KẾ HOẠCH MARKETING

Branding phủ Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

 MỤC LỤC
CHIẾN LƯỢC MARKETING & TRUYỀN THÔNG
Mục tiêu Timeline
Đối tượng truyền thông Hành trình truyền thông
Kênh truyền thông Kế hoạch nội dung & Tuyến PR

PHỤ LỤC – BÁO CÁO TRIỂN KHAI CHI TIẾT

CHIẾN LƯỢC
MARKETING
& TRUYỀN THÔNG
 MỤC TIÊU TRUYỀN THÔNG

THÁNG 5 W7
THÁNG 6 W9 W10
W1 W2 W3 W4 W5 W6 W8

CD 3: TRUYỀN THÔNG BRANDING VỀ SIÊU QUẦN THỂ, EDUCATE VỀ SẢN PHẨM VÀ CHÍNH SÁCH
CD2: KHAI TRƯƠNG
CD 1: LỄ RA GIÁ MỚI:
TỔ HỢP BIỂN TẠO
QUÂN DỰ SÓNG LỚN NHẤT • Tạo độ phủ toàn bộ thị trường về Siêu dự án: siêu tiện ích & các loại sản phẩm đặc thù
ÁN: THẾ GIỚI • Educate khách hàng về công thức tính giá mới theo m2 xây dựng và cơ hội hấp dẫn chỉ từ 6 tỉ đồng
- Rò rỉ thông tin siêu • Tạo độ phủ rầm rộ về sự • Tạo ra thị trường khách mua ở, tạo động lực cho khách thay đổi chỗ ở để có môi trường sống mơ ước
dự án tới KH tiềm kiện Khai trương
năng, tạo hiệu ứng
• Truyền thông phủ về quy
chờ đợi sôi sục CD 4: SITE TOUR & WEEKEND SALES
mô tầm cỡ của dự án,
truyền cảm hứng về EVENT (10/5 – 30/5)
cuộc sống mơ ước của cư Kéo khách tham quan, trải nghiệm trực tiếp dự án
dân VHOP2

CD 5: TRUYỀN THÔNG BÁN HÀNG PHÂN KHU ĐẢO DỪA VÀ CỌ XANH:

Tạo hiệu ứng khan hiếm, khẳng định cơ hội cuối cùng sở hữu nhà thấp tầng Vinhomes tại dự án hot nhất phía Đông
 ĐỐI TƯỢNG TRUYỀN THÔNG

KHÁCH ĐẦU TƯ KHÁCH MUA Ở

KHÁCH HÀNG Mối quan tâm: đẳng cấp dự án, môi trường sống,
Mối quan tâm: Đẳng cấp dự án, uy tín 2-IN-1
chủ đầu tư, tiềm năng sinh lời cộng đồng cư dân, đảm bảo và gia tăng giá trị

INSIGHTS KỲ VỌNG
 Đầu tư tăng giá trị với 1 BĐS có khả năng sinh lời bền vững
 Đầu tư nâng chuẩn sống trong siêu quần thể đô thị biển đẳng cấp thế giới
 Đầu tư cho nền tảng tương lai khi sống giữa cộng đồng elite, đẳng cấp

