Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.

2023

MỤC LỤC

01 TÌNH HÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI 9 THÁNG ĐẦU NĂM 2023

TÌNH HÌNH CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP ĐĂNG KÝ

02 CẤP MỚI 9 THÁNG ĐẦU NĂM 2023

TỔNG QUAN TÌNH HÌNH CÁC DỰ ÁN CÔNG NGHIỆP CHUẨN BỊ

03 XÂY DỰNG TẠI VIỆT NAM

TỔNG QUAN TÌNH HÌNH CÁC DỰ ÁN CÔNG NGHIỆP ĐANG

04 TRIỂN KHAI THI CÔNG

05 TOP 05 DỰ ÁN TRONG 9 THÁNG ĐẦU NĂM 2023

2
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

I
TÌNH HÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI
9 THÁNG ĐẦU NĂM 2023

3
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

TĂNG TRƯỞNG TỔNG SẢN PHẨM

1.
QUỐC NỘI (GDP)

Tốc độ tăng trưởng GDP cùng kỳ của Quý 3 năm

Tăng trưởng GDP các Quý (theo ngành nghề)
2023 chỉ cao hơn các năm 2020 và 2021 nhưng đang
có xu hướng tích cực:

• Quý 1: tăng 3.32% svck

• Quý 2: tăng 4.14% svck

• Quý 3: tăng 5.33% svck

Trong khi đó Quý 1, Quý 2 và Quý 3 đều kém hơn so

Q1/19
Q2/19
Q3/19
Q4/19
Q1/20
Q2/20
Q3/20
Q4/20
Q1/21
Q2/21
Q3/21
Q4/21
Q1/22
Q2/22
Q3/22
Q4/22
Q1/23
Q2/23
Q3/23
với cùng kỳ năm 2022.

Nhìn chung GDP 9 tháng đầu năm 2023 tăng 4.24%,

chỉ cao hơn so với 9 tháng năm 2020 và 2021 (lần
lượt là 2.12% và 1.42%). Tăng trưởng GDP (Tổng) Nông, lâm nghiệp và thủy sản
Công nghiệp và xây dựng Dịch vụ

Nguồn: TCTK
4
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

Trên thế giới nhu cầu tiêu dùng còn thấp, hàng rào bảo hộ tăng, nhiều “ Kinh tế Việt Nam năm nay
quốc gia vẫn duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt, rủi ro trên thị trường gặp nhiều khó khăn nhưng
tài chính, bất động sản vẫn còn cao do đó kinh tế Việt Nam cũng bị
hiện tại đang được cải thiện
ảnh hưởng không ít.
theo chiều hướng tích cực.
“
Tăng trưởng GDP các năm và dự báo
Tăng trưởng GDP 9 tháng các năm

9T/2019 9T/2020 9T/2021 9T/2022 9T/2023

Tăng trưởng GDP (Tổng) Công nghiệp và xây dựng 2018 2019 2020 2021 2022 2023f

Nguồn: TCTK Nguồn: TCTK, BKHĐT 5

 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

2. ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI (FDI) 9 tháng đầu năm 2023 Việt Nam có 2.254 dự án được
cấp phép.

Tình hình thu hút dự án FDI 9 tháng các năm • Tăng 67% so với cùng kỳ năm 2022.

• Tổng vốn đầu tư nước ngoài tăng 7,7% so với cùng kỳ năm 2022.

• Vốn đăng ký cấp mới tăng 43% so với cùng kỳ năm ngoái.

• Vốn điều chỉnh lại giảm 38% so với cùng kỳ năm ngoái.

Điều này cho thấy các nhà đầu tư mới rất tin tưởng vào môi trường
đầu tư của Việt Nam và lựa chọn Việt Nam cho điểm đến lý tưởng.
Trong khi đó các nhà đầu tư hiện hữu lại có xu hướng thận trọng hơn
trong việc mở rộng sản xuất, một trong những nguyên nhân là nhu
cầu thế giới vẫn chưa dấu hiệu khởi sắc rõ rệt.

