Mục lục

1. Nội dung kiến thức tài chính....................................................................................................2

1.1. Clip 1ph35s (clip ngắn).....................................................................................................2
1.2. Clip 3ph05s (clip trung bình)............................................................................................4
2. Nội dung Tin tức nước ngoài....................................................................................................7
2.1. Clip 3ph27s (clip trung bình)............................................................................................7
2.2. Clip 3ph42s (clip dài)........................................................................................................9
3. Nội dung về hiểu hơn về cách phạm tội.................................................................................11
3.1. Clip 1ph41s (clip ngắn)...................................................................................................11
3.2. Clip 2ph03s (clip trung bình)..........................................................................................13
3.3. Clip 3ph59s (clip dài)......................................................................................................15
4. Thực trạng vấn đề hiện nay....................................................................................................18
4.1. Clip 4ph (clip dài)...........................................................................................................18
5. Nội dung chính sách tiền tệ....................................................................................................21
5.1. Clip 3ph14s (clip trung bình)..........................................................................................21
6. Nội dung về kỹ năng tài chính................................................................................................23
6.1. Clip 2ph54s (clip trung bình)..........................................................................................23
1. Nội dung kiến thức tài chính
1.1. Clip 1ph35s (clip ngắn)
Giới thiệu: Trình bày vấn đề cơ bản và thiết lập lý do hoặc tình huống chính sẽ được thảo luận
trong bài viết.
Mô tả và phân tích: Mô tả các quy tắc hoặc hướng dẫn cụ thể và sau đó phân tích các nguy cơ
hoặc hậu quả có thể xảy ra nếu không tuân theo những quy tắc đó.
Phân tích và kết luận: Phân tích tình huống cụ thể và nguy cơ , sau đó kết luận bằng việc tóm
tắt các điểm quan trọng và đưa ra nhận định cuối cùng hoặc lời khuyên.
Link: https://www.youtube.com/watch?v=OCxVcRkvM0I
Tiêu đề: đứng tên dùm bất động sản có được không
Thời gian Nội dung Vai trò

0s-15s bố vợ của anh rể nhờ đứng tên và quản lý bất động sản có giới thiệu vấn đề
an toàn không? chính sẽ được thảo
về cơ bản người ta nhờ bạn đứng tên bất động sản thì chắc luận trong bài viết.
chắn đây là những nguồn tiền có thể là ở đâu đó không rõ
ràng sẽ đến với nhờ bạn đứng tên chứ bình thường người ta
đứng tên rồi chứ ai đâu nhờ bà con xa cái đứng tên đúng
không

15s-1ph Nhưng việc bạn đứng tên trên bất động sản là chuyện bình mô tả các quy tắc và
thường nhưng bạn lưu ý những điều như sau Một bạn đừng hướng dẫn về việc
có khoe khoang ra ngoài đường là bạn có nhiều bất động đứng tên trên bất
sản và người ta sẽ để ý rằng tại sao bạn có nhiều bất động động sản
sản bạn đừng có khoe nha bạn đi công chứng bạn mua bán
âm thầm thôi bởi đừng có nói cả xã hội rằng tao đang sở
hữu 100 cái bất động sản ở khu vực này là bạn sẽ trở thành
một trong những đối tượng bị nghi vấn
cái thứ hai việc mua bán bất động sản bạn cũng diễn ra âm
thầm không công khai sự và mua bán của âm thầm để
người ta Tránh hạn chế sự chú ý về bạn
Cái thứ ba nếu Trường hợp bạn mà đây là một nguồn tiền
bẩn mà sau này mà người ta khui ra đây là một nguồn tiền
bẩn thì người ta có thể là Thu hồi cái bất động sản này thôi
chứ bạn cũng không vướng vào một cái vấn đề gì lớn cả
cái
thứ tư là trường hợp mà bạn tham lam là bạn nhiều khi bạn
bị ảnh hưởng trọn cái đống bất động sản này luôn
1ph- ở Việt Nam mình Ví dụ mình nhờ đứng tới bất động sản phân tích các nguy cơ
1ph12s này xong là mất luôn nhiều lắm giống như em vợ có đường và hậu quả có thể xảy
nhuệ nhờ đứng trên bất động sản xong giờ sở hữu luôn cho ra
nên là bạn có thể đứng giùm Nếu trường hợp mà lấy của
bạn thì mình lấy khoảng 2 ba lô chứ đừng lấy hết tội
nghiệp bạn nha

