‫عرض تنظيم المناطق‬

‫العشوائية بمحافظة جدة‬

‫اإلدارة العامة للتنمية الحضرية‬

‫وكالة التعمير‬
‫أمانة محافظة جدة‬
‫‪ 10‬يوليو ‪2021‬م‬
 ‫المحتويات‬
‫‪1‬‬ ‫مقدمة للمناطق العشوائية بمدينة جدة‬
‫‪3‬‬ ‫المشاريع الجاري تنفيذها للمناطق العشوائية‬
‫‪4‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – السالمة‬
‫‪5‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الرحاب‬
‫‪6‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الشرفية‬
‫‪7‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – بني مالك‬
‫‪8‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – مشرفة‬
‫‪11‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪9‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – النزهة‬
‫‪12‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الفاو والمحاميد‬
‫‪13‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – األجواد الشعبي‬
‫‪14‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – بريمان‬
‫‪15‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الثغر‬
‫‪16‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – النزلة اليمانية – بترومين – غليل – القريات – الثعالبة‬
‫‪17‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – ذهبان‬
‫‪18‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – البلد‬
‫‪19‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – السبيل‬
‫‪20‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الهنداوية‬
‫‪21‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – قوس‬
‫‪22‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – أم الذر‬
‫‪23‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الفضيلة‬
‫‪24‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – البركة‬
‫‪25‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الخمرة الثعالبة‬
‫‪26‬‬ ‫مشروع اعداد مخطط التصور االرشادي للمنطقة العشوائية ببلدية البلد أحياء (الكندرة – العمارية‪ – 1‬الصحيفة – البغدادية‬
 ‫مقدمة للمناطق العشوائية بمدينة جدة ‪:‬‬ ‫‪1‬‬

‫المساحات والملكيات بالمناطق العشوائية ‪:‬‬

‫‪11%‬‬ ‫اجمالي مساحة المناطق العشوائية‬

‫‪ 214.739.063.08‬م‪2‬‬

‫المساحة المملوكة بموجب صكوك‬

‫‪89%‬‬
‫‪ 24.047.487.00‬م‪2‬‬

‫بدون صكوك شرعية‬ ‫بصكوك شرعية‬

‫مساحة المناطق العشوائية بدون صكوك‬

‫‪ 190.691.57608‬م‪2‬‬

‫النسبة العظمى من األراضي العشوائية ال يوجد عليها ملكيات مرصودة حسب ما هو متوفر‬
‫من بيانات‬

‫‪01‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مقدمة للمناطق العشوائية بمدينة جدة ‪:‬‬ ‫‪1‬‬

‫توزيع المناطق العشوائية على البلديات الفرعية حسب المساحة ‪:‬‬ ‫مساحة المناطق العشوائية كم‪2‬‬ ‫إسم البلدية‬ ‫م‬

‫ال يوجد‬ ‫ابحر الشمالية‬ ‫‪1‬‬

‫‪60‬‬ ‫ال يوجد‬ ‫ابحر‬ ‫‪2‬‬
‫ال يوجد‬ ‫الصفا‬ ‫‪3‬‬
‫‪50‬‬ ‫ال يوجد‬ ‫جدة التاريخية‬ ‫‪4‬‬
‫‪0.12‬‬ ‫جدة الجديدة‬ ‫‪5‬‬
‫‪40‬‬ ‫‪1.90‬‬ ‫العزيزية‬ ‫‪6‬‬
‫‪2.21‬‬ ‫المطار‬ ‫‪7‬‬
‫‪30‬‬ ‫‪2.37‬‬ ‫الشرفية‬ ‫‪8‬‬
‫‪3.68‬‬ ‫ثول‬ ‫‪9‬‬
‫‪20‬‬ ‫‪4.90‬‬ ‫البلد‬ ‫‪10‬‬
‫‪5.99‬‬ ‫خزام‬ ‫‪11‬‬
‫‪10‬‬ ‫‪5.99‬‬ ‫ذهبان‬ ‫‪12‬‬
‫‪7.11‬‬ ‫الجامعة‬ ‫‪13‬‬
‫‪0‬‬ ‫‪10.97‬‬ ‫المليساء‬ ‫‪14‬‬
‫‪21.28‬‬ ‫بريمان‬ ‫‪15‬‬
‫العزيزية‬

‫الجنوب‬
‫الجامعة‬
‫البلد‬
‫جدة الجديدة‬

‫خزام‬
‫المطار‬

‫الشرفية‬

‫المليساء‬

‫ابرق الرغامة‬

‫طيبة‬

‫ام السلم‬
‫ثول‬

‫ذهبان‬

‫بريمان‬
‫‪25.03‬‬ ‫ابرق الرغامة‬ ‫‪16‬‬
‫‪29.72‬‬ ‫الجنوب‬ ‫‪17‬‬
‫‪32.45‬‬ ‫طيبة‬ ‫‪18‬‬
‫‪54.76‬‬ ‫ام السلم‬ ‫‪19‬‬
‫‪ 208.94‬كم‪2‬‬ ‫جملة‬

‫‪02‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫المشاريع الجاري تنفيذها للمناطق العشوائية ‪:‬‬ ‫‪7‬‬

‫مدة‬
‫تاريخ انتهاء‬ ‫نسبة‬
‫تسليم الموقع‬ ‫العقد ‪/‬‬ ‫اسم المشروع‬ ‫م‬
‫المشروع‬ ‫اإلنجاز‬
‫شهر‬

‫مشروع اعداد مخطط التصور االرشادي للمنطقة العشوائية ببلدية(الشرفية ‪-‬‬

‫‪16/11/1441‬‬ ‫‪16/02/1441‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪1‬‬
‫العزيزية‪ -‬جدة الجديدة ‪ -‬المطار )‬

