‫‪525‬‬ ‫التعمير والتجزئات العقارية واجملموعات السكنية وتقسيم العقارات‬

‫•••••••••••••‬

‫مرسوم رقم ‪ 2-92-832‬صادر في ‪ 27‬من ربيع اآلخر‬

‫‪ 14( 1414‬أكتوبر ‪ )1993‬لتطبيق القانون رقم ‪ 12.90‬املتعلق‬
‫بالتعمير‪.‬‬

‫•••••••••••••‬
‫‪527‬‬ ‫التعمير والتجزئات العقارية واجملموعات السكنية وتقسيم العقارات‬

‫الوزير األول‪،‬‬
‫بناء على القانون رقم ‪ 12-90‬املتعلق بالتعمير الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم‬
‫‪ 1-92-31‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي احلجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪)1992‬؛‬
‫وعلى املرسوم رقم ‪ 2-85-364‬الصادر في ‪ 27‬من رجب ‪ 18( 1405‬أبريل ‪ )1985‬املسندة‬
‫مبوجبه إلى وزير الداخلية السلط واالختصاصات املتعلقة باإلنعاش الوطني والتعمير وإعداد‬
‫التراب الوطني؛‬
‫وبعد دراسة املشروع في اجمللس الوزاري اجملتمع في ‪ 13‬من صفر ‪ 3( 1414‬أغسطس‬
‫‪،)1993‬‬
‫رسم ما يلي‪:‬‬
‫حتديد دوائر املراكز احملددة واملناطق احمليطة بها واجملموعات العمرانية واملناطق الزراعية‬
‫واملناطق الغابوية‬
‫املادة ‪ :1‬تعني حدود دوائر املراكز احملددة واملناطق احمليطة بها وحدود اجملموعات العمرانية‬
‫مبراسيم تصدر باقتراح من السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير بعد استطالع رأي الوزراء‬
‫املكلفني بالداخلية واألشغال العمومية والفالحة والسكنى‪.‬‬
‫ويجب أن تكون املراسيم املذكورة التي تنشر في اجلريدة الرسمية مشفوعة بوثيقة‬
‫تتكون من رسوم بيانية وتتضمن احلدود املذكورة التي يجب أن تكون مجسدة بأنصاب موحدة‬
‫تتصل إن اقتضى احلال بالشبكة اجليوديزية‪.‬‬
‫وإذا حدث تداخل بني منطقتني من املناطق احمليطة باملراكز احملددة فإن حدود كل منهما‬
‫تعني وفق اإلجراءات والشروط املقررة أعاله‪.‬‬
‫املادة ‪ :2‬تعني حدود املناطق الزراعية والغابوية املشار إليها في الفقرة ‪ 2‬من املادة ‪4‬‬
‫من القانون اآلنف الذكر رقم ‪ 12-90‬مبراسيم تصدر باقتراح من الوزير املكلف بالفالحة بعد‬
‫استطالع رأي السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير‪.‬‬
‫ويجب أن تكون املراسيم املذكورة التي تنشر في اجلريدة الرسمية مشفوعة بخريطة‬
‫تنطبق زراعي أو غابوي بحسب احلالة‪.‬‬

‫اخملطط التوجيهي للتهيئة العمرانية‬

‫املادة ‪ :3‬يتم إعداد مشروع اخملطط التوجيهي للتهيئة العمرانية مبسعى من السلطة‬
‫احلكومية املكلفة بالتعمير ومبساعدة من اجلماعات املعنية واجملموعة احلضرية في حالة‬
‫وجودها‪.‬‬
 ‫الشرطة اإلدارية‬ ‫‪528‬‬
‫دليل اجلماعات احمللية‬