1ph12s- trường hợp mà đây là một trong những đồng tiền không phân tích và kết luận
1ph35s trong sạch có thể là bị thu hồi Nhưng mà khả năng ở Việt của bài viết.
Nam mình nó thu hồi cái này khó lắm tại vì chứng minh
cái nguồn tiền này có nếu bạn là người không tham lam thì
có thể là đứng lên dùm được còn nếu mà bạn là người
tham lam thì bạn đứng tên cũng được nhưng mà lấy thì lấy
ít thôi nha Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi rất là thú vị để tham
gia doctorhousing
 1.2. Clip 3ph05s (clip trung bình)
Giới thiệu (Introduction): Đoạn này giới thiệu chủ đề hoặc vấn đề cần thảo luận và thường
chứa câu hỏi, tóm tắt ngắn về nội dung chính.
Mô tả (Description): Đoạn này cung cấp thông tin cụ thể về các khái niệm, sự kiện hoặc quá
trình liên quan đến chủ đề.
Phân tích (Analysis): Đoạn này phân tích và trình bày các yếu tố quan trọng, lý do, hoặc kết quả
của vấn đề. Nó có thể bao gồm so sánh, lý do hoặc hậu quả.
Kết luận (Conclusion): Đoạn này tóm tắt các điểm quan trọng hoặc điều quan trọng nhất về chủ
đề và thường kết thúc bằng lời khuyên, sự phân tích cuối cùng hoặc câu chốt.
Tiêu đề: Trái phiếu là gì
Link: https://youtu.be/-LTbBAq25kg?si=pndlvxewXQtQ1Of-
Thời gian Nội dung Vai trò
0s-13s Anh ơi em tính đầu tư vào cái phiếu nhưng chưa hiểu lắm Giới thiệu về việc đầu
nhờ anh giải thích dùm các doanh nghiệp phát hành trái tư vào trái phiếu và
phiếu và các bạn là đi vay tiền các nhà đầu tư. Thì các bạn cung cấp một khái
cho vay thì gọi là cái trái chủ trái phiếu nó khác với cổ niệm sơ bộ về trái
phiếu trái phiếu phiếu và cổ phiếu.
13s-33s là các bạn cho các doanh nghiệp cho các công ty đóng vai Đoạn này mô tả sự
tiền của các bạn còn cổ phiếu khi các bạn mua cổ phiếu là khác biệt giữa trái
các bạn sở hữu một phần của công ty nhé chứ không phải phiếu và cổ phiếu, giải
là trái phiếu. Trái phiếu các bạn cứ lo đưa tiền cho người thích cách các nhà đầu
ta và người ta cũng đưa cho bạn một cái giấy tờ có giá để tư liên quan đến công
người ta Chứng minh rằng họ vay bà chứ còn lại là các ty khi mua trái phiếu và
bạn không có sở hữu một phần công ty nào đó để cổ phiếu
33s- tại sao người ta lại phát hành trái phiếu về cơ bản là phát phân tích rủi ro khi đầu
1ph13s hành trái phiếu là để huy động vốn để làm các cái dự án tư vào trái phiếu, bao
để phát triển công ty phát hành trái phiếu ở trong các gồm việc không biết
doanh nghiệp vẫn thường xảy ra lý do làm Phát hành trái cách công ty sử dụng
phiếu thì huy động vốn nó dễ hơn rất nhiều so với vay vốn và mất giá trị khi
ngân hàng vì khi phát hành trái phiếu là các bạn không công ty phá sản.
phải chứng minh tài sản không cần phải chứng minh cái
nguồn gốc sử dụng vốn rồi nhiều khi các bạn sử dụng vốn
không đúng mục đích thì người ta không có tra được coi
là vay ngân hàng thì nó sẽ điều tra các bạn nào là tài sản
thế chấp nào hồ sơ pháp lí nào là báo cáo tài chính còn về
cơ bản trái phiếu là không có hỏi cái này cho nên là về cơ
bản là những công ty nào mà vay ngân hàng không có
được nữa hết hạn vai ngân hàng từ một người ta hay là
phát hành trái phiếu để vay các nhà đầu tư nhỏ lẻ bên
ngoài
1ph13s- về cơ bản đó là hình thức huy động vốn nói chung là huy thảo luận về mối nguy
1ph46s động vốn Còn việc sử dụng vốn để làm cái gì nữa thì là hiểm của lừa đảo trong
tùy cái mục đích công ty đó phát hành trái phiếu và
về ưu điểm và khuyết điểm của cái hình thức trái phiếu là cách nhận biết các công
như thế nào ưu điểm của trái phiếu là có lãi suất thường ty không uy tín
cao hơn ngân hàng nên một số nhà đầu tư vẫn chấp nhận
rủi ro để đầu tư trái phiếu. Trái phiếu thường thường có
lãi suất từ khoảng 8 đến 12% trái phiếu của chính phủ thì
thường thường là lãi suất sẽ thấp nhất là vì độ an toàn cao
có trái phiếu Chính phủ, trái phiếu ngân hàng trái phiếu
doanh nghiệp qua lãi suất cao là một là thứ hai là thanh
khoản nó cũng tốt trái phiếu thanh khoản cũng rất là dễ đó
là ưu điểm.

