‫تخطيط وتصميم مركز للمعارض والمؤتم ارت‬

‫اعداد الطالبة ‪:‬‬

‫ازهر صالح يوسف‬ ‫عال‬

‫تحت إش ارف‪:‬‬

‫الدكتور علي عبد الحميد الدكتورة‬

‫زه ارء زواوي‬

‫تم تقديم هذا الجزء من البحث ضمن مساق مشروع التخرج )‪ (2‬بقسم هندسة التخطيط‬
‫العم ارني‪ ،‬كلية الهندسة وتكنولوجيا المعلومات‪ ،‬جامعة النجاح الوطنية‪ ،‬نابلس‬

‫آيار‪2020 ،‬‬
 ‫اإلهداء‬

‫لطالما كانت الخطوة األولى هي األصعب‪ ،‬تخيل العقبات والحواجز التي ستواجهها قبل االنطالق في أي أمر‪ ،‬قدد تحد من قدرتك على إنجاز ما‬

‫أردت‪ ،‬ولكن إذا اعتبرت هذه العقبات كتحديات‪ ،‬فحتما˝ ستصبح‬

‫قاد ار˝ على إنجازها بحب وشغف‪ ،‬واألهم من ذلك كله أن تحظى بجيش داعم يكون خلفك ليذكرك دوما˝‬

‫بأنك تستطيع وبأنك لن تفشل‪ ،‬وبأنك قائد هذه المرحلة و ارئدها ‪.‬‬

‫أرسهم الذين كنا‬ ‫إلى من كانوا هم مصدر فخرنا وقوتنا وملخص الحياة بأعيننا أبطالنا كثر وعلى‬

‫أبطالهم دوما‪˝...‬‬

‫والى معنى الحنان والتفاني‪ ..‬إلى بسمة الحياة وسر الوجود‬ ‫إلى مالكي في الحياة‪ ..‬إلى معنى الحب‬

‫إلى من كان دعائها سر نجاحي إلى أغلى الحبايب (أمي الحبيبة)‬

‫إلى من كلله اهلل بالهيبة والوقار ‪ ...‬إلى من علمني العطاء بدون انتظار ‪ ...‬إلى من أحمل اسمه بكل‬

‫افتخار (والدي العزيز)‬

‫إلى سندي وقوتي ومالذي بعد اهلل ‪ ...‬إلى الذين تحملوا عناء السهر وشاركوني تعب هذه األيام‬

‫(أخوتي)‬

‫إلى الذين شاركونا كل شيء وحملوا عنا الكثير إلى الذين كانوا في كل وقت السند الحامي والقلب‬

‫المفتوح (صديقاتي)‬

‫الباحثة‪ :‬عال يوسف‬

 ‫والى كل من شجعني وساهم في هذا العمل‪ ...‬والحمداهلل رب‬

‫العالمين‬

‫الباحثة‪ :‬عال يوسف‬

 ‫شكر وتقدير‬

‫َ خ¸بي ر﴾‬ ‫رف ¸ع اللَُّه الَّ¸ذي َن آ ُمنوا ¸ْمن والَّ¸ذي َن ُأ ُوتوا اْل¸ْعل َ َدَرج و َّ‬
‫¸ب َما َت ْع‬ ‫الل‬ ‫َ‬ ‫َ‬ ‫َ‬ ‫يقول المولى عز وجل‪َْ﴿ :‬ي َ‬
‫َم ُلو َن‬ ‫ُه‬ ‫َم ا ٍت‬ ‫ُك ْم‬

‫(سورة المجادلة‪ ،‬اآلية )‪11‬‬

‫الحمداهلل الذي بنعمته تتم الصالحات‪ ،‬الحمداهلل الذي من علينا بنعمة العلم على يد معلم البشري األول‬

‫حبيبنا وقدوتنا رسولنا محمد صلى اهلل عليه وسلم‪.‬‬

‫خلف نجاح كل عمل هنالك دوما˝ أشخاص ارئعون يسهمون في إنجاحه‪ ،‬بفضل اهلل وعونه تم إتمام هذا‬

‫البحث واعت ارفا˝ مني في نسب الفضل الى أهله ال يسعني اال أن أتقدم بجزيل الشكر واالمتنان الى الدكتور علي عبد الحميد والدكتورة‬

‫زه ارء زواوي اللذان أشرفا على هذا البحث وقدما لي التوصيات‬

‫والنصائح من بداية البحث إلى آخره وكان لجهودهم أعظم األثر في إعداد هذا البحث‪.‬‬

‫وأتقدم بجزيل الشكر الى المهندس صالح الشخشير الذي لم يبخل على بمساعدته ومنحني من وقته‬

‫إلخ ارج واتمام هذا البحث‪.‬‬

‫والشكر لكل من أبدى أريا˝ وقدم مساعدة ساهمت في وصول هذا البحث الى غاياته‪.‬‬

‫وأخي ار˝ أتوجه بالشكر والعرفان لجميع من وقف معي ودعمني وساهم في اخ ارج هذا البحث الى حيز‬

‫الوجود‪.‬‬
‫الباحثة‪ :‬عال يوسف‬
 ‫جدول المحتويات‬

‫البحث مقدمة ‪:‬األول الفصل ‪9............................................................‬‬

‫عامة مقدمة ‪9............................................................................... 1.1‬‬

‫البحث مشكلة ‪10 ............................................................................1.2‬‬

‫البحث ارت ومبر أهمية ‪11 ....................................................................1.3‬‬

‫البحث أهداف ‪12 ............................................................................ 1.4‬‬

‫البحث منهجية و خطة ‪13 ..................................................................:1.5‬‬

‫البحث منهجية ‪13 ........................................................................... 1.6‬‬

‫الفصل الثاني‪ :‬اإلطار المفاهيمي والنظري‪14 .............................................‬‬

‫اصطالحا المركز مفهوم ‪14 ................................................................. :˝2.1‬‬

‫والمعارض ارت المؤتم مركز مفهوم ‪16 ........................................................ 2.2‬‬

‫ارت المؤتم سياحة مفهوم ‪20 ..................................................................2.3‬‬

‫ارت المؤتم سياحة عوامل ‪21 ..................................................................2.4‬‬

‫ارت المؤتم أنواع ‪21 .......................................................................... 2.5‬‬

‫‪ 2.6‬أهمية وجود م اركز المعارض و المؤتم ارت‪22 .................................................‬‬

‫الفصل الثالث‪ :‬الحاالت الد ارسية المشابهة‪24 ............................................‬‬

‫تمهيد ‪24 ....................................................................................3.1‬‬

‫‪ 3.2‬نموذج عالمي (مركز أدياليد للمؤتم ارت) ‪25 ..................................................‬‬

‫‪ 3.3‬نموذج إقليمي (مركز الرياض الدولي للمعارض والمؤتم ارت‪28 )...............................‬‬

‫‪ 3.4‬نموذج محلي (قصر المؤتم ارت في بيت لحم) ‪32 .............................................‬‬

‫الفصل ال اربع‪ :‬اختيار موقع المشروع وتحليله‪35 ........................................‬‬

‫للمشروع العالمي اإلطار ‪35 .................................................................4.1‬‬

‫‪ 4.1‬معايير اختيار موقع المشروع على المستوى اإلقليمي ‪36 .....................................‬‬

‫فلسطين إلى الوصول إمكانية ‪41 ....................................................... 4.2‬‬

‫المشروع أرض اختيار معايير ‪44 .............................................................4.3‬‬

‫المشروع استعماالت توزيع ‪49 ............................................................... 4.4‬‬

‫المشروع أرض تحليل ‪50 .....................................................................4.5‬‬

‫المشروع أرض تحليل خالصة ‪69 .............................................................4.6‬‬

‫الفصل الخامس‪ :‬تخطيط وتصميم المشروع‪70 ...........................................‬‬

‫المشروع فكرة ‪70 ............................................................................ 5.1‬‬

‫للمشروع الهيكلي المخطط ‪71 ................................................................5.2‬‬

‫المشروع وتصميم المخطط ‪72 ................................................................5.2‬‬

‫المشروع مخطط في القطع ‪73 ................................................................5.3‬‬

‫رسم بمقياس المشروع تصميم ‪74 ...................................................1:500 5.4‬‬

‫البيئي التحليل ‪86 ............................................................................5.5‬‬

‫ارجع الم ‪:‬السادس الفصل ‪88 .............................................................‬‬

 ‫فهرسالخ ارئط‬
‫الخرائط‬ ‫فهرس‬

‫خريطة رقم ‪ 1:‬موقع مركز الرياض للمعارض والمؤتم ارت‪29 .........................................‬‬

‫ارفي الجغ فلسطين موقع ‪ 2:‬رقم خريطة‪35 ...........................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 3:‬توزيع م اركز المؤتم ارت في الضفة العربية‪36 ........................................ .‬‬
‫خريطة رقم ‪ 4:‬توزيع الفنادق في الضفة الغربية‪38 ..................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 5:‬انواع الفنادق ومرتبتها في محافظات الضفة‪40 .......................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 6:‬كيفية توزيع الفنادق في محافظات الضفة الغربية‪ 40 ..................................‬خريطة رقم ‪ 7:‬أسماء المعابر‬
‫الى‬ ‫الوصول‬ ‫خاللها‬ ‫من‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫والطرق‬ ‫فلسطين‬ ‫في‬ ‫الموجودة‬ ‫ارت‬ ‫والمطا‬
‫المحافظات‪42 ...................................................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 8:‬أنواع المعابر والمطا ارت الموجودة في فلسطين والطرق التي يمكن من خاللها الوصول الى‬
‫المحافظات‪43 ...................................................................................‬‬
‫المشروع موقع اختيار ‪ 9:‬رقم خريطة ‪45. ............................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 10:‬اختيار الموقع األفضل للمشروع‪46 ..................................................‬‬
‫المشروع أرض موقع ‪ 11:‬رقم خريطة ‪46. ...........................................................‬‬
‫المشروع أرض موقع ‪ 12:‬رقم خريطة ‪47. ...........................................................‬‬
‫األرض ومساحة أبعاد ‪ 13:‬رقم خريطة ‪48. ..........................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 14:‬تحليل الجيوسياسية في المنطقة‪49 .................................................‬‬
‫األرض ازلية زل تحليل ‪ 15:‬رقم خريطة ‪52 ............................................................‬‬
‫األرض ميالن تحليل ‪ 16:‬رقم خريطة ‪53 .............................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 17:‬تحليل طوبوغ ارفيا األرض‪54 ........................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 18:‬تحليل القيمة الز ارعية أللرض ‪55 ...................................................‬‬
‫األرض تربة تحليل ‪ 19:‬رقم خريطة ‪56 ..............................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 20:‬تحليل اتجاه حركة الرياح ألرض المشروع‪58 ........................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 21:‬تحليل درجة الح اررة ألرض المشروع‪59 ..............................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 22:‬تحليل رطوبة أرض المشروع‪60 .....................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 23:‬تحليل حركة الشمس والرياح‪61 .....................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 24:‬تحليل الرؤية من والى ارض المشروع ‪62 ...........................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 25:‬تحليل الشوارع المحيطة بأرض المشروع‪63 .........................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 26:‬تحليل المحيطات بأرض المشروع‪64 ................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 27 :‬تحليل أرض المشروع بوضعها الحالي ‪65 ...........................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 28:‬تحليل حركة المرور حول أرض المشروع ‪66 ........................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 29 :‬تحليل طوبوغ ارفيا أرض المشروع ‪67 ................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 30:‬تحليل الغطاء النباتي ألرض المشروع‪68 ............................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 31:‬خالصة تحليل أرض المشروع‪69 ....................................................‬‬
‫المشروع فكرة ‪ 32:‬رقم خريطة ‪70 ...................................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 33:‬المخطط الهيكلي للمشروع‪71 .......................................................‬‬
‫المشروع وتصميم تخطيط ‪ 34:‬رقم خريطة‪72. .......................................................‬‬
‫خريطة رقم ‪ 35:‬القطع في مخطط المشروع‪......................................................‬‬ ‫‪. 73‬‬
 ‫فهرس الصور‬

‫مركز أيدياليد للمعارض والمؤتم ارت‪26 ................................................‬‬ ‫صورة رقم ‪1:‬‬

‫صورة رقم ‪ : 2‬مسقط أفقي لمركز أيدياليد للمعارض والمؤتم ارت‪27 ...................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 3:‬مخطط مركز أيدياليد للمعارض والمؤتم ارت‪27 .........................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 4:‬مسقط أفقي لمركز الرياض للمعارض والمؤتم ارت ‪31 ...................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 5 :‬مخطط مركز الرياض للمعارض والمؤتم ارت ‪31 .........................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 6:‬قصر المؤتم ارت في بيت لحم‪34 .......................................................‬‬
‫المشروع أرض ‪ 7:‬رقم صورة ‪48 .....................................................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 8:‬حركة الشمس على مدار السنة‪57 .....................................................‬‬
‫المشروع أرض في قطع ‪ 9:‬رقم صورة ‪67 ............................................................‬‬
‫المشروع فكرة ‪ 10:‬رقم صورة ‪74. ...................................................................‬‬
‫المشروع ألرض أ‪-‬أ قطع ‪ 11:‬رقم صورة ‪74 ........................................................‬‬
‫المشروع ألرض ب‪-‬ب قطع ‪ 12:‬رقم صورة ‪74 .....................................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 13:‬تصميم منطقة المعارض بمقياس رسم ‪75 1:500...................................‬‬
‫المعارض منطقة‪ 14:‬رقم صورة ‪76 ..................................................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 15:‬مبنى المؤتم ارت بمقياس رسم ‪77 1:500 ............................................‬‬
‫ارت المؤتم مبنى ‪ 16:‬رقم صورة ‪78 ..................................................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 17:‬المباني التجارية واإلدارية بمقياس رسم ‪79 1:500..................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 18:‬المباني التجارية واإلدارية ‪80 ........................................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 19:‬منطقة الفنادق والشاليهات بمقياس رسم ‪81 1:500.................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 20:‬منطقة الفنادق والشاليهات ‪82 .......................................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 21:‬مبنى المخازن بمقياس رسم ‪83 1:500.............................................‬‬
‫المخازن مبنى ‪ 22:‬رقم صورة ‪84. ..................................................................‬‬
‫صورة رقم ‪ 23:‬موقف السيا ارت بمقياس رسم ‪85 1:500 ............................................‬‬
‫ارت السيا موقف ‪ 24:‬رقم صورة ‪85. .................................................................‬‬
‫االستعماالت توزيع ‪ 25:‬رقم صورة ‪86. ..............................................................‬‬
‫البيئي التحليل ‪ 26:‬رقم صورة ‪87. ...................................................................‬‬
 ‫فهرس الجداول‬

‫جدول رقم ‪ 1:‬توزيع الفنادق في الضفة الغربية‪38 ...................................................‬‬

‫جدول رقم ‪2:‬توزيع استعماالت أرض المشروع‪49 ....................................................‬‬
 ‫الفصل األول‪ :‬مقدمة البحث‬