‫ويجب على اإلدارات واملؤسسات العامة ألجل إعداد مشروع مخطط توجيهي للتهيئة‬
‫العمرانية أن تبلغ إلى السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير الوثائق املتعلقة مبشاريع التجهيز‬
‫ذات املنفعة الوطنية أو اجلهوية املراد إجنازها في نطاق اخملطط التوجيهي املقترح‪.‬‬
‫ويجب أن يتم تبليغ الوثائق املذكورة بطلب من السلطة احلكومية املشار إليها أعاله‬
‫داخل أجل ال يزيد على ثالثة أشهر من تاريخ الطلب اآلنف الذكر‪.‬‬
‫وميكن إذا استلزم ذلك تنفيذ املشاريع ذات املنفعة العامة وبناء على طلب من السلطة‬
‫احلكومية املعنية أن يراجع اخملطط التوجيهي للتهيئة العمرانية اجلاري به العمل وذلك وفق‬
‫الصور واإلجراءات املقررة إلعداده واملوافقة عليه‪.‬‬
‫املادة ‪ :4‬حتدث برئاسة السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير أو ممثلها جلنة مركزية‬
‫ملتابعة إعداد اخملطط التوجيهي للتهيئة العمرانية يعهد إليها ببحث وتوجيه الدراسات‬
‫املنجزة في مختلف مراحل إعداد اخملطط التوجيهي املذكور‪.‬‬
‫وتضم اللجنة املركزية املذكورة‪:‬‬
‫• ممثل الوزير املكلف بالداخلية؛‬
‫• ممثل الوزير املكلف باألشغال العمومية؛‬
‫• ممثل الوزير املكلف بالفالحة؛‬
‫• ممثل الوزير املكلف بالتجارة والصناعة؛‬
‫• ممثل الوزير املكلف بالسكنى؛‬
‫• ممثل الوزير املكلف بالشؤون الثقافية؛‬
‫• ممثل السلطة احلكومية املكلفة باإلحصاء؛‬
‫• ممثل الوزير املكلف بالنقل؛‬
‫• ممثل الوزير املكلف باألوقاف؛‬
‫• ممثل وزير الشبيبة والرياضة؛‬
‫• ممثل الوزير املكلف بالتربية الوطنية؛‬
‫• ممثل الوزير املكلف بالصحة العمومية؛‬
‫• ممثل الوزير املكلف بالطاقة واملعادن؛‬
‫• ممثل اإلدارة املكلفة بالدفاع الوطني؛‬
‫‪529‬‬ ‫التعمير والتجزئات العقارية واجملموعات السكنية وتقسيم العقارات‬

‫• ممثل الوزير املكلف بالسياحة؛‬

‫• ممثل الوزير املكلف باالتصاالت السلكية والالسلكية؛‬
‫• مدير أمالك الدولة أو ممثله؛‬
‫• الوالة وعمال األقاليم والعماالت املعنية؛‬
‫• رؤساء مجالس اجلماعات املعنية ورؤساء اجملموعات احلضرية املعنية؛‬
‫• مدير الوكالة احلضرية في حالة وجودها‪.‬‬
‫وميكن أن تستعني اللجنة بكل إدارة أو شخص ترى فائدة في االسترشاد برأيه‪.‬‬
‫وتقوم السلطة املكلفة بالتعمير بأعمال سكرتارية اللجنة املركزية‪.‬‬
‫ويتولى رئيس اللجنة إعداد جدول أعمالها‪.‬‬
‫املادة ‪ :5‬تقوم السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير بعرض مشروع اخملطط التوجيهي‬
‫الذي حددته اللجنة املركزية املشار إليها في املادة السابقة على نظر جلنة محلية تتألف‬
‫من‪:‬‬
‫• الوالي أو عامل اإلقليم أو العمالة املعنية‪ ،‬رئيسا؛‬
‫• أعضاء اللجنة التقنية املعنية التابعة للعمالة أو اإلقليم واحملدثة مبوجب الفصل ‪5‬‬
‫من الظهير الشريف رقم ‪ 1 -75-168‬بتاريخ ‪ 25‬من صفر ‪ 15( 1397‬فبراير ‪ )1977‬املعتبر مبثابة‬
‫قانون يتعلق باختصاصات العامل؛‬
‫• رؤساء مجالس اجلماعات املعنية وإن اقتضى احلال رئيس أو رؤساء اجملموعة احلضرية‬
‫املعنية؛‬
‫• رؤساء الغرف املهنية‪.‬‬
‫وميكن أن يدعو رئيس اللجنة احمللية للمشاركة في أعمالها كل شخص يكون أهال‬
‫لذلك‪.‬‬
‫ويقوم بأعمال سكرتارية اللجنة احمللية ممثل املصالح اخلارجية التابعة للسلطة‬
‫احلكومية املكلفة بالتعمير أو الوكالة احلضرية في حالة وجودها‪.‬‬
‫ويتولى رئيس اللجنة احمللية إعداد جدول أعمالها‪.‬‬
‫املادة ‪ :6‬يجب أن توجه اللجنة احمللية بعد انتهاء أعمالها بخمسة عشر يوما على‬
‫األكثر بيانا موجزا ألعمالها مدعوما مبحضر عن هذه األعمال إلى اللجنة املركزية قصد اتخاذ‬
‫قرار في شأنه‪.‬‬
 ‫الشرطة اإلدارية‬ ‫‪530‬‬
‫دليل اجلماعات احمللية‬

