रगबग एक भीर ऩवय
भें फनामा गमा था। भकफया जैसे फायािम्बा, गोरगम्
ु फद एवॊ दो लसरयहमा गफ
ुॊ द आर्द सॊयचनाऍ
हजयत ननजाभद्द
ु ीन फस्ती के बीतय फनाए गए थे।
हुभामॉ के भकफये के ननभायण के फाद, प्रायॊ लबक भा

ु र मग
ु औय सम्राट अकफय के शासनकार के
दौयान ननजाभद्द
ु ीन ऺे भें कई प्रभिु सॊयचनाएॉ फनाई गईं थीॊ, जजनभें ज्मादातय भकफये थे।
इनभें से एक भकफया अतगा िान का था जजसने हुभामॉ को शेयशाह सयी द्वाया ऩयाजजत होने
के ऩश्चात मद्ध
ु के भैदान से बागने भें सम्राट को सहामता दी थी।अतगा िान की ऩत्नी
फादशाह अकफय की धाम भॉ थी। औय अतगा िान िान फादशाह अकफय का वकीर मा
चाॊसरय फन गमा। अतगा िान का भकफया 1566-67 ई. भें हजयत ननजाभद्द
ु ीन औलरमा की
दयगाह के नजदीक ,फनामा गमा था। इस यत्न जैसी इभायत के साथ, सॊगभयभय भें टाइर का
काभ अद्ववतीम है, रेककन शामद ही कबी उस अहाते भें जामा जाता है जजसके बीतय मह
जस्थत है,तमोंकक इसका अनतिभण ककमा गमा है ।
9
अतगा िान के फेटे, लभजाय अजीज कोकरताश, जो कक फादशाह अकफय के ऩारक बाई थे,
(1623-24) ईस्वी भें दपन ककमा गमा था, जो एक अद्ववतीम सॊगभयभय का भकफया है जो
उनके वऩता के भकफये के कयीफ है , जजसे 64 सॊगभयभय के िम्बों के कायण चौसठ िम्बा के
नाभ से जाना जाता है ।
18 वीॊ औय 19 वीॊ शताब्दी के दौयान, भकफयों का ननभायण आसऩास के ऺे भें जायी यहा,
रेककन फड़े फगीचे-भकफयों (गाडयन टोम्फस) के ऩश्चात छोटी सॊयचनाओॊ का ननभायण ककमा गमा।
जैसे कक र्द्‍री गो्‍प तरफ के आस ऩास की सॊयचनाऍ। 19 वीॊ शताब्दी के प्रलसद्ध कवव
लभजाय ाालरफ को बी हजयत ननजाभद्द
ु ीन औलरमा की दयगाह के नजदीक दफ़नामा गमा था।
3.3 स्भायकों का िणभन (स्थाऩत्म िशभशष्ट् म, भर

ू तत्ि, साभग्री)
(i) फािडी तनजाभद

ु ीन:
फावड़ी का ननभायण हजयत र्हजाभद्द
ु ीन के व्मवस्थाऩन के तहत ककमा गमा था औय कहा
जाता है कक मह ननजाभद्द
ु ीन औय ामासद्द
ु ीन तग
ु रक शाह के फीच भतबेद का कायण थी।
फावड़ी 37.5 भीटय 16.15 भीटय औय दक्षऺण, ऩवय औय ऩजश्चभ भें दीवायों से नघयी हुई है ,
x
उत्तय की ओय उतयती हुई सीर्ढमॉ है । कई स्भायक अरग-अरग सभम भें फावड़ी की ऩरयधध
ऩय फनाए गए हैं, जजनभें ऩवय की ओय सॊकया आच्छार्दत भागय बी शालभर है । स्भायक के
सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत सीभाओॊ को भानधच -5 भें सॊ्‍गनक- IV भें दे िा जा
सकता है ।
10
(ii) चौसठ म्बा:
मह िफसयत इभायत लभजाय अजीज कोकरताश का भकफया है औय इसे उन्होंने अऩने

जीवनकार भें फनवामा था। वह अतगा िान औय जीजी अॊगा के फेटे थे औय इस तयह
सम्राट अकफय के ऩारक बाई थे। इभायत को 64 िॊबों के आधाय ऩय चौसठ िम्बा के रूऩ
भें जाना जाता है जो छत को सहाया दे ते हैं। भकफये को 25 िण्डों भें ववबाजजत ककमा गमा
है जजनभें गम्
ु फद हैं। प्रत्मेक चाय ऩाश्वों को ऩाॉच िण्डों भें ववबाजजत ककमा गमा है । भकफये
के ऩजश्चभी दयवाजे के ऩास कोकरताश की ऩत्नी की सॊगभयभय की कब्र है, औय इससे सटे
उसकी अऩनी बी सॊगभयभय की कब्र है, औय फायीक नतकाशी के साथ अरॊकृत है । इभायत
भें अन्म आठ कब्रें हैं, जो सबी अलबलरखित नहीॊ हैं रेककन भाना जाता है कक कोकरताश
ऩरयवाय के सदस्मों की हैं। सजावटी ववशेषताओॊ भें जारीदाय आवयण, अरॊकारयक शीषय आर्द
शालभर हैं। स्भायक के सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत सीभाओॊ को भानधच -7 भें
सॊरग्नक- IV भें दे िा जा सकता है ।
iii) ग़भरफ की भजाय:
लभजाय ाालरफ (1796-1869 ईस्वी) र्द्‍री भें यहने वारे सफसे भहान कववमों भें से थे। भजाय
एक छोटे से करितब्रस्तान भें जस्थत है । कब्र भें सॊगभयभय का ऩर्टमा (स्रैफ) है औय इस ऩय एक
लशरारेि है । इसके ऊऩय फनी छोटी सॊयचना का ननभायण 20 वीॊ शताब्दी भें ककमा गमा था।
स्भायक के सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत सीभाओॊ को भानधच -10 भें सॊरग्नक- IV भें
दे िा जा सकता है ।
11
iv) फायह म्बा भकफया:
रोदी योड के ऩवी छोय ऩय, हजयत ननजाभद्द
ु ीन फस्ती के ककनाये ऩय एक रोदीमग
ु की 16 वीॊ
शताब्दी की गफ
ुॊ ददाय इभायत िड़ी है , जजसे फायह िम्बा के रूऩ भें जाना जाता है , तमोंकक
फायह िम्बे इसके चाय ककनायों ऩय िड़े हैं। जजस ऩाकय भें मह जस्थत है वह र्द्‍री ववकास
प्राधधकयण का है । फायह िॊबा र्द्‍री भख्
ु म मोजना (र्द्‍री भास्टय ्रान) के अॊदय
ु ीन के ववयासत ऺे औय हुभामॊ के भकफये के ववश्व ववयासत स्थर के प्रनतयोधक ऺे
(फपय जोन) के बीतय है । स्भायक के सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत सीभाओॊ को भानधच
-8 भें सॊरग्नक- IV भें दे िा जा सकता है ।
12
v) अत ा ान भकफया:
अतगा िान, अकफय की धाम भॉ, औय अकफय के कयीफी ववश्वासऩा जीजी अॊगा के ऩनत थे।
मह र्द्‍री के कुछ अकफय कार की इभायतों भें से एक है । धचत्तग्राही भकफया एक दीवाय
के अहाते के बीतय जस्थत है । इसभें एक 6 वगय भीटय की कऺीम छत वारा गम्
ु फद है ।
इसके चाय ककनायों ऩय, दयवाजे से मत
ु त गहयी भेहयाफें हैं, जजनभें से दक्षऺण की ओय भकफये
का प्रवेश द्वाय है । शेष द्वाय ऩत्थय की जारी के आवयण के साथ फॊद हैं। बवन औय अहाते
की दीवायें सॊगभयभय औय यॊ गीन टाइरों के साथ रार ऩत्थय की फनी हुई हैं।अहाते के पशय
भें फरआ
ु ऩत्थय भें सॊगभयभय की ऩर्िमाॉ हैं। सजावटी आकृनतमों भें सॊगभयभय औय यॊ गीन
टाइरें तथा अन्म अरॊकयण,हैं। भकफये के अॊदय तीन सॊगभयभय की कब्रें हैं जजनभें जर्टर
नतकाशी है । केंर भें अतगा िान की कब्र है, आगॊतक
ु के दाईं ओय उसकी ऩत्नी की कब्र है,
रेककन उसकी फाईं ओय की कब्र की ऩहचान नहीॊ की गई है । अहाते भें उत्तय भुार कार के
दो दारान मा भेहयाफदाय हार है जो कक िानकाह मा भठ के रूऩ भें जस्थत थे। स्भायक के
सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत सीभाओॊ को भानधच -9 भें सॊरग्नक- IV भें दे िा जा
13
धचत्र2: दय ाह ऩरयसय भे केन्रीयीम संयक्षऺत स्भायक
a18- जहॉआया फे भ की कब्र

a19- भभजाभ जहॉ ीय की कब्र
a20-भोहम्भद शाह की कब्र
a3- अभीय ुसयो की कब्र
a5-तनजाभुदीन औभरमा की कब्र (दय ाह)
vi) जहााँआया फे भ की कब्र:
जहाॉआया (1614-1681सी.ई.)
ईस्वी शाहजहाॉ औय भभ
ु ताज
भहर की फेटी थीॊ। शाहजहाॉ को
अऩनी फेटी से फहुत ्माय था,
तमोंकक उन्होंने उसे ऩदे शाह
फेगभ (भर्हरा सम्राट) की
उऩाधध दी थी। उसने स्वमॊ के
लरए गैय-र्दिावटी भकफये का
ननभायण ककमा था। उसका
प्रबाव ऐसा था कक, अन्म शाही
14
याजकुभारयमों के ववऩयीत, उसे आगया
के ककरे के फाहय अऩने ही भहर भें
यहने की इजाजत थी। भ़फया भें
एक रितफना छत का अहाता है , जजसकी
भाऩ 4.2भी.x3.5भी. है । 2.45 भीटय
की ऊॊचाई वारे अहाते की दीवाय भें
जारीदाय सॊगभयभय के आवयण हैं, जो
एक सॊगभयभय की ऩीर्ठका ऩय िड़े
हैं। चायों कोनों को ऩतरे सॊगभयभय
की वऩन्नैकरसे धचजननत ककमा गमा
है , जो अहाते के शीषय से 1.45 भीटय ऊऩय है । अहाते भें तीन कब्रें हैं।इसभें सजावटी
ववशेषताएॊ सॊगभयभय का आवयण, वऩन्नैकर,ऩीर्ठका आर्द हैं।
vii) भभजाभ जहााँ ीय की कब्र:

लभजाय जहाॉगीय अकफय शाह-
द्ववतीम का सफसे फड़ा ऩु था
औय उसे 1808 भें अॊग्रेजों द्वाया
र्द्‍री भें रितब्रर्टश ये जजडेंट ऩय
गोरी चराने के आयोऩ भें
इराहाफाद बेजा गमा था। अहाते
भें दपनाए हुए उनके बाई लभजाय
फाफय बी हैं। अहाते का भाऩ 5.95
भीटय है जो आॊतरयक रूऩ से
4.25 भीटय है औय इसे
सॊगभयभय से फनामा गमा है , इसे
जभीन से 1 भीटय ऊऩय उठामा
गमा है । इसभे ऩवय औय ऩजश्चभ
से प्रवेश ककमा जा सकता है ।
सजावटी ववशेषताओॊ भें जारी
मत
ु त आवयण, सजावटी ऩीर्ठका,
सॊगभयभय के आवयण ऩय
ऩष्ट्ु ऩीम अरॊकयण हैं। लभजाय
जहाॉगीय की कब्र सॊगभयभय की है औय 6'7 "x2'2" औय 1'6 "ऊॊची है, औय इसे ववऩर
ु ता से
परों की नतकाशी से सजामा गमा है ।मह एक भर्हरा की कब्र के प्रतीक तख्ती (स्रेट) को
धायण कयती है । ऩजश्चभ की ओय जस्थत दसयी सॊगभयभय की कब्र की भाऩ 6'x1'11"x1'4" है
औय लभजाय जहाॉगीय के बाई लभजाय फाफय की है ।
15
viii) भोहम्भद शाह की कब्र:
भोहम्भद शाह 1719 से 1748

ईस्वी तक भग
ु र सम्राट थे। वह
एक शासक थे जो करा के
सॊयऺक औय नार्दय शाह के
अशब
ु वैयी के रूऩ भें प्रलसद्ध हैं।
कब्र 4.15 भीटय आॊतरयक रूऩ से
5.85 भीटय के एक अहाते के
बीतय जस्थत है औय इसभें ऩवी
र्दशा के एक द्वाय के भाध्मभ से
प्रवेश ककमा जा सकता है । अहाते
की दीवायें 2.15 भीटय ऊॊची औय
सॊगभयभय के आवयण से फनी हैं।
ऩवय औय ऩजश्चभ की ओय ऩाॉच
इकाइमॉ(फेज)औय उत्तय औय
दक्षऺण की ओय तीन हैं। इभायत
एक सजावटी ऩीर्ठका ऩय जस्थत है
औय अहाते भें छह अन्म कब्रें हैं।
सजावटी ववशेषताएॊ सॊगभयभय का
आवयण, गर
ु दस्ता औय ऩीर्ठका हैं।
ix) अभीय ुसयो का भकफया:
अभीय िुसयो (1253-1325

सी.ई.) ईस्वी हजयत
ु ीन के भख्
ु म लशष्ट्म
औय कयीफी दोस्त थे। उन्होंने
ु ीन की भत्ृ मु को फहुत
गहयाई से भहसस ककमा,ऐसा
कहा जाता है कक गहये दि
ु
के ऩश्चात, (1325 सी.ई.)
ईस्वी भें छह भहीने फाद
उनकी भत्ृ मु हो गई।
16
भकफये का ननभायण सॊगभयभय से ककमा गमा है
औय 12 िॊबों ऩय आधारयत एक गफ
ॊु ददाय छत
से ढॎ का है ,इन िॊबों को दक्षऺण की ओय प्रवेश
द्वाय को छोड़कय जारीदाय सॊगभयभय के
आवयण से बया गमा है । सजावटी सवु वधाओॊ भें
जारीदाय आवयणऔय गर
ु दस्ता आर्द शालभर
हैं। दक्षऺण भें फाहयी ऩरयऺे भें अभीय िस
ु यो
की फहन के फेटे शम्सद्द
ु ीन भाहरू को दपनामा
गमा है । उनकी कब्र, जो अलबलरखित नहीॊ है ,
भाऩ भें 3'11"x1'4" ऊॎची है।
x) तनजाभद
ु ीन औभरमा का भकफया (दय ाह)
दयगाह को (1324-1325 सी.ई.) ईस्वी भें फनामा

गमा था। हाराॊकक, इसे फाय फाय फनामा औय
ऩन
ु नय नलभयत ककमा गमा है औय मह सॊयचना 1562
ईस्वी भें ऩन
ु नय नलभयत की गई थी जैसी कक आज
जस्थत है । दयगाह भें एक गफ
ुॊ द के आकाय की छत
है जो कारे सॊगभयभय की िड़ी धारयमों भें सजी हुई
है औय एक सजावटी कभर का छादन शीषय भें
ककमा है । इस दयगाह के दयवाजों का भि
ु
भेहयाफदाय है औय एक फयाभदा चायों तयप है ।
दय ाह ऩरयसय भें स्भायकों की संयक्षऺत, प्रततवषद्ध औय वितनमभभत सीभाओं को भानधचत्र 5 भें संरग्नक- IV
भें दे ा जा सकता हश
17
तनजाभद
ु ीन फस्तीस्भायक सभह
ू के स्भायकों की ऊाँचाई इस प्रकाय हश :
क्रभ ऩहचान स्भायकों का नाभ ऊाँचाई (र ब )

संख्मा
ु ीन 10.00 m
2 a16 चौसठ िॊम्बा 6.40m
3 a29 ाालरफ की भजाय 2.95m
4 a17 फायािम्बा भकफया 11.29m
5 a26 अतगा िान का भकफया 6.54m
6 a18 जहॉआया फेगभ की कब्र 3.50m
7 a19 लभजाय जहाॉगीय की कब्र 2.50m
8 a20 भोहम्भद शाह की कब्र 3.10
9 a3 अभीय िस
ु यो का भकफया 3.15m
ु ीन औलरमा का भकफया 8.00m
10 a5
(दयगाह)
तालरका 3: स्भायकों की ऊॉचाई
3.4 ितभभान जस्थतत
3.4.1 स्भायक की जस्थतत - जस्थतत का भल्

ू मांकन
फािडी: फावड़ी भयम्भत औय यियिाव की ियाफ जस्थनत भें थी औय 2008 भें फावड़ी का
एक कोना ढह गमा था। इसके फाद, बायतीम ऩयु ातत्व सवेऺण ववबाग (एएसआई) की
साझेदायी भें आगा िॉ सॊस्कृनत न्मास द्वाया व्माऩक स्टीननॊग, गाद ननकारने औय सॊयऺण
का कामय ककमा गमा।
चौसठ म्बा: इस अकफय कारीन सॊयचना भें सॊयऺण कामय हुआ है, जहाॊ 25 सॊगभयभय के
गफ
ॊु दों भें से प्रत्मेक को अरग ननकार कयके रोहे के डॉव्‍स को स्टे नरेस स्टीर के डॉव्‍स
के साथ ऩन
ु : प्रनतस्थावऩत कय र्दमा गमा था। चने का उऩमोग कयके सॊयचना की छत को
जरावयोधक फना र्दमा गमा था।
ग़ाभरफ की भजाय:भकफये के चायों ओय िुरी जगह को हार ही भें कपय से ऩतका फनामा
गमा है औय स्भायक के अहाते की दीवाय फनाई गई है । भकफया अच्छी जस्थनत भें है ।
फाया ंफा भकफया: इस भकफये का सॊयऺण ककमा गमा है औय मह एक अच्छी जस्थनत भें है ।
अत ा ान का भकफया: हाराॊकक भख्