1ph46s- Rủi ro thì như thế nào hầu như các bạn không có điều tra Phân tích và cảnh báo
2ph25s các công ty đó như thế nào để các bạn mua trái phiếu cho về rủi ro
nên là có mục đích sử dụng vốn của công ty này như nào
các bạn từ không có biết nhà còn nhiều khi nó về nó làm
dự án ngay là làm về làm giỗ ông cố nội nó nhiều khi
mình cũng không biết được nhiều khi nó về nó tiêu xài rồi
mecxidi cho các Super Baby mình không biết được cái
thứ hai là khi công ty này phá sản thì trái phiếu sẽ bị mất
luôn chứ Ví dụ như các tập đoàn evergrande của Trung
Quốc là một tập đoàn lớn như vậy luôn đó trái phiếu bán
cho các nhà đầu tư nước ngoài và nhà đầu tư trong nước
và cả nhân viên của họ nữa Vậy khi mà công ty phá sản
để toàn bộ trái phiếu này vô nghĩa

2ph25s- giống như là các bạn cho người bạn của bạn mượn tiền Phân tích và cảnh báo
2ph35s khi nó bắt cả năng trả nợ rồi thì chúng ta chỉ năn nỉ thích về lừa đảo
sự vực dậy của nó trong tương lai thôi chứ còn lại là
chúng ta không có làm được việc này các bạn

2ph35s- lưu ý là hiện nay có một cái loại hình là lừa đảo phát hành
2ph53s trái phiếu doanh nghiệp người ta tạo ra những cái công ty
mà có nội tại rất tệ người ta tạo ra những cái báo cáo tài
chính tạo ra những cái công ty mà làm ăn không có thật
các bạn sẽ phát hành trái phiếu và sau đó người ta cho phá
sản công ty này chưa Cái này là gom được một mớ tiền
của nhà đầu tư chứng khoán
2ph53s- cho nên nó các bạn lưu ý Mua trái phiếu của công ty nào lời khuyên về việc mua
3ph05s thì phải nghiên cứu công ty đó không phải công ty lớn là trái phiếu của công ty,
uy tín nha cho nên là chúng ta phải kiểm tra năng lực nhấn mạnh rằng việc
công ty này trước vì Mua trái phiếu nha nghiên cứu công ty là
quan trọng trước khi
đầu tư vào trái phiếu.
2. Nội dung Tin tức nước ngoài
2.1. Clip 3ph27s (clip trung bình)
Giới thiệu: về chủ để chính và cung cấp các thôn tin cơ bản
Mô tả tình trạng: đưa ra ví dụ cụ thể và đưa ra sự liên quan
Phân tích: trình bày phương pháp và đánh giá rủi ro
Kết luận: tóm tắt điểm chính, Đưa ra giải pháp hoặc cảnh báo và Kết nối với bài viết tổng thể:
Đưa ra một câu kết nối với nội dung chung của bài viết.
Link: https://www.tiktok.com/@doctorhousing/video/7238569378277625094?lang=vi-VN&q=V
%C3%AC%20sao%20M%E1%BB%B9%20l%E1%BA%A1i%20s%E1%BA%AFp%20v
%E1%BB%A1%20n%E1%BB%A3&t=1697261892407
Tiêu đề: Vì sao Mỹ lại sắp vỡ nợ
Thời gian Nội dung Vai trò
0s-34s Vì sao Mỹ lại vỡ nợ nhiều người nghe tin mỹ vỡ nợ mà giới thiệu về tình hình
cảm giác giống như là những người chơi vui tại Việt Nam nợ công của Mỹ,
một nền kinh tế lớn nhất toàn cầu với GDP 23000 tỷ và
hiện tại nợ công đã gần Đạt 31,000 tỷ đô la 31.000 tỷ là cái
Trần. Trần có nghĩa là mức tối đa chính phủ Mỹ có thể
được vay nợ ở các tổ chức trên toàn thế giới và hiện tại này
là cái Trần này nó đã đạt tối đa rồi nhưng trong tài khoản
của chính phủ Mỹ Chỉ còn 68 tỷ đô la nữa thì sắp tới
những khoản tiền đến hạn mà không có tiền thanh toán thì
người ta gọi là vỡ nợ có

