THÀNH PHỐ KHÔNG NGỦ

GIỚI THIỆU TẬP ĐOÀN

1 GIỚI THIỆU TẬP ĐOÀN

TẬP ĐOÀN N&G

NHÀ PHÁT TRIỂN CHUỖI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔ THỊ HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

NĂM THÀNH LẬP TỔNG TÀI SÂN CÔNG TY THÀNH VIÊN

2001 5.000 tỷ VNĐ 8 VÀ NHIỀU CÔNG TY

LIÊN DOANH LIÊN KẾT

MỘT SỐ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CHÍNH

1 GIỚI THIỆU TẬP ĐOÀN

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN HANSSIP

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN N&G (N&G CORP)

THÀNH VIÊN CỦA TẬP ĐOÀN N&G GROUP

CỔ ĐÔNG CHÍNH

ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC

2 ĐỊNH VỊ THƯƠNG HIỆU

“HANOI SOUTHERN SUPPORTING INDUSTRIAL PARK” - HANSSIP

• LÀ TỔ HỢP CÔNG NGHIỆP – ĐÔ THỊ VÀ THÀNH PHỐ THÔNG MINH THẾ HỆ MỚI

• CÓ ĐẦY ĐỦ ĐIỀU KIỆN CHO PHÁT MINH – SÁNG CHẾ - SÂN XUẤT – THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VỚI CHẤT LƯỢNG
CUỘC SỐNG CỦA CÁCH MẠNG 4.0

LÀ HỢP PHẦN KHÔNG THỂ THIẾU CỦA THÀNH PHỐ CÔNG NGHIỆP THÔNG MINH DỊCH VỤ TỐT VÀ TIỆN ÍCH
ĐƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THEO CHUẨN MỰC THÀNH PHỐ THÔNG MINH VÀ HƯỚNG ĐẾN CHUẨN MỰC PHÁT TRIỂN
BỀN VỮNG CỦA LIÊN HIỆP QUỐC
 3 ĐỊNH VỊ DỰ ÁN

DO ĐÓ, KHU ĐÔ THỊ CỦA HANSSIP:

• Khu đö thð thế hệ mĉi: sẽ trĊ thành mût điểm

đến vui chći, giâi trí, đæy đþ tiện ích sæm uçt
nhçt khu vĆc phía Nam Hà Nûi nói chung và
khu vĆc Phú Xuyên nói riêng

• Vĉi să mệnh là đö thð Công nghiệp, Logistic và

hú trČ phát triển công nông nghiệp Nam Hà
Nûi, Hanssip sẽ đāČc phát triển trĊ thành mût
thành phø nëng đûng, đa chăc nëng. Mût điểm
đến mĉi cþa Phú Xuyên, nhìm đāa Phú Xuyên
phát triển kinh tế xăng tæm vĉi thành phø vệ
tinh – cĄa ngõ cþa Thþ đö.
GIỚI THIỆU DỰ ÁN
HANSSIP
1 VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vị trí: xã Đäi Xuyên - huyện Phú Xuyên TP.Hà Nội

• Có vð trí chiến lāČc, cĄa ngõ phía Nam thþ đö Hà Nûi,
nìm giąa hai tuyến giao thông huyết mäch cþa Việt
Nam là: cao tøc Pháp Vân – Cæu Giẽ - Ninh Bình và
quøc lû 1A.
• Nìm trong tù hČp khu Công nghiệp hú trČ và đö thð
dðch vĀ nam Hà Nûi
 2 TỔNG QUAN VỀ HUYỆN PHÚ XUYÊN

Huyện Phú Xuyên là đćn vð hành chính cçp

huyện cþa Thþ đö, nìm Ċ phía Nam thành phø
Hà Nûi.

• Phía Bắc giáp huyện ThāĈng Tín

• Phía Tây giáp huyện Ứng Hòa
• Phía Nam giáp huyện Duy Tiên, tînh Hà Nam
• Phía Đông giáp sông H÷ng
• Diện tích tự nhiên: 170,8 km².
• Dân số: 186.452 ngāĈi
• Đơn vị hành chính: 2 thð trçn, 26 xã.

