Gợi ý

PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG

A
Phân tích khu đất
Site analysis
 ĐÁNH GIÁ SWOT DỰA TRÊN 4 YẾU TỐ

Kết quả phân tích cần có cả ĐỊNH LƯỢNG và ĐỊNH TÍNH

để hỗ trợ
BIỂU ĐỒ
BIỂU ĐỒ
BIỂU KIẾN
HOA GIÓ
MẶT TRỜI

MÔI TRƯỜNG MÔI TRƯỜNG Ý TƯỞNG

(idea)
VẬT LÝ SINH HỌC

ĐỊA HÌNH
THUỶ VĂN
ĐỊA CHẤT

GIẢI PHÁP TRÌNH BÀY

(solution) (presentation)

GIÁO DỤC QUY

HOẠCH

CHÍNH TRỊ KINH TẾ Từ kết quả phân tích rút ra

MÔI TRƯỜNG MÔI TRƯỜNG GIÁ TRỊ VẤN ĐỀ

XÃ HỘI XÂY DỰNG CỐT LÕI CỐT LÕI
(core value) (core problem)

VĂN HOÁ LỊCH SỬ

có thể có cả hai hoặc một trong hai

CƠ SỞ
… HẠ TẦNG

--- “Một concept hay là một concept giải quyết được ít vấn đề nhất” ---

SWOT: Strength-Weakness-Opportunities-Threats
TỔNG THỂ (General) CÁC CÔNG TRÌNH LÂN CẬN (Buildings around)
- Xem quy hoạch để dự đoán (suy diễn) tương lai cho khu đất (tuỳ quy mô - Khoảng cách từ khu đất đến các công trình xung quanh là bao nhiêu?

đồ án) Chiều cao của các công trình xung quanh Mục đích sử dụng của các công
- Vị trí địa lý của khu đất trình xung quanh?
- Hình dáng khu đất - Hình thức kiến trúc của các công trình xung quanh?
- Các trục giao thông (cơ giới, bộ, công cộng,…) -> Mật độ giao thông? -> Ví dụ: khu đất gần 1 nhà cao ốc sẽ bị ảnh hưởng tầm nhìn, gần trường học
Mức độ tiếng ồn sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, gần nhà xưởng sẽ bất lợi về chất lượng không
- Đánh dấu các công trình lân cận (thể hiện trên bản đồ, vẽ vòng tròn bán khí....
kính 500 và 1000 m từ tâm khu đất). Bán kính vòng tròn tuỳ thuộc vào
thể loại đồ án. MẢNG XANH (Green patch)
- Mật độ và tính chất của hệ thống cây xanh quanh khu đất như thế nào?
LỐI TIẾP CẬN (Entrance location)
Thưa hay mau, cao hay thấp.
- Lối tiếp cận khu đất là loại đường gì? (đại lộ, phố lớn, phố nhỏ,
- Vị trí cây xanh (khoảng cách với lề đường và với cây lân cận, chiều
ngõ, hẻm)
cao, kích thước tán cây, cổ thụ/cây non – cây cổ thụ nên/phải được
- Kích thước?
giữ lại,…)
- Tình trạng của lối tiếp cận ra sao? (đường nhựa, đường bê tông, đường
- Loại cây gì?
đá, đất...? Còn mới hay đã xuống cấp, ổ gà ? Bụi bặm hay thoáng
>>> có ảnh hưởng tốt hay xấu đến khu
sạch? Được quy hoạch quản lí sạch sẽ hay bị xả rác bừa bãi hoặc bị
đất…
lấn chiếm lung tung?
Ví dụ: nếu có cây cau thì đến mùa ra
- Chất lượng an ninh ra sao? (Là khu dân trí cao hay thấp? Có thường
hoa sẽ có hương thơm, cây bông gòn thì
xuyên xảy ra trộm cắp? Địa thế khu đất có tạo điều kiện cho trộm cắp
phải dọn rác, cây chòi thì….
dễ dàng lẻn vào không?

HƯỚNG NHÌN (Views)

- Hường nhìn từ trong khu đất ra xung quanh ?

- Hướng nhìn từ ngoài vô khu đất ra sao?

>>> phân tích để đưa ra ý tưởng hoặc giải pháp kiến trúc phù hợp.
BIỂU ĐỒ BIỂU KIẾN MẶT TRỜI (Sun paths) HOA GIÓ (Wind patterns/wind rose)
- Hướng công trình? - Hướng gió chính? (hay hướng gió chủ đạo)

- Hướng di chuyển mặt trời (hay còn gọi là biểu kiến mặt trời) tại - Hướng đón gió?

các thời điểm khác nhau trong năm? (Xuân phân, Thu phân, Hạ - Hướng bị chắn gió?

chí, Đông chí) >>> giải pháp lấy gió tốt, chắn gió xấu/che mưa tạt do gió…
- Hướng di chuyển của bóng đổ (tương ứng với biểu kiến mặt trời).

- Thời điểm nóng nhất trong ngày? (khi ánh sáng mặt trời có lượng Note: (tìm hiểu các khái niệm chính tại đây)
bức xạ lớn nhất) https://vi.m.wikipedia.org/wiki/H%C6%B0%E1%BB%9B
>>> giải pháp lấy sáng, che nắng… ng_gi%C3%B3 http://coastal-protection-
mekongdelta.com/download/Tools/wind_rose_explanation_
http://andrewmarsh.com/apps/releases/sunp VN.pdf Cách thức tra cứu :
ath2d.html https://www.windfinder.com/#15/10.7495/106.7312
(có thể tìm thêm những trang khác) https://www.meteoblue.com/en/weather/historyclimate/climatem
odelled/ ho-chi-minh-city_vietnam_1566083
Phân tích công trình hiện trạng (existing analyse)
Nghiên cứu cấu trúc công trình (Exist Model)
- Hệ khung kết cấu hiện trạng?
- Diện tích, cao độ và cấu tạo sàn?
- Hệ thống ô cửa đi, cửa sổ, thang, mái của công trình?
- Các chi tiết hoàn thiện chính (chi tiết cửa, ban công, lan can, thông gió…)
Nghiên cứu điều kiện vi khí hậu (Microclimate condition)
- Cây xanh hiện hữu trong khu đất.
- Điều kiện chiếu sáng tự nhiên tại công trình.
- Điều kiện thông gió tự nhiên tại công trình.
Nghiên cứu bối cảnh lịch sử (Heritage and histoty)
- Lịch sử và trào lưu kiến trúc tại thời điểm công trình được xây dựng?
- Ngôn ngữ kiến trúc của công trình hiện trạng?
- Tách lớp công trình thay đồi theo thời gian? (nếu có)
- Định vị các hạng mục, chi tiết có giá trị cần giữ gìn của công trình.
 ĐỒ ÁN CẢI TẠO NHÀ Ở

Đối với đồ án nhà ở thiết kế vì con người (người ở) là điều tiên quyết. Kiến trúc vị
nhân sinh.

Nhu cầu/yêu cầu (requirement)

Đối tượng sử dụng (người sử dụng cuối cùng)

Ví dụ: Nhà ở cho anh trai -> Người sử dụng cuối cùng là anh trai -> Nhu cầu của anh
trai cần là quan trọng vì họ biết mình cần sống trong một môi trường thế nào. Người
thiết kế đóng vai trò tư vấn và hỗ trợ diễn đạt ý muốn đó thành bản vẽ.
Hay bếp nấu (nếu mẹ là bếp chính) thì cần thiết kế bếp phù hợp với người mẹ.