THUAKE

h
1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------------------------
BIÊN BẢN HỌP GIA ĐÌNH
Cuộc họp tiến hành vào lúc 3h20’ ngày 4/7/2011 tại gia đình ông Hoàng Đình Cương – chủ hộ và bà Hà Thị Bình – là vợ ông Cương.
Các thành viên tham dự cuộc họp hôm nay:
Chính quyền:
1. Anh Nguyễn Quán – Bí thư chi bộ tổ 14
2. Anh Hoàng Hạnh – Trưởng thôn 14 Thanh Bồng
Gia đình gồm có:
1. Ông Hoàng Đình Bổng – anh cả - Chủ tọa cuộc họp;
2. Ông Hoàng Đình Bang – anh trai;
3. Bà Hoàng Thị Tác – chị gái;
4. Bà Hoàng Thị Dung – em gái.
Nội dung cuộc họp
1. Bàn về phần đất đai
2. Bàn về phần mồ mả (chuyển mộ bà từ Yên Bái về)
* Ý kiến tham gia của ông Bổng (Trưởng họ Hoàng):
Nguồn gốc đất này là của bà Lợi để lại giao cho chú Bang quản lý nhưng vì điều kiện ở xa nên giao lại chỗ đất ở này cho em chú là
Hoàng Đình Cương quản lý ở và sinh sống làm ăn.
* Bà Hoàng Thị Khả – chị gái cả phát biểu:
Chỗ đất của mẹ để lại không được bán và chuyển nhượng cho ai.
* Cô Hoàng Thị Dung - em gái phát biểu:
Anh Bang phải chịu trách nhiệm quản lý chỗ đất của cha mẹ để lại, không được bán và chuyển nhượng cho ai. Tôi muốn gia đình anh
Cương sống hòa thuận, không điều ra tiếng vào còn em cũng không xin chia mảnh đất.
* Bà Hà Thị Bình – vợ ông Cương phát biểu:
2
Tôi lấy anh Cương được 24 năm và sinh được 2 cháu gái. Tôi đã bán một mảnh đất cho con trai tôi là anh Thắng là 8m mặt đường với
giá là 200.000.000 đồng (hai trăm triệu đồng chẵn) để trả ngân hàng vì vay tiền ngân hàng để nuôi 2 cháu đi học. Từ nay trở đi tôi không có
quyền sử dụng mảnh đất này và giao cho anh Cương và 2 đứa con là cháu Hiền, cháu Hoa sử dụng.
* Bà Hoàng Thị Tác phát biểu:
Tôi muốn xây dựng cho gia đình hạnh phúc hòa thuận, êm thấm còn tôi cũng không phải đòi chia đất đai gì đâu và cũng không phải
tranh đất, tranh cát và tôi muốn giữ lại mảnh đất này để lấy chỗ đưa mẹ về và hương khói cho mẹ.
* Ông Hoàng Đình Cương – chủ hộ phát biểu:
Vợ chồng tôi vẫn ở đây cùng với 2 cháu Hiền và Hoa không đi đâu. Hiện nay gia đình có 4 khẩu vẫn giữ nguyên còn cháu Hùng ra ở
riêng nuôi mẹ là bà Bình. Vợ chồng tôi có chuyển nhượng đất cho anh Thắng đất ở từ cây cột điện 0,4 (giáp rãnh) đến giáp rào nhà Cửu
Loan.
* Ông Bang phát biểu:
Mảnh đất này là của cha mẹ để lại tôi sẽ quản lý và giao lại cho chú Cương là em trai ở và quản lý, không được bán, chuyển nhượng
cho ai để lấy chỗ đi lại cho anh em, con cháu và hương khói cho cha mẹ. Nếu bà Bình muốn đi ra khỏi nhà thì được phép giá trị tài sản là
nhà và giá trị đầu tư trên đất còn lại, còn đất đai là của ông cha để lại thì dứt khoát không được chia.
Kết thúc cuộc họp vào 5h ngày 4/7/2011. Biên bản này lập xong đã thông báo mọi người cùng nghe và ký tên.
(Ý kiến góp ý thêm của ông Cương: kinh tế trong gia đình công khai, sòng phẳng, quan hệ bố - chồng – con cho rõ ràng).
Trưởng thôn 14 Thanh Bồng Bí thư chi bộ thôn 14 Thư ký ghi biên bản
(đã ký) (đã ký) (đã ký)
Hoàng Hạnh Nguyễn Văn Quán Hoàng Giang
Ông trưởng họ Hoàng (đã ký)

(đã ký) (đã ký) Hoàng Bang
Hoàng Đình Bổng Hoàng Thị Khả
Chủ hộ (đã ký) (đã ký)

(đã ký) Hoàng Thị Dung Hoàng Thị Tác
Hoàng Đình Cương
Ghi chú: Bà Hà Thị Bình không nhất trí, kể từ nay trở đi nếu xảy ra vấn đề gì thì người
không ký chịu trách nhiệm trước pháp luật.
3
4
------------------------------
BẢN KÊ KHAI
1. Bố đẻ: Hoàng Đình Toát – liệt sỹ chống Pháp;

2. Mẹ đẻ: Hà Thị Lợi – làm ruộng tại thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái – đã chết năm 1997;
3. Con gái: Hoàng Thị Khả, 72 tuổi – xây dựng gia đình hiện nay làm ruộng tại thôn Dọc, xã Việt Hồng, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên
Bái;
4. Con trai: Hoàng Đình Bang, 71 tuổi – cán bộ Sở Công an Yên Bái nay đã nghỉ hưu tại tổ 33 phường Minh Tân, thành phố Yên
Bái;
5. Con gái: Hoàng Thị Tác, 69 tuổi – đảng viên, công tác tại huyện ủy Trạm Tấn nay đã nghỉ hưu tại phường Trung Tâm, thị xã
Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái;
6. Con trai: Hoàng Đình Cương, 62 tuổi, làm ruộng tại thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái;
7. Con gái: Hoàng Thị Dung, sinh năm 1950 là đảng viên, hiện là Trưởng phòng Hành chính – Tài vụ - quản trị kho bạc nhà nước
tỉnh Yên Bái.
8. không có con nuôi
Đại Lịch, ngày 01/02/2012

Trưởng thôn 14 Thanh Bồng Xác nhận của UBND xã Người kê khai
(đã ký) (đã ký, đóng dấu) (đã ký)
Hoàng Đình Hạnh Hoàng Hữu Khanh Hoàng Thị Dung
5
TAND HUYỆN VĂN CHẤN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH YÊN BÁI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------- ------------------------------
Số: 17/GB-TA Văn Chấn, ngày 29 tháng 02 năm 2012
GIẤY BÁO
NHẬN ĐƠN KHỞI KIỆN
Kính gửi: Bà Hoàng Thị Tác
Địa chỉ: tổ 17 phường Trung Tâm, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái
Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn đã nhận được đơn khởi kiện đề ngày 28 tháng 02
năm 2012 của bà nộp trực tiếp ngày 28 tháng 02 năm 2012.
Về việc yêu cầu Tòa án giải quyết:
Chia thừa kế theo pháp luật các di sản của bà Hà Thị Lợi để lại. Hiện do ông Hoàng
Đình Cương ở thôn 14 Đại Lịch – Văn Chấn quản lý, sử dụng.
Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn sẽ tiến hành xem xét đơn khởi kiện theo quy định
của Pháp luật tố tụng dân sự.
Nơi nhận: TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN CHẤN

- Người khởi kiện; Thẩm phán
- Lưu hồ sơ vụ án
(đã ký, đóng dấu)
Vũ Dũng
6
TỔNG CỤC THUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu sốYA/95YB16/TUAP
Cục thuế: Yên Bái Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Quyển số: 122
Số: 01
Chi cục thuế: H.Văn Chấn -----------------------------
------------------- Số: 006054
BIÊN LAI THU TIỀN TẠM ỨNG ÁN PHÍ

Liên 4: Giao cho đương sự (để nộp Tòa án lưu hồ sơ xét xử)
Họ và tên người nộp tiền: Hoàng Thị Tác

Địa chỉ: Tổ 17 phường Trung Tâm, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái
Số tiền thu: 1.750.000 đồng (viết bằng chữ: Một triệu bảy trăm năm mươi ngàn
đồng./.)
Theo văn bản số: 08/GĐ-TA ngày 28 tháng 02 năm 2012 của Tòa án nhân dân
huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái.
Tranh chấp thừa kế
Ngày 03 tháng 03 năm 2012

Người nộp tiền Người thu tiền
(đã ký)
Hoàng Thị Tác Nguyễn Hùng
(đã ký)
7
--------------- ------------**-----------
Số: 05/TB Văn Chấn, ngày 03 tháng 3 năm 2012
THÔNG BÁO
Về việc thụ lý vụ án
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN CHẤN
Đã thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm số 02/DSST ngày 3 tháng 3 năm 2012

Về việc: kiện chia thừa kế
Người khởi kiện:
Họ tên: Hoàng Thị Tác Sinh ngày: 11/1939
Trú quán: Tổ 17 phường Trung Tâm, thị xã Nghĩa Lộ, Yên Bái
Những vấn đề cụ thể người khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Yêu cầu chia thừa
kế di sản của bà Hà Thị Lợi để lại là quyền sử dụng đất thổ cư, đất vườn rừng ở Thanh
Bồng, Đại Lịch, Văn Chấn.
Danh sách tài liệu, chứng cứ người khởi kiện nộp kèm theo đơn khởi kiện:
- Biên bản họp gia đình;
- Giấy ủy quyền;
- Giấy ủy nhiệm thừa kế tài sản.
Người được thông báo:
Họ và tên: Bà Hoàng Thị Tác Sinh ngày: 11/1939
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, người được thông báo
phải nộp cho Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn bản ghi ý kiến của mình (đồng ý hay
không đồng ý) đối với yêu cầu của người khởi kiện và các tài liệu, chứng cứ kèm theo
(nếu có).
Nếu hết thời hạn nêu trên, người được thông báo không nộp cho Tòa án văn bản về
ý kiến của mình đối với yêu cầu của người khởi kiện thì Tòa án có thể tiếp tục giải quyết
vụ án và người được thông báo phải chịu hậu quả của việc không chứng minh được
quyền và lợi ích của mình trước Tòa án.
Nơi gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN CHẤN

- VKS Văn Chấn; Thẩm phán
- Đương sự; (đã ký, đóng dấu)
- Lưu HS
Vũ Dũng
8
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----------------------
GIẤY ỦY QUYỀN
Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn
Tôi tên là: Hoàng Đình Bang

Hiện trú tại: tổ 33 phố Tân Trang, phường Minh Tân, TP. Yên Bái
Tôi đã nhận được thông báo thụ lý của Tòa án huyện Văn Chấn, Yến Bái. Vì điều
kiện sức khỏe tôi không thể có mặt tại Tòa theo giấy báo của Quý tòa. Nay tôi ủy quyền
cho hai bà:
1. Hoàng Thị Tác
2. Hoàng Thị Dung
Toàn quyền đại diện cho tôi giải quyết mọi công việc trước Tòa và những người có
liên quan. Mọi quyết định của bà Tác và bà Dung là quyết định của tôi
Xin cảm ơn Quý tòa.
UBND xã Đại Lịch: Yên Bái, ngày 12 tháng 3 năm 2012

Xác nhận ông Hoàng Đình Bang và bà Người ủy nhiệm
Hoàng Thị Dung là anh em ruột. Chữ ký (đã ký)
bên là chữ ký của ông Bang. Hoàng Đình Bang
TM. UBND XÃ
CHỦ TỊCH
Hoàng Hữu Khanh
9
-----------------------
GIẤY ỦY QUYỀN
Tôi tên là: Hoàng Thị Dung 67 tuổi

Hiện trú tại: tổ 17 phường Trung Tâm, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái
Tôi được anh trai là Hoàng Đình Bang ủy quyền cho tôi được tham gia tố tụng và
ủy nhiệm thừa kế tài sản tại tổ 14 thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh
Yên Bái.
Hiện nay tôi bị ốm phải điều trị lâu dài, không thể tham gia trực tiếp được. Tôi viết
giấy ủy nhiệm này cho em gái tôi là Hoàng Thị Tác sẽ thay tôi để tham gia trong quá
trình giải quyết các nội dung công việc tiếp theo.
Mọi ý kiến của em Hoàng Thị Tác tôi đều nhất trí hoàn toàn.
Xin cảm ơn Quý Tòa.
Người được ủy nhiệm Yên Bái, ngày 15 tháng 3 năm 2012

(đã ký) Người ủy nhiệm
Hoàng Thị Tác (đã ký)
Hoàng Thị Dung
UBND xã Đại Lịch:

Xác nhận ông Bang, bà Tác, bà Dung,
bà Khả là anh chị em ruột. Chữ ký trên
là chữ ký của bà Tác, bà Dung.
TM. UBND XÃ
CHỦ TỊCH
Hoàng Hữu Khanh
10
-----------------------
GIẤY ỦY QUYỀN THAM GIA TỐ TỤNG

Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Tôi tên là: Hoàng Thị Khả 72 tuổi

Quê quán: thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Cư trú hiện nay: thôn Dọc, xã Việt Hồng, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Quan hệ với người được tham gia tố tụng: chị ruột của bà Hoàng Thị Tác.
Quê quán: Tổ 14, thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Nội dung ủy quyền: tôi ủy quyền cho em tôi là Hoàng Thị Tác thay mặt tôi tham gia
tố tụng tại Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn. Mọi ý kiến của bà Tác đều được tôi
hoàn toàn nhất trí, đây là ý kiến chung của chúng tôi.
Yên Bái, ngày 15 tháng 3 năm 2012

Người ủy nhiệm Người tố tụng
(đã ký) (đã ký)
Hoàng Thị Khả Hoàng Thị Tác

Xác nhận bà Tác, bà Khả là chị em ruột.
TM. UBND XÃ
CHỦ TỊCH
Hoàng Hữu Khanh
11
TÒA ÁN NHÂN DÂN H. VĂN CHẤN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH YÊN BÁI Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------------------- -----------------------
Số: 07/TB Văn Chấn, ngày 13 tháng 3 năm 2012
THÔNG BÁO VỀ PHIÊN HÒA GIẢI

Đã thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm số 02/DSST ngày 3 tháng 3 năm 2012

Về việc: kiện yêu cầu chia thừa kế
Nguyên đơn: bà Hoàng Thị Tác
Bị đơn: Ông Hoàng Đình Cương, Bà Hà Thị Bình
Trú quán: thôn 14 Đại Lịch – Văn Chấn, Yên Bái
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Hoàng Thị Dung;
2. Ông Hoàng Đình Bang;
3. Bà Hoàng Thị Khả;
4. Anh Hoàng Văn Thắng.
Căn cứ Điều 183 Bộ luật tố tụng dân sự Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn thông
báo cho các đương sự biết đến tham gia phiên hòa giải;
Vào hồi: 8 giờ 00 ngày 14 tháng 4 năm 2012
Tại: trụ sở Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn
Nội dung của phiên hòa giải bao gồm:
Hòa giải việc chia di sản thừa kế
Làm rõ việc mua, bán đất giữa anh Cương và anh Thắng
Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn yêu cầu các đương sự chuẩn bị ý kiến về các vấn
đề nêu trên để trình bày tại buổi hòa giải.
Nơi gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN CHẤN

- VKS Văn Chấn; Thẩm phán
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.
Vũ Dũng
12
-----------------------
GIẤY ỦY QUYỀN THAM GIA TỐ TỤNG

Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Tôi tên là: Hoàng Đình Bang 70 tuổi

Quê quán: thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Cư trú hiện nay: tổ 33 phường Minh Tấn, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
Quan hệ với người được tham gia tố tụng: anh ruột của bà Hoàng Thị Tác.
Quê quán: Tổ 14, thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Nội dung ủy quyền: tôi ủy quyền cho em tôi là Hoàng Thị Tác thay mặt tôi tham gia
tố tụng tại Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn. Mọi ý kiến của bà Tác đều được tôi
hoàn toàn nhất trí, đây là ý kiến chung của chúng tôi. Tôi đề nghị Quý Tòa là giúp
đỡ anh chị em chúng tôi được giữ nguyên diện tích 766m 2 để làm nơi hương khói
cho tổ tiên, cha mẹ mãi mãi sau này, không ai được quyền bán, chia, chuyển
nhượng, cho thuê bất kỳ trường hợp nào trên mảnh đất đỏ.