Kinh tế Phú Xuyên hiện täi chþ yếu vén là nông

nghiệp, dðch vĀ làng nghề và công nghiệp đang
phát triển
 3 TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên DĆ án: Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội - HANSSIP

• Tên thāćng mäi: Hà Nội Starlight City
• Chþ đæu tā: Công ty cổ phæn đæu tư phát triển N&G
• Vð trí: Xã Đäi Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội
• Tùng thể DĆ án: 640 ha bao g÷m (CĐT phân kč để đæu tā)
• GĐ 1: 72 ha (Ngoài hành lang quy hoäch tùng 90 ha). Trong
đò 48 ha là khu công nghiệp, 23ha là khu đö thð vĉi gæn 600
lô liền kề, shophouse
• Tiện ích: Khách sän, trung tâm văn hóa, y tế, trường mæm non
chçt lượng cao, khu căn hộ dịch vụ liền kề để ở,shophouse,
nhà ở công nhân và chuyên gia...
TIỀM NĂNG DỰ ÁN
1 LÀ KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH ĐẦU TIÊN
 2 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

To CHINA
1A HIGHWAY
NỘI BÀI
AIRPORT

• 35 phút xe ô tô tĂ trung tâm thþ đö Hà Nûi

To CÁI LÂN PORT
18 HIGHWAY
• 50 phút đi ô tô tĉi câng Hàng không quøc tế Nûi Bài HÀ NỘI
CENTER
• 10 km Câng Vän Điểm – Sông H÷ng.
To HẢI PHÒNG PORT
• 2km Nhà ga đāĈng sít Phú Xuyên. 5B HIGHWAY

• 80 km đāĈng bû tĉi câng quøc tế Đình Vÿ – Hâi Phòng

PHÚ XUYÊN
DISTRICT
• 120 km đāĈng bû cĄa khèu quøc tế Cái Lân – Quâng Ninh HANSSIP

• 140 km đāĈng bû cĄa khèu Läng Sćn

 Nìm täi Phý Xuyên, cĄa ngô phía Nam cþa thþ đö, khu đö thð phát triển dðch vĀ trung chuyển hàng hòa,
logistics và dðch vĀ hú trČ cho phát triển nöng nghiệp cöng nghệ cao
 3 LỢI THẾ CỦA KHU ĐÔ THỊ

• Hä tæng giao thông hoàn chînh và đang phát

triển mänh mẽ.

• Nìm trong khu vĆc dân cā có 157 làng nghề,

47 làng nghề đāČc TP công nhên, giá trð sân
xuçt tiểu thþ công nghiệp täi các làng nghề đät
hćn 4.500 tď đ÷ng,

• Khu đö thð dðch vĀ liền kề thuûc KCN hú trČ

Nam Hà Nûi (Hassip) quy mô trên 2000 ha.
• Diện tích đa däng phù hČp vĉi nhu cæu cþa
khách hàng.
• Đðc biệt nìm trong quy hoäch phát triển Đö thð
về tinh Phú Xuyên
• Mðt bìng bø trí rûng rãi vĉi nhiều tiện ích công cûng, khu
thāćng mäi và công viên, vui chći giâ trí, đäi siêu thð, bệnh
viện, trāĈng hõc, räp chiếu phim, khu nhà Ċ công nhân và
chuyên gia phĀc vĀ KCN „.
• Vĉi nhiều tiện ích sïn có.
• Phong cách kiến trúc mĊ, hiện đäi.
• An ninh liên tĀc 24h.
 4 CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG

• Chính sách điều tiết tĂ chính quyền nhìm thiết lêp sĆ ùn

đðnh , bền vąng cho thð trāĈng bđs

• Theo nghð quyết cþa HĐND giá đçt Ċ Hà Nûi tĂ nëm

2020 sẽ Tëng 15 %

• Ngân hàng nhà nāĉc thít chðt tín dĀng bđs tĂ đæu nëm
2019 và đāČc dĆ báo điều chînh vào đæu nëm 2020.

