TRƯỜNG ĐẠI HỌC NAM CẦN THƠ

KHOA KINH TẾ

THIẾT LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Dự án: “KINH DOANH TRANG PHỤC CÔNG SỞ ”
Lớp: DH14KTO01

GVHD: Dư Quốc Chí

Tên thành viên nhóm 1 MSSV

1. Trần Thị Phương Anh 1421204003
2. Nguyễn Thị Ngọc Thơ 1421204040
3. Huỳnh Thanh Trúc 1421204044
4. Lâm Tuyết Ngân 1421204025
5. Nguyễn Hoàng Ngân 1421204026
6. Nguyễn Thị Như Hiền 1421204017

Cần thơ, 2018

 MỤC LỤC
CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU ................................................................................................................ 1
1.1 Sự cần thiết của dự án ................................................................................................ 1
1.2 Tóm tắt dự án ............................................................................................................. 2
CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH TỔNG QUÁT TÌNH HÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ
THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ............................................................................................................ 4
2.1 Phân tích tình hình kinh tế xã hội .............................................................................. 4
2.1.1 Điều kiện địa lý tự nhiên...................................................................................... 4
2.1.2 Điều kiện dân số và lao động ............................................................................... 4
2.1.3 Tình hình chính trị ............................................................................................... 5
2.1.4 Tình hình phát triển kinh tế - xã hội .................................................................... 5
2.2 Phân tích thị trường của dự án ................................................................................... 6
2.2.1 Cầu thị trường của dự án ..................................................................................... 6
2.2.2 Cung thị trường .................................................................................................... 7
2.2.3 Phân khúc thị trường ............................................................................................ 8
2.2.4 Nghiên cứu về vấn đề tiếp thị và khuyến thị ....................................................... 9
2.3 Phân tích SWOT ...................................................................................................... 11
Chương 3: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC NHÂN LỰC CỦA DỰ ÁN .... 14
3.1 Phân tích kỹ thuật dự án ........................................................................................... 14
3.1.1 Mức sản xuất dự kiến cả đời dự án .................................................................... 14
3.1.2 Nghiên cứu về máy móc thiết bị ........................................................................ 16
3.1.3 Nghiên cứu nguyên liệu đầu vào ....................................................................... 18
3.1.4 Nghiên cứu kỹ thuật công trình của dự án ......................................................... 18
3.2 Phân tích tổ chức nhân lực của dự án....................................................................... 22
3.2.1 Sơ đồ cơ cấu tổ chức .......................................................................................... 22
3.2.2 Tiền lương trong dự án ...................................................................................... 24
CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ........................................................ 26
 4.1 Xác định nguồn vốn ................................................................................................. 26
4.2 Dự tính doanh thu từ hoạt động của dự án ............................................................... 26
4.3 Khấu hao ................................................................................................................. 29
4.4. Kế hoạch trả nợ gốc và lãi vay ................................................................................ 30
4.5 Chi phí sản xuất của dự án ....................................................................................... 30
4.6 Dự tính lãi lỗ của dự án ............................................................................................ 31
4.7 Nhu cầu vốn lưu động của dự án ............................................................................. 32
4.7.1 Khoản phải thu .................................................................................................. 32
4.7.2 Khoản phải trả ................................................................................................... 32
4.7.3 Nhu cầu quỹ tiền mặt ........................................................................................ 32
4.8 Phân tích dòng tiền của dự án .................................................................................. 33
Chương 5: Kết Luận ............................................................ Error! Bookmark not defined.
 CHƯƠNG 1
GIỚI THIỆU
1.1 Sự cần thiết của dự án
Trong bối cảnh hiện nay khi mà thị trường thời trang Việt Nam đang không ngừng
phát triển đòi hỏi các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực thời trang cũng phải hoàn
thiện và phát triển theo. Việc này đòi hỏi các doanh nghiệp không chỉ kinh doanh mà phải
hoàn thiện từ khâu sản xuất, phân phối, hậu mãi sản phẩm đến tay người tiêu dùng có như
vậy mới có thể cạnh tranh và tồn tài được. Việc hoàn thiện được các khâu sản xuất, phân
phối, hậu mãi giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí, làm chủ được tình hình kinh
doanh sản xuất không bị lệ thuộc vào bất cứ ai. Chính vì lẽ đó việc lập ra một dự án sản
xuất kinh doanh quần áo là cần thiết.
Tình hình tăng trưởng ngành: Với dân số hơn 95 triệu dân (năm 2017) và mức tăng
trưởng bình quân của nghành thời trang là 15-20 %/năm đây là niềm mơ ước của bất kỳ
một thương hiệu thời trang nào khi hoạt động sản xuất kinh doanh.
Bên cạnh đó, việc thiếu hụt về tài chính và kinh nghiệm thị trường cũng khiến các
nhà thiết kế trẻ gặp khó khăn trong việc kinh doanh bằng chính sức sáng tạo của mình.
Điều này lý giải tại sao số lượng các thương hiệu thời trang công sở thuộc phân khúc
trung lưu và bình dân chiếm tỉ lệ khá ít. Đa phần đều hướng tới phân khúc cao cấp. Một
khi thị trường với sự đổ bộ của các thương hiệu nổi tiếng trong nước như elle, shifa,
adam,… đều hướng đến nhóm đối tượng khách hàng thượng lưu với mức thu nhập khá
cao. Riêng đối với những khách hàng với mức thu nhập tầm trung và thấp thì khó có thể
sử dụng. Vì vậy, Công ty thành lập với mục tiêu đưa đến cho khách hàng những sản
phẩm không chỉ với những thiết kế thanh lịch, chất liệu tốt và phù hợp với nơi công sở thì
quan trọng là giá cả của từng sản phẩm đều có thể đáp ứng được cho những khách hàng
với mức thu nhập trung bình và thấp. Tuy với mức giá phải chăng nhưng sản phẩm vẫn
đủ đảm bảo chất lượng cũng như luôn đi theo xu hướng thời đại và phù hợp cho nhiều độ
tuổi khác nhau.
Cho nên đây là dự án tiềm năng vì trên thị trường vẫn rất ít các công ty kinh doanh
mặt hàng thời trang công sở với mức giá tầm trung đặc biệt là trên địa bàn Tp.Cần Thơ
thì đây cũng là nơi đang phát triển có khá nhiều các công ty được thành lập vì vậy nhu
cầu về trang phục công sở theo đó cũng tăng mạnh.