Người ủy nhiệm Người tố tụng
Hoàng Đình Bang Hoàng Thị Tác

Xác nhận bà Tác, ông Bang là anh em
ruột.
TM. UBND XÃ
CHỦ TỊCH
Hoàng Hữu Khanh
13
TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
HUYỆN VĂN CHẤN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------------ ----------------------
BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI

(Do đương sự không tự viết được bản tự khai)
Vào hồi 10 h 00’ phút ngày 03 tháng 03 năm 2012

Tại: trụ sở Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái.
Tôi là: Vũ Dũng – Thẩm phán;
Lấy lời khai của: Bà Hoàng Thị Tác, sinh 11/1939
Nghề nghiệp: Cán bộ nghỉ hưu
Trú tại: tổ 17 phường Trung Tâm, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái
Là: nguyên đơn
HỎI VÀ ĐÁP
Hỏi: Bà có quan hệ ra sao với anh Hoàng Đình Cương và chị Hà Thị Bình? Bà có
yêu cầu gì đối với hai người này?
Đáp: Tôi là chị gái của anh Cương. Chị Bình là em dâu tôi. Hôm nay, tôi yêu cầu
anh Cương, chị Bình chia di sản của mẹ tôi để lại, Các di sản này hiện nay anh
Cương và chị Bình đang quản lý.
Hỏi: Mẹ bà họ tên là gì? Có những tài sản gì để lại trước khi chết? Có để lại di
chúc hay không?
Đáp: Mẹ tôi là bà Hà Thị Lợi, bố tôi là Hoàng Đình Toát. Bố tôi mất năm 1950 còn
mẹ tôi mất 12/2007 tại Yên Bái. Mẹ tôi sinh được 5 anh em gồm:
1. Anh trai – Hoàng Đình Bang, cư trú tại phường Minh Tân, thành phố Yên
Bái, tỉnh Yên Bái;
2. Tôi – Hoàng Thị Tác, cư trú tại tổ 17 phường Trung Tâm, thị xã Nghĩa Lộ,
tỉnh Yên Bái;
3. Em trai – Hoàng Đình Cương trú tại thôn Thanh Bồng, Đại Lịch, Văn
Chấn, Yên Bái;
4. Chị gái – Hoàng Thị Khả, trú tại thôn Dọc, xã Việt Hồng,Trấn Yên, Yên
Bái;
5. Em gái- Hoàng Thị Dung, trú tại tổ 57 phường Đồng Tâm, thành phố Yên
Bái, tỉnh Yên Bái.
Sau khi bố tôi hi sinh (bố tôi là liệt sỹ thời chống Pháp) mẹ tôi cùng chúng tôi
vẫn sinh sống tại thôn Thanh Bồng, Đại Lịch trên thổ đất cũ của gia đình do bố
mẹ tôi khai phá. Đến năm 1958 khi tôi kết hôn với chồng tôi là anh Lưu Công
Thành, con nuôi của bà Hoàng Thị Liễu. Sau khi chúng tôi kết hôn, bà Liễu có
cho chúng tôi mảnh vườn và nương đồi ở tại thôn Thanh Bồng – Đại Lịch để
chúng tôi làm nhà ở và tăng gia. Sau khi làm nhà xong, vợ chồng tôi đón mẹ tôi
và các em Cương, Dung về chung sống vì khi đó các chị tôi đều đi công tác xa và
xây dựng gia đình, các em tôi còn nhỏ. Thấy tôi đón mẹ và các em tôi về ở cùng,
bà Liễu có nói với mẹ tôi là: “Vậy thì tôi đổi cho bà đất này để ở, còn miếng đất
trên kia – ý nói phần đất cũ của gia đình tôi – để tôi cho con Xuyến – là con gái
tôi làm vườn”. Mẹ tôi nhất trí đổi như vậy. Tuy nhiên việc đổi đất giữa 2 bà chỉ
14
là nói bằng lời chứ không làm giấy tờ gì vì hồi đó đất đai rộng.
Sau khi chuyển về sinh sống trên mảnh đất mới, mẹ tôi cùng chúng tôi đã khai
phá thêm được 2 mảnh vườn là nguồn gốc đất rừng, một miếng đằng trước và 1
miếng đằng sau nhà để trồng cọ và các loại cây khác.
Đến năm 1968 tôi và chồng tôi chuyển vào Nghĩa Lộ công tác, toàn bộ số đất
đai này giao lại cho mẹ và các em tôi sử dụng. Năm 1980 sau khi bỏ người vợ thứ
nhất, anh Cương kết hôn với chị Bình và sống cùng mẹ tôi tại phần đất của gia
đình. Thời gian đầu chung sống mẹ tôi còn khỏe mạnh thì gia đình tương đối đầm
ấm không có vấn đề gì. Đến năm 1990 mẹ tôi già yếu không làm được gì thì cô
Bình đối xử với mẹ tôi rất thậm tệ, ốm đau không chăm sóc, không cho ăn uống
khiến mẹ tôi nhiều khi phải đi ăn xin trong xã. Anh Cương em tôi nhu nhược bị vợ
áp chế nên không giúp gì được ai. Do quá khổ cực nên mẹ tôi đã phải nhắn anh
trai là Hoàng Đình Bang về đón mẹ tôi ra Yên Bái phụng dưỡng. Mẹ tôi ra Yên
Bái sống đến năm 2007 thì mất.
Các tài sản của mẹ tôi khi mất đi, chúng tôi vần để cho anh Cương và chị
Bình quản lý, sử dụng nhưng do chị Bình và anh Cương có mâu thuẫn và ly hôn
nên chúng tôi đã thống nhất đề nghị chia thừa kế đối với các di sản của mẹ tôi để
lại sau khi mất và tôi là người đại diện cho 4 anh chị em. Đề nghị anh Cương và
chị Bình phải chia thừa kế thành 5 phần theo quy định của pháp luật vì khi mẹ tôi
mất không để lại di chúc gì.
Hỏi: Các di sản của bà Hà Thị Lợi để lại gồm những gì? Trị giá tài sản ra sao?
Đáp: Các di sản của mẹ tôi để lại gồm:
* 01 thửa đất thổ cư và vườn tạp, diện tích cụ thể tôi không nhớ có giáp ranh
như sau:
- Phía Đông giáp ruộng HTX gọi là ruộng cây xoan;
- Phía Tây giáp gia đình ông Hoàng Đình Khải (hiện vẫn đang cư trú tại địa
phương);
- Phía Nam giáp chân đồi cọ nhà ông Hoàng Đình Thiệm là con trai bà
Hoàng Thị Liễu;
- Phía Bắc giáp đường vần Dọc là đường quốc lộ.
* 01 mảnh nương có diện tích khoảng 1.000m 2 có trồng cọ và sắn, lúa từ năm
1962, có một phía giáp với mương nhà ông Hoàng Đình Đổng (ông Đổng hiện
vẫn còn cư trú và làm mảnh nương này) các phía khác hiện tôi không rõ giáp
đâu;
01 mảnh nương trồng lúa, ngô và cây gió, chè, xoan, mỡ khoảng 1.000 m 2
giáp nương nhà ông Hoàng Đình Khải.
Ngoài ra còn có các tài sản khác nhưng trong quá trình sử dụng anh Cương
và chị Bình đã sửa chữa, thay đổi nên chúng tôi không yêu cầu Tòa án giải quyết
nữa.
Các tài sản này tôi không ước định được giá trị.
Hỏi: Các tài sản này khi gia đình sử dụng có giấy tờ gì chứng minh thuộc quyền sử
dụng của mẹ bà hay không?
Đáp: Chúng tôi sử dụng mảnh đất này từ năm 1958 khi chưa có chính sách cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng và chúng tôi do tự khai phá nên cũng không nộp
thuế. Tuy nhiên bà con xóm giềng và chính quyền địa phương đều thừa nhận.
Thậm chí sau năm 1979 do nhà mẹ tôi bị cháy nên chính quyền địa phương còn
15
dựng cho mẹ tôi 1 căn nhà để ở vì gia đình tôi là gia đình có công với cách mạng.
Từ năm mẹ tôi mất trở về trước, đất này vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất còn hiện nay được cấp hay chưa tôi không rõ vì anh Cương,
chị Bình không bàn bạc hay nói lại với chúng tôi.
Hỏi: Ngoài 5 anh chị em nhà bà, bố mẹ bà còn có con riêng hay con nuôi nào khác
hay không?
Đáp: Mẹ tôi không có con nuôi hay con riêng gì, chỉ có 5 anh chị em chúng tôi.
Còn bố tôi trước khi sống với mẹ tôi đã có 1 đời vợ và có 5 anh chị em khác mẹ
với chúng tôi. Tuy nhiên khối di sản của mẹ tôi để lại không liên quan gì đến bố
tôi vì khối tài sản này được tạo dựng sau khi bố tôi mất vì vậy phần tài sản này
chỉ chia cho 5 anh chị em chúng tôi.
Hỏi: Bà có yêu cầu cụ thể về việc chia tài sản này ra sao?
Đáp: Tại thời điểm mẹ tôi mất anh Cương và chị Bình đã quản lý toàn bộ khối tài
sản của mẹ tôi. Do mẹ tôi mất không để lại di chúc gì nên tôi thay mặt cho các
anh em đề nghị Tòa án chia tài sản này ra thành 5 phần, chia bằng tài sản chứ
không chia theo trị giá, mỗi anh em được 1 phần. Tôi được ủy quyền nhận 4/5 là
phần của 4 anh chị em còn anh Cương và chị Bình được 1/5 là phần của anh
Cương.
Hỏi: Hiện nay di sản của mẹ bà đề lại cụ thể còn những gì? đã được định đoạt
những gì? có được sự thống nhất của mọi người không?
Đáp: Tại thời điểm mẹ tôi mất thì các tài sản này vẫn còn nguyên còn đến thời
điểm này tôi không rõ các di sản của mẹ tôi có còn nguyên hay không vì không
thấy anh Cương, chị Bình thông báo gì về đất đai còn như theo dư luận phản ảnh
lại thì anh Cương, chị Bình đã bán bớt 1 phần đất của mẹ tôi để lại cho một số
người để ở. Tuy nhiên việc bán đất của mẹ tôi anh chị tự bán mà không bàn bạc,
không được sự nhất trí của các anh chị em chúng tôi vì vậy tôi không nhất trí
chia di sản hiện còn mà đề nghị chia theo di sản mẹ tôi để lại khi bà mất năm
2007.
Hỏi: Bà đã được thông báo làm bản tự khai, lý do vì sao bà không làm mà yêu cầu
Tòa án lấy lời khai?
Đáp: Hiện tôi đã già yếu, mắt kém không thể viết được vì vậy tôi nhờ Tòa án ghi lại
ý kiến của tôi. Riêng về trị giá di sản của mẹ tôi để lại, tôi ước định trị giá là 370
đến 380 triệu đồng. Tuy nhiên giá trị cụ thể thì cần tham khảo ý kiến của anh
Cương vì anh Cương hiện đang quản lý di sản này. Ngoài ra tôi không yêu cầu
định giá tài sản đang tranh chấp và có đề nghị Tòa án thu thập chứng cứ giúp
tôi.
Việc lấy lời khai kết thúc vào hồi 11 giờ 00’ ngày 13 tháng 03 năm 2012. Biên bản
đã đọc lại cho đương sự nghe, công nhận ghi đúng và ký tên xác nhậ dưới đây.
Người khai Người lấy lời khai

(đã ký) (đã ký, đóng dấu)
Hoàng Thị Tác Vũ Dũng
16
------------------ ----------------------


Và Vũ Xuân – Thư ký ghi biên bản.
Lấy lời khai của: ông Hoàng Đình Cương
Nghề nghiệp: làm ruộng
Trú tại: thôn Thanh Bồng, Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Là: bị đơn trong vụ án kiện chia thừa kế.
HỎI VÀ ĐÁP
Hỏi: Lý do vì sao ông không viết bản tự khai như Tòa án yêu cầu?
Đáp: Hiện nay sức khỏe tôi yếu, tay run, không viết được nên tôi đã không viết bản
tự khai như Tòa án yêu cầu.
Hỏi: Nay bà Hoàng Thị Tác, ông Hoàng Đình Bang, bà Hoàng Thị Khả, bà Hoàng
Thị Dung có đơn về việc chia thừa kế đối với di sản mà mẹ ông để lại, ý kiến của
ông ra sao về việc đó?
Đáp: Mẹ tôi là bà Hà Thị Lợi chết năm 1997 có để lại 1 số tài sản gồm:
- 766 m2 đất thổ cư và đất vườn ở thôn 14 xã Đại Lịch nay đã có Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đứng tên tôi là Hoàng Đình Cương;
- 02 mảnh vườn mương cùng ở thôn 14 xã Đại Lịch (thường gọi là Thông
Bồng, Đại Lịch), mỗi mảnh vườn khoảng 1.000m 2 chưa được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng.
Nay chị Tác và các anh chị em của tôi yêu cầu tôi phải chia các tài sản này
của mẹ tôi để lại mà nay tôi đang sử dụng, tôi nhất trí vì đây là tài sản của mẹ
tôi.
Việc tôi và cô Hà Thị Bình đã khai để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất cho 766m2 đất thổ cư và đất vườn tôi không thông báo cho các anh chị em
của tôi nên tại thời điểm đó họ cũng không biết. Sổ địa chính trước đây ghi tên
mẹ tôi. Khi có kế hoạch cấp giấy tờ sổ đỏ, chỉ cần các hộ đang ở kê khai là được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi và cô Hà Thị Bình ly hôn, các
anh chị em của tôi mới biết được là đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất cho tôi nên họ đã làm đơn yêu cầu chia thừa kế.
Trong vụ kiện xin ly hôn giữa cô Hà Thị Bình và tôi cũng như trong vụ kiện
chia thừa kế này, cô Bình đều cho rằng các tài sản cụ thể là đất mà mẹ tôi để lại
là tài sản chung của vợ chồng tôi và cô Bình. Cô Bình nói như vậy là không đúng
vì đất là tài sản mà mẹ tôi đã để lại cho các anh chị em tôi. Năm 1980 khi tôi và
cô Đào Thị Chế (vợ trước của tôi) ly hôn nhau, chúng tôi đã xác định tài sản
(đất) là của mẹ tôi bà Hà Thị Lợi.
17
Hỏi: Ông có đề nghị gì thêm không?
Đáp: Tôi không có đề nghị gì thêm
Người khai Thư ký Người lấy lời khai

(đã ký) (đã ký) (đã ký, đóng dấu)
Hoàng Đình Cương Vũ Xuân Vũ Dũng
18
------------------------------
BẢN TỰ KHAI