• Ngu÷n vøn và nhà đæu tā nāĉc ngoài đù vào Việt Nam

ngày mût mänh mẽ
 5 CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG 16 | © Hoang Mai Media. All rights reserved

 BĐS KHU CÔNG NGHIỆP PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ

• Theo Savills Việt Nam cho biết, nĄa đæu nëm 2019, Việt có: 326 khu công nghiệp
đã đāČc thành lêp vĉi tùng diện tích 95.500 ha. Trong đò:
• 251 khu công nghiệp đã hoät đûng vĉi diện tích 60.900 ha (tď lệ lçp đæy 74%)
• 75 khu công nghiệp (29.300 ha) đang xây dĆng, đền bù và giâi phóng mðt bìng.
• Các BĐS (quy hoäch/ tĆ phát) ën theo BĐS KCN phát triển rçt mänh
• Ngoài ra, còn có 17 đðc khu kinh tế duyên hâi cung cçp 845.000 ha.

 NĂM 2020 THỜI ĐIỂM TRIỂN KHAI CHÍNH SÁCH QUY HOẠCH MỚI –
GỠ NÚT THẮT THỊ TRƯỜNG

• Diễn biến thð trāĈng bçt đûng sân nhąng tháng cuøi nëm 2019, mût sø chuyên
gia cho rìng, yếu tø chính sách sẽ tác đûng tĉi thð trāĈng nëm 2020 nhā việc sĄa
đùi mût sø luêt nhā Luêt Đæu tā, Luêt Đçu thæu, Luêt Xây dĆng. Ngoài ra, Bû Xây
dĆng cÿng đang đāČc giao sĄa đùi Luêt Nhà Ċ. Mðc dù các luêt sĄa đùi nếu đāČc
thông qua cÿng phâi tĂ nëm 2020 mĉi có hiệu lĆc, chāa tác đûng ngay tĉi thð
trāĈng nhāng các doanh nghiệp cÿng cæn có sĆ chuèn bð trāĉc để tránh bð đûng
 6 CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG

NHÀ ĐẦU TƯ HƯỚNG ĐẾN ĐẤT NỀN VÙNG VEN HÀ NỘI

 LÝ DO LỰA CHỌN?
• QuĐ đçt täi nûi thành Hà Nûi ngày càng cän kiệt
khiến dòng vøn đæu tā cþa các NĐT cÿng có xu
hāĉng chuyển dðch về các khu vệ tinh
• Tď lệ dĆ án đāČc cçp mĉi ít
• Tøc đû phát triển mänh về hä tæng đö thð và
công nghiệp

 BONG BÓNG ĐẤT NỀN?

• Chiều chuyên gia nhên đðnh:
• Khó xây ra “bong bòng” bçt đûng sân
• Tính thanh khoân cþa thð trāĈng đät tĉi 92%-
Theo thông tin ông NguyễnVën Đính, Phó Chþ
tðch Hûi Môi giĉi bçt đûng sân Việt Nam
• LĆa chõn nhąng DĆ án, giao dðch có sù đó
 7 ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN

• DĆ án trõng điểm quan trõng nhçt trong phát triển khu đö thð vệ tinh
cþa thþ đö Hà Nûi.
• DĆ án đçt nền duy nhçt täi Hà Nûi đāČc bán đçt nền, khöng phâi xåy
thöi täi thĈi điểm hiện täi
• DĆ án duy nhçt cò đāĈng dén kết nøi trĆc tiếp quøc lû 1A và cao tøc
Pháp Vân – Cæu Giẽ rûng gæn 60 m
• Đö thð mĉi đæu tiên cþa huyện Phý Xuyên (Huyện đāČc quy hoäch là
1 trong 5 khu Đö thð Vệ tinh cþa Tp. Hà Nûi).
• Diện tích các lö đçt đa däng, phü hČp vĉi nhu cæu các khách hàng
• Tiện ích nùi trûi, thiết kế hiện đäi cþa têp đoàn Nhêt Bân, nhā: Cöng
viên, bể bći, khách sän, räp chiếu phim, „.
• Sù đó vïnh viễn (Đçt Ċ lâu dài)
• Quanh dĆ án cò các làng nghề truyền thøng phát triển nhā: Da Giæy -
Phú Yên, Túi Da – Sćn Hà, May Vest – Vån TĂ, Khâm Trai – Chuyên
MĐ, Mûc – Tån Dån, Måy Tre Đan – Phý Týc, „..
THÀNH PHỐ KHÔNG NGỦ
1 TÊN KHU ĐÔ THỊ