1
1.2 Tóm tắt dự án
- Tên dự án: Dự án sản xuất kinh doanh trang phục công sở trên địa bàn thành phố Cần
Thơ
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thuần Việt (T&V)
- Tổng vốn đầu tư: 583.352.000 đồng
+ Vốn chủ sở hữu: 283.352.000 đồng (48,57%)
+Vốn vay: 300.000.000 đồng (51,43%), vay Ngân hàng Vietcombank, lãi suất 10% một
năm.
- Địa điểm: Phường An Hòa, Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ.
- Thời gian hoạt động của dự án: 7 năm
- Sản phẩm chủ yếu của dự án: các trang phục trong công sở dành cho phụ nữ như áo sơ
mi, váy, quần, vest, đầm,…
- Thị trường tiêu thụ:
+ Qui mô đô thị và mật độ: Chủ yếu tấn công vào khu vực thành phố Cần Thơ, ở dây
có mật độ dân số tương đối cao (877 người/k𝑚2 ) với hơn 18.313 doanh nghiệp, công ty.
Với số lượng doanh nghiệp cũng như công ty như vậy thì lực lượng nhân viên công sở,
văn phòng chiếm một tỷ trọng khá lớn chính vì lẽ đó đây là một thị trường tiềm năng cho
ngành thời trang công sở.
+ Giới tính: chủ yếu các sản phẩm chú trọng vào nữ giới.
+ Độ tuổi: từ 25 tuổi – 35 tuổi và từ 35 tuổi – 50 tuổi.
+ Nghề nghiệp: tập trung vào các phụ nữ nhân viên văn phòng và các ngành nghề
khác như những khách hàng thường đi ngoại giao hoặc cho những bạn có nhu cầu khi đi
phỏng vấn.
+ Nhóm đối tượng nghiên cứu này có mức thu nhập trung bình trên mỗi tháng: tùy
theo ngành nghề nhưng sẽ giao động trong khoản từ 5 triệu - 10 triệu sẽ có thể sử dụng
được sản phẩm tại công ty.
- Mục tiêu, nhiệm vụ chủ yếu của dự án:
 Hiệu quả tài chính của dự án:

2
 + Chất lượng của sản phẩm: các sản phẩm luôn đặt chất lượng lên hàng đầu. Các chất
liệu được công ty lựa chọn tại những nơi có uy tín nên sản phẩm làm ra tạo cho khách
hàng cảm giác dễ chịu và thoải mái khi làm việc.
+ Thời gian hoàn vốn: là 4 năm có thể hoàn được vốn, nếu dự án được triển khai hiệu
quả và kinh doanh tốt thì thời gian hoàn vốn có thể sớm hơn.
+ Chi phí (giá hành): giá trung bình cho mỗi sản phẩm trong khoản từ 350.000 đồng –
550.000 đồng/sp.
+ Sự thỏa mãn của khách hàng: công ty ngoài việc đưa đến cho khách hàng sản phẩm
tốt nhất thì bên cạnh đó cũng sẽ có các chính sách bán hàng cùng chính sách chăm sóc
khách hàng với những ưu đãi và hậu mãi phù hợp nhất.
 Hiệu quả về kinh tế - xã hội của dự án: làm tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước;
nâng cao chất lượng ngành hàng may mă ̣c trên thị trường Việt Nam; ngoài ra thể hiê ̣n
đươ ̣c phong cách thanh lịch và văn hóa của con người Việt Nam ta ̣i nơi công sở.
- Căn cứ giấy phép thực hiện dự án:
+ Giấy phép đăng ký kinh doanh theo mẫu quy định.
+ Dự thảo điều lệ công ty.
+ Danh sách thành viên công ty và các giấy tờ kèm theo như bản sao CMND, Hộ
chiếu hoặc các chứng thực cá nhân hợp pháp khác…
+ Chứng chỉ hành nghề của Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và cá nhân khác.