‫‪ 1.1‬مقدمة عامة‬
‫حيث يتجمع األف ارد والجماعات لتعزيز وتبادل المصالح‬
‫مركز المؤتم ارت هو مبنى كبير مصمم لعقد مؤتمر‪،‬‬

‫المشتركة‪) Online Dictionaries Cambridge , (2015 .‬‬

‫تقدم م اركز المؤتم ارت عادة مساحة أرضية كافية الستيعاب عدة آالف من الحاضرين‪ُ .‬تعرف أحياًنا األماكن الكبيرة‬

‫ج ًدا‪ ،‬والمناسبة للمعارض التجارية الكبرى ‪ ،‬بم اركز المعارض‪) Online Dictionaries Cambridge , (2015 .‬‬

‫ض على قاعات للحفالت الموسيقية وقاعات‬

‫ً ا‬ ‫تحتوي م اركز المؤتم ارت عادة على قاعة واحدة على األقل وقد تحتوي أي‬

‫محاض ارت وقاعات اجتماعات وقاعات مؤتم ارت‪ .‬تشمل بعض فنادق منطقة المنتجع الكبيرة مركز مؤتم ارت‪( .‬‬

‫‪)Cambridge Dictionaries Online , 2015‬‬

‫‪Cambridge‬‬
‫(‬ ‫قد تعقد مؤتم ارت األعمال والندوات في مركز للمؤتم ارت يقع في مكان مناسب للحضور‪.‬‬

‫‪)Dictionaries Online , 2015‬‬

‫بعيدا عن مسقط أرس المشاركين‪ ،‬لكن المخططين يهدفون إلى العثور على موقع يتضمن أقل قدر‬
‫قد يكون المركز ً‬

‫من السفر لجميع المشاركين‪ .‬إذا يتم عقد مؤتم ارت على مدار أيام قليلة‪ ،‬أو يقدم عدة ندوات‪ ،‬فقد يتم ربط المركز‬

‫بالمساكن‪ ،‬بحيث ال يضطر األشخاص الذين يحضرون إلى التفكير في نفقات سفر إضافية‪ .‬في بعض األحيان‪،‬‬

‫يجب على من يحضرون المؤتم ارت دفع رسوم تتضمن رسوم اإلقامة‪ .‬ويمكن اختيار مركز مؤتم ارت بسبب موقعه‬

‫بناءاً على المعالم السياحية األخرى‪) Online Dictionaries Cambridge , (2015 .‬‬

‫خاصة إذا كانت االتفاقية ذات طبيعة علمية‪ .‬الجامعات قريبة‬ ‫بجامعة‪،‬‬ ‫قد يكون مركز المؤتم ارت مرتبطًا أي ً‬
‫ض‬
‫ا‬

‫‪9‬‬
 ‫بشكل عام من المساكن‪ ،‬أو قد توفر السكن داخل الحرم الجامعي للمؤتم ارت بين عشية وضحاها‪ً .‬‬
‫غالبا ما تستخدم الجامعات مبانيها الكبيرة في المؤتم‬

‫ارت ألنها تحقق رب ً اح بسيطًا من خالل القيام بذلك‪ .‬هذا يمكن أن يساعد في‬

‫‪10‬‬
‫تقليل التكاليف للطالب‪ .‬غالبا ما تمنح االتفاقيات في الجامعات الطالب فرصة للعمل في نهاية األسبوع‪ ،‬أو فر ً صا‬
‫ً‬

‫لحضور المؤتمر بتكلفة أقل بكثير‪) Online Dictionaries Cambridge , (2015 .‬‬

‫فإن بعضها يوفر الغذاء ويحتاج إلى‬ ‫ألن المؤتم ارت أو االجتماعات قد تستمر لمدة يوم كامل أو أطول‪،‬‬ ‫نظًار‬

‫الوصول إلى المطابخ‪ .‬قد يوفر مركز المؤتم ارت مطب ًخا أو على األقل مدخ ًال للثالجة لمطاعم الطعام حتى يمكن‬

‫تحضير الطعام أو تقديمه‪ .‬ال تقدم الم اركز األخرى مثل هذه الم ارفق‪ ،‬لذلك إذا كان أحدها يحجز مركز مؤتم ارت‪،‬‬

‫فمن الحكمة االستفسار عن م ارفق الطهي‪) Online Dictionaries Cambridge , (2015 .‬‬

‫سواء للندوات أو لمن يعيشون‬ ‫ض إمكانية الوصول إلى اإلنترنت االلسلكي‪،‬‬

‫ً ا‬ ‫قد توفر م اركز المؤتم ارت األحدث أي‬

‫فقد يكون الوصول إلى اإلنترنت‬ ‫بالفندق‪،‬‬ ‫خارج المنزل للبقاء على اتصال مع أحبائهم‪ .‬إذا كان المركز متص ًال‬

‫مكلفا‪ ،‬وفقًا لسياسات الفندق‪ .‬قد يقدم المركز‬

‫ض‪ .‬قد يكون الوصول إلى اإلنترنت عبر الهاتف ً‬
‫متا ً اح في الفندق أي ً ا‬

‫أي ًضا مجموعة متنوعة من المعدات ألنواع مختلفة من اجتماعات العمل‪ .‬قد يتم تأجير جميع أجهزة العرض العلوية‬

‫واآاللت المنزلية وأجهزة العرض القياسية والطاوالت الكبيرة بأسلوب "قاعة االجتماعات" والوصول إلى أجهزة نظام‬

‫الصوت اللتفاقية‪ ،‬أو قد يتم تقديمها كجزء من حزمة قياسية عند حجز المركز‪.‬‬

‫(‪) Cambridge Dictionaries Online , 2015‬‬

‫‪ 1.2‬مشكلة البحث‬
‫نظ ار لحاجة فلسطين لمركز معارض ومؤتم ارت تعرض وتنظم وتستضيف فيه المؤتم ارت والمعارض داخل وخارج فلسطين‪ ،‬بما يساعد أعمال‬

‫الترويج والتسويق للمنتجات المحلية والقومية داخلياً وخارجياً‪ .‬أصبح يشكل‬

‫قطاع المعارض والمؤتم ارت حصة كبيرة من موارد واقتصاديات الدولة‪ ،‬السيما الدول ذات الثقافة اإلنتاجية‬

‫العالية‪ ،‬ومما يجدر قوله إن هذا القطاع لم يعد يمثل أحد أوجه الرفاهية الشكلية بل تحول إلى قطاع تنموي معزز‬

‫ومواكب للتطلعات والخطط اإلست ارتيجية على اختالف أنواعها‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫سعيا إلى‬
‫لذا فإن الحاجة ماسة لبناء قطاع معارض ومؤتم ارت يتالءم مع متطلبات الحاضر ويستشرف المستقبل‪ً ،‬‬

‫مواكبة النهضة االقتصادية‪.‬‬

‫كما يساهم مركز المعارض والمؤتم ارت في إنعاش قطاع اإليواء والسفر والتجارة بشكل عام‪.‬‬

‫كما أن إقامة مثل هذه المعارض في البالد تحفز وتعزز روح التنافس بين مختلف الشركات المحلية واالجنبية في‬

‫إطار سعيها ومحاولتها لتوفير أفضل العروض والخدمات لعمالئها‪.‬‬

‫‪ 1.3‬أهمية ومبر ارت البحث‬

‫تعتبر م اركز المعارض والمؤتم ارت‪ ،‬والملتقيات‪ ،‬والمنتديات من أهم األدوات االقتصادية‪ ،‬حيث اهتمت الدول بها اهتماماً خاصاً لتنميتها‪ ،‬واستحدثت‬

‫الجمعيات والمنظمات و م اركز األبحاث المتخصصة فيها و ازدادت‬

‫األستاذ ما ارت في المنشآت و الشركات المنظمة و المولدة لها‪ .‬حتى أصبحت صناعه لها كيانها ومصد ًار‬

‫اقتصادياً مهماً‪ .‬ونظ ًار ألهمية قطاع المعارض والمؤتم ارت في تنمية اقتصاد الدول‪ ،‬فقد أولت الدول هذا القطاع‬

‫مهما في السوق‪.‬‬
‫االقتصادي اهتماما خاصاً إذ أن قطاع المعارض والمؤتم ارت يمثل حي اًز ً‬

‫تتركز أهمية ومبر ارت البحث في أهمية المشروع والحاجة له نظ ًار ل‪:‬‬

‫‪ 1.‬ندرة هذا النوع من المشاريع في فلسطين‪.‬‬

‫‪ 2.‬خلق بيئة استثمارية لتدفع عجلة التنمية‪.‬‬

‫‪ 3.‬يمثل ويعبر عن مفهوم تقليدي للسياحة‪.‬‬

‫‪ 4.‬خطط توجه الدولة نحو السياحة واالستثمار‪.‬‬

‫‪ 5.‬يعمل على خلق معلم بارز يعبر عن الدولة ويثري الواجهة المعمارية لها‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫‪ 6.‬تعتبر دولة فلسطين مؤهلة إلقامة م اركز معارض ومؤتم ارت نظ اًر للحاجة الكبيرة لمثل هذه الم اركز‪.‬‬

‫‪ 1.4‬أهداف البحث‬

‫الدولة ودفع عجلة التنمية‪ ،‬كما يهدف لتنشيط قطاع السياحة‬ ‫الهدف األساسي للمشروع هو النهوض باقتصاد‬

‫خاصة سياحة المؤتم ارت والتي تشهد نقصاً كبي اًر وكل ذلك ينصب لصالح الفرد والمجتمع‪.‬‬

‫وبشكل خاص فإن الد ارسة تهدف إلى ما يلي‪:‬‬

‫‪ ‬هدف اقتصادي‬

‫‪ 1.‬توفير عمل للشباب‪ 2. .‬خلق نموذج‬

‫استثماري وسياحي ذو جدوى اقتصادية عالية يشجع المستثمرين الستثمار العديد من المشاريع‬

‫االستثمارية المشابهة وبالتالي نمو االقتصاد‪.‬‬

‫‪ 3.‬رفع المستوى االقتصادي للبالد وذلك من المكاسب الناتجة من المشروع‪.‬‬

‫‪ ‬هدف وظيفي‬

‫‪ 1.‬توفير مناخ مالئم إلقامة المؤتم ارت باإلضافة إلى االستجمام والترفيه وكسر الروتين‪.‬‬

‫‪ 2.‬خلق روح التجديد لرفع وتيرة اإلنتاج‪.‬‬

‫‪ 3.‬تقديم خدمات التسوق والترفيه والسكن على أعلى مستوى من الرفاهية‪.‬‬

‫‪ ‬هدف إعالمي‬

‫واتاحة الفرصة لهذه المشاريع بالظهور‪.‬‬ ‫‪ 1.‬ترقية الواجهة اإلعالمية للبلد عن طريق تطوير شكل السياحة‬

‫‪ ‬هدف جمالي‬

‫‪ 1.‬خلق واجهة معمارية للمدينة معبرة عنها (تمييز المدينة بطابع معماري مختلف وجذاب)‬

‫‪ 2.‬إث ارء الموقع بواجهة معمارية واطاللة مميزتين‪.‬‬

‫‪13‬‬
 ‫‪ ‬هدف ثقافي واجتماعي‬

‫‪ 1.‬خلق جو لتبادل الثقافات المحلية والعالمية‪.‬‬

‫‪ 2.‬إتاحة الفرصة للتعرف على الثقافة المحلية للبلد‪.‬‬

‫‪ 3.‬استقطاب السياح‪.‬‬

‫‪ ‬هدف بيئي‬

‫وادخالها في التصميم المعماري‪.‬‬ ‫االستفادة من تضاريس المنطقة‬

‫‪ 1.5‬خطة و منهجية البحث‪:‬‬

‫ترتكز خطة البحث على األطر التالية بشكل اساسي‪:‬‬

‫على المصادر‪ ،‬الم ارجع‪ ،‬الد ارسات واألبحاث وما تحوي من نظريات‬ ‫االطالع‬ ‫‪ ‬اإلطار النظري‪ :‬ويشمل‬

‫ومفاهيم بتخطيط مركز للمعارض والمؤتم ارت‪.‬‬

‫‪ ‬إطار جمع المعلومات‪ :‬ويشمل الد ارسة الميدانية وجمع المعلومات الميدانية للوضع القائم في منطقة الد ارسة‬

‫في عدة جوانب‪ :‬التخطيطية‪ ،‬االقتصادية‪ ،‬االجتماعية‪ ،‬وغيرها مما له عالقة بتخطيط مركز للمعارض‬

‫والمؤتم ارت‪ ،‬وذلك لتحديد إمكانيات وتحديات ومشاكل المنطقة‪.‬‬

‫‪ ‬اإلطار التحليلي والتقييمي واالستنتاجي‪ :‬من خاهلل يتم تحليل المعلومات والمعطيات التي تم الحصول عليها‬

‫في اإلطارين المذكورين أعاله ومن ثم تقييمها والتمكن من وضع التصو ارت لتخطيط مركز للمعارض‬

‫والمعلومات‪.‬‬

‫‪ 1.6‬منهجية البحث‬
‫منهجية البحث التي سيتم اتباعها في البحث سترتكز على ما يلي‪:‬‬

‫‪ ‬المنهج التاريخي‪ :‬يتم فيه استع ارض نظريات وحاالت ذات عالقة بتخطيط مركز للمعارض والمؤتم ارت‪.‬‬

‫‪14‬‬
‫‪ ‬المنهج الوصفي‪ :‬لد ارسة المعلومات التي يتم جمعها عن منطقة الد ارسة بهدف تحديد المشاكل والمعيقات‪.‬‬

‫‪ ‬المنهج التحليلي‪ :‬يتم فيه تحليل المعلومات التي يتم جمعها حول تخطيط مركز للمعارض والمؤتم ارت للعثور‬

‫على طرق جيدة لتطبيقها على المشروع‪.‬‬

‫‪ 1.7‬مصادر المعلومات‬
‫‪ ‬المصادر المكتبة‪ :‬الكتب‪ ،‬الم ارجع‪ ،‬الدوريات‪ ،‬البحوث الطالبية‪ ،‬الرسائل الجامعية في مواضيع ذات عالقة‬

‫بتخطيط مركز معارض ومؤتم ارت‪.‬‬

‫‪ ‬المصادر الرسمية‪ :‬التقارير والد ارسات الصادرة عن المؤسسات الحكومية مثل و ازرة التربية والتعليم وو ازرة‬

‫التخطيط والمواصالت وو ازرة الحكم المحلي‪ ،‬جهاز اإلحصاء المركزي‪.‬‬

‫‪ ‬المصادر شبه الرسمية‪ :‬الد ارسات واألبحاث الصادرة عن مؤسسات خاصة وأهلية مثل المنظمات األهلية‬

‫والجامعات الفلسطينية وم اركز البحوث والجمعيات‪.‬‬

‫‪ ‬مصادر شخصية‪ :‬تشمل الد ارسات الميدانية بما فيها المسح الميداني واالستطالعات واالستبيانات والمقابالت‬