9T.2019 9T.2020 9T.2021 9T.2022 9T.2023

Số lượng dự án được cấp phép
Vốn đăng ký cấp mới (tỷ USD)
Vốn thực hiện (tỷ USD)
Nguồn: GSO, BKHĐT, HOUSELINK tổng hợp
Vốn thực hiện tiếp tục là điểm sáng khi đang có xu hướng tăng đều (9
tháng năm 2023 tăng 3% so với năm cùng kỳ năm 2022), và đây
Tổng vốn đầu tư (tỷ USD)
cũng là mức vốn thực hiện cao nhất trong giai đoạn 9 tháng đầu năm
Vốn đăng ký điều chỉnh (tỷ USD)
kể từ năm 2018 đến nay. Có thể thấy Chính phủ đã có những giải
pháp hiệu quả trong việc hỗ trợ, tạo điều kiện để doanh nghiệp triển
khai thực hiện giải ngân vốn đầu tư.
6
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

3. CHỈ SỐ SẢN XUẤT CÔNG NGHIỆP (IIP)

VÀ QUẢN LÝ THU MUA (PMI)

CHỈ SỐ SẢN XUẤT CÔNG NGHIỆP IIP – 9 THÁNG ĐẦU NĂM 2023 (%)
(So với cùng kỳ năm trước)

Theo dữ liệu IIP 9 tháng đầu năm 2023 tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước

97,0% 100,2% (0.3% so với 9 tháng đầu năm 2022).

Khai khoáng Chế biến, chế tạo • Chỉ số IIP của nhóm ngành chế biến, chế tạo, sản xuất và phân phối
điện, cung cấp nước và xử lý rác thải, nước thải đều có xu hướng tăng

TOÀN NGÀNH nhẹ (lần lượt là 0.2%, 2.6% và 4.9%).

100,3%
• Chỉ có riêng ngành khai khoáng có chiều hướng giảm (giảm 3%).
104,9% 102,6%

Cung cấp nước và xử lý Sản xuất và phân

rác thải, nước thải phối điện
7
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

Bên cạnh đó, chỉ số PMI của Việt Nam ghi nhận gần đạt 50 điểm (49.7) tại thời
điểm tháng 9 năm 2023, thấp hơn so với tháng 8 (50.5 điểm).

Thực tế thì từ đầu năm 2023 đến nay, chỉ có PMI tháng 2 (51.2 điểm) và tháng 8
(50.5 điểm) là trên 50 điểm, các tháng còn lại chỉ số này đều dưới mốc 50đ.

Chỉ số PMI các tháng năm 2023

Tháng 1 Tháng 2 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Tháng 7 Tháng 8 Tháng 9
Có thể lý giải bởi các đơn hàng cho dịp cuối năm thường sẽ
bắt đầu vào tháng 8, việc này sẽ dẫn đến PMI tháng 8 tăng và
các tháng sau xuất khẩu sẽ tăng. Tuy nhiên các đơn hàng từ
tháng 9 sẽ bị giảm đi. Và do nhu cầu thế giới vẫn chưa có dấu
hiệu phục hồi khởi sắc nên tình hình ngành công nghiệp vẫn
chưa thể được cải thiện một cách rõ ràng.

Nguồn: GSO, BKHĐT, HOUSELINK tổng hợp

8
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

4. XUẤT NHẬP KHẨU Khu vực kinh tế nước ngoài vẫn chiếm tỷ trọng chính trong cả hai kim ngạch xuất khẩu và nhập khẩu (lần
lượt là 73.5% và 64.2%).
HÀNG HÓA
• Hoa Kỳ là thị trường xuất khẩu chính của Việt Nam.

• Trung Quốc là thị trường nhập khẩu chính của Việt Nam.

Kim ngạch xuất nhập khẩu sang hai thị trường chính của Việt Nam đều giảm bởi việc suy giảm tổng cầu
cùng với tình hình diễn biến phức tạp trên toàn thế giới.