Tôi là: Hoàng Đình Bang
Cán bộ Công an tỉnh Yên Bái nay đã nghỉ hưu tại tổ 33 phường Minh Tân, thành
phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.
Tôi nhận được Thông báo thụ lý vụ án số 05/TB của Tòa án nhân dân huyện Văn
Chấn ngày 03/03/2012 và có ý kiến vê vụ án như sau:
Mẹ tôi là bà: Hà Thị Lợi, sinh năm 1904.
Bố tôi là ông: Hoàng Đình Toát, sinh năm 1901.
Bố mẹ tôi sinh được 5 người con, gồm có:
1. Chị gái: Hoàng Thị Khả, sinh năm 1933;
Trú tại: thôn Dọc, xã Việt Hồng, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái
2. Em gái: Hoàng Thị Tác, sinh năm 1937;
Trú tại: phường Trung Tâm, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái
3. Em trai: Hoàng Đình Cương, sinh năm 1941
Trú tại: tổ 14 thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
4. Em gái Hoàng Thị Dung, sinh năm 1950
Trú tại: phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.
Năm 1950 bố tôi đã hy sinh trong đợt đi họp tại Hội liên việt tỉnh Yên Bái đã bị giặc
Pháp vây bắt và bắn chết. Bố tôi được Đảng và Nhà nước công nhận là liệt sỹ chống Pháp
và mẹ tôi được hưởng chế độ trợ cấp hàng tháng. Sau khi bố tôi mất đi chỉ còn lại 6 mẹ
con tần tảo nuôi nhau và sinh sống tại thửa đất khu Đồng Đát, thôn Thanh Bồng, xã Đại
Lịch, Văn Chấn. Đến năm 1952 tôi thoát ly công tác tại Ty Công an Lao Cai. Năm 1955
chị gái tôi là Hoàng Thị Khả đi lấy chồng tại thôn Dọc, xã Việt Hồng, Trấn Yên, Thời
gian này chỉ còn có mẹ tôi và 3 em ở nhà. Đến năm 1958-1959 em gái tôi là Hoàng Thị
Tác đã tìm hiểu và xây dựng với anh Lưu Công Thành (là con nuôi bà Hoàn Thị Liễu).
Và bà Liễu đã cho vợ chồng em Tác + Thành một mảnh vườn để làm nhà ở và nuôi mẹ
cùng các em Dung và Cương.
Toàn bộ diện tích đất thổ cư, mương vườn tại khu Đồng Đát mẹ tôi đều bỏ lại đó.
Trong quá trình sinh sống mẹ tôi và bà Liễu cũng như 2 gia đình rất thân thiện. Tôi không
biết là 2 bà có thỏa thuận với nhau hay không nhưng sau một thời gian ngắn thì con gái
bà Liễu là Hoàng Thị xuyến đến làm nhà và sử dụng toàn bộ diện tích của mẹ tôi để lại
tại khu Đồng Đát, xã Đại Lịch. Mẹ tôi cũng biết rõ việc này xong không có ý kiến gì nên
chị xuyến vẫn ở và sử dụng đến nay.
Đến năm 1969 vợ chồng em tôi (Tác + Thành) chuyển vào Nghĩa Lộ công tác và
sinh sống. Toàn bộ diện tích đất của em Tác + Thành đã giao lại cho mẹ tôi quản lý và sử
dụng, nuôi 2 em tôi là Cương và Dung. Đến năm 1966 em Dung đi học chuyên nghiệp,
năm 1968 em Cương lấy cô Đào Thị Chế và cùng về ở tại nhà tiếp tục làm ăn, sinh sống.
Trong thời gian này gia đình bà Hoàng Thị Liễu biết rõ nhưng không có ý kiến phản bác,
đòi lại mảnh đất đó. Đến năm 1980 vợ chồng em tôi (Cương + Chế) mâu thuẫn và bỏ
nhau, con cái và tài sản được Tòa án phân chia hợp lý. Riêng nhà và đất được xác định
19
đây là tài sản của mẹ tôi nên chị Chế không yêu cầu chia mà vẫn do mẹ tôi quản lý và
toàn quyền sử dụng.
Cuối năm 1980 em tôi Hoàng Đình Cương kết hôn với cô Hà Thị Bình (cô Bình đã
có 1 đứa con riêng không bố) cùng đưa về sinh sống chung với mẹ tôi trên mảnh đất này.
Trong quá trình sinh sống đã phát sinh mâu thuẫn giữa mẹ chồng nàng dâu bên cạnh đó
mẹ tôi đx giá yếu nên tôi có đón mẹ tôi ra chơi và để có điều kiện chăm sóc mẹ tôi tốt
hơn. Đến cuối năm 1997 mẹ tôi đã chết và không để lại di chúc. Sau khi chôn cất cho mẹ
tôi xong anh chị em chúng tôi có chung một suy nghĩ về phần đất đai, nương vườn, ruộng
của mẹ tôi ở Đại Lịch sẽ giữ nguyên không chia, bán, nhượng cho bất kỳ ai mà để thờ tự
cha mẹ và tổ tiên dòng họ. Bên cạnh đó thực tế em tôi là Hoàng Đình Cương đang sinh
sống trên mảnh đất đó, nên việc giao lại cho em Cương quản lý và sử dụng sinh sống và
xây dựng cơ sở để anh em có nơi xum họp trong những ngày giỗ, lễ...là hợp lý. Nhưng
đến tháng 6/2011 anh chị em chúng tôi được tin em Cương đã làm giấy bán, chuyển
nhượng cho 2 con (chung của Cương Bình và 1 đứa con riêng của cô Bình). Việc làm này
của vợ chồng Cương Bình là tự ý làm và không bàn bạc với anh em chúng tôi. Vì anh em
chúng tôi đã xác định diện tích đất của mẹ tôi để lại là một tài sản duy nhất còn lại và
nguyện vọng là giữ nguyên diện tích đất đó để làm nơi thờ tự cha mẹ, tổ tiên. Do vậy
buộc lòng anh, chị em chúng tôi phải làm đơn và đề nghị chia thừa kế phần tài sản của
mẹ tôi để lại cho chúng tôi. Tôi xác định các tài sản trước khi mẹ tôi chết đi bao gồm:
- 01 thửa đất thổ cư và vườn tạp tại tổ 14 thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện
Văn Chấn, tỉnh Yên Bái với tổng diện tích theo sổ đỏ là 766m 2; chiều dài theo
mặt đường là 46,7m; chiều sâu là 36m, có chỗ cận nhất là 12,3m;
- 01 thửa đất vườn đồi khu Gò Lực thôn Thanh Bồng, diện tích khoảng 1.200m2;
- 01 thửa vườn đồi trồng cọ tại tổ 14 thôn Thanh Bồng (sau nhà anh Hoàng Văn
Dung ) khoảng 1.000m2.
Trong 03 thổ đất này thì đất thổ cư anh Cương đã làm và được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng từ năm 2000 còn lại các diện tích đất khác chưa làm thủ tục. Hiện nay có
những thửa vườn đang bị tranh chấp.
Tôi chỉ yêu cầu chia thừa kế phần đất thổ cư còn lại diện tích đất vườn tôi nhất trí
giao quyền cho em Cương tôi quản lý và giải quyết tiếp.
Sở dĩ tôi khẳng định các tài sản trên là di sản của mẹ tôi vì:
- Tuy đất ở có nguồn gốc của bà Liễu cho chị Tác quản lý và sử dụng xong mẹ
tôi và anh em tôi dã ở đó từ năm 1958 đến nay;
- Sau khi vợ chồng em (Tác + Thành) chuyển đi Nghĩa Lộ thì mẹ tôi và anh em
tôi vẫn toàn quyền quản lý, sử dụng bà Liễu cũng như gia đình bà Liễu không
ai có ý kiến đòi lại hay tranh chấp gì trên mảnh đất đó. Cả quá trình khi bà Liễu
còn sống cũng như sau khi bà mất năm 1988 gia đình bà Liễu (anh, chị em)
không ai có ý kiến gí về thửa đất đó, không một lời đề cập việc đòi lại diện tích
đất này;
- Trên thực tế giữa mẹ tôi và bà Liễu không có giấy tờ gì để làm căn cứ về việc
đổi đất nhưng sự thật vẫn thừa nhận mẹ tôi cùng với các con đã sống, quản lý
và toàn quyền sử dụng mảnh đất của bà Liễu đã được gần 50 năm. Đồng thời
con gái của bà Liễu là Hoàng Thị xuyến đã sính sống, quản lý và sử dụng toàn
quyền mảnh đất của mẹ tôi ở Đồng Đát được gần 50 năm và không ai có tranh
chấp gì;
- Năm 2000 em Cương tôi làm thủ tục chứng nhận cấp quyền sử dụng đất, gia
đình bà Liễu không có ai có ý kiến hay phản bác, thắc mắc gì, ...
20
Như vậy tôi khẳng định rằng gia đình bà Liễu đã thừa nhận đất không thuộc quyền
quản lý, sử dụng của gia đình bà Liễu nữa.
Nay tôi yêu cầu và đề nghị Tòa án chia thừa kế cho 5 anh chị em chúng tôi gồm:
1. Chị gái: Hoàng Thị Khả;
2. Em gái: Hoàng Thị Tác;
3. Em trai: Hoàng Đình Cương;
4. Tôi: Hoàng Đình Bang;
5. Em gái: Hoàng Thị Dung.
Mỗi người được 1/5 diện tích đất ở và đất vườn của mẹ tôi để lại với tổng diện tích
là 766m2 đứng tên chủ hộ là Hoàng Đình Cương, có các giáp ranh như sau:
- Phía Bắc giáp gia đình ông Hoàng Đình Khải;
- Phía Nam giáp gia đình bà Ngô Thị Loan;
- Phía Đông giáp đường liên tỉnh dài 46,7m;
- Phía Tây giáp đất đồi cọ, vườn tạp chưa giao cho ai, trước đây là đồi cọ nhà ông
Hoàng Văn Thiệm nhưng do HTX quản lý.
Hiện tại em Cương đã bán cho Hoàng Văn Thắng 8m chiều dài. Tôi thấy việc mua
bán bán này chưa hợp pháp với lý do:
- Thửa đất này đang có tranh chấp;
- Giấy giao nhận tiền (ghi ngày 20/1/2007) nhưng thực tế ngày 4/7/2004 anh em tôi
đã tổ chức họp gia đình thì em tôi Hoàng Đình Cương đã phát biểu là anh Thắng chưa trả
1 đồng nào.
Ngày 10/9/2011 em Cương đã có đơn gửi Tòa án, Phòng nông nghiệp Văn Chấn;
ông Trưởng thôn Thanh Bồng, UBND xã Đại Lịch xin toàn bộ giấy tờ nhượng bán cho
các thành viên (Thắng, Hiền, Hoa). Vậy tôi yêu cầu số đất đã bán cho Thắng nay thu hồi
lại cho mẹ tôi và phân chia đều cho chúng tôi.
Người khai
(đã ký)
Hoàng Bang
21
------------------------------
BẢN TỰ KHAI

Tôi là: Hoàng Thị Dung
Cư trú tại tổ 57 phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.
Tôi nhận được Thông báo thụ lý vụ án số 05/TB của Tòa án nhân dân huyện Văn
Chấn ngày 03/03/2012 và có ý kiến vê vụ án như sau:
Mẹ tôi là bà: Hà Thị Lợi, sinh năm 1904.
Bố tôi là ông: Hoàng Đình Toát, sinh năm 1901.
Bố mẹ tôi sinh được 5 người con, gồm có:
1. Chị gái: Hoàng Thị Khả, sinh năm 1933;
Trú tại: thôn Dọc, xã Việt Hồng, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái
2. Anh trai Hoàng Đình Bang, sinh năm 1935
Trú tại: tổ 33 phường Minh Tân, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.
3. Chị gái: Hoàng Thị Tác, sinh năm 1937;
Trú tại: phường Trung Tâm, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái
4. Anh trai: Hoàng Đình Cương, sinh năm 1941
Trú tại: tổ 14 thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Năm 1950 bố tôi đã hy chỉ còn lại 6 mẹ con chúng tôi sinh sống tại thửa đất khu
Đồng Đát, huyện Văn Chấn. Khi đó tôi và anh Cương còn nhở, Anh Bang, chị Khả, chị
Tác cùng sống trong gia đình một thời gian sau năm 1952 anh Bang tôi đi công tác tại Ty
công an tỉnh Lao Cai. Năm 1955 chị Khả tôi đi lấy chồng. Đến năm 1958 chị Tác quen
biết và kết hôn với anh Lưu Công Thành (là con nuôi bà Hoàn Thị Liễu). Sau khi kết hôn
bà Liễu có để cho anh Thành, chị Tác làm nhà và trồng cây trên mảnh vườn của bà Liễu.
Khi đó mẹ tôi không được khỏe, tôi và anh Cương còn nhỏ dại (tôi 8 tuổi, anh Cương 13
tuổi) nên vợ chồng anh Thành đã đón mẹ và anh em tôi về ở cùng và bỏ lại đất đai,
nương vườn tại khu Đồng Đát, Đại Lịch. Trong cả quá trình sinh sống mẹ tôi và bà Liễu
rất thân thiết, chúng tôi không biết là 2 bà có thỏa thuận với nhau hay không nhưng sau
một thời gian ngắn thì con gái bà Liễu là Hoàng Thị xuyến đến làm nhà và sinh sống trên
mảnh đất của gia đình tôi (tại khu Đồng Đát) từ đó đến nay. Mẹ tôi biết rõ việc này xong
không có ý kiến gì mà vẫn để cho chị Xuyển sử dụng.
Đến năm 1969 vợ chồng anh Thành, chị Tác chuyển vào Nghĩa Lộ công tác và sinh
sống. Mẹ tôi và anh Cương cùng tôi tiếp tục sinh sống trên phần đất của chị Tác để lại.
Năm 1968 anh Cương kết hôn với cô Đào Thị Chế và cùng chung sống với gia đình.
Năm 1966 tôi đi học trường Ngân hàng và vợ chồng anh Cương, chị Chế cùng sống với
mẹ tôi trên mảnh đất đó. Bà Liễu và gia đình biết nhưng không có ý kiến phản bác, đòi
lại, hay tranh chấp gì. Năm 1980 vợ chồng anh Cương, chị Chế ly hôn. Con cái và tài sản
của hai người đã được phân chia cụ thể, công bằng. Riêng nhà và đất theo tôi được biết
đó là tài sản của mẹ tôi nên chị Chế không yêu cầu chia mà vẫn do mẹ tôi quản lý và toàn
quyền sử dụng như trước.
Cuối năm 1980 em tôi Hoàng Đình Cương kết hôn với cô Hà Thị Bình, hai người
tiếp tục sinh sống chung với mẹ tôi trên mảnh đất này. Đến năm 1996-1997, mẹ tôi ra
Yên Bái chơi và sống cùng anh Bang và gia đình tôi. Thực tế do mẹ tôi già yếu tôi đưa
22
mẹ tôi ra Yên Bái để chăm sóc mẹ tôi. Đến cuối năm 2007 mẹ tôi mất và không để lại di
chúc. Sau khi chôn cất cho mẹ tôi xong anh chị em chúng tôi có chung một suy nghĩ về
phần đất đai, nương vườn, ruộng của mẹ tôi ở Đại Lịch sẽ giữ nguyên không chia, bán,
nhượng cho bất kỳ ai mà để thờ tự mãi mãi cho gia tộc, vì thực tế anh Cương đang sinh
sống trên mảnh đất đó, nên việc giao lại cho em Cương quản lý và sử dụng sinh sống là
hợp lý. Nhưng đến tháng 6/2011 anh chị em chúng tôi được tin em Cương đã bán đất cho
anh Thắng mà không bàn bạc với anh em. Vì vậy chúng tôi đã họp gia đình vào ngày
4/7/2011. Khi đó chúng tôi mới biết anh Cương đã làm thủ tục và được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất từ năm 2000 mà anh em họ hàng đều không được bàn bạc.
Vì anh em chúng tôi đã xác định diện tích đất của mẹ tôi để lại là một tài sản duy
nhất và nguyện vọng của anh em, con cháu nội ngoại đều muốn giữ gìn lại mảnh đất đó
để làm nơi thờ tự cho cha mẹ tôi, là nơi xum họp gia đình, con cháu trong ngày giỗ, tết do
đó buộc lòng anh em chúng tôi phải làm đơn và đề nghị chia thừa kế phần tài sản của mẹ
tôi để lại cho chúng tôi.
Tôi xác định các tài sản trước khi mẹ tôi chết đi bao gồm:
- 01 thửa đất thổ cư và vườn tạp tại tổ 14 thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện
Văn Chấn, tỉnh Yên Bái với tổng diện tích theo sổ đỏ là 766m 2; chiều dài theo
mặt đường là 46,7m; chiều sâu là 36m, có chỗ cận nhất là 12,3m;
- 01 thửa đất vườn đồi khu Gò Lựu thôn Thanh Bồng, diện tích khoảng 1.200m2;
- 01 thửa vườn đồi trồng cọ tại tổ 14 thôn Thanh Bồng (sau nhà anh Hoàng Văn
Dung ).
Trong 03 thổ đất này thì đất thổ cư anh Cương đã làm và được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất còn lại các diện tích đất khác chưa làm thủ tục. Hiện nay có những
thửa vườn đang bị tranh chấp nên tôi chỉ yêu cầu chia thừa kế phần đất thổ cư còn các
thửa đất đồi, rừng trồng cọ, trồng các lợi cây khác tôi nhất trí giao cho anh Cương tôi
quản lý và giải quyết mọi tranh chấp.
Sở dĩ tôi khẳng định các tài sản trên là di sản của mẹ tôi vì:
- Tuy đất ở có nguồn gốc của bà Liễu cho chị Tác quản lý và sử dụng xong mẹ
tôi và anh em tôi dã ở đó từ năm 1958 đến nay;
- Sau khi vợ chồng em (Tác + Thành) chuyển đi Nghĩa Lộ thì mẹ tôi và anh em
tôi vẫn tiếp tục sử dụng đất này, bà Liễu không có ý kiến gì để đòi lại mảnh đất
trên. Cả quá trình khi bà Liễu còn sống cũng như sau khi bà mất bà Liễu đều
không đề cập đến việc đòi đất hay có ý kiến gì khác (bà Liễu mất năm 1988);
- Trên thực tế giữa mẹ tôi và bà Liễu tuy không nói ra hay có giấy tờ gì để làm
căn cứ về việc đổi đất nhưng sự thật vẫn thừa nhận mẹ tôi và gia đình đã ở trên
mảnh đất của mẹ tôi gần 50 năm (Hiện nay vẫn đang ở);
- Năm 2000 khi anh Cương tôi làm thủ tục chứng nhận cấp quyền sử dụng đất,
gia đình bà Liễu không có ai có ý kiến hay phản đối như vậy rõ ràng gia đình
bà Liễu không ai có ý kiến phản đối.
Như vậy, rõ ràng gia đình bà Liễu đã thừa nhận mảnh đất này không còn thực quyền
quản lý, sử dụng của nhà bà Liễu nữa.
Đề nghị Tòa án chia thừa kế cho 5 anh chị em chúng tôi gồm:
1. Chị gái: Hoàng Thị Khả;
2. Em gái: Hoàng Thị Tác;
3. Anh trai: Hoàng Đình Cương;
4. Anh trai Hoàng Đình Bang;
5. Tôi: Hoàng Thị Dung.
23
Mỗi người được 1/5 diện tích đất ở và đất vườn của mẹ tôi để lại với tổng diện tích
là 766m2 (không tính đất vườn đồi) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên
chủ hộ là Hoàng Đình Cương, có các giáp ranh như sau:
- Phía Bắc giáp gia đình ông Hoàng Đình Khải;
- Phía Nam giáp gia đình bà Ngô Thị Loan;
- Phía Đông giáp đường liên tỉnh dài 46,7m;
- Phía Tây giáp đất đồi cọ, vườn tạp chưa giao cho ai, trước đây là đồi cọ nhà ông
Hoàng Văn Thiệm nhưng do HTX quản lý.
Do anh Cương đã bán cho anh Hoàng Văn Thắng 8m chiều dài mặt đường, sâu là
36m, tổng diện tích là 288m 2. Tôi không rõ diện tích đất này mua bán hợp pháp hay
không. Nhưng tôi yêu cầu phải được thu hồi lại không bán nữa. Nếu việc mua bán này
hợp lệ thì do anh Cương, chị Bình đã nhận tiền bán đất, nên anh Cương không có quyền
được chia phần đất còn lại. Diện tích đất còn lại phải thuộc về 04 anh,chị em chúng tôi
còn việc phân chia mảnh đất ra sao thì anh, chị em chúng tôi sẽ liệu định.
Trên đây là ý kiến của tôi về các vấn đề có liên quan. Đề nghị Tòa án giải quyết.
Hiện nay các anh chị tôi đều già cả, sức khỏe có hạn, đi lại khó khăn nên trước đây
đã ủy quyền cho chị tôi là bà Hoàng Thị Tác tham gia tố tụng.