‫والمالحظة المباشرة‪.‬‬

‫الفصل الثاني‪ :‬اإلطار المفاهيمي والنظري‬

‫‪ 2.1‬مفهوم المركز اصطالحا‪˝:‬‬

‫اجتماعيا‪˝:‬‬

‫وهو تعبير يستخدمه علماء االجتماع بمفهوم اجتماعي وجغ ارفي للداللة على العالقات القائمة بين قلب القوة‬
‫والثقافة لمجتمع ما ومناطقه المحيطة‪( .‬دليلة‪ ،2012 ،‬ص )‪299‬‬

‫ويتجلى المفهوم االجتماعي القديم في التقسيم الطبقي لفئات المجتمع‪( .‬دليلة‪ ،2012 ،‬ص )‪299‬‬

‫‪15‬‬
 ‫فتختلف طبقة األسياد عن العبيد‪ ،‬وطبقة األغنياء عن الفق ارء‪ ،‬وتنتج عادات خاصة باللباس واألكل والشرب‬
‫والجلوس والسفر والسكن‪( .‬دليلة‪ ،2012 ،‬ص )‪299‬‬

‫ال يمكن للطبقة األدنى أن تمارس عادات األسياد‪ ،‬لتميزها الطبقي والختالفها االجتماعي واالقتصادي‪ ،‬لكنها‬
‫تتقاطع معها في بعض الحاالت وخاصة في المجتمعات اإلسالمية حيث تتقارب العادات والتقاليد بحكم الدين‪،‬‬
‫فتصبح هذه العادات حك اًر على طبقة األسياد‪( .‬دليلة‪ ،2012 ،‬ص )‪299‬‬

‫‪ 2.‬اقتصاديا‪˝:‬‬

‫استخدمه " ارؤول بريبش ‪ " Prebisch Raoul‬كمفهوم في االقتصاد يعني به أي "المركز" التقدم التقني والفني‬
‫وانتاج الخي ارت التي تسوق وتصدر حيث أكد أن االقتصاد العالمي الحر ينقسم الى دول المركز‪( .‬دليلة‪،2012 ،‬‬
‫ص ‪)299‬‬

‫‪ 3.‬سياسيا‪˝:‬‬

‫ونقصد بالمركز السياسي‪ :‬هو مكان وجود السلطة وكل اإلدا ارت التابعة لها حيث تكون الدولة في مركزها أشد‬
‫واذا انتهت إلى النطاق الذي هو الغاية عجزت واقتصرت عما و ارئها‪ .‬شأن األشعة‬
‫مما يكون في الطرف والنطاق‬
‫واألنوار إذا انبعثت من الم اركز والدوائر المنعكسة على سطح الماء من النقر عليه‪( .‬دليلة‪ ،2012 ،‬ص )‪300‬‬

‫وتسقط الدولة إذا غلب مركزها فال ينفعها بقاء األط ارف والنطاق بل تضمحل لوقتها‪ .‬العالقة بين المركز‬
‫واألط ارف عالقة تكامل‪ ،‬لذا فإن تصدع المركز وسقط فإن سقوطه يؤدي الى انهيار األط ارف‪( .‬دليلة‪،2012 ،‬‬
‫ص ‪)300‬‬

‫‪ 4.‬إداريا‪˝:‬‬

‫يقصد بالمركز اإلداري هو مقر اإلدارة اإلقليمية أو الحكومة المحلية أو مدينة المقاطعة أو المكان الذي توجد‬
‫به اإلدارة المركزية للبلدية‪( .‬جوليفيت‪2012) ،‬‬

‫حكوميا لمنشآت من مستويات من مستويات متنوعة‪ .‬واالستثناء الوحيد من هذه‬

‫ً‬ ‫في روسيا‪ ،‬يطبق المصطلح على األماكن المأهولة التي تمثل مق اًر‬
‫القاعدة هي الجمهوريات‪ ،‬التي يستخدم معها مصطلح" العاصمة "إللشارة إلى‬

‫‪16‬‬
 ‫ض كيان ال ينطبق عليه مصطلح "المركز اإلداري‪ ".‬مع العلم أنه يوجد‬
‫ً ا‬ ‫مقر الحكومة‪ .‬وعاصمة روسيا هي أي‬
‫ترتيب مماثل في أوك ارنيا‪.‬‬

‫في المملكة المتحدة‪ ،‬يختلف مركز السلطة المحلية عن المقاطعة التاريخية التي تضم مدينة مقاطعة‪.‬‬
‫(‪)Kingdom of Jordan, 2005, P.4‬‬

‫‪ 2.2‬مفهوم مركز المؤتم ارت والمعارض‬

‫الخاصة‪،‬‬
‫والستضافة االجتماعات والمعارض والمؤتم ارت والمناسبات‬ ‫هو مبنى كبير مصمم لعقد المؤتم ارت‬
‫حيث يتجمع األف ارد والجماعات لتعزيز وتبادل المصالح المشتركة‪ .‬حيث تقدم م اركز المؤتم ارت عادة مساحة كافية الستيعاب عدة آالف من الحاضرين‪.‬‬
‫جدا‪ ،‬والمناسبة للمعارض التجارية الكبيرة‪ ،‬بم اركز‬
‫تعرف أحياناً األماكن الكبيرة ً‬
‫المعارض تحتوي م اركز المؤتم ارت عادة على قاعة واحدة على األقل وقد تحتوي أيضاً على قاعات للحفالت‬
‫وعدد من القاعات الجانبية للورش والفعاليات المصاحبة‪ ،‬وم ارفق‬
‫الموسيقية وقاعات مؤتم ارت وقاعات اجتماعات‬
‫خدمات عامة‪ ،‬وال يكون جزء من منشأة أخرى‪.‬‬

‫‪ ‬المؤتم ارت‬

‫لتبادل األفكار واآل ارء والمعلومات ذات‬ ‫هي عبارة عن تجمع أللشخاص أو لبعض األشياء الشائعة أو‬
‫االهتمام المشترك للمجموع ‪ Robert) M., ,Henry‬وآخرون‪. 2011( ,‬‬

‫‪ ‬المعرض‬

‫بمعنى عام‪ ،‬هو عرض منظم وعرض مجموعة مختارة من العناصر‪ .‬في الممارسة العملية‪ ،‬عادة ما تحدث‬
‫المعارض ضمن محيط ثقافي أو تعليمي مثل المتحف أو معرض الفنون أو الحديقة أو المكتبة أو قاعة المعارض أو المعارض العالمية‪ .‬يمكن‬
‫أن تشمل المعارض أشياء كثيرة مثل الفن في كل من المتاحف الكبرى والمعارض الصغيرة والمعارض التفسيرية ومتاحف التاريخ الطبيعي ومتاحف‬
‫التاريخ‪ ،‬وكذلك أنواع مختلفة مثل‬
‫تجاريا والمعارض التجارية‪ .‬هو عرض لشيء من الجمال أو القيمة أو االهتمام الخاص‬
‫المعارض األكثر تركيًاز ً‬
‫للجمهور المستهدف‪,Frank (Bartsch .)2013‬‬

‫‪17‬‬
 ‫‪ ‬مركز المؤتم ارت‬

‫لغرض عقد اجتماعات أو اجتماعات أو‬ ‫الحاالت‪،‬‬ ‫في معظم‬ ‫هو مبنى أو مجموعة من المباني المصممة‪،‬‬
‫ض تكييفها مع أحداث معينة‪ ،‬مثل ظهور متحدثين أو موسيقيين معروفين‪ .‬في بعض الحاالت‪ ،‬تتم‬
‫ً ا‬
‫ندوات‪ .‬يمكن أي‬
‫ً اص اللتفاقيات‪ ،‬ولكنها كبيرة بما يكفي‬ ‫االجتماعات أو األحداث األخرى في الم اركز أو المباني غير المصممة خصي‬
‫الستيعاب الحاضرين‪.‬‬

‫قد تعقد مؤتم ارت األعمال والندوات في مركز للمؤتم ارت يقع في مكان مناسب للحضور‪ .‬قد ال ي ازل هذا بعي ًدا عن‬
‫لكن مخططي األحداث يهدفون إلى العثور على موقع يتضمن أقل قدر من السفر لجميع‬ ‫مسقط أر الحضور‪،‬‬
‫س‬
‫المشاركين‪ .‬إذا تم عقد مؤتم ارت على مدار أيام قليلة‪ ،‬أو قدمت عدة ندوات‪ ،‬فقد يتم ربط المركز بالمساكن‪ ،‬بحيث‬
‫يجب على من‬
‫األحيان‪،‬‬ ‫ال يضطر األشخاص الذين يحضرون إلى التفكير في نفقات سفر إضافية‪ .‬في بعض‬
‫يحضرون اتفاقية دفع رسوم تتضمن رسوم اإلقامة‪.‬‬

‫يمكن اختيار مركز مؤتم ارت بسبب موقعه على المعالم السياحية األخرى‪ .‬في الواليات المتحدة‪ ،‬يوجد العديد من‬
‫ً ضا‬
‫بما في ذلك أنهايم وسان ف ارنسيسكو ونيويورك وفلوريدا‪ .‬يوجد أي‬ ‫الشهيرة‪،‬‬ ‫هذه الم اركز في المناطق السياحية‬
‫كبيار من الحاضرين‪ .‬قد توجد اتفاقيات‬
‫العديد من م اركز المؤتم ارت خارج البالد الموجودة في جزر جميلة في منطقة البحر الكاريبي تجذب عدًدا ً‬
‫مجموعة من رجال األعمال أو العلماء أو غيرهم في مكان جذاب كوسيلة للهروب‬
‫من الوظيفة واالسترخاء لبضعة أيام‪.‬‬

‫خاصة إذا كانت االتفاقية ذات طبيعة علمية‪ .‬الجامعات قريبة‬ ‫بجامعة‪،‬‬ ‫قد يكون مركز المؤتم ارت مرتبطًا أي ً‬
‫ض‬
‫ا‬
‫بشكل عام من المساكن‪ ،‬أو قد توفر السكن داخل الحرم الجامعي اللتفاقيات بين عشية وضحاها‪ .‬غالًبا ما تستخدم الجامعات مبانيها الكبيرة في المؤتم ارت ألنها‬
‫تحقق رب ً اح بسيطًا من خالل القيام بذلك‪ .‬هذا يمكن أن يساعد في‬

‫تقليل تكاليف المدرسة للطالب‪ .‬غالًبا ما تمنح االتفاقيات في الجامعات الطالب فرصة للعمل في نهاية األسبوع‪،‬‬
‫ص لحضور المؤتمر بتكلفة أقل بكثير‪.‬‬
‫أو فر ً ا‬

‫فإن بعضها يوفر الغذاء ويحتاج إلى‬

‫‪18‬‬
‫أطول‪،‬‬ ‫ألن‬ ‫المؤتم ارت أو االجتماعات قد تستمر لمدة يوم كامل أو‬ ‫نظًار‬
‫الوصول إلى المطابخ‪ .‬قد يوفر مركز المؤتم ارت مطب ًخا أو على األقل مدخ ًال للثالجة لمطاعم الطعام حتى يمكن‬
‫تحضير الطعام أو تقديمه‪ .‬ال تقدم الم اركز األخرى مثل هذه الم ارفق‪ ،‬لذلك إذا كان أحدها يحجز مركز مؤتم ارت؛‬
‫من الحكمة االستفسار عن م ارفق الطهي‪.‬‬

‫‪19‬‬
‫سواء للندوات أو لمن يعيشون‬ ‫ض إمكانية الوصول إلى اإلنترنت االلسلكي‪،‬‬
‫ً ا‬ ‫قد توفر م اركز المؤتم ارت األحدث أي‬
‫فقد يكون الوصول إلى اإلنترنت‬ ‫بالفندق‪،‬‬ ‫خارج المنزل للبقاء على اتصال مع أحبائهم‪ .‬إذا كان المركز متص ًال‬
‫مكلفا‪ ،‬وفقًا لسياسات الفندق‪ .‬قد يقدم المركز‬
‫ض‪ .‬قد يكون الوصول إلى اإلنترنت عبر الهاتف ً‬
‫متا ً اح في الفندق أي ً ا‬
‫أي ًضا مجموعة متنوعة من المعدات ألنواع مختلفة من اجتماعات العمل‪ .‬قد يتم تأجير جميع أجهزة العرض العلوية‬
‫واآاللت المنزلية وأجهزة العرض القياسية والطاوالت الكبيرة بأسلوب "قاعة االجتماعات" والوصول إلى أجهزة نظام‬
‫الصوت اللتفاقية‪ ،‬أو قد يتم تقديمها كجزء من حزمة قياسية عند حجز المركز (‪.)wisegeek,2019‬‬

‫‪ ‬مركز معارض‬

‫مبني مستقل مصمم خصيصا لتوفير مساحات وم ارفق خدمات عامة لغرض استضافة المعارض والمناسبات‬
‫األخرى‪( .‬البرنامج الوطني للمعارض والمؤتم ارت‪2018) ،‬‬

‫تعتبر م اركز المعارض إحدى أدوات تنشيط المبيعات التي تستخدمها المنشأة لتحقيق أهدافها الترويجية‪ .‬ويمكن تعريف المعارض التجارية على أنها حدث‬
‫تجمعي اقتصادي منظم تنظيماً خاصاً يقام في مكان بارز وفي فترة‬
‫واقناعه بقدرة تلك‬
‫زمنية محددة تعرض من خاهلل منتجات وسلع وخدمات بهدف إثارة اهتمام الجمهور‬
‫المعروضات على إشباع احتياجاته وليتمكن من اتخاذ ق ارر الش ارء باستم ارر‪ .‬أو من أجل كسب منافذ توزيع جديدة‬
‫للعارضين‪ ،‬من التعريف السابق يتضح لنا اآلتي‪:‬‬

‫• أن من يقوم بالعرض هو مجموعة من األف ارد أو المؤسسات والشركات‪ ،‬التقت لتحقيق مصلحة معينة‪ ،‬ويمكن‬

‫أن تكون المعارض تجمعاً فردياً‪ :‬مثل أن تقيم شركة أو مؤسسة معرضاً تجارياً لمنتجاتها‪.‬‬

‫غالبا ما يتم إنشاء م اركز المعارض في مواقع بارزة ومعروفة‪ ،‬وذلك إلكساب المعرض أهمية لدى الجمهور‪ ،‬كما أن األماكن البارزة عادة‬
‫ً‬ ‫•‬

‫ما تكون معروفة لدى الشريحة الكبرى في المجتمع‪ ،‬مما يسهل الوصول إليها‬

‫واعطاء االف ارد حرية اختيار الطرق التي يرونها مناسبة للوصول إلى موقع المعرض‪.‬‬

‫• تتطلب م اركز المعارض أسلوباً ممي اًز في التنظيم‪ ،‬من حيث اختيار وتوزيع األماكن بين العارضين‪ ،‬وتنظيم دخول الزوار وتوفير الخدمات‬

