File Check Giá 2410 - Bcons Polaris (TTGC)

BÁO GIÁ CĂN HỘ
BCONS POLARIS
Mã căn A.02.06 <== Nhập mã căn
Số Phòng 2 Phòng ngủ
Số WC 2 WC
Hướng view Tây Bắc
Diện tích tim tường 61.30
(m2)
Diện tích thông thủy 54.60
PTTT 01
(Khách hàng thanh toán theo tiến độ của Chủ đầu tư )
Nội dung Giá trị
Đơn giá tim tường (m2) 36,565,077
Đơn giá thông thủy (m2) (chưa VAT) 41,052,000
Tổng giá trị căn hộ (đồng, chưa VAT) 2,241,439,200
Thuế VAT (tạm tính 10%) 224,143,920
Tổng giá thông thủy (đồng, có VAT, chưa 2% PBT) 2,465,583,120
Phí bảo trì 2% (đồng) 44,828,784
Số tiền chiết khấu so với PTTT 3: (510,856,000)
BẢNG TÍNH SỐ TIỀN THANH TOÁN THEO PTTT 01

(Giá bán sản phẩm đã trừ tất cả các khoản chiết khấu)
Số Tiền thanh toán

Đợt Tiến độ thanh toán Tỷ lệ thanh toán
(ĐVT: đồng)
1 Ký thoả thuận đặt cọc (TTĐC) 10% 224,143,920

Ký Hợp đồng mua bán
2 20% 493,116,624
(Hoàn thành xong phần móng Quý

I/2024)
3 02 tháng sau khi ký HĐMB 5% 123,279,156

Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ
12 25% 627,602,977
(dự kiến Quý I/2026)
Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận

13 quyền sở hữu căn hộ (GCN QSDĐ 5% 112,071,960
QSHNO & TSGLVĐ)
TỔNG CỘNG 100% 2,465,583,120

a Chủ đầu tư ) Khách hàng thanh toán 2
Ghi chú Nội dung
Đơn giá tim tường (m2)
Đơn giá thông thủy (m2) (chưa VAT)
(1) Tổng giá trị căn hộ (đồng, chưa VAT)
(2) Thuế VAT (tạm tính 10%)
(1) + (2) Tổng giá thông thủy (đồng, có VAT, chưa 2% PBT)
CĐT thu hộ, đóng khi nhận nhà Phí bảo trì 2% (đồng)
Tương đương 7,5% trên Tổng giá trị căn hộ

Số tiền chiết khấu so với PTTT 3:
(chưa bao gồm VAT và PBT)
N THEO PTTT 01 BẢNG TÍNH SỐ TIỀN

hoản chiết khấu) (Giá bán sản phẩm đ
Diễn giải Đợt
Chưa bao gồm thuế GTGT

1
(Đã bao gồm tiền giữ chỗ)
Bao gồm thuế GTGT
(Đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1) 2
Khách hàng tự thanh toán.
Bao gồm thuế GTGT 3
Bao gồm thuế GTGT TỔNG CỘNG

- Bao gồm thuế GTGT (đến Đợt 13).
- Khách hàng thanh toán thêm Phí bảo

trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao
gồm thuế GTGT)
Không bao gồm thuế GTGT

PTTT 02
Khách hàng thanh toán 20% ký HĐMB và Ngân hàng giải ngân
Thuế VAT (tạm tính 10%) 239,650,320
Số tiền chiết khấu so với PTTT 3: 26,644,800


Tiến độ thanh toán Tỷ lệ thanh toán
(ĐVT: đồng)
Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) 10% 239,650,320

20% 527,230,704

I/2024)
15 ngày sau khi ký kết

50% 1,318,076,760
Hợp đồng mua bán

25% 671,020,896
Thông báo thanh toán bàn giao Giấy

chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (GCN 5% 119,825,160
QSDĐ QSHNO & TSGLVĐ)
TỔNG CỘNG 100% 2,636,153,520

Khách hàng thanh toán 10% ký HĐMB và Ngân
Ngân hàng giải ngân
Ghi chú Nội dung

N THEO PTTT 02
BẢNG TÍNH SỐ TIỀ
hoản chiết khấu)
Diễn giải Đợt Tiến độ thanh toán

1 Ký thoả thuận đặt cọc (TTĐC)
Bao gồm thuế GTGT Ký Hợp đồng mua bán
I/2024)
Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân

50% bao gồm thuế GTGT – tài sản đảm bảo
bằng chính căn hộ Lê Trọng Tấn. Chủ Đầu
Tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc (tính từ 3
ngày giải ngân đến thời điểm gửi Thông
báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ
nhưng không vượt quá 24 tháng)
4 Cất nóc dự án
Bao gồm thuế GTGT (đến Đợt 5), trong đó:

Ngân hàng cho vay 15% và khách hàng thanh
toán 10%, Chủ đầu tư không hỗ trợ lãi suất.
Khách hàng thanh toán thêm Phí bảo trì
(tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao
gồm thuế GTGT) 5

Không bao gồm thuế GTGT. 6 chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (GCN
Ngân hàng cho vay 5%, Chủ đầu tư không hỗ

TỔNG CỘNG
trợ lãi suất.

PTTT 03
ý HĐMB và Ngân hàng giải ngân, Khách hàng thanh toán thêm 10% tại thời điểm
Cất nóc dự án
Giá trị Ghi chú
g (m2) 39,529,331
(chưa VAT) 44,380,000
g, chưa VAT) 2,423,148,000 (1)
h 10%) 242,314,800 (2)
VAT, chưa 2% PBT) 2,665,462,800 (1) + (2)
đồng) 48,462,960 CĐT thu hộ, đóng khi nhận nhà
G TÍNH SỐ TIỀN THANH TOÁN THEO PTTT 03

Tỷ lệ thanh toán Diễn giải
(ĐVT: đồng)

10% 242,314,800
10% 266,546,280 (Đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1)

bằng chính căn hộ Lê Trọng Tấn. Chủ đầu tư
50% 1,332,731,400 hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc (tính từ ngày
giải ngân đến thời điểm gửi Thông báo thanh
toán nhận bào giao căn hộ nhưng không vượt
quá 24 tháng).
Bao gồm thuế GTGT.

10% 266,546,280

Ngân hàng cho vay tối đa 20% và Chủ đầu tư
không hỗ trợ lãi suất. Khách hàng tự thanh toán
25% 678,481,440
phần còn lại. Khách hàng thanh toán thêm Phí
bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa
bao gồm thuế GTGT)
5% 121,157,400 Không bao gồm thuế GTGT.
100% 2,665,462,800 Bao gồm thuế GTGT

PTTT 04
Khách hàng thanh toán 20% ký HĐMB, sau khi HDMB 2 tháng thanh toán thêm 10% và
Thuế VAT (tạm tính 10%) 233,589,720


(ĐVT: đồng)
1 Ký thoả thuận đặt cọc (TTĐC) 10% 233,589,720

2 20% 513,897,384

I/2024)
10% 256,948,692
02 tháng sau khi ký kết

3
40% 1,027,794,768

4 25% 654,051,216

6 chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (GCN 5% 116,794,860
TỔNG CỘNG 100% 2,569,486,920

Khách hàng thanh toán 15% ký HĐMB, sau khi
anh toán thêm 10% và Ngân hàng giải ngân
Ghi chú Nội dung

N THEO PTTT 04 BẢNG TÍNH SỐ TIỀN

hoản chiết khấu) (Giá bán sản phẩm đã
Diễn giải Đợt

1

3

hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc (tính từ ngày 5
giải ngân đến thời điểm gửi Thông báo
thanh toán nhận bào giao căn hộ nhưng
không vượt quá 24 tháng).
7
không hỗ trợ lãi suất. Khách hàng thanh toán
thêm Phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn
hộ chưa bao gồm thuế GTGT)
8
Không bao gồm thuế GTGT.