Người khai
(đã ký)
Hoàng Thị Dung
24
------------------------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ

Tôi là: Hoàng Thị Tác Sinh năm: 1939
Cư trú tại: tổ 17 phường Trung Tâm, Thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.
Theo yêu cầu của Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn thì tôi phải tự thu thập và giao
nộp cho Tòa án các giấy tờ, tài liệu làm chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu chia thừa
kế giữa các anh, chị em tôi đối với di sản thừa kế của mẹ tôi là bà Hà Thị Lợi để lại. Tuy
nhiên hiện nay tôi đã cao tuổi, sức yếu, kém minh mẫn và không hiểu biết pháp luật nên
không thể thực hiện đầy đủ các yêu cầu của Tòa án đặt ra. Vì vậy kính mong Quý tòa
giúp đỡ, tạo điều kiện đi điều tra, xác minh, thu thập các chứng cứ cần thiết giúp tôi để
giải quyết vụ án nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tôi trước pháp luật.
Tôi tha thiết mong nhận được sự giúp đỡ của Tòa án huyện Văn Chấn. Tôi xin chân
thành cảm ơn.
Văn Chấn, ngày 10 tháng 04 năm 2012
Người khai
(đã ký)
Hoàng Thị Tác
25
------------------ ----------------------


Lấy lời khai của: Bà Hoàng Thị Xuyến, 70 tuổi
Nghề nghiệp:
Trú tại: thôn 14 Đại Lịch, Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Là : người làm chứng
HỎI VÀ ĐÁP
Hỏi: Bà có quan hệ ra sao với ông Hoàng Đình Cương, bà Hà Thị Bình?
Đáp: Tôi và ông Cương, bà Bình không có quan hệ anh, em họ hàng gì. Tuy nhiên
trước đây vào năm 1959 mẹ tôi là bà Hoàng Thị Liễu có nhận anh Lưu Công
Thành làm con nuôi, sau này vào năm 1959 anh Thành có kết hôn với chị Hoàng
Thị Tác là chị gái anh Cương. Sau khi kết hôn, mẹ tôi có cho anh Thành, chị Tác
làm nhà và sống trên mảnh đất vườn của nhà tôi. Hồi đó anh Thành, chị Tác làm
nhà và canh tác trên phần đất có chiều dài theo mặt đường hiện nay là kéo dài từ
nhà ông giáo Cửu (không rõ họ) đến nhà ông Hoàng Đình Kha, phía sau giáp
ruộng của HTX và đất đòi trồng cây cọ. Hồi đó trên đất này chưa có ao, sau này
anh Cương, chị Bình mới đào ao còn ruộng là vẫn nguyên thổ của HTX từ trước.
Phía trước giáp đường quốc lộ.
Sau khi anh Thành, chị Tác về sống trên đất này thì có mẹ chị Tác là bà Hà
Thị Lợi và các em của chị Tác là chị Dung, anh Cương về ở cùng và xây dựng
gia đình trên đất này. Đến năm 1961 bà Tác và ông Thành chuyển vào sống
trong thị xã Nghĩa Lộ. Phần đất này anh Cương cùng vợ là Chế ở cùng với bà
Lợi từ đó đến nay. Đến năm 1980 anh Cương ly hôn với chị Chế và kết hôn với
chị Hà Thị Bình và tiếp tục chung sống trên đất đó cùng bà Lợi. Năm 1995 hoặc
1996 bà Lợi về cùng sống với con gái là bà Hoàng Thị Dung ở Yên Bái và chết ở
đó.
Việc mọi người khai bà Lợi và bà Liễu đổi đất cho nhau là không đúng,
không có cơ sở. Hiện nay tôi có sử dụng phần đất cũ trước đây của bà Lợi sử
dụng nhưng thực tế do tôi thấy phần đất này bỏ hoang, lại gần phần đất của vợ
chồng tôi khai phá nên tôi dùng để làm vườn. Tôi là con gái một của ông Hoàng
Văn Thiệm. Tôi không có yêu cầu đòi lại đất như ông Thiệm.
Người khai Người lấy lời khai

Hoàng Thị Xuyến Vũ Dũng
26
------------------------------
Đại Lịch, ngày 10 tháng 04 năm 2012
Tôi là: Hà Thị Bình 51 tuổi

Cư trú tại: thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái.
Thưa quý Tòa, ngày 06/04/2012 tôi nhận được Thông báo của Tòa án nhân dân
huyện Văn Chấn về việc kiện chia thừa kế.
Người khởi kiện là bà Hoàng Thị Tác
Trú quán: tổ 17 phường Trung Tâm, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.
Yêu cầu Tòa án chia thừa kế di sản của bà Hà Thị Lợi để lại là quyền sử dụng đất
thổ cư, đất vườn rừng.
Tôi xin có ý kiến với quý Tòa như sau:
1. Mảnh đất thổ cư, vườn tạp vợ chồng tôi ở từ năm 1980 đến nay. Trong 25 năm
qua tôi đã cùng anh Hoàng Đình Cương tu bổ, phát triển, trông nom, quản lý. Trong
những năm qua tôi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế cho Nhà nước theo quy định.
Năm 2000 được Nhà nước giao sổ đỏ quyền sử dụng đất có diện tích 766m 2 cho vợ
chồng tôi. Hiện nay vợ chông tôi có quyền còn ngoài ra bà Tác và các con của cụ Lợi
không có quyền. Tôi không đồng ý chia thừa kế theo yêu cầu của người khởi kiện vì bây
giờ luật không thừa nhận đất ông cha. Bà Tác đã rời mảnh đất này từ năm 1968 đến nay
là 37 năm từ đó không có khẩu, không có trách nhiệm gì trên mảnh đất này cũng không
phát triển, thu bổ quản lý, trông nom;
2. 01 vườn rừng đồi cọ đã có ½ diện tích từ khi tôi về làm dâu đã có sẵn, còn lại ½
diện tích mãi về sau vợ chồng tôi cùng các con tôi làm nương trồng sắn và trồng thêm cọ.
Trong suốt từ đó đến giờ vợ chồng tôi trông nom, quản lý. Nếu bà Tác đòi chia thì chỉ
được chia ½ đồi cọ, còn lại ½ là của vợ chồng tôi cùng các con tôi canh tác;
3. 01 vườn rừng khi tôi về đất đã có sẵn cây cối không có gì chỉ trồng lúa và một ít
cây dó. Khi lấy anh Cương về vợ chồng tôi cùng nhau khai phá trồng trọt cây cối; xoan,
mỡ, vầu, sặt, cọ. Hiện nay cây cối đang phát triển, có sự quản lý của vợ chồng tôi thì
mảnh đất mới còn tồn tại đầy đủ trong 25 năm qua nếu không sẽ bị người khác lấn chiếm.
Với yêu cầu của bà Tác đòi chia thừa kế thì Tòa xem xét thực tế ai là người có công
nhiều hơn để giải quyết cho đúng:
- Toàn bộ các cây cối kể trên bàn tay vợ chồng tôi trồng cấy, chúng tôi sẽ khai thác;
- Cách 2: Hạch toán giá trị cây cối thành tiền để trả cho vợ chồng tôi vì đó làm mồ
hôi công sức của chúng tôi.
Trên đây là ý kiến của tôi đối với yêu cầu của người khởi kiện. Đề nghị Tòa án nhân
dân huyện Văn Chấn xem xét giải quyết.
Người khai
(đã ký)
Hà Thị Bình
27
------------------------------
Tôi là: Hoàng Văn Thắng

Cư trú tại: thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái.
Tôi nhận được Thông báo của Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn về việc kiện chia
thừa kế.
Người khởi kiện là bà Hoàng Thị Tác
Yêu cầu Tòa án chia thừa kế di sản của bà Hà Thị Lợi để lại là quyền sử dụng đất
thổ cư.
Tôi là người có liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng đất đai của bố, mẹ tôi
là: Hoàng Đình Cương (bố) và Hà Thị Bình (mẹ tôi). Trong việc chuyển nhượng, mua
bán đất giữa tôi và ông Cương, bà Bình là có sự thỏa thuận của cả gia đình bố, mẹ và các
em tôi. Sau khi thỏa thuận của gia đình thì được cơ quan có trách nhiệm Ban địa chính
của xã đo đạc và làm hồ sơ chuyển nhượng đất cho tôi với tổng diện tích là 288m 2 (hai
trăm tám mươi tám mét vuông). Tôi đã giao đầy đủ số tiền cho gia đình ông Cương, bà
Bình với giá cả thỏa thuận là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng chẵn) cho ông
Hoàng Đình Cương (bố) và bà Hà Thị Bình (mẹ tôi).
Ông Cương đã nhận đủ số tiền và đã viết giấy tờ giao cho tôi gồm những giấy tờ
sau:
1. Giấy chuyển nhượng đất viết tay;
2. Giấy trả, nhận tiền viết tay.
Trên cơ sở thực tế mua đoạn, bán rồi có cơ sở pháp lý ông Cương và bà Bình không
có quyền đòi lại, bà Tác không có liên quan đến đất tôi đã mua của ông Cương, bà Bình.
Trên đây là ý kiến của tôi. Vậy tôi đề nghị Quý Tòa không được chia mảnh đất của
tôi đã mua và đang ở cho bất cứ người nào.
Người khai
(đã ký)
Hoàng Văn Thắng
28
------------------------------
GIẤY TRẢ, NHẬN TIỀN

Hôm nay, ngày 20 tháng 01 năm 2011 (hai mươi tháng một năm hai ngàn không
trăm mười một).
Tôi là: Hoàng Đình Cương 62 tuổi – là chủ hộ
Và bà Hà Thị Bình 50 tuổi (vợ)
Đã nhận đủ số tiền của:
Hoàng Văn Thắng 28 tuổi (chồng)
Và Trần Thị Thu Hương 28 tuổi (chồng)
Tổng số tiền là: 200.000.000 đồng (Hai trăm mươi triệu đồng chẵn).
Nay tôi làm giấy trả, nhận tiền làm cơ sở pháp lý theo văn bản giấy chuyển nhượng
đất cùng ngày.
Ngày 20 tháng 01 năm 2011 Ngày 20 tháng 01 năm 2011

Người trả tiền Người nhận tiền
Hoàng Văn Thắng Hoàng Đình Cương

Trần Thị Thu Hương Hà Thị Bình
Người làm chứng Xác nhận của UBND xã

Nội dung Giấy trả, nhận tiền như trên là đúng Chủ tịch
Hoàng Đình Hạnh Hoàng Hữu Khanh
29
------------------------------
GIẤY CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT

Họ và tên bố: Hoàng Đình Cương 62 tuổi
Họ và tên mẹ: Hà Thị Bình 50 tuổi
Có chuyển nhượng lại cho con trai:
Hoàng Văn Thắng 28 tuổi
Và Trần Thị Thu Hương 28 tuổi
Một mảnh đất ở có rộng 8m (tám mét), chiều sâu 36m (ba sáu mét) bằng tổng diện
tích 288m2 (hai trăm tám tám mét vuông) cùng cả nhà thỏa thuận với giá nhượng lại bằng
số tiền là: 200.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng chẵn).
Nay tôi viết giấy này làm cơ sở để nhượng quyên sử dụng đất cho con trai (hai vợ
chồng) kể từ ngày 20 tháng 01 năm 2011 (hai mươi tháng một năm hai không mười một).
Người nhận quyền sử dụng đất Ngày 20 tháng 01 năm 2011

(đã ký) Người chuyển nhượng đất
Hoàng Văn Thắng (đã ký)
(đã ký)
Trần Thị Thu Hương (đã ký)
Hà Thị Bình
Xác nhận của UBND xã

Chủ tịch
Hoàng Hữu Khanh
30
----------------------
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
I. PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN

1. Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ông: Hoàng Đình Cương Tuổi: 1942 Nghề nghiệp: nông nghiệp
Hộ khẩu thường trú: thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Đại diện (cho tổ chức):
Địa chỉ:
Số điện thoại: Fax:
2. Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Ông: Hoàng Văn Thắng Tuổi: 1978 Nghề nghiệp: giáo viên
Hộ khẩu thường trú: thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Đại diện (cho tổ chức):……………………………………………………………….
Địa chỉ:………………………………………………………………………………..
Số điện thoại:…………………… Fax:…………………………………………….
3. Thửa đất chuyển nhượng:
Diện tích: 232m2
Loại đất: đất ở + vườn tạp Hạng đất:……………………………………….
Vị trí thửa đất: thôn 14 xã Đại Lịch
Ranh giới thửa đất: phía Bắc giáp bà Hiền, Nam giáp ruộng + ông Cửu; Đông giáp
lành lang đường bộ tỉnh lộ; Tây giáp vườn tạp bà Hiền.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:……..ngày……….tháng…….năm……….
Hoặc giấy tờ sử dụng đất quy định tại Điều 3 Nghị định số…………/1999/HĐ ngày
……….tháng………năm 1999 của Chính phủ
Thời hạn sử dụng đất còn lại đối với đất có quy định thời hạn sử dụng.
Nguồn gốc lô đất: khai phá lâu đời
Tài sản trên lô đất: nhà gỗ + vườn tạp
Lý do chuyển nhượng quyền sử dụng đất: cho tặng con trai
Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các cam kết
sau đây:
- Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng số: …………………………………đ
(Bằng chữ:…………………………………………………………………………..)
- Giá chuyển nhượng tài sản: nhà ở công trình; vật kiến trúc cây lâu năm và tài sản
khác có ghi trên đất: (Bằng số):…………………………………………………….
(Bằng chữ:………………………………………………………………………….)
- Tổng giá trị chuyển nhượng (bằng số)…………………………………………….
(Bằng chữ:…………………………………………………………………………..)
- Số tiền người nhận chuyển nhượng đã đặt cọc trước cho người chuyển nhượng
(nếu có) là (bằng số):……………………………………………………………………..
(Bằng chữ:…………………………………………………………………………..)
- Thời điểm và phương thức trả tiền:
31
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất và các tài sản khác kèm theo cho
bên nhận chuyển nhượng khi hợp đồng này có hiệu lực,giao đủ diện tích đúng hiện trạng
và các giấy tờ có liên quan đến thửa đất chuyển nhượng.
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất;
- Bên nhận chuyển quyền sử dụng đất trả tiền đúng thời điểm và phương thức trả
tiền theo hợp đồng;
- Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp thuế trước bạ.
4. Các cam kết khác:
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc hợp
pháp. Hiện tại không có tranh chấp. Nếu có gì man trá trong việc chuyển nhượng quyền
sử dụng đất, chúng tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
- Bên nào không thực hiện những nội dung đã thỏa thuận và cam kết nói trên thì bên
đó phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây ra theo quy định của pháp luật;
- Các cam kết khác……………………………………………………………………
- Hợp đồng này lập tại: gia đình ông Cương ngày 20 tháng 11 năm 2010
thành……….bản có giá trị như nhau và có hiệu lực kể từ ngày được UBND
………..thẩm quyền xác nhận được chuyển nhượng.

Bên nhận chuyển nhượng QSDĐ Bên chuyển nhượng QSDĐ
Hoàng Văn Thắng Hoàng Đình Cương

Trần Thị Thu Hương Hà Thị Bình
II. PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC:
1. Nội dung kiểm tra của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn:
- Về giấy tờ sử dụng đất: đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 01508
- Về hiện trạng sử dụng đất: đất ở +vườn
- Về điều kiện chuyển nhượng: đủ điều kiện được chuyển nhượng QSDĐ
T/M ỦY BAN NHÂN DÂN……………
Hoàng Hữu Khanh
2. Ý kiến của Phòng địa chính về kết quả thẩm tra và xác nhận của Ủy ban nhân dân
xã, phường, thị trấn.
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
...............................................................................................................................................
Ngày …… tháng …… năm…….
P.TRƯỞNG PHÒNG NN&PTNT……..
(ký tên, đóng dấu)
3. Xác nhận được chuyển nhượng của UBND quận, huyện, thị trấn, thành phố thuộc
tỉnh
T/M ỦY BAN NHÂN DÂN H.VĂN CHẤN
32
ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Xã: ………………. Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------- ----------------------
Số: …./TT-UB Ngày 22 tháng 01 năm 2011
TỜ TRÌNH
V/v thẩm tra hồ sơ đăng ký biến động đất đai
Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện Văn Chấn
Từ ngày…..tháng……năm…. Ủy ban nhân dân xã Đại Lịch đã thẩm tra hồ sơ đăng

ký biến động đất đai như sau:
1. Tên chủ sử dụng đất xin đăng ký biến động: Hoàng Đình Cương SN: 1942
Họ và tên vợ (hoặc chồng): Hà Thị Bình SN: 1954
2. Nơi thường trú: Thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, Yên Bái
3. Hình thức biến động: chia tách thửa đất cho con trai
NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ THẨM TRA
Căn cứ theo đơn đề nghị của hộ ông Hoàng Đình Cương – thôn 14 xã Đại Lịch chia
tách thửa đất cho con trai là Hoàng Văn Thắng, sinh năm 1978, diện tích 232m 2 để làm
(đất ở 112m2,vườn tạp 120m2) diện tích thửa đất phù hợp có Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất số 01508, diện tích đủ điều kiện chia tách.
Ý KIẾN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
Ủy ban nhân dân xã Đại Lịch kính trình Ủy ban nhân dân huyện Văn Chấn, Phòng
nông nghiệp và phát triển và nông thôn thẩm tra và xét duyệt hồ sơ chia tách thửa đất
theo đơn đề nghị của hộ ông Cương.
Ngày 22 tháng 1 năm 2011 Ngày 22 tháng 1 năm 2011

CÁN BỘ ĐỊA CHÍNH XÃ T/M ỦY BAN NHÂN DÂN
Tống Kim Cương Hoàng Hữu Khanh
33
----------------------
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT
Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện Văn Chấn
1. Chủ sử dụng đất

a. Tên của hộ gia đình, cá nhân: Hoàng Đình Cương
Tên vợ (hoặc chồng): Hà Thị Bình
Năm sinh (của chủ hộ gia đình, cá nhân): 1942
Số CMTND: 0606179601 cấp ngày: …./…./…. Tại: công an Yên Bái
Quốc tịch: Việt Nam
b. Tên tổ chức:
- Thành lập theo quyết định số:…………..ngày……….tháng……năm…………..
- Cơ quan quyết định thành lập: .................................................................................
c. Địa chỉ thường trú: thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
2. Hiện trạng sử dụng đất
a. Đăng ký sử dụng thửa đất số:…………..; tờ bản đồ số:……..; diện tích:…..m2
Tại: thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
b. Mục đích sử dụng đất: vườn tạp + đất ở; Thời hạn sử dụng đất đến:…………
c. Đã được cấp GCNQSDĐ số: 01508
3. Nội dung xin đăng ký biến động
Chia tách thửa đất cho tặng con trai là Hoàng Văn Thắng Sinh năm: 1978
2 2 2
Diện tích: 232m (đất ở : 112m ; vườn tạp: 120m )
4. Lý do biến động:
Chia tách thửa đất cho con trai; chuyển quyền sử dụng đất
5. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: số 01508 ký ngày 18/02/2000
- Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ;
- Tờ trình;
- Biên bản kiểm tra thực địa;
- Sơ đồ trích lục bản đồ;
- Biên bản họp gia đình;
- Đơn xin đăng ký QSDĐ;
- Đơn xin biến động đất;
- Tờ khai nộp thuế.
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng và chấp hành nghiêm chỉnh
chính sách, pháp luật đất đai
Người sử dụng đất
(đã ký)
XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN

- Về hiện trạng sử dụng đất: đất ở + vườn
34
- Lý do chuyển mục đích, chuyển loại sử dụng đất: cho tặng con trai
- Về quy hoạch loại sử dụng đất: phù hợp với quy hoạch khu dân cư
T/M ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ ĐẠI LỊCH
CHỦ TỊCH
Hoàng Hữu Khanh
Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐỊA CHÍNH

(thuộc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền)
- Về mức độ đầy đủ, chính xác của hồ sơ:....................................................................
- Đủ điều kiện hay không đủ điều kiện:........................................................................
.......................................................................................................................................
THỦ TRƯỞNG PHÒNG NN&PTNT……..
35
----------------------
BIÊN BẢN
KIỂM TRA THỰC ĐỊA
Hôm nay, ngày 20 tháng 12 năm 2011 Mẫu số 2
1. Đoàn kiểm tra gồm có:
- Ông Phạm Văn Lược Phó Chủ tịch UBND xã;
- Ông Tống Kim Cương Cán bộ địa chính xã;
- Ông Hoàng Đình Cương Đại diện bên chuyển nhượng
Các hộ giáp ranh: Hoàng Thị Hiền + Vũ Ngọc Cửu
Đã cùng nhau tiến hành kiểm tra thực địa thửa đất xin chuyển nhượng (có sơ đồ
kèm theo)
2. Kết quả kiểm tra:
– Vị trí giáp ranh thửa đất kiểm tra: đường tỉnh lộ thôn 14 xã Đại Lịch;
+ Phía Bắc giáp bà Hiền;
+ Phía Nam giáp ruộng + ông Cửu;
+ Phía Đông giáp hành lang đường tỉnh bộ;
+ Phía Tây giáp vườn tạp bà Hiền.
- Thực trạng sử dụng đất: đất ở + vườn
- Diện tích thực tế kiểm tra: 232m2
- Diện tích đủ điều kiện chuyển nhượng (ghi rõ lý do): 232m2 trong đó 148m2 đủ
điều kiện + 84m2 thuộc hành lang giao thông đường.
3. Ý kiến đề xuất:
Việc xử lý đối với phàn đất chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng của Đoàn kiểm tra.
Sơ đồ thửa đất xin chuyển nhượng (tỷ lệ 1/200; 1/1000)
Chú ý:
- Sơ đồ thể hiện;
- Đính hướng tương đối của sơ đồ;
- Vị trí kích thước và diện tích chuyển nhượng;
- Phần diện tích chưa đủ điều kiện chuyển nhượng;
- Giáp ranh với các chủ sử dụng đất.
Đại diện bên chuyển nhượng Đại diện bên nhận chuyển nhượng
(đã ký) (đã ký) (đã ký) (đã ký)
Hoàng Đình Cương Hà Thị Bình Hoàng Văn Thắng Trần Thị Thu Hương
Các hộ giáp ranh Đại diện UBND xã Đại Lịch
(đã ký) (đã ký) Chủ tịch
Vũ Cửu Hoàng Thị Hiền (đã ký)
Hoàng Hữu Khanh
36
TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
- Thửa đất số: Tờ bản đồ số: đo trích thửa đất.

- Tại xã (phường, thị trấn): Đại Lịch Huyện(thành phố, thị xã): Văn Chấn
- Tên chủ sử dụng đất: Hoàng Đình Cương Năm sinh: 1972
- Nơi thường trú: thôn 14 xã Đại Lịch, Văn Chấn, Yên Bái
(Trích lục bằng mực đen và chỉnh lý bằng mực đỏ)
Chứng thực trích lục Chứng thực chỉnh lý biến động

Trích lục Chứng thực Chỉnh lý Kiểm tra Chứng thực
Ngày 20/12/2011 Ngày 20/12/2011 Ngày…./…./…. Ngày…./…./…. Ngày…./…./….
Người vẽ Cơ quan trích lục Người chỉnh lý Người kiểm tra Cơ quan quản lý
(đã ký) (đã ký, đóng dấu) (ký. ghi rõ họ tên) (ký. ghi rõ họ tên) đất đai
Tống Kim Cương Hoàng Hữu Khanh (ký. ghi rõ họ tên)
37
----------------------
ĐƠN XIN ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

(Dùng cho khu vực nông thôn)
Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã Đại Lịch
I. Chủ sử dụng đất:

1.1 Họ tên chủ hộ gia đình (cá nhân): Hoàng Văn Thắng
Tên vợ (hoặc chồng): Trần Thị Thu Hương
Năm sinh của hộ gia đình (hoặc cá nhân): 1978
Số CMND: 060632764 Cấp ngày 12 tháng 02 năm 1998 tại: CA Yên Bái
Quốc tịch: Việt Nam
1.2 Nơi thường trú: thôn 14 xã Đại Lịch
2. Kê khai đăng ký quyền sử dụng đất như sau:
Tổng diện tích đất sử dụng: 232m2
Tờ BĐ Thửa Diện Loại Mục đích Thời hạn Nguồn gốc

Địa danh
số số tích m2 đất sử dụng sử dụng sử dụng đất
38
4. Kèm theo đơn này có các giấy tờ sau:
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
Chúng tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng thực tế và xin hứa chấp
hành nghiêm chính sách, pháp luật đất đai.
Người sử dụng
(đã ký)
Hoàng Văn Thắng
Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ

Về hiện trạng sử dụng đất: đất ở + vườn tạp
Về nguồn gốc sử dụng đất: cho tặng con trai
Về tình trạng tranh chấp khiếu nại về đất đai: không có tranh chấp
Về quy hoạch sử dụng đất: phù hợp quy hoạch khu dân cư nông thôn
T/M UBND XÃ
Chủ tịch
Hoàng Hữu Khanh
Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐỊA CHÍNH

(thuộc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
Về mức độ đầy đủ của hồ sơ:.................................................................................
Về sự chính xác các nội dung hồ sơ: .....................................................................--
Đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
Ngày…..tháng…..năm 200..
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐỊA CHÍNH
39
CỤC THUẾ:…………. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
CHI CỤC THUẾ:…….. Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------- ---------------------
TỜ KHAI NỘP THUẾ

CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
A. PHẦN TỰ KÊ KHAI
1. Người chuyển quyền sử dụng đất
a. Họ tên người chuyển quyền sử dụng đất: Hoàng Đình Cương
(Tên của tổ chức hộ gia đình, cá nhân)
b. Địa chỉ: thôn 14 xã Đại Lịch, xã Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
c, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01508 ngày 18 tháng 02 năm 2000 do Ủy
ban nhân dân huyện Văn Chấn cấp.
Hoặc quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền số……….
ngày…….tháng……năm……do…………………………………………………………
2. Họ tên người nhận quyền sử dụng đất: Hoàng Văn Thắng
Địa chỉ: thôn 14 xã Đại Lịch, xã Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Hợp đồng mua bán, hoặc đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đât làm tại Ủy ban
nhân dân xã Đại Lịch ngày…….tháng…….năm……..và được UBND phường (xã) xác
nhận ngày…….tháng…….năm……..
3. Đất chuyền quyền sử dụng:
a. Diện tích: 232m2
b. Loại đất hoặc loại đường phố: đất ở + vườn tạp
c. Vị trí đất hoặc hạng đất: Trên trục đường giao thông tỉnh lộ Đại Lịch, Yên Bái
4. Hộ tên người thay mặt kê khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất:
Tôi xin cam đoan việc kê khai trên đây là đúng sự thật, hợp pháp và xin nộp thuế
đầy đủ, đúng thời hạn.
Người khai
(đã ký)
40
B. PHẦN XÁC ĐỊNH CỦA CƠ QUAN THUẾ
I. ĐẤT CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG

1.Diện tích đất chuyển quyền sử dụng: …………………………...………………m2
2. Loại đất, diện tích đất, hạng đất:…………………………………….……………..
3. Loại đường phố:………………………………………………………...………….
4. Giá đất tính thuế:…………………………………………………………...…đ/m2
5. Giá trị đất chịu thuế chuyển quyền:…………………………………………..đồng
6. Thuế suất:………………………………………………………………………...%
7. Số thuế phải nộp:……………………………………………………………...đồng
8. Đối tượng được miễn hoặc giảm:………………………………………………..…
(Ghi rõ theo đối tượng nào)
9. Số thuế được miễn hoặc giảm:……………………………………………………..
10. Số thuế còn phải nộp:……………………………………………………………..
(Viết bằng chữ:………………………………………………………………………)
II. LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ

1. Giá trị đất chịu thuế trước bạ:……………………………………………………
2. Thuế suất:…………………………………………………………………………
3. Số thuế phải nộp:………………………………………………………………….
4. Số thuệ được miễn hoặc giảm:……………………………………………………
5. Số thuế còn phải nộp:……………………………………………………………..
(Viết bằng chữ:………………………………………………………………………)
III. TỔNG SỐ THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LỆ PHÍ TRƯƠC BẠ