ु म भकफये के कऺ भें जाना सग
ु भ है ऩयॊ तु भकफये का
तरघय औय इसके अहाते के दयवाजे अफ अनतिभण औय कब्जे भें हैं। कब्र ऩय वतयभान भें
चर यहे सॊयऺण कामय इस प्रकाय प्रधान सॊयचना तक सीलभत हैं। अनतिलभत तरघय इभायत
18
की सॊयचनात्भक जस्थयता को गॊबीय रूऩ से जोखिभ भें डारता है तमोंकक दीवाय की भोटाई
कभ कयके तरघय भें यहने की जगह फढाने के लरए प्रमास ककए गए हैं मह ऻात है ।
तनजाभद
ु ीन औभरमा का भकफया (दय ाह) औय अभीय स
ु यो का भकफया:1925 ईस्वी भें
सॊयक्षऺत ऺे के रूऩ भें इन दो स्भायकों का ननमॊ ण 8246 वगय पुट से अधधक के साथ,
अधधसधचत ऺे , दयगाह कभेटी के ऩास है । हजायों दै ननक श्रद्धारओ
ु ॊ के लरमे, दोनों सॊयचनाओॊ
को वातानक
ु रक (एमय कॊडीशनय) की सवु वधा सेमत
ु त ककमा गमा है । दोनों को आॊतरयक औय
फानम रूऩ से प्रकाशभान ककमा गमा है । हार के वषों भें , ननजाभद्द
ु ीन औलरमा के भकफये के
भर पशय को फदर र्दमा गमा है । ननजाभद्द
ु ीन औलरमा के भकफये भें भोती की ऩच्चीकायी
के साथ एक जर्टर रकड़ी का चॊदवा (भॊडऩ) है औय मह गॊबीय धगयावट के सॊकेत दे यहा
है ।
जहानाया फे भ की कब्र, भभजाभ जहााँ ीय की कब्र, भोहम्भदशाह की कब्र: मे तीन सॊयचनाएॉ

एक दसये के ननकट हैं। जर्टर नतकाशीदाय सॊगभयभय के आवयण से ननलभयत, सॊयचनाएॊ
बॊगयु हैं औय वषों के अॊतयार भें कई सॊगभयभय तत्व ऺनतग्रस्त हो गए हैं जजन्हें बायतीम
ऩयु ातत्व सवेऺण द्वाया फदर र्दमा गमा है ।
3.4.2 दश तनक ऩदाऩभण ि कबी – कबाय जु ने िारी बीड:
ु ीन फस्ती के बीतय सबी स्भायक रितफना र्टकट के हैं औय उनभें से कई, जैसे कक
दयगाह औय फावड़ी धालभयक स्थरों के लरए हैं औय प्रनत र्दन 5000 से अधधक
आगॊतक
ु ों/श्रद्धारओ
ु ॊ द्वाया भ्रभण ककमा जाता है । ववशेष कामयिभों जैसे उसय, ईद औय भह
ु ययभ
के दौयान दयगाह ऩय आने वारे रोगों की सॊख्मा प्रनत र्दन 35000-40000 तक ऩहॎुच
जाती है । उसय त्मोहाय के दौयान, कव्वारी प्रदशयन चौसठ िॊबा के अहाते की दीवाय भें जस्थत
उसय भहर भें होते हैं। इसके अरावा, ववलबन्न गैय सयकायी सॊगठन सभहों द्वाया ववयासत
भ्रभण (हे रयटे ज वॉक) द्वाया स्भायकों, ववयासत इभायतों औय ननजाभद्द
ु ीन फस्ती की जीवॊत
ववयासत दे िने के लरए ऩमयटक फायॊ फाय अधधकता भें आते हैं
अध्माम IV
स्थानीम ऺेत्र विकास मोजनाओं भें , भौजूदा ऺेत्रीकयण, मदद कोई हो
4.0 भौजद
ू ा ऺेत्रीकयण:
 स्भायक का स्थान आसऩास के स्थरों के ववकास ऩय भहत्वऩणय प्रबाव डारता है औय मह
भख्
ु म मोजना (भास्टय ्रान), ऺे ीम ननमोजन (जोनर ्रान) औय शहय की स्थानीम ऺे
मोजना भें भान्मता प्रा्त है। भख्
ु म मोजना (भास्टय ्रान)2021 इस ऺे को र्द्‍री के छह
ववयासत ऺे ों भें से एक के रूऩ भें नालभत कयता है ।
19
 र्द्‍री ववकास प्राधधकयण के ऺे ीम ननमोजन-डी भें 52 स्भायकों की सची दी गई है ।जजनभें
से 23 हुभामॉ के भकफये के उऩ-वत्ृ त भें हैं, उनभें से 10 ननजाभद्द
ु ीन फस्ती भें हैं।
 हुभामॉ के भकफये के उऩभण्डर के सबी स्भायक दक्षऺणी र्द्‍री नगय ननगभ केवाडय 55-S के
बीतय जस्थत हैं। वाडय भें 489 हे तटे मय ऺे शालभर है । वाडय के नतशे ऩय अॊककत, प्रनतवषद्ध
औय ववननमलभत ऺे का गठन नगय ननगभ के वाडय नॊफय 55-S का भहत्वऩणय र्हस्सा है
जजसभें से 17.28% मा 84.5 है तटे मय की बलभ आवासीम ऺे के अॊतगयत है । रगबग 55%
बलभ भनोयॊ जक उऩमोग के तहत है । 2001 की जनगणना के अनस
ु ाय, वाडय भें 8966 ऩरयवाय
के साथ कुर जनसॊख्मा 44,843 है । र्द्‍री नगय ननगभ वाडय मोजनाओॊ मा स्थानीम ऺे की
मोजनाओॊ की तैमायी के लरए केंरक अलबकयण (नोडर एजेन्सी) है । इन मोजनाओॊ से प्रत्मेक
वाडय भें ववकास का आधाय फनेगा।
 ववननमलभत औय प्रनतवषद्ध ऺे का गठन 240 हे तटे मय है औय केवर 8% ऺे भें वाडय 55-S
के फाहय है । 240 है तटे मय भें से, 32% आवासीम बलभ का उऩमोग ववननमलभत ऺे के अॊतगयत
है । वाडय भें आवासीम उऩमोग के तहत 84 हे तटे मय भें से 78 हे तटे मय, स्भायकों के आसऩास
ववननमलभत/प्रनतवषद्ध बीतय जस्थत है ।
ि.सॊ. बलभ उऩमोग वाडय ऺे (वगयभीटय) वाडय ऺे का %
1. आवासीम 84.5 17.28

2. सयकायी 5.8 1.24
3. सावयजननक अधय 13.7 2.8
सावयजननक
4. भनोयॊ जन 269 55
5. सड़क औय ऩरयवहन 73.4 15
6. उऩमोधगताएॉ 7.2 1.47
7. अऻात 35.3 7.21
तालरका 4: वाडय स्तय ऩय बलभ का ब्मौया
* ननजाभद्द
ु ीन फस्ती के साथ फतासेवारा ऩरयसय,हुभामॉ का भकफया, सद
ुॊ य नसययी के
ऺे औय स्भायक शालभर हैं।
 ववलशष्ट्ट रूऩ से ननजाभद्द

ु ीन फस्ती के भाभरे भें, फस्ती के ननलभयत ऺे का 80% प्रनतवषद्ध ऺे
के बीतय आता है औय फस्ती का 100% ऺे सॊयक्षऺत स्भायक के ववननमलभत ऺे भें आता है ।
इन स्भायकों के सभह भें शालभर ऺे ों भें सॊमत
ु त 100 भीटय प्रनतयोधक ऺे (फपय जोन)
है ,आवसीम ऺे जजसभें ऩाकय (र्द्‍री ववकास प्राधधकयण) (डी.डी.ए.) र्द्‍री नगय ननगभ
(एभ.सी.डी.)द्वाया दत्त सवु वधाऍ जैसे फायात घय, ऩॉरीजतरननक, यै न फसेया औय साभद
ु ानमक
शौचारम औय ऩलु रस स्टे शन शालभर हैं। अधधकाॊश इभायतें असयु क्षऺत औय ियाफ तयीके से
ननलभयत हैं।
 वाडय के वववयण के लरए सॊरग्नक- IV भें भानधच 11 दे िें।
20
4.1 “ददल्री भख्
ु म मोजना (भास् य प्रान) 2021 के भौजूदा ददशातनदे शों को संरग्नक -1 भें दे ा
जा सकता हश”
अध्माम V
प्रथभ अनस
ु च
ू ी, तनमभ 21(1) बायतीम ऩयु ातत्ि सिेऺण अभबरे भें ऩरयबावषत सीभाओं के आधाय
प्रततवषद्ध औय वितनमभभत ऺेत्र का कुर स् े शन सिेऺण ( ो र स् े शन सिे)।
5.0 तनजाभद
ु ीन फस्ती स्भायकों के सभह
ू की सभोच्च मोजना (कं ू य प्रान) :
ु ीन फस्ती भें ववननमलभत औय प्रनतवषद्ध ऺे ों के ननलभयत ऺे के भौजदा
ऊॎचाइमों (2014 के अनस
ु ाय) की ववस्तत
ृ जानकायी सॊरग्नक -IV भानधच -3 ऩय दे िी जा
सकती है । प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत ऺे ों का ववस्तत
ृ बबाग औय सबी स्भायकों के प्रनतवषद्ध
औय ववननमलभत ऺे ों के अॊतगयत आने वारे कुर ऺे को सॊरग्नक- IV, भानधच -2 ऩय दे िा
जा सकता है । नतशे सबी कारोननमों औय ननलभयत ऺे ों के साथ-साथ अन्म असयॊ जक्ष्ात औय
याज्म सॊयक्षऺत स्भायकों को ऺे
भें सचीफद्ध कयते हैं। सबी हये ऺे ों औय वनस्ऩनतमों, ऩहुॊच
सड़कों, सॊस्थागत औय आवासीम बवनों औय ऩाककिंग ऺे ों को नतशे भें प्ररेखित ककमा गमा है ।
5.1सिेऺण ककए ए विियण का विश्रेषण:
5.1.1 प्रततवषद्ध ऺेत्र औय वितनमभभत ऺेत्र विियण:
सभह ि.सॊ. स्भायक प्रनतवषद्ध ऺे ववननमलभत ऺे

(वगयभीटय) (वगयभीटय)
ु ीन 1 फावड़ी 41323 271616
फस्ती 2 चौसठ िम्बा 56392 304249
3 ाालरफ की भजाय 40015 269082
4 फायह िम्बा भकफया 39975 268906
5 अतगा िान भकफया 35510 272088
6 जहाॉआया फेगभ की कब्र
7 लभजाय जहाॉगीय की कब्र
8 भोहम्भद शाह की कब्र
45019 279190
9 अभीय िस
ु यो का भकफया
ु ीन औलरमा का
भकफया(दयगाह)
तालरका 5: स्भायकों के आसऩास प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत ऺे
21
5.1.2 तनभभभत ऺेत्र का विियण:
ननजाभद्दु ीन फस्ती भें व्माऩक ववकास हुआ है । महाॉ स्भायक औय अन्म सॊयचनाएॉ - ननवास,
दक
ु ानें औय अन्म सॊस्थान रगबग स्भायकों से सटे हुए हैं। अधधकाॊश ननलभयत सॊयचनाएॉ
1992 से ऩहरे भौजद थीॊ। हाराॊकक, भौजदा सॊयचना औय ऩन
ु ननयभायण की भयम्भत की तीव्र
गनत के कायण भॊजजरों की सॊख्मा भें ववृ द्ध फड़े ऩैभाने ऩय है । कभजोय औय ियाफ नीॊव के
कायण कई इभायतें बकॊऩ औय अन्म ितयों की चऩेट भें हैं। 100 भी प्रनतयोधक क्ष्ेा के
बीतय आने वारे इराके ननजाभ नगय, र्दरदाय नगय, गरी गदरयमान, भयकजी फाजाय ऺे ,
िसया नॊफय -556, नरवारी भजस्जद, भाकेट वारी गरी औय भस
ु ाकफ़य िाना हैं। मे सबी
भोह्‍रे बायी तादाद भें फने हैं।
5.1.3 हये / र
ु े स्थानों का विियण:
फस्ती भें हरयत ऺे चाय र्द्‍री ववकास प्राधधकयण (डीडीए) ऩाकों तक सीलभत हैं जो फस्ती
की ऩरयधध भें जस्थत हैं। फायािम्बा भकफया इनभें से एक ऩाकय भें जस्थत है औय इनभे से
एक ऩाकय केवर भर्हराओॊ औय फच्चों के लरए आयक्षऺत है। मह ऩाकय स्थानीम र्द्‍री
नगय ननगभ (एभसीडी) स्कर द्वाया बी फड़े ऩैभाने ऩय उऩमोग ककमा जाता है । इन िर
ु े
स्थानों के ऩरयदृश्म को ऩन
ु ववयकलसत ककमा गमा है ।
हये -बये ऩाकों के अरावा, चौसठ िम्बा के साभने का प्राॊगण (पोयकोटय ) औय ाालरफ की
भजाय फस्ती भें भहत्वऩणय िुरे स्थान हैं औय साॊस्कृनतक कामयिभों के लरए फड़े ऩैभाने ऩय
उऩमोग ककए जाते हैं। इन स्थरों के उऩमोगको फढाने के लरए चौसठ िम्बा के साभने का
प्राॊगण (पोयकोटय ) औय ाालरफ की भजाय के ऩरयदृश्म को साॊस्कृनतक कामयिभों के लरमे
ऩन
ु वय वकलसत ककमा गमा है ।
फस्ती की ववऩयीत र्दशा भें रोदी योड के ऩाय, अभीय िुसयो ऩाकय को तत्कार ध्मान दे ने
की आवश्मकता है तमोंकक इसभें फड़े ऩैभाने ऩय अनतिभण ककमा गमा है औय अफ मह
अवैध झुजग्गमों औय कचये के ढे य से सजम्भरत एक स्थर है ।
5.1.4 ऩरयसंचयण के अंतभ त ऺेत्र आित्ृ त- सडक, ऩशदरऩथ आदद।
फस्ती की अधधकतय सबी सड़कें फहुत सॎकयी हैं औय महाॊ तक ऩहॎुच केवर ऩैदर मारित मों
तक ही सीलभत है । फावड़ी औय चौसठ िम्बा के प्रवेश द्वाय तकवाहन ऩहुॉच सकते हैं
रेककन सड़कों ऩय वाहनों की आवाजाही से गॊबीय बीड़ औय मातामात जाभ हो जाता है ।
फस्ती के बीतय ऩाककिंग स्थर नहीॊ हैं।
5.1.5 इभायतों की ऊाँचाई (ऺेत्रिाय)
फस्ती भें इभायतों की ऊॉचाई एकर भॊजजरा सॊयचनाओॊ से 6-7 भॊजजरों तक हैं। ववननमलभत
औय प्रनतवषद्ध ऺे भें सबी ऊॊचॉइमों को सॊरग्नक- IV भानधच 3 भें इॊधगत ककमा गमा
है । ननजाभद्द
ु ीनफस्ती भें भौजदा इभायतों के सभह ववश्रेषण को सॊरग्नक-द्ववतीम भें दे िा
22
जा सकता है । इभायतों का अवैध औय असयु क्षऺत ननभायण अननमॊरित त है ।, कई सॊयचनाएॉ,
अतगा िान के भकफये , फावड़ी औय चौसठ िम्बा की सॊरग्न दीवायों के साथ ऊऩय आ गई
हैं।
5.1.6 याज्म के संयक्षऺत स्भायकों औय स्थानीम प्राधधकयणों द्िाया सच

ू ीफद्ध धयोहय
बिन,प्रततफजन्धत / वितनमभभत ऺेत्र भें मदद उऩरब्ध हों तो :
र्द्‍री नगय ननगभ ने अऩने उऩननमभों भें र्द्‍री भें 767 ववयासत बवनों को सचीफद्ध
ककमा है । इस सची को र्द्‍री याजऩ याष्ट्रीम याजधानी ऺे (एनसीटी), शहयी ववबाग,
र्दनाॊक 25/02/2010 के तहत अधधसधचत ककमा गमा था। । ननजाभद्द
ु ीन फस्ती के बीतय
कुर 43 सचीफद्ध धयोहय इभायतें िड़ी हैं, जो केन्रीम सॊयक्षऺत स्भायक के 100 भीटय मा
200 भीटय के बीतय हैं। इन इभायतों को बी भहत्व के अनस
ु ाय वगीकृत ककमा गमा है ।
इन 43 इभायतों भें से, 31 श्रेणी (ग्रेड)- II हे रयटे ज इभायतें हैं, जजनभें आॊतरयक ऩरयवतयन की
रगबग अनभ
ु नत है औय फाकी 12 स्भायक श्रेणी (ग्रेड)- III स्भायक हैं जहाॊ ववस्ताय की बी
अनभ
ु नत है, हाराॊकक, उनके साथ तारभेर होना चार्हए भौजदा ववयासत सॊयचना इससे अरग
नहीॊ होनी चार्हए मा सॊयचना को कोई नक
ु सान नहीॊ ऩहुॊचाना चार्हए। स्भायकों को र्द्‍री
नगय ननगभ (MCD) की सची नें फस्ती की कभ ऻात, कपय बी भहत्वऩणय ववयासत को
ऩहचान र्दराई है जो ऺे की भतय औय अभतय ववयासत दोनों की सॊस्कृनत, जीवन शैरी औय
ववकास को सभझने भें भहत्वऩणय है । सॊरग्नक-IV नतशा (भैऩ)-4 भें एक सची है औय
ववयासत इभायतों का एक नतशा र्दमा गमा है जो स्भायकों के प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत
ऺे ों के बीतय आती हैं।
5.1.7 सािभजतनक सवु िधाएं:
सावयजननक सवु वधाओॊ जैसे साभद

