CCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ TRỌ

HD SỐ: 07/2018/HDTN-1B/269 TN

Hôm nay ngày ...../..../......... Tại địa diễm Nhà số 1, ngõ 269 Thành
Nhân, P.Thanh Nhân. Q Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.

Chúng tôi gồm có :

BÊN A ( Bên cho thuê nhà)

- Họ và tên : Vũ Thị Hải Bằng
- CMND số: 011304165 cấp ngày 27/12/2000 (CA Hà Nội) — -Số
DT 0989099037,
- Ông Phạm Sỹ Tâm, CMND số 011304166 cấp ngày 14/07/2012
(CA Hà Nội) - số ĐT: 0913398056
- HKTT: Nhà số 01 ngõ 269 Thanh Nhân, P.Thanh Nhân, Q.Hai Bà
Trưng, TP Hà Nội.

BÊN B: (Bên thuê nhà)

- Họ và tên : Bùi Văn Khiêm
- SN: 16/11/2004
- CMT: 026204000966, cấp ngày 15/03/2023 - CA : Vĩnh Phúc
- Số ĐT : 0968519935
- Quê quán : Vĩnh Tường - Vĩnh Phúc
Làm đại diện hợp pháp của bên thuê nhà .
Mã số thuế:
Cùng thoả thuận ký kết hợp đồng thuê nhà , với nội dung sau đây :

NỘI DUNG THOẢ THUẬN

Điều 1: Bên A đồng ý cho thuê và bên B đồng ý thuê căn nhà, mảnh
đất tại: Nhà Số 01B, ngõ 269 Thanh Nhân, P. Thanh Nhãn, Q. Hai
Bà Trưng, TP HN.
- Loại nhà: 04 Tầng ( Mỗi tầng có khu WC riêng )

- Diện tích mặt bằng: 50 m2

- Diện tích sử dụng: 15 m2 (P. ngủ ) +03m2 ( WC)
- Thuê Tầng 2( Bên phải)
- Thuộc loại nhà : Nhà sở hữu có sổ đỏ
- Trang thiết bị gồm có: (Có phụ lục liệt kê kèm theo)
- Hai bên thoả thuận giá thuê nhà là: 1.700.000/1 tháng

(Bằng chữ :Một triệu bảy trăm đồng chẵn) Giá này là giá cố định
trong thời hạn hợp đồng. 01 năm.
-Thương lượng giả cả cho hợp lý. -Tiền thuê nhà không bao gồm các
chi phí : sử dụng diện, nước.
-Khoản tạm tiền nước 70.000d/1 tháng | tính theo số công tơ
3.000d/1 số điện

Điều 2: Phương thức, thời gian thanh toán tiền thuê nhà, thời gian
giao nhà.
Phương thức đặt cọc:
Phương thức thanh toán: 2 tháng/kỳ vào ngày 30 tháng trước
Trong thời hạn từ ngày 01 tháng 4 năm 2023, đến ngày 31 tháng 3
năm 2024. Bên B phải đặt trước số tiền là, 1,700,000 VNĐ
(Bằng chữ: Một triệu bảy trăm nghìn đồng )
Bên B sẽ bàn giao số tiền còn lại cho chu kỳ thanh toán, đồng thời
bên A bàn giao nhà như đã thoả thuận.

Điều 3: Xử lý tiền đặt cọc:

Nếu bên B (bên đặt cọc) không thuê nữa thì phải báo A (bên nhận
đặt cọc) trước 30 ngày để bên B xắp xếp nếu không sẽ bị mất số tiền
đặt cọc . Nếu bên A không cho thuê nữa thì phải trả bên B số tiền đặt
cọc, đồng thời phải nộp phạt cho bên B một số tiền bằng một số tiền
đặt cọc.

Khi hai bên thực hiện đúng hợp đồng thì số tiền đặt cọc được tính là
một khoản tiền
khẩu trừ vào số tiền thuê nhà.
Điều 4: Quyền lợi và nghĩa vụ bên A
-Bên A có nghĩa vụ giao nhà đúng thời hạn quy định trong hợp đồng
và Bên A được nhận được số tiền của bên B theo phương thức đã
thoả thuận trong hợp đồng.
Điều 5: Quyền lợi và nghĩa vụ bên B
-Bên B nhận phòng - theo quy định trong hợp đồng và Bên B trả đủ
tiền phòng cho bên A theo thoả thuận đã ghi trong hợp đồng.

Điều 6: Điều khoản chung

-Trong thời hạn còn giá trị hợp đồng, nếu bên B không thuê nhà nữa
thì bên B phát bảo cho bên A trước 30 ngày và phải thanh toán tiền
thuê nhà và các khoản chi phí khác. trong tháng đó ( kể cả 30 ngày
báo trước đó ). bên A phải trả lại tiền cọc thuê nhà của bên B
-Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản ghi trong hợp
đồng này, trường hợp phát sinh tranh chấp hai bên cùng nhau thương
lượng giải quyết, nếu không giải quyết được thì phải đưa đến cơ
quan có thẩm quyền giải quyết.

