Chương 1: Mở đầu

Đề tài: Những yếu tố ảnh hưởng tới việc lựa chọn nhà trọ của sinh viên trường đại
học Hồng Bàng.
1. Đặt vấn đề.
Thời điểm này, nhiều trường Đại học đã tiến hành cho tân sinh viên trúng tuyển khóa
2022 đến trường làm hồ sơ nhập học trực tiếp. Trở lại “bình thường mới” sau ảnh hưởng
bởi dịch Covid -19 mà tân sinh viên khóa 2021 phải nhập học trực tuyến. Mùa tựu trường
luôn là mùa vui vẻ và nô nức nhất trong mỗi người. Nhất là với những bạn được gọi là
“sinh viên”. Một số ít các bạn sẽ học tập ngay tại quê nhà, nhưng đa số các bạn sẽ lên
thành phố để học tập và làm việc. Các bạn rất mong chờ một môi trường mới, một hành
trình thú vị sẽ mở ra trước mắt. Tuy nhiên để có thể học tập và làm việc được thì các bạn
cần có một nơi ở đủ thoải mái, tiện nghi cho bản thân. Đối với những bạn có người thân
hoặc sống ở thành phố thì việc tìm nhà sẽ rất dễ dàng, nhưng đối với những bạn sinh viên
từ tỉnh lên thành phố học thì việc tìm trọ sẽ trở nên rất khó khăn. Vậy nên vấn đề tìm nhà
trọ vẫn luôn là một vấn đề khá nhức đầu và gây khó khăn đối với các bạn tân sinh viên,
đặc biệt là ở khu vực thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung nhiều trường đại học cũng
như cao đẳng và trung tâm dạy nghề.Theo số lượng thống kê của bộ giáo dục và đào tạo
hiện TPHCM có hơn 50 trường đại học và có hơn 600.000 sinh viên theo học[1].Các ký
túc xá của trường chỉ đáp ứng khoảng một phần tư về nhu cầu chỗ ở, vì thế đa số sinh
viên ngoài tỉnh sẽ phải thuê trọ ở ngoài mà số lượng nhà trọ thì cũng có giới hạn vì thế
sinh viên sẽ phải chịu khó thuê trọ với giá cao hoặc đôi khi phải chấp nhận những nơi ở
chất lượng và an ninh kém. Vì mỗi một người sẽ có nhu cầu và khả năng riêng để kiếm
trọ, do đó đề tài..... được thực hiện nhằm giúp các bạn sinh viên tìm được nhà trọ thích
hợp
2. Mục tiêu nghiên cứu .
- Tìm được một nơi ở thích hợp để có thể sinh hoạt và yên tâm học tập.
- Giúp cho đời sống tinh thần và chất lượng cuộc sống đi lên.
- Dễ dàng hơn trong việc tìm nhà trọ
3. Phương pháp nghiên cứu.
Thu thập dữ liệu, thông tin từ các vấn đề, bài báo
 Xử lí dữ liệu bằng ứng dụng chuyên ngành
Trình bày kết quả khảo sát dưới dạng word, biểu đồ
4. Giới hạn đề tài.
Đối tượng nghiên cứu: Sinh viên đại học Hồng Bàng
Phạm vi không gian: Trường ĐHQT Hồng Bàng
Thời gian: 7/10/2022-12/10/2022
5. Cấu trúc.
Chương I: Mở đầu
Chương II: Tổng quan tài liệu
Chương III:
Chương IV:
Chương V:

Chương 2 : Tổng quan tài liệu

2.1: Cở sở lý thuyết
2.1.1 Định nghĩa phogf trọ
Phòng trọ là một phòng trong nhà nguyên căn hoặc phòng ở được xây theo dãy để phục
vụ nhu cầu thuê ở của khách. Đây là địa điểm cung cấp chỗ ở, khi thuê, khách hàng sẽ trả
một khoản phí, sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến
và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với người lao động, học sinh,
sinh viên đi học xa nhà.[2]

2.1.2 Ý nghĩa của việc tìm trọ thích hợp

Thuê được phòng trọ phù hợp những nhu cầu của sinh viên, sẽ giúp cho sinh viên dễ dàng
sinh hoạt và học tập. Tạo điều kiện để đời sống sinh viên được phát triển tốt nhất. Nhất là
những khu nhà trọ đầy đủ tiện ích, sẽ hỗ trợ cho sinh viên rất nhiều trong thời gian xa gia
đình. Nhờ vào đời sống vật chất đầy đủ, đồng thời sẽ làm đời sống tinh thần của sinh viên
thêm phong phú và đặc biệt. Khiến cho việc học tập đạt được hiệu quả cao nhất.
 2.1.3 Yếu tố ảnh hưởng chọn nhà trọ
Những yếu tố ảnh hưởng đến nhà trọ quan trọng như:
- Giá cả: Ở thành phố, giá cả luôn “đắt đỏ”. Theo đó giá nhà trọ cũng thêm phần “gánh
nặng” cho sinh viên. Rất nhiều nhà trọ phù hợp với nhu cầu nhưng lại giá quá cao, khiến
sinh viên “bất lực”. Cho nên yếu tố đầu tiên quan trọng nhất chính là giá cả phù hợp,
“mềm” và phù hợp để ở lâu dài.
- Vị trí: đa số sinh viên đều đi học và mong muốn kiếm được trọ gần trường, gần chợ để có
thể thuận tiện di chuyển đi học, sinh hoạt và tránh kẹt xe.
- An ninh: Các sinh viên đi xa nhà, ở nơi xa lạ. Nên chắc chắn sẽ cảm thấy bất an và lo
lắng. Cho nên một nơi an ninh, gần các khu dân cư đông đúc, an toàn sẽ là một điều cực
kì cần thiết.
- Sạch sẽ: để đảm bảo được sức khỏe của bản thân. Sinh viên cũng rất cân nhắc đến việc
môi trường xung quanh khu trọ có sạch sẽ hay không? Vì điều đó ảnh hưởng trực tiếp đến
việc sinh hoạt cuộc sống hằng ngày của sinh viên.
2.2: Lược khảo tài liệu
2.2.1.Bài báo 1: Giải pháp tìm phòng trọ tốt nhất hiện nay
https://muaban.net/blog/giai-phap-tim-phong-tro-tot-nhat-hien-nay-19499/
+ Mục tiêu: Trang bị kĩ năng, kinh nghiệm giúp người đi thuê nhất là sinh viên tìm được
chỗ ở ưng ý đáp ứng nhu cầu sinh hoạt với mức ngân sách phù hợp
+ Phương pháp: Đưa rác ý kiến, lưu ý cho người đi thuê nhà cần nên cẩn trọng và xem xét
hiệu quả khi đưa ra quyết định
+ Kết quả: Trang bị thêm cho sinh viên kĩ năng khi đi thuê phòng để không bị lừa và hối
tiếc khi thuê phòng