‫التي يمكن أن يحتاجها العارضون والزوار‪ ،‬مثل‪ :‬احتياطات السالمة‪ ،‬مواقف‬

‫السيا ارت واالست ارحات‪ ،‬االتصاالت بأنواعها وجميع األمور التنظيمية األخرى‪.‬‬
‫‪20‬‬
 ‫• تقام في فترة زمنية محددة‪ ،‬ولضمان نجاح أي معرض تجاري ال بد أن يتم التخطيط له مبك ًار بعناية‪ ،‬وال بد من تحديد تاريخ معين لفترة إقامة‬

‫المعرض بما يتالءم مع مدة اإلعداد للمعرض‪ ،‬ومشاركة أكبر عدد ممكن‬

‫من العارضين والزوار‪ ،‬والفترة الزمنية تحدد تاريخ بداية المعرض ونهايته‪ ،‬وفت ارت المعرض الصباحية‬

‫والمسائية‪( .‬و ازرة الشؤون البلدية والقروية بالرياض‪ ،‬ص)‪3‬‬

‫ويتوضح الفرق بين مفهوم مركز المعارض ومفاهيم الم اركز التجارية كما يلي‪:‬‬

‫‪ ‬األسواق‬
‫السوق هو المكان الذي يتم فيه البيع والش ارء إال أن عبارة األسواق تطلق تجاو ًاز على المعارض التجارية‪.‬‬

‫في كثير من األحيان يكون الهدف الرئيسي للسوق هو البيع أثناء العرض‪ ،‬بعكس المعرض الذي يهدف أحياناً إلى التعريف بالسلعة‪ .‬ونوعية الزوار‬
‫تختلف في األسواق عنها في المعارض‪ ،‬ففي االسواق تكون النوعية وفئات األعمار مختلفة صغيرة وكبيرة‪ ،‬كما يسمح للجميع بالدخول بدون قيود بينما‬
‫المعارض يكون زوارها متخصصين في كثير من األحيان‪ ،‬يحملون بطاقة دعوة الدخول للمعرض‪ .‬ومن أمثلة االسواق المشابهة للمعارض‪:‬‬
‫االسواق‬
‫الخيرية التي تعرض فيها السلع وتباع لهدف معين ومحدد‪( .‬و ازرة الشؤون البلدية والقروية بالرياض‪ ،‬ص)‪4‬‬

‫‪ ‬الم اركز التجارية‬

‫تقام الم اركز التجارية لتكون بمثابة أسواق ومعارض تجارية دائمة في أماكن معينة يتم اختيارها بعناية لزيادة فرص البيع‪ ،‬وتعرض هذه الم اركز عروضاً رئيسة‬
‫يتم اختيارها على ضوء البحوث التسويقية‪ ،‬وتلحق بالم اركز التجارية‬
‫عدة م ارفق مثل المكتبات التجارية وغرف المؤتم ارت للموظفين‪...‬إلخ‪.‬‬

‫الم اركز التجارية بالمدن الكبرى تعني للمستهلك زيادة المنافسة‪ ،‬والتنوع في عرض البضائع والخدمات‪ ،‬ومن ثم‬
‫ومزيدا من التسوق‪( .‬و ازرة الشؤون البلدية والقروية بالرياض‪ ،‬ص)‪4‬‬
‫ً‬ ‫انخفاض االسعار‬

‫‪ ‬األسابيع الوطنية‬
‫ابتكرت الدول الصناعية الكبرى إقامة اسابيع وطنية لترويج السلع االستهالكية والمعمرة‪ .‬وتعتبر االسابيع الوطنية أهم وسائل الترويج للصاد ارت‪ .‬ومن أبرز‬
‫الفعاليات التي تصاحب هذه االسابيع تنظيم المحاض ارت‪ ،‬وعرض أفالم‬

‫‪21‬‬
 ‫تعريفية‪ ،‬واستخدام مختلف الوسائل السمعية والبصرية طوال فترة إقامة االسبوع الوطني‪( .‬و ازرة الشؤون البلدية‬
‫والقروية بالرياض‪ ،‬ص) ‪4‬‬

‫‪ 2.3‬مفهوم سياحة المؤتم ارت تعتبر‬

‫سياحة المؤتم ارت من أهم أنواع السياحة الثقافية‪ ،‬و يهدف هذا النوع من السياحة الي الترغيب في المعرفة و توسيع دائرة المعلومات الثقافية و الحضارية كما‬
‫إن سياحة المؤتم ارت التي تشمل كافة المؤتم ارت الدولية واإلقليمية و المحلية سواء كانت مؤتم ارت علمية أو ثقافية أو سياسية أو خدمات طبية أو سياحية‬
‫أو رياضية إنما تؤدى إلى‬

‫ال شك أن سوق سياحة‬ ‫واعالن‬ ‫مزيد من الجذب السياحي فى ظل وجود تسهيالت من إدارة وتنظيم وترجمة‬
‫المؤتم ارت ألي بلد من البلدان يمثل أهم ركائز الترويج السياحي خصوصا في ظل التغيي ارت التي حصلت وتحصل‬
‫في االسواق السياحية‪( .‬اب ارهيم‪ ،2014 ،‬ص)‪6‬‬

‫وتعول معظم الحكومات والبلدان والدول على صناعة المؤتم ارت والمعارض لتوفير مداخيل ودخول بديلة لعدد من‬
‫الفنادق والقاعات الكبيرة التي تم بناؤها خصوصا في عواصمها السياسية والتجارية االقتصادية‪ ..‬فنمو صناعة‬
‫المؤتم ارت يشكل دافع للقطاع السياحي من خالل زيادة عدد الزوار ورجال المال والعمال مما يرفع من نسب أشغال الفنادق والمقاصد السياحية‬
‫العامة والمقاصد التجارية واالقتصادية‪ ..‬لذا فإن معظم البلدان والحكومات والدول في مختلف العواصم السياحية واالقتصادية والمقاصد السياحية تعمل جاهدة‬
‫للترويج لنفسها كم اركز لعقد المؤتم ارت‬

‫والمعارض باإلضافة إلى قيام الفنادق الموجودة فيها بالعمل على تجهيز قاعاتها وصالتها وغرفها بأحدث التقنيات‬
‫هذا التسابق والتنافس الستقطاب المؤتم ارت‬
‫ويعكس‬ ‫الجتذاب أكبر عدد ممكن من رجال المال والعمال والسياح‬
‫والمعارض نمو هذه الصناعة وازدهارها‪ ..‬ويتوقع المحللون االقتصاديون وواضعو السياسة االقتصادية والسياحية أن تشهد هذه الصناعة نموا كبي ار في‬
‫ظل الجهود االستثمارية التي توظفها البلدان والحكومات والدول بقطاعيها العام‬
‫والخاص لتجويد مستوى منتجاتها السياحية‪( .‬اب ارهيم‪ ،2014 ،‬ص)‪6‬‬

‫وتتطلع معظم البلدان والدول والحكومات اللستفادة من الطلب المتنامي في سوق المؤتم ارت والمعارض بترسيخ‬
‫مواقعها في السوق وبذل المزيد من الجهود الترويجية والتسويقية إلب ارز جاذبيتها أمام الجهات المنظمة لهذه األحداث‬
‫ومن أجل خلق صناعة بل دخان وخدمة النمو والتنمية واالقتصاديات‪( .‬اب ارهيم‪ ،2014 ،‬ص)‪6‬‬

‫‪22‬‬
 ‫‪ 2.4‬عوامل سياحة المؤتم ارت‬

‫سياحة المؤتم ارت تحتاج الى ثالثة عوامل‪:‬‬

‫• شــركات ســياحة‬
‫• فنادق‬
‫• قاعات مؤتم ارت‬

‫عن طريق مكانتها الدبلوماسية و‬ ‫تنسيق المؤتم ارت الرسمية الدولية و اإلقليمية‬ ‫وتلعب و ازرة السياحة دور هام في‬
‫حالة عقد المؤتم ارت عن طريق التنسيق له مع جميع الجهات المعنية‪( .‬اب ارهيم‪،2014 ،‬‬
‫هي المسؤولة في‬ ‫تكون‬
‫ص‪)7‬‬

‫‪ 2.5‬أنواع المؤتم ارت‬

‫تقسم المؤتم ارت وفقا للمعايير التالية‪:‬‬

‫)‪ 1‬طبيعة المشاركين‬

‫‪ 1.‬مؤتم ارت دولية‪.‬‬
‫‪ 2.‬مؤتم ارت إقليمية‪.‬‬
‫‪ 3.‬مؤتم ارت وطنية‪.‬‬

‫(اب ارهيم‪ ،2014 ،‬ص) ‪7‬‬

‫) ‪ 2‬الهدف من إعداد المؤتمر‬

‫‪ 1.‬مؤتم ارت سياسية‪.‬‬
‫‪ 2 .‬مؤتم ارت الشركات ورجال العمال‪.‬‬
‫‪ 3 .‬مؤتم ارت العلمية‪.‬‬
‫‪ 4 .‬مؤتم ارت االتحادات المهنية‪.‬‬
‫‪ 5.‬المؤتم ارت السياحية‪.‬‬
‫‪ 6 .‬مؤتم ارت المنظمات‪( .‬اب ارهيم‪ ،2014 ،‬ص) ‪8‬‬

‫‪23‬‬
 ‫‪ 2.6‬أهمية وجود م اركز المعارض و المؤتم ارت‬
‫إي ارد مناسب طوال فترة عقد المؤتم ارت والمعارض " تضمنه إدارة الفندق إمكانية اإلشغال بسهولة أكثر من‬
‫اإلشغال الفردي يمكن استغالل هذا النمط أثناء فت ارت الكساد إي اردات مرتفعة و هامش ربح أعلى‪.‬‬

‫أيضاً لم اركز المعارض والمؤتم ارت الكثير من األهمية االقتصادية والسياحية واالجتماعية والثقافية وغيرها‪ ،‬فهي‬
‫مصدر هائل للتبادل االقتصادي وتبادل المعرفة وتنشيط الحركة السياحية واالطالع على ثقافات الشعوب األخرى‪ ،‬في هذا السياق نستعرض أهم النتائج واآلثار‬
‫المترتبة على م اركز المعارض والمؤتم ارت‪( :‬اتحاد الغرف التجارية‬
‫الصناعية الز ارعية الفلسطينية‪ ،2016 ،‬ص)‪10‬‬

‫‪ ‬الفوائد االقتصادية المترتبة عن م اركز المعارض والمؤتم ارت‪:‬‬

‫تجني م اركز المعارض والمؤتم ارت العديد من الفوائد االقتصادية لمصلحة المنظمين والدول المستضيفة لها‪ ،‬حيث تعد م اركز المعارض والمؤتم ارت‬
‫مصد ار كبي ار للوظائف الدائمة والمؤقتة‪ ،‬وكذلك تقوم معظم الدول باحتساب الدخل المتأتي من المعارض ضمن الناتج القومي اإلجمالي للدولة‪،‬‬
‫ويمكن تلخيص الفوائد االقتصادية لم اركز‬
‫المعارض والمؤتم ارت بما يلي‪( :‬اتحاد الغرف التجارية الصناعية الز ارعية الفلسطينية‪ ،2016 ،‬ص)‪10‬‬

‫‪ 1.‬التوظيف‪ :‬يعتبر قطاع المعارض مصد ار كبي ار للوظائف الدائمة والمؤقتة العاملة في مجال توريد وتنظيم الفعاليات‪ ،‬والخدمات المصاحبة لها‪ ،‬وتعتمد وادارة‬

‫الكثير من الدول على هذا القطاع في توفير فرص وظيفية‬

‫لمواطنيها‪.‬‬

‫‪ 2.‬صفقات األعمال التي تتم خالل المعارض‪.‬‬

‫‪ 3.‬تبادل الخب ارت المعرفية والفنية‪ 4 . .‬مصاريف‬

‫الزوار والمشاركين على السكن والمواصالت والم ارفق السياحية األخرى والخدمات العامة مثل‬

‫الكهرباء والماء واالتصاالت ووقود السيا ارت‪.‬‬

‫‪ 5 .‬زيادة االستثما ارت في قطاع المعارض والمؤتم ارت من حيث إنشاء مق ارت ومدن المعارض والم ارفق الخاصة بها‪ ،‬وكذلك الشركات‬

‫المختصة بالمعارض والمؤتم ارت وشركات تنظيف الفعاليات والمؤسسات المزودة‬

‫لخدمات الفعاليات وتطوير البنية التحتية‪.‬‬

‫‪24‬‬
 ‫‪ 6 .‬عوائد المؤسسات والشركات المنظمة للمعارض والمؤتم ارت والمتأتية من الرعايا ورسوم التسجيل وبيع‬

‫المساحات للعارضين‪.‬‬

‫‪ 7.‬ازدياد عوائد شركات ومؤسسات الدعاية واإلعالن التي تقدم خدماتها المختلفة للعارضين والجهات المعنية‪.‬‬

‫‪ 8 .‬إنفاق زوار م اركز المعارض والمؤتم ارت على المطاعم‪ ،‬والمقاهي‪ ،‬والتسوق‪ ،‬وش ارء الهدايا‪.‬‬

‫‪ 9.‬زيادة مبيعات قطاعات الصناعة والز ارعة وموردي الخدمات المختلفة نتيجة الزيادة في الطلب‪.‬‬

‫‪ 10 .‬زيادة وتحفيز الفرص االستثمارية في البلد للمستضيف للمعارض والمؤتم ارت‪( .‬اتحاد الغرف التجارية‬

‫الصناعية الز ارعية الفلسطينية‪ ،2016 ،‬ص)‪10‬‬

‫‪ ‬الفوائد السياحية المترتبة عن م اركز المعارض والمؤتم ارت‪:‬‬

‫ترتبط م اركز المعارض والمؤتم ارت ارتباطا وثيقات بقطاع السياحة‪ ،‬وخاصة الفنادق ووكاالت السفر والمطاعم‪ ،‬واألدالء السياحيين وغيرها من المهن‬
‫السياحية‪ ،‬ويمكن تلخيص الفوائد السياحية من قطاع المعارض والمؤتم ارت‬
‫حسب التالي‪( :‬اتحاد الغرف التجارية الصناعية الز ارعية الفلسطينية‪ ،2016 ،‬ص)‪11‬‬

‫‪ 1.‬زيادة عائدات الفنادق حيث يقيم معظم المشاركين في المعارض والزوار فيها‪ ،‬ويتم تنظيم العديد من المعارض‬

‫في قاعات المؤتم ارت بالفنادق وكذلك يتم تنظيم مؤتم ارت على هوامش المعارض في الفنادق‪ 2 . .‬القوة الش ارئية للسواح القادمين‬

‫بغرض زيارة المعارض أو المشاركة بها تزيد من عائدات الدولة بقطاعاتها‬

‫المختلفة‪.‬‬

‫‪ 3 .‬ارتفاع عائدات المطاعم‪.‬‬

‫‪ 4.‬ارتفاع عائدات وكاالت السياحة والسفر والجهات والم ارفق السياحية المختلفة‪.‬‬