34s- nghĩa là tất cả những khoản nợ trên toàn thế giới 7.700 tỷ cung cấp mô tả về quy
1ph59s đô la trái phiếu của Mỹ ở các ông chủ nước ngoài của các mô của nợ công Mỹ và
quốc gia nước ngoài đang nắm và tới kỳ thanh toán không đưa ra câu hỏi về cách
có tiền thì người ta gọi là vỡ nợ một đất nước lớn như Mỹ Mỹ đang xử lý tình
mà vẫn không có tiền trả thì việc bạn không có tiền là hình này.
chuyện bình thường đừng có buồn cái thế giới này nha Vậy
Mỹ đang làm cái gì để tránh việc vỡ nợ

1ph59s- việc chính phủ Mỹ đang họp để thông qua dư luật đó là phân tích các phương
2ph38s tăng Trần nợ công có nghĩa là hiện tại là Trần là 31.000 tỷ pháp mà chính phủ Mỹ
và Sắp tới có thể là 32, 33, 35 ngàn tỷ và sau đó lại phát đang sử dụng để tránh
hành trái phiếu lấy tiền về để trả nợ cũ việc thứ hai để có vỡ nợ
tiền trả nợ thì cách nhanh nhất đó là in thêm tiền nhưng
 trường hợp này cực kỳ nguy hiểm cho nền kinh tế của Mỹ
khi mà in thêm tiền thì uy tín của nước Mỹ trên toàn thế
giới sẽ bị giảm sút bị lạm phát là bị giảm giá trên toàn cầu
và Mỹ không chọn phương án này phương án thứ ba mà có
thể có tiền để tránh bị vỡ ra trong tương lai đó là
tăng thuế nhưng mà việc này thì lại nguy hiểm cho nền
kinh tế của Mỹ khi mà mới vực dậy sau khi chúng ta dịch
covid-19

2ph38s- hiện tại là các doanh nghiệp đang rất là mong manh và dễ phân tích về tình hình
3ph27s vỡ và các ngân hàng đang bị phá sản hàng loạt như vậy và kinh tế hiện tại của Mỹ,
một việc làm cần thiết cuối cùng đó là cách giảm chi tiêu nhấn mạnh tình hình
đây là việc làm thiết yếu để giúp cho cái phần thu và chi nó khó khăn của các
sẽ cứng bằng cân bằng hơn và làm cho chính phủ Mỹ GDP doanh nghiệp và ngân
của Mỹ là 23000 tỷ. Và hiện tại đang nợ tới 31.000 tỷ cũng hàng
là một cái tỷ lệ rất là lớn rồi có nghĩa là tỷ lệ nợ trên GDP
Nó lớn hơn một Đó là một trong những biện pháp để giúp
cho chính phủ Mỹ không bị vỡ nợ trong tương lai Bởi vì
nếu chức vụ Mỹ mà vỡ nợ thì nó sẽ ảnh hưởng đến rất lớn
trên thị trường tài chính toàn cầu và nếu chính quân Mỹ vỡ
nợ sẽ ảnh hưởng những điều gì mời quý vị đón video tiếp
theo
 2.2. Clip 3ph42s (clip dài)
Giới thiệu: Đoạn đầu tiên giới thiệu một vấn đề hoặc tình huống và đặt ra một câu hỏi hoặc
tuyên bố ban đầu để kích thích sự quan tâm của độc giả. Điều này có thể bao gồm việc cung cấp
thông tin cơ bản để thiết lập bối cảnh.
Mô tả và phân tích (Phần 1): Sau đó, các đoạn sau mô tả và phân tích các tác động hoặc yếu tố
liên quan đến vấn đề hoặc tình huống được giới thiệu. Nó bao gồm các chi tiết và ví dụ cụ thể để
hỗ trợ và minh họa các điểm quan trọng.
Mô tả và phân tích (Phần 2): Tiếp theo, đoạn thứ hai tiếp tục với mô tả và phân tích các tác
động hoặc yếu tố khác liên quan đến vấn đề hoặc tình huống. Nó bổ sung thêm thông tin và ví dụ
để tạo ra một cái nhìn tổng quan sâu hơn.
Kết luận: Cuối cùng, đoạn cuối cùng hoặc đoạn kết luận tổng hợp và tóm tắt các điểm quan
trọng đã được thảo luận trong đoạn trước đó. Nó thường chứa một tuyên bố tổng quan hoặc dự
đoán về tương lai hoặc một kết luận logic dựa trên thông tin đã được trình bày.
Link: https://www.youtube.com/watch?v=ee4I7CbvfcY
Tiêu đề: Nếu mỹ vỡ nợ thì sẽ như thế nào
Thời gian Nội dung Vai trò
0s-22s điều gì xảy ra nếu chính phủ Mỹ vỡ nợ thành công Tôi cũng Đoạn này giới thiệu
không hiểu một đất nước với GDP 23.000 tỷ đô mỗi năm về tình huống một
mà không biết người Mỹ nói chi tiêu cái gì mà cũng không khả năng mà chính
đủ để chi tiêu đâu quý vị chức vụ Mỹ Chi tiêu rất lớn cho phủ Mỹ vỡ nợ và đặt
việc nào là Phúc Lợi y tế giáo dục hạ tầng xây dựng lương ra câu hỏi về hậu quả
hưu và đặc biệt nhất là quốc phòng những nơi nào có điểm của việc đó
nóng trên thế giới là hầu như có Mỹ ở đó Afghanistan
Ukraine