Cán cân thương mại hàng hóa của Việt Nam

9 tháng đầu năm 2023
(So với cùng kì năm trước)
Xuất siêu
Tỉ trọng Tỉ trọng
Nhập khẩu 21,68 Xuất khẩu
tỷ USD
237,99 259,67
tỷ USD tỷ USD
cùng kỳ năm ngoái
Việt Nam xuất siêu
13,8% 6,52 tỷ USD 8,2%
FDI: 190,81 tỷ USD - ↓ 9,1% FDI: 152,87 tỷ USD - ↓ 14,9%
DDI: 68,86 tỷ USD - ↓ 5,7% DDI: 85,12 tỷ USD - ↓ 11,8%
9
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

Mặc dù tốc độ tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước lại giảm mạnh ở cả xuất khẩu và nhập khẩu, tuy nhiên lại
Xuất nhập khẩu
đang có xu hướng cải thiện dần qua từng tháng. Hoạt động xuất khẩu cuối năm được dự báo sẽ tiếp tục tăng
các tháng năm 2023 trưởng bởi lạm phát tại các nền kinh tế lớn đang có xu hướng hạ nhiệt, tồn kho giảm dần cùng với đó là nhu cầu
tiêu thụ hàng hóa cũng tăng cao vào các dịp lễ cuối năm.

Kim ngạch xuất khẩu các tháng năm 2023 Kim ngạch nhập khẩu các tháng năm 2023

Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Xuất khẩu (Tỷ USD)
Nhập khẩu (Tỷ USD)
Tốc độ tăng/ giảm so với tháng trước (%)
Tốc độ tăng/ giảm so với tháng trước (%)
Tốc độ tăng/giảm so với cùng kỳ năm trước (%) Tốc độ tăng/giảm so với cùng kỳ năm trước (%)

Nguồn: GSO, HOUSELINK tổng hợp 10

 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

SỐ LƯỢNG DOANH NGHIỆP TRONG LĨNH VỰC

5. CÔNG NGHIỆP CHẾ BIẾN CHẾ TẠO VÀ XÂY DỰNG

Số lượng doanh nghiệp trong lĩnh vực Công nghiệp

chế biến chế tạo giảm so với cùng kỳ năm trước Số lượng doanh nghiệp Đăng ký
trong lĩnh vực Công Giải thể Tăng thành lập Tăng
tuy nhiên lĩnh vực Xây dựng lại tăng (lần lượt là
mới
giảm 3.7% và tăng 2.6%). nghiệp chế biến chế tạo 16.5% 0.9%
Số lượng doanh nghiệp giải thế giảm mạnh ở cả Giảm Giảm
Quay lại
hai lĩnh vực (11.1% đối với ngành chế biến chế tạo 11.1% Ngừng có
3.7% hoạt động
và 23.4% đối với ngành xây dựng). thời hạn

Ngược lại, số lượng doanh nghiệp ngừng có thời

hạn ở cả hai ngành đều có xu hướng tăng (16.5%
đối với ngành chế biến chế tạo và 12.2% đối với
ngành xây dựng so với cùng kỳ năm 2022) cùng với Số lượng doanh
đó là các doanh nghiệp đăng ký thành lập mới lại nghiệp trong lĩnh
Giải thể Tăng Tăng Tăng
vực Xây dựng
có xu hướng tăng nhẹ.
12.2% 2.6% 0.2%
Việc này cho thấy thị trường vẫn đang gặp nhiều Giảm
khó khăn, khó có thể cải thiện trong thời gian Đăng ký Quay lại
ngắn. Tuy nhiên các doanh nghiệp quay lại hoạt 23.4% Ngừng có
thành lập hoạt động
thời hạn
động đã có sự tăng nhẹ, điều này cho thấy đã bắt mới
đầu có chuyển biến tích cực hơn.

