Công ty TNHH TV & DV Tam Giác Vàng Land

Văn phòng:3 Văn phòng: 19 Ca Văn Thỉnh, Phường 11, Quận Tân Bình, Tp.HCM

HỢP ĐỒNG THỎA THUẬN ĐẶT CỌC GIỮ CHỔ

Hôm nay, ngày 08 tháng 11 năm 2021 TP.HCM, chúng tôi gồm có :

BÊN CHO THUÊ (gọi tắt là bên A):

Bà: Nguyễn Thị Kiều vân Sinh năm: 1966
CMND số : 079166008133 .Ngày cấp : / / .Tại: TP Hồ Chí Minh
Thường trú: 190 Nguyễn Thị Định,Khu Phố 2 ,Phường An Phú,Quận 2,TP Hồ Chí Minh
Bên A là chủ sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ : 190 Nguyễn Thị Định, Khu phố 2, Phường
An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh; căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN CSO6591 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP. HCM cấp ngày
13/2/2017).

Điện Thoại :

BÊN THUÊ (BÊN B): CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ KỸ THUẬT DIỆU PHÚC

(Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên
mã số doanh nghiệp: 0316172372 do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Thành Phố Hồ Chí Minh cấp,
đăng ký lần đầu ngày 02/03/2020, đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 15/10/2021).

Địa chỉ trụ sở chính : 350-352 Võ Văn Kiệt, P.Cô Giang, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh .

Mã số thuế : 0316172372
Đại diện bởi : Ông NGUYỄN ANH VĂN
Chức vụ : Phó Giám đốc

(Theo Giấy ủy quyền số 02/GUQ-DP ngày 02/5/2020).

Điện Thoại :

- Đối tượng của hợp đồng này là: một phần căn nhà tại địa chỉ 190 Nguyễn Thị Định, Khu phố 2,
Phường An Phú, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh, diện tích phần phí trước nhà là 8m x
14.5m và diện tích phần phía sau nhà là 7.5m x 10m.
1
Page

Sẵn sàng giúp Bạn tiết kiệm THỜI GIAN và CHI PHÍ
 Công ty TNHH TV & DV Tam Giác Vàng Land
Văn phòng:3 Văn phòng: 19 Ca Văn Thỉnh, Phường 11, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Sau khi bàn bạc, hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp Đồng Đặt Cọc với các điều khoản sau:

ĐIỀU KHOẢN NỘI DUNG

1) Thời hạn hợp đồng 06 năm
2) Giá thuê nhà Từ ngày 20/11/2021 đến hết ngày 19/02/2022 là:
90.000.000 VNĐ/tháng
Từ ngày 20/02/2022 đến hết ngày 30/10/2023 là:
95.000.000 VNĐ/tháng
Từ ngày 01/11/2023 đến hết ngày 30/10/2025
là:104.500.000 VNĐ/tháng
Từ ngày 01/11/2025 đến hết ngày 30/10/2027
là:114.950.000 VNĐ/tháng
3) Tiền cọc
4) Thanh toán tiền thuê nhà
5) Ngày nhận nhà / /2021
6) Thời gian sữa chữa miễn phí 20 ngày
7) Ngày bắt đầu tính tiền nhà tháng đầu tiên / /2021
8) Thuế Bên B chịu các loại thuế thuê nhà VAT(Thu
nhập cá nhân, giá trị gia tăng)

Các điều khoản bổ sung:

........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
1. Bên B đồng ý đặt cọc cho bên A là .000.000 VNĐ (bằng chữ: )
được gọi là một phần tiền bảo đảm trong quyết định thuê bất động sản trên.
2. Trong thời gian tiến hành làm thủ tục, Bên A cam kết không được cho bên thứ ba thuê nhà này.
3. Nếu Bên A vi phạm, Bên A phải bồi thường cho Bên B một số tiền gấp hai lần số tiền mà Bên B đã
đặt cọc, tương đương .000.000 VNĐ (bằng chữ: )
2

4. Nếu Bên B không thể tiếp tục thuê bất động sản trên vì một lý do nào đó. Bên B phải bị mất tiền cọc
Page

(có nghĩa là: Bên A không hoàn trả số tiền Bên B đã đặt cọc thuê bất động sản trên.)

Sẵn sàng giúp Bạn tiết kiệm THỜI GIAN và CHI PHÍ
 Công ty TNHH TV & DV Tam Giác Vàng Land
Văn phòng:3 Văn phòng: 19 Ca Văn Thỉnh, Phường 11, Quận Tân Bình, Tp.HCM

5. Hai bên cam kết đã thỏa thuận và đồng ý tất cả các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà trước khi kí
hợp đồng này.
6. HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ sẽ được công chứng tại phòng công chứng Nhà Nước vào ngày dự kiến :
/ /2021
CÁC ĐIỀU KHOẢN:
1. Bất động sản mà Bên A đang cho thuê phải đảm bảo tính pháp lý, không thực hiện việc rao bán và
đảm bảo không tranh chấp.
2. Trong quá trình thực hiện Hợp Đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng
giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau, trong trường hợp không giải quyết được thì
một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của
pháp luật. Mọi phí tổn sẽ do bên vi phạm chịu.
3. Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này.
4. Hợp Đồng Đặt Cọc được lập thành 03 (ba) bản có giá trị pháp lý như nhau. Bên cho cho thuê giữ
01 (một) bản, Bên thuê giữ 01 (một) bản, 01 bản lưu tại Công Ty Tam Giác Vàng Land.
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
Ngày 08 tháng 11 năm 2021

BÊN A NGƯỜI LÀM CHỨNG BÊN B

Ký và ghi rõ họ tên Ký và ghi rõ họ tên Ký và ghi rõ họ tên

3
Page

Sẵn sàng giúp Bạn tiết kiệm THỜI GIAN và CHI PHÍ