22s-58s Vậy điều gì ảnh hưởng nếu chính phủ Mỹ vỡ nợ một là thị đi sâu vào việc phân
trường chứng khoán cả nước Mỹ cũng như toàn cầu sẽ Đỏ tích các tác động của
Lửa quý vị tại vì tâm lý của nhà đầu tư lúc đó người ta sẽ việc chính phủ Mỹ vỡ
rất là sợ và người ta sẽ có cái xu hướng là rút điện ra khỏi nợ.
thị trường chứng khoán việc thứ hai đó là suy thoái toàn cầu
sẽ diễn ra nhanh chóng luôn nên chính phủ lúc đó sẽ đi vay
khó hơn doanh nghiệp sẽ đi vay khó hơn và bất động sản sẽ
đóng băng và lãi suất sẽ tăng cao và thanh khoản bất động
sản hay thanh khoản các tài sản khác cũng sẽ rất là khó
khăn và hàng loạt công ty lúc đó sẽ phá sản lúc đó sẽ mất
việc làm rất là nhanh
58s- thứ ba đó là chính phủ Mỹ nó sẽ đóng cửa luôn hiện tại Mỹ tiếp tục phân tích tác
1ph40s có khoảng 4,2 triệu người làm việc cho nhà nước mà nếu động khác của việc
trường hợp mà vỡ nợ mà không có tiền thì chả lẽ là đi làm chính phủ Mỹ vỡ nợ,
không Lương quý vị nhân viên phòng công chứng rồi nhân
viên cung cấp căn cước công dân là nghỉ hết trơn luôn đâu
có ai làm gì đâu hàng loạt cái bộ phận mực không quan
trọng là nó nghỉ luôn ở Mỹ nó vậy đó không có tiền là nó
nghỉ luôn không có làm việc thứ tư là cái khoảng trợ cấp xã
hội nó sẽ bị giảm một cách nhanh chóng hoặc là nhiều khi
không có tiền luôn quý vị các khoảng trợ cấp đặc biệt là
lương hưu là những người già còn 60 triệu người già nhưng
lương hưu hàng tháng là nhiều khi là mất luôn và đặc biệt
nhất là an sinh xã hội của Mỹ rất là chuẩn chỉnh

1ph40s- từ bây giờ mà không có tiền thì những người này không biết kết luận bằng việc
3ph02s lấy tiền đâu mà xài thế nên là đó là lúc này chính phủ Mỹ sẽ tóm tắt một số vấn đề
khó đi vay hơn bởi vì uy tín bị thấp mức độ kinh nghiệm bị quan trọng mà chính
giảm vào lúc đó bị khó đi vay hơn và vay thì cũng bị vay phủ Mỹ sẽ đối mặt
bởi một cái lãi suất cao uy tín như của anh bị giảm thì lãi nếu vỡ nợ.
suất vươn lên trở thành một đồng tiền thay thế đồng đô la
trong tương lai
3ph02s- Mặc dù rất là khó khăn nhưng mà vì thế đồng đô la độc tôn
3ph42s với giá trị và cái uy tín hiện tại nó bị lung lay liên minh ở
nước là sử dụng đồng nhân dân tệ nó sẽ vực dậy giống như
liên minh nào là ả rập xê Út, Nga, Trung Quốc Brazil tăng
cái vị thế đồng nhân dân tệ bằng cách là đưa đồng nhân dân
tệ vào thương mại ở một số nước mà Trung Quốc đang tạo
ra một liên minh và đặc biệt nhất là túi tiền của người dân
tại Việt Nam cũng bị ảnh hưởng luôn bởi vì lạm phát và
chứng khoán giảm bất động sản tại Việt Nam giảm mà
chúng ta hy vọng rằng Chính phủ Mỹ sẽ được cứu thành
công nha
3. Nội dung về hiểu hơn về cách phạm tội
3.1. Clip 1ph41s (clip ngắn)
Giới thiệu (Introduction): Đoạn này giới thiệu chủ đề chính và thường chứa câu hỏi hoặc tuyên
bố ban đầu.
Mô tả (Description): Đoạn này cung cấp thông tin cơ bản và giải thích về chủ đề.
Phân tích (Analysis): Đoạn này cung cấp ví dụ hoặc chứng minh và phân tích chi tiết về chủ đề,
thường bằng cách trình bày lập luận hoặc giải thích quá trình.
Kết luận (Conclusion): Đoạn này tóm tắt chủ đề và có thể chứa lời kết luận hoặc tóm tắt các
điểm quan trọng.
Link: https://www.youtube.com/watch?v=WEu7GxuX8Lw
Tiêu đề: Rửa tiền bằng Lan Var là như thế nào
Thời gian Nội dung Vai trò
0s-12s Anh ơi rửa tiền là gì Và năm ngoái người ta bắt một cái giới thiệu một câu hỏi
dùng rửa tiền Lan VAR là như thế nào à Chỉ có một số liên quan đến rửa tiền
người không hiểu cái khái niệm rửa tiền và tại sao người ta và đề cập đến việc
lại mua những cái sản phẩm/vật phẩm giá cao để rửa tiền là người ta bắt một
như thế nào? người sử dụng "Lan
VAR" để rửa tiền.