11
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

Giá sản phẩm ngành năng lượng 9 tháng đầu năm 2023 đã có chuyển biến tích cực khi ghi
GIÁ NHIÊN LIỆU VÀ
6.
nhận mức giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2022 (Giảm 21.92%). Ngoài ra giá nguyên vật
NGUYÊN VẬT LIỆU XÂY liệu ngành công nghiệp sau khoảng thời gian dài tăng mạnh thì nay đã giảm dần, 9 tháng
đầu năm 2023, chỉ số giá nguyên vật liệu giảm 1.82% so với cùng kỳ. Cùng với đó là sự
DỰNG 9 THÁNG ĐẦU 2023 chững lại của giá nguyên vật liệu ngành xây dựng, chỉ tăng 3.59% so với cùng kỳ năm trước
(9 tháng đầu năm 2022 tăng 6.4%).

Chỉ số giá nguyên vật liệu ngành công nghiệp và xây

Tăng Giảm Tổng
dựng 9 tháng đầu các năm

Sản phẩm công nghiệp Dịch vụ xây dựng chuyên dụng

9T.2019 9T.2020 9T.2021 9T.2022 9T.2023

Nguồn: TCTK, HOUSELINK tổng hợp
12
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

TÌNH HÌNH CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG

II CÔNG NGHIỆP ĐĂNG KÝ CẤP MỚI
9 THÁNG ĐẦU NĂM 2023

Dựa trên dữ liệu các dự án công nghiệp vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký cấp mới thuộc các ngành nghề chế biến chế tạo, Vận tải kho bãi,
Hoạt động kinh doanh bất động sản, Nông nghiệp, Năng lượng, Xây dựng có thuê xưởng hoặc thuê đất trong và ngoài các Khu công nghiệp, chúng tôi
thực hiện tổng hợp, phân tích dữ liệu và lập báo cáo với những dự án công nghiệp thuộc các ngành nghề trên.
13
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

DỰ ÁN CẤP MỚI TRONG 9 THÁNG

1.
ĐẦU NĂM 2023 TĂNG MẠNH SO VỚI
CÙNG KỲ NĂM 2022

Thu hút dự án FDI cấp mới 9 tháng các năm

Số lượng dự án cấp mới cũng như lượng vốn thu hút trong 9 tháng
9T.2022 9T.2023 đầu năm 2023 tăng gần gấp đôi so với 9 tháng năm 2022. Có thể
thấy rằng thị trường Việt Nam đang có tiềm năng nổi bật và sức hút
Số lượng dự án Vốn đăng ký (triệu USD)
mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
Nguồn: HOUSELINK Data
14
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

Số lượng các dự án đăng ký cấp mới FDI vẫn tiếp tục phân bổ tập
trung ở khu vực miền Bắc. Về quy mô tổng vốn đầu tư, chúng tôi ghi
nhận khu vực miền Bắc thu hút phần lớn các dự án có quy mô lớn,
theo sau đó là các tỉnh thành miền Nam và miền Trung. Có thể thấy
rằng các tỉnh phía Bắc vẫn đang là thị trường sôi nổi trong lĩnh vực
công nghiệp.

Phân bổ dự án theo vùng miền 9T.2023 Phân bổ dự án theo vùng miền 9T.2023
(theo số lượng dự án) (theo tổng vốn đầu tư)

Miền Bắc Miền Bắc

Miền Trung
Miền Trung

Miền Nam
Miền Nam

Nguồn: HOUSELINK Data 15

 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

CÁC DỰ ÁN NHÀ XƯỞNG 9 THÁNG Theo dữ liệu HOUSELINK thu thập được, trong 9 tháng
2. đầu năm 2023, các dự án nhà xưởng chiếm tỉ lệ cao
ĐẦU NĂM 2023 CHIẾM TỶ LỆ NHIỀU
hơn các dự án thuê đất. Bên cạnh đó, số lượng dự án
HƠN CÁC DỰ ÁN THUÊ ĐẤT
nhà xưởng 9 tháng đầu năm 2023 cũng tăng gần 3 lần
so với cùng kỳ năm 2022.
Số lượng dự án nhà xưởng tăng mạnh so với
cùng kỳ 2022
Dự án công nghiệp đăng ký mới theo số lượng
dự án 9 tháng đầu năm 2023