‫‪ 5.‬زيادة الفعاليات السياحية والترفيهية في البلد المستضيف للمعرض‪.‬‬

‫‪ 6.‬تسويق األماكن السياحية في البلد المستضيف‪.‬‬

‫‪25‬‬
 ‫واطالة مدة اإلقامة في البلد أو العودة إليها الحقا‪( .‬اتحاد الغرف التجارية الصناعية‬ ‫‪ 7 .‬تعزيز تجربة السواح‬

‫الز ارعية الفلسطينية‪ ،2016 ،‬ص)‪11‬‬

‫‪ ‬الفوائد الثقافية المترتبة عن م اركز المعارض والمؤتم ارت‪:‬‬

‫واحياء التقاليد والت ارث في البلد‬
‫واب ارز الحضا‬ ‫تعد المعارض والمؤتم ارت وسيلة فعالة لتبادل الثقافات‬
‫ارت‬
‫المستضيف‪ ،‬وكذلك محف از هاما في تطوير الم ارفق الثقافية في البلد المستضيف لجلب ال ازئرين والمشاركين‪ ،‬وتساهم المعارض بإيصال ثقافة‬
‫وحضارة البلد المستضيف إلى البلدان والدول األخرى‪( .‬اتحاد الغرف التجارية‬
‫الصناعية الز ارعية الفلسطينية‪ ،2016 ،‬ص)‪11‬‬

‫‪ ‬الفوائد االجتماعية المترتبة عن م اركز المعارض والمؤتم ارت‪:‬‬

‫تعد المعارض والمؤتم ارت بيئة خصبة لمشاركة المجتمع‪ ،‬وباألخص تنمية التواصل والت اربط بالمجتمع المحلي‪ ،‬والمجتمعات ذات المصالح المشتركة‪،‬‬
‫وتعد المعارض والمؤتم ارت وسيلة إلشغال أوقات ف ارغ أف ارد المجتمع بجميع‬
‫فئاته بما هو مفيد له من النواحي التعليمية والتدريبية‪ ،‬كما أن العمل التطوعي في المعارض والمؤتم ارت يعد عنص ار مهما إلشغال أوقات الشباب‪،‬‬
‫والحصول على الخبرة الجيدة‪ ،‬وتلعب زيادة الدخل االقتصادي أللف ارد المستفيدين من المعرض دو ار هاما في تقوية الروابط االجتماعية‪( .‬اتحاد‬
‫الغرف التجارية الصناعية الز ارعية‬
‫الفلسطينية‪ ،2016 ،‬ص)‪12‬‬

‫الحاالت الد ارسية المشابهة‬ ‫الفصل الثالث‪:‬‬

‫‪ 3.1‬تمهيد‬
‫للوصول إلى تغطية كاملة لكل الجوانب النظرية للد ارسة‪ ،‬ال بد من االستعانة بحاالت د ارسية مختلفة وعلى كافة‬
‫واقليمية ومحلية‪ ،‬في هذا الفصل سوف نتناول عن حاالت د ارسية على مختلف المستويات‬
‫المستويات‪ ،‬وطنية‬
‫سواء محلية او إقليمية او عالمية عن تطبيق لمشروع مركز المعارض والمؤتم ارت واألمور التي تم تناولها في كل حالة باختالف المستوى للحالة الد‬
‫ارسية‪ ،‬و الهدف التي كانت تعسى إلي تحقيقه‪ ،‬والمبادئ التي ارتكز عليها المشروع باإلضافة الى مكوناتها إلى أن تنتهي بتحقيق الهدف الذي يسعى إلى‬
‫تحقيقه في المخرج النهائي‬
‫‪26‬‬
 ‫للمشروع ‪.‬‬

‫‪27‬‬
‫سوف يتم التناول عن حالة د ارسية دولية موجوة في أدياليد في است ارليا‪ ،‬وأيضا حالة د ارسية إقليمية وهي مركز مركز الرياض الدولي للمعارض‬
‫والمؤتم ارت الموجود في السعودية أما بالنسبة للحالة الد ارسية المحلية حيث تفتقر فلسطين إلى تطبيق برنامج مركز للمعارض والمؤتم ارت فيها حيث ال‬
‫يوجد مركز للمعارض والمؤتم ارت متكامل أو‬
‫تم تطبيقه في أي مدينة في فلسطين‪.‬‬

‫‪ 3.2‬نموذج عالمي (مركز أدياليد للمؤتم ارت)‬

‫• يقع في نورث تي ارس ‪ ،‬أديليد ‪ ،‬أست ارليا‪.‬‬
‫• أول مركز مؤتم ارت مخصص لهذا الغرض في أست ارليا‪.‬‬
‫• الطابق عدد ‪)Adelaide Convention Center( .3 :‬‬
‫• تم تشييده على جزء من محطة السكك الحديدية في أديليد‪ ،‬إلى جانب فندق حياة ريجنسي (المعروف اآلن باسم فندق إنتركونتيننتال) ‪ ،‬وقاعة‬
‫المعارض وقاعة للمكاتب في الثمانينيات كجزء من مشروع محطة أدياليد‬
‫إنفيرونس واعادة (‪)Adelaide Convention Center( .)ASER‬‬

‫• أعيد بناؤه وتم تمديده عدة م ارت منذ بنائه األصلي في عام ‪Convention Adelaide ( 1987.‬‬
‫‪)Center‬‬
‫طور مركز ‪ Center Convention Adelaide‬سمعة تحسد عليها كمرفق عالمي يوفر الجودة والكفاءة والتميز‪ .‬يضم المركز‬
‫أكثر من ‪ 10000‬متر مربع من المساحات األرضية الخالية من األعمدة‪ ،‬حيث يبلغ‬
‫ارتفاع المنصة ‪ً 11‬متار فوق مستوى الطابق‪ .‬يمكن تقسيم مساحة المعرض إلى ست قاعات عازلة للصوت‬
‫توفر ‪ 585‬مقصورة‪ Center( Convention )Adelaide .‬تنقسم‬
‫قاعة الجلسات العامة التي تبلغ مساحتها ‪ 2000‬متر مربع إلى خمس وحدات منفصلة وتتسع لـ ‪ 3500‬ضيف على ط ارز المسرح تكملها‬
‫أربعة عشر قاعة اجتماعات‪ .‬الخدمات الفنية واإلنتاجية للمركز‬
‫ذات مستوى عالمي‪ .‬يدير المركز أكبر مخزون من المنشآت السمعية والبصرية واإلنتاجية في جنوب أست ارليا ويستثمر بانتظام في أحدث التقنيات‪.‬‬
‫يضيف امتداد مركز ‪ Adelaide‬للمؤتم ارت حوالي ‪ 7000‬متر مربع من المساحة اإلضافية الخالية من األعمدة‪ ،‬مما يخلق مساحة‬
‫عرض إجمالية تبلغ أكثر من ‪ 000،10‬متر مربع‪ .‬تمثل م ارفق الدعم مساحة إضافية تبلغ ‪ 4000‬متر مربع وتشمل أكبر مطبخ في العالم‬
‫للمعدات‬
‫المنطقية‪ُ .‬ينظر إلى االمتدادات على أنها حافز للترويج لبرنامج التجديد الحضري ‪ Riverbank‬حيث يتم تحويل التركيز من أجل التنمية من‬

‫‪ Terrace North‬إلى ‪ River.‬بنا ًء على ذلك‪ ،‬فإن أهم ميزة في هذا‬

‫‪28‬‬
‫المشروع هي جدار كاسحة منحوت من الزجاج الذي يحتضن نهر تورينس كنقطة محورية‪ .‬تعزز مظلة المدخل المنحنية الجديدة‬
‫في ‪ Terrace North‬و اربط المظلة بين االمتداد ومركز المؤتم ارت الحالي‪ ،‬فكرة ربط العودة إلى النهر‪ .‬يعد مطعم ومقهى يقعان في طابق‬
‫الت ارس هو األول من التطوير المستقبلي المتوقع إلعادة الناس إلى المنطقة‪ .‬يستجيب تصميم الم اركز للمهندسين المعماريين من جنوب أست ارليا‬
‫وودز باجوت‬
‫وشركة شيكاغو لسكيدمور أوينجز وميريل ‪ ،‬للمبادئ التوجيهية لخطة أدياليد ريفربانك ماستر ويكمل األشكال‬
‫السقفية لمركز أدياليد فيستيفال‪Center( Convention )Adelaide .‬‬

‫صورة رقم ‪ 1 :‬مركز أيدياليد للمعارض والمؤتم ارت‬

‫(‪)Adelaide Convention Center‬‬

‫‪29‬‬
 ‫صورة رقم ‪ : 2‬مسقط أفقي لمركز أيدياليد للمعارض والمؤتم ارت‬
‫(‪)Adelaide Convention Center‬‬

‫صورة رقم‪ : 3‬مخطط مركز أيدياليد للمعارض والمؤتمرات‬

‫(‪)Adelaide Convention Center‬‬

‫‪30‬‬
 ‫‪ 3.3‬نموذج إقليمي (مركز الرياض الدولي للمعارض والمؤتم ارت)‬
‫مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض هو أحد منشآت الغرفة التجارية الصناعية بالرياض والتي قامت‬
‫بإنشائه كمقر إلقامة المعارض التجارية المحلية والدولية والمؤتم ارت ومختلف الفعاليات االقتصادية‪ .‬أنشئ مركز الرياض الدولي للمؤتم‬
‫ارت والمعارض بعد سلسلة من الم ارحل تم خاللها إج ارء الد ارسات اإلدارية والفنية والتسويقية والزيا ارت الميدانية ‪ ،‬وتعاقدت الغرفة التجارية‬
‫الصناعية بالرياض خالل تلك الم ارحل مع مجموعة من الدور المتخصصة في عدة مجاالت كما شكلت مجموعة من اللجان وفرق العمل‬
‫إللش ارف على تنفيذ تلك الم ارحل ووظفت الغرفة مجموعة من الكفاءات للعمل في مختلف الم ارحل ‪ ،‬ورصدت الغرفة الموارد‬
‫المالية الكافية لكل مرحلة ‪ ،‬كل ذلك تم بطريقة مهنية عالية االحت ارفية شعو اًر منها بأهمية الدور الذي سيقوم به‬
‫المركز خالل العقود القادمة وليكون بنية محركة وفاعلة‪ ( .‬مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض)‬

‫يقع مركز معارض الرياض الدولي على طريق الملك عبداهلل بن عبدالعزيز بجوار مركز األمير سلمان‬
‫االجتماعي(‪ .‬مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض)‬

‫ويقع على بعد ‪ 15‬دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي عبر الطريق الدائري الشرقي‪.‬‬

‫تبلغ مساحة األرض ‪ 189.000‬متر مربع (أكثر من ‪ 2.000.000‬قدم مربع ) ممتدة بشكل مستطيل منحرف‬
‫تقريبا من الشمال للجنوب(‪ .‬مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض)‬
‫ً‬

‫طوال) ويتخذ سقف المركز شكل متموج ينسجم‬

‫صمم المركز ليناسب التشكيل الطبيعي أللرض من ناحية الشكل ( ً‬
‫معمارياً وبتناسق مع تضاريس الموقع مما يجعل المركز أحد معالم الرياض المميزة‪.‬‬

‫يمكن الوصول للمركز من عدة جهات مختلفة أقربها مخرج رقم )‪ (10‬من جهة الطريق الدائري الشرقي‪ ،‬كذلك‬
‫متجها إلى الشرق عبر طريق الملك عبداهلل‪.‬‬
‫يمكن الوصول إليه من طريق العليا العام ً‬

‫‪31‬‬
 ‫خريطة رقم ‪ 1:‬موقع مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات‬
‫(مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض)‬

‫الرسالة‬

‫قيادة صناعة المعارض والمؤتم ارت بالمملكة عبر خدمات مميزة و ارقية في ظل مركز معارض حديث ومتجدد ونقل المعرفة المتنامية في‬
‫هذه الصناعة إلى المملكة وتبني أجيال وكوادر وطنية قادرة على توظيف هذه الصناعة‬
‫لصالح االقتصاد السعودي‪( .‬مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض)‬

‫الرؤية‬

‫قيام صناعة معارض ومؤتم ارت تنسجم مع حجم وتطلعات االقتصاد السعودي كأحد اقتصاديات العالم المؤثرة‪.‬‬
‫(مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض)‬

‫‪32‬‬
 ‫األهداف‬

‫‪ 1.‬دعم الجهود ال ارمية إلى وجود اللوائح واألنظمة والتشريعات التي تساند إقامة المعارض التجارية والمؤتم ارت‬

‫ذات الجودة العالية مع جهات االختصاص‪.‬‬

‫واست ارتيجية مع الجهات المنظمة للمعارض والمؤتم ارت على المستوى المحلي والدولي‪.‬‬ ‫‪ 2.‬بناء عالقات دائمة‬

‫‪ 3.‬نقل المعرفة االلزمة والمستمرة في سبيل تطوير مفاهيم العاملين في مجال المعارض والمؤتم ارت‪ 4. .‬التوسع في بناء البنية األساسية‬

‫لصناعة المعارض والمؤتم ارت وتبني التطبيقات والتقنيات الحديثة والمحف ازت‬

‫التي تخدم في هذا االتجاه‪.‬‬

‫‪ 5.‬دعم وتنمية عوائد المركز‪.‬‬

‫‪ 6.‬التواصل المستمر برجال وسيدات األعمال لزيارة المعارض والمؤتم ارت المقامة بالمركز‪.‬‬

‫‪ 7.‬التنسيق والتكامل مع واألجهزة الحكومية المؤسسات العامة في سبيل نمو صناعة المعارض والمؤتم ارت‪.‬‬

‫‪ 8.‬دعم ومساندة الفعاليات التي تخدم الجوانب البيئية واألنشطة الخيرية واإلنسانية والسياحية‪ 9. .‬التعاون مع الجمعيات والمنظمات‬

‫واالتحادات المحلية والدولية في مجاالت التدريب لصناعة المعارض‬

‫والمؤتم ارت‪.‬‬

‫‪ 10.‬توفير الخدمات المساندة لصناعة المعارض والمؤتم ارت‪.‬‬

‫(مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض)‬

‫مكونات المركز‪:‬‬

‫‪ ‬صاالت العرض‬

‫‪ ‬ساحات العرض الخارجية‬

‫‪ ‬مركز المؤتم ارت‬

‫‪33‬‬
 ‫صورة رقم ‪ 4:‬مسقط أفقي لمركز الرياض للمعارض والمؤتم ارت‬

‫(مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض)‬

‫صورة رقم ‪ 5 :‬مخطط مركز الرياض للمعارض والمؤتم ارت‬

‫(مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض)‬

‫‪34‬‬
 ‫‪ ‬الممر الرئيسي‬
‫‪ ‬المطعم‬
‫‪ ‬المركز اإلعالمي‬
‫‪ ‬مركز األعمال‬
‫‪ ‬المواقف العامة‬
‫‪ ‬المستودعات‬
‫‪ ‬منطقة التحميل والتفريغ‬
‫‪ ‬قاعة كبار الشخصيات‬