12s-27s Thì Lan VAR là một trong những phương tiện để có thể là giải thích về khái
rửa tiền nhưng mà có thể đưa tiền mà năm ngoái bị bắt một niệm rửa tiền và đưa
vụ rồi. Rửa tiền có nghĩa là làm sạch các đồng tiền đó làm ra ví dụ về "Lan
sạch các đồng tiền mà mình có được những đồng tiền mà nó VAR" là một phương
kiếm được bằng cách phi pháp để gọi là những đồng tiền tiện rửa tiền.
bẩn

27s- 44s ví dụ như là buôn bán buôn lậu là từ cờ bạc này hối lộ nè cung cấp ví dụ và
cướp bóc nè và tham nhũng nè và các nguồn tiền ở nước phân tích thêm về
ngoài đổ về mà không có nguồn gốc rõ ràng và không có việc rửa tiền
động qua hệ thống ngân hàng chính thống thậm chí là
những công tiền gọi là đồng tiền bẩn thì chúng ta phải làm
sạch những đồng tiền đó thì người ta gọi là rửa tiền

44s- thì chúng ta có 100 tỷ trong tay mà chúng ta không có tiếp tục phân tích quá
1ph12s chứng minh được sự thu nhập đó khi đó gọi là đồng tiền trình rửa tiền bằng
bẩn. Thì anh giải thích cho các tất cả các bạn rửa tiền bằng cách cung cấp ví dụ
Lan VAR là như thế nào bây giờ như này ví dụ Ông A có về việc mua sản
 100 tỷ trong tay nhưng mà họ không chứng minh được rằng phẩm Lan VAR để
ở đâu Cái họ rất là sở cơ quan giúp tăng có thể sờ gáy Tới giả mạo nguồn gốc
đây Bây giờ chúng ta hãy tổ chức một cái buổi bán nhàng thu nhập và làm cho
Lan là 100 tỷ Mặc dù cái cổng lan đó có giá bao nhiêu biết đồng tiền trở nên
nhưng mà tôi bán trong một cái người bạn của tôi 100 tỷ có "sạch."
nghĩa là tôi thu nhập từ cái cọng Lan Đó là 100 tỷ

1ph2s- đặc biệt là những cái sản phẩm nông nghiệp khi mà bán thì đề cập đến việc rửa
1ph41s cái người bán là không bị đánh thuế về sản phẩm nông tiền bằng cách sử
nghiệp tiền là không bị thuế thu nhập cá nhân cho nên đây dụng sản phẩm nông
có thể là một cái hình ảnh mà có là hai bên giao về bằng cấp nghiệp và cách tránh
là chụp hình bạn muốn giữ màu tượng giao dịch tiền thì có thuế
thể không có mà qua cái dao dịch đó thì mấy người sợ 100
tỷ ta Chứng minh với xã hội với cơ quan chức năng rằng tôi
có 100 tỷ giờ thôi bán cái cổng lan nó đó là một trong
những Tôi mát phải là người bước đi đó là chứng minh
chúng ta có được 100 tỷ là như thế nào
 3.2. Clip 2ph03s (clip trung bình)
Đoạn 1: Giới thiệu
 Mở đầu với tình huống cá nhân
 Giới thiệu về vấn đề
Đoạn 2: Mô tả và phân tích
Mô tả vấn đề đưa ra các ví dụ
Phân tích vấn đề
Đoạn 3: Cảnh báo và phân tích
 Đưa ra lời cảnh báo,
 Phân tích tình huống của vấn đề
Đoạn 4: Kết luận và cảnh báo cuối cùng
 Đưa ra kết luận chung với thông điệp chính
 Cảnh báo về rủi ro của vấn đề
Link:https://www.tiktok.com/@doctorhousing/video/7068242153750695195?lang=vi-VN&q=
%C4%90i%20vay%20t%C3%ADn%20ch%E1%BA%A5p%20c%C3%B3%20b%C3%B9ng
%20%C4%91%C6%B0%E1%BB%A3c%20hay%20kh%C3%B4ng%20&t=1697262149968
Tiêu đề: Đi vay tín chấp có bùng được không
Thời gian Nội dung Vai trò