Ngân hàng cho vay 5%, Chủ đầu tư không hỗ 9
trợ lãi suất.
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
TỔNG CỘNG
PTTT 05
Khách hàng thanh toán 15% ký HĐMB, sau khi HDMB 2 tháng thanh toán thêm theo tiến độ và N
ngân
Thuế VAT (tạm tính 10%) 225,498,000


Tiến độ thanh toán Tỷ lệ thanh toán
(ĐVT: đồng)
Ký thoả thuận đặt cọc (TTĐC) 10% 225,498,000

15% 372,071,700

I/2024)
02 tháng sau khi ký HĐMB 5.0% 124,023,900

1.5% 37,207,170
18 tháng sau khi ký HĐMB

(Dự kiến cất nóc)
10% 248,047,800
01 tháng sau khi cất nóc dự án 1.5% 37,207,170

1.5% 48,482,070

30.5% 756,545,790

quyền sở hữu căn hộ (GCN QSDĐ 5% 112,749,000
QSHNO & TSGLVĐ)
TỔNG CỘNG 100% 2,480,478,000

nh toán thêm theo tiến độ và Ngân hàng giải
Ghi chú
(1)
(2)
(1) + (2)
CĐT thu hộ, đóng khi nhận nhà
Tương đương 6.94% trên Tổng giá trị căn hộ

N THEO PTTT 05
hoản chiết khấu)
Diễn giải

(Đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1)
















Ngân hàng giải ngân 10%

Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Ngân hàng ân
hạn nợ gốc (tính từ ngày giải ngân đến thời
điểm 06 tháng sau thời điểm Chủ đầu tư đủ
điều kiện bào giao căn hộ).





- Khách hàng thanh toán thêm Phí bảo trì

gồm thuế GTGT).
- Bao gồm thuế GTGT đến đợt 27
Ngân hàng giải ngân (bao gồm thuế GTGT) -

tài sản đảm bảo bằng chính căn hộ Bcons
Polaris.
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc
(tính từ ngày giải ngân đến thời điểm 06
tháng sau thời điểm Chủ đầu tư đủ điều kiện
bào giao căn hộ).

BÁO GIÁ CĂN HỘ
BCONS POLARIS
Mã căn B.26.10
Số Phòng 2
Số WC 2
Hướng view Đông Nam
PTTT 01
(Khách hàng thanh toán theo tiến độ của Chủ đầu
Nội dung
Tổng giá trị căn hộ (đồng, chưa VAT)
Thuế VAT (tạm tính 10%)
Tổng giá thông thủy (đồng, có VAT, chưa 2% PBT)
Phí bảo trì 2% (đồng)
BẢNG TÍNH SỐ TIỀN THANH TOÁN THEO P

(Giá bán sản phẩm đã trừ tất cả các khoản chiết
1 Ký thoả thuận đặt cọc (TTĐC) 10%

2 20%

I/2024)
3 02 tháng sau khi ký HĐMB 5%

Thông báo thanh toán bàn giao căn
12 25%
hộ (dự kiến Quý I/2026)
Thông báo bàn giao Giấy chứng

13 nhận quyền sở hữu căn hộ (GCN 5%
TỔNG CỘNG 100%

CĂN HỘ
OLARIS
<== Nhập mã căn
Phòng ngủ
WC
(m2)
PTTT 01
hanh toán theo tiến độ của Chủ đầu tư )
Giá trị Ghi chú
34,885,255
38,921,000
1,984,971,000 (1)
198,497,100 (2)
2,183,468,100 (1) + (2)
39,699,420 CĐT thu hộ, đóng khi nhận nhà

(248,891,900)
TIỀN THANH TOÁN THEO PTTT 01

m đã trừ tất cả các khoản chiết khấu)

Diễn giải
(ĐVT: đồng)

198,497,100
436,693,620 (Đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1)
109,173,405 Bao gồm thuế GTGT

- Bao gồm thuế GTGT (đến Đợt 13).
555,791,880
- Khách hàng thanh toán thêm Phí bảo
trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao
gồm thuế GTGT)
99,248,550 Không bao gồm thuế GTGT
2,183,468,100 Bao gồm thuế GTGT

BÁO GIÁ CĂN HỘ
BCONS POLARIS
Mã căn A.03a.02
Số Phòng 2
Số WC 2
PTTT 02
Khách hàng thanh toán 20% ký HĐMB và Ngân hàng
Nội dung
BẢNG TÍNH SỐ TIỀN THANH TOÁN THEO

(Giá bán sản phẩm đã trừ tất cả các khoản chi
1 Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) 10%

2 20%

I/2024)

3 50%

4 25%

5 chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (GCN 5%
TỔNG CỘNG 100%

N HỘ
ARIS
Phòng ngủ
WC
(m2)
PTTT 02
n 20% ký HĐMB và Ngân hàng giải ngân
Giá trị Ghi chú
37,829,589
43,097,000
2,042,797,800 (1)
204,279,780 (2)
2,247,077,580 (1) + (2)