‫(مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض)‬

‫‪ 3.4‬نموذج محلي (قصر المؤتم ارت في بيت لحم)‬

‫قصر مؤتم ارت بيت لحم هو مرفق يعمل كمركز للمؤتم ارت في مدينة بيت لحم في فلسطين تم إنشاء قصر‬
‫المؤتم ارت على بعد أربعة كيلومت ارت من كنيسة المهد في مدينة بيت لحم التاريخية‪ .‬يحتوي المبنى على غرفة اجتماعات رئيسية وقاعة عرض ومسرح‬
‫وقاعات اجتماعات وحدائق وغرفة صالة بين األديان وكافيتريا‪ .‬كما يوجد‬
‫هناك مدرج كبير يمكنه استضافة ما يقرب من ‪ 1500‬شخص‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫ق ارر إنشاء قصر المؤتم ارت جاء استجابة لمبادرة الرئيس ال ارحل ياسر عرفات‪ ،‬عام ‪ 1999‬الستضافة المنتدى‬
‫االقتصادي العالمي في مدينة بيت لحم عام ‪ ،2000‬وهو استثمار مشترك بين شركة اتحاد المقاولين '‪'CCC‬‬
‫وصندوق االستثمار الفلسطيني'‪( .'PIF‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫ويندرج قصر المؤتم ارت ضمن مشروع تطوير منتج برك سليمان السياحي الذي تمتلك شركة' "‪ CCC" 81%‬من‬
‫المنتج‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫ويتضمن مشروع برك سليمان إعادة ترميم قلعة م ارد األثرية الذي يعود تاريخها للعهد العثماني‪ ،‬حيث ستضم‬

‫‪35‬‬
 ‫متحفا دائما باإلضافة الى مطعما سياحيا ذات قدرة استيعابية تصل لما يزيد عن خمسمائة شخصا‪ ،‬وبناء مركز للحرفيين يضم كافة الحرف الصناعية‬
‫الفلسطينية إضافة إلى ترميم برك سليمان الثالثة والتي يعود تاريخ اثنتين‬
‫منهما الى العهد الروماني‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫وأشار الدكتور فؤاد البرغوثي مدير قصر المؤتم ارت إلى أنه بعد اتفاقية أوسلو برزت فكرة تطوير منطقة برك‬
‫سليمان للمحافظة على تاريخها ومعالمها لتطوير األرض الوقفية من قبل مستثمرين فلسطينيين‪( .‬دنيا الوطن‪،‬‬
‫‪)2008‬‬

‫وأضاف أنه تم استئجار األرض البالغة ‪ 150‬دونما‪ ،‬وهي تابعة أللوقاف من أجل االستثمار عليها لمدة ‪35‬‬
‫عاما‪ ،‬موضحا أن المشروع تعرض الى قصف اس ارئيلي في بداية االنتفاضة‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫وقال‪ :‬نتيجة القصف والعدوان اإلس ارئيلي أوقف العمل في المشروع‪ ،‬كما أنه تعرض إلى خسائر باهظة‪ ،‬إلى أن‬
‫أعيد العمل به عام ‪2005‬م‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫وأشار إلى أن قصر المؤتم ارت تعود ملكيته بالمناصفة بين شركة اتحاد المقاولين العالمية ‪ CCC‬وصندوق‬
‫االستثمار الفلسطيني‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫حيث يتربع القصر على مساحة تصل الى ‪ 23‬دونما منها ‪ 17‬دونما حدائق ومواقف للسيا ارت وخدمات وبناء‬
‫واشكال وملمس مختلف من‬
‫مسطح ‪ 7000‬متر مربع‪ ،‬وقد تم استخدام ‪ 18‬نوعا من حجر فلسطين بالوان‬
‫مناطق‪ :‬النقب‪ ،‬والخليل‪ ،‬وبيت لحم‪ ،‬و ارم اهلل 'بيرزيت '‪ ،‬ونابلس حيث أن د ارسته وتصميمه مستوحاة من برك‬
‫سليمان‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫وأهم ما تم في قصر المؤتم ارت هو التكامل والتصميم في تنفيذ الحدائق والمواقف لحماية الت ارث الطبيعي واآلثار‪ ،‬بحيث يتكون القصر من خمس طبقات‪،‬‬
‫بدءا من الطابق األرضي ويشمل على القاعة الرئيسية‪ ،‬وقاعتين‬
‫الجتماعات تتسع كل منها ‪ 180‬شخصا‪ ،‬وقاعة استقبال‪ ،‬وبهو رئيس‪ ،‬وجزء من المسرح مكاتب إدارية‪ ،‬وغرفة‬
‫تحكم‪ ،‬والمطبخ الرئيسي‪ ،‬وغرف متعددة‪ ،‬وغرف تحكم ميكانيكي وكهرباء‪ ،‬وغيرها‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬
‫‪36‬‬
 ‫و طابقين للمعارض بمساحة ‪ 1200‬متر مربع كل طابق يشمل على مخازن‪ ،‬وخدمات‪ ،‬وحمامات‪ ،‬وأد ارج هروب‬
‫وأج ازء من المسرح 'خشبة المسرح والمدرج ' ‪( .‬دنيا الوطن‪2008 ) ،‬‬

‫وتبلغ مساحة المسرح ‪ 2500‬متر مربع ويتسع لحوالي ‪ 1780‬شخصا ويعتبر أضخم المسارح في الشرق األوسط ويتكون من ثالث طبقات مساحة‬
‫الطابق ‪ 750‬مت ار مربعا‪ ،‬ويحوي من الداخل غرف للممثلين والفنانين وغرف الكواليس‪ ،‬وقاعات تدريب‪ ،‬ومخازن خدمات باإلضافة إلى خدمات‬
‫ميكانيكية وكهربائية‪ ،‬ناهيك عن مبنى خاص‬
‫بالمعدات مساحته ‪ 1500‬متر مربع ويقع خلف المسرح‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫ويتألف الطابق األول من شرفة المسرح وقاعة متعددة األغ ارض ومكاتب إدارية وحمامات وخدمات عامة‪ ،‬والطابق الثاني يتشكل من‬
‫غرف التحكم والترجمة وم ارفقها‪ ،‬حيث أن قصر المؤتم ارت يعمل فيه ‪ 20‬موظفا‬

‫واداريا ومحاسبا وح ارسة‪ ،‬وجميعهم في إطار تنفيذ المشروع‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬ ‫ومهندسا‬

‫ويتكون المخطط العام الرئيسي لمنطقة برك سليمان من قصر المؤتم ارت‪ ،‬ومركز الحرفيين المكون من ‪137‬‬
‫محال تجاريا‪ ،‬وقلعة م ارد وتشمل على متحف ومطعم‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫حيث أن البركة األولى سيتم العمل فيها إلنشاء مدرج مفتوح‪ ،‬والبركة الثانية والثالثة سيتم إعادة ملئها بالمياه وبناء منتجع حولهما‪ ،‬باإلضافة إلى إقامة فندق بجانب‬
‫البركة الثانية ومركز فنانين خلف قصر المؤتم ارت‪ ،‬وكذلك ثالثة‬
‫مواقف مركزية في المناطق الشرقية‪ ،‬الجنوبية والغربية‪( .‬دنيا الوطن‪ 2008) ،‬ومن الجدير بالذكر أن‬
‫قصر المؤتم ارت يعتبر األول من نوعه على مستوى اال ارضي الفلسطينية ومن المشاريع‬
‫المميزة في الشرق االوسط من حيث المساحات المتوفرة‪( .‬دنيا الوطن‪2008) ،‬‬

‫صورة رقم ‪ 6 :‬قصر المؤتم ارت في بيت لحم‬

‫‪37‬‬
 ‫الفصل ال اربع‪ :‬اختيار موقع المشروع وتحليله‬
‫‪ 4.1‬اإلطار العالمي للمشروع‬

‫خريطة رقم ‪ 3:‬موقع فلسطين الجغ ارفي‬

‫اإلطار العالمي يستدعي دعم مبدأ التنافسية شكل الموقع الجغ ارفي‬

‫لفلسطين موقعاً تجاريا‬

‫هاماً حي ُث يقوم بربط ثالث قا ارت مع بعضها‬
‫وهي آسيا واوروبا وأفريقيا‪ .‬وتتجلّى‬
‫اهمية موقع فلسطين الجغ ارفي في‬
‫التالي‪:‬‬

‫تقع فلسطين على ساحل البحر األبيض‬ ‫‪‬‬

‫لمرور‬ ‫المتوسط وبالتالي ما جعلها مم اًر‬

‫البضائع إلى القارة األوربية‪.‬‬
‫تشكل حلقة وصل تجارية بين القا ارت‬ ‫‪‬‬

‫الثالثة آسيا وافريقيا وأوروبا‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 2:‬موقع فلسطين الجغ ارفي‬

‫تعد فلسطين أرضا مقدسة لدى أصحاب الديانات السماوية الثالث اإلسالمية والمسيحية واليهودية‪ ،‬وفيها المسجد األقصى وقبة الصخرة المشرفة‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫وتعدي مدينة القدس من أقدس األماكن لدى مسلمي العالم بوجود المسجد األقصى وقبة الصخرة‪ ،‬ولدى المسيحيين‪ ،‬ففيها كنيسة القيامة وكنيسة المهد‪.‬‬
‫وتشجع هذه المناطق‬
‫فرصا كبيرة في مجال السياحة والتجارة‪.‬‬
‫ً‬ ‫المقدسة قدوم ماليين الحجاج من المسلمين والمسيحيين‪ ،‬مما يوفر‬
‫‪38‬‬
 ‫‪ 4.1‬معايير اختيار موقع المشروع على المستوى اإلقليمي‪:‬‬
‫تم وضع معايير أساسية الختيار موقع مشروع مركز المعارض والمؤتم ارت على مستوى المحافظات وتتمثل‬
‫المعايير بما يلي‪:‬‬
‫‪ 1.‬م اركز المؤتم ارت في فلسطين‪.‬‬
‫‪ 2.‬الخدمات المتاحة في فلسطين (عدد الفنادق) وتوزيعها فلسطين‪.‬‬

‫أوال‪ :‬م اركز المؤتم ارت في‬

‫ً‬
‫فلسطين‪.‬‬
‫الهدف من د ارسة عدد م‬
‫اركز المؤتم ارت في فلسطين‬
‫وطريقة توزيعها‬

‫ما إن كانت هذه‬ ‫ايجاد‬

‫الم اركز كافية وتستوعب‬
‫المؤتم ارت والمعارض التي‬
‫تحدث سنوياً أم ال؟‬

‫يوجد في فلسطين مركزين للمؤتم‬

‫ارت والمعارض وهما قصر المؤتم‬
‫ارت في بيت‬

‫لحم وقصر ارم اهلل الثقافي‬

‫في مدينة ارم اهلل‪ ،‬أيضا يتم‬
‫استخدام منتزه بلدية ب ارم اهلل‬
‫من أجل المعارض‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 4:‬توزيع م اركز المؤتم ارت في الضفة العربية‪.‬‬

‫‪39‬‬
‫يمكن أن تستوعب ما يصل‬ ‫استخدامه من أجل األنشطة غير العلمية‬ ‫في مدينة ار اهلل يتم‬ ‫ارم اهلل الثقافي‬ ‫قصر‬
‫م‬
‫إلى ‪ 740‬شخص لكن أغلب المؤتم ارت تتم في الفنادق‪.‬‬

‫قصر المؤتم ارت في مدينة بيت لحم مساحته تصل الى ‪ 23‬دونما منها ‪ 17‬دونما حدائق ومواقف للسيا ارت‬
‫وخدمات وبناء مسطح ‪ 7000‬متر مربع يتكون من‪:‬‬

‫• القاعة الرئيسية‪.‬‬
‫• قاعتين الجتماعات تتسع كل منها ‪ 180‬شخصا‪.‬‬
‫• واعة استقبال‪.‬‬
‫• بهو رئيس‪.‬‬
‫• جزء من المسرح مكاتب إدارية‪.‬‬
‫• غرفة تحكم‪.‬‬
‫• المطبخ الرئيسي‪.‬‬
‫• غرف تحكم ميكانيكي وكهرباء‪.‬‬

‫نستنتج من خالل التحليل السابق بأن م اركز المؤتم ارت الموجودة في فلسطين مساحتها غير كافيه وغير مؤهلة‬
‫ارم اهلل الثقافي‬ ‫ارم اهلل المؤتم ارت تتم في الفنادق نظ ار ألن قصر‬ ‫الستقبال المؤتم ارت والمعارض ألنه في مدينة‬
‫غير مؤهل إلقامة المؤتم ارت والمعارض فيه من حيث المساحة والخدمات الموجودة فيه وأيضا قصر المؤتم ارت في مدينة بيت لحم مساحتها‬
‫ليست بالكبيرة وال يحتوي على الخدمات الواجب توفرها ألجل إقامة المعارض‬
‫والمؤتم ارت فيه‪ .‬لذلك‬
‫ال بد من وجود مركز معارض ومؤتم ارت كامل تتوفر فيه تلبية االحتياجات يحتوي على كافة الخدمات‬
‫االلزمة والضرورية الستقبال األنشطة والمؤتم ارت المختلفة‪.‬‬

‫ثانيا‪ :‬الخدمات المتاحة في فلسطين (عدد الفنادق) وتوزيعها في فلسطين‪.‬‬

‫ً‬
‫من خالل التحليل السابق تم االستنتاج بأن المؤتم ارت في مدينة ارم اهلل تتم في الفنادق نظ ًار لعدم استيعاب قصر‬
‫ارم اهلل الثقافي للمؤتم ارت وعدم توافر الخدمات االلزمة‪ ،‬لذلك كان ال بد من د ارسة الفنادق وتوزيعها في الضفة‬
‫الغربية واختيار الموقع المناسب لمشروع مركز المعارض والمؤتم ارت‪.‬‬

‫‪40‬‬
 ‫مكانيا على مستوى الضفة‪.‬‬
‫والخريطة التالية تبين توزيع الفنادق ً‬

‫الخليل‬
‫بيت لحم‬
‫أريحا‬
‫رام هلال والبيرة‬
‫نابلس‬
‫طوباس‬
‫جنين‬
‫القدس‬
‫‪0‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪60‬‬

‫جدول رقم ‪ 1:‬توزيع الفنادق في الضفة الغربية‬

‫س‪7777777‬لفيت‬
‫ط‪7777‬ولكرم‬
‫الخليل بيت‬
‫لحم‬
‫أريحا‬
‫رام هلال والبيرة‬
‫نابلس‬
‫طوباس‬
‫جنين‬
‫القدس‬

‫‪0‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪60‬‬

‫خريطة رقم ‪ 5:‬توزيع الفنادق في الضفة الغربية‬

‫‪41‬‬
‫خريطة رقم‪ : 6‬انواع الفنادق ومرتبتها في محافظات الضفة‬

‫‪42‬‬
 ‫توضح الخريطة التالية كيفية توزيع وتمركز الفنادق في الضفة الغربية‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 7:‬كيفية توزيع الفنادق في محافظات الضفة الغربية‬