‫املادة ‪ :7‬حتيل السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير مشروع اخملطط التوجيهي الذي مت‬
‫إعداده وفقا ألحكام املواد ‪ 3‬إلى ‪ 6‬أعاله إلى مجالس اجلماعات وإن اقتضى احلال إلى مجلس‬
‫اجملموعة احلضرية وفق الشروط املنصوص عليها في املادة ‪ 7‬من القانون املشار إليه أعاله رقم‬
‫‪.12-90‬‬
‫ويقوم رؤساء اجملالس املذكورة بتوجيه اقتراحاتها إلى السلطة احلكومية املكلفة‬
‫بالتعمير قصد دراستها وفقا ألحكام الفقرة الثانية من املادة ‪ 7‬من القانون املشار إليه أعاله‬
‫رقم ‪.12-90‬‬
‫املادة ‪ :8‬يوافق على اخملطط التوجيهي للتهيئة العمرانية مبرسوم ينشر في اجلريدة‬
‫الرسمية ويصدر باقتراح من السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير بعد استطالع رأي وزير‬
‫الداخلية ووزير املالية والوزير املكلف باألشغال العمومية والوزير املكلف بالفالحة‪.‬‬
‫املادة ‪ :9‬حتدث بالوالية أو اإلقليم أو العمالة‪ ،‬خارج حدود مناطق اختصاص الوكاالت‬
‫احلضرية‪ ،‬جلنة ملتابعة إجناز اخملطط التوجيهي للتهيئة العمرانية يعهد إليها بتتبع تنفيذ‬
‫التوجهات احملددة في اخملطط التوجيهي والسهر بوجه خاص على إجناز مراحله والقيام‬
‫بتنشيط أعمال التهيئة املقررة فيه واحلث عليها وتنسيقها‪.‬‬
‫املادة ‪ :10‬تضم اللجنة املنصوص عليها في املادة السابقة برئاسة الوالي أو العامل‪:‬‬
‫• أعضاء اللجنة التقنية املعنية التابعة للعمالة أو اإلقليم؛‬
‫• ممثلي مجالس اجلماعات املعنية واجملموعة احلضرية في حالة وجودها؛‬
‫• ممثلي الغرف املهنية‪.‬‬
‫وميكن أن يدعو الرئيس للمشاركة في أعمال اللجنة املذكورة كل شخص يرى فائدة في‬
‫االسترشاد برأيه‪.‬‬
‫وعندما تشمل املناطق املدرجة في مخطط من اخملططات التوجيهية للتهيئة‬
‫العمرانية اثنني أو أكثر من العماالت أو األقاليم تسند رئاسة اللجنة املذكورة بالتناوب إلى‬
‫العمال املعنيني باألمر‪.‬‬
‫املادة ‪ :11‬جتتمع اللجنة املنصوص عليها في املادة ‪ 9‬أعاله بدعوة من رئيسها كلما كان‬
‫ذلك ضروريا ومرتني في السنة على األقل‪.‬‬
‫ويطلع رئيس اللجنة بانتظام السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير على مختلف‬
‫مراحل إجناز اخملطط التوجيهي‪.‬‬
‫‪531‬‬ ‫التعمير والتجزئات العقارية واجملموعات السكنية وتقسيم العقارات‬