0s-29s Cái này rất là nghiêm trọng và các bạn trẻ Anh ơi Em vay Nhắc nhở về tính chất
Fe 40 triệu xong giờ em đi nước ngoài rồi theo anh khoảng rủi ro và lãi suất cao
này có mất được không Hiện tại các cái tổ chức mà cho vay của vay tín chấp
tín chấp vay tín chấp là vay mà không có thế chấp tài sản thì
gọi là vay tín chấp thì người ta chấp nhận có một cái độ rủi
ro cho nên là lãi suất rất là cao nhưng mình sẽ tổ chức mà
vay tín chấp nổi tiếng giống như là HD là rồi Tiền Phong
rồi các ngân hàng ở nước ngoài nó có là các tổ chức tín
dụng hợp phát nha

29s-55s bên cạnh đó mô tả về các ứng dụng

là hàng loạt Cái app vay tiền ở trên mạng với lãi suất khủng vay tiền trực tuyến và
khiếp luôn là bạn nhiều của nó nhảy từ 40 đến 50 phần trăm nhấn mạnh lãi suất
vừa rồi các bạn mà sinh viên Công nghệ thực phẩm luôn cao.
mai có 10 triệu một cái vùng lên đến 300 triệu luôn bạn Các Phân tích lý do tại sao
bạn vay Cáp này bạn thiếu niên đó là chỉ mua cái app các không nên vay tiền từ
 quay tiết để trả kép cũ phải ghét mà nó đẻ lên để xuống là các tổ chức tín dụng
các bạn sạt nghiệp luôn nó nhiều bạn nói có lý do vì 10 20
triệu đồng vay các tổ chức tín dụng được rồi

55s- lưu ý dành cho các bạn trẻ trừ trường hợp các bạn và lập ế Phân tích tình huống
1ph34s quá thì mới vay các tổ chức tín dụng Còn nếu không các mà người vay tiền sẽ
bạn đừng nên vai Lý do các bạn đừng có nghĩ rằng minh sẽ đối mặt nếu không thể
là người bùng tiền được những tổ chức tín dụng này nha khi trả nợ và cảnh báo về
bạn bùng được 10 triệu rồi nha nếu bạn không ở Việt Nam tình trạng treo nợ
thì bùng có thể không sao là một hai khôngbao giờ làm ăn trường hợp không trả
với các tổ chức tín dụng thì được còn không nó sẽ treo cái nợ.
nợ này đến suốt đời nhưng mà coi hệ thống cac toàn quốc
quản lý tín dụng của ngân hàng nhà nước là nó theo dõi bạn
suốt đời và hệ thống CIC toàn quốc quản lí tín dụng của
ngân hàng nhà nước là nó sẽ theo bạn đến suốt cuộc đời.
không có tổ chức tín dụng nào cho vay đâu lỡ này bạn mở
doanh nghiệp hay là các bạn làm ăn vay ngân hàng mua đất
mua xe không bao giờ bạn vay được
1ph34s- nên các bạn hãy cẩn thận hơn trước khi đặt bút quay các tổ Kết luận và cảnh báo
2ph03s chức tín dụng thì các bạn phải kiểm soát được cảm xúc của cuối cùng
mình rằng mình có trả được hay không xứng đáng lắm thì
quay kẹt lắm thì quay còn không Thôi chịu khó đi điện
thoại thôi Không có điện thoại hiện tại điện thoại vừa phải
mãi cũng được rồi rồi đừng nó vay đấy dẫn bạn gái đi ăn là
đừng có vay để sĩ diện bạn bè Ngọc Vân sử dụng những
đồng tiền đó thì tao nói là cực kỳ nguy hiểm
 3.3. Clip 3ph59s (clip dài)
Giới thiệu (Introduction): giới thiệu về chủ đề chính của bài viết và tạo cơ sở cho đọc giả hiểu
được vấn đề cần phân tích. Bạn cần làm rõ mục tiêu và phạm vi của việc phân tích.
Mô tả (Description): Đoạn này trình bày các thông tin cơ bản và chi tiết về chủ đề hoặc đối
tượng cần phân tích. Bạn có thể cung cấp các dữ liệu, ví dụ, hoặc thông tin thêm về nó.
Phân tích (Analysis): Ở đây, bạn phân tích, đánh giá hoặc đi vào chi tiết để tìm hiểu về vấn đề.
Nêu rõ các quan điểm, lập luận, và tìm ra những yếu tố quan trọng liên quan đến chủ đề.
Kết luận (Conclusion): Đoạn này tóm tắt kết quả của phân tích và đưa ra kết luận hoặc nhận
định cuối cùng về chủ đề. Bạn có thể nhấn mạnh các điểm quan trọng hoặc đề xuất những hướng
đi tương lai.
Link: https://www.tiktok.com/@doctorhousing/video/7236715360303484165?lang=vi-VN
Tiêu đề: Những cái bẫy trong hợp đồng mua bán
Thời gian Nội dung Vai trò
0s-11s Những cái bẫy câu từ trong hợp đồng mua bán bất động giới thiệu chủ đề chính
sản trong quá trình tư vấn thì tôi đọc hàng trăm cái hợp của hợp đồng mua bán
đồng bất động sản mà người tiêu dùng luôn là người thiệt bất động sản và nhấn
hại Có rất nhiều bạn nhưng mà hôm nay tôi tổng hợp cho mạnh sự quan trọng của
quý vị 10 cái bẫy cơ bản nên là trả giá bằng tiền mặt luôn việc đọc và hiểu rõ hợp
đồng để tránh rơi vào
các bẫy.