‫مشروع اعداد مخطط التصور االرشادي للمنطقة العشوائية بنطاق بلدية‬

‫‪01/03/1442‬‬ ‫‪01/06/1441‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪2‬‬
‫بريمان‬

‫‪04/03/1442‬‬ ‫‪04/06/1441‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪ 3‬مشروع اعداد مخطط التصور االرشادي للمنطقة العشوائية ببلدية أبرق الرغامة ‪100%‬‬

‫‪08/03/1442‬‬ ‫‪08/06/1441‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪ 4‬مشروع اعداد مخطط التصور االرشادي للمنطقة العشوائية بلدية ام السلم‬

‫مشروع اعداد مخطط التصور االرشادي للمنطقة العشوائية بنطاق بلدية‬

‫‪10/03/1442‬‬ ‫‪10/06/1441‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪5‬‬
‫ذهبان‬
‫مشروع اعداد مخطط التصور االرشادي للمنطقة العشوائية بنطاق بلدية‬
‫‪11/03/1442‬‬ ‫‪11/06/1441‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪6‬‬
‫الجنوب‬

‫مشروع اعداد مخطط التصور االرشادي للمنطقة العشوائية بنطاق بلديتي خزام‬
‫‪17/03/1442‬‬ ‫‪17/06/1441‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪7‬‬
‫والجامعة‬

‫مشروع اعداد مخطط التصور االرشادي للمنطقة العشوائية ببلدية البلد_‪1‬‬

‫‪24/03/1442‬‬ ‫‪24/06/1441‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪8‬‬
‫(السبيل‪-‬البلد‪-‬الهنداوية)‬

‫‪3‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

‫تفاصيل مشاريع مخططات التصور اإلرشادي‬

‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – السالمة ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 2262‬نسمة‬ ‫حي السالمة‬
‫نسبة السعوديين ‪%42.02‬‬ ‫بلدية جدة الجديدة‬

‫‪1441 / 2 / 16‬هـ‬
‫‪64.37 %‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 39‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1441 / 11 / 16‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 75,246.87‬م‪2‬‬ ‫‪116,891.77‬م‪2‬‬

‫▪ توسعة الشارع الغربي بعرض ‪ 20‬م والشرقي بعرض ‪ 30‬م واتصالهما بشارع حراء كمحاور اساسيه طوليه وربط المنطقة بالمناطق المحيطه‬
‫▪ استحداث محورين عرضيين اساسيين لتحقيق سهولة الحركة من والى المنطقه‬
‫▪ توسعة واستحداث شبكة من الطرق الداخليه العرضية والطوليه بعروض تترواح من ‪6‬م الى ‪12‬م المنطقة بهدف تحقيق النفاذية االمنيه و‬
‫اكبر قدر ممكن من سهولة الحركة بداخل المنطقة‬
‫▪ استغالل جزء من اراضي المباني التي تم ازالتها في تامين الخدمات وفق االحتياج‬
‫▪ تم إضافة تخصيص قطعة أرض تكون رياض أطفال وكذلك استكمال المحور الترفيهي بمنطقة الدراسة ويبلغ عدد السكان المتوقع ‪1536‬‬
‫نسمة‬

‫‪4‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الرحاب ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 2069‬نسمة‬ ‫حي الرحاب‬
‫نسبة السعوديين ‪%46.3‬‬ ‫بلدية العزيزية‬

‫‪1441 / 2 / 16‬هـ‬
‫‪51.5 %‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 20‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1441 / 11 / 16‬هـ‬
‫مساحة الصكوك ‪ 106,622.43‬م‪2‬‬ ‫‪ 271,043.6‬م‪2‬‬

‫▪ توسعة الشوارع العرضية والتي تربط منطقة الدراسة بالمنطقة النظامية المحيطة بعروض تتراوح بين ‪16‬م و ‪ 20‬م‬
‫▪ استغالل جزء من اراضي المباني التي تم ازالتها في تامين الخدمات وفق االحتياج‬
‫▪ اهمية تأكيد االستعمال التجاري على المباني المطلة على شارع التضامن العربي وشارع الشيخ محمد بن جبير لتتماشى مع المخطط‬
‫المحلي ‪.‬‬
‫▪ تم توفير موقع لمسجد جديد وتوسعة المسجد القائم وتو توفير موقع يتم تخصيصيه لرياض االطفال ويبلغ عدد السكان المتوقع ‪2356‬‬
‫نسمة ‪.‬‬

‫‪5‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الشرفية ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 9796‬نسمة‬ ‫حي الشرفية‬
‫نسبة السعوديين ‪% 56.7‬‬ ‫بلدية الشرفية‬

‫‪1441 / 2 / 16‬هـ‬
‫‪16.49 %‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 171‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1441 / 11 / 16‬هـ‬
‫مساحة الصكوك ‪ 77,496.18‬م‪2‬‬ ‫‪ 465,207.51‬م‪2‬‬

‫▪ توسعة شارع موازي لطريق الملك فهد يعمل لتقليل الكثافات المرورية على محور الملك فهد ويعمل على زيادة االتصال الداخلي‪.‬‬

‫▪ توسعة واستحداث شبكة من الطرق الداخلية العرضية والطولية بعروض تتراوح من ‪8‬م الى ‪20‬م بمنطقة الدراسة بهدف تحقيق النفاذية‬

‫األمنية و اكبر قدر ممكن من سهولة الحركة بداخل المنطقة‬

‫▪ تم إقتراح موقع لمدرسة إبتدائي وكذلك اربع مواقع يتم تخصيصها رياض أطفال ويبلغ عدد السكان المتوقع ‪ 8835‬نسمة‬

‫‪6‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – بني مالك ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 26,318‬نسمة‬ ‫حي بني مالك‬
‫نسبة السعوديين ‪% 44.6‬‬ ‫بلدية الشرفية‬