W1 W2
CHÍNH THỨC RA MẮT DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK 2 – THE EMPIRE – SIÊU QUẦN THỂ ĐÔ THỊ BIỂN QUY MÔ TỚI 1.000 HA
KHAI TRƯƠNG TỔ HỢP BIỂN
TẠO SÓNG LỚN NHẤT THẾ GIỚI
• Kỳ quan Tổ hợp biển tạo sóng lớn nhất thế
giới
• Festival biển Quy mô chưa từng có với hàng
trăm trải nghiệm độc đáo, duy nhất đợt nghỉ
lễ 30.4 - 2.5
CÁC KEY TRUYỀN THÔNG
THÁNG 5 THÁNG 6
W3 W4 W5 W6 W7 W8 W9 W10
ĐẶC QUYỀN SỐNG GIỮA KỲ QUAN ĐẲNG CẤP CỦA CƯ DÂN VHOCP2
• Vị trí chiến lược
• Tiện ích đẳng cấp thế giới, các công trình kỳ quan có trái tim
• Kỳ tích xây dựng, quy mô đầu tư
• Đại Đô thị xanh – vùng xanh hạnh phúc cho cư dân
XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN OLD TOWN – NEW CITY
• Khái niệm đô thị vành đai và case study thế giới
• Làn sóng dịch chuyển Old town – new city – xu thế tất yếu
• Diện mạo lộng lẫy của phía Đông, thắp sáng bởi những kỳ quan đại đô thị Vingroup
SẢN PHẨM NHÀ PHỐ OCEAN DIỆN TÍCH LINH HOẠT GIÁ CHỈ TỪ 6 TỶ ĐỒNG
• Giá trị BĐS nằm ở quy mô và tầm cỡ của hệ sinh thái
• Sản phẩm mới – cơ cấu giá mới ưu việt
WEEKEND SALES EVENT - OCEAN VHOCP2 – CƠN SỐT KHIẾN THỊ TRƯỜNG BĐS
PARADISE - THIÊN ĐƯỜNG BIỂN TẠI “DẬY SÓNG”
OCEAN PARK 2 • Kỳ tích bán hàng
Concept & hoạt động trải nghiệm • Phản ứng đón nhận của nhà đàu tư và khách mua ở (cọc, ký
HĐMB, tham gia sự kiện cuối tuần…)
MỞ BÁN PHÂN KHU CỌ XANH & ĐẢO DỪA
PHÂN KHU CUỐI CÙNG CỦA DỰ ÁN BĐS HOT NHẤT PHÍA ĐÔNG
• Phân khu Cọ Xanh – Bộ 3 tâm điểm Giao thông – Giáo dục – Cảnh quan xanh
• Phân khu Đảo Dừa – Phân khu khép kín phong cách nhiệt đới Mỹ ven sông đẳng cấp
 TIMELINE TRUYỀN THÔNG
TCBC Khai
trương Biển
tạo sóng TCBC ra mắt
dự án

THÁNG 5 THÁNG 6
W1 W2 W3 W4 W5 W6 W7 W8 W9 W10

Mass & Targeted mass:

Khu vực Hà Nội, tập trung các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm +15km và các tỉnh lân cận
Quan tâm: Bất động sản, Tài chính, Kinh doanh nhỏ lẻ, ô tô, làm đẹp & dự án đối thủ

Retargeted: Các khách hàng đã quan tâm, tương tác với nội dung quảng cáo dự án

Billboard (Cầu Vĩnh Tuy, Lò Đúc, Cao tốc HN – HP,..)

Frame thang máy (2.500 tòa văn phòng toàn bộ HN)
Quảng cáo VinBus (43 xe tuyến OCP1 – OCP2 – trung tâm)

Quảng cáo Vincom (LED mặt ngoài Long Biên, Times City, PNT)

Radio (VOV Giao thông) Radio (VOV Giao thông)

TCBC, PR PR

Facebook ads, Youtube ads Facebook ads, youtube ads

Seeding cộng đồng Online banner

PSTH PSTH
 HÀNH TRÌNH TRUYỀN THÔNG (theo Khách hàng)
YÊU THÍCH HỐI THÚC,
NHẬN DIỆN GÂY CHÚ Ý
SALES TIẾP CẬN TRUYỀN CẢM HỨNG BOOKING
(Recognition) (Attention)
(Interest, Inspiration) (Encouragement)
1 2 3 4 5

Giúp KH HIỂU RÕ về các

TẠO ĐỘ PHỦ RẦM RỘ về TƯ VẤN thêm THÔNG Tạo CẢM HỨNG, YÊU THÍCH, TIN Tạo hiệu ứng KHAN HIẾM,
PODs của dự án
định vị Siêu quần thể đô thị TIN CHI TIẾT sản phẩm TƯỞNG về dự án để quyết định mua THÚC GIỤC về cơ hội cuối cùng
(vị trí, đại tiện ích, đặc quyền
biển 1.000 ha theo nhu cầu từng KH ở/đầu tư sở hữu nhà thấp tầng VHOCP2
cư dân, tiềm năng tăng giá)

