mr. sc.

Mirjana
Mahović Komljenović

Iznajmljivanje stanova, soba i

Samobor

postelja putnicima i turistima u

2017. – paušalno oporezivanje
Prema Zakonu o porezu na dohodak, za građane rezidente RH koji
nisu obveznici PDV-a, a ostvaruju dohodak od imovine iznajmlji-
vanjem stanova, soba i postelja putnicima i turistima te organizi-
ranjem kampova, propisana je mogućnost plaćanja paušalnog
poreza na dohodak, što je i tema ovoga članka.
Ako su građani iznajmljivači postali obveznici PDV-a, nja stanova, soba i postelja putnicima i turistima (u
tada se ostvareni dohodak od imovine po osnovi izna- nastavku: iznajmljivanja soba) te pružanja usluga or-
jmljivanja soba i postelja turistima mora oporezivati ganiziranja kampova, u odnosu na ranije godine, nisu
kao dohodak od samostalne djelatnosti na temelju po- se promijenili uvjeti plaćanja poreza na dohodak po
dataka iz poslovnih knjiga, ili se može na vlastiti zahtjev toj osnovi (čl. 57. st. 2. Zakona).
plaćati porez na dobit umjesto poreza na dohodak. To znači da fizička osoba – građanin kao iznajmlji-
vač vlastitih nekretnina, može po osnovi te djelatnosti
Osim građana rezidenata RH, i građani državljani
plaćati porez na dohodak u paušalnoj svoti pod uvjeti-
ostalih država članica Europskog gospodarskog pro-
ma da nije obveznik PDV-a te da dohodak ne utvrđuje
stora i Švicarske Konfederacije, koji nisu rezidenti
prema poslovnim knjigama propisanim za samostalne
RH, mogu izravno putnicima i turistima iznajmljivati
djelatnosti, odnosno u skladu s čl. 30. - 35. Zakona.
svoje stanove, sobe i postelje i zemljišta za kampove.
Iako se takvi iznajmljivači iz EU za usluge smještaja Međutim, prema izmijenjenom čl. 82. st. 3.
na nekretninama u RH moraju registrirati za potre- Zakona, porezni obveznici nerezidenti koji su upi-
be PDV-a ako nisu porezni obveznici u svojoj zemlji, sani u registar obveznika PDV-a i koji ostvaruju do-
prema izmijenjenim zakonskim propisima od početka hodak od iznajmljivanja soba i postelja putnicima
2017. iznajmljivači iz EU mogu plaćati paušalni porez i turistima, ali čija vrijednost isporuka po osnovi
na dohodak, ako im vrijednost godišnjih isporuka ne iznajmljivanja u prethodnoj kalendarskoj godini,
prelazi svotu od 230.000,00 kn. nije bila veća od svote propisane za obvezni ulazak
Također i građani koji su državljani trećih zema- u sustav PDV-a (za 2017. to je svota od 230.000,00
lja, i koji moraju za obavljanje djelatnosti smještaja u kn), mogu utvrđivati i plaćati poreza na dohodak u
vlastitoj nekretnini u RH registrirati obrt ili trgovačko paušalnoj svoti.
društvo, mogu od 1. siječnja 2017. plaćati paušalni po- Prema tome, iznajmljivači nerezidenti odnosno gra-
rez na dohodak, ako su im godišnje usluge od iznaj- đani državljani ostalih država članica Europskog
mljivanja u 2016. bile manje od 230.000,00 kn. gospodarskog prostora i Švicarske Konfederacije,
U sklopu porezne reforme, od 1. siječnja 2017. stu- ponovo mogu od 1. siječnja 2017. utvrđivati i plaćati
116 pio je na snagu novi Zakon o porezu na dohodak1 te paušalni porez na dohodak, sve dok ostvarena vrijed-
novi Pravilnika o djelatnostima iznajmljivanja stano- nost isporuka od iznajmljivanja ne premaši svotu od
va, soba i postelja putnicima i turistima te organizira- 230.000,00 kn.
nja kampova koje će se paušalno oporezivati, o visini Također i građani koji su državljani trećih zema-
paušalnog poreza i načinu plaćanja paušalnog poreza lja, i koji moraju za obavljanje djelatnosti smještaja u
(Nar. nov., br. 1/17; u nastavku: Pravilnik o djelatno- vlastitoj nekretnini u RH registrirati obrt ili trgovačko
stima iznajmljivanja). društvo, mogu od 1. siječnja 2017. plaćati paušal-
Prema odredbama čl. 57. st. 2. Zakona, za građane ni porez na dohodak, ako su im godišnje usluge od
rezidente RH koji ostvaruju dohodak od iznajmljiva- iznajmljivanja u 2016. bile manje od 230.000,00 kn.
Mjesečni predujam poreza na dohodak od iznaj-
mljivanja u paušalnoj svoti, rješenjem utvrđuje
1
Zakon o porezu na dohodak
Porezna uprava (u nastavku: PU).
(Nar. nov., br. 115/16: u nastavku: Zakon)