Nhà xưởng

Thuê đất
9T.2022 9T.2023
Nguồn: HOUSELINK Data

Việc xu hướng xây dựng nhà xưởng ngày càng tăng bởi đa số các Nhà đầu tư
khi chuyển sản xuất đến Việt Nam đều đã có đơn hàng, đặc biệt là các đơn
hàng xuất khẩu sang các nước như Mỹ, châu Âu. Do đó cần rút ngắn thời gian Nguồn: HOUSELINK Data
đi vào sản xuất tại Việt Nam và nhà xưởng là lựa chọn ưu tiên hàng đầu.
16
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

1.1. CÁC DỰ ÁN THUÊ NHÀ XƯỞNG CÓ XU HƯỚNG TĂNG Qua thời điểm các Quý từ 2022-2023, chúng tôi nhận thấy xu hướng
tăng trưởng rõ rệt của các dự án thuê nhà xưởng.

Tính riêng Quý I và Quý II năm 2023, số lượng các dự án thuê nhà
Xu hướng các dự án thuê nhà xưởng xưởng đã lớn hơn các dự án thuê đất. Đỉnh điểm là Quý III năm 2023,
số lượng dự án tăng gấp 4 lần so với Quý III năm 2022.

Tuy nhiên về mặt vốn đầu tư, các dự án thuê đất vẫn có tổng vốn đăng
ký đầu tư cao hơn.

Quý 1.22 Quý 2.22 Quý 3.22 Quý 4.22 Quý 1.23 Quý 2.23 Quý 3.23

Nguồn: HOUSELINK Data

17
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

1.2. CÁC DỰ ÁN THUÊ ĐẤT CÓ XU HƯỚNG Từ đầu năm 2022 đến Quý I năm 2023, các dự án thuê đất có xu hướng đi

CẢI THIỆN SO VỚI NĂM 2022 ngang. Nhưng đến Quý III năm 2023 là đỉnh điểm khi số lượng dự án tăng
mạnh đột biến, gấp 2 lần so với số lượng dự án các Quý từ đầu năm 2022 trở
lại đây. Nhưng xét về tỷ trọng các dự án thuê đất trên tổng số lượng dự án
đăng ký cấp mới có xây dựng công nghiệp mà Việt Nam thu hút thì đang có
chiều hướng giảm. Đặc biệt là từ thời điểm đầu năm 2023 đến nay, tỷ lệ các dự
án thuê đất và thuê nhà xưởng có sự dịch chuyển rất rõ rệt.

Xu hướng các dự án thuê đất Tỷ trọng các dự án thuê đất trên tổng số dự án

Quý 1.22 Quý 2.22 Quý 3.22 Quý 4.22 Quý 1.23 Quý 2.23 Quý 3.23 Quý I.22 Quý II.22 Quý III.22 Quý IV.22 Quý I.23 Quý II.23 Quý III.23

Nguồn: HOUSELINK Data Nguồn: HOUSELINK Data

18
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

1.3. NGÀNH NGHỀ CHÍNH THU HÚT ĐẦU TƯ FDI Trong top 10 ngành nghề thu hút dự án đầu tư 9 tháng
đầu năm 2023, điện tử vẫn là ngành nghề thu hút đầu
tư nhiều nhất trong 9 tháng đầu 2023, các dự án này tập
trung chủ yếu tại khu vực phía Bắc.

Top 10 ngành nghề thu hút các dự án FDI cấp mới

9 tháng đầu năm 2023

Trong hai năm gần đây do Nhà nước có chính sách rất rõ ràng
trong việc thu hút hút đầu tư với nhiều tiêu chí lựa chọn dự án
đầu tư khắt khe hơn cả về chất và lượng nên các ngành nghề
thu hút đầu tư không có sự thay đổi nhiều.