‫تصميم التنطيق‬
‫املادة ‪ :12‬يتم إعداد مشروع تصميم التنطيق مبسعى من الوزارة املكلفة بالتعمير‬
‫ومبساهمة من اجلماعات املعنية واجملموعة احلضرية في حالة وجودها مع مراعاة الصالحيات‬
‫املسندة في هذا امليدان إلى الوكاالت احلضرية مبوجب التشريع اجلاري به العمل‪.‬‬
‫املادة ‪ :13‬تقوم الوزارة املكلفة بالتعمير أو الوكالة احلضرية‪ ،‬بحسب احلالة‪ ،‬بعرض‬
‫مشروع تصميم التنطيق الذي مت إعداده وفقا ألحكام املادة السابقة على جلنة محلية يحدد‬
‫تأليفها وتسييرها وفقا ملا ورد في املادة ‪ 5‬من هذا املرسوم إلبداء رأيها فيه‪.‬‬
‫املادة ‪ :14‬يجب أن توجه اللجنة احمللية بعد انتهاء أعمالها بخمسة عشر يوما على‬
‫األكثر بيانا موجزا ألعمالها مدعوما مبحضر عن هذه األعمال إلى الوزارة املكلفة بالتعمير أو‬
‫إلى مدير الوكالة احلضرية بحسب احلالة قصد اتخاذ قرار في شأنه‪.‬‬
‫املادة ‪ :15‬حتيل السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير أو مدير الوكالة احلضرية بحسب‬
‫احلالة مشروع تصميم التنطيق الذي مت إعداده وفقا ألحكام املواد ‪ 12‬و‪ 13‬و‪ 14‬أعاله إلى‬
‫مجالس اجلماعات وإن اقتضى احلال إلى مجلس اجملموعة احلضرية وفق الشروط املنصوص‬
‫عليها في املادة ‪ 16‬من القانون املشار إليه أعاله رقم ‪.12-90‬‬
‫ويقوم رؤساء اجملالس املذكورة بتوجيه اقتراحاتها إلى السلطة احلكومية املكلفة‬
‫بالتعمير أو إلى مدير الوكالة احلضرية بحسب احلالة قصد دراستها وفقا ألحكام الفقرة‬
‫الثانية من املادة ‪ 16‬من القانون املشار إليه أعاله رقم ‪.12-90‬‬
‫املادة ‪ :16‬يوافق على تصميم التنطيق بقرار للسلطة احلكومية املكلفة بالتعمير‬
‫ينشر في اجلريدة الرسمية‪.‬‬

‫املناطق ذات الصبغة اخلاصة‬

‫املادة ‪ :17‬حتدد املناطق ذات الصبغة اخلاصة املشار إليها في املادة ‪ - 18‬ب من القانون‬
‫اآلنف الذكر رقم ‪ 12-90‬بقرار تصدره السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير بعد موافقة الوزير‬
‫املكلف بالفالحة والسلطة احلكومية املعهود إليها بالوصاية على القطاع املعني باألمر‪.‬‬
‫وينشر القرار املذكور في اجلريدة الرسمية‪.‬‬

‫تصميم التهيئة‬
‫املادة ‪ :18‬يراد باإلدارة‪ ،‬لتطبيق املادة ‪( 21‬الفقرة ‪ )2‬واملادة ‪ 22‬من القانون املشار إليه‬
‫أعاله رقم ‪ 12-90‬الوزارة املكلفة بالتعمير أو الوكالة احلضرية بحسب احلالة‪.‬‬
 ‫الشرطة اإلدارية‬ ‫‪532‬‬
‫دليل اجلماعات احمللية‬