Thể hiện vð thế nùi bêt, điểm sáng về trung tâm kinh tế,
vui chći giâi trí cþa khu vĆc phía Nam Hà Nûi, đ÷ng thĈi
liên tāĊng đến mût thành phø luôn sáng đñn, hoät đûng
THÀNH PHỐ KHÔNG NGỦ suøt ngày đêm không nghî để phĀc vĀ cho công nhân,
chuyên gia làm việc täi KCN
1 TÊN KHU ĐÔ THỊ

TÊN ĐẦY ĐỦ TIẾNG ANH HANOI STARLIGHT CITY

TÊN ĐẦY ĐỦ TIẾNG VIỆT THÀNH PHỐ ÁNH SAO HÀ NỘI

TÊN GỌI TẮT TIẾNG ANH HANOI STARLIGHT

 2 SLOGAN

An cư trọn đời
Sinh lời bền vững
3 LOGO DỰ ÁN

Ý TƯỞNG LOGO
• Ý tāĊng hình khøi: Logo sĄ dĀng hình ânh chą S, chą cái đæu
tiên trong tên gõi cþa dĆ án, làm chþ đäo. Hình ânh chą S
vāćn cao, hāĉng đến ngôi sao rĆc rċ cÿng thể hiện khát võng
cþa Hà Nûi Starlight City không ngĂng phát triển, kiêu hãnh
vāćn cao và tóa sáng.
• Ý tāĊng màu síc: tone màu vàng làm chþ đäo thể hiện sĆ
sung túc, trù phú và luôn nùi bêt.
• Ý tāĊng phông chą: Đi cùng xu hāĉng tøi giân trong thiết kế,
phông chą không chân sang trõng và thanh lðch mang đến
câm giác mĉi mẻ và hiện đäi.
 4 THÔNG TIN TỔNG THỂ DỰ ÁN

• Công viên cây xanh: 33.138m2

• Nhà ở công nhån: 9.940m2

• Khu hành chính - dịch vụ: 7.060m2

• Trung tåm thương mäi: 1.450m2

• Trung tåm hỗn hợp: 1.450m2

• Khu công trình công cộng: 14.306m2

(TrāĈng hõc, tt y tế, tt vën hòa, tt đào täo kĐ nëng søng)

• Bãi đỗ xe: 6.505m2

• Đçt giao thông: 66.668m2

• Khu đö thð dðch vĀ (shophouse, nhà liền kề): 61.336 m2

5 KHU ĐÔ THỊ TIÊN PHONG CỦA PHÍA NAM

Tiên phong trong việc kiến täo khu đö thð công nghiệp đæu tiên täi Hà Nûi, Hà
Nûi Starlight City đāČc xây dĆng vĉi khát khao mang đến nhąng trâi nghiệm
mĉi hçp dén về mût cuûc søng sôi đûng không ngĂng nghî. Hà Nûi Starlight
City kč võng trĊ thành “Thành phø không ngþ” tçp nêp, là điểm dĂng chân cþa
nći giao thoa vën hoá và giao thāćng kinh tế sæm uçt täi trung tâm phía Nam,
điểm sáng về trung tâm kinh tế, vui chći giâi trí cþa khu vĆc Phú Xuyên.
6 PHỐI CÂNH KHU ĐÔ THỊ

Thiết kế bởi tập đoàn hàng đæu của Nhật Bân

Nikken CivilEnginering (NSC)
7 MẶT BẰNG PHÂN LÔ DỰ ÁN

ĐẠI LỘ MẶT TRỜI

560 Lô
liền kề

CÔNG VIÊN THIÊN NGÂN

-“Đất nền”-

CÔNG VIÊN BÁCH THẢO

8 THIẾT KẾ CƠ SỞ

XÂY DỰNG THEO TIÊU CHUẨN NHÀ LIỀN KỀ VIỆT NAM

• Diện tích lô đçt:

90 – 99 - 123 m2

• Diện tích xåy dựng:

Chiều Cao: 19.8 m

• Số tæng: 05 tæng + øp mái

(2 Tæng thāćng mäi, 3 tæng Ċ)
• Số phòng ngủ: 04 - 08
01 phñng thĈ,
01 phòng khách
9 PHÁP LÝ DỰ ÁN - KHẲNG ĐỊNH NIỀM TIN VỚI KHÁCH HÀNG

• Giçy chăng nhên đæu tā sø: 01121001128 UBND TP Hà Nûi cçp ngày
12/12/2012 ( thay đùi læn thă 18 ngày 14/08/2019).