Bên cạnh đó mỗi tỉnh lại có một thế mạnh riêng, thu hút các
ngành nghề khác nhau. Đây cũng là định hướng của Chính phủ
khi chính sách đã chỉ ra rõ từng lĩnh vực ưu tiên thu hút của
Điện tử ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** *****
từng miền và từng vùng kinh tế.
Nguồn: HOUSELINK Data
19
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

TỔNG QUAN TÌNH HÌNH CÁC DỰ ÁN CÔNG

III NGHIỆP CHUẨN BỊ XÂY DỰNG TẠI VIỆT NAM

Trong phần nội dung này, chúng tôi tập trung phân tích những dự án đầu tư từ nguồn vốn FDI và DDI có vốn
đầu tư từ 2 triệu USD trở lên đã được chúng tôi xác thực trên hệ thống HOUSELINK, bao gồm các dự án đang
triển khai hoạt động xây dựng và đang thực hiện các bước chuẩn bị xây dựng (như chuẩn bị dự án, thiết kế,
chọn thầu).

20
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

Trong khuôn khổ Báo cáo tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam,
HOUSELINK tập trung phân tích các dự án đang trong quá trình chuẩn bị xây dựng
(Chuẩn bị dự án, Thiết kế, Đấu thầu, Chọn nhà thầu chính) và các dự án đang triển khai
thi công xây dựng dựa trên các tiêu chí: Loại hình xây dựng, Địa phương, Loại hình dự án,
1. LOẠI HÌNH XÂY DỰNG
Hình thức đầu tư.

Các dự án chuẩn bị triển khai xây dựng chiếm Theo dữ liệu hệ thống của HOUSELINK, chúng tôi ghi nhận về mặt số lượng, dự án
mở rộng và dự án xây mới có sự chênh lệch khá lớn về tổng mức đầu tư nhưng số
số lượng cũng như tổng mức đầu tư lớn
lượng dự án lại không chênh nhiều. Trong đó các dự án xây dựng mới chiếm tỷ lệ
cao hơn cả về mặt số lượng và tổng mức đầu tư. Cả 2 loại hình xây dựng đều có sự
xuất hiện của các dự án lớn tuy nhiên số lượng không quá lớn.
Phân bổ dự án theo các giai đoạn xây dựng
Qua việc thu hút các dự án mới cùng với mức vốn vượt trội so với các dự án mở
rộng có thể thấy sự tin tưởng của các nhà đầu tư mới khi tham gia sản xuất cùng
với tiềm năng phát triển lớn tại thị trường Việt Nam.

Tổng quan dự án chuẩn bị xây dựng phân theo loại hình

Chuẩn bị dự án & Đang đấu thầu và đã Thi công xây dựng

Thiết kế chọn được nhà thầu
nhưng chưa xây dựng
Xây dựng mở rộng Xây dựng mới
Tổng mức đầu tư (triệu USD) Diện tích đất (ha) Số lượng dự án
Tổng mức đầu tư (triệu USD) Diện tích đất (ha) Số lượng dự án
Nguồn: HOUSELINK Data
Nguồn: HOUSELINK Data 21
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

Dữ liệu HOUSELINK cho thấy, số lượng dự án chuẩn bị xây dựng tập trung chủ yếu ở khu vực miền
2. ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN Bắc. Đây cũng là vùng miền có nhiều dự án đầu tư lớn của cả nước. Số lượng dự án tại miền Trung ít
nhất trong cả ba miền, tuy nhiên miền Trung có đặc thù là nơi đầu tư của nhiều dự án năng lượng đã
đẩy quy mô vốn đầu tư của các dự án tại khu vực này lên cao nhất trong cả ba miền.