‫املادة ‪ :19‬يتم إعداد مشروع تصميم التهيئة مبسعى من الوزارة املكلفة بالتعمير‬
‫ومبساهمة من اجلماعات املعنية واجملموعة احلضرية في حالة وجودها مع مراعاة الصالحيات‬
‫املسندة في هذا امليدان إلى الوكالة احلضرية مبوجب التشريع اجلاري به العمل‪.‬‬
‫املادة ‪ :20‬تقوم الوزارة املكلفة بالتعمير أو الوكالة احلضرية بعرض مشروع تصميم‬
‫التهيئة الذي مت إعداده وفقا ألحكام املادة السابقة على جلنة محلية يحدد تأليفها وتسييرها‬
‫وفقا ملا ورد في املادة ‪ 5‬من هذا املرسوم إلبداء رأيها فيه‪.‬‬
‫املادة ‪ :21‬يجب أن توجه اللجنة احمللية بعد انتهاء أعمالها بخمسة عشر يوما على‬
‫األكثر بيانا موجزا ألعمالها مدعوما مبحضر عن هذه األعمال إلى الوزارة املكلفة بالتعمير أو‬
‫إلى مدير الوكالة احلضرية بحسب احلالة قصد اتخاذ قرار في شأنه‪.‬‬
‫املادة ‪ :22‬حتيل السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير أو مدير الوكالة احلضرية بحسب‬
‫احلالة مشروع تصميم التهيئة الذي مت إعداده وفقا للمواد ‪ 19‬و‪ 20‬و‪ 21‬أعاله إلى مجالس‬
‫اجلماعات وإن اقتضى احلال إلى مجلس اجلماعة احلضرية وفق الشروط املنصوص عليها في‬
‫املادة ‪ 24‬من القانون املشار إليه أعاله رقم ‪.12-90‬‬
‫املادة ‪ :23‬يجب على رئيس مجلس اجلماعة أن يقوم‪ ،‬قبل افتتاح البحث العلني املشار‬
‫إليه في املادة ‪ 25‬من القانون اآلنف الذكر رقم ‪ 12-90‬بنشر إعالن يتضمن تاريخ افتتاح واختتام‬
‫البحث املذكور ويشار فيه إلى إيداع مشروع تصميم التهيئة مبقر اجلماعة‪.‬‬
‫ويجب أن ينشر اإلعالن املذكور مرتني تفصل بينهما ثمانية أيام في جريدتني يوميتني من‬
‫اجلرائد املسموح لها بتلقي اإلعالنات القانونية‪ ،‬ويكون كذلك محل ملصقات مبقر اجلماعة‪.‬‬
‫ولرئيس مجلس اجلماعة املعني باألمر أن يستعمل باإلضافة إلى ذلك أي وسيلة من‬
‫وسائل اإلعالن املالئمة‪.‬‬
‫املادة ‪ :24‬يجوز لكل من يعنيه األمر أن يطلع خالل مدة إجراء البحث العلني‪ ،‬على‬
‫مشروع تصميم التهيئة وأن يضمن مالحظاته في سجل مفتوح لهذا الغرض مبقر اجلماعة‪،‬‬
‫وله كذلك أن يوجه املالحظات املذكورة في ظرف مضمون الوصول مع إشعار بالتسلم إلى‬
‫رئيس مجلس اجلماعة اخملتص‪.‬‬
‫املادة ‪ :25‬يقوم رؤساء اجملالس املذكورة بتوجيه االقتراحات املشار إليها في املادة ‪22‬‬
‫أعاله إلى السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير قصد دراستها وفقا ألحكام املادة ‪ 24‬من‬
‫القانون املشار إليه أعاله رقم ‪ 12-90‬وباتصال مع الوكالة احلضرية في حالة وجودها‪.‬‬
‫ويجب أن تكون االقتراحات املذكورة مشفوعة مبلف البحث العلني الذي يتضمن بوجه‬
‫خاص املالحظات التي قدمها اجلمهور خالل البحث املذكور وقامت اجملالس بدراستها‪.‬‬
‫املادة ‪ :26‬يوافق على تصميم التهيئة مبرسوم يصدر باقتراح من السلطة احلكومية‬
‫املكلفة بالتعمير وينشر املرسوم املذكور في اجلريدة الرسمية‪.‬‬
‫املادة ‪ :27‬تتخذ مجالس اجلماعات وإن اقتضى احلال مجلس اجملموعة احلضرية جميع‬
‫التدابير الالزمة لتنفيذ أحكام تصميم التهيئة واحترامها بتشاور مع املصالح اخلارجية‬
‫‪533‬‬ ‫التعمير والتجزئات العقارية واجملموعات السكنية وتقسيم العقارات‬