‫‪43‬‬
 ‫من الخريطة السابقة يتبين توزيع الفنادق في الضفة الغربية حيث تبين بأن التمركز لهذه الفنادق وثقلها موجود في‬
‫جنوب الضفة الغربية ووسطها وأيضاً أكبر تمركز للسلطة والو از ارت موجود في منطقة الجنوب‪.‬‬

‫بينما منطقة الشمال (طولكرم‪ ،‬جنين‪ ،‬قلقيلية‪ ،‬طوباس‪ ،‬سلفيت) بالرغم من أهميتهم ال تحتوي أ ٍي منهم على فنادق‬
‫بالتالي يتبن بأن كل الثقل موجود في منطقة الجنوب والوسط‪.‬‬

‫وبعد معرفة توزيع تلك الفنادق في الضفة ومعرفة المحافظات التي تعاني من نقص في هذه الخدمات منها تبين‬
‫بأن منطقة الشمال هي األنسب الختيار موقع مشروع مركز معارض ومؤتم ارت‪.‬‬

‫‪ 4.2‬إمكانية الوصول إلى فلسطين‬

‫يعد هذا‬
‫من أهم العوامل التي تؤثر على اختيار موقع امركز المعارض والمؤتم ارت إمكانية الوصول إلى الموقع‪.‬‬
‫أحد االعتبا ارت الحيوية لم اركز المعارض والمؤتم ارت بشكل خاص نظًار ألن إحدى م ازيا الوصول الى المركز تتمثل في االستفادة من قصر وقت السفر‬
‫على وسائل النقل األخرى‪ .‬لتوفير الحد األقصى من الخدمة لمنطقة ما‪ ،‬يجب‬
‫أن يكون المركز على شارع رئيسي حتى يسهل الوصول إليها باستخدام طرق محلية وعابرة‪.‬‬

‫لذلك كان ال بد من د ارسة‪:‬‬

‫‪ 1.‬المعابر والمطا ارت الموجودة في فلسطين‬

‫‪ 2.‬الطرق اإلقليمية والرئيسية‬

‫‪44‬‬
 ‫تبين الخريط التالية المعابر والمطا ارت الموجودة في فلسطين والتي من خاللها يمكن للمشاركين في المؤتم ارت‬
‫والسائحين الدخول من خاللها وايضا الطرق التي تمكنهم من الوصول الى المحافظات‪:‬‬

‫خريطة رقم ‪ 8:‬أسماء المعابر والمطا ارت الموجودة في فلسطين والطرق التي يمكن من خاللها الوصول الى المحافظات‬
‫‪42‬‬
‫خريطة رقم‪ : 9‬أنواع المعابر والمطا ارت الموجودة في فلسطين والطرق التي يمكن من خاللها الوصول الى المحافظات‬

‫‪43‬‬
 ‫‪ 4.3‬معايير اختيار أرض المشروع‪.‬‬
‫بعد ايجاد منطقة الشمال من الضفة الغربية هي الموقع األفضل للمشروع كان ال بد من اختيار موقع قطعة‬
‫األرض بالنسبة لمحافظات الشمال لذلك تم وضع المعايير األساسية للمشروع وتتمثل في‪:‬‬

‫‪ 1 .‬أن تكون قطعة األرض ذات ميالن قليل‪.‬‬

‫‪ 2 .‬أن تكون قطعة األرض في مكان يسهل الوصول اليه (أن تكون واقعة على طريق رئيسي‪).‬‬
‫‪ 3.‬أن تكون التربة والمناخ مناسبين‪.‬‬
‫‪ 4.‬أن تكون بعيدة عن التجمعات السكنية‪.‬‬
‫‪ 5.‬أن تكون بعيدة عن المستوطنات‪.‬‬
‫‪ 6.‬أن تكون بعيدة عن مصادر التلوث‪.‬‬

‫بعد معرفة أهم المعايير االلزمة الختيار قطعة األرض على المستوى االقليمي‪ ،‬من خالل برنامج نظم المعلومات المكانية تم استخدام (أداة‬
‫التراكب الموزونة) عن طريق جمع الطبقات وإعطائها قيمة حسب أهمية كل طبقة كما‬
‫هو موضح في الشكل أدناه‪:‬‬

‫خريطة التربة‬ ‫خريطة التصنيف‬

‫خريطة الجيوسياسية‬
‫المشروع‬ ‫خريطة رقم‪ ():‬اختيار موقع‬
‫الزالزلي‬

‫‪44‬‬
‫خريطة القيمة الزراعية‬ ‫خريطة المناطق‬ ‫خريطة التنوع الحيوي‬
‫الصناعية‬

‫خريطة المناطق‬ ‫خريطة الحساسية‬ ‫خريطة المواقع‬

‫المبنية‬ ‫التاريخية واألثرية‬

‫خريطة الينابيع واآلبار‬

‫خريطة الطوبوغ ارفيا‬

‫خريطة رقم ‪ 10:‬اختيار موقع المشروع‬

‫‪45‬‬
 ‫‪No index entries found .‬‬

‫‪ ‬خريطة رقم ‪12‬‬

‫خريطة رقم ‪ 11:‬اختيار‪46‬الموقع األفضل للمشروع‬

 ‫‪ ‬موقع أرض المشروع‬

‫·‬

‫‪Kilometers‬‬
‫‪0‬‬ ‫‪1.5‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪12‬‬

‫خريطة رقم ‪ 13 :‬موقع أرض المشروع‬

‫تم اختيار موقع مركز المعارض والمؤتم ارت في محافظة نابلس غرب مدينة نابلس وتقع على شارع نابلس‬
‫طولكرم (بيت ليد‪).‬‬

‫حيث يمتاز الموقع بوقوعه على شارع رئيسي يساعد على الوصول اليه‪.‬‬

‫‪47‬‬
 ‫‪ ‬أرض المشروع‬

‫صورة رقم ‪ 7 :‬أرض المشروع‬

‫‪48‬‬
 ‫‪ 4.4‬توزيع استعماالت المشروع‬

‫الدونم‬ ‫المساحة‬ ‫المكونات‬ ‫الرقم‬ ‫العنصر‬

‫‪% 6.6‬‬ ‫‪43‬‬ ‫قاعات المؤتم ارت‬ ‫‪1‬‬ ‫مركز المؤتمرات‬
‫قاعات ملحقة‬ ‫‪2‬‬
‫مجمع مطاعم‬ ‫‪3‬‬
‫ادارة‬ ‫‪4‬‬
‫مركز تجاري‬ ‫‪5‬‬
‫‪% 21‬‬ ‫‪133‬‬ ‫صاالت عرض‬ ‫‪6‬‬ ‫المعارض‬
‫أجنحة دولية‬ ‫‪7‬‬
‫‪% 6.6‬‬ ‫‪43‬‬ ‫مباني تجارية‬ ‫‪8‬‬ ‫منطقة المال واألعمال‬
‫مباني ادارية‬ ‫‪9‬‬
‫‪% 9.1‬‬ ‫‪59‬‬ ‫فنادق‬ ‫‪10‬‬ ‫منطقة الفنادق‬
‫شاليهات‬ ‫‪11‬‬ ‫والشاليهات‬
‫‪%5‬‬ ‫‪34‬‬ ‫مجمع بنوك‬ ‫‪12‬‬ ‫منطقة الخدمات واالدارة‬
‫وحدة صحية‬ ‫‪13‬‬
‫ادارة‬ ‫‪14‬‬
‫أمن‬ ‫‪15‬‬
‫مجمع مطاعم‬ ‫‪16‬‬
‫‪% 2.5‬‬ ‫‪16‬‬ ‫مخازن‬ ‫‪17‬‬ ‫منطقة المخازن‬
‫‪% 6.5‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪18‬‬ ‫مواقف السيارات‬
‫‪% 21‬‬ ‫‪133‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫المنطقة الخضراء‬
‫‪% 21.7‬‬ ‫‪140‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫شبكة الطرق‬
‫‪% 100‬‬ ‫‪643‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫االجمالي‬
‫جدول رقم ‪ 2:‬توزيع استعماالت أرض المشروع‬

‫‪49‬‬
 ‫‪ 4.5‬تحليل أرض المشروع‬

‫‪ ‬أبعاد أرض المشروع‬

‫خريطة رقم‪ 13:‬أبعاد ومساحة األرض‬

‫‪50‬‬
 ‫‪ ‬تحليل خريطة الجيوسياسية‬

‫تم د ارسة الجيوسياسية للمنطقة إلمكانية اإلنشاء والتطوير في المنطقة دون وجود أي عوائق سياسية‪ .‬بعد د ارسة جيوسياسية المنطقة تبين‬

‫وجود قطعة األرض بأكملها في منطقة (ج) وهناك تطوير في المنطقة وال يوجد‬
‫أي عوائق سياسية للمشروع‪ .‬وهذا موضح بالخريطة التالية‪:‬‬

‫خريطة رقم ‪ 16:‬الجيوسياسية في المنطقة‬

‫‪51‬‬
 ‫‪ ‬تحليل زل ازلية المنطقة‬

‫وامكانية إنشاء مباني مقاومة للزالزل‪.‬‬ ‫تم د ارسة زل ازلية المنطقة لمعرفة مدى صالحية االرض إللنشاء‬

‫بعد د ارسة زل ازلية األرض تبين أن تصنيف األرض زل ازليا ) ‪ (2A‬يعتبر تصنيف جيد جدا وال نحتاج أي معايير‬
‫تصميمية خاصة بالزالزل‪ .‬وهذا موضح بالخريطة التالية‪:‬‬

‫خريطة رقم ‪ 17 :‬زل ازلية األرض‬

‫‪52‬‬
 ‫‪ ‬تحليل ميالن األرض‬

‫وامكانية الوصول‪ .‬لهذا السبب‪ ،‬يجب أن يكون‬ ‫يجب د ارسة ميالن األرض وذلك ألن المنحدر مهم للبنية التحتية‬
‫المنحدر ‪ ٪0-2‬كحد أقصى لمشروعنا‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 18:‬ميالن األرض‬

‫‪53‬‬
 ‫‪ ‬تحليل طبوغ ارفيا األرض‬

‫د ارسة طوبوغ ارفيا األرض مهم من أجل توزيع االستعماالت وفتح الطرق حيث بعد تحليل األرض تبين بأنه يبلغ‬
‫الى الوادي الذي يمر بالمنطقة هذا التنوع يجعل‬
‫الحد االقصى اللرتفاع ‪ 580‬وأدنى ارتفاع ‪ 459‬مت ار‪ ،‬باإلضافة‬
‫المناخ معتدل‪ .‬وهذا موضح بالخريطة التالية‪:‬‬

‫خريطة رقم ‪ 20 :‬طوبوغ ارفيا األرض‬

‫‪54‬‬
 ‫‪ ‬تحليل القيمة الز ارعية أللرض‬
‫القيمة الز ارعية مهمة في التحليل وذلك لتجنب البناء واإلنشاء في المناطق ذات القيمة الز ارعية العالية والحفاظ‬
‫عليها وتبين من الخريطة التالية بأن األرض جزء منها عالي القيمة الز ارعية والجزء األكبر متوسط القيمة الز ارعية‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 22:‬القيمة الز ارعية أللرض‬

‫‪55‬‬
 ‫‪ ‬تحليل تربة األرض‬
‫من المهم د ارسة وتحليل تربة األرض لمعرفة مدى صالحية التربة إللنشاء وكذلك معالجة التربة إذا لم تكن صالحة‬
‫إللنشاء‪.‬‬
‫وهي تربة توجد في الجبال‪ ،‬تتشكل من الحجر‬
‫تربة الريندزينا‬ ‫بعد تحليل تربة أرض المشروع تبين أن التربة هي‬
‫سم‪ ،‬هذه التربة تسمح بصالحية‬
‫سطحية رقيقة‪ ،‬سمكها يت اروح بين ‪40-75‬‬ ‫الطباشيري‪ ،‬تحتوي على طبقة دباليه‬
‫الموقع اللستخدامات اإلنشائية الز ارعية وال تحتاج الى معالجة‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 23 :‬تربة األرض‬

‫‪56‬‬
 ‫‪ ‬تحليل حركة الشمس على مدار السنة ألرض المشروع‬

‫التحليل التالي يبين بأن ازوية الشمس في فصل الصيف تصل الى ‪ 72‬درجة وفي فصل الشتاء الى ‪ 32‬درجة‪.‬‬

‫الصيف‬ ‫الخريف‬

‫الربيع‬ ‫الشتاء‬

‫صورة رقم ‪ 8:‬حركة الشمس على مدار السنة‬

‫‪57‬‬
 ‫‪ ‬تحليل اتجاه حركة الرياح ألرض المشروع‬

‫د ارسة وتحليل اتجاه حركة الرياح يساعد في توجيه المباني للمشروع‪.‬‬

‫من التحليل التالي تبين بأنه عادة تكون أعلى سرعة للرياح في شهر يناير‪ ،‬وغالبا تكون من الجنوب الشرقي وأقل‬
‫سرعة للرياح في شهر يونيو وهذا موضح بالخريطة التالية‪:‬‬

‫خريطة رقم ‪ 20 :‬اتجاه حركة الرياح ألرض المشروع‬

‫‪58‬‬
 ‫‪ ‬درجة الح اررة أرض المشروع‬

‫متوسط درجة الح اررة صيفا ‪ 29‬درجة مئوية‪ ،‬ويعد يناير أبرد شهر بمتوسط درجة ح اررة ‪ 11.4‬درجة مئوية‪.‬‬

‫وهذا موضح بالخريطة التالية‪:‬‬

‫خريطة رقم ‪ 21 :‬درجة الح اررة ألرض المشروع‬

‫‪59‬‬
 ‫‪ ‬رطوبة أرض المشروع‬

‫تمتاز أرض المشروع بقلة الرطوبة أو تكاد تكون معدومة ألنها منطقة بعيدة عن البحر ويتم اختيار المواد‬
‫المناسبة للبيئة التي يقام عليها المشروع‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 22 :‬رطوبة أرض المشروع‬

‫‪60‬‬
 ‫‪ ‬تحليل حركة الشمس والرياح ودرجة الح اررة‬

‫تحليل حركة الشمس والرياح ودرجة الح اررة مهم في تصميم المشروع وتوزيع االستعماالت حيث أنه يساعد في‬
‫توجيه الكتل‪ ،‬توزيع االستعماالت‪ ،‬استغالل الرياح في توليد الطاقة‪.‬‬

‫‪550-‬‬

‫الرطوبة =‬

‫‪18‬‬
‫خريطة رقم ‪ 23:‬تحليل حركة الشمس والرياح‬

‫‪61‬‬
 ‫‪ ‬تحليل الرؤية من والى الموقع‬

‫الشاملة والمناطق ذات الرؤية المحدودة وهذا يساعد في‬ ‫يساعد هذا التحليل في معرفة المناطق ذات الرؤية‬
‫توزيع وتوجيه استعماالت المباني‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 24:‬تحليل الرؤية من والى ارض المشروع‬