PHẢI NỘP
- Thuế chuyển quyền sử dụng đất: :……………………………………………..đồng
- Lệ phí trước bạ: :……………………………………………………………….đồng
Tổng cộng: :…………………………………………………………………………..
(Viết bằng chữ:………………………………………………………………………)
Người chuyển quyền (hoặc người nộp thay) nhận giấy này thay thông báo thuế
ngày…..tháng……năm…….
Ngày ……tháng……năm………………
CÁN BỘ KIỂM TRA TÍNH THUẾ THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THUẾ
(Ký, ghi rõ họ, tên) (Ký tên, đóng dấu)
10.
41
-------------------
BẢN TỰ KHAI
Họ và tên tôi: Hoàng Văn Thắng
Sinh năm: 1978
Trú quán: tại thôn 14, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn
Theo Thông báo của Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn về việc làm rõ việc chuyển
nhượng đất giữa ông Cương, bà Bình và tôi. Tôi viết Bản tự khai như sau:
Từ nhỏ tôi được bố mẹ nuôi nấng, dạy dỗ khi đến tuổi đi học tôi được bố mẹ nuôi
cho ăn học và đi công tác. Đến tuổi trưởng thành, bố mẹ tôi lo thu xếp xây dựng hạnh
phúc trăm năm cho tôi. Từ nhỏ đến khi ra công tác tôi cùng chung sống với bố mẹ. Khi
xây dựng gia đình được 2 năm thì bố mẹ cho vợ chồng tôi ra ở riêng để xây dựng kinh tế.
khi ra ở riêng, vợ chồng tôi luôn có trách nhiệm với bố mẹ và các em của tôi. Các em tôi
đều đi học, mẹ tôi bận công tác, bố tôi sức khỏe yếu nên bố mẹ tôi đã động viên vợ chồng
tôi về ở chung cùng bố mẹ để tập trung kinh tế hỗ trợ cho bố mẹ, trả công nợ nuôi các em
ăn học. Vợ chồng tôi chưa nhất trí nhưng nhiều lần bố mẹ tôi cùng 2 em tôi tham gia nên
về ở gần bố mẹ để bầu bạn bố mẹ lúc đêm hôm bố mẹ già yếu. Với lương tâm làm con tôi
chấp nhận theo ý kiến của bố mẹ và 2 em.
Ngày 20/12/2009 bố mẹ tôi có bảo với vợ chồng tôi sang nhà. Bố tôi có bàn bạc với
vợ chồng tôi: bây giờ các em đi học xa, bố mẹ già yếu vợ chồng tôi thu xếp chuyển nhà
về ở cạnh bố mẹ để bầu bạn lúc ốm đau.
Ngày 27/01/2011 bố tôi cho em gái tôi sang bảo vợ chồng tôi sang thống nhất
nhượng lại cho tôi mảnh đất giáp ao.
Đến ngày 9/3/2011 bố mẹ tôi cùng các em tôi đều nhất trí nhượng lại cho tôi một
mảnh đất. Chúng tôi có trách nhiệm hỗ trợ một ít tiền để thanh toán công nợ và nuôi 2 em
ăn học.
Đến ngày 18/3/2011 bố mẹ tôi mời anh Cương địa chính xã đến để đo diện tích đất
nhượng lại cho tôi. Bố tôi và anh Cương địa chính xác cùng cầm dây đo chiều rộng mặt
đường 8m, chiều sâu 36, với tổng diện tích 288m 2. Sau đó khi đo xong anh Cương địa
chính xã kẻ, vẽ sơ đồ và làm hồ sơ. Sau khi cán bộ địa chính xã hoàn thiện hồ sơ thì hai
bên đều ký vào những giấy tờ có liên quan đến hồ sơ chuyển nhượng.
Đến ngày 5/11/2011 anh Cương địa chính xã báo lại là hồ sơ đất phải làm lại theo
mẫu mới.
Đến ngày 15/11/2011 anh Cương địa chính xã tiến hành làm lại hồ sơ theo mẫu hồ
sơ mới. Đến tối ngày 15/11/2011 cả gia đình thống nhất giá chuyển nhượng là
200.000.000 đồng còn tiền thành toán trước 1 tháng khi dựng nhà.
Đến ngày 20/11/2011 thì cán bộ địa chính xã làm hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng
đất giữa bố mẹ tôi và tôi. Tôi có hỏi tiền nộp thuế chuyển nhượng thì cán bộ địa chính xã
trả lời thuế trước bạ thu 5%. Tôi có nhờ anh Cương nộp hộ và lấy phiếu giúp tôi còn thuế
chuyển nhượng anh Cương nói lúc nào có giấy báo nộp thuế chuyển nhượng anh Cương
nói lúc nào có giấy báo nộp thuế thì tôi trực tiếp nộp vào kho bạc Văn Chấn.
Đến ngày 13/12/2011 cả gia đình bố mẹ tôi và vợ chồng tôi thống nhất tôi sẽ trả cho
bố mẹ tôi 50.000.000 đồng tiền mặt và 1 hồ sơ bố mẹ tôi nợ ngân hàng bằng 150.000.000
đồng. Hai bên thống nhất quan điểm để vợ chồng tôi chuẩn bị tiền.
42
Đến ngày 20/12/2011 vợ chồng tôi đem tiền đến nhà bố mẹ tôi trả cho bố mẹ tôi lúc
đó có cả em Hiền ở nhà. Bố tôi vẫn nhất trí như đã bàn có cả gia đình.
Tôi giao tiền mặt là 50.000.000 đồng (bố tôi nhận).
Em Hiền cùng gia đình giao cho tôi hồ sơ trả nợ ngân hàng là 150.000.000 đồng
(Một trăm năm mươi triệu đồng chẵn). Khi đã nhất trí việc thanh toán như vậy, bố tôi
(ông Cương) đã viết giấy giao lại cho tôi các giấy tờ sau:
1. Giấy chuyển nhượng đất (có chữ ký của 2 bên và dấu của Ủy ban nhân dân xã
Đại Lịch);
2. Giấy trả, nhận tiền (có chữ ký của 2 bên và dấu của Ủy ban nhân dân xã Đại
Lịch).
Việc tôi trả tiền cho ông Cương, bà Bình và ông Cương, bà Bình đã nhận đủ số tiền
của vợ chồng tôi ngày 20/12/2012.
Đến ngày 24/03/2013 vợ chồng tôi đã dựng nhà trên mảnh đất mà bố mẹ tôi đã
nhượng lại cho vợ chồng tôi. Hiện nay vợ chồng tôi đang ở và sử dụng. Việc chuyển
nhượng đất giữa ông Cương, bà Bình – là người chuyển nhượng đất và vợ chồng tôi – là
người nhận chuyển nhượng đất được thể hiện trên cơ sở giấy trắng, mực đen, làm cơ sở
pháp lý để tôi được quyền sử dụng đất từ ngày 25/12/2011.
Ý kiến đề nghị:
Đề nghị Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn giải quyết rõ ràng để tôi được cấp sổ đỏ
theo hồ sơ chuyển nhượng đất.
Người tự khai
(đã ký)
Hoàng Văn Thắng
43
----------- Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: ……….. ----------------------
BIÊN BẢN XÁC MINH

(Theo đề nghị của đương sự)
Vào hồi 08 giờ 00 ngày 25 tháng 04 năm 2012

Chúng tôi là: Vũ Dũng
Chức vụ: Thẩm phán
Và: Ông Hoàng Hữu Khanh
Chức vụ: Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Đã gặp ông: Tống Kim Cương – Cán bộ địa chính xã Đại Lịch
Để xác minh về việc: đất đai và nguồn, thực trạng đất đai hộ ông Hoàng Đình
Cương tại thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn.
NỘI DUNG
1. Về đất ở của gia đình bà Hà Thị Bình, ông Hoàng Đình Cương: Theo chúng tôi
được biết thì gia đình bà Hà Thị Lợi – là mẹ ông Hoàng Đình Cương – đã sinh
sống trên đất này từ năm 1958-1959. Nguồn gốc đất trước khi bà Lợi ở là của bà
Hoàng Thị Liễu. Bà Lợi, bà Liễu đổi cho nhau hay mua bán gì đó, giấy tờ địa
chính năm 1960 đứng tên bà Lợi. Khi bà Lợi về sống trên đất này còn có các con
của bà Lợi ở theo cùng như: ông Hoàn Đình Cương, sinh năm 1942, bà Hoàng
Thị Dung, sinh năm 1950. Năm 1968 anh Cương chung sống cùng cô Đào Thị
Chế có đăng ký kết hôn và về ở cùng với bà Lợi. Đồng thời, chị Dung đi thoát ly
công tác. Từ năm 1968 -1979 hộ bà Hà Thị Lợi có bà Lợi, chị Chế, anh Cương
cùng chung sống. Năm 1979 anh Cương và chị Chế ly hôn. Năm 1980 anh
Cương kết hôn với chị Bình và tiếp tục chung sống với bà Lợi trên đất này,
không hề có tranh chấp gì với ai. Năm 1996 bà Lợi ra Yên Bái sống cùng chị
Dung và mất tại Yên Bái. Năm 2000 anh Cương đề nghị và được UBND huyện
Văn Chấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ địa chính thể hiện anh
Cương tự kê khai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Việc mua bán đất giữa anh Hoàng Đình Thắng và gia đình ông Hoàng Đình
Cương: sau khi anh Cương được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến
tháng 01/2011 anh Cương có xin tách cho con trai là Hoàng Đình Thắng (thực
chất là con riêng của chị Bình được anh Cương nuôi dưỡng từ nhỏ) đồng thời có
thỏa thuận bán cho anh Thắng 288m2 đất thổ cư. Việc mua bán giữa hộ ông
Cương và anh Thắng hoàn toàn hợp lệ và được sự chứng thực của UBND xã Đại
Lịch. Sau khi hoàn tất mọi thủ tục tại xã, chúng tôi đã chuyển toàn bộ hồ sơ mua
bán lên địa chính huyện để thực hiện việc tách sổ và cấp chứng nhận quyền sử
dụng đất mới cho các hộ.
3. Theo sổ địa chính hiện nay hộ ông Hoàng Đình Cương sử dụng :
766m2 đất thổ cư và đất vườn tạp;
600m2 ràng tái sinh thuộc thửa số 34 tờ bản đồ 90-B-C;
848m2 ruộng lúa nước thuộc thửa số 302 tờ bản đồ số 17;
44
Toàn bộ các diện tích đất này đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đứng tên ông Hoàng Đình Cương. Ngoài ra hiện nay ông Cương, bà Bình còn đang sử
dụng 500m2 đất ruộng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sự dụng gồm 2 thửa. Theo
sổ địa chính, anh chị Bình, Cương không có đất ao thả cá. Ao cá hiện nay của các đương
sự không nằm trong diện tích đất thổ cư và vườn.
4. Về diện tích đất vườn tạp ở phía sau nhà, giáp đồi cọ nhà ông Hoàng Đình
Thiệm và diện tích đất rừng ở khu gò Lụi. Các đương sự chưa được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay trên đất có trồng cây bản địa như tre,
vầu, xoan, mỡ nhưng không đem lại hiệu quả kinh tế cao, có giá trị không lớn.
Hiện nay đất đang có tranh chấp với các hộ gia đình canh tác liền kề nên theo
quan điểm của UBND xã Đại Lịch giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp
luật;
5. Trước đây, anh Hoàng Đình Cương và chị Hà Thị Bình còn được giao để sử
dụng 175m2 ruộng lúa (đã có chứng nhận quyền sử dụng đất) đất tự khai phá.,
không vào bản đồ địa chính. Năm 2011 anh Cương, chị Bình đã bán cho anh
Hoàng Đình Thu ở thôn 14 xã Đại Lịch với giá thỏa thuận theo hợp đồng giữa
các bên, đã được Ủy ban nhân dân xã chứng thực;
6. Hiện nay anh Cương, chị Bình đang có 300m2 diện tích ao thả cá. Đây là phần
đất nằm trong diện tích ruộng Hợp tác xã giao, thuộc thửa số 302 tờ bản đồ số
17 bị anh chị sử dụng trái mục đích.
Thời gian trước khi bà Lợi chết, anh Cương chưa kê khai để cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất thì trong sổ địa chính của xã xác định diện tích đất thổ cư, đất vườn
đồi là của hộ bà Hà Thị Lợi.
NGƯỜI CUNG CẤP SỰ VIỆC NGƯỜI XÁC MINH

CÁN BỘ ĐỊA CHÍNH XÃ (đã ký, đóng dấu)
(đã ký) Vũ Dũng
Tống Kim Cương
XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ ĐẠI LỊCH