‫التابعة للسلطة احلكومية املكلفة بالتعمير أو الوكالة احلضرية بحسب احلالة‪.‬‬

‫ولهذه الغاية يجوز للمجالس املذكورة‪:‬‬
‫• القيام‪ ،‬باتصال مع اإلدارات املعنية‪ ،‬ببرمجة مشاريع التهيئة املتعلقة بتحقيق األهداف‬
‫املتوخاة من تصميم التهيئة؛‬
‫• العمل بانتظام على معرفة حالة تقدم تنفيذ األحكام الواردة في تصميم التهيئة‬
‫وخاصة تنفيذ األشغال والعمليات العامة‪.‬‬
‫قرارات تخطيط الطرق العامة وقرارات تخطيط حدود الطرق العامة املعينة فيها‬
‫األراضي املراد نزع ملكيتها‬
‫املادة ‪ :28‬تطبيقا ألحكام الفقرة األولى من املادة ‪ 33‬من القانون املشار إليه أعاله‬
‫رقم ‪ 12-90‬تتخذ قرارات تخطيط حدود الطرق العامة وقرارات تخطيط حدود الطرق العامة‬
‫املعينة فيها األراضي املراد نزع ملكيتها بعد موافقة السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير‬
‫على أن تراعى في ذلك التأشيرات املقررة في النصوص التنظيمية اجلاري بها العمل‪.‬‬
‫املادة ‪ :29‬تطبق إجراءات اإلعالن املنصوص عليها في املادتني ‪ 23‬و‪ 24‬من هذا املرسوم‬
‫على البحث العلني املقرر في الفقرة الثانية من املادة ‪ 33‬من القانون املشار إليه أعاله رقم ‪12-‬‬
‫‪ 90‬فيما يتعلق بقرارات تخطيط حدود الطرق العامة وقرارات تخطيط حدود الطرق العامة‬
‫املعينة فيها األراضي املراد نزع ملكيتها‪.‬‬
‫املادة ‪ :30‬تنشر قرارات تخطيط حدود الطرق العامة وقرارات تخطيط حدود الطرق‬
‫العامة املعينة فيها األراضي املراد نزع ملكيتها في اجلريدة الرسمية وفقا ألحكام الفقرة‬
‫الثالثة من املادة ‪ 33‬من القانون اآلنف الذكر رقم ‪.12-90‬‬

‫األبنية‬
‫املادة ‪ :31‬تتولى السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير اقتراح املراسيم املتخذة تطبيقا‬
‫للمادة ‪ 42‬من القانون املشار إليه أعاله رقم ‪.12-90‬‬
‫املادة ‪ :32‬تطبيقا ألحكام الفقرة الثانية من املادة ‪ 43‬من القانون اآلنف الذكر رقم‬
‫‪ 12-90‬ودون إخالل بوجوب احلصول على الرخص واآلراء والتأشيرات املقررة في النصوص‬
‫التشريعية والتنظيمية اجلاري بها العمل‪ ،‬يجب أن يعرض كل طلب للحصول على رخصة‬
‫البناء على املصالح اخلارجية التابعة للسلطة احلكومية املكلفة بالتعمير إلبداء رأيها فيه‬
‫مع مراعاة الصالحيات املسندة في هذا امليدان إلى الوكالة احلضرية مبوجب التشريع اجلاري‬
‫به العمل‪.‬‬
 ‫الشرطة اإلدارية‬ ‫‪534‬‬
‫دليل اجلماعات احمللية‬