‫‪62‬‬
 ‫‪ ‬الشوارع المحيطة بأرض المشروع‬

‫د ارسة الشوارع المحيطة بأرض المشروع مهمة وهذا يساعد على معرفة ما ان كانت هنالك حاجة لفتح شوارع جديدة تخدم أرض المشروع أم‬
‫ال‪ ،‬كما ويساعد هذا التحليل في معرفة ما إن كانت أرض المشروع واقعة على‬
‫شارع رئيسي يسهل الوصول اليها أم ال‪..‬‬

‫بعد تحليل الشوارع المحيط بأرض المشروع تبين وجود شارع رئيسي (طولكرم‪-‬نابلس) فقط يحيط بأرض المشروع‬
‫ويخدمها وهذا يبين بان أرض المشروع بحاجة لفتح شوارع جديدة‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 25:‬تحليل الشوارع المحيطة بأرض المشروع‬

‫‪63‬‬
 ‫‪ ‬تحليل المحيطات بأرض المشروع‬

‫المحيطات بأرض المشروع ممكن أن تؤثر بشكل سلبي أو إيجابي على المشروع‪ ،‬من التحليل التالي تبين أن ما‬
‫ومن الجنوب محطة‬
‫وبيوت بالستيكية‪،‬‬ ‫مناسبات)‬ ‫هو قاعة نادي المدينة (قاعة‬ ‫يحيط أرض المشروع من الشرق‬
‫تنقية وهذا ال يؤثر بشكل سلبي على المشروع‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 26:‬تحليل المحيطات بأرض المشروع‬

‫‪64‬‬
 ‫‪ ‬تحليل أرض المشروع بوضعها الحالي‬

‫تحليل أرض المشروع بوضعها الحالي يساعد في ماهية األرض عليه في الوضع الحالي ومعرفة ما إن كان يوجد في األرض مباني أو أي إنشاءات‬
‫حاليا وكيفية التعامل معها‬
‫تعيق عملية المشروع وكيفية التعامل معها في حال وجودها‪ ،‬أيضا يساعد في معرفة المزروعات الموجودة في األرض ً‬
‫والحفاظ عليها إن كانت أشجار مثمرة ويمكن االستفادة منها‪ ،‬ومن التحليل التالي تبين األرض تحتوي على أشجار زيتون بالتالي يجب الحفاظ على هذه‬
‫األشجار‬
‫واعادة ز ارعتها مرة أخرى‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 27:‬تحليل أرض المشروع بوضعها الحالي‬

‫‪65‬‬
 ‫تحليل حركة المرور حول أرض المشروع‬ ‫‪‬‬

‫حركة المرور حول أرض المشروع ومعرفة المنطقة التي تكون فيها حركة المرور كثيفة ومزعجة يساعد في‬ ‫تحليل‬
‫توزيع االستعماالت وابعاد االستعماالت التي تحتاج الى ارحة وهدوء عن االزعاج والتلوث مثل الفنادق‪.‬‬

‫المرور بشكل متواصل وكثيف في معظم‬ ‫رموز تبين لنا المنطقة التي يكثر فيها حركة‬ ‫التالية‬ ‫الخريطة‬ ‫يتبين من‬
‫أوقات اليوم سواء في الليل أو في النهار وذلك يرجع إلى أن ذلك الشارع هو شارع رئيسي يربط بين عدة تجمعات‬
‫(شارع طولكرم نابلس‪).‬‬

‫خريطة رقم ‪ 28 :‬تحليل حركة المرور حول أرض المشروع‬

‫‪66‬‬
 ‫تحليل طوبوغ ارفيا أرض المشروع‬ ‫‪‬‬

‫تحليل طوبوغ ارفيا أرض المشروع يساعد في تحديد مدى صالحية األرض للتنمية‪ ،‬تحديد نوع وكثافة االستخدام‪،‬‬
‫وتحديد شكل المسا ارت وشبكات الطرق‪.‬‬

‫منشآت عليه‬ ‫بنسبة ميل ‪ 2%‬مما يسمح بإقامة‬ ‫بعد تحليل طوبوغ ارفيا أرض المشروع تبين بأن الموقع يتميز‬
‫دون معالجة‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 29 :‬تحليل طوبوغ ارفيا أرض المشروع‬

‫صورة رقم ‪ 9 :‬قطع في أرض المشروع‬

‫‪67‬‬
 ‫تحليل الغطاء النباتي ألرض المشروع‬ ‫‪‬‬

‫تحليل الغطاء النباتي ألرض المشروع يساعد في أال يكون اإلنشاء والتطوير ضمن المحميات الطبيعية والغابات‪ .‬من تحليل الغطاء النباتي ألرض المشروع‬

‫تبين بأن أرض المشروع ليست ضمن المحميات الطبيعية والغابات ولكن‬
‫يحيط بها من الشمال محمية طبيعية بالتالي يجب عدم التوسع باتجاه هذه المحمية الطبيعية والحفاظ عليها‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 30:‬تحليل الغطاء النباتي ألرض المشروع‬

‫‪68‬‬
 ‫‪ 4.6‬خالصة تحليل أرض المشروع‬
‫تحليل أرض المشروع يساعد في الخروج بعدة نتائج من أجل تصميم وتخطيط المشروع بما يناسب قطعة األرض‬
‫ومحيطها وحل نقاط الضعف والتهديد واالستفادة من نقاط القوة والفرص الموجودة‪.‬‬

‫من التحليل السابق تم الخروج بعدة نتائج منها أن قطعة األرض مخدومة فقط بشارع (طولكرم‪-‬نابلس) وهذا الشارع‬
‫ٍ ف‪ ،‬أيضا تم االستفادة‬ ‫ٍ ف بالتالي المشروع بحاجة الى فتح شوارع وطرق أخرى حتى يعمل بشكل كامل وكا‬ ‫غير كا‬
‫من خطوط الميالن (كنتور األرض) في توزيع االستخدامات حيث تحتوي أرض المشروع على هضبة ذات رؤية‬
‫جميلة بالتالي يجب االستفادة منها ومعرفة كيفية فتح الطرق داخل أرض المشروع والتعامل مع خطوط الميالن‪،‬‬
‫واعادة ز ارعتها مرة أخرى‪ ،‬أيضا يجب التفكير‬
‫أيضا أشجار الزيتون الموجودة في قطعة األرض يجب االستفادة منها‬
‫بالتوسع المستقبلي للمشروع ومعرفة أين ممكن أن يتوسع المشروع بالمستقبل ومن التحليل السابق تبين بأن ارض‬
‫المشروع ال يمكن أن يتوسع اال في جهة الغرب ألنه من جهة الشرق يحيط بأرض المشروع نادي المدينة ومن‬
‫الشمال يحيط باألرض محميات طبيعية بالتالي ال يوجد الى جهة الغرب للتوسع بها‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 31:‬خالصة تحليل أرض المشروع‬

‫‪69‬‬
 ‫الفصل الخامس‪ :‬تخطيط وتصميم المشروع‬
‫‪ 5.1‬فكرة المشروع‬
‫نبعت فكرة المشروع من خطوط الميالن أللرض (كنتور األرض) بحيث كان توزيع االستخدامات متماشيا مع خطوط‬
‫الميالن أللرض‪.‬‬

‫تمثلت الفكرة في كيفية استخدام المنطقة المستوية نسبيا للمعارض والتلة الموجودة للفنادق والشاليهات ألنها ذات‬
‫واطاللة جميلة للفنادق وأيضا تم فتح شوارع داخلية وخارجية تخدم المشروع بشكل كا ٍ ف‪.‬‬ ‫رؤية‬

‫صورة رقم ‪ 10 :‬فكرة المشروع‬

‫‪70‬‬
 ‫‪ 5.2‬المخطط الهيكلي للمشروع‬

‫على المساحات التي تم توزيعها بجدول‬ ‫على فكرة المشروع تم توزيع االستخدامات للمشروع ومساحاتها بنا ًء‬ ‫بنا ًء‬
‫توزيع االستخدامات السابق وكانت كما موضح بالمخطط الهيكلي التالي‪:‬‬

‫خريطة رقم ‪ 33:‬المخطط الهيكلي للمشروع‬

‫‪71‬‬
 ‫‪ 5.2‬المخطط وتصميم المشروع‬

‫تصميم كتل‬ ‫احت ارم كافة المناطق والمواقع وتشكيل الكتل بما يتناسب مع موقعها‬ ‫تم تصميم المشروع بحيث تم‬
‫المباني بما يتناسب أرض المشروع وخطوط الميالن بحيث كان محيط األرض مناطق خض ارء ومواقف للسيا ارت‪ ،‬تم استخدام الهضبة الموجود‬
‫للفنادق ألنها ذات اطاللة جميلة وتم فتح الشوارع وتصميمها بما يتناسب مع الهضبة الموجودة و قطعة األرض‪ ،‬تم استخدام المنطقة المستوية للمعارض‬
‫وتشكيل كتل المباني بما يتناسب مع قطعة‬

‫األرض وتوجيهها للف ارغ العام‪ ،‬وتم وضع المخازن بقرب المعارض وتشكيلها حسب الموقع الذي تم اختياره‪ ،‬وتم‬
‫تشكيل المباني اإلدارية والتجارية أيضا بما يتناسب مع المواقع المختارة‪.‬‬

‫خريطة رقم ‪ 34 :‬تخطيط وتصميم المشروع‬

‫‪72‬‬
 ‫‪ 5.3‬القطع في مخطط المشروع‬
‫بعد تصميم المشروع تم عمل قطع في مخطط المشروع لتوضيح كيفية تشكيل األرض مع المباني‪.‬‬

‫خريطة ‪ 35:‬القطع في مخطط المشروع‬

‫‪73‬‬
 ‫صورة رقم ‪ 11:‬قطع أ‪-‬أ ألرض المشروع‬

‫صورة رقم‪ 12 :‬قطع ب‪-‬ب ألرض المشروع‬

‫‪ 5.4‬تصميم المشروع بمقياس رسم ‪1:500‬‬

‫بعد االنتهاء من تصميم الحرم الجامعي بمقياس رسم ‪ 1:1500‬تم استكمال عملية التصميم بمقياس رسم ‪ 500:1‬وذلك حرصا على اظهار بعض‬
‫التفاصيل المهمة في المخطط مثل توزيع األشجار والمظالت‪ ،‬باإلضافة الى اظهار المساحات الخض ارء والمفتوحة ومواقف السيا ارت بشكل اوضح‬
‫لكل منطقة على حدا‪ ،‬لذلك سوف نتطرق لعرض‬
‫الخ ارئط والصور التفصيلية لكل منطقة كالتالي‪:‬‬

‫‪74‬‬
 ‫‪ ‬منطقة المعارض بمساحة ‪ 133‬دونم‬

‫صورة رقم‪ 13:‬تصميم منطقة المعارض بمقياس رسم ‪1:500‬‬

‫‪75‬‬
‫صورة رقم‪14 :‬منطقة المعارض‬

‫‪76‬‬
 ‫‪ ‬مبنى المؤتم ارت بمساحة ‪ 43‬دونم‬

‫صورة رقم‪ 15:‬مبنى المؤتم ارت بمقياس رسم ‪1:500‬‬

‫‪77‬‬
‫صورة رقم‪ 16:‬مبنى المؤتم ارت‬

‫‪78‬‬
 ‫‪ ‬المباني التجارية واإلدارية بمقياس رسم ‪1:500‬‬

‫صورة رقم ‪ 17:‬المباني التجارية واإلدارية بمقياس رسم ‪1:500‬‬

‫‪79‬‬
‫صورة رقم ‪ 18:‬المباني التجارية واإلدارية‬

‫‪80‬‬
 ‫منطقة الفنادق والشاليهات بمساحة ‪ 59‬دونم‬

‫صورة رقم ‪ 19:‬منطقة الفنادق والشاليهات بمقياس رسم ‪1:500‬‬

‫‪81‬‬
‫صورة رقم ‪ 20:‬منطقة الفنادق والشاليهات‬

‫‪82‬‬
 ‫‪ ‬مبنى المخازن بمساحة ‪ 16‬دونم‬

‫صورة رقم‪ 21:‬مبنى المخازن بمقياس رسم ‪1:500‬‬

‫‪83‬‬
‫صورة رقم ‪ 22 :‬مبنى المخازن‬

‫‪84‬‬
 ‫‪ ‬منطقة مواقف السيا ارت بمساحة ‪ 42‬دونم‬

‫صورة رقم‪ (23 ):‬مواقف السيا ارت بمقياس رسم ‪1:500‬‬

‫صورة رقم ‪ 10:‬موقف السيا ارت‬

‫‪85‬‬
 ‫‪ ‬توزيع االستعماالت‬

‫مركز المؤتم ارت‬

‫صورة رقم‪ 25:‬توزيع االستعماالت‬

‫‪ 5.5‬التحليل البيئي‬

‫في هذا التحليل نركز على ثالث خصائص رئيسية ألي مبنى‪:‬‬

‫‪ ‬ضوء الشمس ‪‬‬

‫ال ارحة الح اررية ‪‬‬
‫جودة الهواء‬

‫‪86‬‬
‫يساعد السقف األبيض في منع ارتفاع درجة ح اررة المبنى في الطقس المشمس حيث أنه يمكن أن يعكس حوالي‬
‫‪ %85‬من أشعة الشمس بينما الشقف العادي يعكس من ‪ 20%‬الى ‪ 30%‬من أشعة الشمس استخدام الطاقة المتجدد عن‬

‫طريق تركيب ألواح شمسية على السقف للحصول على الطاقة المتجددة‬

‫اختيار مواد بناء وتشطيب صديقة للبيئة بحيث ال تسبب أي تلوث يوفر الغطاء النباتي تنقية‬

‫للهواء وتعديل درجة الح اررة وحماية من الطقس الحار‬

‫استخدام الزجاج المقاوم للشمس ذي الجودة العالية الذي يسمح بوصول الضوء مع التحكم في درجة الح اررة يمكن‬
‫أن يقلل من مخاطر ارتفاع درجة الح اررة‬

‫صورة رقم ‪ 11:‬التحليل البيئي‬

‫‪87‬‬
‫الفصل السادس‪ :‬الم ارجع‬

‫‪Cambridge Dictionaries Online .1‬‬

‫‪ 2.‬دليلة‪2012 ،‬‬
‫‪ 3.‬جوليفيت ‪2012‬‬

‫‪Kingdom of Jordan .4‬‬

‫‪ ,Henry M., Robert .5‬وآخرون‬
‫‪Bartsch, Frank .6‬‬
‫‪Wisegeek Writer .7‬‬
‫‪ 8 .‬البرنامج الوطني للمعارض والمؤتم ارت‬
‫‪ 9.‬و ازرة الشؤون البلدية والقروية بالرياض‬
‫منى اب ارهيم‬
‫‪.10‬‬
‫اتحاد الغرف التجارية الصناعية الز ارعية الفلسطينية‬
‫‪.11‬‬
‫‪Adelaide Convention Center‬‬
‫‪.12‬‬
‫مركز الرياض الدولي للمؤتم ارت والمعارض‬
‫‪.13‬‬
‫دنيا الوطن‬
‫‪.14‬‬

‫‪88‬‬