CHỦ TỊCH
Hoàng Hữu Khanh
45
Án sơ thẩm xử ngày 8.5.1980 ----------------------
----------- NHÂN DANH
Vụ Hoàng Đình Cương - NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Đào Thị Chế
----------
Thụ lý số 05 ngày 2.10.1979
Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn với thành phần:
Chủ tọa phiên tòa: ông Hoàng Tam – Thẩm phán
Hội thẩm nhân dân: Hà Văn Gòn – cán bộ nghị hưu trú tại xã Nghĩa Phúc;
Nguyễn Thị Nga – Phó ban TBXH của thị trấn Nghĩa Lộ;
Vắng mặt đại diện Viện kiểm sát.
Họp công khai hồi 12 giờ ngày 6.5.1980 để xử sơ thẩm vụ kiện xin ly hôn giữa:
Nguyên đơn: Hoàng Đình Cương, 35 tuổi; dân tộc: Tày; nghề nghiệp: làm ruộng;
sinh trú quán: thôn Thanh Tứ, Đại Lịch, huyện Văn Chấn.
Bị đơn: Đào Thị Chế, 32 tuổi; dân tộc: Tày; nghề nghiệp: làm ruộng; sinh trú quán:
thôn Thanh Tứ, Đại Lịch, huyện Văn Chấn.
Đơn xin ly hôn của anh Cương ngày 22.9.1979 thì anh Cương và cô Đào Thị Chế
lấy nhau năm 1968 có đăng ký kết hôn tại UBND xã Đại Lịch.
Có 3 đứa con chung:
1. Hoàng Thị Vĩnh, 10 tuổi;
2. Hoàng Thị Vân, 8 tuổi
3. Hoàng Đình Hùng, 2 tuổi;
Trước khi hai bên xây dựng với nhau do không có sự tìm hiểu kỹ lưỡng vì năm
1968 khi tôi còn đang công tác cơ quan nhà nước được về phép thăm gia đình khi được
chị gái giới thiệu với ý cho tô lấy chị Chế. Đồng thời bên cạnh đó được bố mẹ chị Chế
vun đắp và đồng ý cho đi lại với gia đình tôi cho nên tôi không thể từ chối nhưng tuyệt
đối không được tìm hiểu kỹ.
Sau khi lấy nhau tình cảm hai bên còn hạnh phúc, hòa thuận trong 2 năm đầu còn lại
từ năm thứ ba trở đi đã phát sinh nhiều mâu thuẫn.
Nguyên nhân: tính tình không hợp, bàn bạc công việc gia đình không có sự thống
nhất, bản chất chị Chế rất kỹ lưỡng nhưng rất thô lỗ hay to tiếng vu oan, khóc lóc chửi
bới dòng họ, lười lao động, 4 lần ra ở riêng…Tại phiên tòa hôm nay anh Cương vẫn giữ
nguyên ý kiến xin ly hôn chị Chế. Nếu được Tòa chấp nhận cho ly hôn anh Cương xin
nuôi cả 3 cháu.
Chị Đào Thị Chế khai: tôi với anh Cương xây dựng với nhau do 2 bên tự nguyện
tìm hiểu không có sự ép buộc nào. Sau khi xây dựng với nhau vợ chồng sống với nhau rất
hạnh phúc đến năm 1970 anh Cương đi công tác và đầy đọa tôi nhiều quá tôi xin ra ở
riêng đến năm 1971 anh Cương được về nhà anh đón tôi trở lại nhưng đến năm 1972 anh
Cương đã vi phạm tài sản của tập thể tôi nói nhưng không nghe. Anh Cương và mẹ anh
Cương còn chửa bới tôi. Tôi công nhận ra ở riêng 4 lần vì anh Cương quá nghe mẹ nên
làm đơn ly hôn tôi. Tôi không đồng ý ly hôn nhưng tôi không thể sống chung với mẹ
chồng được. Nếu phải ly hôn anh Cương tôi xin nuôi cả 3 cháu, yêu cầu Tòa buộc anh
Cương có phí tổn nuôi con chung theo quy định của pháp luật.
Theo báo cáo số 01 ngày 8.3.1980 tư pháp đã hòa giải đoàn tụ nhưng không thành.
Ngày 22.10.1979 Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn đã hòa giải đoàn tụ nhưng
không thành.
46
Qua xét hỏi tại phiên tòa ngày hôm nay Tòa xác định rằng: Anh Cương, chị Chế xây
dựng với nhau từ năm 1968 có đăng ký kết hôn. Mặc dù lấy nhau tuy không được tìm
hiểu kỹ nhưng quá trình chúng sống đã có 3 con với nhau, lớn nhất 10 tuổi, nhỏ nhất 2
tuổi. Đây không phải không được tìm hiểu về mặt tình yêu, thể hiện có 3 mặt con.
Đánh giá vợ chồng có tình yêu song quá trình trong cuộc sống vợ chồng cũng ít gần
gũi nhau, thỉnh thoảng hàng năm anh Cương được phép thăm nhà chỉ sống với nhau thời
gian có hạn do đó về tình tình có thể không hợp nhưng thời gian sống gần nhau có hạn
nên cũng bỏ qua. Đến khi đôi bên ở gần gũi nhau trực tiếp hàng ngày mâu thuẫn phát
sinh từ cái nhỏ nhất khắc phục không được dần dần phát triển lớn đến mức trầm trọng
không riêng về quan hệ vợ chồng mà còn quan hệ mẹ chồng nàng dâu. Trong lời khai
ngày 22/03/1980 chị Chế yêu cầu đoàn tụ với anh Cương nhưng nhất quyết không thể
sống chung với mẹ chồng. Xét thấy một bên tình cảm giữa vợ chồng, một bên tình cảm
mẹ con, nghĩa vụ giữa con đối với bố mẹ khi già yếu. Nếu xử bác đơn yêu cầu ly hôn của
anh Cương thì trong quan hệ mẹ con với nghĩa vụ của người con thì anh Cương không
thể đứng trước hai con đường: một bên là tình cảm vợ chồng, 1 bên là tình cảm mẹ con
và nghĩa vụ của con cái đối với cha mẹ lúc về già. Anh Cương không thể vì tình cảm vợ
chồng mà bỏ mặc, không quan tâm đến tình cảm mẹ con được. Mặt khác về quan hệ vợ
chồng, tính tính không hợp, có nhiều mâu thuẫn đã ra ở riêng rồi ở chung, ở chung không
được rồi ra ở riêng, xét thấy cũng là tình trạng mâu thuẫn vợ chồng không thể cải thiện
được do đó cần phải chấp nhận yêu cầu xin ly hôn của anh Cương.
Về tài sản: 2 bên đã tự chia nhau từ 17/6/1979.
Về con cái: cả 2 bên đều yêu cầu được trực tiếp nuôi cả 3 cháu nhưng xét thấy về
hoàn cảnh của hai bên, khả năng thu nhập tương đương cần giao cho mỗi bên có trách
nhiệm đối với các cháu cụ thể: chị Chế nuôi 2 cháu, anh Cương nuôi 1 cháu. Trước mắt
tạm hoãn cho anh Cương việc góp phí tổn nuôi con vì nhà anh Cương mới bị cháy, mặt
khác anh Cương có bà cụ già ở theo trong sinh hoạt mọi thứ như dụng cụ sử dụng cần
thiết hàng ngày kể cả ăn đều do quỹ hợp tác xã giúp đỡ.
Do các nhận định trên, căn cứ Điều 26, 32, 33 của Luật Hôn nhân và gia đình
QUYẾT ĐỊNH
Nay xử cho anh Hoàng Đình Cương đượcly hôn chị Đào Thị Chế.
Về con cái: giao cháu Hoàng Thị Vĩnh, 10 tuổi cho anh Cương trực tiếp nuôi con,
còn chị Chế trực tiếp nuôi cháu Hoàng Thị Vân, 8 tuôi và Hoàng Đình Hùng, 2 tuổi.
Trước mắt tạm hoãn cho anh Cương việc góp phí tổn nuôn con cùng chị Chế vì anh
Cương đang khó khăn.
Về tài sản chung: 2 bên đã tự chia trước khi vụ kiện phát sinh (ngày 17/06/1979).
Án phí: Anh Cương xin chịu cả 10 đồng (mười đồng).
Báo cho các đương sự biết được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Hội thẩm nhân dân Hội thẩm Chủ tọa
(đã ký) (đã ký) (đã ký)
Nguyễn Thị Nga Hà Văn Gòn Hoàng Tam
Nơi gửi: Văn Chấn, ngày 8 tháng 5 năm 1980

- Tòa án nhân dân tỉnh; TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN CHẤN
- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh + huyện;
- Hai đương sự
THẨM PHÁN
- Lưu (đã ký, đóng dấu)
Hoàng Tam
47
Số: ……….. ----------------------
(Theo đề nghị của đương sự)

Chúng tôi là: Vũ Dũng, Chức vụ: Thẩm phán
Và: ông Hoàng Hữu Khanh
Chức vụ: Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Đã gặp ông: Tống Kim Cương – Cán bộ địa chính xã Đại Lịch
Để xác minh về việc: nguồn gốc đất của hộ ông Hoàng Đình Cương hiện đang có
tranh chấp chia thừa kế.
NỘI DUNG
Ông Tống Kim Cương cung cấp:
Bà Hà Thị Lợi đã sử dụng từ năm 1959 các diện tích đất sau:
1, 766m2 đất thổ cư và vườn (bao gồm cả ao trước đây koangr 40m 2 nay đã lấp để
làm vườn). Đất này hiện nay anh Cương đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất; không bao gồm diện tích ao hiện tại (khoảng 300m2) trị giá: 400.000.000 đồng.
2, 1.200m2 đất đồi ở khu gò Lụi hiện trông cây mỡ + bồ đề hiện nay đang có tranh
chấp về mốc giới với gia đình ông Hoàng Đình Công chưa được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất;
3, 500m2 đất trồng cây cọ ở khu đồi sau nhà anh Hoàng Văn Dung (ở thôn 14 xã
Đại Lịch) chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thường gọi là khu gò Cháy
Hiện nay diện tích ao 300m 2 ở sát nhà ông Cương, bà Bình, một phía giáp ruộng, 1
phái giáp nhà anh Cửu, các phía còn lại giáp khu công trình phụ và nhà anh Cương, anh
Thắng là diện tích sử dụng sai mục đích sử dụng vì đây là diện tích ruộng của thửa số 302
bị anh Cương, chị Bình cải tạo thành ao của gia đình (thuộc khu ruộng cây xoan).
Trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư + vườn tạp có 40m 2 ao. Hiện tại
đã lấp làm vườn tạp, nay không còn tồn tại.
Hiện nay giá đất ở thôn 14 Đại Lịch, thuộc khu anh Cương, chị Bình đang cư trú
vào khoảng từ 5 triệu đồng đến 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên giá cả còn phụ thuộc vào
chiều dài mặt đường và chiều sâu của đất, vị trí lô đất. Với diện tích 766m 2 có chiều dài
mặt đường là 46,7m nhưng do hình thể đất không vuông vắn và ở địa thế không kinh
doanh được nên diện tích của anh Cương, chị Bình có giá trị khoảng 400.000.000 đồng là
phù hợp. Việc các đương sự tự định giá như vậy là không hợp lý.
Toàn bộ diện tích đất nêu trên bà Hà Thị Lợi sử dụng ổn định từ năm 1959. Tuy bà
chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng trong sổ địa chính ghi tên bà là
người sử dụng đất và bà là người đóng thuế sử dụng đất hàng năm.
Tống Kim Cương Vũ Dũng
CHỦ TỊCH
Hoàng Hữu Khanh
48
SƠ ĐỒ ĐO TRÍCH GIAO CẤP GCNQSDĐ
Hộ ông: Hoàng Đình Cương
Cán bộ địa Xác nhận của UBND xã Đại Lịch

chính xã Chủ tịch
(đã ký) (đã ký. đóng dấu)
Tống Kim Cương Hoàng Hữu Khanh
49
Số: ……….. ----------------------
BIÊN BẢN HÒA GIẢI KHÔNG THÀNH

Tại: trụ sở Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn
Tôi là: Vũ Dũng
Và: ông Vũ Xuân
Chức vụ: Thư ký Tòa án – ghi biên bản
Lập biên bản hòa giải giữa:
Các đương sự có mặt:
Nguyên đơn:
+ Bà Hoàng Thị Tác 69 tuổi
+ Bà Hoàng Thị Dung
Trú tại: tổ 57 phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái
Bị đơn:
+ Ông Hoàng Đình Cương 69 tuổi
Trú tại: thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Hà Thị Bình;
+ Anh Hoàng Văn Thắng;
+ Anh Hoàng Văn Hách.
Cùng trú tại: thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
Sau khi hòa giải, các đương sự có ý kiến như sau:
* Ý kiến của bà Hoàng Thị Tác:
Mẹ tôi là bà Hà Thị Lợi, chết năm 2007; bố tôi là ông Hoàng Đình Toát, chết năm
1950. Khi bố mẹ tôi chết gia đình tôi có các anh chị em gồm:
- Anh trai: Hoàng Đình Bang;
Cư trú: phường Minh Tân, thành phố Yên Bái
- Tôi: Hoàng Thị Tác;
Cư trú: tổ 17 phường Trung Tâm, thành phố Yên Bái
- Em trai: Hoàng Đình Cương;
Trú tại: thôn Thanh Bồng, Đại Lịch, Văn Chấn
- Em gái: Hoàng Thị Khả
Trú tại: thôn Dọc, xã Việt Hồng, huyện Trấn Yên
- Em gái: Hoàng Thị Dung
Trú tại: tổ 57 phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái
Mẹ tôi – bà Hà Thị Lợi là người chết sau bố tôi nên thời điểm mẹ tôi chết (năm
1997) có để lại 1 số tài sản, bao gồm:
- 01 thửa đất thổ cư và vườn tạp, diện tích cụ thế tôi không nhớ, có giáp ranh như sau:
Phía Đông giáp ruộng Hợp tác xã;
Phía Tây giáp gia đình ông Hoàng Đình Khả;
Phía Nam giáp chân đồi cọ nhà ông Hoàng Đình Thiệm
50
Phía Bắc giáp đường Dọc – là đường quốc lộ;
- 01 mảnh nương khoảng 1.000m2 có trồn cọ, sắn, lúa từ năm 1962 có 1 phía giáp
nương nhà ông Hoàng Đình Đổng;
- 01 mảnh nương trồng lúa, ngô, gỗ tạp… khoảng 1.000m 2, giáp mương nhà ông
Hoàng Đỉnh Khải.
Toàn bộ những diện tích đất trên đều ở thôn Thanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn
Chấn.
Và có nguồn gốc như sau:
Năm 1958 tôi kết hôn cùng chồng tôi là Lưu Công Tành – là con nuôi của bà Hoàng
Thị Liễu. Sau khi chúng tôi kết hôn bà Liễu có cho vợ chồng tôi 1 mảnh vườn (là thửa
đất thổ cư và vườn tạp tôi kể trên) và vợ chông tôi có dựng nhà ở trên đó, sau đó đón mẹ
tôi là bà Hà Thị Lợi cùng các em tôi là Hoàng Đình Cương, Hoàng Thị Dung cùng sinh
sống. Khi đã đón được mẹ tôi và các em tôi về thì bà Liễu có sử dụng 1 diện tích vườn
khác của gia đình và chúng tôi có thỏa thuận với nhau là đổi đất cho nhau luôn. Đến năm
1975 tôi và chồng tôi chuyển vào Nghĩa Lộ chung sống, để lại đất thổ cư nói trên và 2
mảnh nương gia đình tôi khai phá được cho em tôi Hoàng Đình Cương và mẹ tôi ở.
Nay toàn bộ các diện tích đất nói trên tôi nghe nói em tôi Hoàng Đình Cương và vợ
chú ấy là Hà Thị Bình đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên là Hoàng
Đình Cương và vợ chồng Cương, Bình đã nhượng 1 phần cho người khác sử dụng.
Tôi không nhất trí việc làm này của vợ chồng Bình Cương. Tôi cho rằng toàn bộ
những diện tích đất kể trên là di sản của mẹ tôi để lại. Nay các em và anh tôi ủy quyền
cho tôi quản lý tài sản. Tôi đề nghị giữ nguyên toàn bộ diện tích đất mẹ tôi để lại không
nhượng bán cho ai, nếu đã bán đề nghị thu hồi để làm nơi thờ cúng của dòng họ.
* Ý kiến của bà Hoàng Thị Dung:
Tôi nhất trí với ý kiến bà Hoàng Thị Tác. Ngoài ra tôi có bổ sung như sau: Chị tôi –
bà Hoàng Thị Tác chuyển vào trong Nghĩa Lộ ở năm 1975 và để lại toàn bộ diện tích đất
cho mẹ tôi – bà Hà Thị Lợi. Thời điểm đó mẹ tôi đang ở cùng anh Hoàng Đình Cương,
vợ là Đào Thị Chế (anh Cương và chị Chế đã ly hôn năm 1979).
* Ý kiến của bà Hà Thị Bình:
Năm 1980 tôi kết hôn với anh Hoàng Đình Cương. Khi tôi về gia đình anh Cương
có 2 khẩu là anh Cương và mẹ anh Cương – bà Hà Thị Lợi. Chúng tôi cùng sống và canh
tác trên 3 mảnh đất bà Tác kể trên. Từ năm 1980 cho đến năm 1997 tôi và anh Cương, bà
Lợi sử dụng các diện tích đất nói trên và không có tranh chấp gì với ai. Tôi và anh Cương
là người sử dụng trực tiếp và đóng thuế sử dụng đất. Đến năm 1997 bà Lợi chết, tôi và
anh Cương vẫn tiếp tục sử dụng và nộp thuế. Năm 2000 tôi và anh Cương kê khai để cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất thổ cư mà chúng tôi ở còn 2 mảnh
nương thì chúng tôi không kê khai. Khi tôi và anh Cương kê khai để cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất thì anh em nhà anh Cương (Dung, Bang, Khả, Tác) không có ý
kiến gì. Tôi và anh Cương đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số
01508/QSDĐ theo Quyết định 02/QĐ-UBND ngày 18/02/2000.
Năm 2010 tôi và anh Cương có bàn bạc và chuyển nhượng 1 phần đất thổ cư cho
Hoàng Văn Thắng – con riêng của tôi. Ngày 20/01/2011chúng tôi đã làm hợp đồng
chuyển nhượng cho anh Thắng 288m2 đất thổ cư,vườn nằm trên diện tích đất của Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên với số tiền chuyển nhượng là 200.000.000 đồng.
Nay bà Tác, ông Bang, bà Khả, bà Dung cho rằng các diện tích đất kể trên là di sản
của bà Hà Thị Lợi để lại là tôi không nhất trí.
Vì từ năm 1980 cho đến nay tôi và anh Cương sử dụng, không có tranh chấp gì với
ai. Khi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ai có ý kiến gì và đã được cấp
51
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Hoàng Đình Cương. Vì vậu tôi cho rằng
các diện tích đất mà bà Tác liệt kê là của vợ chồng tôi (Bình + Cương), chúng tôi có
quyền chuyển nhượng cho người khác.
* Ý kiến của anh Hoàng Văn Thắng:
Tôi đã mua lại quyền sử dụng đất của ông Hoàng Đình Cương và bà Hà Thị Bình
với diện tích đất là 288m2, giá mua là 200.000.000 đồng. Chúng tôi đã làm hợp đồng và
làm các thủ tục chuyển nhượng với địa chính xã. Nay bà Tác, ông Bang, bà Khả, bà Dung
yêu cầu trả lại tôi không nhất trí.
* Ý kiến của anh Hoàng Văn Hách:
Tôi là con trai ông Hoàng Văn Thiệm – là người có quyền lợi, nghĩa vụ trong vụ
kiện chia thừa kế nêu trên, nay bố tôi – ông Thiệm ốm, không vào Tòa án theo Giấy triệu
tập được nên ủy quyền cho tôi. Toàn bộ diện tích đất 766m2 đất thổ cư và vườn tạp ở thôn
Thanh Bồng, xã Đại Lịch, mang tên Hoàng Đình Cương theo Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất số 01508/ QSDĐ theo Quyết định 02/QĐUBND.H ngày 18/02/2000 là của gia
đình tôi bởi diện tích đất này là của bà nội tôi – Hoàng Thị Liễu. Năm 1958 bà tôi cho
ông Lưu Công Thành – là con nuôi bà nội tôi – mượn sau đó ông Thành lấy bà Tác. Ông
Thành, bà Tác làm nhà ở trên đó. Đến năm 1968 bà Tác, ông Thành đi công tác, để lại
cho bà Hà Thị Lợi và ông Hoàng Đình Cương ở. Nay ông Cương và bà Bình (vợ công
Cương) ly hôn thì gia đình tôi đòi lại diện tích đất nói trên.
* Ý kiến của bà Hoàng Thị Dung:
Năm 1980 khi chị Bình kết hôn với anh Hoàng Đình Cương thì lúc đó anh Cương
có 1 người con riêng tên là Hoàng Thị Vĩnh đang ở cùng anh Cương. Như vậy, khi chị
Bình về làm dâu thì gia đình gồm có: mẹ tôi – bà Hà Thị Lợi, anh Cương và cháu Vĩnh.
* Ý kiến của anh Hoàng Đình Cương:
Tôi nhất trí các diện tích đất bà Tác kể trên là tài sản của mẹ tôi – bà Hà Thị Lợi, để
lại. Việc các anh, chị em tôi yêu cầu chia di sản của mẹ tôi đẻ lại tôi nhất trí nhưng tôi
yêu cầu phải được chia nhiều hơn họ.
Diện tích đất tôi đã chuyển nhượng cho anh Hoàng Văn Thắng đề nghị tiếp tục để
anh Thắng sử dụng.
* Ý kiến của bà Dung, bà Tác:
Nhất trí cho anh Hoàng Văn Thắng sử dụng 288m2 đất đã mua của ông Hoàng Đình
Cương, không yêu cầu anh Thắng phải trả lại nhưng phải coi phần anh Thắng đã mua là
đất ông Cương được chia thừa kế. Diện tích đất còn lại 478m 2 không chia cho ông Cương
nữa mà chia đều cho 4 anh em còn lại. Số tiền 200.000.000 đồng ông Cương bán đất thì
ông Cương được sử dụng, chúng tôi sẽ cho ông Cương ở chỗ đất sẽ chia cho chúng tôi để
ông Cương trông nom, thờ cúng tổ tiên.
Biên bản đã được lập xong vào hồi 11 giờ 00 ngày 14/04/2012. Các đương sự đã
được tự đọc biên bản và công nhận biên bản đã ghi đúng ý kiến của họ.
Các đương sự Người lập biên bản Thẩm phán