Facebook PR TLBH Weekend event Sales event

Billboard Facebook Site tour dự án PR PR

Digital Frame & LCD Seeding, hot fanpage Facebook Facebook

Online banner/ GDN

PSTH Seeding, hot fanpage Online banner/ GDN

Radio

TCBC

PR
 HÀNH TRÌNH TRUYỀN THÔNG (theo Kênh)
Digital
LAYER 1 Online banner/ Seeding, hot Frame &
Facebook PR/TCBC PSTH Radio OOH
(MASS & GDN page LCD
TARGETED
MASS)

(Tần suất hiển

thị 5-7 lần)

LAYER 2
(RETARGETED)

Retarget
(Tần suất hiển thị
tối3 times
thiểu 3 lần) Online banner/GDN Facebook Video ads

LAYER 3
(RETARGET)

Đại lý triển Quảng cáo của Đại lý

khai
 CONTENT PLAN
11. Mở bán Phân 1. Khai
khu Đảo Dừa & trương Tổ
Cọ Xanh – Cơ hợp Biển tạo
hội cuối cùng sở sóng lớn
10. Weekend hữu nhà thấp nhất thế giới 2. Siêu quần
Layer 1 Mass sales event & tầng VHOCP2
thể đô thị
site tour dự biển 1000ha
án (vị trí, quy
Layer 2 Targeted mass mô, tiện ích)

Layer 3 Retarget
9. Clip khái niệm 3. TVC
giá trị đô thị và thương hiệu
lý giải mô hình KHÁCH HÀNG & phim
giá VHM Hừng Đông
MỤC TIÊU

4. Đặc quyền
8. Cuộc đại dịch sống giữa kỳ
chuyển về phía quan của cư
Đông, diện mạo dân
lộng lẫy của phía VHOCP2
Đông thay đổi 5. Sản phẩm
nhờ Vingroup 6. Giá trị
7. Xu hướng thực 1m2 xây nhà phố
dịch chuyển dựng tại Ocean, diện
Old town – VHOCP2 và tích linh hoạt
new city cách thức giá chỉ từ 6 tỷ
tính giá mới đồng

THÁNG 5
W1 W2
Tuyến 1: Siêu sự kiện Khai trương Summer
Wave Park- Điểm đến lễ hội mới phía Đông
Thủ đô
CONTENT PILLARS
Tuyến bài 2 (TCBC 1): Ra mắt tổ hợp Biển
tạo sóng lớn nhất TG
Tuyến bài 3: Choáng ngợp kỳ quan Tổ hợp
Biển tạo sóng lớn nhất TG
MỤC TIÊU
Thu hút sự chú ý của khách hàng về
sự ra mắt của dự án trong đó Biển tạo
sóng là điểm nhấn
PR ANGLES
THÁNG 6
W3 W4 W5 W6 W7 W8 W9 W10
Tuyến bài 4: TCBC ra mắt dự án Siêu quần thể đô thị biển 1.000 ha
Tuyến bài 5: Siêu quần thể đô thị biển 1000 ha ghi danh Việt Nam trên bản đồ đô thị
tầm cỡ thế giới và hành trình thay đổi diện mạo khu vực phía Đông
Tuyến bài 6: Đặc quyền sống giữa kỳ quan của cư dân Tuyến bài 7: Giá trị BĐS nằm ở quy mô và tầm cỡ của hệ sinh thái
VHOCP2 (vị trí, đại tiện ích, vùng xanh hạnh phúc…)
Tuyến bài 8: Lý giải xu hướng dịch chuyển từ Old Town về New City và mô hình đô thị vành đai đã
thành công trên thế giới
Tuyến bài 9: Nhà phố Oceaan và cách thức tính giá mới cho thấy sản phẩm mới – cơ cấu giá ưu việt
Tuyến bài 10: WEEKEND SALES EVENT - OCEAN Tuyến bài 11: Thị trường phía Đông dậy sóng, nhà đầu tư,
PARADISE - THIÊN ĐƯỜNG BIỂN TẠI OCEAN PARK 2 người mua ở tấp nập tham quan, ký HĐMB
(Concept & hoạt động trải nghiệm)
Tuyến bài 12: Đảo Dừa & Cọ Xanh – Cơ hội cuối cùng sở hữu nhà thấp tầng Vinhomes phong cách Mỹ giá chỉ từ 6 tỷ đồng
 Thuyết phục khách hàng tin tưởng vào quy mô, tiềm năng của siêu dự án trong so sánh với thành công của nhiều dự án đi trước, thay đổi
tư duy đo đếm giá/m2 đất mà đầu tư vào giá trị, chất lượng sống
 Chứng minh quy mô, truyền cảm hứng cho khách hàng về cuộc sống mơ ước tại đại đô thị đẳng cấp phía Đông HN
 Thuyết phục KH về xu hướng dịch chuyển tất yếu, kích thích nhu cầu mua ở tại dự án
 Tạo hiệu ứng khan hiếm cho khách hàng, trực tiếp thúc đẩy bán hàng cho phan khu Đảo Dừa và Cọ Xanh
PHỤ LỤC
UPDATE TIẾN ĐỘ
TRUYỀN THÔNG
 TIẾN ĐỘ TRUYỀN THÔNG