2.2.2. Bài báo 2: Các cách tìm phòng trọ tại TPHCM
https://xaydung.edu.vn/cach-tim-phong-tro-o-tphcm/
+ Mục tiêu: Định hướng cho sinh viên về việc tìm phòng trọ để tráXnh “treo đầu dê bán
thịt chó”
+ Phương pháp: tham khảo về mô hình của trường đh công nghiệp TPHCM về việc liên
kết với các chủ nhà trọ để tạo thành cầu nối giúp sinh viên thuê nhà an toàn hơn.
+ Kết quả: Tránh những kết quả xấu, sinh viên bị lừa

Chương 3: Nội dung nghiên cứu và phương pháp nghiên cứu.

3.1 Nội dung nghiên cứu
Các yếu tố ảnh hưởng:
Các yếu ảnh hưởng đến việc chọn nhà trọ có rất nhiều, nhưng quan trọng nhất vẫn là các
yếu tố như giá cả, chất lượng, vị trí, an ninh, môi trường.
Yếu tố ảnh hưởng như thế nào ?
-Đầu tiên, yếu tố giá cả là vấn đề mọi người luôn quan tâm. Sau đợt dịch các chủ nhà trọ
bất đầu đồng loạt tăng giá để khôi phục kinh tế. Tuy nhiên điều đó đã ảnh hưởng lớn đến
bộ phận các bạn sinh viên thuê trọ.
-Tiếp theo, yếu tố chất lượng phòng trọ cũng đáng được chú ý. Đã có rất nhiều trường hợp
chất lượng trọ xuống cấp, không được tu sửa theo kì hạn. Tuy vậy nhưng giá trọ vẫn luôn
leo thang, không đồng đều giữa chất lượng và giá cả.Một số chủ trọ lừa gạt khách hàng
khi không trung thực trong việc thỏa thuận ở hai bên.
-Bên cạnh đó, yếu tố vị trí góp phần không nhỏ đến yếu tố ảnh hưởng của sinh viên trong
việc chọn nhà trọ. Vị trí càng gần trường thì càng mắc, càng xa thì số tiền thuê càng rẻ,
nhưng bù lại chi phí để di chuyển đến trường thì không nhỏ. Không những thế vị trí nhà
trọ gần với chợ hay gần trung tâm đều có giá ngất ngưỡng so với các nhà trọ ở vùng ven
nội thành.
- yếu tố an ninh cũng là một yếu tố quan trọng tiếp theo, thông thường những người thuê
phòng, nhà trọ thường hay có xu hướng chọn những nhà trọ có an ninh cao, có camera
giám sát và bảo vệ luôn túc trực hoặc thẻ bảo mật cao sẽ giúp tâm lý người đi thuê sẽ
thêm an toàn và cảm thấy thoải mái. Các nhà trọ giá rẻ sẽ không được an ninh như vậy,
các tính năng về an toàn sẽ không được trang bị tốt như các phòng trọ có giá tiền
cao. Thế nên giá tiền sẽ luôn đi đôi với chất lượng, người đi thuê phòng hãy luôn suy xét
thật kĩ trước khi quyết định thuê
- Khi khu vực xung quanh được đảm bảo về mặt an ninh, trong khoảng thời gian dài
không có tình trạng mất cắp, cờ bạc, gây gỗ, cãi nhau,..... thì nhà trọ nằm trong khu vực
này cũng được đảm bảo về an ninh hơn những khu vực khác, sinh viên đến thuê trọ cũng
an tâm được phần nào về mặt tinh thần
3.2.1 Thu thập dữ liệu
Thu thập cái gì
Cách thu thập
Cỡ mẫu
3.2.2 Cách thiết kế bảng câu hỏi
Yếu tố 1 VE GIÁ
Yếu tố 2
Yếu tố 3
Yếu tố 4
Yếu tó 5
Chất lượng hài lòng khách hàng
3.2.3 phương pháp xử lí và phân tích dữ liệu.
a) mô tả bảng dữ liệu
b) kiểm tra mức độ phù hợp
c) kiểm định phương pháp sai ANOVA
d) mức độ ảnh hưởng