‫‪1441 / 2 / 16‬هـ‬
‫‪33.1 %‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 171‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1441 / 11 / 16‬هـ‬
‫مساحة الصكوك ‪ 466,838.39‬م‪2‬‬ ‫‪ 1,478,969.13‬م‪2‬‬

‫▪ مرور المحور المقترح لربط طريق عبد الله سليمان بشارع المكرونة ساهم على خلخلة منطقة الدراسة وتم اقتراح المباني واالراضي المطلة‬
‫عليه باستعمال تجاري سكني (متعدد االستخدام)‬
‫▪ توسعة شارع السوق لربط شرق منطقة الدراسة بغربها وتوحيد عرض الطريق ‪ 25‬م وكذلك توفير مناطق مخصصة لمواقف السيارات عليه‪.‬‬
‫▪ توسعة واستحداث شبكة من الطرق الداخلية العرضية والطولية بعروض تتراوح من ‪8‬م الى ‪20‬م بمنطقة الدراسة بهدف تحقيق النفاذية‬
‫األمنية و أكبر قدر ممكن من سهولة الحركة بداخل المنطقة‬
‫▪ تم توفير عدد ‪ 9‬أراضي يتم تخصيصها لرياض االطفال وكذلك تم استحداث موقعين لمدارس ابتدائي وموقع لمدرسة متوسطه وموقع‬
‫لمدرسة ثانوية ويبلغ عدد السكان المتوقع ‪ 18622‬نسمة‬

‫‪7‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – مشرفة ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 9,322‬نسمة‬ ‫حي مشرفة‬
‫نسبة السعوديين ‪% 54.4‬‬ ‫بلدية العزيزية‬

‫‪1441 / 2 / 16‬هـ‬
‫‪46.1 %‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 217‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1441 / 11 / 16‬هـ‬
‫مساحة الصكوك ‪ 188,383.06‬م‪2‬‬ ‫‪ 408,190.82‬م‪2‬‬

‫▪ توسعة شارع عرضي يربط شارع المكرونة بطريق الملك فهد‬

‫▪ توسعة واستحداث شبكة من الطرق الداخلية العرضية والطولية بعروض تتراوح من ‪8‬م الى ‪20‬م بمنطقة الدراسة بهدف تحقيق النفاذية‬
‫االمنية و اكبر قدر ممكن من سهولة الحركة بداخل المنطقة‬
‫▪ استغالل جزء من اراضي المباني التي تم ازالتها في تامين الخدمات وفق االحتياج‬
‫▪ اهمية تأكيد االستعمال التجاري على المباني المطلة على شارع غرناطة وشارع المكرونة ومحور الملك فهد لتتماشى مع المخطط المحلي‬
‫▪ تم تخصيص ارض رياض أطفال وارض أخرى تخصص مدرسة إبتدائي وعدد السكان المتوقع بمنطقة الدراسة ‪ 8860‬نسمة‬

‫‪8‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – النزهة ‪: 1‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 2,120‬نسمة‬ ‫حي النزهة ‪1‬‬
‫نسبة السعوديين ‪% 40.6‬‬ ‫بلدية المطار‬

‫‪1441 / 2 / 16‬هـ‬
‫‪10.7 %‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 11‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1441 / 11 / 16‬هـ‬
‫مساحة الصكوك ‪ 15,403.08‬م‪2‬‬ ‫‪ 107,392‬م‪2‬‬

‫▪ توسعة طريق االمل تماشيا مع المخطط المحلي بحيث ال يقل عرضه عن ‪ 52‬م‬

‫▪ استغالل جزء من اراضي المباني التي تم ازالتها في تامين الخدمات وفق االحتياج‬

‫▪ الحفاظ على نسبة كبيرة من الصكوك بداخل المنطقة واستيعابها ضمن المخطط‬

‫▪ توسعة بعض الممرات الضيقة القائمة واستغاللها كمسارات مشاة بحيث ال تقل عن ‪3‬م‬

‫▪ تم الحفاظ على المسجدين القائمين وإضافة رياض أطفال ويبلغ عدد السكان المتوقع ‪ 1557‬نسمة‬

‫‪9‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – النزهة ‪: 2‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 4,558‬نسمة‬ ‫حي النزهة ‪2‬‬
‫نسبة السعوديين ‪% 42.3‬‬ ‫بلدية المطار‬

‫‪1441 / 2 / 16‬هـ‬
‫‪21.17 %‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 28‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1441 / 11 / 16‬هـ‬
‫مساحة الصكوك ‪ 48,247.33‬م‪2‬‬ ‫‪ 266,066.14‬م‪2‬‬

‫▪ توسعة شارع محمد سعيد ناصيف تماشيا مع المخطط المحلي بحيث ال يقل عرضه عن ‪ 52‬م وكذلك توسعة الشارع الجنوبي بعرض ‪ 32‬م‬

‫▪ استغالل جزء من اراضي المباني التي تم ازالتها في تامين الخدمات وفق االحتياج ‪.‬‬

‫▪ اهمية تأكيد االستعمال السكني التجاري على المباني المطلة على شارع محمد سعيد ناصيف وطريق النزهة وطريق المكرونة لتتماشى مع‬

‫المخطط المحلي ‪.‬‬

‫▪ تم الحفاظ على المساجد القائمة وتم إضافة مدرسة ابتدائي ورياض أطفال ويبلغ عدد السكان المتوقع ‪ 3857‬نسمة‬

‫‪10‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – النزهة ‪: 3‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 2,818‬نسمة‬ ‫حي النزهة ‪3‬‬
‫نسبة السعوديين ‪% 52.3‬‬ ‫بلدية المطار‬

