XÁC ĐỊNH KHOẢNG TRỐNG TRONG NGHIÊN CỨU

1.3.1 Xác định khoảng trống nghiên cứu:

Các công trình nghiên cứu về hành vi lựa chọn phòng trọ của sinh viên đại học
Công Nghệ TP.HCM đã phân tích đặc điểm sinh viên ngoại trú, khả năng tìm kiếm
phòng trọ và khả năng đáp ứng phòng trọ của các khu vực xung quanh trường. Tuy
nhiên, các công trình này chưa đề cập đến các yếu tố chủ quan và khái quát các ảnh
hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Công Nghệ
TPHCM.
Thông qua đó ta xác định được một vài “khoảng trống” của các công trình nghiên
cứu về “yếu tố ảnh hưởng đến hành vi thuê nhà trọ của sinh viên trường Đại học
Công Nghệ TP.HCM tại Bình Thạnh”.
Thứ nhất, công trình nghiên cứu có thể không cung cấp đủ thông tin về các
biến số được xem xét trong việc ảnh hưởng đến hành vi thuê trọ của sinh viên đại
học Công Nghệ thành phố Hồ Chí Minh ở Bình Thạnh. Điều này có thể làm mất
tính khái quát của nghiên cứu và không thể xem đây là một công trình toàn diện.
Thứ hai, công trình nghiên cứu không xem xét tới yếu tố thời gian trong việc
ảnh hưởng đến hành vi thuê trọ của sinh viên đại học Công Nghệ thành phố Hồ
Chí Minh ở Bình Thạnh. Sự thay đổi trong hành vi thuê trọ của sinh viên có thể
phụ thuộc vào thời gian và các yếu tố đang thay đổi trong xã hội, điều này có thể
ảnh hưởng đến tính chính xác và tầm quan trọng của kết quả
Thứ ba, những công trình nghiên cứu chưa đề cập đến các tác động của mối
quan hệ xã hội lên việc lựa chọn phòng trọ của sinh viên đại học. Các yếu tố như
sự ảnh hưởng của bạn bè, người thân, hoặc cộng đồng sinh viên có thể được xem
xét để hiểu rõ hơn về vai trò của mối quan hệ xã hội trong quyết định lựa chọn
phòng trọ.
Cuối cùng, nghiên cứu chưa thể khám phá các yếu tố tâm lý và sự ảnh hưởng
của chúng đến hành vi lựa chọn phòng trọ của sinh viên Đại học Công Nghệ
TP.HCM tại Bình Thạnh. Các yếu tố như sự an toàn, sự thoải mái, cảm giác tự do,
và sự phù hợp với cá nhân có thể được xem xét để hiểu rõ hơn về những yếu tố
tâm lý mà sinh viên đặt trọng số trong quyết định lựa chọn phòng trọ.
Ngoài ra, nghiên cứu của Lương Thị Thanh Vinh & Nguyễn Thanh Phong
(2017) không đề cập cụ thể đến các phương pháp mà sinh viên đại học Công Nghệ
TP.HCM có thể sử dụng để tìm nhà thuê. Thay vào đó, nó tập trung vào tình trạng
chung về nhà cho thuê, cung cấp dữ liệu và phân tích điều kiện thị trường nhà ở và
chính sách nhà ở . Do đó, nó không giải quyết được câu hỏi nghiên cứu cụ thể về
các phương pháp mà sinh viên đại học sử dụng để tìm kiếm nhà cho thuê.
Theo nghiên cứu của Abiodun K. Oyetunji và Sains Humanika (2016), các yếu
tố ảnh hưởng đến lựa chọn nhà ở của sinh viên đại học tại các trường đại học
Nigeria là vị trí gần khuôn viên trường, giá trị tài sản cho thuê và loại hình nhà ở.
Những yếu tố này cũng được cho là đóng vai trò quan trọng trong việc xác định
nơi sinh viên chọn sống khi theo học đại học.
Tóm lại, các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi thuê nhà của sinh viên đại học
Công Nghệ TP.HCM tại Bình Thạnh bao gồm giá thuê, vị trí gần khuôn viên
trường, an toàn và an ninh, tiện nghi, yếu tố xã hội, khả năng chi trả cho thuê,
nhận thức về chất lượng thuê, ảnh hưởng của các nhóm ngang hàng, khoảng cách
nhà cho thuê với trường đại học. Khuôn viên trường và sự sẵn có của phương tiện
giao thông công cộng. Các phương pháp mà sinh viên đại học sử dụng để tìm nhà
cho thuê không được đề cập cụ thể trong các nghiên cứu hiện có. Ngoài ra còn có
những khoảng trống trong các nghiên cứu hiện tại, chẳng hạn như phạm vi địa lý
hạn chế, thiếu nghiên cứu theo chiều dọc, hạn chế tập trung vào các yếu tố phi
kinh tế, không quan tâm đầy đủ đến các nhóm sinh viên đa dạng, hạn chế khám
phá tác động của công nghệ và thiếu nghiên cứu định tính.