UDK 336.2
TEB Poslovno savjetovanje
Posebno ističemo da se radi novog Zakona o pore-
zu na dohodak, po Uputi o postupanju pod nazivom:
Obveze iznajmljivača državljana druge države članice
EU ili trećih zemalja koji u RH obavljaju uslugu smje-
štaja turista u vlastitim nekretninama, koju je objavilo
Ministarstvo financija pod brojem Klasa: 410-19/15-
01/198, Ur. br.: 513-07-21-01/15-1 od 6. srpnja 2015.,
koja se može pronaći i na web stranicama PU, ne može
više u cijelosti postupati.
1. Iznajmljivači i ugostiteljske
usluge u domaćinstvu
Prema čl. 30. Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti2,
iznajmljivači - građani RH mogu u okviru svog doma-
ćinstva, a bez registrirane djelatnosti otvaranja obrta u
nadležnom Uredu za gospodarstvo ili osnivanja trgo-
vačkog društva i upisa pri Trgovačkom sudu, pružati
određene ugostiteljske usluge, i to:
■ usluge smještaja u sobi, apartmanu i kući za odmor,
kojih je iznajmljivač vlasnik, do najviše 10 soba od-
nosno 20 kreveta, u koji broj se ne ubrajaju pomoć-
ni kreveti,
■ usluge smještaja u kampu, organiziranom na ze-
mljištu kojeg je iznajmljivač vlasnik, s najviše 10
smještajnih jedinica, odnosno za 30 gostiju isto-
dobno, u koje se ne ubrajaju djeca u dobi do 12 go-
dina, te
■ usluge pružanja doručka, polupansiona ili pansio-
na gostima kojima iznajmljivač pruža usluge smje-
štaja u sobi, apartmanu i kući za odmor.
1.1. O
 dobrenje za pružanje ugostiteljskih
usluga građana u domaćinstvu
Za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu
iznajmljivanjem soba, apartmana ili kuća za odmor,
građani su obvezni ishoditi rješenje županijskog ureda/
upravnog tijela Grada Zagreba koje je nadležno za po-
slove ugostiteljstva prema mjestu sjedišta objekta/prema
mjestu gdje se pružaju usluge. Navedeno rješenje upi-
suje se u Upisnik objekata zatvorenog tipa, pri čemu
građanin mora ispunjavati određene uvjete, a to su:
1. da je vlasnik objekta (sobe, apartmana ili kuće za
odmor i slično) ili vlasnik zemljišta za kamp,
2. da objekt u kojem će se pružati usluge ispunjava
minimalne uvjete i uvjete za kategoriju sukladno
Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti,
3. da građevina – objekt u kojem će se pružati ugo-
stiteljske usluge u domaćinstvu ispunjava uvjete
Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti (Nar. nov., br. 85/15 i 121/16)
2 nja, propisano je da obveznik plaćanja godišnjeg pa-
Financije, pravo i porezi | Porezi i doprinosi
sukladno posebnim propisima kojima se uređuje
gradnja, bez kojih, prema tom propisu, nadležni
ured ne može izdati rješenje o ispunjavanju uvjeta
za obavljanje djelatnosti.
mr. sc. Mirjana Mahović Komljenović | Iznajmljivanje stanova, soba i postelja putnicima i turistima u 2017. – paušalno oporezivanje
Iznimno, iznajmljivač može pružati usluge i u
objektu (soba, apartman ili kuća za odmor i slično) ili
zemljištu za kamp koji su u vlasništvu njegovog brač-
nog ili izvanbračnog druga, životnog partnera suklad-
no posebnom propisu koji regulira životno partner-
stvo osoba istog spola, srodnika u ravnoj liniji ili člana
obitelji, uz njihovu pisanu suglasnost za pružanje ugo-
stiteljskih usluga u domaćinstvu.
Rješenje za pružanje ugostiteljskih usluga iznaj-
mljivanjem soba, apartmana i kuća za odmor može
se izdati jednom i/ili obama bračnim ili izvanbračnim
drugovima ili životnim partnerima, i/ili jednom ili
više članova obitelji, s tim da ukupni smještajni kapa-
citet utvrđen u izdanom rješenju ne prelazi propisani
maksimum smještajnog kapaciteta propisan za zajed-
ničko domaćinstvo.
Građanin kojemu je nadležni ured izdao odobre-
nje za pružanje usluga građana u domaćinstvu dužan
je oznaku vrste i kategorije smještajnog objekta ko-
jeg iznajmljuje gostima, na odgovarajući način vidno
istaknuti na ulazu u objekt ili u njegovoj neposrednoj
blizini. Osim toga, treba utvrditi normative o utroš-
ku namirnica, pića i napitaka za pojedino jelo, piće i
napitak, ako pruža takve usluge, te izdati gostu račun
s naznačenom vrstom, količinom i cijenom, odnosno
odobrenim popustom za svaku pruženu ugostiteljsku
uslugu, te voditi popis gostiju na propisani način.
Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti propisana je
obveza nadležnog ureda za gospodarstvo da primjerak
izdanog odobrenja za pružanje usluga iznajmljivanja
stanova, soba i postelja, dostavljaju nadležnoj ispostavi
PU. Ako ispostava PU zaprimi rješenje o odobrenju za
građana koji prema svom prebivalištu pripada drugoj
ispostavi PU, tada je potrebno najkasnije u roku od 8
dana zaprimljeno rješenje o odobrenju dostaviti nad-
ležnoj ispostavi Porezne uprave na daljnje postupanje.
117
2. Godišnje paušalno oporezivanje
dohotka iznajmljivača
Paušalno oporezivanje dohotka od iznajmljivanja
Financije, pravo i porezi | 3/17
stanova, soba i postelja putnicima i turistima te orga-
niziranja kampova propisano je odredbama čl. 57. st
2. i čl. 82. st. 2. Zakona o porezu na dohodak te čl. 2.
Pravilnika o djelatnostima iznajmljivanja.
Navedenim zakonskim odredbama, a posebno te-
meljem čl. 2. Pravilnika o djelatnostima iznajmljiva-
 Porezi i doprinosi | Financije, pravo i porezi
ušalnog poreza na dohodak od iznajmljivanja soba i
postelja putnicima i turistima i od organiziranja kam-
pova, može biti fizička osoba - građanin, ako ispunja-
va slijedeće uvjete:
■ posjeduje rješenje Ureda državne uprave u župa-
niji/upravnog tijela Grada Zagreba nadležnog za
poslove turizma prema mjestu sjedišta objekta od-
nosno mjestu gdje se pružaju usluge,
■ iznajmljuje putnicima i turistima najviše do 20
postelja ili organizira kamp na svom zemljištu do
najviše do 10 smještajnih jedinica, odnosno do 30
gostiju istodobno,
■ nije obveznik PDV-a prema odredbama Zakona o
PDV-u (zbog prekoračenja granične svote primita-
ka koja na godišnjoj
razini za 2017. izno-
si 230.000,00 kn ili
prema vlastitom iz-
boru a neovisno od
ostvarenih primita-
ka), te
■ dohodak od iznajmljivanja stanova soba i postelja
putnicima i turistima i organiziranja kampova ne
utvrđuje kao razliku između primitka i izdataka na
osnovi podataka iz poslovnih knjiga i evidencija.
Porezno rješenje. Godišnji paušalni porez na do-
hodak utvrđuje se poreznim rješenjem koje donosi
nadležna ispostava PU prema prebivalištu ili uobiča-
jenom boravištu građanina, kojem je nadležan Ured
državne uprave u županiji izdao rješenje za obavljanje
usluga u domaćinstvu, a prema odredbama Zakona o
ugostiteljskoj djelatnosti. Doneseno porezno rješenje
vrijedi i za slijedeće godine, sve do izmjene odnosno
donošenja novog rješenja.
Osim svote godišnjeg paušalnog poreza na doho-
dak i prireza, poreznim rješenjem utvrđuje se i svota
tromjesečnog poreza na dohodak i prireza te rokovi
njegova plaćanja, visina paušalnog poreza po postelji
odnosno smještajnoj jedinici u kampu, broj postelja ili
smještajnih jedinica u kampu te koeficijent područja
118 na kojemu se pruža usluga iznajmljivanja.
Građani koji iznajmljuju gostima sobe ne mogu po
toj osnovi podnijeti godišnju poreznu prijavu, jer se
utvrđeni porez smatra konačno plaćenom poreznom
obvezom, sukladno čl. 5. st. 5. Pravilnika o djelatno-
stima iznajmljivanja.
2.1. N
 ačin utvrđivanje godišnjeg paušal-
nog poreza na dohodak
Prema čl. 3. st. 1. Pravilnika o djelatnostima iznaj-
mljivanja, godišnji paušalni porez na dohodak utvr-
TEB Poslovno savjetovanje
đuje se kao umnožak:
■ broja kreveta/broja smještajnih jedinica u kam-
pu (koji se utvrđuje na temelju odobrenja nad-
ležnog ureda, pri čemu se kao broj kreveta uzi-
ma samo broj stalnih kreveta a ne i pomoćnih
kreveta koji mogu biti navedeni u rješenju kojim
se građaninu odobrava pružanje usluga u doma-
ćinstvu),
■ visine paušalnog poreza po krevetu odnosno po
smještajnoj jedinici u kampu, te
■ odgovarajućeg koeficijenta područja na kojem se
usluga pruža, a neovisno od grada ili općine prebi-
vališta ili uobičajenog boravišta građanina - iznaj-
mljivača.
Visina paušalnog poreza po krevetu/smještajnoj
jedinici u kampu, a prema čl. 3. st. 3. Pravilnika o dje-
latnostima iznajmljivanja, iznosi 300,00 kn po kreve-
tu/350,00 kn po smještajnoj jedinici u kampu.
Koeficijent područja na kojem se pruža usluga
određuje se prema pripadnosti naselja u kojem se
usluga pruža te razredu turističkog mjesta prema po-
sebnom propisu (Tablica 1.).
Tablica 1. Razvrstavanje naselja u turističke razrede
Naselja razvrstana u turistička Koeficijent
mjesta područja
Razred A 1,00
Razred B 0,85
Razred C 0,70
Razred D 0,50
Za ona naselja koja nisu proglašena turističkim
mjestom i koja nisu razvrstana u razred turističkih
mjesta, kao koeficijent područja na kojem se usluga
pruža primjenjuje se koeficijent 0,50 odnosno koefici-
jent razreda D turističkog mjesta.
Proglašavanje turističkih mjesta i razvrstavanje u
turističke razrede određuje se sukladno Pravilniku o
proglašavanju turističkih općina i gradova i o razvr-
stavanju naselja u turističke razrede3, pri čemu turi-
stičko mjesto može biti cijelo područje općine ili gra-
da ili samo neka njihova pojedina naselja.
3
Pravilnik o proglašavanju turističkih općina i gradova i o razvrsta-
vanju naselja u turističke razrede (Nar. nov., br. 122/09 - 113/16)
TEB Poslovno savjetovanje Financije, pravo i porezi | Porezi i doprinosi

Tablica 2. Prikaz svota godišnjeg paušalnog poreza na razreda A, obveznik je plaćanja 3.500,00 kn godišnjeg
dohodak (bez prireza) po osnovi paušalnog poreza na dohodak, koji se uvećava za pri-
iznajmljivanja soba po turističkim mjesti- rez porezu na dohodak.
ma i razredima Posebno se ističe da je prema čl. 4. Pravnika o dje-

mr. sc. Mirjana Mahović Komljenović | Iznajmljivanje stanova, soba i postelja putnicima i turistima u 2017. – paušalno oporezivanje
Turističko Turističko Turističko Turističko mjesto latnostima iznajmljivanja propisano da se godišnji
Broj mjesto mjesto mjesto razred D i ostala paušalni dohodak utvrđuje kao količnik utvrđenog
poste- razred A – razred B – razred C – nerazvrstana
lja koeficijent koeficijent koeficijent mjesta – paušalnog poreza na dohodak i propisane stope za
1,00 0,85 0,70 koeficijent 0,50 utvrđivanje godišnjeg paušalnog poreza od 12% iz čl.
1 300,00 255,00 210,00 150,00
82. st. 5. Zakona.
2 600,00 510,00 420,00 300,00
3 900,00 765,00 630,00 450,00 To znači da se do iste svote godišnjeg paušalnog
4 1.200,00 1.020,00 840,00 600,00 poreza od 3.000,00 kn i 3.500,00 kn, iz navedenih pri-
5 1.500,00 1.275,00 1.050,00 750,00 mjera, može doći i na drugi način (Tablica 4.).
6 1.800,00 1.530,00 1.260,00 900,00
7 2.100,00 1.785,00 1.470,00 1.050,00 Tablica 4. Utvrđivanje godišnjeg paušalnog poreza
8 2.400,00 2.040,00 1.680,00 1.200,00
Visina dohotka = Stopa
9 2.700,00 2.295,00 1.890,00 1.350,00
godišnja obveza poreza na Godišnji
10 3.000,00 2.550,00 2.100,00 1.500,00 Opis poreza podijeljena dohodak paušalni
11 3.300,00 2.805,00 2.310,00 1.650,00 sa 12 i pomnožena (čl. 82. st. dohodak
12 3.600,00 3.060,00 2.520,00 1.800,00 sa 100 5. Zakona)

13 3.900,00 3.315,00 2.730,00 1.950,00 10 postelja, 3.000,00/12 x 100 =

x 12% = 3.000,00 kn
razred A 25.000,00
14 4.200,00 3.570,00 2.940,00 2.100,00
10 smještajnih
15 4.500,00 3.825,00 3.150,00 2.250,00 3.500,00/12 x 100 =
jedinica u x 12% = 3.500,00 kn
29.166,66
16 4.800,00 4.080,00 3.360,00 2.400,00 kampu, razred A
17 5.100,00 4.335,00 3.570,00 2.550,00
18 5.400,00 4.590,00 3.780,00 2.700,00
19 5.700,00 4.845,00 3.990,00 2.850,00 2.2. P
 ropisani rokovi za plaćanje
20 6.000,00 5.100,00 4.200,00 3.000,00
godišnjeg paušalnog poreza
Tablica 3. Svote godišnjeg paušalnog poreza na Godišnji paušalni porez na dohodak i prirez pore-
dohodak (bez prireza) po osnovi zu plaća se tromjesečno, do kraja svakog tromjesečja
organiziranja kampova po turističkim u visini ¼ godišnjeg paušalnog poreza na dohodak i
mjestima i razredima prireza porezu, odnosno razmjerno broju tromjesečja
Broj Turističko Turističko Turističko
Turističko za koji se obveza utvrđuje (čl. 7. Pravilnika o djelatno-
mjesto
smješ- mjesto mjesto mjesto
razred D i ostala
stima iznajmljivanja). Za 2017. rokovi plaćanja pau-
tajnih razred A – razred B – razred C –
jedinica koeficijent koeficijent koeficijent
nerazvrstana šalnog poreza na dohodak, utvrđeni su sa datumima
mjesta –
u kampu 1,00 0,85 0,70
koeficijent 0,50
valute danima u Tablici 5.
1 350,00 297,50 245,00 175,00
Tablica 5. Rokovi plaćanja paušalnog poreza
2 700,00 595,00 490,00 350,00
3 1.050,00 892,50 735,00 525,00 Dospijeće obveze plaćanja
Tromjesečje
4 1.400,00 1.190,00 980,00 700,00 (datum valute)
5 1.750,00 1.487,50 1.225,00 875,00 I /2017. do 31.3.2017.
6 2.100,00 1.785,00 1.470,00 1.050,00 II/2017. do 30.06.2017.
7 2.450,00 2.082,50 1.715,00 1.225,00
III/2017. do 30.09.2017.
8 2.800,00 2.380,00 1.960,00 1.400,00 119
IV/2017. do 31.12.2017.
9 3.150,00 2.677,50 2.205,00 1.575,00
10 3.500,00 2.975,00 2.450,00 1.750,00 Iznimno, a prema čl. 6. st. 4. Pravilnika o djelat-
nostima iznajmljivanja, kada se rješenje o odobrenju
Iz Tablica 2. i 3. je vidljivo da iznajmljivač koji za pružanje usluga građana u domaćinstvu, odnosno
Financije, pravo i porezi | 3/17

iznajmljuje 10 postelja u turističkom mjestu razreda
A, godišnje plaća 3.000,00 kn paušalnog poreza na do-
hodak, uvećano za prirez porezu na dohodak koji je
uveden odlukom jedinice lokalne samouprave prema
prebivalištu ili uobičajenom boravištu iznajmljivača.
Isto tako, ako iznajmljivač organizira kamp s 10
smještajnih jedinica u kampu u turističkom mjestu
kada se rješenje o prestanku odobrenja za pružanje
usluga građana u domaćinstvu, od strane nadležnog
ureda donosi tijekom godine, godišnji paušalni porez
na dohodak i prirez utvrđuje se razmjerno broju tro-
mjesečja u kojem je porezni obveznik imao odobrenje
za pružanje usluga građana u domaćinstvu, i to u ko-
rist poreznog obveznika.
 Porezi i doprinosi | Financije, pravo i porezi
� Primjer 1. Utvrđivanje razmjernog poreza 2.3. Promjena broja kreveta ili
Građanin s prebivalištem u gradu Velika Gorica,
vlasnik je stana u Rijeci kojeg sezonski iznajmlju-
je putnicima i turistima. On nije obveznik PDV-a, a
nadležno tijelo za poslove turizma iz Rijeke, izdalo
mu je rješenje kojim se odobrava pružanje usluga u
domaćinstvu od 18. lipnja 2017., i to usluge smještaja
u 4 dvokrevetne sobe za ukupno 8 osoba, koja se kate-
gorizira s tri zvjezdice.
Nadležna ispostava PU prema prebivalištu ili
uobičajenom boravištu poreznog obveznika je u
Velikoj Gorici, koja će na temelju dobivenog rješe-
nja od nadležnog tijela za poslove turizma iz Rijeke,
poreznim rješenjem utvrditi godišnji paušalni porez
na dohodak i prirez, i to za treće i četvrto tromjeseč-
je 2017.
Naime, kako je građaninu doneseno rješenje o pru-
žanju ugostiteljskih usluga u domaćinstvu tijekom
drugog tromjesečja, to se razmjerno broju tromje-
sečja u godini, prva dva tromjesečja kod utvrđivanja
paušalnog poreza na dohodak za 2017. ne uzimaju u
obzir, već prva tromjesečna obveza počinje teći s dos-
pijećem za III tromjesečje 2017. godine, koje počinje
od 1. srpnja 2017.
Elementi za izračun godišnjeg paušalnog poreza
na dohodak za 2017. su:
■ broj kreveta = 8
■ koeficijent područja za pružene usluge = 1,00
(grad Rijeka je turističko mjesto razreda A)
■ svota paušalnog poreza po krevetu =300,00 kn
■ prirez porezu na dohodak = 12%
(Grad Velika Gorica).
Obračun poreza:
Godišnji paušalni porez na dohodak Þ 8 x 300,00 x 1,00 = 2.400,00 kn
2.400,00 x 12% =
Prirez porezu na dohodak
Sveukupno
Tromjesečni iznos poreza i prireza
2.688,00/4
Ukupno obveza za 2017.– III. i IV.
120 tromjesečje 2017.
Građanin će imati obvezu plaćanja poreza i pri-
reza na dohodak za III. tromjesečje 2017. u svoti od
672,00 kn s datumom valute do 30. rujna 2017., te za
IV. tromjesečje 2017. u istoj svoti s datumom valute
do 31.12.2017.
Ako u 2018. godini uvjeti pružanja usluge iznaj-
mljivanja građana u domaćinstvu ostanu nepromije-
njeni, neće se promijeniti ni godišnji paušalni porez,
samo će obveza njegovog plaćanja biti 4 puta godišnje
po isteku svakog tromjesečja.
TEB Poslovno savjetovanje
smještajnih jedinica tijekom godine
Ako građaninu tijekom godine nadležni ured odobri
promjenu broja kreveta ili broja smještajnih jedinica u
kampu (bez obzira radi li se o povećanju ili smanjenju
broja kreveta ili smještajnih jedinica), tada će nadležna
ispostava PU tek sa 1. siječnja slijedeće godine ukinuti
postojeće rješenje o godišnjem paušalnom porezu na
dohodak i prirezu, te će donijeti novo rješenje koje će
biti na snazi sve dok ne dođe do promjena.
Promjenu boja kreveta/smještajnih jedinica u
kampu, iznajmljivač je dužan prijaviti nadležnoj PU
na obrascu prijave u registar poreznih obveznika
(Obrazac RPO-1), u roku od 8 dana od dana kada je
nadležni ured odobrio promjenu broja kreveta odno-
sno smještajnih jedinica u kampu.
� Primjer 2. Promjena broja kreveta tijekom
godine
Građanin iznajmljivač s prebivalištem u Samoboru,
koji od početka 2017. iznajmljuje 8 kreveta u gradu
Zadru (turističkom mjestu razreda A), dobio je od
nadležne ispostave PU rješenje o paušalnom plaćanju
poreza za 2017., u iznosu od 2.400,00 kn.
Tijekom 2017. građaninu je nadležan Ured državne
uprave prema mjestu sjedišta objekta odobrio promje-
nu broja kreveta – povećanje sa 8 na 10 kreveta.
Postavlja se pitanje: je li povećanje broja kreveta utje-
če na utvrđivanje godišnjeg paušalnog poreza za 2017.?
Broj kreveta/broj smještajnih jedinica u kampu,
utvrđuje se na temelju odobrenja nadležnog Ureda
kojim se građaninu odobrava pružanje usluga građa-
na u domaćinstvu. Prema čl. 6. st 1. Pravilnika o dje-
latnostima iznajmljivanja., neovisno o tome radi li se
o povećanju ili smanjenju broja kreveta tijekom 2017.
288,00 kn
godine, nadležna ispostava PU će tek sa 1. siječnja
2.688,00 kn 2018. ukinuti postojeće porezno rješenje o godišnjem
672,00 kn paušalnom porezu na dohodak u svoti od 2.400,00 kn
i za 2018. donijeti novo rješenje na temelju promije-
1.344,00 kn njenog broja kreveta u svoti od 3.000,00 kn.
Prema tome, promijenjen broj kreveta u 2017.
utjecat će na utvrđivanje godišnjeg paušalnog pore-
za na dohodak tek za 2018.
� Primjer 3. Otuđenje objekta za koje je dobiveno
odobrenje za obavljanje djelatnosti
Građanin je na primljeno porezno rješenje o utvr-
đivanju godišnjeg paušalnog poreza na dohodak pod-
nio žalbu u kojoj ističe da je objekt za koji je dobio
odobrenje za obavljanje usluge građana u domaćin-
stvu u skladu s odredbama Zakona o ugostiteljskoj
TEB Poslovno savjetovanje Financije, pravo i porezi | Porezi i doprinosi

djelatnosti, otuđio temeljem kupoprodajnog ugovora, žan je voditi računa i o redoslijedu podmirenja duga,
ali zabunom nije odjavio djelatnost. Kakav je u ovom prema kojem se iz uplaćene svote najprije naplaćuju
slučaju postupak po zaprimljenoj žalbi? kamate a tek nakon toga glavni porezni dug.
Sukladno odredbama Pravilnika o iznajmljivanju, Primjerice, ako je poreznom obvezniku dug na

mr. sc. Mirjana Mahović Komljenović | Iznajmljivanje stanova, soba i postelja putnicima i turistima u 2017. – paušalno oporezivanje
građanin je obveznik godišnjeg paušalnog poreza na kontu (1511) na dan 6.07.2017. utvrđen u svoti od
dohodak sve dok ima rješenje nadležnog Ureda za 100,00 kn glavnica i 20,00 kn kamata, tada će se upla-
pružanje usluga građana u domaćinstvu, a obveznik tom od 100,00 kn na isti dan, podmiriti samo 80,00 kn
je i plaćanja godišnjeg paušalnog poreza, sve dok ne glavnice, jer će se od uplate najprije namiriti kamata u
ishodi rješenje nadležnog ureda o prestanku pružanja svoti od 20,00 kn.
usluga. Ako građanin uz žalbu dostavi i rješenje nad-
ležnog ureda o prestanku odobrenja temeljem kojeg je 3. Poslovne knjige i evidencije
pružao usluge, potrebno je žalbu uvažiti na način da
se godišnji paušalni porez na dohodak utvrdi razmjer- Prema odredbama čl. 8. st. 3. Pravilnika o djelatno-
no broju tromjesečja do kada se djelatnost iznajmlji- stima iznajmljivanja, porezni obveznik koji pruža uslu-
vanja stvarno i obavljala. ge građana u domaćinstvu i po toj osnovi plaća porez
na dohodak u godišnjem paušalnom iznosu nije obve-
2.4. U
 platni račun za plaćanje godišnjeg zan voditi poslovne knjige propisane čl. 34. Zakona
paušalnog poreza (Obrazac KPI, Obrazac DI te Evidenciju o tražbina-
ma i obvezama), osim evidencije o prometu odnosno
Naredbom o načinu uplaćivanja prihoda prora- Evidencije o izdanim računima na Obrascu EP, koja je
čuna, obveznih doprinosa te prihoda za financiranje sastavni dio Pravilnika o djelatnostima iznajmljivanja.
drugih javnih potreba u 2017. (Nar. nov. br. 11/17) Prema tome, za paušalno oporezivanje vodi se
propisani su računi na koje se uplaćuju prihodi pro- samo jedna knjiga - Evidencija o prometu koja se
računa, obvezni doprinosi te prihodi za financiranje vodi kronološki prema nadnevku izdanih računa, u
drugih javnih potreba. Prema navedenoj Naredbi, koju se na kraju radnog dana, a najkasnije prije počet-
paušalni iznos poreza i prireza utvrđen rješenjem PU ka sljedećeg radnog dana, upisuju svi izdani računi
uplaćuje se u korist računa grada/općine prema prebi- bez obzira na to jesu li naplaćeni ili ne.
valištu poreznog obveznika, a neovisno od toga gdje
se nalaze smještajni objekti koji se iznajmljuju. Na Primjer popunjavanja Evidencije o prometu:
standardiziranim nalozima za uplatu na Obrascima EVIDENCIJA O PROMETU
HUB-3 i HUB 3A, upisuje se oznaka modela “68” i (Obrazac EP)
poziv na broj odobrenja 1511 – te OIB obveznika. 1. Opći podaci o poreznom
Model uplate Uplatni račun po IBAN obvezniku
i brojčana konstrukciji – grada ili 1.1. Ime i prezime Lucija Lucić
Vrsta poreza
oznaka vrste općine prema prebivalištu 1.2. OIB: 06129603965
prihoda poreznog obveznika
1.3. Mjesto prebivališta/ boravišta Omiš
Predujam poreza i  Grad Zaprešić
1.4. Adresa prebivališta/boravišta Duće Glavica 12
prireza na dohodak od 68 1511 - OIB HR9510010051754312009
iznajmljivanja stanova,  Grad Zagreb Red. Račun Korisnik usluge Iznos
soba i postelja putnicima HR111001005 1713312009 br. Broj Nadnevak (ime i prezime) računa
i turistima koji se G  rad Zadar 1. 1/17 19.5.2017. Nina Car, Zagreb 4.850,00
utvrđuje paušalno HR1110010051752012002
2. 2/17 19.5.2017. Ivan Babić, Samobor 3.000,00
Na nepravodobno uplaćeni iznos paušalnog poreza 3. 3/17 24.5.2017. Josef Mann, SR Njemačka 5.200,00
na dohodak, obračunavaju se zatezne kamate koje za 4. 4/17 1.6.2017. Emil Klaus, Slovenija 6.120,00 121
razdoblje od 1.1. do 30.6.2017. iznose 7,68% godiš- Itd.
nje.
Evidencija o prometu zaključuje se svake godine,
Kako bi se izbjeglo plaćanje zateznih kamata, gra-
a iznajmljivačima evidentirani promet temeljem iz-
Financije, pravo i porezi | 3/17

đani moraju voditi računa o datumu valute odnosno

danih računa služi kao podloga o utvrđivanju obveze
datumu uplate, pod kojim se podrazumijeva dan kad
ulaska u sustav PDV-a te kao evidencija za utvrđivanje
su novčana sredstva evidentirana na uplatnom raču-
osnovice za plaćanje članarine turističkim zajednica-
nu grada ili općine, a ne kada su ista uplaćena u ban-
ma. Ako primici od primljenih naknada za iznajmlji-
ci ovlaštenoj za obavljanje poslova platnog prometa.
vanje prekorače graničnu svotu od 230.000,00 kn na
Navedeno je i propisano točkom VII. podtočkom 8.
godišnjoj razini, iznajmljivač je obvezan prijeći na
Zajedničkih odredbi u Naredbi o uplatnim računima.
utvrđivanje dohotka prema poslovnim knjigama su-
Nadalje, ako građanin duguje poreze i kamate, du- kladno čl. 30. - 35. Zakona.
 Porezi i doprinosi | Financije, pravo i porezi
4. Obveza izdavanja računa
Neovisno o tome što je propisana obveza vođenja
samo Evidencije o prometu, porezni obveznik koji
pruža ugostiteljske usluge u domaćinstvu, te plaća po-
rez na dohodak u paušalnoj svoti, dužan je za svaku
obavljenu uslugu ispostaviti kupcu račun propisana
sadržaja. Račun se ispostavlja u najmanje dva primjer-
ka od kojih se jedan uručuje korisniku usluge, a drugi
zadržava izdavatelj kao ispravu za knjiženje ostvare-
nog prometa u Obrascu EP.
Nadalje, obveza izdavanja računa propisana je i čl.
32. st. 1. toč. 4. Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti,
prema kojim je odredbama za pružanje ugostiteljskih
usluga u domaćinstvu iznajmljivač obvezan gostu iz-
dati čitljiv i točan račun s naznačenom vrstom, koli-
činom i cijenom, odnosno odobrenim popustom, za
svaku pruženu uslugu, osim u slučaju ako račun za
usluge pružene gostu izdaje turistička agencija.
Sukladno čl. 8. st. 2. Pravilnika o djelatnostima
iznajmljivanja, račun obvezno mora sadržavati po-
datke o: ▶ izdavatelju (ime i prezime, adresi prebivali-
šta ili uobičajenog boravišta izdavatelja koji ima odo-
brenje za iznajmljivanje) ▶ broj i nadnevak izdavanja
računa ▶ ime i prezime/naziv osobe kojoj je usluga
pružena, te ▶ cijenu obavljene usluge.
Primjer računa za obavljenu ugostiteljsku uslugu u do-
maćinstvu – iznajmljivanje apartmana stranom gostu:
Lucija Lucić
Omiš, Duće Glavica 12
Omiš, 24.5.2017
Munchen, Big str.20
SR Njemačka
Račun br. 3/17

Usluga najma apartmana za 4 osobe za razdoblje od 17.5.2017 do
24.5.2017 (8 dana)
Naziv usluge Broj dana Cijena po danu u kn
Smještaj u apartmanu
A1
8 650,00 kn
Oslobođeno PDV-a prema čl. 90. st. 2. Zakona o PDV-u (Nar. nov., br.
122 73/13 - 115/16)
Izdani račun za korištenje apartmana, građanin je
obvezan iskazati u Evidenciji o prometu, a u istoj knji-
zi evidentiraju se kronološki i svi ostali izdani računi,
bez obzira na to je li obavljeno plaćanje u gotovini ili
bezgotovinski.
Ako porezni obveznik tijekom 2017. ostvari opo-
rezive primitke iznad 230.000,00 kn, obvezan je nad-
ležnoj ispostavi PU podnijeti prijavu radi promjene
načina oporezivanja i prelaska s paušalnog plaćanja
poreza na dohodak od iznajmljivanja, na utvrđivanje
TEB Poslovno savjetovanje
dohotka od iznajmljivanja na temelju podataka iz po-
slovnih knjiga od 1. siječnja 2018.
Posebno se napominje da građanin može, osim ne-
posrednog iznajmljivanja stanova, kada izdaje račun
neposredno osobi kojoj je usluga pružena, obavljati
i uslugu posrednog iznajmljivanja putem agenci-
je koja može nastupiti kao posrednik ili na način da
agencija radi u svoje ime i za svoj račun.
Ako se agencija javlja kao posrednik, račun za pru-
ženu uslugu iznajmljivanja izdaje iznajmljivač korisni-
ku usluge, pri čemu agencija od iznajmljivača napla-
ćuje ugovorenu proviziju. Međutim, ako agencija radi
u svoje ime i za svoj račun, tada postoje dva obvezno
pravna odnosa u kojima postoji obveza ispostavljanja
računa, pri čemu u prvom obvezno pravnom odnosu
iznajmljivač ispostavlja račun agenciji, dok u drugom
odnosu agencija ispostavlja račun korisniku usluge.
4.1. Plaćanje paušalnog poreza
od iznajmljivanja i fiskalizacija
izdanih računa
Građani koji iznajmljuju sobe i koji organiziraju
kampove na svom zemljištu, a koji po toj osnovi pla-
ćaju paušalni porez od iznajmljivanja, nisu obveznici
fiskalizacije s obzirom da ne ostvaruju dohodak od
samostalne djelatnosti, već dohodak od imovine i imo-
vinskih prava. To znači da nisu obvezni fiskalizirati ra-
čune koje ispostavljaju za obavljene usluge, odnosno ne
trebaju prilagoditi sadržaj računa i način numeriranja
računa, kao ni donijeti interni akt o poslovnicama te
Josef Mann istaknuti upozoravajuću naljepnicu o uzimanju i izda-
vanju računa kao svi drugi obveznici fiskalizacije.
5. Iznajmljivači nerezidenti –
Ukupno kn
državljani EU i država članica
EGP-a te trećih zemalja
5.200,00 kn Iznajmljivačem se, prema čl. 30. st. 2. Zakona o
Lucija Lucić
ugostiteljskoj djelatnosti, smatra državljanin RH, a od
ulaska RH u EU, iznajmljivači mogu biti i državljani
ostalih država članica Europskoga gospodarskog pro-
stora i Švicarske Konfederacije.
No, kako bi mogli obavljati usluge smještaja u vla-
stitim nekretninama u RH, iznajmljivači koji su držav-
ljani trećih zemalja obvezni su prema mjestu obavlja-
nja djelatnosti osnovati obrt ili trgovačko društvo.
Osim iznajmljivača koji su državljani RH, nekret-
nine mogu iznajmljivati i iznajmljivači nerezidenti –
osobe koje u RH nemaju prebivalište niti uobičajeno
boravište, pri čemu je pojam prebivališta i uobičaje-
nog boravišta, posebno uređen čl. 43. novog Općeg
TEB Poslovno savjetovanje Financije, pravo i porezi | Porezi i doprinosi

poreznog zakona4, dok se za pojam reziden-

tnosti koristi čl. 4. Model ugovora o izbjega- Dobro je podsjetiti se!
vanju dvostrukog oporezivanja Organizacije
za ekonomsku suradnju i razvoj (OECD). Građani koji iznajmljuju sobe, a nisu obveznici PDV-a,

mr. sc. Mirjana Mahović Komljenović | Iznajmljivanje stanova, soba i postelja putnicima i turistima u 2017. – paušalno oporezivanje
U svrhu dokazivanja nerezidentnosti, iznaj- hrvatski mogu za pružene usluge smještaja plaćati
mljivači nerezidenti mogu priložiti ovjerenu rezidenti… paušalni porez na dohodak. Ako su temeljem
potvrdu rezidentnosti koju im je izdalo nji- obrta u sustavu PDV-a, a temeljem iznajmlji-
hovo nadležno porezno tijelo. vanja ne ostvaruju više od 230.000 kn – za
iznajmljivanje mogu plaćati paušalni porez, uz
5.1. S
 tatus iznajmljivača državlja- obvezu izdavanja računa s PDV-om i za obrt i
za iznajmljivanje.
na drugih država članica EU
Godišnji je umnožak broja kreveta ili smještajnih jedini-
Od pristupanja RH u punopravno član- paušalni ca u kampu, visine paušalnog poreza po kreve-
stvo EU, iznajmljivači koji su državljani dru- porez… tu/smještajnoj jedinicu u kampu te odgovaraju-
gih država članica EU i EGP-a (za razliku od ćeg koeficijenta područja na kojem se obavlja
iznajmljivača trećih zemalja), mogu obavljati usluga iznajmljivanja.
djelatnost iznajmljivanja bez da u RH osniva-
ju obrt ili trgovačko društvo. Evidencije... samo evidencija o prometu – Obrazac EP.
Međutim, na nerezidente iz drugih država Promjena Ako tijekom godine nadležni ured odobri pro-
članica EU ne mogu se primijeniti odredbe broja kre- mjenu broja kreveta, PU će s 1. siječnja slijedeće
o posebnom postupku oporezivanja za male veta godine ukinuti postojeće rješenje o godišnjem
porezne obveznike, propisane čl. 90. Zakona paušalnom porezu te će donijeti novo rješenje.
o PDV-u, a neovisno o vrijednosti isporuka Zatezne se obračunavaju od dana dospijeća porezne ob-
koje u RH obavljaju, jer se na njih ne odno- kamate... veze, po stopi od 7,68% godišnje.
si prag od 230.000,00 kn. Radi navedenog se
iznajmljivači državljani drugih država čla- Iznajmljivači ako nisu obveznici PDV-a po osnovi iznajmlji-
nica EU-a moraju najkasnije 15 dana prije iz EU i trećih vanja mogu od 1.1.2017. plaćati paušalni porez
početka obavljanja isporuka javiti u PU, zemalja… na dohodak.
Područni ured Zagreb, Odjel za strane pore-
zne obveznike, radi registriranja za potrebe
PDV-a u RH i dodjele PDV ID broja te upisa u registar
Međutim, 1. siječnja 2017., a sukladno čl. 82. st. 3.
obveznika PDV-a, osim ako su u svojoj državni članici
Zakona, porezni obveznici nerezidenti, koji su upi-
registrirani kao porezni obveznik i uslugu iznajmlji-
sani u registar obveznika PDV-a, mogu utvrđivati i
vanja obavljaju tuzemnom poreznom obvezniku (npr.
plaćati porez na dohodak u paušalnoj svoti ako im
turističkoj agenciji), kao i obveze utvrđivanja poreza
vrijednost isporuka u prethodnoj godini nije veća od
na dohodak od imovine.
svote propisane za obvezni ulazak u sustav PDV-a, od-
Zahtjev za registriranje za potrebe PDV-a dostavlja nosno ne premašuje 230.000,00 kn.
se na obrascu P-PDV osobno ili poštom preporučeno.
Prema navedenom, mogućnost paušalnog plaća-
Nadalje, iznajmljivači državljani drugih država čla- nja poreza na dohodak za nerezidente iz EU od 1. si-
nica EU-a trebaju se, u roku od 8 dana od dana izda- ječnja 2017. predstavlja novinu jer su do 31.12.2016.
vanja odobrenja za pružanje usluge smještaja, upisati za navedene usluge trebali utvrđivati dohodak pre- 123
u registar obveznika poreza na dohodak. ma poslovnim knjigama propisanim za samostalnu
Budući su iznajmljivači iz EU-a kao građani po- djelatnost te podnositi godišnju poreznu prijavu na
stali obveznici PDV-a u RH, za obavljene usluge Obrascu DOH.
smještaja trebali su izdavati račune s obračuna-
Financije, pravo i porezi | 3/17

Iz svega proizlazi da su nerezidenti iz EU dužni i

nim PDV-om po stopi od 13% te podnositi mjesečno nadalje za usluge smještaja izdavati račune i plaćati
PDV Obrazac Odjelu za strane porezne obveznike u PDV po stopi od 13%, ali mogu utvrđivati i plaćati
Zagrebu. Do 31.12.2016. porez na dohodak trebali su porez na dohodak u paušalnoj svoti, sukladno čl. 82.
utvrđivati na način propisan za samostalne djelatno- st.3. Zakona, ako im je vrijednost isporuka u prethod-
sti, a prema podacima iz poslovnih knjiga. noj godini bila manja od 230.000,00 kn.

4
Opći porezni zakon (Nar. nov., br. 115/16)
 Porezi i doprinosi | Financije, pravo i porezi
5.2. S
 tatus iznajmljivača državljana
trećih zemalja
Iz odredbe čl. 30. st. 2. Zakona o obavljanju ugo-
stiteljske djelatnosti proizlazi da iznajmljivači koji su
državljani trećih zemalja ne mogu kao vlasnici kuća za
odmor i apartmana na području RH obavljati djelat-
nost iznajmljivanja istih putnicima i turistima, već su
obvezni osnovati obrt ili trgovačko društvo.
Na taj se način, u poreznom smislu, smatraju hrvat-
skim rezidentima te stječu jednaka prava i obveze kao
i hrvatski rezidenti.
To znači da se radi obveze osnivanja obrta ili trgo-
vačkog društva, na državljane trećih zemalja primje-
njuje prag isporuke od 230.000,00 kn, te se isti nisu
dužni upisati u registar obveznika PDV-a sve dok ne
ostvare vrijednost isporuke veću od 230.000,00 kn u
prethodnoj kalendarskoj godini.
Nadalje, čl. 82. st. 1. novih odredbi Zakona, pro-
pisano je da se poreznom obvezniku koji obavlja sa-
mostalnu djelatnost, a nije po toj osnovi obveznik
PDV-a prema zakonu kojim se uređuje PDV, te koji
po osnovi te djelatnosti u poreznom razdoblju ne
ostvaruje ukupan godišnji primitak veći od iznosa
propisanog za obvezni ulazak u sustav PDV-a, do-
hodak i porez na dohodak može utvrđivati u paušal-
noj svoti.
Prema navedenom, za paušalno plaćanje poreza na
dohodak od 1. siječnja 2017. propisana su dva uvjeta,
i to da fizička osoba po osnovi djelatnosti koju obav-
lja nije obveznik PDV-a te da po osnovi te djelatnosti
ukupni godišnji primici u poreznom razdoblju ne pre-
laze svotu od 230.000,00 kn.
Iz navedenog proizlazi da i iznajmljivači iz trećih ze-
malja koji su za obavljene usluge smještaja u RH osno-
vali obrt mogu plaćati paušalni porez na dohodak, a
prema čl. 82. st. 1.Zakona i u skladu s Pravilnikom o
paušalnom oporezivanju samostalnih djelatnosti, ako
nisu obveznici PDV-a.
U slučaju ako u prethodnoj kalendarskoj godini
124 ostvare isporuke u vrijednosti većoj od 230.000,00
kn, obvezno se upisuju u registar obveznika PDV-a
od početka slijedeće kalendarske godine, kada su na
obavljene isporuke obvezni obračunavati PDV. Ako
posluju s poreznim obveznicima iz drugih država čla-
nica EU-a, obvezni su zatražiti dodjelu PDV identifi-
kacijskog broja.
Međutim, u smislu odredbi Zakona o PDV-u, nji-
hove porezne obveze ovise o poreznom statusu kojeg
imaju u trećoj zemlji čiji su državljani.
U slučaju ako je iznajmljivač državljanin treće
TEB Poslovno savjetovanje
zemlje î porezni obveznik u svojoj zemlji (za što se
traži potvrda poreznog tijela iz zemlje rezidentnosti),
a u RH obavlja samo uslugu najma hrvatskoj put-
ničkoj agenciji koja mora imati odobrenje za pružanje
usluge smještaja u svoje ime, tada dolazi do prijenosa
porezne obveze prema čl. 75. st. 2. Zakona o PDV-u
na hrvatsku putničku agenciju, koja će na primljenu
uslugu najma obračunati PDV koji se oporezuje po
stopi od 25%.
U slučaju ako iznajmljivač državljanin treće zemlje
î nije porezni obveznik u svojoj zemlji, tada je dužan
prije početka obavljanja usluge najma hrvatskoj put-
ničkoj agenciji, registrirati se za potreba PDV-a u RH
za što je, prema čl. 126. Zakona o PDV-u, dužan ime-
novati poreznog zastupnika, kada će na uslugu najma
hrvatskoj putničkoj agenciji obračunati PDV po sto-
pi od 25%. Registracija se obavlja u Poreznoj upravi,
Područnom uredu Zagreb, Odjelu za strane porezne
obveznike, Av. Dubrovnik 32, podnošenjem Obrasca
P-PDV.
6. Zaključak
Građani RH koji nisu obveznici PDV-a, a ostvaruju
dohodak od imovine iznajmljivanjem stanova, soba i
postelja putnicima i turistima te organiziranjem kam-
pova, mogu plaćati paušali poreza na dohodak i pri-
rez. Za plaćanje paušalnog poreza, nadležna ispostava
PU donosi porezno rješenje kojim se utvrđuje svota
godišnjeg poreza na dohodak te godišnja i tromjeseč-
na svota paušalnog poreza i prireza, kao i rokovi nji-
hova plaćanja. Visina paušalnog poreza na dohodak
iznosi 300,00 kn po krevetu, odnosno 350,00 kn po
smještajnoj jedinici u kampu.
Rješenjem utvrđen godišnji paušalni porez na do-
hodak je konačan, zbog čega porezni obveznik po toj
osnovi ne može podnijeti godišnju poreznu prijavu.
Iznajmljivači su za pružene usluge smještaja u vla-
stitim nekretninama, obvezni korisniku usluge izdati
račun za svaku obavljenu uslugu s naznačenom vr-
stom, količinom i cijenom usluge.
Od početka 2017. i iznajmljivači iz EU mogu pla-
ćati paušalni porez na dohodak, ako im vrijednost
godišnjih isporuka ne prelazi svotu od 230.000,00 kn.
No, i iznajmljivači iz trećih zemalja koji su za obavlje-
ne usluge smještaja u RH obvezni osnovati obrt, mogu
uz zadovoljenje propisanih uvjeta, plaćati paušalni
porez na dohodak.
Iznajmljivači apartmana, soba i postelja nisu u ob-
vezi provoditi postupak fiskalizacije izdanih računa
što ih ispostavljaju za obavljene usluge.
•