‫‪1441 / 2 / 16‬هـ‬
‫‪%23.56‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 38‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1441 / 11 / 16‬هـ‬
‫مساحة الصكوك ‪ 33,205.24‬م‪2‬‬ ‫‪ 133,370.59‬م‪2‬‬

‫▪ توسعة شارع فؤاد شاكر تماشيا مع اللوحات التنظيمية والمخطط المحلي بحيث ال يقل عرضه عن ‪ 20‬م وكذلك توسعة الشارع الشرقي‬

‫والجنوبي بعرض ‪ 20‬م‬

‫▪ استغالل جزء من اراضي المباني التي تم ازالتها في تامين الخدمات وفق االحتياج‬

‫▪ تم الحفاظ على المساجد القائمة وتم إضافة ارض يتم تخصيصها رياض أطفال ويبلغ عدد السكان المتوقع ‪ 1933‬نسمة‬

‫‪11‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الفاو والمحاميد ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 58,696‬نسمة‬ ‫حي الحرازات والفاو والمحاميد‬
‫نسبة السعوديين ‪% 81.2‬‬ ‫بلدية أم السلم‬

‫‪1441 / 6 / 8‬هـ‬
‫‪%,01‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 2‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 8‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 3802‬م‪2‬‬ ‫‪ 25,725,254‬م‪2‬‬

‫▪ تم تخطيط شبكة الطرق بالمنطقة بما يراعي تكاملها مع شبكة الطرق القائمة والمقترحة بالمدينة وبما يتناسب مع التدرج الهرمي‬
‫لشبكة الطرق بالمنطقة وذلك في اطار ‪:‬‬
‫‪ o‬تأثيرات تخطيط المحاور الرئيسية الحالية والمقترحة للمدينة علي منطقة الحرازات ( الطريق الدائري الثاني – المحور الشرقي )‬
‫‪ o‬رفع كفاءة بعض الطرق للعمل كمحاور شريانية للمنطقة وربطها بالمحاور الرئيسية الحالية والمقترحة ‪.‬‬
‫‪ o‬تطوير بعض الطرق لتعمل كطرق تجميعية لنقل الحركة من الطرق المحلية للطرق الشريانية‪.‬‬
‫‪ o‬تحسين ورفع كفاءة الطرق المحلية ‪.‬‬
‫تقسيم منطقة الدراسة الي وحدات تخطيطية ‪.‬‬ ‫▪‬
‫▪ توطين الخدمات العامة بالمنطقة حسب التدرج الهرمي للوحدات التخطيطية ‪.‬‬

‫‪12‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – األجواد الشعبي ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 15,808‬نسمة‬ ‫حي األجواد الشعبي‬
‫نسبة السعوديين ‪% 82‬‬ ‫بلدية بريمان‬

‫‪1441 / 6 / 1‬هـ‬
‫‪%36,07‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 108‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 1‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 3068799‬م‪2‬‬ ‫‪ 6,291,120‬م‪2‬‬

‫▪ تم تخطيط شبكة الطرق بالمنطقة بما يراعي تكاملها مع شبكة الطرق القائمة والمقترحة بالمدينة وبما يتناسب مع التدرج الهرمي‬
‫لشبكة الطرق بالمنطقة وذلك في اطار ‪:‬‬
‫‪ o‬تأثيرات تخطيط المحاور الرئيسية الحالية والمقترحة للمدينة علي منطقة بريمان ( الطريق الدائري الثاني – إمتداد شارع فلسطين )‬
‫‪ o‬رفع كفاءة بعض الطرق للعمل كمحاور شريانية للمنطقة وربطها بالمحاور الرئيسية الحالية والمقترحة ‪.‬‬
‫‪ o‬تطوير بعض الطرق لتعمل كطرق تجميعية لنقل الحركة من الطرق المحلية للطرق الشريانية‪.‬‬
‫‪ o‬تحسين ورفع كفاءة الطرق المحلية‬
‫تقسيم منطقة الدراسة الي وحدات تخطيطية‬ ‫▪‬
‫▪ توطين الخدمات العامة بالمنطقة حسب التدرج الهرمي للوحدات التخطيطية‬

‫‪13‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – بريمان ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 36,103‬نسمة‬ ‫حي بريمان‬
‫نسبة السعوديين ‪% 83‬‬ ‫بلدية بريمان‬

‫‪1441 / 6 / 1‬هـ‬
‫‪%16,26‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 717‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 1‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 1326129‬م‪2‬‬ ‫‪ 5,838,375‬م‪2‬‬

‫▪ تم تخطيط شبكة الطرق بالمنطقة بما يراعي تكاملها مع شبكة الطرق القائمة والمقترحة بالمدينة وبما يتناسب مع التدرج الهرمي‬
‫لشبكة الطرق بالمنطقة وذلك في اطار ‪-:‬‬
‫‪ o‬تأثيرات تخطيط المحاور الرئيسية الحالية والمقترحة للمدينة علي منطقة بريمان ( طريق مكة جدة المباشر – المحور الشرقي )‬
‫‪ o‬رفع كفاءة بعض الطرق للعمل كمحاور شريانية للمنطقة وربطها بالمحاور الرئيسية الحالية والمقترحة ‪.‬‬
‫‪ o‬تطوير بعض الطرق لتعمل كطرق تجميعية لنقل الحركة من الطرق المحلية للطرق الشريانية‪.‬‬
‫‪ o‬تحسين ورفع كفاءة الطرق المحلية‬
‫تقسيم منطقة الدراسة الي وحدات تخطيطية‬ ‫▪‬
‫▪ توطين الخدمات العامة بالمنطقة حسب التدرج الهرمي للوحدات التخطيطية‬

‫‪14‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الثغر ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 12413‬نسمة‬ ‫حي الثغر‬
‫نسبة السعوديين ‪% 50.3‬‬ ‫بلدية الجامعة‬