• QĐ sø: 137/QĐ-UBND phê duyệt quy hoäch chi tiết KCN Nam Hà Nûi
cçp ngày: 30/3/2012; và QĐ 2305/QĐ – UBND TP Hà Nûi v.v điều
chînh quy hoäch chi tiết KCN hú trČ Nam Hà Nûi ngày 16/5/2016

• QĐ sø 2812/QĐ-UBND Hà Tåy v.v giao đçt ngày 24/07/2008 và QĐ

sø 2325/QĐ-UBND Hà Nûi ngày 29/03/2013 v.v giao đçt đçt cho
công ty CP đæu tā PT N&G

• VB sø 1542/QH-KT –P4 cþa SĊ QH-KT v.v: phê duyệt thiết kế cć sĊ và

VB sø 1749/HĐXD-QLDA v.v: kết quâ thèm đðnh cþa CĀc QL XD - Bû
XD câu h÷ sć thiết kế cć sĊ

• Hiện täi tçt câ nhąng lö đçt täi DA KĐT DV Hanssip đều đã cò sù đó.

• ThĈi gian sĊ hąu: Đçt Ċ lâu dài.

• MĀc đích sĄ dĀng: Đçt Ċ, và kinh doanh dðch vĀ

 TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI
KHU ĐÔ THỊ KIỂU MẪU
 1 TIỆN ÍCH

ĐẠI LỘ MẶT TRỜI

Là trĀc đāĈng xāćng
søng, trung tâm cþa Khu
đö thð chäy tĂ cùng chính,
qua quâng trāĈng, đến
thîng công viên, kết nøi
vĉi các đāĈng nhánh.

Nći diễn ra các hoät đûng

vën hóa, lễ hûi đāČc mong
chĈ nhçt khu vĆc. Hà Nûi
Starlight City sẽ luôn
mang không khí tāći vui,
rûn rã, trĊ thành trung tâm
vën hóa, giao thāćng tçp
nêp cþa Phú Xuyên.
2 TIỆN ÍCH

QUÂNG TRƯỜNG
THỜI ĐẠI
Là trung tâm cþa Hà Nûi
Starlight City, kết nøi Đäi lû
Mðt TrĈi vĉi công viên và
các tuyến đāĈng nhánh.

Nći có đài phun nāĉc vĉi

ánh sáng nghệ thuêt và
cût đ÷ng h÷ lĉn cho câ 4
hāĉng, nći luôn bĂng sáng
nhā mût biểu tāČng cþa
khu Đö thð. Quâng trāĈng
ThĈi Đäi sẽ là nći têp
trung đöng nhçt cā dân
đến vui chći, tân bû suøt
ngày đêm. Khu vĆc này sẽ
có sân têp khiêu vÿ,
rumba„ sôi đûng. Đåy
cÿng là sân khçu trung
tâm khi Khu đö thð có sĆ
kiện lĉn.
3 TIỆN ÍCH

CÔNG VIÊN
THIÊN NGÂN
Quâng trāĈng, tiếp giáp vĉi
khu nhà Ċ cöng nhån viên.

G÷m khu vên đûng ngoài

trĈi cho trẻ em; có nhąng læu
bát giác để hóng gió, chći
cĈ hoðc thāĊng thăc trà; có
nhąng con đāĈng rČp bóng
cây xanh để tân bû hít thĊ
bæu không khí trong lành.
Công viên Thiên Ngân là
mût trong nhąng công viên
cây xanh có quy hoäch lĉn
nhçt huyện Phú Xuyên.
Không chî đòng vai trò là “lá
phùi” cþa câ khu đö thð,
công viên còn là trung tâm
vui chći, têp luyện, giúp cā
dân có nhąng giây phút
thânh thći, thā giãn sau giĈ
làm việc.
4 TIỆN ÍCH

TRUNG TÂM
THƯƠNG MẠI
ÁNH SAO

Hai tña nhà ngay cùng vào

khu đö thð.

