HƯỚNG DẪN

BÁO CÁO NGUYÊN LÝ THẨM ĐỊNH GIÁ

THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN (…TUỲ NHÓM CHỌN) TẠI THỜI ĐIỂM
THÁNG 9/2023 CHO MỤC ĐÍCH MUA BÁN

BÁO CÁO 1: MÔ TẢ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ

VÀ PHÂN TÍCH CÁC NGUYÊN TẮC KINH TẾ

Nội dung:
1. Mô tả tài sản thẩm định
1.1. Pháp lý (Giấy chứng nhận….số vào sổ….cấp cho ai…..ngày tháng năm
nào)
1.2. Vị trí địa lý
− Vị trí hành chính: (số nhà)
− Vị trí địa chính: (thửa đất, tờ bản đồ  thông tin nằm trên GCN)
− TS nằm ở đâu, tiếp giáp với đường nào….
1.3. Hiện trạng khu đất
− Tổng diện tích,
− Chiều rộng tiếp giáp đường,
− Chiều dài dài nhất
− Hình dáng
− Mục đích sử dụng đất
− Công trình xây dựng trên đất (nếu có)
− Hiện trạng sử dụng: (VD: Đang cho thuê làm gì, thu nhập bao nhiêu
hoặc bỏ trống,…)
1.4. Điều kiện môi trường, cảnh quan
− Môi trường
− Giao thông
− Kinh tế khu vực
1.5. Quy hoạch
− Kiểm tra quy hoạch tài sản bằng
https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn

2. Phân tích các nguyên tắc kinh tế

Phần này em chú ý khi học chương 2-chương 3 Cô sẽ trình bày.