‫‪1441 / 6 / 17‬هـ‬
‫‪% 23.68‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 200‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 17‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪149,984.4‬م‪2‬‬ ‫‪ 633,318.29‬م‪2‬‬

‫‪ o‬تم تحديدثالث طرق رئيسية لربط المخططات المنظمة جنوب منطقـة الدراسـة بشـارع باخشـب لتكـون طـرق نافـذك وتـم تكملـة الشـارع التجـاري المـار مـن‬
‫المناطق الكنية الجنوبية كشارع تجاري بمنطقة الدراسة‪.‬‬
‫‪ o‬تميزت منطقة الدراسة بوجود مجموعة من المدارس والمجمعات التعليمية شرق منطقـة الدراسـة ولـذلك تـم دراسـتها مـن ضـمن المخطـط النهـا تخـدم‬
‫منطقة الدراسة وتساهم في سد العجز بمنطقة الدراسة وخاصة ان منطقة الدراسة تحتوي على صكوك وكروكيات كثيرة يصعب معهـا اسـتقطاع او نـزع‬
‫اي مساحة لتوفير الخدمات‬
‫‪ o‬الحفاظ على حرم خط المياك المار شرق منطقة الدراسة من التعديات‪.‬‬
‫‪ o‬تم الحفاظ علىالخدمات السكنية التجارية على شارع باخشب وطريق الملك سعود لخدمة منطقى الدراسة‪.‬‬

‫‪15‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – النزلة اليمانية – بترومين –‬ ‫‪9‬‬
‫غليل – القريات – الثعالبة ‪:‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 89,040‬نسمة‬ ‫حي النزلة اليمانية وبترومين وغليل‬

‫نسبة السعوديين ‪% 41.7‬‬ ‫والقريات والثعالبة ‪ -‬بلدية خزام‬

‫‪1441 / 6 / 17‬هـ‬
‫‪% 25.5‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 1299‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 17‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 1,120,289.72‬م‪2‬‬ ‫‪ 4,394,197‬م‪2‬‬

‫‪ o‬تم الحفاظ على الطرق الجاري توسعتها من قبل االمانة والخاصة بغليل وبترومين‬
‫واستيعابها من ضمن المخطط‬
‫‪ o‬تم االخذ باالعتبار التطوير الخاص بمحور االمير ماجد من ضمن المخطط‬
‫‪ o‬منطقة الدراسة تحنوي على صكوك وملكيات كثيرة وتم االسـتفادك مـن المواقـع‬
‫والتـي لـيل عليهـا ملكيـات فـي تـوفير الخـدمات‬ ‫الخاصة بالمباني االيلة للسـقو‬
‫التعليمية والحدائق‪.‬‬
‫‪ o‬تم الحفاظ على الطرق الفاصلة بين االحيـاء كشـوارع سـكنية تجاريـة للتماشـي مـع‬
‫المخطط المحلي وكذلك لتكون فاصل مميز بمنطقة الدراسة‬

‫‪16‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – ذهبان ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 10071‬نسمة‬ ‫حي ذهبان‬

‫نسبة السعوديين ‪%71‬‬ ‫بلدية ذهبان‬

‫‪1441 / 6 / 10‬هـ‬
‫‪% 59.3‬‬

‫عدد الصكوك ‪490‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 10‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪2005535‬م‪2‬‬ ‫‪5,905,028.86‬م‪2‬‬

‫‪ o‬تحديــد منطقــة ذهبــان القديمــة وتحديــد الطــرق المحيطــة بهــا لتكــون منطقــة حمايــة‬
‫للمنطقة التاريخية‬
‫‪ o‬توسعة طريق المدينة القديم ليكون محور رئيسي يربط شمال التجمع بجنوبه‬
‫‪ o‬مراعــاة المحــاور التجاريــة المحيطــة والتــي تفصــل منطقــة الدراســة عــن مخطــط جــوهرة‬
‫العروس والتأكيد على االستعمال السكني التجاري عليها‪.‬‬
‫‪ o‬الحفاظ على الصكوك والملكيات الخاصة ومحاولة عدم النزع اال في اضيق الحدود‬
‫‪ o‬تكوين مراكز للتجمع يتم توفير فيها الخدمات التعليمية والتجارية‬
‫‪ o‬توجد مجموعة من المحاور العرضية التي تربط طريق المدينة بمخطط جوهرة العروس‬

‫‪17‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – البلد ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 50,715‬نسمة‬ ‫حي البلد‬

‫نسبة السعوديين ‪%30‬‬ ‫بلدية البلد‬

‫‪1441 / 6 / 24‬هـ‬
‫‪% 23.5‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 846‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 24‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 179,000‬م‪2‬‬ ‫‪ 760,000‬م‪2‬‬

‫قوي بجميع مناطق جدة حيث تقع على محاور وشوارع رئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق الملك خالد ‪.‬‬ ‫‪ o‬مناطق الدراسة لها ارتبا‬
‫‪ o‬تم التأكيد على شبكة الشوارع االشعاعية والتي تبدا من المنطقة التاريخية وتتجه للخارج لتربط منطقة البلد ومنطقة السبيل ومنطقة الهنداويـة هـذك‬
‫الشوارع هي (‪.‬شارع الدهب – شارع المخزومي (امتداد شارع التلفزيون) – شارع وادي اشلة – شارع السبيل ‪.‬‬
‫‪ o‬مناطق الدراسة تقع ضمن المنطقة المركزية واالستعمال السائد فيها هو سكني تجاري متنوع وبالتالي تم الحفاظ على نفل االستعماالت‪.‬‬
‫‪ o‬عند تنظيم شبكة الطرق روعي الحفاظ على الصكوك والملكيات وعدم النزع اال في اضيق الحدود‪.‬‬
‫ً‬
‫وخصوصا بمنطقة البلد بحيث تنسجم مع النسيج العمراني للمنطقة التاريخية المجاورة‪.‬‬ ‫‪ o‬الحفاظ على النسيج العمراني القائم‬
‫‪ o‬تقسيم المنطقة الى مناطق فرعية من خالل تدرج هرمي واضح لشبكة الطرق‪..‬‬
‫(بدون صكوك) في توفير العجز في الخدمات‪.‬‬ ‫‪ o‬استغالل مواقع المباني اآليلة للسقو‬