Trung tâm tài chính ngân

hàng, Trung tâm mua sím
sæm uçt nhçt cþa khu đö
thð, và khu vĆc vĉi các
nhãn hàng thĈi trang, mĐ
phèm, nûi thçt, đ÷ gia
dĀng, đ÷ cho bé, siêu thð
uy tín phĀc vĀ tĂ nhu cæu
thiết yếu đến nâng cao
cþa cā dân.
5 TIỆN ÍCH

RẠP CHIẾU PHIM

Trong 1 tòa TTTM

Räp chiếu phim hiện đäi

nhçt Phú Xuyên vĉi công
nghệ 3D, 4D„, mang đến
nhąng giĈ phút thā giãn
vĉi môn nghệ thuêt thă 7
cho cā dân trong và ngoài
Khu đö thð.
 5 TIỆN ÍCH

CÂU LẠC BỘ NGHỆ

THUẬT NGÔI SAO NHỎ

Täi TTTM và khu công viên

CLB là nći giúp āćm mæm

tài nëng, giúp các con
phát triển nëng khiếu cá
nhân vĉi các môn nghệ
thuêt trong nhà nhā piano,
múa, khiêu vÿ, hûi hõa, cĈ
vua„ và các môn thể thao
ngoài trĈi nhā taewondo,
bóng đá, bóng rù„ Đåy
hăa hẹn sẽ là mût Trung
tâm đào täo nghệ thuêt
chuyên nghiệp và quy mô
nhçt Phú Xuyên, thu hút
không chî con em cā dân
trong Khu đö thð Hà Nûi
Starlight City mà còn các
bé søng Ċ khu vĆc lân cên.
6 TIỆN ÍCH

TRUNG TÂM TIỆC

CƯỚI & HỘI NGHỊ
ÁNH SAO

Trong 1 tòa TTTM

Nći tù chăc tiệc chuyên

nghiệp, hiện đäi bêc nhçt
khu vĆc
6 TIỆN ÍCH

HỆ THỐNG
GIÁO DỤC ÁNH SAO

Có cçp bêc Méu giáo, Tiểu

hõc, Trung hõc cć sĊ

Hệ thøng trāĈng méu

giáo, tiểu hõc, trung hõc
khang trang, hiện đäi phĀc
vĀ con em cā dân täi khu
đö thð và các vùng lân cên.
Đåy cÿng là mût trong
nhąng điều hçp dén cþa
Hà Nûi Starlight City, khiến
Khu đö thð trĊ thành trung
tâm vën hóa, giao
thāćng„ cþa Phú Xuyên.
7 TIỆN ÍCH

THƯ VIỆN
TRI THỨC

Nhà vën hòa Ánh sao

Đåy sẽ là thā viện quy mô

nhçt Phú Xuyên vĉi hàng
ngàn đæu sách đa däng
ngành nghề, lïnh vĆc cho
mõi lăa tuùi, mõi nhu cæu.
Không chî chú trõng vào
cânh quan, không gian
xanh, các hoät đûng vën
hóa, giâi trí, thể thao, Hà
Nûi Starlight City còn têp
chung phát triển tri thăc,
cung cçp kiến thăc cho cā
dân täi Khu đö thð.
8 TIỆN ÍCH

TRUNG TÂM Y TẾ
TÂM ĐỨC

Nhà vën hòa Ánh sao

Vĉi mong muøn mang đến

cho cā dân nhąng tiện ích
khép kín, Trung tâm y tế
Tâm Đăc sẽ là nći khám
chąa bệnh, tiêm chþng
hiện đäi và chuyên nghiệp
nhçt Phú Xuyên, mang đến
sĆ yên tâm tuyệt đøi cho
cā dân søng täi Khu đö thð.
9 TIỆN ÍCH

PHỐ ĐI BỘ KẾT HỢP

CHỢ ĐÊM

Là tuyến đāĈng giąa khu

nhà Ċ cöng nhån và cöng
viên.