22,704,600
ỀN THANH TOÁN THEO PTTT 02


Diễn giải
(ĐVT: đồng)

204,279,780

bằng chính căn hộ Lê Trọng Tấn. Chủ Đầu
1,123,538,790 Tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc (tính từ
ngày giải ngân đến thời điểm gửi Thông
báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ
nhưng không vượt quá 24 tháng)

Ngân hàng cho vay 15% và khách hàng thanh
toán 10%, Chủ đầu tư không hỗ trợ lãi suất.
571,983,384
Khách hàng thanh toán thêm Phí bảo trì
gồm thuế GTGT)
102,139,890
Ngân hàng cho vay 5%, Chủ đầu tư không hỗ

trợ lãi suất.

BÁO GIÁ CĂN HỘ
BCONS POLARIS
Mã căn B.25.08
Số Phòng 1
Số WC 1
Hướng view Đông Nam
PTTT 03
Khách hàng thanh toán 10% ký HĐMB và Ngân hàng giải ngân, Khách hàng
Cất nóc dự án
Nội dung

2 10%
2 10%

I/2024)

3 50%
4 Cất nóc dự án 10%

5 25%

TỔNG CỘNG 100%

N HỘ
ARIS
Phòng ngủ
WC
(m2)
PTTT 03
ân hàng giải ngân, Khách hàng thanh toán thêm 10% tại thời điểm
Cất nóc dự án
Giá trị Ghi chú
39,236,895
43,853,000
1,714,652,300 (1)
171,465,230 (2)
1,886,117,530 (1) + (2)

Diễn giải
(ĐVT: đồng)

171,465,230


943,058,765 hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc (tính từ ngày

188,611,753

không hỗ trợ lãi suất. Khách hàng tự thanh
480,102,644
toán phần còn lại. Khách hàng thanh toán
85,732,615 Không bao gồm thuế GTGT.

BÁO GIÁ CĂN HỘ
BCONS POLARIS
Mã căn A.03a.02
Số Phòng 2
Số WC 2
PTTT 04
Khách hàng thanh toán 20% ký HĐMB, sau khi HDMB 2 tháng thanh toán t
Nội dung


2 20%

I/2024)
10%
02 tháng sau khi ký kết

3
40%

4 25%

TỔNG CỘNG 100%

N HỘ
ARIS
Phòng ngủ
WC
(m2)
PTTT 04
khi HDMB 2 tháng thanh toán thêm 10% và Ngân hàng giải ngân
Giá trị Ghi chú
36,872,811
42,007,000
1,991,131,800 (1)
199,113,180 (2)
2,190,244,980 (1) + (2)

74,370,600


Diễn giải
(ĐVT: đồng)

199,113,180

219,024,498

876,097,992 hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc (tính từ ngày

557,516,904 không hỗ trợ lãi suất. Khách hàng thanh toán

99,556,590 Ngân hàng cho vay 5%, Chủ đầu tư không hỗ
trợ lãi suất.

19
20
21
22
23
24
25
26
27
TỔNG CỘNG
1.5% #REF!

10% #REF!
01 tháng sau khi cất nóc dự án 1.5% #REF!

1.5% #REF!

30.5% #REF!

quyền sở hữu căn hộ (GCN QSDĐ 5% #REF!
QSHNO & TSGLVĐ)
TỔNG CỘNG 100% #REF!


hạn nợ gốc (tính từ ngày giải ngân đến thời






gồm thuế GTGT).

Polaris.
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc

BÁO GIÁ CĂN HỘ
BCONS POLARIS
Mã căn B.14.07
Số Phòng 2
Số WC 2
Hướng view Đông Bắc
PTTT 05
Khách hàng thanh toán 15% ký HĐMB, sau khi HDMB 2 tháng thanh toán th
ngân
Nội dung


2 15%

I/2024)
3 02 tháng sau khi ký HĐMB 5.0%

1.5%

19
10%
20 01 tháng sau khi cất nóc dự án 1.5%

1.5%

26
30.5%

27 quyền sở hữu căn hộ (GCN QSDĐ 5%
QSHNO & TSGLVĐ)
TỔNG CỘNG 100%

N HỘ
ARIS
Phòng ngủ
WC
(m2)
PTTT 05
hi HDMB 2 tháng thanh toán thêm theo tiến độ và Ngân hàng giải
ngân
Giá trị Ghi chú
37,870,691
42,925,000
2,219,222,500 (1)
221,922,250 (2)
2,441,144,750 (1) + (2)
Tương đương 6.94% trên Tổng giá trị căn hộ