‫‪18‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – السبيل ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 23,974‬نسمة‬ ‫حي السبيل‬

‫نسبة السعوديين ‪%30‬‬ ‫بلدية البلد‬

‫‪1441 / 6 / 24‬هـ‬
‫‪% 21.4‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 370‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 24‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 96,348.1‬م‪2‬‬ ‫‪ 450,000‬م‪2‬‬

‫قوي بجميع مناطق جدة حيث تقع على محاور وشوارع رئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق الملك خالد ‪.‬‬ ‫‪ o‬مناطق الدراسة لها ارتبا‬
‫‪ o‬تم التأكيد على شبكة الشوارع االشعاعية والتي تبدا من المنطقة التاريخية وتتجه للخارج لتربط منطقة البلد ومنطقة السبيل ومنطقة الهنداويـة هـذك‬
‫الشوارع هي (‪.‬شارع الدهب – شارع المخزومي (امتداد شارع التلفزيون) – شارع وادي اشلة – شارع السبيل ‪.‬‬
‫‪ o‬مناطق الدراسة تقع ضمن المنطقة المركزية واالستعمال السائد فيها هو سكني تجاري متنوع وبالتالي تم الحفاظ على نفل االستعماالت‪.‬‬
‫‪ o‬عند تنظيم شبكة الطرق روعي الحفاظ على الصكوك والملكيات وعدم النزع اال في اضيق الحدود‪.‬‬
‫ً‬
‫وخصوصا بمنطقة البلد بحيث تنسجم مع النسيج العمراني للمنطقة التاريخية المجاورة‪.‬‬ ‫‪ o‬الحفاظ على النسيج العمراني القائم‬
‫‪ o‬تقسيم المنطقة الى مناطق فرعية من خالل تدرج هرمي واضح لشبكة الطرق‪..‬‬
‫(بدون صكوك) في توفير العجز في الخدمات‪.‬‬ ‫‪ o‬استغالل مواقع المباني اآليلة للسقو‬

‫‪19‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الهنداوية ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 44,385‬نسمة‬ ‫حي الهنداوية‬

‫نسبة السعوديين ‪%30‬‬ ‫بلدية البلد‬

‫‪1441 / 6 / 24‬هـ‬
‫‪% 33.3‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 1,128‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 24‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 336,533.74‬م‪2‬‬ ‫‪ 1,010,000‬م‪2‬‬

‫قوي بجميع مناطق جدة حيث تقع على محاور وشوارع رئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق الملك خالد ‪.‬‬ ‫‪ o‬مناطق الدراسة لها ارتبا‬
‫‪ o‬تم التأكيد على شبكة الشوارع االشعاعية والتي تبدا من المنطقة التاريخية وتتجه للخارج لتربط منطقة البلد ومنطقة السبيل ومنطقة الهنداويـة هـذك‬
‫الشوارع هي (‪.‬شارع الدهب – شارع المخزومي (امتداد شارع التلفزيون) – شارع وادي اشلة – شارع السبيل ‪.‬‬
‫‪ o‬مناطق الدراسة تقع ضمن المنطقة المركزية واالستعمال السائد فيها هو سكني تجاري متنوع وبالتالي تم الحفاظ على نفل االستعماالت‪.‬‬
‫‪ o‬عند تنظيم شبكة الطرق روعي الحفاظ على الصكوك والملكيات وعدم النزع اال في اضيق الحدود‪.‬‬
‫ً‬
‫وخصوصا بمنطقة البلد بحيث تنسجم مع النسيج العمراني للمنطقة التاريخية المجاورة‪.‬‬ ‫‪ o‬الحفاظ على النسيج العمراني القائم‬
‫‪ o‬تقسيم المنطقة الى مناطق فرعية من خالل تدرج هرمي واضح لشبكة الطرق‪..‬‬
‫(بدون صكوك) في توفير العجز في الخدمات‪.‬‬ ‫‪ o‬استغالل مواقع المباني اآليلة للسقو‬

‫‪20‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫اإلرشادي للمناطق العشوائية – قوس ‪:‬‬ ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور‬
‫ام الزر بمساحة‬
‫م‬ ‫‪9‬‬
‫‪%‬‬ ‫تمثل‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 22,820‬نسمة‬ ‫حي قوس‬
‫نسبة السعوديين ‪% 70‬‬ ‫بلدية أبرق الرغامة‬

‫‪1441 / 6 / 4‬هـ‬
‫‪% 0.17‬‬

‫القوس بمساحة‬ ‫عدد الصكوك ‪ 3‬صكوك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫م‬
‫‪1442 / 3 / 4‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 27,607.7‬م‪2‬‬ ‫‪ 15,632,700‬م‪2‬‬
‫تمثل ‪%‬‬

‫‪ o‬توسعة طريق المحاميد الرئيسي من عرض ‪ 40‬متر الي ‪ 52‬متر ليكون محور تجاري رئيسي‪.‬‬