Phân bổ dự án chuẩn bị xây dựng từng vùng miền Phân bổ dự án chuẩn bị xây dựng từng vùng miền
(theo số lượng dự án) (theo tổng mức đầu tư)

Bắc Trung Nam

Bắc Trung Nam

Nguồn: HOUSELINK Data 22

 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

3. NGÀNH NGHỀ DỰ ÁN

Nông nghiệp và thực phẩm là ngành nghề sẽ có nhiều dự án đầu tư xây

dựng công nghiệp nhất, tập trung chủ yếu ở các tỉnh miền Trung và
Miền Nam. Bên cạnh đó, nhiều dự án trong tương lai vẫn đang tập
trung tại các khu vực trọng điểm ở miền Bắc và miền Nam. Tuy vậy mỗi
vùng miền vẫn tiếp tục có ngành nghề đầu tư đặc trưng riêng, phù hợp
với định hướng phát triển và lợi thế của từng vùng.

Top 5 ngành nghề (theo số lượng dự án)

QĐ. Hoàng Sa

QĐ. Trường Sa
Nhà máy nông ***** ***** ***** *****
nghiệp & thực
phẩm Nguồn: HOUSELINK Data
23
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

4. NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ

Loại hình vốn đầu tư

(theo tổng mức đầu tư)

Dự án DDI có quy mô cả về vốn đầu tư lẫn số lượng dự án

lớn, chiếm chủ yếu trên cả ba miền. Vì vậy, xét riêng về tổng
vốn đầu tư, nguồn đầu tư này chiếm tỷ trọng cao nhất trong
số các dự án chuẩn bị xây dựng trong tương lai.

DDI ***** ***** ***** ***** *****

Nguồn: HOUSELINK Data

24
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

5. MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU

Loại Dự án Logistics Loại Dự án DDI

Quy mô dự án 80,000 m2 Quy mô dự án 859 Tấn
Địa điểm Đồng Nai Địa điểm KCN Phố Nối A, Hưng Yên, Việt Nam
Nhà đầu tư Cainiao Liên hệ Công ty TNHH Nhà Thép PEB.
Liên hệ ATAD Steel Structure Corporation (+84) 908 883 531|
+84 28 3926 0666 | sales@atad.vn marketing@pebsteel.com.vn

DỰ ÁN CAINIAO SMART LOGISTICS DỰ ÁN NHÀ MÁY DỆT VẢI CÔNG NGHIỆP

Loại Dự án Fabric production Loại Dự án DDI

Quy mô dự án 72,000 m2 - 1,537 tấn Quy mô dự án 20,990 m2
Địa điểm Tây Ninh Địa điểm KCN Bình Minh, Vĩnh Long, Việt Nam
Nhà đầu tư LOUVRE Liên hệ Công ty TNHH Nhà Thép PEB.
Liên hệ ATAD Steel Structure Corporation (+84) 908 883 531|
+84 28 3926 0666 sales@atad.vn marketing@pebsteel.com.vn

DỰ ÁN LOUVRE FABRIC PRODUCTION FACTORY DỰ ÁN NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ

25
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

TỔNG QUAN TÌNH HÌNH CÁC DỰ ÁN

IV CÔNG NGHIỆP ĐANG TRIỂN KHAI
THI CÔNG

26
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

1. LOẠI HÌNH DỰ ÁN 2. ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN

Các dự án xây dựng mở rộng có số lượng dự án khá lớn. Tuy nhiên, về mặt
Phân bổ dự án đang thi công theo từng
tổng vốn đầu tư, các dự án xây dựng mới lại vượt trội hơn hẳn. Các dự án vùng miền
mở rộng vẫn đang có tốc độ triển khai tốt hơn so với các dự án xây mới.
Tuy nhiên cần lưu ý một điều rằng có một sự dự án xây dựng mới
HOUSELINK ghi nhận là những dự án ở giai đoạn rất sớm, do đó việc triển
khai thi công cũng sẽ ở tương lai xa hơn.