165,491,700

đã trừ tất cả các khoản chiết khấu)

Diễn giải
(ĐVT: đồng)

221,922,250

122,057,238

36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171
36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

244,114,475 hạn nợ gốc (tính từ ngày giải ngân đến thời

36,617,171
36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

36,617,171

47,713,284
gồm thuế GTGT).

Polaris.
744,549,154 Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc
110,961,125 Không bao gồm thuế GTGT

File Check Giá 2410 - Bcons Polaris (TTGC)

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

File Check Giá 2410 - Bcons Polaris (TTGC)

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

BÁO GIÁ CĂN HỘ

Nội dung Giá trị

Đơn giá tim tường (m2) 36,565,077

Đơn giá thông thủy (m2) (chưa VAT) 41,052,000

Tổng giá trị căn hộ (đồng, chưa VAT) 2,241,439,200

Thuế VAT (tạm tính 10%) 224,143,920

Tổng giá thông thủy (đồng, có VAT, chưa 2% PBT) 2,465,583,120

Phí bảo trì 2% (đồng) 44,828,784

Số tiền chiết khấu so với PTTT 3: (510,856,000)

BẢNG TÍNH SỐ TIỀN THANH TOÁN THEO PTTT 01

Số Tiền thanh toán

1 Ký thoả thuận đặt cọc (TTĐC) 10% 224,143,920

(Hoàn thành xong phần móng Quý

3 02 tháng sau khi ký HĐMB 5% 123,279,156

4 04 tháng sau khi ký HĐMB 5% 123,279,156

5 06 tháng sau khi ký HĐMB 6% 147,934,987

6 08 tháng sau khi ký HĐMB 6% 147,934,987

7 10 tháng sau khi ký HĐMB 6% 147,934,987

8 12 tháng sau khi ký HĐMB 6% 147,934,987

9 14 tháng sau khi ký HĐMB 6% 147,934,987

10 16 tháng sau khi ký HĐMB 5% 123,279,156

11 18 tháng sau khi ký HĐMB 5% 123,279,156

Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận

TỔNG CỘNG 100% 2,465,583,120

Ghi chú Nội dung

Đơn giá tim tường (m2)

Đơn giá thông thủy (m2) (chưa VAT)

(1) Tổng giá trị căn hộ (đồng, chưa VAT)

(2) Thuế VAT (tạm tính 10%)

Tương đương 7,5% trên Tổng giá trị căn hộ

N THEO PTTT 01 BẢNG TÍNH SỐ TIỀN

Diễn giải Đợt

Chưa bao gồm thuế GTGT

Bao gồm thuế GTGT

Bao gồm thuế GTGT 3

Bao gồm thuế GTGT

Bao gồm thuế GTGT

Bao gồm thuế GTGT 4

Bao gồm thuế GTGT

Bao gồm thuế GTGT

Bao gồm thuế GTGT

Bao gồm thuế GTGT TỔNG CỘNG

- Khách hàng thanh toán thêm Phí bảo

Không bao gồm thuế GTGT

Bao gồm thuế GTGT

Nội dung Giá trị

Đơn giá tim tường (m2) 39,094,669

Đơn giá thông thủy (m2) (chưa VAT) 43,892,000

Tổng giá trị căn hộ (đồng, chưa VAT) 2,396,503,200

Thuế VAT (tạm tính 10%) 239,650,320

Tổng giá thông thủy (đồng, có VAT, chưa 2% PBT) 2,636,153,520

Phí bảo trì 2% (đồng) 47,930,064

Số tiền chiết khấu so với PTTT 3: 26,644,800

BẢNG TÍNH SỐ TIỀN THANH TOÁN THEO PTTT 02

Số Tiền thanh toán

Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) 10% 239,650,320

(Hoàn thành xong phần móng Quý

15 ngày sau khi ký kết

Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ

Thông báo thanh toán bàn giao Giấy

TỔNG CỘNG 100% 2,636,153,520

Ghi chú Nội dung

Đơn giá tim tường (m2)