‫توزيع الخدمات العامة على ثالثة مستويات متدرجة لتحقيق االتزان المكاني في توزيعها وتوفيرها طبقا لمسافات السير ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪ o‬توزيع االنشطة التجارية على الشوارع والمحاور الرئيسية المقترحة تجاري وداخل المجاورات‬
‫‪ o‬تقسيم الحي الي مجاورات سكنية لسهولة توزيع الخدمات وانتشارها‬
‫‪ o‬ربط الحي بطريق من جهة الشمال يربط الطريق الدائري الثاني بالمحور الشرقي المقترح‬
‫‪ o‬استغالل المناطق االمتداد كمناطق خدمات عامة وترفيهية‬

‫‪21‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – أم الذر ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫ام الزر بمساحة‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬ ‫م‬
‫عدد سكان ‪7,789‬‬
‫تمثلنسمة‪%‬‬ ‫حي أم الذر‬
‫نسبة السعوديين ‪% 70.8‬‬ ‫بلدية أبرق الرغامة‬

‫‪1441 / 6 / 4‬هـ‬
‫‪% 0.16‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 4‬صكوك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 4‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 9,916.84‬م‪2‬‬ ‫‪ 6,156,400‬م‪2‬‬

‫‪ o‬ربط الحي من خالل اتصال الطريق الدائري بالمحور الشرقي بطرق مقترحة‬
‫‪ o‬توزيع الخدمات العامة على ثالثة مستويات متدرجة لتحقيق االتزان المكاني في توزيعها وتوفيرها طبقا لمسافات السير ‪.‬‬
‫القوس بمساحة‬
‫‪ o‬توزيع االنشطة التجارية على الشوارع والمحاور الرئيسية المقترحة تجاري وداخل المجاورات‬
‫م‬
‫تمثل ‪%‬‬ ‫‪ o‬تقسيم الحي الي مجاورات سكنية لسهولة توزيع الخدمات وانتشارها‬
‫‪ o‬استغالل المناطق االمتداد كمناطق خدمات عامة وترفيهية‬
‫‪ o‬مراعاك وادي قوس والضغط العالي بحرم حتي اليؤثر علي المناطق السكنية‬

‫‪22‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الفضيلة ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 7,505‬نسمة‬ ‫حي الفضيلة‬
‫نسبة السعوديين ‪% 71‬‬ ‫بلدية الجنوب‬

‫‪1441 / 6 / 11‬هـ‬
‫‪%0‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 0‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 11‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 0‬م‪2‬‬ ‫‪ 10,115,000‬م‪2‬‬

‫‪ o‬تعتمد علي فكرة المجاورة السكنية والتي يتم من خاللها توزيع الخدمات بمستوياتها المختلفة تبداء مـن المسـتوي األعلـى والتـي يلـزم توفرهـا علـي‬
‫وصوال الي المجاورة السكنية والتي يلزم توفير جميع الخدمات المحلية حتي مستوي المدرسـة االبتدائيـة والمسـجد المحلـي‬
‫ً‬ ‫مستوي المنطقة ككل‬
‫والوحدة الصحية‪.‬‬
‫‪ o‬من خالل تطبيق هذك الفكرة تم تقسيم منطقة الفضيلة الي أربعة قطاعات تنموية كل قطاع مقسم إلي عدد من المجاورات تصل الـي حـوالي ‪13‬‬
‫مجاورة ‪.‬‬
‫‪ o‬تم تصميم شبكة الطرق بما يتناسب مع طبيعة المنطقة وضرورة التغلب علي المشاكل الحالية من خالل اقتراح طريق دائري لربط جميـع‬
‫أجزاء المنطقة‬
‫‪ o‬طرق تجميعية لجميع الحركة المرورية بداخل المجاورات ونقلها الي الطرق الشريانية ‪.‬‬

‫‪23‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – البركة ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 5,336‬نسمة‬ ‫حي البركة‬
‫نسبة السعوديين ‪% 73.4‬‬ ‫بلدية الجنوب‬

‫‪1441 / 6 / 11‬هـ‬
‫‪% 4.1‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 2‬صك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 11‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 208,181‬م‪2‬‬ ‫‪ 4,895,000‬م‪2‬‬

‫‪ o‬تعتمد علي فكرة المجاورة السكنية والتي يتم من خاللها توزيع الخدمات بمستوياتها المختلفة تبداء مـن المسـتوي األعلـى والتـي يلـزم توفرهـا علـي‬
‫وصوال الي المجاورة السكنية والتي يلزم توفير جميع الخدمات المحلية حتي مستوي المدرسـة االبتدائيـة والمسـجد المحلـي‬
‫ً‬ ‫مستوي المنطقة ككل‬
‫والوحدة الصحية‪.‬‬
‫‪ o‬من خالل تطبيق هذك الفكرة تم تقسيم منطقة البركة اليى ثالث قطاعات تنموية كل قطاع مقسم إلـي عـدد مـن المجـاورات تصـل الـي حـوالي ‪13‬‬
‫مجاورة ‪.‬‬
‫‪ o‬تم تصميم شبكة الطرق بما يتناسب مع طبيعة المنطقة وضرورة التغلب علي المشاكل الحالية من خالل اقتراح طريق دائري لربط جميـع‬
‫أجزاء المنطقة‬
‫‪ o‬طرق تجميعية لجميع الحركة المرورية بداخل المجاورات ونقلها الي الطرق الشريانية ‪.‬‬

‫‪24‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫مخرجات مشاريع مخططات التصور اإلرشادي للمناطق العشوائية – الخمرة الثعالبة ‪:‬‬ ‫‪9‬‬

‫مدة المشروع ‪ 9‬شهور‬

‫عدد سكان ‪ 3,721‬نسمة‬ ‫حي الخمرة الثعالبة‬
‫نسبة السعوديين ‪% 73‬‬ ‫بلدية الميساء‬

‫‪1441 / 6 / 11‬هـ‬
‫‪% 1.35‬‬

‫عدد الصكوك ‪ 6‬صكوك‬ ‫مساحة المنطقة‬

‫‪1442 / 3 / 11‬هـ‬ ‫مساحة الصكوك ‪ 13,110‬م‪2‬‬ ‫‪ 962,300‬م‪2‬‬

‫‪ o‬الحفاظ علي المناطق السكنية القائمة مع تطورها من خالل تنظيم شبكة الشوارع الداخلية وخلق مناطق مفتوحة ‪.‬‬
‫‪ o‬اقتراح مناطق سكنية بمناطق االمتداد الستيعاب اي زيادة سكنية‬
‫‪ o‬تم تصميم شبكة الطرق بما يتناسب مع طبيعة المنطقة وضرورة التغلب علي المشاكل الحالية من خالل اقتراح طريق دائري لربط جميع أجزاء المنطقة‬
‫‪ o‬اقتراح طرق رئيسية تعمل علي تقسيم المنطقة الي قطاعات‪.‬‬
‫‪- o‬طرق شريانية تعمل علي تقسيم القطاعات الي مجاورات‪.‬‬
‫‪- o‬طرق تجميعية لجميع الحركة المرورية بداخل المجاورات ونقلها الي الطرق الشريانية ‪.‬‬
‫‪ - o‬طرق خدمة لخدمة جميع القطع السكنية‬

‫‪25‬‬ ‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬

 ‫‪10‬‬

‫إستعماالت االراضي الحالية‬

‫موقع منطقة الدراسة‬
‫النسبة‬ ‫المساحة‬ ‫العدد‬ ‫اإلستعمال‬
‫تقــع منطقــة الدراســة فــي حــي البلــد وســط مدينــة جــدة حيــث تبعــد عــن‬
‫سكني‬
‫المنطقة التاريخية لمدينة جدة ‪ 0.4‬كم‬
‫‪28.56%‬‬ ‫‪770378.30‬‬ ‫‪3381‬‬

‫‪14.88%‬‬ ‫‪401275.92‬‬ ‫‪957‬‬ ‫متعدد االستخدام‬

‫تبلغ مساحة منطقة الدراسة ‪ 2,697,367.24‬م‪2‬‬
‫‪4.40%‬‬ ‫‪118748.07‬‬ ‫‪104‬‬ ‫تجاري‬

‫صحي‬
‫عدد سكان المنطقة ‪ 111,069‬نسمة‬
‫‪0.18%‬‬ ‫‪4734.63‬‬ ‫‪5‬‬

‫‪2.41%‬‬ ‫‪65092.69‬‬ ‫‪19‬‬ ‫تعليمي‬ ‫منطقة البلد‬ ‫نسبة السعوديين ‪%51.08‬‬

‫التاريخية‬

‫حدود المنطقة‪:‬‬
‫الميناء‬
‫‪1.57%‬‬ ‫‪42223.20‬‬ ‫‪13‬‬ ‫حكومي‬
‫الشمال‪ :‬الملك خالد‬
‫‪0.12%‬‬ ‫‪3352.19‬‬ ‫‪2‬‬ ‫إداري‬ ‫الجنوب‪ :‬طريق مكة القديم‬
‫الشرق‪ :‬طريق الملك فهد وشوارع محلية‬
‫ديني‬
‫الغرب‪ :‬طريق المدينة المنورة وطريق مكه القديم‬
‫‪1.46%‬‬ ‫‪39412.73‬‬ ‫‪42‬‬

‫‪0.50%‬‬ ‫‪13584.64‬‬ ‫‪7‬‬ ‫ترفيهي‬

‫أهم قرارات التنمية لمنطقة الدراسة‬
‫‪0.57%‬‬ ‫‪21‬‬ ‫صناعي‬
‫خلخلة النسيج المتضام وتوسعة الشوارع به وخلق شوارع جديدة‬
‫‪15253.80‬‬
‫إستعماالت االراضي‬
‫إجمالي المساحات‬
‫التأكيد على االستخدام التجاري والمتعدد على الشوارع التي تبلغ عروضها ‪ 8‬م‬
‫‪54.65%‬‬ ‫‪1474056.18‬‬ ‫‪4551‬‬
‫العمرانية‬
‫‪3.32%‬‬ ‫‪89565.54‬‬ ‫‪29‬‬ ‫اراضي فضاء مسورة‬ ‫فأكثر‬

‫‪1.94%‬‬ ‫‪52378.31‬‬ ‫‪51‬‬

‫اراضي فضاء غير‬ ‫االستفادة من مواقع الخدمات الدينية الموجودة بمنطقة الدراسة ومحاولة‬
‫مسورة‬ ‫المحافظة عليها‬
‫‪0.80%‬‬ ‫‪21447.12‬‬ ‫‪2‬‬ ‫مقابر‬ ‫التدخل البسيط في منطقة النسيج التلقائي الشريطي‬
‫‪3.13%‬‬ ‫‪84346.04‬‬ ‫‪130‬‬ ‫اخرى‬ ‫الحفاظ على المناطق التاريخية المتداخلة مع منطقة الدراسة‬
‫‪36.17%‬‬ ‫‪975574.05‬‬ ‫‪0‬‬ ‫الطرق و الفراغات‬ ‫التكامل مع المخططات االرشادية للمناطق العشوائية المحيطة والمخططات‬
‫السكنية المحيطة‬
‫‪100%‬‬ ‫‪2697367.24‬‬ ‫‪4763‬‬ ‫المجموع‬
‫ذذ‬ ‫توفير أرض يتم تخصيصها كمركز صحي بالكندرة والصحيفة‬
‫ذ‬
‫‪26‬‬
‫اعداد مخطط التصور االرشادي للمنطقة العشوائية بنطاق بلدية البلد أحياء (الكندرة – العمارية ‪ – 1‬الصحيفة – البغدادية)‬
‫عرض تنظيم المناطق العشوائية بمحافظة جدة‬