Là nći diễn ra các hoät

đûng buôn bán đ÷ dùng
gia đình cÿ, mĉi, thāĊng
thăc èm thĆc đêm vào các
buùi tøi cuøi tuæn.
10 TIỆN ÍCH

KHU THỂ THAO

NGOÀI TRỜI

Trong công viên

G÷m khu têp thể dĀc vĉi

các máy hú trČ têp cć bân,
sân tennis, sân bóng đá,
bể bći, sân bóng rù...
11 TIỆN ÍCH

ĐẠI LỘ MẶT TRỜI

QUÂNG TRƯỜNG HỆ THỐNG GIÁO DỤC
THỜI ĐẠI ÁNH SAO
CÔNG VIÊN THƯ VIỆN TRI THỨC
THIÊN NGÂN TRUNG TÂM Y TẾ
RẠP CHIẾU PHIM TÂM ĐỨC
CÂU LẠC BỘ PHỐ ĐI BỘ KẾT
NGHỆ THUẬT HỢP CHỢ ĐÊM
NGÔI SAO NHỎ KHU THỂ THAO
TRUNG TÂM TIỆC NGOÀI TRỜI
CƯỚI & HỘI NGHỊ
ÁNH SAO
PHÂN KHU
 1 TÊN PHÂN KHU

KHU 1
STAR 1
TāČng trāng cho sĆ
dÿng câm, vên may &
sĆ thëng tiến.
 2 TÊN PHÂN KHU

KHU 2
STAR 2
TāČng trāng cho sĆ an
yên, thanh tðnh, giúp
cuûc søng trĊ nên hài
hòa.
 3 TÊN PHÂN KHU

KHU 3
STAR 3
Loäi đá mang nëng lāČng
tích cĆc d÷i dào, đem läi
may mín, vên tài.
 4 TÊN PHÂN KHU

KHU 4
STAR 4
Mang đến nhąng điều
may mín, tøt đẹp
5 TÊN PHÂN KHU

KHU 1 | STAR 1 KHU 3 | STAR 3

KHU 2 | STAR 2 KHU 4 | STAR 4

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG
2 KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

Phân khúc khách hàng Phân vùng khách hàng

15%
20%
30%
40%

15%

50%
30%

Khách đæu tā låu dài Khách đæu tā lāĉt sòng Dån đða phāćng Khách Hà Nûi Khách tînh lån cên
Khách Ċ thĆc Khách đæu tā cho thuê
3 GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

GIÁ BÁN TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

>19,2 tr/m2 Đợt 1

30%
Đợt 2

10%
Đợt 3

15%
Đợt 4

15%
Đợt 5

25%
Đợt 6

5%
đçt nền (Tùy từng vị trí)
( Nhận ngay sổ đỏ )
4 KHÂO SÁT GIÁ KHU VỰC PHÚ XUYÊN

50
40
30
40 45
20
25 26
10 20

0
Trong ngõ Vạn Điểm Mặt ngõ 7m Phú Yên Hanssip Mặt đường Vạn Điểm Mặt đường QL1A

• Trong khu vĆc bán kính 2km, têp trung chþ yếu các khu dån cā, các làng nghề truyền thøng låu đĈi. Khu vĆc này cò nhiều đæu
møi cung cçp sân phèm, hàng hòa cho các thð trāĈng tînh lån cên, giá trð bçt đûng sân Ċ đåy luön ùn đðnh và cò xu hāĉng tëng
do ngu÷n cung kham hiếm.
• Mût sø khu dån cā, làng nghề quanh khu vĆc dĆ án nhā: Khu dån cā Đäi Xuyên nìm ven theo Quøc lû 1A giao dðch khoâng
40-50tr/m2, khu dån cā xã Phý Yên đang đāČc giao dðch vĉi măc giá khoâng tĂ 20-30tr/m2, đçt mðt đāĈng làng Gú Vän
Điểm cò măc giá khá cao đến 40tr/m2 và trong ngô khoâng 20tr/m2.
5 VỊ TRÍ VÀ PHÂN KHÚC GIÁ BĐS KHU VỰC
 THỦ TỤC KHÁCH HÀNG
& CHÍNH SÁCH GIAO DỊCH
1 QUY TRÌNH BÁN HÀNG

Làm thủ tục hồ

KH Ký hợp KH Ký hợp KH Ký Hợp đồng KH Nộp 5%
sơ sỏ đỏ (KH
đồng Đặt cọc đồng Đặt chỗ chuyển nhượng còn läi
Nộp đủ 95% )