Facebook Viral qua

Billboard
ads
Radio sales

Đang triển khai tổng lực

Frame
Social
on air 8/10 kênh Vinbus thang
máy seeding

(update ngày 17/5/2022)

PR, GDN &
LED PSTH online
Vincom TCBC banner
 SÓNG TÌM KIẾM

Vinhomes Ocean Park đạt lưu lượng tìm kiếm đột phá trong 1 tháng gần đây
vượt qua sóng truyền thông của dự án đối thủ, trong đó đỉnh sóng cao nhất vào 30/4
và duy trì nhịp sóng lớn trong tháng 5.2022
 SÓNG TÌM KIẾM

Số lượt tìm kiếm hàng tháng thay đổi cấp số nhân trong 3 tháng gần đây
Tỉ lệ tìm kiếm các từ khóa liên quan VHOCP2 tăng “chóng mặt” tới 29.500%
 OOH

BILLBOARD KHỔ LỚN

Phủ 2/5 vị trí trung tâm và các tuyến đường huyết mạch quanh dự án:
- Tuyến Vĩnh Tuy hướng LB – HN
- Tuyến Lò Đúc – Trần Khát Chân
- Cao tốc HN – Hải Phòng
 OOH

QUẢNG CÁO VINBUS

Quảng cáo thân xe VinBus phủ 43 xe tuyến OCP1 – OCP2 và

trung tâm Hà Nội cùng 43 màn hình LCD trong xe
 OOH

QUẢNG CÁO THANG MÁY

Đồng loạt lên sóng từ 16/5 trên 2.500 tòa nhà

văn phòng và chung cư, chạy trong 8 tuần.
 PSTH

Đã on air 5/11 PSTH trên Bản tin tài chính KD, Chuyển động 24h, Việt Nam hôm nay
 PR

📣 Đã phát hành tổng ~100 link bài PR

Trong đó:

2 TCBC phát hành 20 báo/bài

11/28 bài phát hành trung bình 5 báo/bài
📣 Tiến độ duy trì 3 bài/tuần x 5 báo/bài
 RADIO

📣 Voice 1 - Khai trương Tổ hợp Biển tạo sóng: Đã on air

28/28 spot

📣 Voice 2 - Ra mắt dự án on air từ 10/144 spot

tần suất dày đặc 3 voice/buổi x 2 buổi x 4
tuần
 FACEBOOK ADS

📣 Đã lên sóng 3/5 key ads &

10/30 content
📣 Chạy quảng cáo đạt độ phủ

~ 33.340.389 lượt hiển thị

~10.447.535 lượt tiếp cận
~3.476.375 lượt tương tác

Updated: 13/5/2022
 SEEDING CỘNG ĐỒNG

Đã lên sóng trên 230 group,

facebook cư dân, Bất động sản và
quy hoạch, tin tức Gia Lâm đạt hiệu ứng
lan tỏa mạnh mẽ trên MXH với

~150.000 tương tác, bình luận