‫وإضافة إلى ما ذكر‪ ،‬يجب احلصول على‪:‬‬

‫• رأي مصالح العمالة أو اإلقليم التابعة للسلطة احلكومية املكلفة باألشغال‬
‫العمومية فيما يتعلق باملباني املراد إقامتها على طول طرق املواصالت البرية غير اجلماعية أو‬
‫اجملاورة للملك البحري العام؛‬
‫• رأي مصالح العمالة أو اإلقليم التابعة للسلطة احلكومية املكلفة بالنقل فيما‬
‫يتعلق باملباني املراد إقامتها على طول السكك احلديدية‪.‬‬
‫املادة ‪ :33‬اخلطوط الالزمة لربط املباني املراد إقامتها بشبكة االتصاالت السلكية‬
‫والالسلكية العامة واملقررة في املادة ‪ 44‬من القانون اآلنف الذكر رقم ‪.12-90‬‬
‫يجب أن تقام وفق الشروط احملددة بقرار مشترك للسلطة احلكومية املكلفة باالتصاالت‬
‫السلكية والالسلكية والسلطة احلكومية املكلفة بالتعمير‪.‬‬
‫املادة ‪ :34‬حتدد فيما يلي‪ ،‬مع مراعاة أحكام املادتني ‪ 35‬و‪ 36‬من هذا املرسوم‪ ،‬الشروط‬
‫الواجب توافرها في مشاريع البناء للحصول على رخصة إجنازها تطبيقا للمادة ‪ 46‬من القانون‬
‫اآلنف الذكر رقم ‪:12-90‬‬
‫‪ -1‬أن تكون مساحة األرض املزمع إقامة املبنى فيها تساوي أو تفوق هكتارا واحدا؛‬
‫‪ -2‬أال تزيد املساحة القابلة للبناء على نسبة ‪ 1/50‬من مجموع مساحة األرض بحيث ال‬
‫تتعدى في أي حال من األحوال ‪ 800‬متر مربع؛‬
‫‪ -3‬أال يزيد احلد األقصى لعلو املبنى على ‪ 8,50‬أمتار باعتبار كل جتهيز فوقي‪.‬‬
‫املادة ‪ :35‬إذا تعذر توافر الشرط احملدد في الفقرة ‪ 1‬من املادة السابقة بسبب حالة‬
‫تقسيم املنطقة املعنية جاز لرئيس مجلس اجلماعة بعد موافقة جلنة مختصة منح رخصة‬
‫البناء مهما بلغت مساحة القطعة األرضية‪.‬‬
‫على أن اللجنة املذكورة يجب أن تتأكد من أن البناء املزمع إقامته ال تترتب عليه عمليات‬
‫عمرانية متفرقة تهدد بوجه خاص مميزات املنطقة املذكورة‪.‬‬
‫املادة ‪ :36‬ميكن كذلك الترخيص باستثناءات من أحكام الفقرتني ‪ 2‬و‪ 3‬من املادة ‪34‬‬
‫أعاله بعد موافقة اللجنة املشار إليها في املادة السابقة إذا كان الطابع التقني للمبنى املراد‬
‫إقامته يستلزم مساحة وعلوا تزيد نسبتهما على احلد املعني في الفقرتني املذكورتني‪.‬‬
‫املادة ‪ :37‬تضم اللجنة املشار إليها في املادة ‪ 35‬أعاله برئاسة ممثل السلطة احلكومية‬
‫املكلفة بالتعمير ممثلي الوزارات املكلفة باألشغال العمومية والفالحة والسكنى‪.‬‬
‫املادة ‪ :38‬يجب على رئيس مجلس اجلماعة‪ ،‬لتطبيق املادة ‪ 56‬من القانون اآلنف الذكر‬
‫رقم ‪ 12-90‬أن يطلع املصالح اخملتصة في ميدان االتصاالت السلكية والالسلكية على تاريخ‬
‫تقدمي التصريح بانتهاء أعمال البناء‪.‬‬
‫‪535‬‬ ‫التعمير والتجزئات العقارية واجملموعات السكنية وتقسيم العقارات‬