Các dự án xây dựng mở rộng có số lượng dự án

triển khai nhiều hơn

Bắc Trung Nam

Số lượng dự án Tổng mức đầu tư (triệu USD)

Nguồn: HOUSELINK Data

Dữ liệu HOUSELINK cho thấy, số lượng dự án đang được triển khai

Xây dựng mở rộng
Tổng mức đầu tư (triệu USD)
Xây dựng mới
Diện tích đất (ha) Số lượng dự án
Nguồn: HOUSELINK Data
thi công tại khu vực phía Bắc và phía Nam gần như tương đương
nhau còn miền Trung có số dự án thấp nhất. Nhưng về vốn đầu tư
dự án, miền Trung lại có số vốn lớn nhất trong cả ba miền (chiếm
75% tổng số vốn đầu tư dự án).
27
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

3. NGÀNH NGHỀ DỰ ÁN 4. NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ

Dệt may hiện tại đang đứng đầu về số lượng dự án đang được Các dự án vốn DDI đang được triển khai thi công nhiều nhất.
triển khai thi công. Nếu như ở miền Bắc thu hút nhiều dự án Trong số đó đa phần là các dự án vốn ở mức trung bình. Bên
điện tử thì tại miền Nam và miền Trung, Dệt may là loại hình cạnh đó một số các dự án vốn FDI hoặc vốn liên doanh với quy
dự án chủ yếu tập trung tại nơi đây. mô lớn cũng đang được triển khai.

Top 5 ngành nghề Top nguồn vốn đầu tư

(theo số lượng dự án) (theo tổng mức đầu tư)

Nhà máy ***** ***** ***** ***** DDI ***** ***** ***** ***** *****
dệt may
Nguồn: HOUSELINK Data Nguồn: HOUSELINK Data
28
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

5. MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU

Nhà đầu tư Công Ty TNHH Ashton Furniture Consolidation

Loại Dự Án Nhà kho
Địa điểm Bà Rịa
Quy mô Dự án 20,000 m2
Vật liệu Tôn BlueScope
Địa điểm Thái Nguyên
Giải pháp LYSAGHT® SMARTSEAM™
Liên hệ INDU PAINTVIET NAM STAR ., JSC
sóng tôn
(024) 33 76 79 79 | 1900 59 99 88
Liên hệ Công ty TNHH NS BlueScope Việt Nam
info@vnstar.vn
(+84) 28 3821 0066 |
colorbond@bluescope.com.vn

DỰ ÁN HỆ THỐNG NHÀ KHO 1+2+3 DỰ ÁN NHÀ XƯỞNG ASHTON FURNITURE

DỰ ÁN
CTY TNHH THƯƠNG MẠI QUỐC TẾ VAPCO

Nhà đầu tư SEA Logistic Partners (SLP)

Loại Dự Án Nhà xưởng Địa điểm Long An
Quy mô Dự án 15,000 m2 Vật liệu ZINCALUME® ULTRA
Địa điểm Thái Nguyên Giải pháp LYSAGHT® SMARTSEAM™
Liên hệ INDU PAINTVIET NAM STAR ., JSC sóng tôn
(024) 33 76 79 79 | 1900 59 99 88 Liên hệ Công ty TNHH NS BlueScope Việt Nam
info@vnstar.vn (+84) 28 3821 0066 |
colorbond@bluescope.com.vn

DỰ ÁN DỰ ÁN NHÀ XƯỞNG SẢN XUẤT CTY PILMICO GROUP DỰ ÁN NHÀ XƯỞNG SLP XUYÊN Á

29
 Báo cáo tóm tắt: Tình hình triển khai dự án công nghiệp tại Việt Nam Quý III.2023

TOP 05 DỰ ÁN TRONG 9 THÁNG

V ĐẦU NĂM 2023

1 NHÀ MÁY ĐIỆN TỬ SUNNY

2 NHÀ MÁY XI MĂNG XUÂN THIỆN HÒA BÌNH

3 NHÀ MÁY MỞ RỘNG ĐIỆN TỬ LG INNOTEK

4 NHÀ MÁY SẢN XUẤT THIẾT BỊ ĐIỆN TSW

5 DỰ ÁN NHÀ MÁY HÓA CHẤT STAVIAN VINYL

30