(đã ký) (đã ký) (đã ký) (đã ký)
Hoàng Văn Thắng Hoàng Thị Tác Vũ Xuân Vũ Dũng
Hà Thị Bình Hoàng Thị Dung
Hoàng Văn Hách Hoàng Đình Cương
52
SƠ ĐỒ KHU ĐẤT ÔNG HOÀNG ĐÌNH CƯƠNG
(Được đo trích thực tế ngày 06 tháng 05 năm 2012)
53
Cán bộ địa chính xã Đại Lịch Xác nhận của UBND xã Đại Lịch
(đã ký) Chủ tịch
Tống Kim Cương (đã ký, đóng dấu)
Hoàng Hữu Khanh
54
----------------------
Tên tôi là: Hoàng Văn Thiệm 76 tuổi

Sinh trú quán: thôn Thành Bồng, đội 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn,tỉnh Yên Bái
Lý do: ngày 06 tháng 04 năm 2012 tôi có nhận được Thông báo của Tòa án nhân
dân huyện Văn Chấn về việc chia thừa kế đất thổ cư.
Người khởi kiện là bà Hoàng Thị Tác đòi chia thừa kế di sản của bà Hà Thị Lợi cho
5 con của bà Lợi (Khả, Bang, Tác, Dung, Cương).
Miếng đất này là của mẹ tôi là bà Hoàng Thị Liễu ở gần thổ đất nhà tôi.
Thưa quý Tòa, như trong đơn trước tôi đã gửi Quý Tòa tôi đã trình bày rất rõ về đất
daai là cho vợ chồng anh Hoàng Đình Cương, bà Hà Thị Bình mượn ở đứng sổ đỏ
khoảng hơn 600m2.
Cô Hà Thị Bình này là em vợ tôi nên tôi chưa sử dụng đến giờ cô Bình báo cho tôi
là mảnh đất trên trả lại vì miếng đất mẹ tôi là bà Hoàng Thị Liễu cho anh Lưu Công
Thành – là con nuôi mẹ tôi – mượn. Anh Thành lấy chị Hoàng Thị Tác làm vợ, chị Tác là
con đẻ của bà Lợi. Bà Tác đón bà Lợi về ở cùng chứ không phải đất của bà Lợi.
Khi chị Tác đi thoát ly giao lại cho mẹ và em trai là Hoàng Đình Cương. Đến năm
1980 anh Hoàng Đình Cương lấy cô Hà Thị Bình – là em vợ tôi – nên chúng tôi tiếp tục
cho mượn đất.
Hiện nay vì cô Bình, chú Cương ly hôn nên cô Bình báo trả lại đất cho tô có cả thổ
cư (sổ đỏ) và thổ canh.
Tôi đề nghị Quý Tòa:
- Miếng đất trên là của gia đình chúng tôi nối cô Bình, chú Cương đoàn tụ thì
tôi vẫn để cho chú Cương, cô Bình tiếp tục sử dụng, canh tác;
- Nếu cô Bình, chú Cương ly hôn thì tôi lấy lại chứ không cho ai được lấy đất
của tôi.
Tôi làm giấy này để Quý Tòa biết ý kiến của tôi và đề nghị Quý Tòa về địa phương
xem xét cụ thể sự việc.
Tôi cam đoan những gì tôi viết trên đây là đúng sự, nếu khai man tôi xin hoàn toàn
chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Đại Lịch, ngày 11 tháng 04 năm 2012
Người làm đơn
(đã ký)
Hoàng Văn Thiệm
55
Số: ……….. ----------------------

Chúng tôi là: Vũ Dũng
Và: Ông Hoàng Hữu Khanh
Chức vụ: Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đại Lịch
Đã gặp ông: Hoàng Đình Hội – Cán bộ phụ trách tư pháp xã Đại Lịch
Để xác minh về việc: tống đạt giấy triệu tập cho ông Hoàng Văn Thiệm.
NỘI DUNG
Ủy ban nhân dân xã Đại Lịch có nhận được giấy triệu tập số 10/GB ngày
11/01/2012 của Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn báo cho ông Hoàng Văn Thiệm; trú
tại: thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn vào Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn vào
ngày 03/03/2012 để giải quyết việc tranh chấp đât đai với gia đình ông Hoàng Đình
Cương.
Ngoài còn nhận được Thông báo số 05/TB ngày 03/03/2012 và Thông báo số 07/TB
về việc thụ lý vụ án, hòa giải vụ án của Tòa án gửi cho ông Thiệm. Ngày 10/04/2012 của
UBND xã Đại Lịch nhận được Giấy báo nộp tiền tạm ứng án phí số 137/GB ngày
05/04/2012 của Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn báo ông Hoàng Văn Thiệm phải nộp
tạm ứng án phí trong hạn 1 tháng cho yêu cầu của mình. Thời hạn tính từ ngày
05/04/2012.
Toàn bộ các Giấy báo, Thông báo chúng tôi đã tống đạt trực tiếp cho anh Hoàng
Văn Thiệm còn anh Thiệm có vào Tòa án hay không, chúng tôi không rõ. Anh Thiệm từ
khi nhận được các Giấy triệu tập đến nay vẫn cư trú tại địa phương, gia đình không có gì
đột xuất, không ốm đau hay phải đi đâu xa.

Hoàng Đình Hội Vũ Dũng

CHỦ TỊCH
Hoàng Hữu Khanh
56
----------- ----------------------
Số: 04/TB-TA Văn Chấn, ngày 6 tháng 05 năm 2012
THÔNG BÁO TRẢ LẠI ĐƠN KHỞI KIỆN

Kính gửi: ông Hoàng Văn Thiệm
Trú tại: thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái.
Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn đã nhận được đơn đề nghị giải quyết đòi quyền
sử dụng đất của ông đối với bà Hà Thị Bình và ông Hoàng Đình Cương ở tại: thôn 14 xã
Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái.
Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn đã nhiều lần triệu tập ông đến để giải quyết việc
ông yêu cầu và đã tống đạt hợp lệ thông báo nộp tại ứng án phí Dân sự sơ thẩm để ông
biết quyền và nghĩa vụ của mình. Nhưng trong thời hạn quy định, ông đã không tuân thủ
các yêu cầu của Tòa án, nhiều lần vắng mặt không chấp hành theo giấy triệu tập; không
thực hiện việc nộp tạm ứng án phí theo quy định của khoản 1,2 Điều 171 Bộ luật tố tụng
dân sự.
Căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 168 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án
nhân dân huyện Văn Chấn trả lại đơn khởi kiện của ông, không thụ lý, giải quyết việc
yêu cầu của ông nữa.
Vậy thông báo để ông được biết.

- Ông Thiệm; THẨM PHÁN
- Lưu
Vũ Dũng
57
----------------- ------------------------------
Số: 02/DSST=QĐ Văn Chấn, ngày 09 tháng 05 năm 2012
QUYẾT ĐỊNH
ĐƯA VỤ ÁN RA XÉT XỬ
Căn cứ vào hồ sơ vụ án dân sự đã thụ lý số: 02/DSST ngày 03/03/2012;

Căn cứ Điều 179, 195 Bộ luật tố tụng dân sự.
QUYẾT ĐỊNH
1. Đưa ra xét xử sơ thẩm tại phiên tòa vào hồi 14 giờ 00 ngày 25/05/2012 tại trụ sở
Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn vụ án kiện chia thừa kế.
2. Những người tiến hành tố tụng:
- Chủ tọa phiên tòa: Ông Vũ Dũng- thẩm phán;
- Hội thẩm nhân dân:
+ Ông Lại Duy Kim – cán bộ phòng Tài nguyên Môi trường huyện Văn Chấn;
+ Ông Hà Minh Tiến – Phó chủ tịch hội Cựu chiến binh huyện Văn Chấn;
- Thư ký phiên tòa: ông Vũ Xuân – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn.
- Đại viên Viện kiểm sát nhân dân huyện Văn Chấn.
Vụ án được xét xử công khai
3. Những người tham gia tố tụng:
* Nguyên đơn:
- Bà Hoàng Thị Tác
* Bị đơn:
- Ông Hoàng Đình Cương
- Bà Hoàng Thị Bình
Cùng trú tại: thôn Thanh Bồng, Đại Lịch, Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
* Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Anh Hoàng Văn Thắng
Trú tại: thôn Thanh Bồng, Đại Lịch, Văn Chấn, tỉnh Yên Bái
- Ông Hoàng Đình Bang
Trú tại: tổ 33 phường Minh Tân, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
- Bà Hoàng Thị Khả
Trú tại: thôn Dọc, Việt Hồng, Trấn Yên, tỉnh Yên Bái
- Bà Hoàng Thị Dung
Trú tại: tổ 57 phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái

- KKS Văn Chấn; Thẩm phán
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
Vũ Dũng
58
------------------------------
BIÊN BẢN
TỐNG ĐẠT GIẤY TRIỆU TẬP VÀ QUYẾT ĐỊNH XỬ
Hôm nay, ngày 10/5/2012 tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã Đại Lịch
Chúng tôi gồm:
1. Vũ Dũng – Thẩm phán
2. Ông Hoàng Đình Hội – Cán bộ tư pháp xã Đại Lịch
3. Ông Hoàng Hữu Khanh – Chủ tịch UBND xã Đại Lịch
Tiến hành giao cho anh Hoàng Đình Cương các giấy tờ sau:
Giấy triệu tập đương sự số: 222/GP-TA ngày 9/5/2012 triệu tập anh Cương đến
phiên tòa vào hồi 14 giờ 00 ngày 25/5/2012;
Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 02/QĐX ngày 9/5/2012 của Tòa án Văn Chấn.
Ông Hoàng Đình Cương đã nhận được các giấy tờ trên và có ý kiến như sau:
Tôi đã nhận đủ các giấy tờ trên và sẽ tham gia phiên tòa. Nếu tôi ốm đột xuất, đề
nghị Tòa án cứ xét xử vắng mặt tôi.
Chúng tôi đã giao nhận đủ các giấy tờ trên và ký tên dưới đây.
Người nhận Người giao

Hoàng Đình Cương Vũ Dũng
Tư pháp xã Đại Lịch Đại diện UBND xã

(đã ký) Chủ tịch
Hoàng Đình Hội (đã ký, đóng dấu)
Hoàng Hữu Khanh
59

THUAKE

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

THUAKE

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

h

BIÊN BẢN HỌP GIA ĐÌNH

Ông trưởng họ Hoàng (đã ký)

Chủ hộ (đã ký) (đã ký)

1. Bố đẻ: Hoàng Đình Toát – liệt sỹ chống Pháp;

Đại Lịch, ngày 01/02/2012

Nơi nhận: TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN CHẤN

BIÊN LAI THU TIỀN TẠM ỨNG ÁN PHÍ

Họ và tên người nộp tiền: Hoàng Thị Tác

Ngày 03 tháng 03 năm 2012

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN CHẤN

Đã thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm số 02/DSST ngày 3 tháng 3 năm 2012

Nơi gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN CHẤN

Tôi tên là: Hoàng Đình Bang

UBND xã Đại Lịch: Yên Bái, ngày 12 tháng 3 năm 2012

Tôi tên là: Hoàng Thị Dung 67 tuổi

Người được ủy nhiệm Yên Bái, ngày 15 tháng 3 năm 2012

UBND xã Đại Lịch:

GIẤY ỦY QUYỀN THAM GIA TỐ TỤNG

Tôi tên là: Hoàng Thị Khả 72 tuổi

Yên Bái, ngày 15 tháng 3 năm 2012

UBND xã Đại Lịch:

THÔNG BÁO VỀ PHIÊN HÒA GIẢI

Đã thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm số 02/DSST ngày 3 tháng 3 năm 2012

Nơi gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN CHẤN

GIẤY ỦY QUYỀN THAM GIA TỐ TỤNG

Tôi tên là: Hoàng Đình Bang 70 tuổi

Ngày 18 tháng 3 năm 2012

UBND xã Đại Lịch:

BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI

Vào hồi 10 h 00’ phút ngày 03 tháng 03 năm 2012

Người khai Người lấy lời khai

BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI

Vào hồi 15 h 30’ phút ngày 13 tháng 03 năm 2012

Người khai Thư ký Người lấy lời khai

Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn

Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn

Ngày 05 tháng 03 năm 2012

Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn

BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI

Vào hồi 14 h 00’ phút ngày 10 tháng 03 năm 2012

Người khai Người lấy lời khai

Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn

Tôi là: Hà Thị Bình 51 tuổi

Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn

Tôi là: Hoàng Văn Thắng

GIẤY TRẢ, NHẬN TIỀN

Ngày 20 tháng 01 năm 2011 Ngày 20 tháng 01 năm 2011

(đã ký) (đã ký)

Người làm chứng Xác nhận của UBND xã

GIẤY CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT

Người nhận quyền sử dụng đất Ngày 20 tháng 01 năm 2011

Xác nhận của UBND xã

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

I. PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN

Ngày 20 tháng 01 năm 2011

(đã ký) (đã ký)

Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện Văn Chấn

Từ ngày…..tháng……năm…. Ủy ban nhân dân xã Đại Lịch đã thẩm tra hồ sơ đăng

Ngày 22 tháng 1 năm 2011 Ngày 22 tháng 1 năm 2011

ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT

Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện Văn Chấn

1. Chủ sử dụng đất

XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN