Growth Canter Report

विकास कें द्र अहिाल,विकास वियंत्रण ि प्रोत्साहि वियमािली,
ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिा

महाराष्ट्र प्रादेविक वियोजि ि िगर रचिा अविवियम,१९६६चे कलाम१६ (१) अन्िये प्रवसद्धीकरण
विकास कें द्र अहिाल,विकास वियंत्रण ि प्रोत्साहि वियमािली,ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिा
BLANK PAGE
२
अिुक्रमवणका
अ.क्र शिर्षक पष्ृ ठ क्र.

१.० प्रस्तावना ७
१.१ पार्श्वभूमी ७
१.२ विकास कें द्र िकािाची गरज आवण उद्देि उद्दद्दष्टे ८
१.३ ठाणे पालघर रायगड प्रादेविक योजिेबाबत बाबत िासिाचे विदेि ८
१.४ प्रादेविक योजिा ठाणे पालघर रायगड बाबत तपिील ११
२.० लोकसंख्या १९
२.१ प्रास्ताविक १९
२.२ तालुकाविहाय विकास कें द्रातील समाविष्ट के लेल्या गािांचा तपिील ि लोकसंख्या १९
३.० विद्यमाि जमीि िापर २७
३.१ पार्श्वभूमी २७
३.२ विद्यमाि जमीि िापर तपिील २७
१. के ळिे विकास कें द्र २८
२. माहीम विकास कें द्र ३०
३. उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्र ३२
४. बोईसर विकास कें द्र ३४
५. मिोर विकास कें द्र ३६
६. कांचाड विकास कें द्र ३८
७. िाडा विकास कें द्र ४०
८. खावििली विकास कें द्र ४२
९. आसिगाि विकास कें द्र ४४
१०. मावििली विकास कें द्र ४६
११. किेळे विकास कें द्र ४८
४. प्रस्तावित जमीि िापर ि वियोजि ५१
४.१ प्रस्तावित जमीि िापर तपिील ५०
४.२ प्रस्तावित जमीि िापर तपिील (सि २०३६ कररता) ५१
१. के ळिे विकास कें द्र ५३
२. माहीम विकास कें द्र ५५
३. उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्र ५७
४. बोईसर विकास कें द्र ५९
५. मिोर विकास कें द्र ६२
६. कांचाड विकास कें द्र ६४
७. िाडा विकास कें द्र ६६
८. खावििली विकास कें द्र ६८
९. आसिगाि विकास कें द्र ७०
१०. मावििली विकास कें द्र ७३
११. किेळे विकास कें द्र ७५
५. विकास वियंत्रण ि प्रोत्साहि वियमािली ७७
बांिकाम ि विकास वियंत्रण ७७
३
तक्ता सुची
अनु. शिर्षक पष्ृ ठ
क्र. क्र.
१ तक्ता क्र.१ : विकास कें द्रामध्ये समाविष्ट गािे. १२
२ तक्ता क्र.२ :विकास कें द्रांमध्ये समाविष्टके लेल्या गािांचेक्षेत्र. १५
३ तक्ता क्र.३: मंजूर प्रादेविक योजिेतील कें द्र/राज्य िासिाकडील प्रस्तावितप्रकल्प. १८
४ तक्ता क्र.४ : योजिेतील विकास गािविहाय लोकसंख्यािाढ ि क्षेत्र. २०
५ तक्ता क्र.५ : विकास कें द्रातील दििार्षिक लोकसंख्यािाढ. २४
६ तक्ता क्र.६ : विकास कें द्रातील प्रक्षेवपत लोकसंख्या िाढ . २५
७ तक्ता क्र.७: विकास कें द्रविहाय सि २०३६ ची प्रक्षेवपत लोकसंख्या २६

तक्ता क्र.८: महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र, (MR-SAC)पुणे यांचे कडू ि प्राप्त झालेल्या विकास कें द्राचे २७
८ विद्यमाि जमीि िापर िकािांची यादी.
९ तक्ता क्र.९: के ळिे विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील. २८
१० तक्ता क्र.१० : के ळिे विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%). २८
११ तक्ता क्र.११: माहीम विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील. ३०
१२ तक्ता क्र.१२: माहीम विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%). ३०
तक्ता क्र.१३: उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) ३२
१३ तपिील.
तक्ता क्र.१४: उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) ३२
१४ टक्केिारी(%).
१५ तक्ता क्र.१५: बोईसर विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील. ३४
१६ तक्ता क्र.१६: बोईसर विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%). ३४
१७ तक्ता क्र.१७: मिोर विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील. ३६
१८ तक्ता क्र.१८: मिोर विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%). ३६
१९ तक्ता क्र.१९: कं चाड विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील. ३८
२० तक्ता क्र.२०: कं चाड विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%). ३८
२१ तक्ता क्र.२१: िाडा विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील. ४०
२२ तक्ता क्र.२२: िाडा विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%). ४०
२३ तक्ता क्र.२३: खावििली विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील. ४२
तक्ता क्र.२४: खावििली विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) ४२
२४ टक्केिारी(%).
२५ तक्ता क्र.२५: आसिगाि विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) तपिील. ४४
तक्ता क्र.२६: आसिगाि विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) ४४
२६ टक्केिारी(%).
२७ तक्ता क्र.२७: मावििली विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) तपिील. ४६
४
तक्ता क्र.२८: मावििली विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) ४६
२८ टक्केिारी(%).
२९ तक्ता क्र.२९: किेळे विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) तपिील. ४८
३० तक्ता क्र.३०. किेळे विकास कें द्रातील विद्यमाि जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) टक्केिारी(%). ४८
३१ तक्ता क्र.३१: के ळिे विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ५३
३२ तक्ता क्र.३२ : के ळिे विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ५३
३३ तक्ता क्र.३३: माहीम विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ५५
३४ तक्ता क्र.३४: माहीम विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ५५
३५ तक्ता क्र.३५: उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ५७
३६ तक्ता क्र.३६: उमरोळी-कोळगाि विकास प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ५७
३७ तक्ता क्र.३७: बोईसर विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ५९
३८ तक्ता क्र.३८: बोईसर विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ५९
३९ तक्ता क्र.३९: मिोर विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ६२
४० तक्ता क्र.४०: मिोर विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ६२
४१ तक्ता क्र.४१: कं चाड विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ६४
४२ तक्ता क्र.४२: कं चाड विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ६४
४३ तक्ता क्र.४३: िाडा विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ६६
४४ तक्ता क्र.४४: िाडा विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ६६
४५ तक्ता क्र.४५: खावििली विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ६८
४६ तक्ता क्र.४६: खावििली विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ६८
४७ तक्ता क्र.४७: आसिगाि विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ७०
४८ तक्ता क्र.४८: आसिगाि विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ७०
४९ तक्ता क्र.४९: मावििली विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ७३
५० तक्ता क्र.५०: मावििली विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ७३
५१ तक्ता क्र.५१: किेळे विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील. ७५
५२ तक्ता क्र.५२. किेळे विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ७५
BLANK SPACE
५
िकािा सुची
अन.ु क्र. शिर्षक पष्ृ ठ क्र.
१ िकािा क्र. १ : मंजरू प्रादेविक योजिा ठाणे-पालघर-रायगड १०
२ िकािा क्र.२ : के ळिे विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. २९
३ िकािा क्र.३ : माहीम विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. ३१
४
िकािा क्र.४ : उमरोळी-कोळगािविकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. ३३
५
िकािा क्र.५ : बोईसर विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. ३५
६
िकािा क्र.६ : मिोर विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. ३७
७
िकािा क्र.७: कं चाड विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. ३९
८
िकािा क्र.८ : िाडा विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. ४१
९
िकािा क्र.९ : खावििली विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. ४३
१०
िकािा क्र.१० : आसिगाि विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. ४५
११
िकािा क्र.११ : मावििली विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. ४७
१२
िकािा क्र.१२ : किेळे विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा. ४९
१३
िकािा क्र.१३ : के ळिे विकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ५४
१४
िकािा क्र.१४ : माहीम विकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ५६
१५
िकािा क्र.१५: उमरोळी-कोळगािविकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ५८
१६
िकािा क्र.१६: बोईसर विकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ६०
१७
िकािा क्र.१७: मिोर विकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ६३
१८
िकािा क्र.१८: कं चाड विकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ६५
१९
िकािा क्र.१९ : िाडा विकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ६७
२०
िकािा क्र.२० : खावििली विकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ६९
२१
िकािा क्र.२१ : आसिगाि विकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ७१
२२
िकािा क्र.२२ : मावििली विकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ७४
२३
िकािा क्र.२३ : किेळे विकास कें द्राचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा. ७६
BLANK SPACE
६
प्रकरण – १
प्रस्ताििा
१.१ पार्श्वभम
ू ी:
कोणत्याही महािगरािी संलग्न असलेल्या क्षेत्राचा सुवियोवजत सिाांगीण विकास करण्याच्या दृष्टीिे संबंवित
क्षेत्राचा आर्षिक ि जमीि िापर आवण पयाविरण विियक विकासाविियी सिवसमािेिक दृष्टीकोि अंवगकारल्यास
विरविराळया आर्षिक कायावतील समन्िय सािणे आवण औद्योवगक स्िाि विविती आवण विकासविियक अन्य
बाबी यांच्या संबंिातील विणवयाविियी काही तकव संगत क्रम स्िापि करता येतात ि विविवक्षत प्रदेिाचा
सामावजक, आर्षिक विकास सािणे सुलभ होते.
ठाणे, पालघर ि रायगड हे तीिही वजल्हे मुंबई िहर ि मुंबई महािगर प्रदेिास संलग्न असल्यािे सध्याच्या
बदलत्या पररवस्ितीमध्ये मुब
ं ई महािगर प्रदेिालगत असलेल्या या वजल्यातील काही िागरी ि ग्रामीण भागाचा
विकास गेल्या काही दिकात झपाट्यािे होत असल्याचे द्ददसूि येत आहे या प्रदेिातील संपूणव िागरी ि ग्रामीण
क्षेत्रासाठी एकावत्मक प्रादेविक विकास योजिा तयार करूि वतचा वजल्हा वियोजि ि विकास मंडळाचे कामािी
सांगड घालण्याची आिश्यकता होती. त्याचप्रमाणे या भागातील लोकसंख्येत होणा-या िाढीमुळे त्यास अिुरुप असे
विकासाचे प्रस्ताि िागरी भागासाठी तयार करणे क्रमप्राप्त होते. पयावयािे सदर प्रदेिातील िागरी क्षेत्राबाबतच्या
पररसर क्षेत्रात ि त्या अिुिग
ं ािे संपुणव प्रदेिाचा विकास सािणे हे एकावत्मक वियोजिाचे दृष्टीकोिातूि आिश्यक
होते. १९९२ सालच्या ७४ व्या घटिा दुरुस्तीमध्येही वजल्हा हे वियोजिासाठी घटक क्षेत्र योवजले आहे. या सिव
बाबींचा विचार करूि, महाराष्ट्र िासिाच्या िगर विकास विभागािे महाराष्ट्र प्रादेविक ि िगर रचिा अविवियम,
१९६६ चे तरतुदीिुसार ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिा घोवित के लेली असूि त्याचे सुवियंवत्रत ि समतोल
विकासासाठी प्रादेविक योजिा तयार करण्याकररता . तसेच या प्रादेविक योजिेसाठी िासिाचे िगर विकास
विभागाकडील अविसूचिा क्र. टीपीएस/१२१२/४४९/प्र.क्र.१९५/१२/िवि.१२ द्दद.०६/०१/२०१७ अन्िये
महाराष्ट्र प्रादेविक ि िगर रचिा अविवियम १९६६ चे कलम ४ चे उप कलम १ अन्िये ठाणे-पालघर-रायगड
वियोजि मंडळाचे गठि करण्यात आलेले आहे.
ठाणे-पालघर-रायगड या प्रादेविक योजिे मध्ये, ठाणे वजल्हातील मुरबाड ि िहापूर हे दोि तालुके, तसेच
पालघर वजल्यातील पालघर, िाडा, मोखाडा, विक्रमगड, तलासरी, जव्हार आवण िसई तालुक्यातील १२ गािे ि
रायगड वजल्यातील कजवत तालुक्यातील ६४ गािांचा समािेि के लेला आहे. असा ठाणे-पालघर-रायगड
वजल्याचा एकवत्रत समािेि असलेला प्रदेि िासि विणवय क्र. रटपीएस-१२०६/२८०६/प्र.क्र.३०४/२००८/िवि-
१२, द्दद. २७.०२.२००९ अन्िये महाराष्ट्र प्रादेविक ि िगर रचिा अविवियम १९६६ चे कलम ३(१) अन्िये प्रदेि
विवित करण्यात आलेला आहे.ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक वियोजि मंडळािे विविि कायावलयाचे माध्यमातूि
प्रदेिातील विकास विियक सिव बाबींचा विद्यमाि वस्ितीचा उदा. िेती ि पाटबंिारे , उद्योग, िाहतूक ि
पररिहि, गृहविमावण, पयवटि, सािवजविक सेिा सुवििा यांचा अभ्यास के ला. त्यासाठी आिश्यक ती सिेक्षणे ि
मावहतीचे संकलि विविि िासकीय खाते ि संस्िांकडू ि करण्यात आले आहे. या सिव बाबींचा एकवत्रतरीत्या
विचार करूि ग्रावमण ि िागरी क्षेत्रासाठी २०३६ काळापयांत होणारे लोकसंख्येचे अंदाज ि सिवसािारण
विकासाची रूपरे िा विदेवित के लेली आहे.
७
प्रादेविक वियोजि मंडळािे ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेतील विविि ग्रामीण ि िागरी विकास
कें द्राचा विकास ि विद्यमाि जवमि िापर िकािा आवण त्याचा अहिाल तयार करण्याचे काम विवहत मुदतीत पूणव
के ले आहे.
१.२ विकास कें द्र िकािाची गरज आवण उद्देि उद्दद्दष्टे :

१. िहराच्या पररसरात एक वजिसी ि सलग विकसि.
२. विकासाची द्ददिा, काळािुसार विकसि भविष्यात होईल त्या दृष्टीिे िाटचाल.
३. िहरापासूि काही विविष्ट अंतरािरच असे विकसि विबांवित करणे जेणेकरूि सामावजक सुखसोयी उदा.
पाणीपुरिठा, आरोग्य सेिा या दृष्टीिे वियोजि प्राविकरणािर जास्त आर्षिक बोजा येिू िये.
४. वियोजिबद्ध विकसि सािूि वियोजि-िून्य विकसि ि तुकडेिजा विकसि टाळणे.
५. िहरालगतच्या क्षेत्रामध्ये गरजूंिा परिडणाऱ्या िाजिी द्दकमतीत ििीि घरे ि भूखंड उपलब्ि करूि
ग्रामीण भागातील विकासास संिी उपलब्ि करूि देणे ि त्यायोगे दळण-िळण यंत्रणेिरील ताण कमी
करणे.
६. प्रादेविक योजिेतील मोठ्या क्षेत्रांच्या गािांचा वियोजिबद्ध विकास करणे ि त्यास झोनिग ि सुयोग्य
िाहतुक ि पररिहि विियक द्ददिा देणे.
७. प्रादेविक योजिेतील िैसर्षगक,सांस्कृ वतक ि िारसा (हेरीटेज) सािि संपत्तीचा योग्य वियोजि करणे ि
पयवटि उद्योगाला चालिा देणे
१.३ ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेबाबत बाबत िासिाचे विदेि

महाराष्ट्र िासिाचे िगर विकास विभागाची िासि विणवय क्र. रटपीएस-
१२०६/२८०६/प्र.क्र.३०४/२००८/िवि-१२, द्दद. २७.०२.२००९ अन्िये महाराष्ट्र प्रादेविक वियोजि ि िगर
रचिा अविवियमाचे कलम-३ (१) अन्िये ठाणे-पालघर-रायगड प्रदेिाची स्िापिा के ली असूि, िासि अविसुचिा
क्र.टीपीएस-१२१२/४४९/प्र.क्र. १९५/१२/िवि-१२ द्दद.०६.०१.२०१७ (पररविष्ट-२) द्वारे ठाणे-पालघर-रायगड
प्रादेविक वियोजि मंडळ गठीत के ले आहे.
िासि अविसुचिा क्र.टीपीएस-१८१६/९९४/प्रा.यो/प्र.क्र. ५१६/१६/िवि-१३ द्दद.१९.०७.२०१७

(पररविष्ट-४) अन्िये िासिािे प्रादेविक योजिा द्रुतगतीिे तयार करण्याच्या कायवपद्धतीबाबत महाराष्ट्र प्रादेविक
वियोजि ि िगर रचिा अविवियम, १९६६ चे कलम १५४ अन्िये द्रुतगती प्रादेविक योजिा तयार करण्याचे एक
ििावचा कालबद्ध कायवक्रम करूि द्ददलेला आहे.
ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेस महाराष्ट्र वियोजि ि िगर रचिा अविवियम,१९६६ चे कलम

१६(४) अन्िये िासिास अंवतम मंजुरीसाठी सादर करणेसाठी प्रादेविक वियोजि मंडळािे यापूिी ठराि क्र.२
अन्िये द्दद.२२.०३.२०१७ च्या बैठकीत मान्यता द्ददलेली होती , त्या अिुिंगािे ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक
योजिेस अंवतम मंजुरीसाठी प्रादेविक वियोजि मंडळ द्दद.२७.०९.२०१७ च्या बैठकीतील ठराि क्र.३ िुसार मंजुरी
प्राप्त िंतर िासिाकडे या कायावलयाकडील द्दद.०४.१०.२०१७ च्या पत्रान्िये मा. अध्यक्ष, प्रादेविक वियोजि
मंडळ, ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिा तिा वजल्हाविकारी, ठाणे, पालघर, रायगड यांिी सादर के लेली
होती. त्यािुसार ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिा महाराष्ट्र िासि, िगर विभाग, मंत्रालय मुंबई यांिी
िासि विणवय क्र.टीपीएस-१२१२/४४९/प्र.क्र.१९५/१२/िवि-१२ द्दद. ०६.०१.२०१८ अन्िये महाराष्ट्र प्रादेविक
वियोजि ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक वियोजि मंडळािे वियम सादर के लेल्या ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक
८
योजिेस मंजुरी द्ददलेली आहे. यािुसार महाराष्ट्र प्रादेविक वियोजि ि िगर रचिा अविवियम, १९६६ चे कलम
१६(४) अन्िये कलम १५(१)ि १५(२) च्या अविकाराचे प्रत्यायोजि करूि मंजरू प्रादेविक योजिेमिील विकास
कें द्रे ि पररसर िकािा मंजूर करण्याचे अविकार मा. संचालक, िगर रचिा, महाराष्ट्र राज्य, पुणे यांिा प्रदाि
करण्यात आले आहेत. (सोबत पररविष्ट-१)
सदरची अविसूचिा महाराष्ट्र िासि राजपत्रात ििव-४, अंक-४, गुरुिार ते बुििार, २५-३१, जािे.
२०१८ प्रवसद्ध के ली असूि, प्रादेविक योजिा ठाणे-पालघर-रायगड द्दद. ०७ माचव २०१८ पासूि अंमलात आलेली
आहे.
---xxx----
BLANK SPACE
९
िकािा क्र. १ : मंजूर प्रादेविक योजिा ठाणे-पालघर-रायगड,

स्त्रोत: महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC),पुणे.
१०
१.४ प्रादेविक योजिा ठाणे-पालघर-रायगड बाबत तपिील :

ठाणे-पालघर-रायगड या प्रादेविक योजिे मध्ये, ठाणे वजल्हातील मुरबाड ि िहापूर हे दोि तालुके, तसेच
०१ ऑगस्ट २०१४ ला ठाणे वजल्याचे विभाजि होऊि िव्यािे विर्षमती झलेल्या पालघर वजल्यातील पालघर,
िाडा, मोखाडा, विक्रमगड, तलासरी, जव्हार आवण िसई तालुक्यातील १२ गािे ि रायगड वजल्यातील कजवत
तालुक्यातील ६४ गािांचा समािेि के लेला आहे. या प्रदेिामध्ये ठाणे वजल्यातील मुंबई महािगर प्रदेिातूि
िगळण्यात आलेल्या िहापूर, मुरबाड तालुक्यातील काही क्षेत्राचा चा समािेि करण्यात आलेला असूि प्रदेिाचे
एकू ण क्षेत्रफळ ६९६६.९६ चौ. द्दक. मी. आहे.
िैविष्टे :
१. सदर प्रदेि हा मुंबई महािगर प्रदेिाला लगत असूि, बहुतांि प्रदेि आर्षिक दृष्ट्या मागासलेला
आहे तसेच आद्ददिासीबहुल असूि आद्ददिासी संस्कृ तीचा िारसा लाभलेला आहे.
२. सदर प्रदेिात ६२ द्दक.मी. चा पयवटि विकासाच्या दृष्टीिे पूरक असा समुद्र द्दकिारा लाभलेला आहे.
३. जव्हार तालुक्यामध्ये प्राचीि मंद्ददरे ि राजिाडा आहे.
४. िहापूर तालुक्यातील भातसा, िैतरणा ि तािसा िरणातूि ि विक्रमगड तालुक्यातील सूयव
प्रकल्पातूि मुंबई महािगर प्रदेिातील िागरी भागांिा पाणी पुरिठा के ला जात आहे.
५. प्रदेिात ऐवतहावसक महत्त्ि आलेले प्रचीि द्दकल्ले ि िास्तू अिी विविि पयवटि स्िळे आहेत.
६. प्रदेिातील िहापूर तालुका हा रसायि विविद्ध क्षेत्र म्हणूि घोवित के लेला आहे.
प्रादेविक वियोजि मंडळ, ठाणे-पालघर-रायगड यांिी विवित के लेल्या विकास कें द्रांच्या गािांबाबत
विद्यमाि जवमि िापर िकािा ि त्या विकास कें द्रातील लोकसंख्या प्रक्षेपण यास प्रादेविक वियोजि मंडळाच्या द्दद.
११/७/२०१८ च्या ५ व्या बैठकीत मान्यता घेण्यात आलेली आहे. त्यािुसार ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक
योजिेमध्ये एकू ण १०५ गािे विकास कें द्र (Growth Center) मध्ये समाविष्ट आहेत.
ठाणे-पालघर-रायगड प्रदेिातील एकू ण क्षेत्र ६९६६.९६ चौ. द्दक. मी. एिढे असूि त्यामध्ये िागरी ि
ग्रामीण क्षेत्र अंतभूवत होत आहे. ग्रामीण भागात विकास कें द्र तयार करण्याबाबत िासिािे द्दद. १९.०७.२०१६
च्या कलम १५४ अन्िये विदेि देऊि कायवपद्धती विवित के लेली आहे. त्यािुसार १०,००० पेक्षा जास्त
लोकसंख्येचे विकास कें द्र विवित करूि त्यास भविष्यात झोनिग ि िाहतुक ि पररिहिाचा प्रस्ताि तयार करूि
मा. संचालक, िगर रचिा आवण मूल्यवििावरण विभाग,महाराष्ट्र राज्य, पुणे यांची मंजुरी घ्याियाची आहे. ठाणे-
पालघर-रायगड प्रदेिातील ग्रामीण भागात झालेल्या विकासाच्या ितीिर प्रिम टप्पप्पयात ११ विकास कें द्रांची
वििड करण्यात आली असुि त्याची मावहती खालील तक्त्यात देण्यात येत आहे. सदरचे विकास कें द्र तयार
करतािा तेिील विकसि, लोकसंख्येची िाढ, उपरोक्त विकास कें द्रािी लगतच्या पररसरातील गािांची अिलंवबता,
व्यापार कें द्र, उद्योगिंद,े स्िाविक प्रािान्य या सिव बाबींचा अभ्यास करण्यात आलेला आहे . (जरी काही गािांची
लोकसंख्या १०,००० पेक्षा कमी असली तरी). िासिाच्या द्दद. १९.०७.२०१६ च्या विदेिात िमूद के ल्यािुसार
िासिविणवय क्र. रटपीएस-१८१६/९९४/प्रा.यो./प्र.क्र.५१६/१६/िवि-१३, द्दद. १९.०७.२०१६ अन्िये िासिािे
महाराष्ट्र प्रादेविक वियोजि ि िगर रचिा अविवियम, १९६६ चे कलम १५४ अन्िये द्ददलेल्या विदेिािुसार
प्रादेविक योजिा तयार करण्याबाबतची सुिाररत पद्धती विवित के लेली आहे. त्याअिुिंगािे कायविाही पूणव करूि
ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक विकास योजिा िकािातील ११ विकास कें द्रांचे विद्यमाि जमीि िापर िकािे
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) पुणे यांचेकडू ि प्राप्त करूि घेण्यात आलेले आहेत. सदर ११
विकास कें द्रांची वजल्हा ि तालुकाविहाय यादी खालीलप्रमाणे
११
तक्ता क्र.१ : विकास कें द्रामध्ये समाविष्ट गािे.

तालुका अ. क्र. विकास कें द्राचे िाि समाविष्ट गािे / अंतगवत गािे
विहाय
पालघर १ के ळिे विकास कें द्र के ळिे रोड
२ के ळिे
३ बंदाटे
४ झांजरोळी
५ टोकराळे
६ माहीम विकास कें द्र माहीम
७ विरगाि
८ ििसार
९ िरणिाडी
१० िरई
११ उमरोळी-कोळगाि िांदोरे
१२ विकास कें द्र मोरे कुरण
१३ दापोली
१४ कोळगाि
१५ उमरोळी
१६ पांचाळी
१७ वबरिाडी
१८ पडघे
१९ बोईसर विकास कें द्र बोईसर
२० िासि विणवय द्दद. सरािली
२१ ०६/०१/२०१८ च्या सालिड
२२ M-१६ फे रबदालािुसार पामटेंभी
२३ याविकासकें द्रात टेंभी
२४ कुं भिली,कोलिड,खावि बेटेगाि
२५ िडे,ििापूर,खैरपाडा वह कं बळगाि
२६ गािे अंतभूवत करण्यात पास्िळ
२७ आलेली आहेत. परिाळी
२८ कु रगाि
२९ साळगाि
३० काटकर
३१ दांडी
३२ खैरे
३३ कुं भिली
३४ कोलिडे
३५ खावििडे
३६ ििापुर
१२
३७ मिोर विकास कें द्र मिोर

३८ िांदगाि त. मिोर
३९ सािरखंड
४० टाकिहाळ
४१ टेि
िाडा ४२ कं चाड विकास कें द्र मांडे
४३ कळं मखांड
४४ पोिेरी
४५ कं चाड
४६ भोवपिली
४७ सुपोंडे
४८ िािेघर
४९ मुंगुस्ते
५० देिळी त. कोहोज
५१ िाडा विकास कें द्र िाडा गांध्रे
५२ िगरपंचायत द्दद. ०६ द्दकरिली
५३ एवप्रल २०१७ रोजी कडीिली
५४ िव्यािे अवस्तत्िात देसाई
५५ आल्यामुळे िाडा विकास हरसोळे
५६ कें द्रातील, िाडा ऐििेत
५७ िगरपंचायत क्षेत्र पेठरांजणी
िगळण्यात येत आहे.
५८ खावििली विकास कें द्र गुंज
५९ काटी
६० गौरापूर
६१ आंवबस्ते बुद्रक
ु
६२ देिघर
६३ आंवबस्ते खुदव
६४ कान्हीिली
६५ भािेघर
६६ वबलोिी
६७ बुििली
६८ वबलिली
िहापूर ६९ आसिगाि विकास कें द्र आसिगाि
७० सािरोली बुद्रक
ु
७१ कळं भे
७२ बामणे
७३ िाफे
७४ चेरपोली
१३
७५ गोठे घर
७६ काटबाि
७७ दहागाि
७८ खावतिली
७९ सरमाळ
८० िानिद
८१ पाली
८२ सािे
८३ िेहाळोली (बुद्रक
ु )
८४ िालिेत
८५ पािाणे
८६ भातसई
मुरबाड ८७ मावििली विकास कें द्र मावििली
८८ विरिली
८९ न्हािे
९० सासणे
९१ विहाले
९२ साजई
कजवत ९३ किेळे विकास कें द्र किेळे
९४ कोिींबे
९५ द्दककिी
९६ िालिे
९७ विलार
९८ खािंद
९९ िोत्रे
१०० निगढोल
१०१ नपगळस
१०२ मोगरज
१०३ बोररिली
१०४ अंजप
१०५ िामणी
िरील यादीत समाविष्ट के लेल्या विकास कें द्रांच्या विद्यमाि जमीि िापर िकिांिा महाराष्ट्र प्रादेविक
वियोजि ि िगर रचिा अविवियम, १९६६ चे कलम १३ अन्िये ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक वियोजि
मंडळािे द्दद.११/७/२०१८ च्या सभेत मान्यता देण्यात आलेली असूि, या बैठकीत लोकसंख्या प्रक्षेपणासही
मान्यता घेण्यात आली आहे.तसेच या प्रस्तावित विकास कें द्राच्या जमीि िापर िकािांिा प्रादेविक वियोजि
मंडळाच्या , बुििार द्दद.२७/०२/२०१९ रोजी झालेल्या सातव्या बैठकीतील ठराि क्र.२ िुसार िकािे , अहिाल (
विकास वियंत्रण वियमािलीसह) प्रवसद्धीकरणास मान्यता प्राप्त झालेली आहे.(पृ.क्र.५२)
तसेच ठाणे-पालघर-रायगड प्रदेिालागत िसई-विरार महािगरपावलका अवस्तत्िात आहे. या व्यवतररक्त ब-
िगव दजावची पालघर ि क-िगव दजावची जव्हार िगरपररिद आहे. तसेच िाडा, िहापूर, मुरबाड, तलासरी,
१४
विक्रमगड, मोखाडा या िव्यािे झालेल्या िगरपंचायती ि या पररसरातील विकासाचा कल , याचाही विचार

के लेला आहे.
अिुसच
ू ी-एक
तक्ता क्र.२ : विकास कें द्रांमध्ये समाविष्ट के लेल्या गािांचे क्षेत्र.
अ.क्र. विकास कें द्राचे िाि समाविष्ट महसूल गािे / गािाचे क्षेत्र
अंतगवत गािे (क्षेत्र चौ.द्दक.मी. मध्ये )
१ के ळिे विकास कें द्र के ळिे रोड ३७७३
२ के ळिे ७४३
३ बंदाटे १००.८४
४ झांजरोळी ५१९.४८
५ टोकराळे २०२.६७
६ माहीम विकास कें द्र माहीम ३७१५.९०
७ विरगाि १०५६
८ ििसार ३३४.१२
९ िरणिाडी १९०९
१० िरई २०३.२५
११ उमरोळी-कोळगाि िांदोरे ८३१.२३
१२ विकास कें द्र मोरे कुरण ४४६.११
१३ दापोली ४१२.३३
१४ कोळगाि ५९०.९३
१५ उमरोळी ५५२.६९
१६ पंचाळी ५०५.०८
१७ वबरिाडी १२७.५४
१८ पडघे १०५०.५७
१९ बोईसर विकास कें द्र बोईसर ८९०
२० िासि विणवय द्दद. सरािली ८५१
२१ ०६/०१/२०१८ च्या सालिड १२२
२२ M-१६ फे रबदालािुसार पामटेंभी ८४९
२३ या विकासकें द्रात टेंभी ६०५
२४ कुं भिली, कोलिड, बेटेगाि ६७७.६६
२५ खावििडे, ििापूर, कांबळगाि ११३.६१
२६ खैरपाडा वह गािे पास्िळ २८०
२७ अंतभूवत करण्यात परिाळी ५५६
२८ आलेली आहेत. कु रगाि ३६१
२९ साळगाि २३०.९४
३० काटकर २००
३१ दांडी १०९
१५
३२ खैरे ३८६.४४
३३ कुं भिली ७६१.७०
३४ कोलिडे ३३९.१०
३५ खावििडे ८००
३६ ििापुर १९१.४०
३७ मिोर विकास कें द्र मिोर ३२५
३८ िांदगाि त. मिोर ३९१.६७
३९ सािरखंड २६६.४४
४० टाकिहाळ १०६.७०
४१ टेि २७१.२९
४२ कं चाड विकास कें द्र मांडे ३३४.९२
४३ कलमखांडे ५७०.७०
४४ पोिेरी ६६९.९४
४५ कं चाड ३४३.००
४६ भोवपिली २१५.२७
४७ सुपोंडे ४३५.०५
४८ िािेघर १८२
४९ मुंगुस्ते ५६.४४
५० देिळी त. कोहोज १८४.६६
५१ िाडा विकास कें द्र िाडा गांध्रे ३७१
५२ िगरपंचायत द्दद. ०६ द्दकरिली ७३.६५
५३ एवप्रल २०१७ रोजी कडीिली १३३.३५
५४ िव्यािे अवस्तत्िात देसाई १६३
५५ आल्यामुळे िाडा विकास हरसाळे ६१६
५६ कें द्रातील, िाडा ऐििेत १७८
५७ िगरपंचायत क्षेत्र पेठरांजणी ५७
िगळण्यात येत आहे.
५८ खावििली विकास कें द्र गुंज ८८४
५९ काटी १६३.०७
६० गौरापूर ६३७.८९
६१ आंवबस्ते बुद्रक
ु ५८९.७१
६२ देिघर ५०३.९७
६३ आंवबस्ते खुदव २२९.२८
६४ कान्हीिली १८९
६५ भािेघर १८३.०३
६६ वबलोिी ६१७.४३
६७ बुििली १७७.२०
६८ वबलिली २७२
१६
६९ आसिगाि विकास कें द्र आसिगाि ७१५

७० सािरोली बुद्रक
ु ५९७
७१ कळं बे २३९.८४
७२ बामणे ७६.२१
७३ िाफे २१०.४५
७४ चेरपोली ७६.२१
७५ गोठे घर ८०
७६ काटबाि ६३५.७०
७७ दहागाि १४१९.६०
७८ खावतिली ७९८.६०
७९ सरमाळ ३४२.१०
८० िानिद ३०५२
८१ पाली १६१.२०
८२ सािे १९७.२०
८३ िेहाळोली (बुद्रक
ु ) ११७४
८४ िालिेत ३३८.८०
८५ पािाणे ६०९.४०
८६ भातसई २५३.८०
८७ मावििली विकास कें द्र मावििली ५५६.६
८८ विरिली ४९७.५०
८९ न्हािे ४४८
९० सासणे ३४९.७०
९१ विहाले २४०.४०
९२ साजई ५०८.२०
९३ किेळे विकास कें द्र किेळे ७६१.१२
९४ कोविम्बे ५८७.४७
९५ द्दककिी ६६१.२६
९६ िालिे २९३.२२
९७ विलार ४१९.९१
९८ खािंद १६०.७७
९९ िोत्रे ४२४.००
१०० निगढोल ३६४.८९
१०१ नपगळस २८६.४८
१०२ मोगरज ३७८.८०
१०३ बोररिली ३७८.६४
१०४ अंजप ६२१.७०
१०५ िामणी १२३९
१७
िर िमूद विकास कें द्रांची भविष्यातील विकसियोग्य क्षमता ि िाढीचा कल लक्षात घेऊि, वियोजि
करण्यात आलेले आहे.
सदर प्रादेविक योजिामिूि राज्यातील खालील काही मोठे प्रकल्प प्रस्तावित के ले आहेत.
तक्ता क्र. ३: मंजूर प्रादेविक योजिेतील कें द्र/राज्य िासिाकडील प्रस्तावित प्रकल्प.
अिु.क्र. प्रस्तावित प्रकल्प संबवं ित विकास कें द्र
१ मुंबई- अहमदाबाद बुलेट ट्रेि माहीम, के ळिे, उमरोळी-कोळगाि, मिोर
२ मुंबई- िडोदरा द्रुतगती मागव माहीम, के ळिे, उमरोळी-कोळगाि, मिोर
३ द्ददल्ली-मुंबई औद्योवगक पट्टा (DFCC) माहीम, के ळिे, उमरोळी-कोळगाि, मिोर
४ पालघर वजल्हा कें द्र माहीम, मिोर
५ मुंबई-िागपूर समृद्धी महामागव आसिगाि, मावििली
--xxx---
BLANK SPACE
१८
प्रकरण – २
लोकसंख्या ि लोकसंख्या प्रक्षेपण
२.१ प्रास्ताविक :
वियोजिाच्या दृष्टीकोिातूि संपूणव ठाणे-पालघर-रायगड प्रदेिातील घोवित तालुका विहाय विकास

कें द्राचा िागरी ि ग्रामीण लोकसंख्या- िैविष्ट्यांचा अभ्यास ि भविष्यातील लोकसंख्येचा अंदाज करणे हे
वियोजिासाठी मुलभूत ि महत्िाचे काम आहे. लोकसंख्येच्या मावहतीच्या अभ्यासातूि विविि विकास कें द्रातील
जमीि िापर, सािवजविक सोयी, सुवििा ि विकास विियक विविि बाबींचे प्रस्ताि करण्यासाठी मुलभूत आिार
प्राप्त होतो. घोवित विकास कें द्रातील लोकसंख्येची सि २०११ ची गाि विहाय प्रारुप आकडेिारी जिगणिेच्या
आिारे प्राप्त करुि घेण्यात आलेली आहे.
तालुका विहाय एकू ण लोकसंख्या ि वतची िागरी ि ग्रावमण स्िरुपात विभागणी बाबतची मावहती प्राप्त करुि
घेण्यांत आलेली आहे. त्याचप्रमाणे सि १९७१ ते २०११ च्या जिगणिा अहिालातील मावहतीचा िापर के लेला
आहे. तक्ता क्र.४ मध्ये ठाणे-पालघर-रायगड या प्रदेिािातील विकास कें द्र यांच्या लोकसंख्याबाबतची मावहती
देण्यात आलेली आहे. लोकसंख्या विियक मावहतीचे विश्लेिण हे उपप्रदेििार िागरी ि ग्रामीण भागाकरीता तयार
करण्यात आलेले आहे त्याच प्रमाणे विवहत के लेल्या िास्त्रीय पध्दतीस अिुसरुि भविष्यात होणा-या लोकसंख्येचा
अंदाज (सि २०३६ साला पयवत) ितवविण्यांत आलेला आहे. सि १९७१ ते २०११ च्या जिगणिेच्या लोकसंख्येची
आकडेिारी त्यासाठी आिारभूत िरण्यात आलेली आहे.
ठाणे-पालघर-रायगड प्रदेिातील प्रमुख विकास कें द्रे ि पररसरातील लोकसंख्येचे अंदाज ही देण्यात आलेले
आहेत. ि यामिील देखील सि २०३६ पयवतचा जमीि िापर वियोजि सुचवितािा लोकसंख्या विियक
भविष्यकावलि अंदाज ि व्यािसावयक िगीकरण विचारात घेतलेले आहेत.
ठाणे-पालघर-रायगड या प्रदेिाच्या सि २०११ च्या लोकसंख्या आकडेिारीिरुि १७.५१ लाख एकू ण

लोकसंख्ये पैकी २.७५ लाख म्हणजेच १५.७५ % लोकसंख्या िागरी भागातील आहे. तर उिवररत १४.७५ लाख
म्हणजेच ८४.२५% लोकसंख्या ग्रामीण विभागात आहे. उपप्रदेिविहाय सिावत जास्त लोकसंख्या पालघर
उपप्रदेिात (४.८१ लाख) ि सिावत कमी लोकसंख्या िसई या उपप्रदेिात (०.१८ लाख) आहे. सिावत जास्त
िागरी लोकसंक्या पालघर उपप्रदेिात (१.५६ लाख) ५६.७२% आहे. तलासरी, जव्हार, मोखाडा, िसई ि कजवत
या चार उपप्रदेिातील अविकतम क्षेत्र ग्रामीण आहे.
२.२ तालुकाविहाय विकास कें द्रातील समाविष्ट के लेल्या गािांचा तपिील ि लोकसंख्या :
प्रादेविक योजिा ठाणे-पालघर-रायगड यामध्ये समाविष्ट असलेल्या विकास कें द्रांची विद्यमाि लोकसंख्येचा
तपिील पुढीलप्रमाणे आहे.
१९
तक्ता क्र.४ : योजिेतील विकास गािविहाय लोकसंख्यािाढ ि क्षेत्र.

(अ) पालघर तालुक्यातील विकास कें द्रे
ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेतील पालघर तालुक्यातील विकास कें द्रांची विद्यमाि लोकसंख्या
ि क्षेत्र विियक तपिील खालीलप्रमाणे :
१.) के ळिे विकास कें द्र
अ.क्र. गािाचे िाि लोकसंख्या (सि च्या जिगणिेिस
ु ार) क्षेत्र (हेक्टर)
१९७१ १९८१ १९९१ २००१ २०११
१ के ळिे रोड ० २६९३ ३५८७ ४५३० ४७५४ ३७७३
२ के ळिे ० ४८८७ ५१८६ ६१९६ ६४२१ ७४३
३ बंदाटे ० २१८ ३९५ ५३२ ५७३ १००.८४
४ झांजरोली ० ६८२ ६८३ ८५० ९७७ ५१९.४८
५ टोकराळे ० ८५ १४५ २०६ २३५ २०२.६७
एकू ण ८५६५ ९९९६ १२३१४ १२९६० ५३३८.९९
२.) माहीम विकास कें द्र

६ माहीम ० ७७३९ ८२७३ ९६४७ १०३४३ ३७१५.९०
७ विरगाि ० २०७६ २१६८ ३४६६ ५९७१ १०५६
८ ििसार ० १२४६ १३९४ १८३१ १७८७ ३३४.१२
९ िरणिाडी ० ९७५ १५८५ २०५० ३७१६ १९०९
१० िरई ० १३६ १६२ १९५ २८७ २०३.२५
एकू ण १२१७३ १३५८२ १७१८९ २२१०४ ७२१८.२७
३.) उमरोळी-कोलगाि विकास कें द्र

११ िांडोरे ० १३८१ १७५७ २३३० २३४४ ८३१.२३
१२ मोरे कुरण ० ७६३ ७९० ७०३ ७१८ ४४६.११
१३ दापोली ० १०८० ९१६ ७५६ ६२८ ४१२.३३
१४ कोळगाि ० १२८८ १३४४ १६३५ १६७२ ५९०.३३
१५ उमरोळी ० २४४५ ३२१६ ३७०७ ४०११ ५५२.६९
१६ पांचाळी ० ९९९ १०६६ ११८७ १३१६ ५०५.०८
१७ वबरिाडी ० ९०६ १०४६ १२१५ १२१७ १२७.५४
१८ पडघे ० १२४८ १५७२ २१३३ २६६३ १०५०.५७
एकू ण १०१०७ ११७०७ १३६६६ १४५६९ ४५१६.४८
४.) बोईसर विकास कें द्र

१९ बोईसर ० ३५४८ ८००७ १२०९५ ३६१५१ ८९०
२० सरािली ० ४१० ५१२ ६२५ ६७३ ८५१
२१ सालिड ० २१७४ ३४५९ ७८८७ १०३९७ १२२
२२ पामटेंभी ० १२४८ १७७७ १९०९ ४१५० ८४९
२०
२३ टेंभी ० ७०७ ८७१ ८६४ ९०२ ६०५

२४ बेटेगाि ० १०६१ १४७१ १८१७ २८३२ ६७७.६५
२५ कांबळगाि ० १११ ९३ ५२ १०१ ११३.६१
२६ पास्िळ ० ५०६० ८०९० १०१२१ १८१९४ २८०
२७ परिाळी ० ५८७ १०४७ १०४९ ९८६ ५५६
२८ कु रगाि ० १२५२ २०११ ३०७० ३५१३ ३६१
२९ साळगाि ० ६३ ११० १६१ २३७९ २३०.९४
३० काटकर ० २१५६ ५०४३ ७०९८ ११३९८ २००
३१ दांडी ० ४५८५ ४८८३ ६१५१ ८९४२ १०९
३२ खैरे ० ११२ १९६ २६८ ३०६ ३८६.४४
३३ कुं भिली ० २०७२ २७१९ २०८३ २३६५ ७६१.७०
३४ कौलिड ० ५२३ ११६८ ३८६७ ३७०५ ३३९.१०
३५ खावििडे ० २६८ ४८६ ८२० ४८० ८००
३६ ििापुर ० २६८२ ३६५६ ४१२० ४७७४ १९१.४०
एकू ण ० २८६१९ ४५५९९ ६४०५७ ११२२४८ ८३२३.८५
५.) मिोर विकास कें द्र

३७ मिोर ० ४९३६ ६७६४ ८०९२ १०४२१ ३२५
३८ िांदगाि त. ० ६७८ ९१० १५१७ १४५५ ३९१.६७
मिोर
३९ सािरखंड ० ५७१ ५३० १०६२ १२७४ २६६.४४
४० टाकिहाळ ० ३२९ ५९९ १६७१ १६४६ १०६.७०
४१ टेि ० ७७४ ८२३ १६३१ १७४३ २७१.२९
एकू ण ० ७२८८ ९६२६ १३९७३ १६५३९ १३६१.१०
(ब) िाडा तालुका विकास कें द्रे :

ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेतील िाडा तालुक्यातील विकास कें द्रांची विद्यमाि लोकसंख्या ि क्षेत्र
विियक तपिील खालीलप्रमाणे :
अ.क्र. गािाचे िाि लोकसंख्या क्षेत्र (हेक्टर)

१९७१ १९८१ १९९१ २००१ २०११
६.) कांचाड विकास कें द्र
१ मांडे ५४३ ५३८ ७१३ ७२९ ९४४ ३३४.९२
२ कलमखांड ६८१ ५९८ ६३४ ७७५ ११६४ ५७०.७०
३ पोविरी ६९८ ९७३ १०३७ १२२७ १५३३ ६६९.९४
४ कांचाड ७६८ ७६८ ९९० १११८ १३७१ ३४३.००
५ भोवपिली २४५ २९३ ३२७ ३९७ ४७९ २१५.२७
६ सुपोंडे ४५३ ४४९ ७१७ ७५५ ९७६ ४३५.०५
७ िािेघर ४४९ ५०३ ६३५ ६९७ ६७१ १८२
२१
८ मुंगिेत ५९ ५९ ७३ ९३ ११३ ५६.४४

९ देिळी त. ३२१ ३७४ ३६८ ४०८ ५४८ १८४.६६
कोहोज
एकू ण ४२१७ ४५५५ ५४९४ ६१९९ ७७९९ २९९१.९८
७.) िाडा विकास कें द्र

१० गांध्रे ८५६ ९५६ १४०६ १७३८ १६७७ ३७१
११ द्दकरिली १४७ १४१ १६२ २२९ ३३८ ७३.६५
१२ खांडीिली १४७ १३५ १८६ २७३ ३२८ १३३.३५
१३ देसाई १४७ २०४ १७४ ३१० ४२२ १६३
१४ हरसाळे ३१५ ४०८ ४६० ५८३ ७०४ ६१६
१५ ऐििेत ४६४ ४३१ ४३९ ५५० ६७० १७८
१६ पेठरांजली ५६ ५८ ९५ ९९ २०० ५७
एकू ण २१३२ २३३३ २९२२ ३७८२ ४३३९ १५९२.००
८.) खावििली विकास कें द्र

१७ गुंज ५०७ ५०५ ८०६ ११५६ ११०२ ८८४
१८ काठी १४७ १८३ ११३ १३८ २८१ १६३.०७
१९ गौरापूर ७४३ ८२२ ८६६ १००५ १५५८ ६३७.८९
२० आंवबस्ते बुद्रक
ु ५९४ ६०४ ८०२ ९२७ १५६५ ५८९.७१
२१ देिघर ६९० ७८७ ८६८ ११२४ ११२० ५०३.९७
२२ आंवबस्ते खुदव ५६० ६५३ ८३२ ११२० १३११ २२९.२८
२३ कान्हीिली १२२२ १३२६ १५७९ १९६३ २१३७ १८९
२४ भािेघर २९७ ४७६ ५२१ ७९८ ८८८ १८३.०३
२५ वबलोिी ६८९ ८६१ ९८३ १२२७ १७४४ ६१७.४३
२६ बुििली ३४८ ५७३ ५८१ ८८४ ९२१ १७७.२०
२७ वबलिली ४६५ ६६८ ८२८ ४०७ १०४२ २७२
एकू ण ६२६२ ७४५८ ८७७९ १०७४९ १३६६९ ४४४६.५८
(क) िहापरू तालक

ु ा ववकास केंद्र :
िहापूर तालुक्यातील समाविष्ट असलेल्या विकास कें द्रांची विद्यमाि लोकसंख्या ि क्षेत्र विियक
तपिील खालीलप्रमाणे :
९.) आसिगाि विकास कें द्र
१९७१ १९८१ १९९१ २००१ २०११
१ आसिगाि १८०५ २०९८ ३६६४ ७५५७ १३१०४ ७१५
२ सािरोली ११७८ १४१६ १४५४ १५६२ १५८१ ५९७
बुद्रक
ु
२२
३ कळं बे ० १०७१ १५३६ ३११७ ३७०७ २३९.८४

४ बामणे ३३० २२६ ४९२ ७६६ ७१४ ७६.२१
५ िाफे ५२३ ८०१ १८३१ २७२५ ३७६० २१०.४५
६ चेरपोली ४०० ४७६ १२९६ २५४५ ६१९३ ७६.२१
७ गोठे घर ९५० १४४८ २५४० ४०९६ ४२३२ ८०
८ काटबाि ३५ ४४ १०४ १८९ २२९ ६३५.७०
९ दहागाि ५०५ ९४६ ८१६ १०८९ २१७१ १४१९.६०
१० खावतिली १०१२ १३७४ २०४१ २४६९ २९५१ ७९८.६०
११ सरमाळ ५४९ ६९० ८०८ ११९६ ९५६ ३४२.१०
१२ िानिद ४१७७ ५८४४ ९६०६ १५००१ २०५६१ ३०५२
१३ पाली ३०५ ३८८ ६५८ ७१४ ७९६ १६१.२०
१४ सािे ४२७ ५०१ ६१२ ६०३ ७८८ १९७.२०
१५ व्हेलोली ८८७ १०२४ १३०१ २१९५ २७९७ ११७४
(बुद्रक
ु )
१६ िालिेत ५७० ६५४ ७७६ ७०१ ७८६ ३३८.८०
१७ पािाणे ५२८ ५८३ ६७४ ६६९ ९१६ ६०९.४०
१८ भातसई ८२० ९१६ १०५० १४६७ १७०६ २५३.८०
एकू ण १५८२१ २१४१६ ३२३०९ ५०१२८ ६७९४८ १०९७७.११
(ड) मरु बाड तालक

ु ा ववकास केंद्रे :
मुरबाड तालुक्यातील समाविष्ट असलेल्या विकास कें द्रांची विद्यमाि लोकसंख्या ि क्षेत्र विियक तपिील
खालीलप्रमाणे :
१०.) मावििली विकास कें द्र

१९७१ १९८१ १९९१ २००१ २०११
१ मावििली ५५७ १५४६ १९११ २१०२ १४८० ५५६.६
२ विरिली ७१४ ९४६ ११५० १३८० १८९१ ४९७.५०
३ िािे ८२६ ६२६ ७८३ - ९२८ ४४८
४ सासणे ३६७ ५९८ ८६३ १०८५ ११४६ ३४९.७०
५ विहाले १८३ २२७ २९० ४२६ ४७४ २४०.४०
६ साजई ७०४ ८४३ १०४० १२८४ १४८९ ५०८.२०
एकू ण ३३५१ ४७८६ ६०३७ ६२७७ ७४०८ २६००.४०
२३
(इ ) कर्षत तालक
ु ा ववकास केंद्रे :
कजवत तालुक्यातील समाविष्ट असलेल्या विकास कें द्रांची विद्यमाि लोकसंख्या ि क्षेत्र विियक तपिील
११.) किेळे विकास कें द्र
१९७१ १९८१ १९९१ २००१ २०११
१ किेळे १७३ २२३ ३०८ २४८० २८७५ ७६१.१२
२ कोविम्बे ४४७ ४५८ ५२० ८८४ ९९४ ५८७.४७
३ द्दककिी २६६ ३०६ ५१५ ९३७ ५८२ ६६१.२६
४ िालिे ५६४ ३३० ७१६ ४३८ ४६९ २९३.२२
५ विलार ४०२ ४२० ५७६ ६३७ ७८२ ४१९.९१
६ खािंद १७३ २२३ ३०८ ३६२ ४९० १६०.७७
७ िोद्रे ३६७ ४६२ ६४६ ११४९ ९६२ ४२४.००
८ निगढोल १९७ २४९ ३३२ २८२ ४७१ ३६४.८९
९ नपगळस ३४१ ३५६ ६६२ ८४९ ६३० २८६.४८
१० मोगरज १५१ ११७ १७३ ४९३ ६३० ३७८.८०
११ बोररिली - ६७८ ८९४ ४४७ ५०२ ३७८.६४
१२ अंजप ३७५ ४३९ ५९८ ९०१ ८१० ६२१.७०
१३ िामणी ४२७ ५२७ ६३८ १२१९ १५०७ १२३९
एकू ण ३८८३ ४७८८ ६८८६ ११०७८ १२२९८ ६५७७.१६
तक्त्यात िमूद के ल्यािुसार मंजूर प्रादेविक योजिा ठाणे-पालघर-रायगड अंतगवत विवित के लेल्या ११
विकास कें द्र (Growth Center) च्या लोकसंख्या प्रक्षेपणाचे काम १९७१ पासूि उपलब्ि असलेल्या भारतीय
जिगणिेच्या आकडेिारी िर आिारीत दििार्षिक लोकसंख्येिुसार करण्यात आलेले असूि विकास कें द्राच्या
लोकसंखेची दििार्षिक िाढ दिवविणारा पुढीलप्रमाणे.
तक्ता क्र.५ : विकास कें द्रातील दििार्षिक लोकसंख्यािाढ.
विकास कें द्राच्या लोकसंखच
े ी दििार्षिक िाढ दिवविणारा तक्ता
अ.क्र. विकास कें द्र १९७१ १८८१ १९९१ २००१ २०११
१ के ळिे ० ८५६५ ९९९६ १२३१४ १२९६०
२ माहीम ० १२१७३ १३५८२ १७१८९ २२१०४
३ उमारोळी-कोळगाि ० १०१०७ ११७०७ १३६६६ १४६२३
४ बोईसर ० २८६१९ ४५५९९ ६४०५७ ११२२४८
५ मिोर ० ७२८८ ९६२६ १३९७३ १६५७९
६ कं चाड ४२१७ ४५५५ ५४९४ ६१९९ ७७९९
७ िाडा २१३२ २३३३ २९२२ ३७८२ ४३३९
८ खावििली ६२६२ ७४५८ ८७७९ १०७४९ १३३१७
९ आसिगाि १५००१ २०५०० ३१२५९ ४८६६१ ६७९४८
१० मावििली ३३५१ ४७८६ ६०३७ ६२७७ ७८०८
११ किेळे ३८८३ ४७८८ ६८८६ ११०७८ १२२९८
१२ एकू ण ३४८४६ ११११७२ १५१८८७ २०७९४५ २९१८८१
२४
तक्ता क्र.६ : विकास कें द्रातील प्रक्षेवपत लोकसंख्या िाढ .
प्रक्षेवपत लोकसंख्या
अ.क्र. ििव १ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १० ११
उमारोळी-
विकासकें द्र के ळिे माहीम बोईसर मिोर कं चाड िाडा खावििली आसिगाि मावििली किेळे
कोळगाि
२०११ १२९६० २२१०४ १४५६९ १२०७५३ १६३५९ ७७९९ ४३३९ ११९४९ ६७९४५ ७४०८ १२२९८
२०२१ १६२०० २७६३० १८२७९ १४०३१० २०७२४ ८६९५ ४८९१ १५०८१ ८३२१० ८९२२ १३३५०
अंक गवणतीय
२०३१ १९४४० ३३१५६ २१९८९ १५९८६७ २४९०९ ९५९० ५४४३ १६४९३ ९८४७५ १०४३६ १४४०२
िाढ पद्धत
२०३६ २१०६० ३५९१९ २३८४४ १७९४२४ २७००१ १००३८ ५७१८ १७१९९ १०६१०७ १११९३ १४९२८
२५
२०२१ १४६०२ २६६६६ १६४२० १७५७०५ २१५५४ ९२७९ ५३०२ १६१३७ १०३११४ ८८७३ १३३५०
भौवमतीय
२०३१ १६४५१ ३२१६९ १८५०४ २५५६५० २८०८८ ११०३९ ६४८० १९०४४ १५६४८४ १०६२६ १४४९२
िाढ पद्धत
२०३६ १७४९२ ३५४९० १९६७९ ३१३८१० ३२३४६ १२०४० ७२५१ २०७६० १९६९८४ ११४०५ १५१११
२०२१ १५९३८ २४८४२ १८०६४ १५०७१४ २०८१३ ९११५ ५००९ १५५३८ ८७८७९ ८९५४ १३७०१
सि २०३६ कररता अंवतम लोकसंख्या प्रक्षेपण तयार के लेले आसूि ते खालीलप्रमाणे :
िाढीतील िाढ
२०३१ १९६०० २७९२० २२३९४ १८८१२१ २६१९० १०८५२ ५७९९ १७४३५ ११३६४६ १०८२० १५२६४
पद्धत
२०३६ २१८५२ २९६४८ २५०७९ २११४४८ २९५७४ ११८७८ ६२३८ १८५०० १३०३०७ ११९४९ १६१३४
त्यािुसार ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेच्या कायावलयािे खालील ३ पद्धतीिे विकासकें द्र विहाय
i) िाडा विकास कें द्रामिील िाडा ि.पा.द्दद.०६.०४.२०१७ रोजी िव्यािे स्िापि झाल्यािे सदरचे क्षेत्र ि
लोकसंख्या िगळण्यात आलेली आहे.
ii) बोईसर विकास कें द्रामध्ये समाविष्ट झालेली गािे - कुं भिली,कोलिड,खावििडे,ििापूर,खेरपाडा यांची
लोकसंख्या प्रक्षेपणासाठी विचारात घेतलेली आहे.
iii) प्रक्षेवपत लोकसंख्या Arithmatic / Geomatric / Incremental Method प्रमाणे के ल्यािुसार या मध्ये तीन्ही
Method मिील द्दद.११/७/२०१८ चे प्रादेविक वियोजि मंडळाच्या बैठकीत झालेल्या सविस्तर चचेिरू
ु प, यामध्ये
तुलिात्मक बाब विचारात घेता, अंकगवणतीय पद्धत (Arithmatic Method) ि िाढीतील िाढ पद्धत
(Incremetal Method) यांचे तुलिात्मक साम्य असलेिे, िाढीतील िाढ (Incremetal Method) पद्धतीिुसार
प्रक्षेवपत के लेली लोकसंख्या विचारािव घेणेबाबत सिाविुमते बैठकीत मान्यता घेणेत आली आहे.
ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेतील विवित के लेल्या ११ विकास कें द्राचे लोकसंख्या प्रक्षेपणाचे
काम सि १९७१ पासूि उपलब्ि असलेल्या दििार्षिक लोकसंख्या गृहीत िरण्यात आलेली आहे ि त्यािुसार ठाणे-
पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेच्या कायावलयािे विकास कें द्र विहाय सि २०३६ कररता लोकसंख्या प्रक्षेपण
अंवतम के लेले असूि, त्यास महाराष्ट्र प्रादेविक वियोजि ि िगर रचिा अविवियम, १९६६ चे कलम १३ अन्िये
ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक वियोजि मंडळािे द्दद.११/०७/२०१८अन्िये खालीलिुसार मान्यता देण्यात आली
आहे.
तक्ता क्र. ७ : विकास कें द्रविहाय सि २०३६ ची प्रक्षेवपत लोकसंख्या

तालुका अ.क्र. विकास कें द्राचे िाि अंवतम लोकसंख्या प्रक्षेपण (सि २०३६ कररता)
१. २. ३. ४.( िाढीतील िाढ पद्धत)
पालघर १ के ळिे विकास कें द्र २१८५२
२ माहीम विकास कें द्र २९६४८
३. उमरोळी-कोळगाि विकास २५०७९
कें द्र
४. बोईसर विकास कें द्र २११४४८
५. मिोर विकास कें द्र २९५७४
िाडा ६. कांचाड विकास कें द्र ११८७८
७. िाडा विकास कें द्र ६२३८
८. खावििली विकास कें द्र १८५००
िहापूर ९. आसिगाि विकास कें द्र १३०३०७
मुरबाड १०. मावििली विकास कें द्र ११९४९
कजवत ११. किेळे विकास कें द्र १६१३४
(रटप.:िरील लोकसंख्या प्रक्षेपणासाठी भारतीय जिगणिा १९७१,१९८१,१९९१,२००१ ि २०११ चा आिार घेण्यात आलेला आहे.)
--xxx---
२६
प्रकरण – ३
विद्यमाि जमीि िापर (ELU)
३.१ पार्श्वभम
ू ी:
िासिविणवय क्र. रटपीएस-१८१६/९९४/प्रा.यो./प्र.क्र.५१६/१६/िवि-१३,द्दद. १९.०७.२०१६ अन्िये
िासिािे महाराष्ट्र प्रादेविक वियोजि ि िगर रचिा अविवियम, १९६६ चे कलम १५४ अन्िये द्ददलेल्या
विदेिािुसार प्रादेविक योजिा तयार करण्याबाबतची सुिाररत पद्धती विवित के लेली आहे. त्याअिुिंगािे
कायविाही पूणव करूि ठाणे-पालघर-रायगड वजल्याच्या पररसर विकास िकािातील ११ विकास कें द्राचे विद्यमाि
जमीि िापर िकािे तयार करूि घेण्यात आले आहेत. सदरचे िकािे महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र, (MR-
SAC) पुणे यांचेकडू ि प्राप्त करूि घेण्यात आलेले आहेत. सदर ११ विकास कें द्राची तालुकाविहाय यादी
तक्ता क्र.८ : महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र, (MR-SAC) पुणे यांचे कडू ि प्राप्त झालेल्या
विकास कें द्राचे विद्यमाि जमीि िापर िकािांची यादी.
तालुका अ.क्र. विकास कें द्राचे िाि विकास कें द्राचे एकू ण क्षेत्र (हे .)
१. २. ३. ४.
पालघर १ के ळिे विकास कें द्र ४८१८.०३
२ माहीम विकास कें द्र ५००१.२३
३. उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्र ४२४८.३१
४. बोईसर विकास कें द्र ६४३४.१७

५. मिोर विकास कें द्र १७०९.११
िाडा ६. कांचाड विकास कें द्र २९३१.४५
७. िाडा विकास कें द्र ११८४.५२
८. खावििली विकास कें द्र ४३७५.५८
िहापूर ९. आसिगाि विकास कें द्र ७४११.१५
मुरबाड १०. मावििली विकास कें द्र ३०४१.०३७

कजवत ११. किेळे विकास कें द्र ६५९०.९२
िरील यादीत समाविष्ट के लेल्या विकास कें द्रांच्या विद्यमाि जमीि िापर िकिांिा महाराष्ट्र प्रादेविक वियोजि ि
िगर रचिा अविवियम, १९६६ चे कलम १३ अन्िये ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक वियोजि मंडळािे
द्दद.११/०७/२०१८ च्या सभेत मान्यता देण्यात आली आहे.
३.२ विद्यमाि जमीि िापर तपिील :

िरील गािांचे तपिीलिार विद्यमाि जमीि िापर िकािे महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-
SAC) यांचेकडू ि तयार करूि या कायावलयास द्दद. १८.०४.२०१८ रोजी प्राप्त करूि घेण्यात आले असूि, त्यातील
विद्यमाि जमीि िापराचा तपिील खालील तक्त्यांमध्ये िमूद के ला आहे. तक्ता-९ ते ३० मध्ये ठाणे-पालघर-
रायगड पररसर िकािातील गािांबाबतचा तपिील ि प्रादेविक योजिेतील इतर ११ विकास कें द्राबाबतचा
विद्यमाि झोनिगबाबतचा तपिील िमूद के लेला आहे.
२७
१. के ळिे विकास कें द्र.

के ळिा विकास कें द्र हे पालघर तालुक्यातील पालघर िगर पररिद क्षेत्रास सलग्न समुद्र द्दकिायाव लगतचे
विकास कें द्र असूि ते सभोितालील मुख्य िहरे उदा. मुंबई, ठाणे, डहाणू यांच्यािी रस्ते, रे ल्िे तसेच समुद्रमागावद्वारे
जोडलेले आहे. के ळिे मुंबई उपिगरीय रे ल्िेच्या पविम रे ल्िे मागाविरील विरारपासूि ३५ द्दकलोमीटर अंतरािर
आहे. के ळिे रोड पासूि ५ द्दक.मी. िर वस्ित के ळिा बीच प्रवसद्ध आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला के ळिे विकास कें द्राचा विद्यमाि
जमीि िापर िकािा आवण विकास कें द्रातील झोविगबाबतचा तपिील पुढीलप्रमाणे.
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार के ळिे विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ि िि विभागात येत असूि
उद्योग/खाणकाम/MIDC विभागाखालील अत्यल्प क्षेत्र समाविष्ट आहे. के ळिे विकास कें द्रातील जमीि िापर ि
जमीि अच्छादि तपिील खालील तक्त्यात दिवविला आहे.
तक्ता क्र.९ : के ळिे विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील.
अ.क्र. जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) विभाग क्षेत्रफळ (हे.)
१. िेती १७४९.२८
२. ििे १२८०.३४
३. उद्योग/खाणकाम/MIDC ०.६५
४. खाजण जमीि २२३.३७
५. सािवजविक/ अिव सािवजविक १.७२
६. रे ल्िे १९.१८
७. जलसाठे /टाकी/तळे १११.२८
८. रवहिािी ६९.४७
९. िदी ६७.५६
१०. रस्ते ४६.४८
११. वमठागरे २७०.१७
१२. पडीक जमीि ९७८.५४
एकू ण ४८१८.०३
तक्ता क्र.१० : के ळिे विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%).
२०.३१ शेती
वने
३६.३१ उद्योग/खाणकाम/MIDC
०.९६ खाजण जमीन
५.६१ साववजननक/ अर्व साववजननक
१.४ रे ल्वे
जलसाठे /टाकी/तळे
१.४४ रहिवाशी
२.३१
४.६४ नदी
०.४ रस्ते
ममठागरे
०.०४ ०.०१
२६.५७ पडीक जमीन
२८
िकािा क्र.२ : के ळिे विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
२९
२. माहीम विकास कें द्र.

मावहम विकास कें द्र हे पालघर तालुक्यातील पालघर िगरपररिद क्षेत्रास सलग्न विकास कें द्र असूि हे पालघर
पासूि १२ द्दक.मी, ठाणे िहराच्या वजल्हा मुख्यालयापासूि उत्तरे स ५७ द्दक.मी. आवण राज्य राजिािी मुंबई पासूि
८४ द्दक.मी. अंतरािर वस्ित आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला के ळिे विकास कें द्राचा विद्यमाि
जमीि िापर िाि आवण विकास कें द्रातील झोविगबाबतचा तपिील पुढीलप्रमाणे.
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार के ळिे विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ि पडीक जमीि विभागात येत
असूि २३७.५२ हेक्टर क्षेत्र रवहिासी िापराखाली आहे. माहीम विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि
अच्छादि तपिील खालील तक्त्यात दिवविला आहे.
तक्ता क्र.११ : माहीम विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील.
जमीि िापर ि जमीि अच्छादि
अ.क्र. क्षेत्रफळ (हे.)
(LULC) विभाग
१ िेती २७९३.२४
२ कालिे ०.२१
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC १२६.७५
४ खाजण जमीि २७६.१८
५ सािवजविक/ अिव सािवजविक ६.४९
६ जलसाठे /टाकी/तळे ४३.३७
७ रवहिािी २५८.३
८ िदी ८४.१६
९ रस्ते ६८.९९
१० वमठागरे ११३.४५
११ पडीक जमीि १२३०.०९
एकू ण ५००१.२३
तक्ता क्र.१२: माहीम विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%).
शेती
कालवे
२४.६ उद्योग/खाणकाम/MIDC
खाजण जमीन
साववजननक/ अर्व साववजननक

२.२७
१.३८
५५.८५ रहिवाशी
१.६८
५.१६
नदी
०.८७
५.५२ रस्ते
०.१३
ममठागरे
२.५३
०. पडीक जमीन

३०
िकािा क्र.३ : माहीम विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
३१
3. उमरोळी- कोळगाि विकास कें द्र.

उमरोली विकास कें द्र हे पालघर वजल्यातील पालघर तालुक्यात येत असूि ते पालघर वजल्हा मुख्यालयापासूि
८ द्दक.मी, ठाणे िहराच्या वजल्हा मुख्यालयापासूि उत्तरे स ६८ द्दक.मी. ि राज्य राजिािी मुंबई पासूि ९६
द्दक.मी. िर वस्ित आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्राचा
विद्यमाि जमीि िापर िाि आवण विकास कें द्रातील झोविगबाबतचा तपिील पुढीलप्रमाणे.
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ि पडीक जमीि
विभागात येत असूि ३५९.२६ हेक्टर क्षेत्र रवहिासी िापराखाली आहे. उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्रातील
जमीि िापर ि जमीि अच्छादि तपिील खालील तक्त्यात दिवविला आहे.
तक्ता क्र.१३ : उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC)
तपिील.
१ िेती १४८८.५
२ कालिे ४.९९
३ ििे ५४८.१४
४ उद्योग/खाणकाम/MIDC ६१.६९
५ खाजण जमीि ७५.६८
६ सािवजविक/ अिव सािवजविक ५.२९
७ रे ल्िे ३८.८९
८ जलसाठे /टाकी/तळे २०.७७
९ रवहिािी २८९.०७
१० िदी २६.७७
११ रस्ते ३९.९९
१२ पडीक जमीि १६४८. ५५
एकू ण ४२४८.३१
तक्ता क्र.१४ : उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC)
टक्केिारी(%).
शेती
कालवे
वने
३८.८ ३५.०४
उद्योग/खाणकाम/MIDC
खाजण जमीन
रे ल्वे
रहिवाशी
०.९४ १२.९ ०.१२ नदी
६.८
०.६३ रस्ते
१.४५ पडीक जमीन
०.४९ ०.९२ ०.१२ १.७८
३२
िकािा क्र.४ : उमरोळी-कोळगाि विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
३३
४. बोईसर विकास कें द्र.

बोईसर विकास कें द्र हे पालघर वजल्यातील एक औद्योवगक क्षेत्र आहे. हे विकास कें द्र पालघर िहरालगत
असूि मुंबई उपिगर रे ल्िेच्या पविम रे ल्िे मागाविर विरारच्या उत्तरेकडे ४२ द्दक.मी. आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला बोईसर विकास कें द्राचा विद्यमाि
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार बोईसर विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ि पडीक जमीि विभागात येत
असूि सुमारे १२०६.११ हेक्टर क्षेत्र रवहिासी िापराखाली आहे. बोईसर विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि
तक्ता क्र.१५ : बोईसर विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील.
१ िेती २०२९.९२
२ ििे ३०९.०६
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ८६०.८७
४ खाजण जमीि २२३.८५
५ सािवजविक उपक्रम २७.१४
६ सािवजविक/ अिव सािवजविक १६.९३
७ रे ल्िे ३१.८१
८ जलसाठे /टाकी/तळे १९.२८
९ रवहिािी १२१०.४९
१० िदी १२७.२३
११ रस्ते ६७.११
१२ वमठागरे ९२.७६
१३ पडीक जमीि १४१७.७२
एकू ण ६४३४.१७
तक्ता क्र.१६ : बोईसर विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%).
शेती
वने
२२.०३ उद्योग/खाणकाम/MIDC
३१.५५ खाजण जमीन
१.४४ साववजननक उपक्रम
१.०४ साववजननक/ अर्व साववजननक
१.९८ रे ल्वे
१८.८१ ४.८
नदी
१३.३८ रस्ते
०.३ ममठागरे
पडीक जमीन
०.४९ ०.२६ ०.४२ ३.४८
३४
िकािा क्र.५ : बोईसर विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
३५
५. मिोर विकास कें द्र.

मिोर विकास कें द्र हे पालघर वजल्यातील पालघर तालुक्यात येत असूि त्यास जिळचे रे ल्िे स्िािक पालघर
आहे जे येिूि १९ द्दकमी अंतरािर आहे. पालघर हे वजल्हा मुख्यालय असूि मिोर विकास कें द्र सभोितालील ठाणे
वजल्हा मुख्यालयापासूि पासूि ८५ द्दक.मी. तर बृहन्मुंबई िहराचे मुख्यालय पासूि ९३ द्दकलोमीटर अंतरािर
आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला मिोर विकास कें द्राचा विद्यमाि
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार मिोर विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ि पडीक जमीि विभागात येत
असूि सुमारे २१३.४७ हेक्टर क्षेत्र रवहिासी िापराखाली आहे. मिोर विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि
तक्ता क्र.१७ : मिोर विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील.
१ िेती ५६५.७९
२ ििे ४०५.७४
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ११.०३
४ सािवजविक उपक्रम १.६५
५ सािवजविक/ अिव सािवजविक ०.८४
६ जलसाठे /टाकी/तळे ४३.२
७ रवहिािी २१०.३७
८ िदी ७५.८४
९ रस्ते २५.०४
१० पडीक जमीि ३६९.६१
एकू ण १७०९.११
तक्ता क्र.१८ : मिोर विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%).
२१.६३ शेती
३३.१ वने
१.४७
साववजननक उपक्रम
४.४४
१२.३१ रहिवाशी
नदी
२.५३ २३.७४ रस्ते
०.०५
०.१ ०.६५
३६
िकािा क्र.६ : मिोर विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
३७
६. कं चाड विकास कें द्र.

कं चाड विकास कें द्र पालघर वजल्यातील िाडा तालुक्यातील सिावत जास्त लोकसंख्या असलेले गाि आहे.
कं चाड गािातील लोकसंख्येची घिता ४०० व्यक्ती प्रवत चौ.द्दक.मी. आहे. या विकास कें द्रास जिळचे िहर पालघर
वजल्हा मुख्यालय असूि कं चाड गािापासूि पालघरपयांत चे अंतर २९ द्दक.मी आहे तसेच िाडा तालुका मुख्यालय
ते कं चाड गािापायावतचे अंतर १० द्दकमी आहे. कं चाड गाि ठाणे िहरापासूि ७० द्दकमी अंतरािर आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला मिोर विकास कें द्राचा विद्यमाि
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार कं चाड विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ,ििे ि पडीक जमीि विभागात
येत असूि सुमारे ९७.५८ हेक्टर क्षेत्र रवहिासी िापराखाली आहे. कं चाड विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि
तक्ता क्र.१९ : कं चाड विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील.
१ िेती १६६२.४४
२ ििे ५८२.५८
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ४४.८२
४ सािवजविक/ अिव सािवजविक ४.००
५ जलसाठे /टाकी/तळे १२.४३
६ रवहिािी ९८.८
७ िदी १.६४
८ रस्ते २३.०६
९ पडीक जमीि ५०१.६८
एकू ण २९३१.४५
तक्ता क्र.२० : कं चाड विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%).
०.७९
शेती
०.०६
१७.११ वने
३.३७
०.४२
०.१४
१.५३
५६.७१ रहिवाशी
१९.८७
नदी
रस्ते
३८
िकािा क्र.७ : कं चाड विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
३९
७. िाडा विकास कें द्र.

िाडा विकास कें द्र हे महाराष्ट्रातील पालघर वजल्यातील तालुक्याचे रठकाण असूि ठाणे-पालघर राज्य
महामागाविे ठाणे तसेच पालघर, िसई-विरार ई. िहरांिा जोडलेले आहे . या विकास कें द्रास सिावत जिळचे रे ल्िे
स्िािक वभिंडी रोड आहे जे येिूि ४० द्दकमी अंतरािर आहे. हे विकास कें द्र ठाणे िहरापासूि ५७ द्दक.मी. तर
मुंबई िहरापासूि ९२ द्दक.मी. अंतरािर आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला िाडा विकास कें द्राचा विद्यमाि
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार िाडा विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ,ििे ि पडीक जमीि विभागात येत
असूि फक्त ३९.३१ हेक्टर क्षेत्र रवहिासी िापराखाली आहे. िाडा विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि
तक्ता क्र.२१ : िाडा विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील.
१ िेती ७८५.७५
२ ििे ११८.४९
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ३३.८५
४ सािवजविक उपक्रम २.०१
५ सािवजविक/ अिव सािवजविक ०.२२
६ जलसाठे /टाकी/तळे ५.१३
७ रवहिािी ३९.६१
८ िदी ३८.६६
९ रस्ते १६.७४
१० पडीक जमीि १४४.०६
एकू ण ११८४.५२
तक्ता क्र.२२ : िाडा विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%).
शेती
१.४१
१२.१६ वने
३.२६
३.३४ उद्योग/खाणकाम/MIDC
०.४३
०.०२ साववजननक उपक्रम
०.१७ साववजननक/ अर्व साववजननक
२.८६ जलसाठे /टाकी/तळे

१०.
६६.३३
नदी
रस्ते
४०
िकािा क्र.८ : िाडा विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
४१
८. खावििली विकास कें द्र.

खावििली विकास कें द्र हे पालघर वजल्यातील िाडा तालुक्यात येत असूि ते पालघर वजल्हा
मुख्यालयापासूि उत्तरेस ४६ द्दक.मी, ठाणे वजल्हा मुख्यालयापासूि उत्तरे स ४७ द्दक.मी. तसेच राज्य राजिािी
मुंबई पासूि ७८ द्दक.मी. िर वस्ित असूि या विकास कें द्राच्या उत्तरेस विक्रमगड तालुक्यासह, दवक्षणेस वभिंडी
तालुका, पूिेस िहापूर तालुका, पविमेस पालघर तालुका आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला खावििली विकास कें द्राचा विद्यमाि
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार खावििली विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ,ििे ि पडीक जमीि
विभागात येत असूि फक्त ९१.९७ हेक्टर क्षेत्र रवहिासी िापराखाली आहे. खावििली विकास कें द्रातील जमीि
िापर ि जमीि अच्छादि तपिील खालील तक्त्यात दिवविला आहे.
तक्ता क्र.२३ : खावििली विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) तपिील.
१ िेती २२७२.६१
२ ििे १२४९.६३
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ४८.६३
४ सािवजविक उपक्रम २.०९
५ सािवजविक/ अिव सािवजविक १.७६
६ जलसाठे /टाकी/तळे २३.७१
७ रवहिािी ९४.०३
८ िदी ५०.२९
९ रस्ते २६.४१
१० पडीक जमीि ६०६.४१
एकू ण ४३७५.५८
तक्ता क्र.२४ : खावििली विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%).
०.६ शेती
१.१५
१३.८६
वने
२.१५
०.५४ उद्योग/खाणकाम/MIDC
०.०४ ०.०५ साववजननक उपक्रम
१.११ साववजननक/ अर्व साववजननक
५१.९४ जलसाठे /टाकी/तळे
२८.५६
नदी
रस्ते
४२
िकािा क्र.९ : खावििली विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
४३
९. आसिगाि विकास कें द्र.

आसिगाि विकास कें द्र हे िहापूर तालुक्यातील िैसर्षगक सौंदयव श्रुष्टीिे िटलेले विकास कें द्र असूि ते
सभोितालील मुख्य िहरे उदा. मुंबई, िाविक, ठाणे ई. यांच्यािी रस्ते तसेच रे ल्िे मागावद्वारे जोडलेले आहे. या
विकास कें द्रास जिळचे रे ल्िे स्िािक आसिगाि असूि ते िहापूर िहरापासूि ४ द्दक,मी, वजल्हा मुख्यालय ठाणे
पासूि ६० द्दक.मी. मुंबई पासूि ९० द्दक.मी. िर वस्ित आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला आसिगाि विकास कें द्राचा
विद्यमाि जमीि िापर िकािा आवण विकास कें द्रातील झोविगबाबतचा तपिील पुढीलप्रमाणे.
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार आसिगाि विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ,ििे ि पडीक जमीि
विभागात येत असूि सुमारे ७१७.७२ हेक्टर क्षेत्र रवहिासी िापराखाली आहे. आसिगाि विकास कें द्रातील जमीि
िापर ि जमीि अच्छादि तपिील खालील तक्त्यात दिवविला आहे.
तक्ता क्र.२५ : आसिगाि विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) तपिील.
१ िेती ३१३५.९३
२ कालिे २५.४४
३ व्यािसाईक ७.५७
४ ििे २१८२.१२
५ उद्योग/खाणकाम/MIDC १८६.५८
६ सािवजविक उपक्रम १.२
७ सािवजविक/ अिव सािवजविक ३२.४७
८ रे ल्िे ५२.५६
९ जलसाठे /टाकी/तळे ४४.७१
१० रवहिािी ७१९.९३
११ िदी १८९.६९
१२ रस्ते ९५.०५
१३ पडीक जमीि ७३७.८९
एकू ण ७४११.१५
तक्ता क्र.२६ : आसिगाि विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC)
टक्केिारी(%).
४४
िकािा क्र.१० : आसिगाि विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
४५
१०. मावििली विकास कें द्र.

मावििली विकास कें द्र हे कल्याण तालुक्यात येत असूि वभिंडी हे या गािाचे जिळचे िहर आहे. मािीिली
गािापासूि वभिंडीपयांतचे अंतर १६ द्दकमी आहे. हे विकास कें द्र वजल्हा मुख्यालय ठाणे पासूि ४८ द्दक.मी. िर
वस्ित आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला मावििली विकास कें द्राचा
विद्यमाि जमीि िापर िकािा आवण विकास कें द्रातील झोविगबाबतचा तपिील पुढीलप्रमाणे.
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार मावििली विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ,ििे ि पडीक जमीि विभागात
येत असूि सुमारे ९६.४२ हेक्टर क्षेत्र रवहिासी िापराखाली आहे. मावििली विकास कें द्रातील जमीि िापर ि
तक्ता क्र.२७ : मावििली विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) तपिील.
१ िेती १३४४.५७
२ ििे ११३९.०३
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ७.५३
४ सािवजविक/ अिव सािवजविक ०.२
५ जलसाठे /टाकी/तळे १४६.७७
६ रवहिािी ९६.४२
७ िदी १९.०३
८ रस्ते १४.२६
९ पडीक जमीि २७३.५७
एकू ण ३०४१.३७
तक्ता क्र.२८ : मावििली विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%).
०.६३ ०.४७
शेती
३.१७ ८.९९
०.०१ वने
०.२५ उद्योग/खाणकाम/MIDC
४.८३
४४.२१ साववजननक/ अर्व साववजननक
३७.४५ नदी
रस्ते
४६
िकािा क्र.११ : मावििली विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
४७
११. किेळे विकास कें द्र.

कािेळे विकास कें द्र रायगड वजल्यातील कजवत तालुक्यात कजवत-मुरबाड जोड रस्त्यािर वस्ित असूि हे
मुख्य िगरापासूि २१ द्दकमी उत्तर-पूि,व िेरळपासूि १० द्दक.मी., रायगड वजल्हा मुख्यालापासूि ७९ आवण
मुंबईपासूि ८२ द्दकमी अंतरािर आहे.
महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC) यांचेकडू ि प्राप्त झालेला किेळे विकास कें द्राचा विद्यमाि
प्राप्त जमीििापर िकािािुसार किेळे विकास कें द्रातील अविकतम क्षेत्र हे कृ िी ,ििे ि पडीक जमीि विभागात
येत असूि सुमारे ३९४.६४ हेक्टर क्षेत्र रवहिासी िापराखाली आहे. मावििली विकास कें द्रातील जमीि िापर ि
तक्ता क्र.२९ : किेळे विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) तपिील.
१ िेती ३६६७.४७
२ व्यािसाईक १.७६
३ ििे १६१३.१७
४ उद्योग/खाणकाम/MIDC ३०.४८
५ सािवजविक उपक्रम ४.३९
६ सािवजविक/ अिव सािवजविक १२.१२
७ जलसाठे /टाकी/तळे १३.०३
८ रवहिािी ३८४.९९
९ िदी १४८.४८
१० रस्ते ३२.८७
११ पडीक जमीि ६८२.१७
एकू ण ६५९०.९२
तक्ता क्र.३० : किेळे विकास कें द्रातील जमीि िापर ि जमीि अच्छादि(LULC) टक्केिारी(%).
०.५
०.२ २.२५ १०.३५
शेती
०.१८ व्यावसाईक
०.०७ ५.८४
वने
०.४६ उद्योग/खाणकाम/MIDC
साववजननक उपक्रम
५५.६४ साववजननक/ अर्व साववजननक

२४.४८ जलसाठे /टाकी/तळे
नदी
रस्ते
०.०३ पडीक जमीन
४८
िकािा क्र.१२: किेळे विकास कें द्राचा विद्यमाि जमीि िापर िकािा.
४९
BLANK PAGE
५०
प्रकरण-४
प्रस्तावित जमीि िापर ि वियोजि (PLU)
४.१ प्रस्तावित जमीि िापर तपिील :
प्रादेविक योजिा ठाणे-पालघर-रायगड अंतगवत विवित के लेल्या ११ विकास कें द्र (Growth Centres) च्या
लोखसंख्या प्रक्षेपणाचे काम १९७१ पासूि उपलब्ि असलेल्या दििार्षिक लोकसंख्येिुसार करण्यात आलेले आहे.
त्यािुसार ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेच्या कायावलयािे ३ पद्धतीिे विकासकें द्र विहाय सि २०३६
कररता अंवतम लोकसंख्या प्रक्षेपण तयार के लेले आहेत. त्यास प्रादेविक वियोजि मंडळाच्या द्दद.११/७/२०१८ चे
बैठकीत मान्यता घेण्यात आलेली आहे.
प्रादेविक योजिा, ठाणे-पालघर-रायगड अंतगवत विवित के लेल्या विकास कें द्रांचा प्रस्तावित जमीि िापर
िकािा तयार करण्याचे काम ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेच्या कायावलयात पूणव करण्यात आले आहे.
सदरील विकास कें द्रांचा प्रस्तावित जमीि िापर िकािा तयार करतािा सि २०३६ ची विकास कें द्र विहाय
लोकसंख्या गृहीत िरूि भविष्यातील रवहिास क्षेत्रातील झोनिग आवण िाहतुक ि पररिहिाचे अिुिंगािे
प्रस्तावित रस्त्यांचे प्रस्ताि तयार करूि मा. संचालक, िगर रचिा, महाराष्ट्र राज्य, पुणे यांची मंजुरी घ्याियाची
आहे. याचबरोबर मंजूर प्रादेविक विकास योजिेच्या अहिालातील Annexure – 2 Special Regulations, द्दद.
१३.०३.२०११(३)(iv) िुसार ५००० पयांत लोकसंख्या असलेल्या गािांसाठी ५०० मी. अंतरापयांत, ५००१ ते
१०,००० पयांत लोकसंख्या असलेल्या गािांसाठी ७५० मी. अंतरापयांत ि १०,००० पेक्षा जास्त लोकसंख्या
असलेल्या गािांसाठी १००० मी. पयांत १५% अविमूल्य आकारूि रवहिास िापर अिुज्ञेय आहे. तसेच
द्दद.०८.१२.२०१७ च्या संचालक, िगर रचिा, महाराष्ट्र राज्य, पुणे यांच्या अध्यक्षतेखाली झालेल्या बैठकीमध्ये
विकास कें द्राचे प्रस्तावित जमीि िापर िकािांचे प्रस्ताि तयार करतािा लोकसंख्येची घिता ५० व्यक्ती प्रती
हेक्टर ककिा विकास कें द्रांच्या िाढीचा कल घेऊि घिता कमी/जास्त करूि भविष्यातील रवहिास क्षेत्रांचे वियोजि
करािे, असे विदेि द्ददलेले होते.यािुसार ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेमध्ये समाविष्ट ११ विकास कें द्रांचे
प्रस्तावित जमीि िापर िकािा तयार करतािा त्या विकास कें द्रांच्या लोकसंख्येिस
ु ार िैसर्षगक न्यायाप्रमाणे ५००
मी./१०००मी. पररसरात ककिा ५० व्यक्ती प्रती हेक्टर घिता गृहीत िरूि आवण विकास कें द्रांच्या विकासाचा ि
िाढीचा कल विचारात घेऊि प्रस्तावित रवहिास क्षेत्राचे ि त्यामिील िाहतुक ि पररिहिाचे अिुिंगािे वियोजि
करण्यात आलेले होते तिावप या बाबत पुििः द्दद. ४/७/२०१८ रोजी मा.संचालक ि.र.प.र. पुणे यांचे कडे
झालेल्या बैठकीत चचेिस
ु ार या प्रादेविक योजिेचे विकास कें द्राचे िकािे यामध्ये उपरोक्त िमूद के लेली घिता
बाबत ि प्रास्ताविक झोनिग बाबत विचार ि करता या क्षेत्रातील िाहतूक ि पररिहिाचे वियोजिाचे हद्दीचे
रस्त्याचे जाळे दिवविणे बाबत देलेल्या विदेिािुसार सदर प्रादेविक योजिेच्या विकास कें द्राचे िकािे तयार
करण्यात आले आहेत.या प्रस्तावित विकास कें द्राच्या जमीि िापर िकािांिा प्रादेविक वियोजि मंडळाच्या ,
बुििार द्दद.२७/०२/२०१९ रोजी झालेल्या सातव्या बैठकीतील ठराि क्र.२ िुसार िकािे , अहिाल ( विकास
वियंत्रण वियमािलीसह) प्रवसद्धीकरणास मान्यता प्राप्त झालेली आहे.
तसेच यािुसार विकास कें द्रांचे प्रस्तावित जमीि िापर िकािे तयार करतािा अवस्तत्िातील गािठाणाची
िैसर्षगक िाढ तसेच विकास कें द्रांच्या सभोिताली लगतची महािगरपावलका ककिा िगर पररिद/िगरपंचायत
हद्दीतील विकास या बाबींचा विचार करूि आिश्यक ते क्षेत्र प्रस्तावित जमीि िापर िकािामध्ये दिवविण्यात आले
आहे. विकास कें द्र िकािे ि पररसर क्षेत्र िकािासाठी रवहिास विभाग ि आिश्यक रुं दीचे प्रस्तावित रस्ते दिवविणे
अवभप्रेत असल्यािे वियोजिाच्या दृष्टीिे १५ मी, १८ मी.,२४ मी.,४५ मी ि ६० मी. (रस्ता रुं दीकरणासह) रुं दीचे
रस्ते सुयोग्य दळणिळणाच्या दृष्टीिे खालील िमूद विकास कें द्रांच्या िकािात प्रस्तावित करण्यात आलेले आहे.
५१
तालुका अ. क्र. विकास कें द्राचे िाि तालुका अ क्र. विकास कें द्राचे िाि
पालघर १ के ळिे विकास कें द्र िाडा ७ कं चाड विकास कें द्र
पालघर २ माहीम विकास कें द्र िाडा ८ िाडा विकास कें द्र
पालघर ३ उमरोळी-कोळगाि िाडा ९ खावििली विकास कें द्र
विकास कें द्र
पालघर ४ बोईसर विकास कें द्र िहापूर १० आसिगाि विकास कें द्र
पालघर ५ मिोर विकास कें द्र मुरबाड ११ मावििली विकास कें द्र
कजवत ६ किेळे विकास कें द्र
४. २ प्रस्तावित जमीि िापर तपिील (सि २०३६ कररता) :

िरील गािांचे तपिीलिार प्रस्तावित जमीि िापर िकािे महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-
SAC) यांचेकडू ि तयार करूि घेण्यात आले असूि, त्यातील प्रस्तावित जमीि िापराचा तपिील खालील
तक्त्यांमध्ये िमूद के ला आहे. तक्ता-क मध्ये ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेतील ११ विकास कें द्राबाबतचा
प्रस्तावित झोनिगबाबतचा तपिील िमूद के लेला आहे. तसेच तक्ता-इ ि तक्ता-एफ मध्ये िकािाचे क्षेत्रफळविहाय
तपिील ि विकसीत क्षेत्रािी ि एकू ण क्षेत्रािी टक्केिारी दिवविली आहे.
--xxx---
BLANK SPACE
५२
प्रस्तावित जवमि िापर िकािे

तक्ता क्र.३१: के ळिे विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील
१ िेती ( (विद्यमाि िेती क्षेत्र)+ (विद्यमाि पडीक जमीि) - २६२७.३८

(िेती विभागापैकी प्रस्तावित रस्त्याखालील क्षेत्र))
२ ििे १२८०.२३
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ०.४७
४ खाजण जमीि २१९.५८
५ प्रस्तावित रस्ते * १३४.१६
६ सािवजविक/ अिव सािवजविक १.६६
७ रे ल्िे १८.८४
८ जलसाठे /टाकी/तळे ११०.८९
९ रवहिािी ६८.१०
१० िदी ६६.५५
११ रस्ते २४.३८
१२ वमठागरे २६५.७९
एकू ण ४८१८.०३
*(१५मी.,१८मी.,२४मी.,४५मी ि६०मी.रुं दीकरणासह)
तक्ता क्र.३२: के ळिे विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%).
५३
िकािा क्र.१३: के ळिा विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
५४
तक्ता क्र.३३: मावहम विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील.
१ िेती ( (विद्यमाि िेती क्षेत्र)+ (विद्यमाि पडीक जमीि) -

३८७२.७५
२ कालिे ०.२१
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC १२३.०४
४ खाजण जमीि २७४.३६
५ प्रस्तावित रस्ते * १९०.०५
६ सािवजविक/ अिव सािवजविक ८.७९
७ जलसाठे /टाकी/तळे ४२.९९
८ रवहिािी २५६.५२
९ िदी ८१.५४
१० रस्ते ३७.५९
११ वमठागरे ११३.३८
एकू ण ५००१.२३
तक्ता क्र.३४:मावहम विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%)
५५
िकािा क्र.१४:मावहम विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
BLANK SPACE
.
५६
तक्ता क्र.३५:उमरोली कोलगांि विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील.

२६१८.१२
२ कालिे ४.९४
३ ििे ५४८.१
४ उद्योग/खाणकाम/MIDC ६१.२८
५ खाजण जमीि ७५.६८
६ प्रस्तावित रस्ते * ९९.०९
७ सािवजविक/ अिव सािवजविक ४३६.९६
८ रे ल्िे ३८.६९
९ जलसाठे /टाकी/तळे २०.७४
१० रवहिािी २८५.९२
११ िदी २६.४४
१२ रस्ते ३२.३७
एकू ण ४२४८.३१

तक्ता क्र.३६:उमरोली कोलगांि विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%).
५७
िकािा क्र.१५:उमरोली कोलगांि विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
BLANK SPACE
५८
तक्ता क्र.३७:बोईसर विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील.


३३४६.५५
२ ििे ३००.५७
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ८३७.३८
४ खाजण जमीि २१६.५२
५ प्रस्तावित रस्ते * २००.६१
६ सािवजविक उपक्रम २६.८२
७ सािवजविक/ अिव सािवजविक १६.७३
८ रे ल्िे ३०.७३
९ जलसाठे /टाकी/तळे १९.२२
१० रवहिािी ११९०.१९
११ िदी १२४.७९
१२ रस्ते ३१.८७
१३ वमठागरे ९२.१९
एकू ण ६४३४.१७

तक्ता क्र.३८:बोईसर विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%).
५९
िकािा क्र.१६:बोईसर विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
६०
BLANK SPACE
६१
तक्ता क्र.३९:मिोर विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील

१ िेती ( (विद्यमाि िेती क्षेत्र)+ (विद्यमाि पडीक जमीि) - ८७३.८०

२ ििे ४०१.७४
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC १०.६९
४ प्रस्तावित रस्ते * १०५.४९
५ सािवजविक उपक्रम १.४९
६ सािवजविक/ अिव सािवजविक ०.८४
७ जलसाठे /टाकी/तळे ४३.१८
८ रवहिािी १९२.१०
९ िदी ७४.४०
१० रस्ते ५.७२
एकू ण १७०९.११
*(१५मी.,
१८मी.,२४मी.,४५मी ि६०मी.रुं दीकरणासह)
तक्ता क्र.४०:मिोर विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%).
६२
िकािा क्र.१७:मिोर विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
BLANK SPACE
६३
तक्ता क्र.४१:कं चाड विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील.
१ िेती ( (विद्यमाि िेती क्षेत्र)+ (विद्यमाि पडीक जमीि) - २०७०.०२

२ ििे ५७०.३९
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ४२.०६
४ प्रस्तावित रस्ते * १३२.५१
५ सािवजविक/ अिव सािवजविक ४.००
६ जलसाठे /टाकी/तळे १२.२०
७ रवहिािी ९५.२६
८ िदी १.६४
९ रस्ते ३.३६
एकू ण २९३१.४५
तक्ता क्र.४२:कं चाड विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%).
६४
िकािा क्र.१८:कं चाड विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
स्त्रोत: महाराष्ट्र सुदरू संिद

े ि उपयोजि कें द्र (MR-SAC),पुणे.
BLANK SPACE
६५
तक्ता क्र.४३:िाडा विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील

१ िेती ( (विद्यमाि िेती क्षेत्र)+ (विद्यमाि पडीक जमीि) - ८८५.३३

२ ििे ११५.४२
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ३२.१०
४ प्रस्तावित रस्ते * ६३.८१
५ सािवजविक उपक्रम १.९६
६ सािवजविक/ अिव सािवजविक ०.२२
७ जलसाठे /टाकी/तळे ५.०८
८ रवहिािी ३८.३१
९ िदी ३७.८६
१० रस्ते ४.४४
एकू ण ११८४.५२
तक्ता क्र.४४: िाडा विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%).
६६
िकािा क्र.१९:िाडा विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
BLANK SPACE
६७
तक्ता क्र.४५: खावििली विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील
१ िेती ( (विद्यमाि िेती क्षेत्र)+ (विद्यमाि पडीक जमीि) - २७९४.०८

२ ििे १२३९.००
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ४६.९५
४ प्रस्तावित रस्ते * ११५.८०
५ सािवजविक उपक्रम २.०९
६ सािवजविक/ अिव सािवजविक १.६६
७ जलसाठे /टाकी/तळे २३.५७
८ रवहिािी ९२.७९
९ िदी ४९.६५
१० रस्ते ९.९७
एकू ण ४३७५.५८
तक्ता क्र.४६: खावििली विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%)
६८
िकािा क्र.२०:खावििली विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
६९
तक्ता क्र.४७: आसिगांि विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील.
१ िेती ( (विद्यमाि िेती क्षेत्र)+ (विद्यमाि पडीक जमीि) - ३७२३.५९

२ कालिे २५.०१
३ व्यािसाईक ७.१९
४ ििे २१५३.७५
५ उद्योग/खाणकाम/MIDC १७२.६४
६ प्रस्तावित रस्ते * २५८.७९
७ सािवजविक उपक्रम १.२०
८ सािवजविक/ अिव सािवजविक ३१.०३
९ रे ल्िे ५१.०६
१० जलसाठे /टाकी/तळे ४३.९०
११ रवहिािी ६९७.०१
१२ िदी १८७.७०
१३ रस्ते ५८.२८
एकू ण ७४११.१५

तक्ता क्र.४८: आसिगांि विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%).
७०
िकािा क्र.२१:आसिगांि विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
७१
७२
तक्ता क्र.४९: मावििली विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील.
१ िेती ( (विद्यमाि िेती क्षेत्र)+ (विद्यमाि पडीक जमीि) - १५३६.७५

२ ििे ११२७.०४
३ उद्योग/खाणकाम/MIDC ६.७०
४ प्रस्तावित रस्ते * १०७.८६
५ सािवजविक/ अिव सािवजविक ०.२०
६ जलसाठे /टाकी/तळे १४६.७३
७ रवहिािी ९३.४९
८ िदी १८.६५
९ रस्ते ३.९५
एकू ण ३०४१.३७
तक्ता क्र.५०: मावििली विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%).
७३
िकािा क्र.२२:मावििली विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
BLANCK SPACE
७४
तक्ता क्र.५१: किेळे विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर तपिील
१ िेती ( (विद्यमाि िेती क्षेत्र)+ (विद्यमाि पडीक जमीि) - ४१८८.७४

२ व्यािसाईक १.६९
३ ििे १५९४.२३
४ उद्योग/खाणकाम/MIDC २९.१९
५ प्रस्तावित रस्ते * १९७.०७
६ सािवजविक उपक्रम ४.३८
७ सािवजविक/ अिव सािवजविक ११.०२
८ जलसाठे /टाकी/तळे १२.९१
९ रवहिािी ३८१.८२
१० िदी १४६.९५
११ रस्ते २२.९५
एकू ण ६५९०.९२
तक्ता क्र.५२: किेळे विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर टक्केिारी (%)
७५
िकािा क्र.२३:किेळे विकास कें द्रातील प्रस्तावित जमीि िापर िकािा
७६

Growth Canter Report

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Growth Canter Report

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

विकास कें द्र अहिाल,विकास वियंत्रण ि प्रोत्साहि वियमािली,

ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिा

अ.क्र शिर्षक पष्ृ ठ क्र.

३ तक्ता क्र.३: मंजूर प्रादेविक योजिेतील कें द्र/राज्य िासिाकडील प्रस्तावितप्रकल्प. १८

४ तक्ता क्र.४ : योजिेतील विकास गािविहाय लोकसंख्यािाढ ि क्षेत्र. २०

५ तक्ता क्र.५ : विकास कें द्रातील दििार्षिक लोकसंख्यािाढ. २४

६ तक्ता क्र.६ : विकास कें द्रातील प्रक्षेवपत लोकसंख्या िाढ . २५

७ तक्ता क्र.७: विकास कें द्रविहाय सि २०३६ ची प्रक्षेवपत लोकसंख्या २६

३६ तक्ता क्र.३६: उमरोळी-कोळगाि विकास प्रस्तावित जमीि िापर तपिील टक्केिारी(%). ५७

१.२ विकास कें द्र िकािाची गरज आवण उद्देि उद्दद्दष्टे :

१.३ ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेबाबत बाबत िासिाचे विदेि

िासि अविसुचिा क्र.टीपीएस-१८१६/९९४/प्रा.यो/प्र.क्र. ५१६/१६/िवि-१३ द्दद.१९.०७.२०१७

ठाणे-पालघर-रायगड प्रादेविक योजिेस महाराष्ट्र वियोजि ि िगर रचिा अविवियम,१९६६ चे कलम

िकािा क्र. १ : मंजूर प्रादेविक योजिा ठाणे-पालघर-रायगड,

१.४ प्रादेविक योजिा ठाणे-पालघर-रायगड बाबत तपिील :

तक्ता क्र.१ : विकास कें द्रामध्ये समाविष्ट गािे.

३७ मिोर विकास कें द्र मिोर

विक्रमगड, मोखाडा या िव्यािे झालेल्या िगरपंचायती ि या पररसरातील विकासाचा कल , याचाही विचार

६९ आसिगाि विकास कें द्र आसिगाि ७१५

वियोजिाच्या दृष्टीकोिातूि संपूणव ठाणे-पालघर-रायगड प्रदेिातील घोवित तालुका विहाय विकास

ठाणे-पालघर-रायगड या प्रदेिाच्या सि २०११ च्या लोकसंख्या आकडेिारीिरुि १७.५१ लाख एकू ण

तक्ता क्र.४ : योजिेतील विकास गािविहाय लोकसंख्यािाढ ि क्षेत्र.

२.) माहीम विकास कें द्र

३.) उमरोळी-कोलगाि विकास कें द्र

४.) बोईसर विकास कें द्र

२३ टेंभी ० ७०७ ८७१ ८६४ ९०२ ६०५

५.) मिोर विकास कें द्र

(ब) िाडा तालुका विकास कें द्रे :

अ.क्र. गािाचे िाि लोकसंख्या क्षेत्र (हेक्टर)

८ मुंगिेत ५९ ५९ ७३ ९३ ११३ ५६.४४

७.) िाडा विकास कें द्र

८.) खावििली विकास कें द्र

(क) िहापरू तालक

३ कळं बे ० १०७१ १५३६ ३११७ ३७०७ २३९.८४

(ड) मरु बाड तालक

१०.) मावििली विकास कें द्र

तक्ता क्र. ७ : विकास कें द्रविहाय सि २०३६ ची प्रक्षेवपत लोकसंख्या

४. बोईसर विकास कें द्र ६४३४.१७

मुरबाड १०. मावििली विकास कें द्र ३०४१.०३७

३.२ विद्यमाि जमीि िापर तपिील :

१. के ळिे विकास कें द्र.

स्त्रोत: महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC),पुणे.

२. माहीम विकास कें द्र.

साववजननक/ अर्व साववजननक

स्त्रोत: महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC),पुणे.

3. उमरोळी- कोळगाि विकास कें द्र.

४. बोईसर विकास कें द्र.

स्त्रोत: महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC),पुणे.

५. मिोर विकास कें द्र.

अ.क्र. जमीि िापर ि जमीि अच्छादि (LULC) विभाग क्षेत्रफळ (हे.)

स्त्रोत: महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC),पुणे.

६. कं चाड विकास कें द्र.

स्त्रोत: महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC),पुणे.

७. िाडा विकास कें द्र.

०.१७ साववजननक/ अर्व साववजननक

२.८६ जलसाठे /टाकी/तळे

स्त्रोत: महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC),पुणे.

८. खावििली विकास कें द्र.

०.०४ ०.०५ साववजननक उपक्रम

१.११ साववजननक/ अर्व साववजननक

५१.९४ जलसाठे /टाकी/तळे

स्त्रोत: महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC),पुणे.

९. आसिगाि विकास कें द्र.

स्त्रोत: महाराष्ट्र सुदरू संिेदि उपयोजि कें द्र (MR-SAC),पुणे.