• Đðt cõc 100 • Nếu khách hàng • Nếu khách hàng • Đề nghð khách • Bàn giao sù đó
triệu/lö cò nhu cæu đæu tā cò nhu cæu thĆc hàng chuèn bð cho khách hang
lāĉt sóng thì trong vòng các giçy tĈ
07 ngày đðt cõc photo công • Bàn giao møc
• Trong vòng 07 • chăng & ký các giĉi lö đçt cho
ngày đðt cõc • Nếu khách hàng giçy tĈ khách hàng
đæu tā thì sau
khi nûp 55% • Theo quy đðnh
Tùng giá trð lö thþ tĀc làm sù
đçt. đó
2 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ƯU VIỆT

Đợt Tỷ lệ thanh toán

Thời hän thanh toán
Thanh toán ( Tổng GT tiền đçt có VAT)

Đặt cọc 100.000.000 VNĐ

30% Sau 07 ngày kể tĂ thĈi điểm Đðt cõc.

Đợt 1
(Đã bao g÷m đðt cõc) KĎ HĐMB/HĐĐC

Đợt 2 10% Sau 3 tháng ký HĐMB/HĐĐC

Đợt 3 15% Sau 6 tháng ký HĐMB/HĐĐC

Đợt 4 15% Sau 9 tháng ký HĐMB

Đợt 5 25% Sau 12 tháng ký HĐMB/& Bàn giao đçt

Đợt 6 5% Đến khi nhên GCN quyền sĄ dĀng đçt

3 CHÍNH SÁCH ĐẶC BIỆT

TRƯỚC THỜI ĐIỂM MỞ BÁN

Đối tượng áp dụng Quà tặng

30 khách hàng đëng ký mua đæu tiên Tðng bû trang săc Doji trð giá 100 triệu đ÷ng
(Trāĉc thĈi điểm mĊ bán)

TRONG LỄ MỞ BÁN

Đối tượng áp dụng Hình thức quà tặng (Bốc thăm may mắn)

• 01 Giâi đðc biệt: 01 xe Sh mode: 50 triệu đ÷ng

• 01 Giâi nhçt: 01 điện thoäi Iphone 20 triệu đ÷ng
Khách hàng đã mua sân phèm đçt nền trong
• 02 Giâi nhì: 2 tþ länh Sam Sung Inverter 236 lít: 6,3
thĈi gian này và khách hàng tham dĆ lễ mĊ bán
triệu đ÷ng/giâi
và ký đðt cõc, hČp đ÷ng thành công
• 10 giâi ba: Lò vi sóng Sharp: 1,5 triệu/giâi
 3 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐỢT 1

 Chiết khçu thanh toán sớm:

• Khách hàng TT sĉm 70% sẽ đāČc chiết khçu 2% trĂ vào tùng giá bán
• Khách hàng TT sĉm 95% sẽ đāČc chiết khçu 3,5% trĂ vào tùng giá
(Khöng cûng gûp chính sách hú trČ lãi suçt 0%)

 Chiết khçu cho khách hàng mua từ 2 lô:

• Khách hàng mua tĂ 2-3 lö nhên chiết khçu 1% trĂ vào tùng giá
• Khách hàng mua tĂ 4-6 lö nhên chiết khçu 2% trĂ vào tùng giá
• Khách hàng mua tĂ 7-10 lö nhên chiết khçu 3% trĂ vào tùng giá
• Khách hàng mau trên 10 lö nhên chiết khçu 4 % trĂ vào tùng giá
 KHU CÔNG NGHIỆP HỖ TRỢ VÀ ĐÔ THỊ DỊCH VỤ NAM HÀ NỘI
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN N&G

THÀNH PHỐ KHÔNG NGỦ

BAN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SÂN ĐÔ THỊ

• CÔNG TY CP ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN N&G
• Đ/c: Tæng 5- tháp A, tòa N04 –Udicomplex, đāĈng Hoàng Đäo Thúy , P. Trung Hoà, Q. Cæu Giçy, TP. Hà Nûi.
• Website: www.nggroup.vn; www.hanssip.net
• Hotline: 0985 122 233