‫ضوابط البناء العامة‬

‫املادة ‪ :39‬يوافق على أنظمة البناء العامة املنصوص عليها في الفصل الرابع من القانون‬
‫اآلنف الذكر رقم ‪ 12-90‬مبراسيم تصدر باقتراح من السلطة احلكومية املكلفة بالتعمير بعد‬
‫استطالع رأي السلطات احلكومية املكلفة بالسكنى واألشغال العمومية والداخلية‪.‬‬

‫وتنشر املراسيم املذكورة في اجلريدة الرسمية‪.‬‬

‫املراسيم والقرارات املتعلقة بتعيني الطرق واملسالك واملمرات واألزقة‬

‫املادة ‪ :40‬تصدر املراسيم املشار إليها في الفقرة الثانية من املادة ‪ 81‬من القانون اآلنف‬
‫الذكر رقم ‪ 12-90‬باقتراح من السلطة احلكومية املكلفة باألشغال العمومية؛‬

‫ويجب أن تكون املراسيم والقرارات املذكورة املشفوعة باخلرائط املتعلقة بها محل‬
‫ملصقات مبقر اجلماعات املعنية حيث يستطيع كل شخص يعنيه األمر االطالع عليها داخل‬
‫أجل سنة من تاريخ نشرها في اجلريدة الرسمية‪.‬‬

‫وبعد انصرام األجل املذكور‪ ،‬يسلم رئيس اجلماعة املعنية بطلب من املعنيني باألمر‪:‬‬

‫• شهادة تثبت امللصقات املشار إليها أعاله؛‬

‫• شهادة بالتعرض أو عدم التعرض‪.‬‬

‫أحكام متفرقة‬
‫املادة ‪ :41‬يصدر املرسوم املنصوص عليه في املادة ‪ 83‬من القانون اآلنف الذكر رقم ‪12-90‬‬
‫باقتراح من السلطة احلكومية املكلفة باألشغال العمومية‪.‬‬

‫املادة ‪ :42‬حتدد الئحة اخملططات التوجيهية للتهيئة العمرانية املشار إليها في املادة‬
‫‪ 89‬من القانون اآلنف الذكر رقم ‪ 12-90‬مبرسوم يصدر باقتراح من السلطة احلكومية املكلفة‬
‫بالتعمير بعد استطالع رأي وزير الداخلية‪.‬‬

‫وينشر املرسوم املذكور في اجلريدة الرسمية‪.‬‬

 ‫الشرطة اإلدارية‬ ‫‪536‬‬
‫دليل اجلماعات احمللية‬

‫املادة ‪ :43‬يسند تنفيذ هذا املرسوم الذي ينشر في اجلريدة الرسمية إلى وزير الداخلية‬
‫واإلعالم ووزير األشغال العمومية والتكوين املهني وتكوين األطر ووزير املالية ووزير الشؤون‬
‫الثقافية ووزير اإلسكان ووزير الفالحة واإلصالح الزراعي كل واحد منهم فيما يخصه‪.‬‬

‫وحرر بالرباط في ‪ 27‬من ربيع اآلخر ‪ 14( 1414‬أكتوبر ‪.)1993‬‬

‫اإلمضاء‪ :‬محمد كرمي العمراني‪.‬‬
‫وقعه بالعطف‪:‬‬
‫وزير الداخلية واإلعالم‪ ،‬اإلمضاء‪ :‬إدريس البصري‪.‬‬
‫وزير األشغال العمومية والتكوين املهني وتكوين األطر‪ ،‬اإلمضاء‪ :‬محمد القباج‪.‬‬
‫وزير املالية‪ ،‬اإلمضاء‪ :‬محمد برادة‪.‬‬
‫وزير الشؤون الثقافية‪ ،‬اإلمضاء‪ :‬محمد عالل سيناصر‪.‬‬
‫وزير اإلسكان‪ ،‬اإلمضاء‪ :‬عبد الرحمان بوفتاس‪.‬‬
‫وزير الفالحة واإلصالح الزراعي‪ ،‬اإلمضاء‪ :‬عبد العزيز مزيان‪.‬‬