ु ानमक शौचारम, फहुधचककत्सारम (ऩॉरीजतरननक) औय
स्करों का उन्नमन ककमा गमा है । हाराॊकक, फस्ती घनी आफादी वारी है औय ठोस
अऩलशष्ट्ट प्रफॊधन औय स्वच्छता के सॊफध
ॊ भें गॊबीय सभस्माएॊ हैं। आगॊतक
ु ों औय ननवालसमों
के लरए शौचारमों को बग
ु तान औय उऩमोग के भाध्मभ से उन्नत ककमा गमा है औय
सभद
ु ाम द्वाया प्रफॊधधत सेवाओॊ का उऩमोग ववशेष रूऩ से ऩमयटन अवधध के दौयान औय
श्रद्धारओ
ु ॊ को त्मोहायों के दौयान कयने भें सपर होता है।
5.1.8 स्भायकों तक ऩहु च:
ु ीन फस्ती भथयु ा योड औय भध्म र्द्‍री भें रोदी योड के चौयाहे ऩय जस्थत है औय
मह रोदी योड, भथुया योड औय रारा राजऩत याम भागय से िभश् इसके उत्तय, ऩवय औय
ऩजश्चभ की ओय से नघयी हुई है । दक्षऺण भें फस्ती, सन
ु हयी औय फायाऩर
ु ा नारा से नघयी हुई
है । वाहन फावड़ी औय चौसठ के प्रवेश द्वाय तक ऩहुॊच सकते हैं रेककन सड़कों ऩय वाहनों
की आवाजाही बायी बीड़ औय मातामात अवयोध का कायण फनती है । फस्ती के बीतय
ऩाककिंग स्थर नहीॊ हैं। टै तसी स्टैंड औय आईऩीटीएस आभतौय ऩय भख्
ु म सड़क के साथ
प्रवेश द्वायों ऩय ऩाए जाते हैं।
23
5.1.9 आधारयक संयचना सेिाएं (जर आऩतू तभ, फयसाती जर तनकासी, भर प्रिाह ऩद्धतत(सीिेज), ठोस
अऩभशष्ट् प्रफंधन, ऩाककिं आदद)।
फस्ती भें औय फस्तीके स्भायक सॊयचनाओॊ भें व्माऩक फनु नमादी ढाॉचे भें सध
ु ाय ककमा गमा है ।
सॊयचना के भयम्भत के दौयान भर प्रवाह के लरमे ऩाइऩराइनों के प्रनतस्थाऩन के साथ-साथ
फावड़ी की एक व्माऩक गाद ननकारने का कामय (डी-लसज्‍टॊ ग) ककमा गमा था। इसी तयह
दयगाह ऩरयसय का अऩलशष्ट्ट जर जो सीधे फावड़ी भें धगय यहा था, उसकी र्दशा ऩरयवनतयत की
गई। औय बलभगत अऩलशष्ट्ट जर का ऩाइऩ के भाध्मभ से सयु क्षऺत रूऩ से ननकास ककमा
गमा है । ऺनतग्रस्त राइनों के प्रनतस्थाऩन, भैनहोर की भयम्भत, नई राइनों के ननभायण औय
सड़क ऩय फना ढतकनदाय फड़ा ग्ढा (भैनहोर) सर्हत भर प्रवाह ऩद्धनत (सीवये ज) के उन्नमन
(अऩ-ग्रेडश
े न) की मोजना ववकलसत की गई थी। फस्ती के साथ एक ववस्तत
ृ ठोस अऩलशष्ट्ट
सॊग्रह औय ननऩटान कामयिभ तथा फावड़ी, चौसठ िम्बा औय दयगाह ऩरयसय की सपाई के
लरए ववशेष मोजनाएॊ फनाई गईं।
5.1.10 स्थानीम तनकामों के ददशातनदे शों के अनस

ु ाय ऺेत्र के प्रस्तावित ऺेत्र:
भख्
ु म मोजना (भास्टय ्रान) 2021 र्द्‍री भें छह ववयासत ऺे ों औय तीन ऩयु ाताजत्वक ऩाकों
की ऩहचान कयाता है । इसभें शहय के अॊदय औय ऐनतहालसक ऺे ों के लरए ववशेष ऺे की
मोजना तैमाय कयने का प्रस्ताव है । र्द्‍री ववकास प्राधधकयण (डीडीए) अधधननमभ के तहत
तैमाय र्द्‍री शहयी ववयासत पाउॊ डेशन को, उधचत उऩमोग के लरए, ऩयु ानी इभायतों के ऩन
ु :
उऩमोग को फढावा दे ने औय सॊगठनों को मा शहयी ववयासत के सबी घटकों को फचाने के लरए
उनके प्रमासों भें सहामता प्रदान कयने के लरए आदे श र्दमा गमा है ।
र्द्‍री शहयी ववयासत पाउॊ डेशन ने फस्ती के ऩाॊच ऺे ों के लरए "स्भायक ऺे ववकास
मोजनाओॊ" को भॊजयी दे दी है ;
 आवास सध
ु ाय औय चौसठ िम्बा के आसऩास सध
ु ाय।
 दो लसर्हरयमा गम्
ु फद के आसऩास ऩन
ु : ववकास औय सॊयचना का सॊयऺण।
 फायह िॊबा सॊयऺण औय ऩरयदृश्म
 अतगा िान भकफया सॊयऺण, तात्कालरक ऩरयवेश भें सध
ु ाय औय सॊयचनाओॊ के बीतय
यहने वारे ऩरयवायों का ऩन
ु व
य ास
 नतरॊगानी के भकफये का सॊयऺण, आसऩास के ऩरयवेश भें सध
ु ाय औय ढाॊचे के बीतय
यहने वारे ऩरयवायों का ऩन
ु व
य ास।
भख्
ु म मोजना (भास्टय ्रान) की धाया 18.5 भें कहा गमा है कक मोजना नीनतमों औय
कामायन्वमन प्रकिमाओॊ भें सॊशोधनों औय सध
ु ायों को शालभर कयने के लरए मोजनाओॊ की
सभम ऩय सभीऺा की जा सकती है । ववयासत ऺे (हे रयटे ज जोन) के लरए, ऩायॊ ऩरयक आॊतरयक
शहय औय अननमोजजत ऺे , बायतीम ऩयु ात्तव सवेऺण (एएसआई), र्द्‍री नगय ननगभ
(एभसीडी) औय र्द्‍री ववकास प्राधधकयण (डीडीए) जजम्भेदाय अलबकयण (एजेंलसमॉ) हैं।
24
र्द्‍री भख्
ु म मोजना (एभऩीडी) 2021, ववयासत के सॊयऺण के लरए प्रस्ताववत कयता है कक
नए ववयासत ऺे (हे रयटे ज जोन) औय ऩयु ाताजत्वक (आककयमोरॉजजकर) ऩाकय को ऩहचानने की
जरूयत है औय उनके लरए ववशेष सॊयऺण मोजना तैमाय की जानी चार्हए।
अध्माम VI
स्भायकों का स्थाऩत्म, ऐततहाभसक औय ऩुयाताजत्िक भूल्म
6.0 ऐततहाभसक औय ऩयु ाताजत्िक भल्

ू म:
 हजयत ननजाभद्द
ु ीन फस्ती सफ़ी सॊत हजयत ननजाभद्द
ु ीन औलरमा के यौजा (धभयस्थर) के
कायण एक ऩवव ऺे भाना जाता है । मह र्द्‍री की सफसे ऩयु ानी फजस्तमों भें से एक है
औय इसभें कई बव्म ऐनतहालसक स्भायक हैं जो 700 सार ऩयु ाने हैं। साॊस्कृनतक साय के रूऩ
भें , जीवन शैरी, ऩायॊ ऩरयक शहयी ऩरयदृश्म तथा स्थानीम व्माऩाय ननजाभद्द
ु ीन फस्ती को
र्द्‍री का साॊस्कृनतक तथा ऐनतहालसक रृदम फनाता है।
 हजयत ननजाभद्द
ु ीन की दयगाह को आज बी भजु स्रभ औय र्हॊद एक जैसे भानते हैं। दयगाह
ऩरयसय (कॉभ्रेतस) भें कई भहत्वऩणय भकफये हैं जजनभें अभीय िस
ु यो, भह
ु म्भद शाह यॊ गीरे
औय जहाॉआया फेगभ की शालभर हैं।
 एक रोकवप्रम भान्मता के अनस
ु ाय, फावड़ी (1321-22सी.ई.) ईस्वी भें हजयत ननजाभद्द
ु ीन के
जीवनकार के दौयान फनाई गई थी।
 करान भजस्जद का ननभायण 1387 ईस्वी भें कपयोज शाह तग
ु रक के प्रधान भॊ ी िाने जहान
जन
ु ान शाह द्वाया ककमा गमा था। उसके फाये भें कहा जाता है कक उसने र्द्‍री भें ऐसी ही
सात भजस्जदें फनवाई थीॊ।
 अकफय की धाम भॉ जीजी अॊगा के ऩनत अतगा िान का भकफया सपेद सॊगभयभय औय रार
फरआ
ु ऩत्थय भें भग
ु र वास्तक
ु रा का एक उत्कृष्ट्ट उदाहयण है । मह भकफया दयगाह ऩरयसय
के ऩवय भें जस्थत है ।ाालरफ अकादभी से एक सॊकयी गरी ऩरयसय की ओय जाती है ,श्रद्धारओ
ु ॊ
को साभग्री फेचने वारी दक ु ानों से होते हुमे भख्
ु म ऩथ फाईं ओय जाता है, जफकक भकफये का
प्रवेश द्वाय सीधे आगे जस्थत है ।
 चौसठ िम्बा भकफया, अतगा िान औय जीजी अॊगा के फेटे लभजाय अजीज कोकरताश की है ।
वह अकफय का ऩारक बाई था, औय इस तयह 'कोकरताश' नाभ से जाना जाता था। भकफये
का ननभायण वषय (1623-24सी.ई.) ईस्वी भें ककमा गमा था। इस ढाॊचे को चौसठ स्तॊबों के नाभ
ऩय यिा गमा है जो सबाबवन (हॉर) की छत को सहाया दे ते हैं।
 लभजाय ाालरफ के भकफये की कब्र गालरफ अकादभी से सटे एक फड़े िुरे आॊगन भें जस्थतहै ।
चौसठ िम्बा इसके ऩवय भें जस्थत है ।
 परवारी गरी का भेहयाफदाय यास्ता भर अहाते की दीवाय से फचा हुआ एक भा प्रवेशद्वाय
है जो कबी फस्ती को घेयता था।
25
 फायािम्बा भकफया भख्
ु म सड़क के ककनाये जस्थत है जो सब्ज फज
ु य से रोदी भकफयों की ओय
जाता है । मह सॊयचना ननजाभद्द
ु ीन ऩलु रस स्टे शन के फगर भें है औय चायों तयप र्द्‍री
ववकास प्राधधकयण (डीडीए) ऩाकय से नघया हुआ है ।
 नतरॊगानी का भकफया: भकफया र्द्‍री के ऩहरे अष्ट्टकोणीम भकफयों भें से एक है ,फाद के
उदाहयणों भें भोहम्भद शाह सैय्मद औय ईसा िान का भकफया शालभर हैं।
 रारभहर: मह इभायत बायत का सफसे ऩय
ु ाना अजस्तत्व वारा इस्राभी याजबवन है ।मह
बायत भें गफ
ॊु द औय वास्तववक भेहयाफ (ट्रू आचय) का उऩमोग कयने की सॊयचना केरूऩ भें बी
जाना जाता है
6.1 स्भायकों की संिद

े नशीरता: (जशसे विकासात्भक दफाि, शहयीकयण, जनसंख्मा दफाि, आदद):
ु ीन फस्ती भें स्भायकों को फस्ती भें तेजी से औय फेतयतीफ शहयी ववकास के कायण
बमॊकय ितया है , तमोंकक इसभें र्द्‍री की तर
ु ना भें रगबग 6 गन
ु ा जनसॊख्मा घनत्व है । मह
सेवाओॊ के प्रावधान, आवासीम आफादी के लरए सवु वधाओॊ ऩय सीधा प्रबाव डारता है । इसके
अरावा, फस्ती का हय र्दन न्मनतभ 8000 रोगों द्वाया भ्रभण ककमा जाता है, जो सेवाओॊ औय
स्थान की दृजष्ट्ट से फहुत कभ ऩड़ता है ।
उच्च जनसॊख्मा घनत्व, असयु क्षऺत ननभायण औय ियाफ गॊदे नारे आसऩास के स्भायकों ऩय
नकायात्भक प्रबाव डारते हैं।अतगा िान के भकफये का प्राॊगण औय प्रवेशद्वाय औय चौसठ
िम्बा अतसय कचये से बये होते हैं। मह न केवर आगॊतक
ु ों को हतोत्सार्हत कयता है फज्‍क
स्भायक को बी नक
ु सान ऩहुॊचाता है । इसी तयह, इन दो स्भायकों की फाहयी सॊरग्नक दीवायों का
उऩमोग कयके कई घय फनाए गए हैं। अतगा िान के भकफये की सॊयचना ऩय अद्ववतीम
सॊगभयभय जड़ाऊ औय टाइर का काभ है औय ऩजश्चभ भें अहाते की दीवाय को गॊबीय रूऩ से
ऺनतग्रस्त औय उसभें तोड़ पोड़ की गमी है ।
इसी तयह की सभस्माएॊ फावड़ी, दयगाह, फायािम्बा भकफये औय ऺे की अन्म ववयासत

सॊयचनाओॊ भें दे िी जाती हैं। अननमोजजत ववकास को ननमॊरित त कयने औय ऺे भें स्वच्छता भें
सध
ु ाय के लरए उऩाम कयना आवश्मक है ।
6.2 संयक्षऺत स्भायक अथिा ऺेत्र से औय वितनमभभत ऺेत्र से दद ाई दे ने िारा दृश्म:
फायह िॊबा भकफये के अरावा फस्ती भें थोड़ी दय से कोई बी स्भायक र्दिाई नहीॊ दे ता है ।
स्भायकों से दृश्म रितफना ककसी अग्रबाग एवॊ ऊॎचाई के ननमॊ ण के साथ इभायत रूऩये िा फेतयतीफ
औय अव्मवजस्थत है । इसे स्भायकों के तत्कार ऩरयवेश औय स्भायकों तक ऩहॎुच भागों के लरए
सड़क/अग्रबाग औय शहयी यचना (डडजाइन) मोजनाओॊ के रूऩ भें यिा जाना चार्हए। सॊरग्नक-
III फस्ती के स्भायकों से औय उसके आसऩास के दृश्मों का एक छामाधच ीम (पोटोग्राकपक)
प्ररेिीकयण प्रदान कयता है।
26
6.3 ऩहचाने जाने िारे ब-ू उऩमो :ऺे ों के बलभ उऩमोग को सॊरग्नक -4भानधच -2 भें दे िा जा
6.4 संयक्षऺत स्भायकों के अततरयक्त ऩयु ाताजत्िक धयोहय अिशेष:
आफादी के कुछ र्हस्सों भें अबी बी र्दिाई दे ने वारी फस्ती की दीवाय औय प्रवेश द्वाय
कोटभोह्‍रा के रूऩ भें जाना जाता है ा इसके अरावा, फस्ती भें प्रवेश द्वाय,कब्र औय कब्र
अधधष्ट्ठान सर्हत कई अन्म ववयासत सॊयचनाएॊ बी हैं, जजनभें से 40 को र्द्‍री नगय ननगभ
(एभसीडी) द्वाया सचीफद्ध ककमा गमा है जजसभें नतरॊगानी के भकफये , करान भजस्जद औय
जभातिाना भजस्जद जैसी भहत्वऩणय सॊयचनाएॊ शालभर हैं।
6.5 सांस्कृततक दृश्मािरी:
नई र्द्‍री के केंर भें जस्थत, हुभामॊ के भकफये की ववश्व धयोहय स्थर की फसावट औय एक सौ
से अधधक स्भायकों के साथ ववस्तीणय ऺे , बायत भें भध्ममग ु ीन इस्राभी इभायतों का सफसे
सघन स्थाऩत्म करा ववलशष्ट्ट सभह हो सकता है । इससे बी भहत्वऩणय फात मह है कक घनी
आफादी वारे हजयत ननजाभद्द ु ीन फस्ती सात सौ सार की जीवॊत सॊस्कृनत ’की फहुरतावादी
ऩयॊ ऩयाओॊ का बॊडाय है । र्द्‍री भें हुभामॉ का भकफया - ननजाभद्द
ु ीन ऺे रगाताय ववकलसत हुआ
है औय 13 वीॊ शताब्दी के फाद से फसा हुआ है । वऩछरे 700 वषों भें, स्भायकीम भकफये का
ननभायण एक प्रनतजष्ट्ठत सपी सॊत हजयत ननजाभद्द
ु ीन औलरमा की दयगाह के ननकट हुआ।
1325 ईस्वी भें ऩज्म धचजश्तमा सफ़ी हजयत ननजाभद्द

ु ीन औलरमा के दपनाने से मह ऺे
ता
ु रक कार (प्रायॊ लबक 14 वीॊ शताब्दी) से भा
ु र कार तक के लरए भहत्वऩणय कुरीन
व्मजततमों औय फादशाहों का सभाधध स्थर फन गमा,जजनको वतयभान भें बी भान्मता है । फस्ती
बी सपी सॊत के यौजा के साथ शरू
ु हुई।
मह भाना जाता है कक फची हुई सॊयचनाओॊ भें से एक सॊत के जीवनकार के दौयान फनाई
फावरी थी। इस ऺे भें (1321-1322 सी.ई.) ईस्वी भें हजयत ननजाभद्द
ु ीन औलरमा की दे िये ि
भें फावरी का ननभायण ककमा गमा था।
सॊत की भत्ृ मु के फाद इस ऺे

की रोकवप्रमता एक भहत्वऩणय करितब्रस्तान के रूऩ भें हुई। औय
महॉ उनकी कब्र के ऩास फनी अनव
ु ती कब्रों को अबी बी शब
ु भाना जाता है औय इस तयह मह
ऺे 14 वीॊ शताब्दी से वतयभान कार तक एक ववशार करितब्रस्तान फन गमा । सॊत की भत्ृ मु के
छह भहीने फाद, उनके ऩसॊदीदा लशष्ट्म अभीय िुसयो की बी भत्ृ मु हो गई औय उन्हें सॊत के ऩास
ही दपनामा गमा था।
1550-60 ईस्वी (सी.ई) के फीच महाॉ धचन्नी का फज

ु य फनामा गमा था,इस ऺे भें सभकारीन
सॊयचनाओॊ की तयह कुछ सद
ुॊ य काधचत टाइर अरॊकयण हैं जो कब्र को अऩनी ऩहचान दे ते हैं।
सॊयचना के बीतय उकेये हुमे सॊगभयभय के कामय भें जह ु याआघा नाभ का उ्‍रेि है, जो एक
कुरीन भर्हरा औय सॊत की अनम ु ामी थी, जो धचन्नी के फजु य के उत्तय भें एक कब्र भें दपन है ।
27
6.6 भहत्िऩण
ू भ प्राकृततक ऩरयदृश्म जो सांस्कृततक ऩरयदृश्म का दहस्सा फनते हैं औय ऩमाभियण प्रदष
ू ण
से स्भायकों को फचाने भें बी भदद कयते हैं:
ु ीन औलरमा ने ध्मान कयने के लरए मभन
ु ा नदी के ऩास एक स्थान चुना औय
इस उद्देश्म के लरए एक धच्‍रगाह का ननभायण ककमा गमा। मभन
ु ा नदी उस सभमावधध के दौयान
प्राकृनतक ऩरयदृश्म का एक भहत्वऩणय र्हस्सा थी, ककॊ तु काराॊतय भें स्भायकों से दय हो गई।
स्भायकों के बीतय औय ननजाभद्द

ु ीन फस्ती भें िुरे स्थान, जो ऺे के ववयासत के स्वरूऩ को
फढाते हैं औय स्भायकों के दृश्म भें ववकास कयते हैं, ववशेष रूऩ से फायािम्बा, चौसठिम्बा औय
लभजायाालरफ के भकफये भें ववकलसत ककए गए हैं। फस्ती ऩाकों भें अन्म िुरे ऺे ों के लरए
ऩरयदृश्म का ववकास, फस्ती के ऐनतहालसक स्वरूऩ औय सभद
ु ाम की जरूयतों को ध्मान भें यिते
हुए ककमा गमा है ।
6.7 ुरे स्थान का उऩमो औय तनभाभण-कामभ:
फस्ती के िुरे स्थानों भें साॊस्कृनतक कामयिभों, त्मोहायों औय भेरों को फढावा र्दमा जाता है,
जजसभें चौसठिम्बा, लभजाय गालरफ का भकफया औय फायह िम्बा भकफया औय ऩाकय शालभर हैं।
िुरे स्थानों ऩय कोई स्थामी ननभायण नहीॊ ककमा जाएगा।
6.8 ऩयं ऩया त, ऐततहाभसक औय सांस्कृततक कामभकराऩ:
ऩायॊ ऩरयक त्मोहाय जैसे उसय त्मोहाय, कव्वालरमॉ, सॊगीत औय करा भहोत्सव फस्ती भें होते हैं।
6.9 स्भायक औय वितनमभभत ऺेत्रों से दद ाई दे ने िारा क्षऺततज:
स्भायक एवॊ ववननमलभत ऺे ों से र्दिाई दे ने वारे क्षऺनतज का एक ववश्रेषण सॊरग्नक- III भें
दे िा जा सकता है ।
6.10 स्थानीम िास्तक

ु रा:
फस्ती के अधधकाॊश आवासीम ऺे ों को कपय से फनामा गमा है , रेककन कुछ ऺे ों, जैसे कक,
कोटभोह्‍रा औय गरी गदरयमन अबी बी इभायतों की हवेरी औय आॊगन शैरी को फनाए यिे
हैं।
6.11 स्थानीम प्राधधकयण द्िाया उऩरब्ध विकास मोजना:
 र्द्‍री ववकास प्राधधकयण के ऺे ीम ननमोजन (जोनर ्रान-डी) भें 52 स्भायकों की सची दी

गई है । जजनभें से 10 केन्रीम सॊयक्षऺत स्भायक ननजाभद्द
ु ीन फस्ती सभह भें हैं।
 मे सबी स्भायक दक्षऺणी र्द्‍री नगय ननगभ के वाडय 55-S के बीतय जस्थत हैं। वाडय भें 489
है तटे मय ऺे शालभर है ।
 वाडय के वववयण के लरए नतशा -11 सॊरग्नक- IV भें दे िा जा सकता है ।
28
6.12 बिन संफध
ं ी ऩशयाभी य:
(क) स्थर ऩय तनभाभण की ऊंचाई (सबी सभािेभशत):
स्भायकों के ववननमलभत ऺे भें ककसी बी तयह की सबी सॊयचनाओॊ की ऊॊचाई 15 भीटय

मानी 12 भीटय + 3 भीटय तक सीलभत यहे गी, जैसे कक भभटी, भशीन रूभ, ऩानी की टॊ की
आर्द।
( ) तर ऺेत्र:
ु ीन ऩवय, ननजाभद्द
ु ीन ऩजश्चभ औय सद
ॊु य नगय सर्हत सबी ननमोजजत आवासीम ऺे ों
के लरए तर ऺे अनऩ
ु ात (एपएआय) औय िुरी जगह की आवश्मकता र्द्‍री भख्
ु म
मोजना 2021 के अनस
ु ाय होगी।
( ) उऩमो : -र्द्‍री भख्

ु म मोजना 2021 के अनस
ु ाय
(घ) बिन के प्रिेश की फनाि (पसाड डडजाइन): -

फ्रेंच दयवाजे औय साभने की सड़क के ककनाये मा सीढी वारे कऩक (शैफ्ट) के साथ फड़े
काॊच के अग्रबागों की अनभ
ु नत नहीॊ होगी।
(ड.) छत की फनाि : -
 ऺे भें सभतर छत की फनावटका ऩारन कयना चार्हए।

 मह सझ
ु ाव र्दमा गमा है कक इभायत की छत ऩय सॊयचनाऍ,चाहे ए्‍मभीननमभ,
पाइफय ग्रास, ऩॉरी काफोनेट मा इसी तयह की अस्थामी साभग्री हो कपय बी उनके
उऩमोग कयने की अनभ
 सबी सेवाओॊ जैसे कक फड़ी वातानक
ु रक (एमय कॊडीशननॊग) इकाइमों, ऩानी की टॊ की
मा फड़े जनये टय सेट को छत ऩय यिा होने ऩय दीवायों (ईंट/सीभें ट की चादयें ) का
आवयण ककमा जाना चार्हमे।
(च) इभायत साभग्री:-

 स्भायक के 100 भीटय के बीतय सबी सड़क के अग्रबाग भें साभग्री औय यॊ ग भें
सभरूऩता होनी चार्हमे।
 ऩायॊ ऩरयक साभग्री जैसे ईंट, सीभें ट ्रास्टय औय ऩत्थय का उऩमोग ककमा जाना
चार्हए।
(छ)यं : -स्भायकों के साथ साभॊजस्म भें फाहयी यॊ ग का प्रमोग न्मरर टोन भें ककमा
जानाचार्हए।
6.13 ऩमभ क सवु िधाएं: ननजाभद्द

ु ीन दयगाह एक ऩवव स्थर बी है, इसलरए श्रद्धारओ
ु ॊ के लरए सवु वधाएॊ
ऩाककिंग, ऩानी औय स्वच्छता ववशेष रूऩ से त्मोहायों के अवसय भें स्थर ऩय की जानी चार्हए।
29
अध्माम VII
स्थरविभशष्ट् संस्ततु तमॉ
7.1 स्थानीम शासन औय वियासत प्रफंधन
प्रत्मेक स्भायक के सॊयक्षऺत ऺे बायतीम ऩयु ातत्व सवेऺण के अधधकाय ऺे भें आते हैं, हाराॊकक,
स्भायकों के आसऩास प्रनतवषद्ध औय सॊयक्षऺत ऺे स्थानीम ननकाम द्वाया प्रफॊधधत औय फनाए
यिेजाते हैं। न्मानमक ऺे औय ववयासत ऺे की सीभाओॊ को दक्षऺणी र्द्‍री नगय ननगभ
द्वाया तैमाय औय कामायजन्वत स्थानीम ऺे मोजना भें एकीकृत ककमा जा सकता है तमोंकक
स्थानीम ऺे मोजना भख्
ु म मोजना (भास्टय ्रान) के ननमभों के साथ-साथ ववयासत के लरए
मह एक एकर खिड़की तॊ प्रदान कयता है । शहयी ऺे के र्दशा-ननदे शों के साथ अलबन्मास
मोजना (रेआउट ्रान) को स्थानीम ऺे मोजना स्तय ऩय बी शालभर ककमा जा सकता है ।
सम्ऩणय ववयासत ऺे (हे रयटे ज जोन) वाडय 55-S की वाडय सीभा के साथ है औय इसके प्रफॊधन को
नगय ऩालरका फहुत आसान फना यही है ।
7.2 अन्म स्थर विभशष्ट् भसपारयशें
क) इभायत के तनक छोडा मा र

ु ा स्थान (से फशक):
 इभायत का साभने का बाग भौजदा सड़क राइन का ऩारन कये गा। इभायत के
ननकट छोड़ा गमा िुरा स्थान (सेटफैक) मा आॊतरयक आॊगनों औय छतों के साथ
न्मनतभ िुरे स्थान की आवश्मकताओॊ को ऩया कयने की आवश्मकता है ।
) तनदे शक (साइनेज)
• दक
ु ानों के लरए ननदे शक (साइनेज) (जहाॊ बी आवश्मक हो) आकाय, आमाभ औय यॊ ग से
सस
ु ग
ॊ त हो सकते हैं; प्रकाश उत्सजयक डामोड (एरईडी) मा अॊकीम (डडजजटर) सॊकेतों का
उऩमोग नहीॊ ककमाजा सकता है । ववयासत ऺे भें ननदे शक (साइनेज)के लरए ्राजस्टक
पाइफय ग्रास मा ककसी अन्म उच्च ऩयावतयक कृरित भ साभग्री का उऩमोग नहीॊ ककमा जा
सकता है । ववऻाऩन की दक
ु ानों/वाखणजज्मक उद्मभों के लरए सड़कों ऩय रगाए गए फैनयों
की अनभ
ु नत नहीॊ दी जा सकतीहै । ववशेष कामयिभों/भेरे आर्द के लरए फैनय रगाए जा
सकते हैं जो तीन र्दनों से अधधक के लरमे न हो। ववयासत ऺे के बीतय दीवाय ऩय
धचऩकाए गए छोटे ऩचे (रितफर) के रूऩ भें ककसी बी ववऻाऩन की अनभ
 ननदे शकों (साइनेज) को इस तयह से यिा जाना चार्हए कक वे ककसी बी ववयासत सॊयचना
मा स्भायक के दृश्म को अवरुद्ध न कयें औय एक ऩैदर मा ी की ओय उन्भि
ु हों।
स्भायकों के चायों ओय र्दशात्भक सॊकेत के लरए एक ववस्तत
ृ ननदे शक (साइनेज) मोजना
ववकलसत की जा सकती है ।
 ववयासत भ्रभण (हे रयटे ज वॉक) / ऩगडॊडडमों को दशायते हुए अरग-अरग ननदे शक (साइनेज)
ऩैदर ऩथों ऩय रगाए जा सकते हैं।
30
) अहाते की दीिायें
स्भायक सॊयचनाओॊ के लरए जाने वारी सड़क/ गलरमों के साथ अहाते की दीवायों औय
दयवाजों के लरए फनावट (डडजाइन), ऊॊचॉइमों औय साभग्री भें जस्थयता होनी चार्हए। साभग्री
ऐसी होनी चार्हए जो स्थानीम औय ऩायॊ ऩरयक रूऩ से उऩमोग की जाती हो। सीभा की
दीवायों की ऊॉचाई के साथ-साथ प्रवेश द्वाय बी सस
ु ग
ॊ त होना चार्हए।
घ) दक
ु ान का विस्ताय (शॉऩ एक्स ें शन), री विक्रेता (स्री िें डय) औय भ
ु ी (ककमोस्क)
सड़कों ऩय ऩरयमोजना का ववस्ताय कयने की अनभ

ु नत नहीॊ दी जानी चार्हए तमोंकक वे
यास्ते के अधधकाय को स्थामी रूऩ से योकते हैं। चलरतगभ
ु टी (ककमोस्क) सड़क वविेताओॊ
के लरए ऩरयकज्‍ऩत (डडजाइन) ककए जा सकते हैं जो सभान रूऩये िा (डडजाइन) औय आकाय
के भाऩदॊ डों का ऩारन कयते हैं।
ड.) ऩाककिं
 साभने औय सड़कों के ककनाये कोई जस्ट्‍ट ऩाककिंग मा ऩाककिंग की अनभ

ु नत नहीॊ दी जा
सकती, जजसकी चौड़ाई 6 भी से कभ मा उससे फयाफय हो।
 दयगाह ऩय उसय औय गरु
ु वाय की नभाज औय कव्वारी जैसे ववशेष आमोजनों के लरए
ऩाककिंग के लरए ववशेष प्रावधान ककए गए हैं, ऩाककिंग के लरए नए ववकलसत ककए गए
सन
ु हयी नारा फस ऩाककिंग का उऩमोग ककमा जा सकता है ।भयकजी भाकेट के ककनाये
ऩाककिंग का उऩमोग आगॊतक
ु ों द्वाया भयकज (दयगाह) औय आसऩास के होटरों भें ककमा
जा सकता है ।
 व्मजततगत ऩाककिंग स्थान (ऩोटय ) औय आफादी के बीतय रयतत स्थान आवश्मकताओॊ को
सख्त सॊकेतावरी के साथ हतोत्सार्हत ककमा जाएगा। साभर्हक ऩाककिंग स्थर ववकलसत
ककमे जामेंगें जो फस्ती के डडजाइन के अनरू
ु ऩ हों औय दृश्म भें अवयोध न कयें तथा
फस्ती की गलरमों को वाहन भत
ु त यिें ।
च) सेिाएं
 फस्ती भें सेवाएॊ आगॊतक

ु आफादी औय ननवासी आफादी इस ऺे भें गॊबीय दफाफ डार
यही है ।
 ननमोजजत शहयी ऺे ों के ववऩयीत, फस्ती एक जर्टर औय घनी आफादी वारी है जजसभें
फहुत अधधक दै ननक ऩैदर मा ा होती है । उऩमतुय त प्रावधानों के अरावा, स्भायकों के
तत्कार ऩरयवेश को सभद
ु ाम आधारयत हस्तऺेऩों के भाध्मभ से उन्नत ककमा जा सकता
है । स्थानीम प्रफॊधन के ऩयाभशय से सभद
ु ाम द्वाया अऩलशष्ट्ट प्रफॊधन, सॊगर्ठत ऩाककिंग,
ननदे शक (साइनेज) आर्द की मोजना फनाई औय कामायजन्वत की जा सकती है ।
31
GOVERNMENT OF INDIA
MINISTRY OF CULTURE
National Monuments Authority
In exercise of the powers conferred by section 20 E of the Ancient

Monuments and Archaeological Sites and Remains Act, 1958 read with Rule (22) of
the Ancient Monuments and Archaeological Sites and Remains (Framing of
Heritage Bye- laws and Other Functions of the Competent Authority) Rule, 2011,
the following draft Heritage Bye-laws for the Centrally Protected Monuments
Nizamuddin Basti group of monuments, prepared by the Competent Authority and in
consultation with the Aga Khan Trust For Culture, were published on 25.02.2019 as
required by Rule 18, sub-rule (2) of the National Monuments Authority (Conditions
of Service of Chairman and Members of Authority and Conduct of Business) Rules,
2011, for inviting objections or suggestions from the public;
The objections/ suggestions received before the specified date have duly been
considered by the National Monuments Authority in consultation with the
Competent Authority.
Now, therefore, in exercise of the powers conferred by clause (5) of the

section 20 (E) of the Ancient Monuments and Archaeological Sites and Remains
Act, 1958 the National Monuments Authority, hereby make the following bye-laws
namely:-
Heritage Bye-Laws
CHAPTER I
PRELIMINARY
1.0 Short title, extent and commencements: -
(i) These bye-laws may be called the National Monuments Authority

Heritage bye-laws of Centrally Protected Monuments Nizamuddin
Basti group of monuments Bye-laws 2019.
(ii) They shall extend to the entire prohibited and regulated area of the
monuments.
(iii) They shall come into force with effect from the date of their
publication.
1.1 Definitions: -
(1) In these bye-laws, unless the context otherwise requires, -
32
(a) “ancient monument” means any structure, erection or monument, or any
tumulus or place or interment, or any cave, rock sculpture, inscription or
monolith, which is of historical, archaeological or artistic interest and which
has been in existence for not less than one hundred years, and includes-
(i) The remains of an ancient monument,

(ii) The site of an ancient monument,
(iii) Such portion of land adjoining the site of an ancient
monument as may be required for fencing or covering in or
otherwise preserving such monument, and
(iv) The means of access to, and convenient inspection of an
ancient monument;
(b) “archaeological site and remains” means any area which contains or is
reasonably believed to contain ruins or relics of historical or archaeological
importance which have been in existence for not less than one hundred years,
and includes-
(i) Such portion of land adjoining the area as may be required for
fencing or covering in or otherwise preserving it, and
(ii) The means of access to, and convenient inspection of the area;
(c) “Act” means the Ancient Monuments and Archaeological Sites and Remains
Act, 1958 (24 of 1958);
(d) “archaeological officer” means and officer of the Department of Archaeology

of the Government of India not lower in rank than Assistant Superintendent
of Archaeology;
(e) “Authority” means the National Monuments Authority constituted under

Section 20 F of the Act;
(f) “Competent Authority” means an officer not below the rank of Director of
archaeology or Commissioner of archaeology of the Central or State
Government or equivalent rank, specified, by notification in the Official
Gazette, as the competent authority by the Central Government to perform
functions under this Act:
Provided that the Central Government may, by notification in the Official
Gazette, specify different competent authorities for the purpose of section
20C, 20D and 20E;
(g) “construction” means any erection of a structure or a building, including any

addition or extension thereto either vertically or horizontally, but does not
include any re-construction, repair and renovation of an existing structure or
building, or, construction, maintenance and cleansing of drains and drainage
works and of public latrines, urinals and similar conveniences, or the
construction and maintenance of works meant for providing supply or water
for public, or, the construction or maintenance, extension, management for
supply and distribution of electricity to the public or provision for similar
facilities for public;
33
(h) “floor area ratio (FAR)” means the quotient obtained by dividing the total
covered area (plinth area) on all floors by the area of the plot;
FAR = Total covered area of all floors divided by plot area;
(i) “Government” means The Government of India;
(j) “maintain”, with its grammatical variations and cognate expressions, includes
the fencing, covering in, repairing, restoring and cleansing of protected
monument, and the doing of any act which may be necessary for the purpose
of preserving a protected monument or of securing convenient access thereto;
(k) “owner” includes-
(i) a joint owner invested with powers of management on behalf of

himself and other joint owners and the successor-in-title of any such
owner; and
(ii) any manager or trustee exercising powers of management and the
successor-in-office of any such manager or trustee;
(l) “preservation” means maintaining the fabric of a place in its existing and
retarding deterioration.
(m) “prohibited area” means any area specified or declared to be a prohibited

area under section 20A;
(n) “protected area” means any archaeological site and remains which is declared
to be of national importance by or under this Act;
(o) “protected monument” means any ancient monument which is declared to be

of national importance by or under this Act;
(p) “regulated area” means any area specified or declared to be a regulated area
under section 20B;
(q) “re-construction” means any erection of a structure or building to its pre-

existing structure, having the same horizontal and vertical limits;
(r) “repair and renovation” means alterations to a pre-existing structure or

building, but shall not include construction or re-construction;
(2) The words and expressions used herein and not defined shall have the same
meaning as assigned in the Act.
34
CHAPTER II
Background of the Ancient Monuments and Archaeological sites and remains

(AMASR) Act, 1958
2. Background of the Act:-The Heritage Bye-Laws are intended to guide physical,

social and economic interventions within 300m in all directions of the Centrally
Protected Monuments. The 300m area has been divided into two parts (i) the
Prohibited Area, the area beginning at the limit of the Protected Area or the
Protected Monument and extending to a distance of one hundred meters in all
directions and (ii) the Regulated Area, the area beginning at the limit of the
Prohibited Area and extending to a distance of two hundred meters in all directions.
As per the provisions of the Act, no person shall undertake any construction or
mining operation in the Protected Area and Prohibited Area while permission for
repair and renovation of any building or structure, which existed in the Prohibited
Area before 16 June, 1992, or which had been subsequently constructed with the
approval of DG, ASI and; permission for construction, re-construction, repair or
renovation of any building or structure in the Regulated Area, must be sought from
the Competent Authority.
2.1 Provision of the Act related to Heritage Bye-laws: The AMASR Act, 1958,
Section 20E and Ancient Monument and Archaeological Sites and Remains
(Framing of Heritage Bye-Laws and other function of the Competent Authority)
Rules 2011, Rule 22, specifies framing of Heritage Bye-Laws for Centrally
Protected Monuments. The Rule provides parameters for the preparation of Heritage
Bye-Laws. The National Monuments Authority (Conditions of Service of Chairman
and Members of Authority and Conduct of Business) Rules, 2011, Rule 18 specifies
the process of approval of Heritage Bye-laws by the Authority.
2.2 Rights and Responsibilities of Applicant:The AMASR Act, Section 20C, 1958,
specifies details of application for repair and renovation in the Prohibited Area, or
construction or re-construction or repair or renovation in the Regulated Area as
described below:
(a) Any person, who owns any building or structure, which existed in a
Prohibited Area before 16th June, 1992, or, which had been subsequently
constructed with the approval of the Director-General and desires to carry
out any repair or renovation of such building or structure, may make an
application to the Competent Authority for carrying out such repair and
renovation as the case may be.
(b) Any person, who owns or possesses any building or structure or land in any
Regulated Area, and desires to carry out any construction or re-construction
or repair or renovation of such building or structure on such land, as the case
may be, make an application to the Competent Authority for carrying out
construction or re-construction or repair or renovation as the case may be.
35
(c) It is the responsibility of the applicant to submit all relevant information and
abide by the National Monuments Authority (Conditions of Service of
Chairman and Members of the Authority and Conduct of Business) Rules,
2011.
CHAPTER III
Location and Setting of Centrally Protected Monuments Nizamuddin Basti

group of monuments
3.0 Location and Setting of the Monuments:-
Most of the monuments in the Nizamuddin Basti owe their location to the Dargah
(shrine) of Hazrat Nizamuddin Auliya including the Humayun‟s Tomb itself. A
settlement came up around the saint‟s Dargah, and many significant tomb structures
were also built here, such as the Chausath Khamba, Barakhamba, Atgah Khan‟s tomb
and the Hazrat Nizamuddin Baoli. Apart from these monuments, many other smaller
tomb structures, gateways and enclosures can be seen in the Basti. Nizamuddin Basti is
located at the intersection of the Mathura road and the Lodhi road in Central Delhi and
it is bounded by the Lodi Raod, Mathura Road and the Lala Lajpat Rai Marg along its
North, East and West sides respectively. On the South, the Basti is bounded by the
Sunehariand Barapullah Nallah.
The Basti has 10 Centrally Protected Monuments and several heritage buildings that
have been listed by the Municipal Corporation of Delhi. Out of the 10 monuments in
the Basti, five monuments namely, Tomb of Nizamuddin Auliya, Grave of Jahanara
Begum, Grave of Mirza Jahangir, Grave of Mohd. Shah and the Tomb of Amir
Khusrau are located within the Dargah Complex. The Barakhamba tomb is located
within a Delhi Development Authority Park along the Lodi Road and Chausath
Khamba and Ghalib ki Mazar are located adjacent to each other, along the main access
to the Dargah from the Mathura Road. The Dargah Complex, Atgah Khan‟s Tomb and
the Baoli are located close to each other in the centre of the Basti.
‘Fig 1, Google map showing location of Centrally Protected Monuments of Nizamuddin basti group of monuments’
36
The list of the Centrally Protected Monuments in this area are given below:
Group Sl.no ID Name of the Monuments

1 a2 Baoli Nizamuddin
2 a16 Chausath Khamba
3 a29 Ghalib ki Mazaar
4 a17 Barakhamba tomb
Nizamuddin 5 a26 Tomb of Atgah Khan
Basti 6 a18 Grave of Jahanara Begum
7 a19 Grave of Mirza Jahangir
8 a20 Grave of Mohd Shah
9 a3 Tomb of Amir Khusrau
10 a5 Tomb of Nizamuddin Auliya (Dargah)
Table 1 : List of Centrally protected monuments in the Nizamuddin bastigroup of Monuments
3.1 Protected boundary of the Monuments:
The location and protected boundaries of the Centrally Protected Monuments in the
Nizamuddin Basti group of monuments may be seen at Map-1 and Map-2 in Annexure-
IV.
3.1.1 Notification Map/ Plan as per ASI records:

A total of ten Centrally Protected monuments are present in this area. The location and
the date of their notifications are presented below:
S. ID Monuments Notificatio Notification Location

No n Date Number
June 24, Nizamuddin Village,

1 a2 Baoli Nizamuddin 3925
1925 north of Dargah
July 21,
2 a16 Chausath Khamba 5010 Nizamuddin village
1916
September
3 a29 Ghalib ki Mazaar 1423 Nizamuddin village
28, 2005
July 21, North end of
4 a17 Barakhamba tomb 5010
1916 Nizamuddin village
East of Dargah
Tomb of Atgah December
5 a26 7340 Complex,
Khan 10, 1925
Nizamuddin
Grave of Jahanara July 21, Dargah Comlex,
6 a18 5010
Begum 1916 Nizamuddin
Grave of Mirza July 21, Dargah Comlex,
7 a19 5010
Jahangir 1916 Nizamuddin
Grave of Mohd. July 21, Dargah comlex,
8 a20 5010
Shah 1916 Nizamuddin
9 a3 Tomb of Amir June 24, 3925 Dargah Comlex,
37
Khusrau 1925 Nizamuddin
Tomb of
Nizamuddin Auliya June 24, Dargah Comlex,
10 a5 3925
1925 Nizamuddin
(Dargah)
Table 2 : Notified Areas and Location of Monuments
3.2 History of the Monuments/Site:
The Nizamuddin area, comprising the Hazrat Nizamuddin Basti – Humayun‟s Tomb
complex – Sunder Nursery – Batashewala complex – residential areas of Nizamuddin
east and west is today recognized as one of the densest ensemble of medieval buildings
in India. This area is a repository of seven hundred years of „living culture‟ recognized
for its pluralistic traditions.
Almost every dynasty to have ruled Delhi has built here; the Ilbari Turks, also known as
the Slave dynasty, the Khiljis, the Tughlaqs, Lodis, the Surs and of course the Mughals,
built some of the finest buildings of their reigns in this small geographical area, that
historically stood along with the River Yamuna.
It was Ghiyas ud din Balban who built his palace here in the mid 13th century, before he
ascended the throne in CE 1265, giving the area the name of Ghiyaspur. Lal Mahal, as
his palace came to be known, was a fine building with a central dome and is today the
earliest surviving Islamic palace building in whole of India and it depicts the use of
dome and true arch. The famed traveler Ibn Batuta is said to have stayed at the palace
for a part of his stay in Delhi. Lal Mahal today serves as a private residence with
portions of the building demolished in 2008-09.
The significance of the area comes from Hazrat Nizamuddin Auliya, the revered 14th
century Sufi saint, who chose to establish his Khanqah in Ghiyaspur. The grand Jamaat
Khana mosque built here during Alauddin Khilji‟s reign (CE 1295-1315), to Royal
scale, remains one of the grandest structures in the complex. The construction of the
Mosque and that of the Baoli in 1320 CE indicated the presence of a significant
population in Ghiyaspur or even a large volume of pilgrims visiting here to seek the
blessings of Hazrat Nizamuddin Auliya. The Baoli would have served not only the
drinking water needs of the local community and pilgrims, but also would have been
used for wuzu or ablutions prior to prayers at the mosque.
The saint chose a spot along the river Yamuna to meditate and a Chillgah was built for
this purpose.Two centuries later, Humayun‟s Tomb, the first of the grand dynastic
mausoleums was builtadjacent to this structure. The eastern enclosure wall of
Humayun‟s Tomb incorporates portions of the Chillgah of Hazrat Nizamuddin.
On his death, the saint was buried in the courtyard of the Jamaat Khana mosque, and the
area began to be known after him as „Nizamuddin‟. For almost 700 years, pilgrims have
been visiting the shrine of the saint and since it is considered auspicious to be buried
near a saint‟s grave, seven centuries of tomb building can now be seen here. Within six
months of the death of the saint, his favourite disciple, the great poet, Amir Khusrau too
died, unable to bear the grief of the loss of his spiritual master. Hazrat Amir Khusrau
(1253- 1325CE) has, till today, maintained his position as a revered figure in the Indio-
Persian cultural landscape of the South Asian subcontinent for over seven hundred
38
years. He was, without doubt, the most popular proponent of what has come to be called
Hindustani culture, a fine synthesis of Hindu and Muslim elements into a synergetic
whole. He was a devout follower of the Chishtiya order while being associated with the
courts of at least seven kings of Delhi straddling the two worlds with ease, not
noticeable among the legion of poets before or after him.
Muhammad Bin Tughlaq used to pay his respect to Hazrat Nizamuddin Auliya. He is
said to have created a network of irrigation canals, now referred to as nallah‟s. The
Barahpullah nallah at the western and southern edge of the Nizamuddin area and this
stretch, so far, haslimited construction activity but now houses and an elevated road
have come up here.
Two major buildings were built here during the Tughlaq era – the Kalan Masjid in CE
1370-1371 and the tomb of Khan-e-Jahan Junan Shah Tilangani, the Prime Minister of
Firoz Shah Tughlaq. The mosque and tomb stand on the southern edge of Hazrat
Nizamuddin Basti and originally stood within an enclosure of which only a few traces
now remain. The tomb is understood to be the earliest octagonal tomb in India and is
presently occupied by several families. Structures were built surrounding the Baoli of
Hazrat Nizamuddin Auliya till late Mughal times with the southern arcade dating from
CE 1379-80.
The spate of tomb building in the area continued through the Lodi period and even
though some of the significant royal tombs of the Lodi dynasty were built almost a mile
east of the Dargah of Hazrat Nizmauddin Auliya, structures such as the tomb known as
Barakhamba, Gol Gumbad and Do Sirihya Gumbad were built within Hazrat
Nizamuddin Basti.
It was during the early Mughal era and Emperor Akbar‟s reign, following the building of
Humayun‟s Tomb, several other prominent structures were built in the Nizamuddin area,
mostly tombs. One such was the tomb of Atgah Khan, who was present when Humayun
was defeated by Sher Shah Suri and aided the emperor in his escape from the field of
battle‟. Atgah Khan‟s wife was wet nurse of Emperor Akbar and Atgah Khan rose to
become Emperor Akbar‟s Vakil or Chancellor of the empire. Atgah Khan‟s tomb was
built in CE 1566-67, in close proximity to the Dargah of Hazrat Nizamuddin Auliya; this
jewel like building with inlay of tile work in marble is unique, but rarely visited, as the
enclosure within which it stood, has been encroached upon.
Atgah Khan‟s son, Mirza Aziz Kokaltash, foster brother of Emperor Akbar, was buried
in CE 1623-24, in a unique marble tomb, in close proximity to his father‟s tomb, known
as Chausath Khambha, on account of the 64 marble pillars.
Through the 18th and 19th century, construction of tomb building continued in the
vicinity but the large garden-tombs were followed by smaller structures such as those
dotting the Delhi Golf Club. The famous 19th century poet Mirza Ghalib, was also
buried in close proximity of the Dargah of Hazrat Nizamuddin Auliya.
39
3.3 Description of Monuments (architectural features, elements, materials etc.):
i) Baoli Nizamuddin
The Baoli was constructed under Hazrat Nizamuddin‟s provision and it is said to
have been the cause of contention between Nizamuddin and Ghiyasuddin Tughlaq
Shah. The Baoli measures 37.5 m by 16.15 m and is enclosed by walls on the south,
east and west direction, the descending steps being on the north. Several structures
have been erected on the periphery of the Baoli at different times including the
narrow arcaded passage on the east. Protected, Prohibited and Regulated boundaries
of the monument may be seen at Annexure-IV at Map-5.
ii) Chausath Khamba
This elegant tomb was built by Mirza Aziz Kokaltash for himself. He was the son
of Atgah Khan and Jiji Angah and thus the foster brother of the Emperor
Akbar.This building is known as Chausath Khamba on account of its 64 pillars
which support the roof. The tomb is divided into 25 bays roofed by domes. Each
of the four sides is divided into five bays. There is a marble grave of Kokaltash
ornamented with fine carvings near the western door of the Tomb adjoining his
wife‟s grave. There are other eight graves in the building, all uninscribed, but
believed to be of members of the Kokaltash family. The decorative features include
lattice screens, ornamental capitals etc. Protected, Prohibited and Regulated
boundaries of the monument may be seen at Annexure-IV at Map-7.
40
iii) Ghalib ki Mazaar:
Mirza Ghalib (CE 1796-1869) was amongst the greatest poets to have lived in Delhi.
The mazaar is located in a small cemetery. The grave consists of a marble slab and
has an inscription on it. The small structure built over it was constructed in the 20 th
century. The tomb is located in an enclosure kept locked by the Ghalib Academy.
Protected, Prohibited and Regulated boundaries of the monument may be seen at
Annexure-IV at Map-10.
41
iv) Barakhamba Tomb
The Barakhambha Tomb is so known on account of the twelve pillars that stand on
its four sides, is a 16th century (Lodi era) domed tomb building. Situated on the
eastern end of the Lodi Road, at the edge of Hazrat Nizamuddin Basti. It is within
the buffer zone of the Humayun‟s Tomb World Heritage Site. It stands in a park
owned by the Delhi Development Authority and is within the Delhi Master Plan
designated heritage Zone of Nizamuddin. Protected, Prohibited and Regulated
boundaries of the monument may be seen at Annexure-IV at Map-8.
v) Atgah Khan’s Tomb
42
Atgah Khan was the husband of Jiji Angah, one of Akbar‟s wet nurses, and a close
confidant of Akbar. This is one of the few Akbar period buildings in Delhi. The
striking tomb stands within a walled enclosure and consists of a 6 sq. m. chamber
roofed by a dome. There are deep recessed arches containing doorways on its four
sides, the south doorway is the entrance to the tomb and others are closed with lattice
stone screens. The building and enclosure walls are constructed of red stone inlaid
with marble and coloured tiles. The flooring of the enclosure has inlaid marble
strips in sandstone. The decorative features have inlaid marble and coloured tiles,
other ornamentation,etc. Inside the tomb, there are three marble graves containing
intricate carvings. The grave of Atgah Khan is in the centre and his wife‟s grave is
on the right side of visitor while the grave on the left side has not been identified.
The enclosure contains two dalans/vaulted halls of late Mughal period which were
used as khanqahs or convents. Protected, Prohibited and Regulated boundaries of the
monument may be seen at Annexure-IV at Map-9.
Fig 2: Centrally Protected Monuments in the Dargah Complex
a18- Grave of Jahanar Begum

a19- Grave of Mirza Jahangir
a20- Grave of Mohd. Shah
a3- Tomb of Amir Khusrau
a5- Tomb of Nizamuddin
Auliya, Dargah
43
vi) Grave of Jahanara Begum
Jahanara (1614-1681 CE) was the

daughter of Shahjahan and Mumtaz
Mahal.Shah Jahan was very fond of his
daughter as he gave her the titleof
Padishah Begum (Lady
Emperor).Shebuilt this non-
ostentatious tomb for herself. Her
power was such that, unlike the other
imperial princesses, she was allowed
to live in her own palace, outside the
confines of the Agra Fort.The tomb is
an unroofed enclosure, measuring
4.2m by 3.5m. The wall of the
enclosure measuring 2.45 m in height
consists of screens of latticed marble,
standing on a marble plinth. The four
corners are marked by slender marble
pinnacales, rising 1.45m above the top
of the enclosure. There are three
graves in the enclosure. The
decorative features are marble screens,
pinnacles, plinth etc.
vii) Grave of Mirza Jahangir
Mirza Jahangir was the eldest son of

Akbar Shah- II who was sent as a
prisoner to Allahabad by the British in
1808 for having fired at the British
Resident in Delhi. Mirza Babar, his
brother is also buried in the enclosure.
The enclosure measures 5.95 m by 4.25
m internally,is paved with marbleand
raised 1 m from the ground. It is
entered from openings in the east and
the west. The decorative features are
lattice screens, ornamental plinth, floral
pattern over marble screens. The grave
of Mirza Jahangir is of marble,
measures 6‟7” by 2‟2” and 1‟6” in
height and is profusely decorated with
floral carvings. It bears the takhti
(slate) the emblem of a woman‟s grave.
The second grave lying to the west is
also of marble, measuring 6‟ by 1‟11”
by 1‟4”, is of Mirza Babar, the brother
of Mirza Jahangir.
44
viii) Grave of Mohd. Shah
Mohd. Shah was the Mughal
emperor from 1719 to 1748.He
was a ruler who is renowned
as a patron of the arts and the
unlucky adversary of Nadir
Shah. The grave lies within an
enclosure measuring 5.85m by
4.15 m internally and is
entered through a doorway on
the east side. The walls of the
enclosure are 2.15 m in height
and are composed of marble
screens. There are five bays
on the east and west sides and
three on the north and south
sides. The building stands on
an ornamental plinth and the
enclosure contains six other
graves. The decorative
features are marble screens,
guldastas, and plinth.
ix) Tomb of Amir Khusrau:

Amir Khusrau (1253-1325 CE)
was the chief disciple and a close
friend of Hazrat Nizamuddin. He
felt the death of Nizamuddin very
deeply and it is said that he died
of grief,six months afterwards in
the year 1325 CE. The tomb is
constructed of marble and is
covered by a vaulted roof
supported by 12 pillars; these
pillars are filled in with latticed
marble screens except the
entrance on the south.
The decorative features include
lattice screens and guldastas etc.
In the outer enclosure on the south
directionis the grave of
Shamsuddin Mahru, the son of
Amir Khusrau‟s sister. His grave,
which is uninscribed, measures
3‟11” and 1‟4” in height.
45
x) Tomb of Nizamuddin Auliya (Dargah)
The Dargah was built in 1324-1325

CE. However, it has repeatedly been
built and renovated. The structure as
it stands today was renovated in
1562. The Dargah has a dome
shaped roof adorned in vertical
stripes of black marble and crowned
with an ornamental lotus cap. The
gateways of this Dargah have arched
openings and a verandah all around.
[Protected, Prohibited and Regulated boundaries of the monuments in the Dargah

Complexmay be seen at Annexure-IV at Map-5]
Height of the monuments in Nizamuddin Basti group of monuments is as follows:
Sl.no ID Name of the Monuments Height (approx)

1 a2 Baoli Nizamuddin 10.00 m
2 a16 Chausath Khamba 6.40m
3 a29 Ghalib ki Mazaar 2.95m
4 a17 Barakhamba tomb 11.29m
5 a26 Tomb of Atgah Khan 6.54m
6 a18 Grave of Jahanara Begum 3.50m
7 a19 Grave of Mirza Jahangir 2.50m
8 a20 Grave of Mohd. Shah 3.10
9 a3 Tomb of Amir Khusrau 3.15m
Tomb of Nizamuddin Auliya 8.00m
10 a5
(Dargah)
Table 3 : Height of the monuments
46
3.4 CURRENT STATUS
3.4.1 Condition of the Monuments- condition assessment:
Baoli: The Baoli was in a poor state of repair and maintenance and oneof the
corners of the Baoli collapsed in 2008. Following this, extensive steaning desilting
and conservation work were carried out by AKTC in partnership with ASI.
Chausath Khamba: This Akbari era structure has undergone conservation where
each of the 25 marble domes were dismantled and replaced after changing of iron
dowels with stainless steel dowels. The roof of the structure was also water
proofed using lime.
Ghalib Ki Mazar: The open space around the tomb has been recently repaved and
the enclosure wall of the monument has been built. The tomb is in good condition.
Barakhamba Tomb: The Tomb has undergone conservation and is in a good

condition.
Atgah Khan Tomb: Though the principal tomb chamber is accessible, the crypt
of the tomb and its gated enclosure is now encroached and occupied. Conservation
works presently ongoing on the tomb are thus limited to the principal structure.
The encroached crypt seriously risks the structural stability of the building as there
have been known attempts to increase living space in the crypt by reducing wall
thickness.
Tomb of Nizamuddin Auliya (Dargah) & Tomb of Amir Khusrau :The control
of the complex,including these two monuments,with over 8246 square feet of
notified area as protected in 1925, is with the Dargah Committee. Frequented by
thousands of daily pilgrims, the two structures have been fitted with air
conditioners, lighting both in the interiors and exteriors. In recent years, the
original flooring of the tomb of Nizamuddin Auliya has been replaced. The Tomb
of Nizamuddin Auliya has an intricate wooden canopy with a mother of pearl inlay
and this is showing signs of serious deterioration.
Grave of Jahanara Begum, Grave of Mirza Jahangir, Grave of Mohd. Shah

These three structures stand adjoining one another. Built of intricately carved
marble screens, the structures are fragile and over the years, several marble
elements have been damaged and replaced by the Archaeological Survey of India.
3.4.2 Daily footfalls and occasional gathering numbers:
All monuments within the Nizamuddin Basti are un-ticketed and many of them,
such as the Dargah and the Baoli are for religious purposes and visited by more
than 5000 visitors/pilgrims per day. During special events such as the Urs, Eid and
Muharram, the visitors to the Dargah can go up to 35000-40000 per day. During
the Urs festival, Qawwali performances are held at the Urs Mahal located within
the enclosure wall of the Chausath Khamba. In addition, heritage walks carried
out by various NGO Groups also bring in a frequent flow of tourists to the
monuments, heritage buildings and the living heritage of Nizamuddin Basti
47
CHAPTER IV
Existing zoning, if any, in the local area development plans
4.0 Existing zoning:
 The location of the monument has a significant impact on the development around
the sites and this is recognized in the Master Plan, Zonal plans and the local area
plans of the City. The Master Plan 2021 designates this area as one of the six
heritage zones of Delhi.
 The Zonal Plan-D of the Delhi Development Authority lists 52 monuments. 23 of
them are monuments of the Humayun‟s Tomb sub-circle out of which 10 are in the
Nizamuddin Basti.
 All of the monuments of the Humayun‟s Tomb sub circle lie within the Ward 55-S
of the South Delhi Municipal Corporation. The ward covers an area of 489 ha.
Once overlaid on the ward map, the prohibited and regulated zones constitute a
considerable portion of the Municipal Ward No. 55-S out of which 17.28% or 84.5
ha of land is under residential area. About 55% of the land is under recreational
use. As per Census 2001, the ward has 8966 households with a total population of
44,843. The Municipal Corporation of Delhi is the nodal agency for the
preparation of ward plans or local area plans. These plans will form the basis of
development in each ward.
 The regulated and prohibited zone constitutes of 240 ha and only 8% of the area
lies outside of ward 55-S. Out of the 240 ha, 32% of the Regulated Area is under
residential land use. Out of the 84 ha under residential use in the ward, 78 ha lies
within the regulated/prohibited zone around the monuments.
S.No. Land use Ward Area % of ward

(sqm) area
1. Residential 84.5 17.28
2. Government 5.8 1.24
3. Public semi public 13.7 2.8
4. Recreation 269 55
5. Road and transportation 73.4 15
6. Utilities 7.2 1.47
7. Unknown 35.3 7.21
Table 4: Land use break up at ward level
*Includes areas and monuments of the Humayun‟s Tomb, Sunder Nursery,

Batashewala Complex along with Nizamuddin Basti.
 Specifically in the case of Nizamuddin Basti, 80% of the built up area of the Basti
falls within Prohibited Area and 100% of the Basti falls within the regulated area
of the protected monuments in the Basti. The combined 100 m buffer zone of this
group of monuments includes residential areas, parks (DDA), MCD facilities such
as Barat Ghar, Polyclinic, Night shelter and Community toilets and the Police
Station. Most of the buildings are unsafe and poorly built.
 Refer Map 11 in Annexure-IV for details of the ward.
48
4.1 Existing Guidelines of “Delhi Master Plan 2021 may be seen at Annexure-I”
CHAPTER V
Information as per First Schedule, Rule 21(1)/ total station survey of theProhibited and
the Regulated Areas on the basis of boundaries defined in Archaeological Survey of India
records.
5.0 Contour Plan of Nizamuddin Basti group of monuments
The detailed information on the existing heights (as per 2014) of the built up area of the
regulated and prohibited zonesfor monuments in the Hazrat Nizamuddin Basti may be seen
at Annexure-IV, Map-3. The detailed landuse of Prohibited and Regulated Areas and the
total area covered under the prohibited and regulated zones of all monuments may be seen
at Annexure-IV, Map-2. The maps list out all colonies and built up areas as well as other
unprotected and state protected monuments in the area. All green areas and vegetation,
access roads, institutional and residential buildings and parking areas have been
documented in the maps.
5.1 Analysis of surveyed data:
5.1.1 Prohibited Area and Regulated Area details:
Group Sl.no Monuments Prohibited Regulated

Area ( sqm) Area( sqm)
Nizamuddin 1 Baoli 41323 271616
Basti 2 Chausath Khamba 56392 304249
3 Ghalib ki Mazar 40015 269082
4 Barakhamba Tomb 39975 268906
5 Atgah Khan Tomb 35510 272088
6 Grave of Jahanara
Begum
7 Grave of Mirza
Jahangir
45019 279190
8 Grave of Mohd. Shah
9 Tomb of Amir Khusrau
10 Tomb of Nizamuddin
Auliya (Dargah)
Table 5: Prohibited and Regulated Areas around monuments
49
5.1.2 Description of built up area
Extensive growth has taken place in the Nizamuddin Basti where monuments and
other structures – residences, shops and other institutions are almost adjoining the
monuments.The most of built up structures existed before 1992. However, the rapid
pace of reconstruction and repairs on the existing structure and the increase in the
number of floors is rampant. Many buildings are highly vulnerable to earthquakes and
other hazards due to weak and poorly built foundations. The neighbourhoods that are
within the 100 m buffer zone are Nizam Nagar, Dildar Nagar, Gali Gadariyaan,
Marqazi Market area, Khasra No.556, Nal wali Masjit Market wali gali and Musafir
Khana. All these neighbourhoods are heavily built.
5.1.3 Description of green/open spaces
Green areas in the Basti are limited to four DDA parks which are located in the
periphery of the settlement. The Barakhamba Tomb is located in one of these parks
and another one of these parks is reserved for women and children only. This park is
also extensively used by the local MCD School. These open spaces have been
landscaped and redeveloped.
Apart from the green parks, the Chausath Khmba fore court and the Ghalib ki Mazar
are significant open spaces in the Basti and are extensively used for cultural events.
The Chausath Khamba forecourt and Ghalib Mazar have also been re-landscaped to
enhance the use of these spaces for cultural programmes.
Across the Lodi Road on the opposite side of the Basti, the Amir Khusrau Park is in
need of urgent attention as it has been encroached extensively and is now a site with
illegal shanty housing and dumping of waste.
5.1.4 Area covered under circulation- roads, footpaths etc.
Almost all streets in the Basti are very narrow and access is limited to pedestrian
movements only. Vehicles can reach the entrance of the Baoli and the Chausath
Khamba but movement of vehicles on the streets cause severe congestion and traffic
jams. There are no parking spaces within the Basti.
5.1.5 Heights of buildings (Zone wise)
Height of buildings in the Basti vary from single story structures to 6-7 storeys. All
heights in the Regulated and Prohibited Area have been indicated in Annexure-IV on
Map-3.Height cloud analysis of the existing buildings in the Nizamuddin Basti may
be seen at Annexure-II. Illegal and unsafe construction of buildings is rampant;Many
structures have come up along the enclosure walls of the Atgah Khan‟s Tomb, the
Baoli and the Chausath Khamba.
50
5.1.6 State protected monuments and listed Heritage Buildings by local Authorities, if
available, within the Prohibited/Regulated Area:
The Municipal Corporation of Delhi in its Bye Laws has listed 767 Heritage sitews
including heritage buildings, heritage precincts and natural feature areas in Delhi.
The list was notified under Delhi Gazette NCT, Urban Department, Dt. 25.02.2010.
A total of 43 listed heritage buildings stand within the Nizamuddin Basti and also fall
within 100m or 200m of the CentrallyProtected Monuments. These buildings have
also been graded as per importance. Out of these 43 buildings, 31 are Grade-II
heritage buildings which are by and large allowed internal changes and adaptive reuse
and the rest of the 12 monuments are Grade-III monuments where extensions are also
allowed, however, they should be in harmony with the existing heritage structure and
should not distract from it or cause any harm to the structure. The MCD list of
monuments recognises the lesser known, yet significant heritage of the Basti which is
critical in understanding the culture, lifestyle and evolution of both tangible and
intangible heritage of the area. Map-4 in Anexxure-IV provides a list and a map of
heritage buildings that fall within the Prohibited and the Regulated Areas of the
monuments.
5.1.7 Public amenities:

Public amenities such as community toilets, polyclinic and schools have been
upgraded. However, the Basti is densely populated and has severe problems with
respect to solid waste management and sanitation. Toilets for visitors and residents
have been upgraded through pay and use services managed by the community are
successful especially during tourist season and pilgrims influx during festivals.
5.1.8 Access to monuments:
Nizamuddin Basti is located at the intersection of the Mathura road and the Lodi road
in Central Delhi and it is bounded by the Lodi Raod, Mathura Road and the Lala
Lajpat Rai Marg along its North, East and West sides respectively. On the South, the
Basti is bounded by the Sunehariand Barapullah Nalahh.Vehicles can reach the
entrance of the Baoli and the Chausath Khamba but movement of vehicles on the
streets cause severe congestion and traffic jams. There are no parking spaces within
the Basti. Taxi stands and IPTS are usually found at the entrances along the main road
only.
5.1.9 Infrastructure services (water supply, storm water drainage, sewage, solid waste
management, parking etc.):
Extensive infrastructure improvements have been carried out in the Basti and in the
monument structures in the Basti. An extensive de-silting of the Baoli along with the
replacement of sewage pipelines was carried out during restoration of the structure.
Similarly the waste water from the Dargah Complex that was falling directly into
Baoli was redirected and safely disposed through underground waste water pipes. A
sewerage up-gradation plan including replacement of damaged lines, repair of
manholes, construction of new lines and manholes was developed. Along with the
Basti, a wide solid waste collection and disposal program, special plans were put in
place for the cleaning of the Baoli, Chausath Khamba and the Dargah complex.
51
5.1.10 Proposed zoning of the area as per guidelines of the Local Bodies:
The Master Plan 2021 identifies six heritage zones and three archaeological parks in
Delhi. It proposes the preparation of Special area plans for inner city and historic
neighbourhoods. The Delhi Urban Heritage Foundation formulated under the DDA
Act is mandated to promote reuse of old buildings for appropriate utilization and to
provide assistance to organizations in their efforts to save all or in parts components of
urban heritage.
The Delhi Urban Heritage foundation has approved “Monument area development
Plans” for five areas in the Basti namely;
 Housing improvement and faced improvement around Chausath Khamba.
 Re-development around Do-Siriya Gumbad and conservation of the structure.
 Barakhamba Conservation and landscape
 Atgah Khan Tomb conservation, improvement of immediate surroundings and
relocation of families living within the structures
 Conservation of Tilangani‟s Tomb, improvements of immediate surroundings
and relocation of families living within the structure.
Section 18.5 of the Master Plan states that timely review of the plans may be made in
order to incorporate modifications and corrections in plan policies and implementation
procedures. For heritage zones, traditional inner city and unplanned areas, ASI, MCD
and DDA are the responsible agencies.
MPD 2021, for the conservation of heritage proposes that the new heritage zones and
Archaeological Parks need to be identified and special conservation plans must be
prepared for them.
CHAPTER VI
Architectural, historical and archaeological value of the monuments.
6.0 Architectural, historical and archaeological value:
 Hazarat Nizamuddin Basti is considered a sacred area because of the Rauza

(shrine) of the Sufi saint Hazrat Nizamuddin Auliya. It is one of the Delhi‟s
oldest settlements and has many grand historical monuments dating back to 700
years. Its continuing cultural essence and way of life, traditional urban fabric and
local trade makes Nizamuddin Basti the cultural and historical heart of Delhi.
 Dargah of Hazrat Nizamuddin is venerated by Muslims and Hindus alike to this
day. The Dargah Complex has many important tombs including that of Amir
Khusrau, Mohd. Shah Rangila and Jahanara Begum.
 The Baoli, an ancient step-well, according to a legend was built during Hazrat
Nizamuddin‟s lifetime in 1321-22 CE.
 The Kalan Majid was built by Khan e Jahan Junan Shah in 1387 CE who was the
prime minister of Firoz Shah Tughluq. He is said to have built seven similar
mosques in Delhi.
52
 The Tomb of Atgah Khan, husband of Akbar‟s wet Nurse Jiji Angah is an
exquisite example of Mughal architecture in white marble and red sandstone.
The tomb is located to the east of the Dargah Complex. A narrow lane
leadstowards the Complex from the Ghalib Academy, past the shops selling
pilgrim paraphernalia, the main path diverts to the left while the entrance to the
Tomb is located straight ahead.
 The Chausath Khamba is the tomb of Mirza Aziz Kokaltash, son of Atgah Khan
and Jiji Angah. He was Akbar‟s foster brother, and thus was known by the name
„Kokaltash‟. The tomb was built in the year 1623-24 A.D. The structure gets its
name on account of the sixty four columns which support the roof of the hall.
 Mirza Ghalib‟s Tomb. The grave is located in a large open courtyard adjacent to
the Ghalib Academy. The Chausath Khamba lies to its east.
 The Phoolwali Gali archway is the only gateway surviving of the original
enclosure wall that once surrounded the settlement.
 Barakhamba tomb is located along the main road leading from the Subz Burj
towards the Lodi Tombs. The structure lies next to the Nizamuddin Police
Station and surrounded by a DDA park on all sides.
 Tilangani‟s Tomb: The Tomb is one of the first octagonal tombs in Delhi; later
examples include the Tomb of Mohd. Shah Sayyid and Isa Khan.
 Lal Mahal: The building is the earliest surviving Islamic Palace building in India.
It is also known to be the first structure to use the dome and the true arch in
India.
6.1 Sensitivity of the monuments (e.g. developmental pressure, urbanization,
population Pressure, etc.):
The monuments in Nizamuddin Basti are under tremendous threat due to rapid and
haphazard urban growth in the Basti as it has nearly 6 timeshigher population density
as compared to that of Delhi. This has a direct impact on the provision of services,
amenities for the residential population. In addition, the Basti is visited by a minimum
of 8000 people every day which puts enormous presurre on its need for services and
space.
The high population density, unsafe construction and poor sanitation has a negative
impact on the monuments in the vicinity. The forecourt and the entrances of Atgah
Khan‟s Tomb and Chausath Khamba are often dumped with waste. This not only
discourages visitors but also damages the monument itself. Similarly, many houses
have been built using the exterior enclosure walls of these two monuments. The Atgah
Khan‟s Tomb has unique marble inlay and tile work on the structure and the enclosure
wall on the west has been severly damaged and vandalised.
Similar problems are seen at the Baoli, Dargah, Barakhamba Tomb and other heritage
structures of the area. It is necessary to take measures to control unplanned growth and
to improve sanitation in the area.
6.2 Visibility from the Protected Monuments or Area and visibility from Regulated
Area:
None of the monuments are visible even from a short distance in the Basti apart from
the Barakhamba Tomb. The view from the monuments is haphazard and chaotic
building profile with no façadeand height control.It needs to be put in place in the form
53
of street/façade and urban design schemes for the immediate surroundings of the
monuments and for the access routes to the monuments. Annexure-III provides a
photographic documentation of the views to and from the monuments of the Basti.
6.3 Land-use to be identified: Landuse for the areas may be seen at Map-2 in Annexure-
IV.
6.4 Archaeological heritage remains other than protected monuments:
The enclosure wall and gateway of the settlement, now known as Kot mohalla is still
visible in some parts of the Basti. Apart from this, many other heritage structures
including gateways, graves and grave platforms also exits in the Basti, out of that 40
have been listed by the MCD which include significant structures such as the
Tilangani‟s Tomb, Kalan Masjid and the Jammat Khana mosque.
6.5 Cultural landscapes:
Located in the heart of New Delhi, in the setting of Humayun‟s Tomb World Heritage
Site and dotted with over a hundred monuments, the area may be the densest ensemble
of medieval Islamic buildings in India. More importantly, the densely populated Hazrat
Nizamuddin Basti is the repository of seven hundred years „living culture‟ recognized
for its pluralistic traditions. The Humayun‟s Tomb – Nizamuddin area in Delhi has
continuously evolved and inhabited since13th century. Over the past 700 years, a
profusion of monumental tomb building occurred in close proximity to the Dargah of
Hazrat Nizamuddin Auliya, a revered Sufi saint.
The burial of the revered Chistiya Sufi Hazrat Nizamuddin Auliya in 1325 CE led to
the area becoming the sacred burial ground of important nobles and emperors from
Tughlaq Period (early 14th Century) to the Mughal Period.
One of the few surviving structures believed to have been built during the lifetime of
the saint was the Baoli. The Baoli was built in this area in 1321-1322 CE under the
supervision of Hazrat Nizamuddin Auliya.
The popularity of the area as a necropolisgained significantly after the death of the saint
and his subsequent burial here as burial near the grave of the saint was and is still
considered auspicious and the area thus became a huge graveyard from the 14 th century
down to the present day. Six months after the death of the saint, his favourite
discipleAmir Khusrau also died and was buried near the saint only.
The Chini Ka burj was erected here between 1550-60 CE; it has some fine glazed tile
embellishments like the contemporary structures in the area which give the tomb its
name. The incised plasterwork within the structure mentions the name of Zuhra Agha,
a noble woman and follower of the saint who lies buried in a tomb further north of the
Chini Ka burj.
6.6 Significant natural landscapes that form part of cultural landscape and also help in
protecting monuments from environmental pollution:
Hazrat Nizamuddin Auliya chose a spot near the river Yamuna to meditate and a
Chillgah was built for this purpose. The River Yamuna was an important part of the
54
natural landscape at that period of time but over time it has shifted away from the
monuments.
Open spaces in and around the monuments and in Nizamuddin Basti that enhances the
heritage character of the area and improve views to the monuments, especially in the
case of Barakhamba, Chausath Khamba and Mirza Ghalib‟s Tomb have been
developed. Landscapes for other open areas in the Basti parks have been developed
keeping in mind the historic character of the settlement as well as the needs of the
community.
6.7 Usage of open space and constructions:
Cultural events, festivals and melas may be promoted in the open spaces of the Basti
including the forecourt of the Chausath Khamba, Mirza Ghalib‟s Tomb and the
Barakhamba Tomb and park. No permanent construction shall be carried out in the
open spaces.
6.8 Traditional, historical and cultural activities:
Traditional festivals such as the Urs festival, Quwallis, music and art festivals take place
in the Basti.
6.9 Skyline as visible from the monuments and from Regulated Areas:
An analysis of the skyline and view from the monument and from the Regulated
Areamay be seen at Annexure- III.
6.10 Vernacular Architecture:
Most of the residential areas of the Basti have been rebuilt but some areas, such as, the
Kot Mohalla and Gali gadariyan still retain the haveli and courtyard style of buildings.
6.11 Developmental plan, as available, by the local authorities:
 The Zonal Plan-D of the Delhi Development Authority lists down 52 monuments.
Out of which 10 Centrally Protected Monuments are in the Nizamuddin Basti group
of monuments.
 All these monuments lie within Ward 55-S of the South Delhi Municipal
Corporation. The ward covers an area of 489 ha.
 Map-11in Annexure-IV may be seen for details of the Ward.
6.12 Building related parameters:
(a) Height of the construction on the site (inclusive all):
The height of all structures of any kind in the Regulated Area of monuments will
be restricted to 15m i.e. 12m+ 3m for rooftop structures like mumty, machine
room, water tank etc.
55
(b) Floor area:
FAR in the Regulated Area of the Monument will be as per Master Plan 2021,
Delhi (MPD).
(c) Usage:- As per Master Plan 2021, Delhi (MPD).
(d) Façade design:-

French doors and large glass façades along the front street or along staircase
shafts will not be permitted.
(e) Roof design:-
 Flat roof design in the area is to be followed

 It is suggested that all structures, even using using temporary materials such as
aluminium, fibre glass, polycarbonate or similar materials will not be permitted
on the roof of the building.
 All services such as large air conditioning units, water tanks or large generator
sets placed on the roof to be screened off using screen walls (brick/cements
sheets etc)
(f) Building material: -
 Consistency in materials and color along all street façades within 100m of the
monument.
 Traditional materials such as brick, cement plaster and stone should be used.
(g) Colour: - The exterior colour must be used of a neutral tone in harmony with
the monuments.
6.13 Visitor facilities and amenities: Nizamuddin Dargah is also a pilgrimage site,
therefore facilities (parking, water and sanitation) for pilgrims visiting the site
especially during festivals may be provided.
CHAPTER VII
Site Specific Recommendations
7.1 Local Governance and Heritage Management
The protected areas of each monument fall within the jurisdiction of the Archaeological
Survey of India, however, the prohibited and protected zones around the monuments are
managed and maintained by the local body. The jurisdiction and the boundaries of the
heritage zone may be integrated into the local area plan that is prepared and
implemented by the South Delhi Municipal Corporation as the local area plan provides a
single window framework for implementation of regulations of the Master plan as well
as heritage regulations. Layout plans with urban design guidelines may also be included
at the local area plan level. The entire heritage zone lies with the ward boundary of
ward 55-S making its management with the Municipality much easier.
56
7.2 Other Site Specific Recommendations.
a) Setbacks
 The front building edge shall follow the existing street line. The minimum
open space requirements need to be achieved with setbacks or internal
courtyards and terraces.
b) Signages
 Signage for shops (wherever needed) may be consistent in size, dimension

and colour; LED or digital signs may not be used. Plastic fiber glass or any
other highly reflective synthetic material may not be used for signage in the
heritage area. Banners placed across streets for advertising
shops/commercial enterprises may not be permitted. Banners may be put up
for special events/fair etc. for not more than three days. No advertisements
in the form of small bills pasted on wall within the heritage zone will be
permitted.
 Signages should be placed in such a way that they do not block the view of
any heritage structure or monument and are oriented towards a pedestrian. A
detailed signage plan may be developed for directional signage around
monuments.
 Separate signage indicating heritage walks/trails may be put up along the
pedestrian routes.
c) Compound walls
There should be consistency in design, heights and material for compound walls and
gates along road/streets leading to monument structures. The materials should be
those that are local and traditionally used. Heights of boundary walls as well as gate
should be consistent.
f) Shop extensions, Street vendors and kiosks

Extension to shops that project on to the streets should not be permitted as they
block the right of way permanently. Movable kiosks may be designed for street
vendors that follow similar design and size parameters,
h) Parking
 No stilt parking or parking in front and along the streets may be permitted on
streets with a width of less than or equal to 6m
 Special provisions to be made for parking for special events such as the Urs and
the Thursday prayers and qawwali at the Dargah, the newly developed Sunehari
nalah bus parking may be used for the parking.
 Individual parking ports and spaces within the settlement shall be discouraged
with strict codes of requirements. Collective parking lots with sensitive-to-basti-
fabric design details shall be developed to prevent visual disturbance within the
built form and to keep the basti streets vehicular free.
57
j) Services
 Services in the Basti are under severe pressure due to the visitor population and
the resident population.
 Unlike planned urban areas, the Basti is a complex and dense settlement with a
very high daily footfall. In addition to the provisions mentioned above, the
immediate surroundings of the monuments can be upgraded through community
based interventions. Waste management, organised parking, signage etc. can be
planned and implemented by the community in consultation with the local
authorities.
58
संरग्नक
संरग्नक - I
स्थानीम तनकामों का ददशातनदे श

ददल्री भख्
ु म मोजना 2021 के अनस
ु ाय भौजद
ू ा ददशा तनदे श
1. स्भायकों के आसऩास के आिासीम औय संस्था त ऺेत्रों के भरए आिश्मक विकास तनमंत्रण प्रदान
ककए ए हैं। भख्
ु म मोजना 2021 द्िाया तनधाभरयत तर ऺेत्र अनऩ
ु ात (एपएआय) औय इभायत के
चायों ओय छोडा मा ऺेत्र (से -फशक)
आवास
बिॊड का ऺे पर अधधकतभ बलभ तर क्ष्ो
इकाइमों की
(वगय भीटय भें) आवत्ृ त(%)
द अनऩ
ु ात
सॊख्मा
32 से नीचे(Below) 90 350 3
32-50 90 350 3
50-100 90 350 4
100-250 75 300 4
250-750 75 225 6
750-1000 50 150 9
1000-1500 40 120 9
तालरका 1: तर ऺे अनुऩात (एपएआय) औय बुलभ आवत्ृ त (ग्राउॊ ड कवये ज)
न्मनतभ छोड़ा गमा ऺे (भीटय भें ))

बिॊड का
िभ
ऩऺ
आकाय अग्रबाग ऩष्ट्ृ ठ बाग ऩऺ 1
सॊख्मा 2
1 100 से नीचे 0 0 0 0
2 100-250 3 0 0 0
3 250-500 3 3 3 0
4 500-2000 6 3 3 3
तालरका 2: इभायत के चायों ओय छोड़ा गमा ऺे (सेटफैक)
2.वियासत उऩतनमभ/ वितनमभन / ददशातनदे श स्थानीम तनकामों के ऩास मदद उऩरब्ध हों।
र्द्‍री भख्
ु म मोजना भें (भास्टय ्रान) ववयासत स्थरों के लरए ववशेष ऺे की मोजना तैमाय
कयने की लसपारयश की है , हाराॊकक इन्हें अबी तक सॊफधॊ धत अलबकयणों (एजेंलसमों) द्वाया अॊनतभ
रूऩ नहीॊ र्दमा गमा है ।
ववशेष ऺे ों औय शहयी गाॊवों के भाभरे भें भख्