Nội dung cụ thể khác:

* Trách nhiệm bên B:

-Sử dụng nhà dùng mục đích.
-Trả tiền đúng thời hạn.
-Không sửa chữa bất kỳ chi tiết nào trong nhà, (nếu sửa chữa thì
phải được sự đồng và của bên A).
- Chấp hành đúng quy định về sẽ sinh môi trường và trật tự an ninh
chung trong khu vực cư trú.
- Không được tụ tập dưới mọi hình thức (có bọc, trai gái, hút hút vàn
- Chấp hành quy định về đăng ký tạm trú.
- Không làm vũ chơi quá khuya (sau 24h) trừ trường hợp ngoại lệ.
-Số lượng người ở không quá 1 người. ( Nếu 2 người phải trả thêm
1tr một tháng) -Không được đi xe máy tháng vào nhà (phải tắt máy
trước khi vào nhà)
- Không mở nhạc quá to ảnh hưởng đến hàng xóm
- Nếu các thiết bị trong nhà (cánh cửa, các thiết bị vệ sinh. ) nếu
trong thời gian hợp đồng mà bị hỏng hóc thì phải báo bên A để sửa
chữa thay thế.
- Cùng gia đình giữ gần Tài Sản trên mái nhà mà Công Ty VIETEL
thuế của của đình.( Một gian 10 m2 chứa máy móc thiết bị trên mái
tầng 4 ) - Cùng gia đình cho phép VIETEL vào kiểm tra máy móc
thiết bị khi cần thiết
 - Cùng gia đình và các công ty đi chung lối lên cầu thang T1 lên các
tầng 2+3+4 và trên mái tầng 4.
- Bên A có quyền kiểm tra nhà cửa khi cần thiết.

* Trách nhiệm của bên A:

- Đảm bảo quyền hợp pháp về cho thuê nhà.
- Thường xuyên kiểm tra nhà của khi cần thiết.
- Sau 01 năm hai bên sẽ xem xét lại giá cho thuê nếu giá thuê nhà
biến động thì sẽ điều chỉnh theo mặt bằng chung của Nhà nước, nếu
hai bên không thoả thuận được giá cho thuê mới, hợp đồng này sẽ
chấm dứt và không bên nào phải chịu bởi thưởng ( hai bên bản , thoả
thuận giá mới trước một tháng kết thúc năm cho thuê nhà)
- Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản đều có
giá trị như nhau. Sau khi đọc lại và hiểu rõ quyền, nghĩa vụ của mình
hai bên cùng ký tên dưới đây.

BÊN CHO THUÊ (BÊN A) BÊN THUÊ (BÊN B)

Vũ Thị Hải Bằng Bùi Văn Khiêm
(Ký, ghi rõ, họ và tên) (Ký, ghi rõ, họ và tên)

Đơn vị tính: VNĐ

ST Tên hàng hoá thiết Đơn Số Đơn Thành Ghi chú

T bị vị lượng giá tiền
1 Giường (1,2m X cái 01 1.200.0 1.200.0 SD-2018
2m) 00 00
2 bàn vi tính cái 01 1.500.0 1.500.0 SD-2014
00 00
3 ghế xoay cái 01 400.00 400.00 SD-2014
 0 0
4 tủ nhỏ ( gỗ gụ) cái 01 500.00 500.00 SD-2014
0 0
5 quạt treo tường cái 01 400.00 400.00 SD-2014
0 0
6 bóng đèn tuýp đôi cái 01 400.00 400.00 SD-2014
1,2m 0 0
7 bóng đèn tuýp cái 01 200.00 200.00 SD-2014
đơn 1,2m 0 0
8 la bo ( rửa mặt ) cái 01 700.00 700.00 SD-2014
0 0
9 bện xí bệt bộ 01 1.5000. 1.5000. SD-2015
00 00
10 vòi hoa sen cái 01 300.00 300.00 SD-2014
0 0
11 bình nóng lạnh cái 01 2.500.0 2.500.0 SD-2014
00 00
12 vòi xịt nước cái 01 70.000 70.000 SD-2014
13 máy điều hoà bộ 01 11.000. 11.000. SD-
000 000 T7/2018
14 bóng đèn tròn bộ 01 100.00 100.00 SD-2014
(đèn tường mẫu 0 0
vàng)
Tổng cộng thuế
trước

Bằng chữ :

HÀ NỘI, ngày...., tháng....., năm 20.....

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI ĐIÊN BÊN B
(KÝ GHI RÕ HỌ VÀ TÊN) (KÝ GHI RÕ HỌ VÀ TÊN)

VŨ THỊ HẢI BẰNG BÙI VĂN KHIÊM