ु म मोजना (भास्टय-्रान) का वववयण, फजस्तमों की
ववयासत औय गैय-ववयासत अनब
ु ाग के फीच एक अॊतय होना चार्हए। ऩयु ाताजत्वक भानदॊ डों /
स्थाऩत्म स्वरूऩ को ध्मान भें यिते हुए ऩायॊ ऩरयक ऺे ों के लरए ववशेष ऺे ऩन
ु ववयकास मोजना
तैमाय की जानी चार्हए। र्द्‍री -2021 की भख् ु म मोजना (भास्टय ्रान) ववशेष ऺे ों को
59
"ववलबन्न ब-उऩमोगों के लभश्रण" के रूऩ भें ऩरयबावषत कयता है औय इसभें कॉम्ऩैतट रूऩ भें
सॊकयी सॊयचना, सॊकीणय ऩरयसॊचयण स्थान औय कभ ववृ द्ध-उच्च घनत्व ववकास, भख्
ु म रूऩ से
आवासीम, वाखणजज्मक- दोनों िुदया मा थोक औय औद्मोधगक के साथ सभानताएॊ का उऩमोग
कयता है । "
3. ुरा स्थान
भख्
ु म मोजना (भास्टय ्रान) 2021 के अनसु ाय हुभामॊ के भकफये ऩरयसय, फतासेवारा कॉम््रेतस
औय सदॊु य नसययी के आसऩास के अधधकाॊश िरु े स्थान एक ननर्दयष्ट्ट जजरा ऩाकय हैं। साइट के लरए
प्रासॊधगक ननम्नलरखित गनतववधधमाॊ भख्
ु म मोजना (भास्टय ्रान 2021) के अनस
ु ाय जजरा ऩाकों
भें अनभ
ु त हैं।
• ओऩन-एमय पड कोटय
 सॊमॊ ऩौधा घय
 जर सॊचमन के लरए ऺे
 ऩयु ातत्व ऩाकय
 ववशेष ऩाकय
 सवु वधाओॊ की सॊयचनाएॊ
 डडजस्रतटहाउस भें 25 हतटे मय से ऊऩय के ऺे वारा ये स्तयाॊ ननम्नलरखित के अधीन है :
क. ये स्तयाॊ बिॊड का ऺे पर जजरा ऩाकय के 0.8% मा 1% से अधधक नहीॊ होगा, जो बी
कभ हो
ि. ये स्टॉयें ट बिॊड (्रॉट) भें जजरा ऩाकय ऺे के फाकी र्हस्सों से कोई बौनतक अरगाव
नहीॊ होगा।
ग. इभायत अधधकतभ के साथ एक एकर भॊजजरा सॊयचना होगी। 5 का तर ऺे
अनऩ
ु ात (एपएआय) औय आसऩास के वातावयण के साथ साभॊजस्म स्थावऩत कयने
के लरए ऊॊचाई रितफना ककसी आवासीम सवु वधा के 4 भीटय से अधधक की नहीॊ होगी।
घ. मर्द आसऩास भें कोई ऩाककिंग स्थर नहीॊ है , तो ये स्तयाॊ से उधचत दयी ऩय ऩाककिंग
उऩरब्ध कयाई जानी चार्हए। ऩाककिंग ऺे को ये स्तयाॊ के ऩरयसय /हरयमारी का
र्हस्सा नहीॊ फनाना चार्हए।
ड. 30% ऺे घने वऺ
ृ ायोऩण के रूऩ भें ववकलसत ककमा जाएगा हे रयटे ज जोन भें व्माख्मा
केंर बी अनभ
ु न्म हैं।
4.प्रततवषद्ध औय वितनमभभत ऺेत्र-सडक सयपेभसं , ऩशदर यास्ते, यश -भो य चाभरत ऩरयिहन आदद के
साथ ततशीरता।
सॊफधॊ धत ववकास अलबकयणों (एजेंलसमों) द्वाया गनतशीरता मोजनाओॊ औय शहयी यचना (डडजाइन)
र्दशाननदे शों को अबी तक अॊनतभ रूऩ नहीॊ र्दमा गमा है ।
60
5. भरमाये , अग्रबा औय नए तनभाभण
स्भायक के अहाते की दीवायों के साथ जभीन के ववलबन्न बिॊड ककसी बी फनावट (डडजाइन)
ननमॊ ण भानदॊ डों से फॊधे नहीॊ हैं औय इसलरए स्भायकों की व्मवस्था तथा सॊदबय को नहीॊ
प्रनतरितफजम्फत कयते हैं तथा स्थर के चायों ओय फेतयतीफ दृश्म प्रस्तत
ु कयते हैं। साइनेज,
चहायदीवायी (फाउॊ ड्री वॉर) की साभग्री औय फनावट (डडजाइन),सड़क ननभायण साभग्री (स्रीट
सयपेलसॊग), सड़क (स्रीट) फ़नीचय औय प्रवेश द्वायों के ननदे शक (साइनेज), की व्माऩक रूऩये िा
(डडजाइन) र्दशा-ननदे श स्थर औय आसऩास के स्थान को एकरूऩ कयने भें भदद कय सकते हैं।
61
ANNEXURES
ANNEXURE - I
LOCAL BODIES GUIDELINES
EXISTING GUIDELINES AS PER DELHI MASTERPLAN 2021
1. Required development controls have been provided for the residential and institutional
areas surrounding the monuments. FAR and set-backs as prescribed by the Master
Plan 2021
Area of plot (ins Max. Ground Coverage Number of

FAR
qm) (%) DUS
Below 32 90 350 3
32-50 90 350 3
50-100 90 350 4
100-250 75 300 4
250-750 75 225 6
750-1000 50 150 9
1000-1500 40 120 9
Table 1: FAR and Ground Coverage
Minimum setbacks (in m)

S.No. Plot size Side
Front Rear Side 1
2
1 Below 100 0 0 0 0
2 100-250 3 0 0 0
3 250-500 3 3 3 0
4 500-2000 6 3 3 3
Table 2 : Setbacks
2. Heritage Bye-laws / regulations / guidelines if any available with local bodies
The Master plan recommends the preparation of Special area plans for Heritage sites
in Delhi, however these have not yet been finalized by the concerned agencies.
The Master-Plan specifies that in the case of special areas and urban villages a
distinction must be made between the heritage and the non-heritage segment of the
settlements. Special area redevelopment schemes should be prepared for traditional
areas keeping in view archaeological norms/ architectural character. Master Plan of
Delhi-2021 defines the special areas as “mix of different land-uses and have
similarities in compact built form, narrow circulation space and low rise, high density
62
developments, mainly accomodating residential, commercial- both retail, or
wholesale and Industrial uses.”
3. Open spaces
Most of the open spaces around the Humayun‟s Tomb Complex, Batashewala
Complex and the Sunder Nursery are a component of a designated District park as per
the Master Plan 2021. The following activities that are relevant to the site are
permitted in District parks as per the Master Plan 2021.
 Open-air food court

 Plant Nursery
 Area for water harvesting
 Archaeological Park
 Specialized Park
 Amenity structures
 Restaurant in a District Park having an area above 25 Ha subject to the following
:
A. Area of the restaurant plot shall not be more than 0.8 Ha or 1% of the District
Park, whichever is less.
B. Restaurant plot shall have no physical segregation from the rest of the District
Park area.
C. The building shall be a single storey structure with max. FAR of 5 and height
not more than 4 m without any residential facility and to harmonize with the
surroundings.
D. In case there is no parking lot in the vicinity, parking should be provided at a
reasonable distance from the restaurant. Parking area should not form part of
the restaurant complex / greens.
E. 30% of the area shall be developed as dense plantation
Interpretation centres are also permissible in Heritage zones.
4. Mobility with the Prohibited and Regulated area-road surfacing, pedestrian

ways, non-motorised transport etc.
Mobility schemes and urban design guidelines have not yet been finalised by the
concerned development agencies.
5. Streetscapes, Façades and new construction

The different plots of land along the monument enclosure walls are not bound by any
design control norms and therefore do not reflect the setting and the context of the
monuments giving a disaggregated appearance around the site. Comprehensive
design guidelines on signage, material and design of boundary walls, street surfacing,
street furniture and entrance gates can help unify the space around the site.
63
(सॊरग्नक) -II
ANNEXURE -II
ऊचाई का विश्रेषण( HEIGHT CLOUD ANALYSIS)
64
65
(संरग्नक)-III
ANNEXURE –III
दृश्म विश्रेषण(VISUAL ANALYSIS)
66
67
संरग्नक- IV
ननजाभुद्दीन फस्ती सभह भें स्भायकों के लरए ववस्तत

ृ जानकायी प्रदान कयने वारे भानधच
क्रभ सख्मा भानधचत्र शीषभक
भानधच 1 ननजाभद्द
ु ीन फस्ती स्भायकों के सभह औय हुभामॉ का
भकफया- फताशेवारा-सुॊदय नसययी सभह स्भायकों का स्थान
भानधच 2 स्भायकों के ननजाभद्द

ु ीन फस्ती सभह के सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध
औय ववननमलभत सीभाएॉ औय बलभ उऩमोग
भानधच 3 ननजाभद्द
ु ीन फस्ती के स्भायकों के भौजदा बवनों की ऊॉचाई
भानधच 4 स्भायकों के ननजाभद्द

ु ीन फस्ती सभह के बीतय (र्द्‍री नगय
ननगभ) एभ.सी.डी. के अधधकाय ऺे के तहत इभायतें
भानधच 5 नघमासऩुय भें फावड़ी के सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय
ववननमलभत ऺे
भानधच 6 अभीय िस
ु यो का भकफया,ननजाभद्द
ु ीन औलरमा का भकफया,
जहाॉआया फेगभ का कब्र, लभजाय जहाॉगीय का कब्र औय
भोहम्भद शाह का कब्र के सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय
ववननमलभत ऺे ,
भानधच 7 चौसठ िम्बा के सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत ऺे
भानधच 8 फाया िम्बा भकफया के सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत

ऺे
भानधच 9 अतगा िान भकफया के सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत
ऺे
भानधच 10 गालरफ की भजाय के सॊयक्षऺत, प्रनतवषद्ध औय ववननमलभत
ऺे
भानधच 11 वाडय का नतशा
68
ANNEXURE – IV
Maps providing detailed information for Monuments in the Nizamuddin Basti

group of monuments
Sl.no Map Title
Map 1 Location of Nizamuddin Basti group of monuments

and Humayun‟s Tomb- Batatshewala-Sunder
Nursery group of monuments
Map 2 Protected, Prohibited and Regulated boundaries and

Landuse of Nizamuddin Basti group of monuments
Map 3 Heights of existing buildings in Nizamuddin Basti

Group of monuments
Map 4 Buildings under the jurisdiction of MCD within the

Nizamuddin Basti group of monuments
Map 5 Protected, Prohibited and Regulated Area of the

Baoli at Giaspur
Map 6 Protected, Prohibited and Regulated Areas of the
Tomb of Amir Khusru, Tomb of Nizamuddin
Auliya, Grave of Jahanara begum, Grave of Mirza
Jahangir and Grave of Mohd. Shah
Map 7 Protected, Prohibited and Regulated Areas of

Chausath Khamba
Map 8 Protected, Prohibited and Regulated Areas of

Barakhamba Tomb
Map 9 Protected, Prohibited and Regulated Areas of Atgah

Khan Tomb
Map 10 Protected, Prohibited and Regulated Areas of Ghalib

Ki Mazaar
Map 11 Ward Map
69
मानचित्र-1
en MAP-1
मानचित्र 1, ननजामुद्दीन बस्ती स्मारकों के समूह और हुमायूूँ का मकबराब - बताशे वाऱासुथस्र नसोंर र समूह स्मारकों का स्ुंान-
Map1, showing location of Nizamuddin Basti group of monuments and Humayun’s Tomb- Batatshewala-Sunder Nursery group of monuments
MAP-2
मानचित्र 2, स्मारकों के ननजामुद्दीन बस्ती समूह के सथर क्षऺत, प्रनतषषद्ध और षवननयममत सीमाएूँ और भूमम उपयोग
Map2, Protected, Prohibited and Regulated boundaries and Landuse of Nizamuddin Basti group of monuments
MAP-3
मानचित्र 3, ननजामुद्दीन बस्ती के स्मारकों के मौज ूस्ा भवनों की ऊूँिाई

Map3, Heights of existing buildings in Nizamuddin Basti Group of monuments
MAP-4
मानचित्र 4, स्मारकों के ननजामुद्दीन बस्ती समूह के भीतर (दस्ल्ऱर नगर ननगम) एमसीडी के अचिकार ऺेत्र के तहत इमारतें
Map4, showing buildings under the jurisdiction of MCD within the Nizamuddin Basti group of monuments
MAP-5
मानचित्र 5, नघयासपुर में बाओऱर के सथर क्षऺत, प्रनतषषद्ध और षवननयममत ऺेत्र

Map 5 , Protected, Prohibited and Regulated Area of the Baoli at Giaspur
MAP-6
मानचित्र 6, अमीर खस
ु रू का मकबरा,ननजामुद्दीन औमऱया का मकबरा, जहाूँआरा बे गम का कब्र, ममजाों जहाूँगीर का कब्र और मोहम्मस् शाह का कब्र के सथर क्षऺत, प्रनतषषद्ध और षवननयममत ऺेत्र,
Map 6 , Protected, Prohibited and Regulated Areas of the Tomb of Amir Khusru, Tomb of Nizamuddin Auliya, Grave of Jahanara begum, Grave of Mirza Jahangir and Grave of Mohammad Shah
MAP-7
मानचित्र 7, िौसठ खथबा के सथर क्षऺत, प्रनतषषद्ध और षवननयममत ऺेत्र

Map 7, Protected, Prohibited and Regulated Areas of Chausath Khamba
MAP-8
मानचित्र 8, बारा खम्बा मकबरा का सथर क्षऺत, प्रनतषषद्ध और षवननयममत ऺेत्र

Map8, Protected, Prohibited and Regulated Areas of Bara Khamba Tomb
MAP-9
मानचित्र 9, अतगह खान मकबरा के सथर क्षऺत, प्रनतषषद्ध और षवननयममत ऺेत्र

Map 9, Protected, Prohibited and Regulated Areas of Atgah Khan Tomb
MAP-10
मानचित्र 10, गामऱब की मजार के सथर क्षऺत, प्रनतषषद्ध और षवननयममत ऺेत्र

Map 10, Protected, Prohibited and Regulated Areas of Galib Ki Mazaar
MAP-11
मानचित्र 11, वाडों का नक्शा

Map 11, Ward Map

Approved Heritage Bye Laws of Nizamuddin Bati Group of Monuments

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Approved Heritage Bye Laws of Nizamuddin Bati Group of Monuments

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

भारत सरकार

Notification and Short title, Extent and Commencement 32

BACKGROUND OF THE ANCIENT MONUMENTS AND ARCHAEOLOGICAL SITES AND REMAINS

2.0 Background of the Act 35

LOCATION AND SETTING OF CENTRALLY PROTECTED MONUMENTS OF NIZAMUDDIN BASTI

EXISTING ZONING, IF ANY, IN THE LOCAL AREA DEVELOPMENT PLAN

4.0 Existing Zoning in the local area development plans 48

INFORMATION AS PER FIRST SCHEDULE AND TOTAL STATION SURVEY

5.0 Contour Plan of the Monuments 49

ARCHITECTURAL, HISTORICAL AND ARCHAEOLOGICAL VALUE OF THE

6.0 Historical and archaeological value 52

SITE SPECIFIC RECOMMENDATIONS

7.1 Local governance and Heritage Management 56

सॊरग्नक- I स्थानीम ननकाम ददशाननदे श 59

मथा ववननर्दय ष्ट्ट र्दनाॊक से ऩहरे प्रा्त आऩजत्त/सझ

1.0 संक्षऺप्त नाभ, विस्ताय औय प्रायं ब-

(i) इन उऩ ननमभों को केंरीम सॊयक्षऺत स्भायक ननजाभद्द

(1) इन उऩ तनमभों भें, जफ तक कक संदबभ से अन्मथा अऩेक्षऺत न हो:-

(i) ककसी प्राचीन सॊस्भायक के अवशेष,

ि “ऩयु ातत्वीम स्थर औय अवशेष” से कोई ऐसा ऺे अलबप्रेत है , जजसभें ऐनतहालसक मा

ग “अधधननमभ” से आशम प्राचीन सॊस्भायक तथा ऩयु ातत्वीम स्थर औय अवशेष

ङ “प्राधधकयण” से धाया 20च के अधीन गर्ठत याष्ट्रीम सॊस्भायक प्राधधकयण अलबप्रेत है ;

झ “सयकाय” से आशम बायत सयकाय है ;

ट “स्वाभी” के अॊतगयत हैं-

ठ “ऩरययऺण” से आशम ककसी स्थान की ववद्मभान जस्थनत को भररूऩ से फनाए यिना

ड “प्रनतवषद्ध ऺे ” से धाया 20क के अधीन प्रनतवषद्ध ऺे के रूऩ भें ववननर्दय ष्ट्ट ऺे मा

द “भयम्भत औय नवीकयण” से ककसी ऩवय ववद्मभान सॊयचना मा बवन के ऩरयवतयन

अधधननमभ के उऩफॊधों के अनस

क कोई व्मजतत जो ककसी ऐसे बवन अथवा सॊयचना का स्वाभी है जो 16 जन,1992 से

(ग) सबी सॊफधॊ धत सचना प्रस्तत

3.0 स्भायकों की अिजस्थतत -

इस ऺे भें केंर द्वाया सॊयक्षऺत स्भायकों की सची नीचे दी गई है :

3.1.1 बायतीम ऩयु ातत्ि विबा के अभबरे के अनस

क्रभां ऩहचान स्भायक ऩहचान की ऩहचान स्थान

तालरका 2: अधधसधचत ऺे औय स्भायकों का स्थान

र्द्‍री ऩय याज्म कयने वारे रगबग हय याजवॊश जजनभें इ्‍फायी तक

ऺे का भहत्व आज हजयत ननजाभद्द

सॊत ने, मभन

हुभामॉ के भकफये के ननभायण के फाद, प्रायॊ लबक भा

3.3 स्भायकों का िणभन (स्थाऩत्म िशभशष्ट् म, भर

(i) फािडी तनजाभद

मह िफसयत इभायत लभजाय अजीज कोकरताश का भकफया है औय इसे उन्होंने अऩने

iii) ग़भरफ की भजाय:

a18- जहॉआया फे भ की कब्र

vi) जहााँआया फे भ की कब्र:

vii) भभजाभ जहााँ ीय की कब्र:

भोहम्भद शाह 1719 से 1748

ix) अभीय ुसयो का भकफया:

अभीय िुसयो (1253-1325

दयगाह को (1324-1325 सी.ई.) ईस्वी भें फनामा

क्रभ ऩहचान स्भायकों का नाभ ऊाँचाई (र ब )

3.4 ितभभान जस्थतत

3.4.1 स्भायक की जस्थतत - जस्थतत का भल्

अत ा ान का भकफया: हाराॊकक भख्

जहानाया फे भ की कब्र, भभजाभ जहााँ ीय की कब्र, भोहम्भदशाह की कब्र: मे तीन सॊयचनाएॉ

3.4.2 दश तनक ऩदाऩभण ि कबी – कबाय जु ने िारी बीड:

ि.सॊ. बलभ उऩमोग वाडय ऺे (वगयभीटय) वाडय ऺे का %

1. आवासीम 84.5 17.28

 ववलशष्ट्ट रूऩ से ननजाभद्द

5.1सिेऺण ककए ए विियण का विश्रेषण:

5.1.1 प्रततवषद्ध ऺेत्र औय वितनमभभत ऺेत्र विियण:

सभह ि.सॊ. स्भायक प्रनतवषद्ध ऺे ववननमलभत ऺे

5.1.4 ऩरयसंचयण के अंतभ त ऺेत्र आित्ृ त- सडक, ऩशदरऩथ आदद।