11s-34s Một đó là có thời hạn đóng tiền chứ không có thời hạn thi Đưa ra một loạt các ví
công gấp 10% một tháng 10% một tháng đóng tiền còn nó dụ và phân tích cụ thể
không đưa thời hạn thi công thế rồi tôi đóng tiền cho ông về các điểm trong hợp
rồi 10% một tháng là 1 năm hết 100% chứ còn thi công có đồng mua bán
thể 100 năm sau ông thi công à ông ăn gì ông khôn thế có
thời hạn đóng tiền thì phải có thời hạn thi công
thứ hai người mua trẻ thì nó phạt còn người bán trẻ thì nó
là thông cảm và sự cố gắng hoàn thiện hồ sơ sớm nhất có
thể để hoàn thiện cái công trình này. Nó ghi cái chứ “cố
gắng sớm nhất hoàn thiện hồ sơ theo cơ quan quy định của
pháp luật để hoàn thiện công trình sớm nhất có thể”. Sớm
nhất có thể là bao lâu 1 tháng, 2 tháng, 1 năm, 2 năm hay
là 100 năm sau hoàn thiện được có thời gian cụ thể chứ
không có thể ghi cái chữ là sớm nhất có thể quý vị nha
không được nha thứ ba phạt người mua mà vi phạm thì nó
phạt là 10% trên tổng giá trị Hợp đồng còn người bán mà
vi phạm là nó phạt 10% trên tổng số tiền quý vị đóng cho
 người ta có nghĩa là nếu quý vị là một cái hợp đồng mà 5
tỷ mà nếu mà quý vị mà vi phạm là nó đã nó phạt 10% trên
tổng giá trị Hợp đồng là cái nhà này là 5 tỷ là 10% là 500
triệu còn nó mà vi phạm thì đóng cho nó 1 tỷ là nếu mà vi
phạm là nó chỉ phạt 10% đến số tiền quý vị đóng rồi khôn
quá quý vị Khôn quá Cái thứ tư ngày bàn giao Dự kiến là
ngày mùng 9 tháng 10 năm 2023 Hoặc có thể trễ hơn ngày
này họ có thể trễ hơn trễ hơn là bao lâu trễ hơn 1 tháng, 2
tháng mới là cụ thể nha Còn để cái này không là quý vị
không kiện được thứ năm Giá bất động sản chưa bao gồm
các tiện công cộng VAT và phí bảo trì cái này là nguy hiểm
nha Sau này mà nó thu tiền cắt tiện ích công cộng này mà
nó thu tiền nó đã chết nha quý vị thứ sáu giá bất động sản
chưa bao gồm thuế sử dụng đất cái này là nguy hiểm nè
một tập đoàn bất động sản tại Việt Nam đã bị vướng một
cái này nha Sau này quý vị nhận nhà mà nó thu tiền thuế
sử dụng đất hoặc là chết luôn nha Cái thứ bảy hợp đồng
bảo mật và nếu bên thứ ba phát hiện thì hợp đồng này bị
vô hiệu. Ủa rồi trường hợp nó vi phạm luật quý vị đưa ra
luật sư bằng cách nào luật sư không đọc hợp đồng là sao
mà biết được mà kiện nếu trường hợp mà người thứ ba
phát hiện là nó vô hiệu luôn là chết cái này là dỡ luôn Cái
thứ tám khi chuyển nhượng phải đóng dân chủ đầu tư một
khoản tiền quy định tại thời điểm chuyển nhượng Quy định
là bao nhiêu 10 hay 20 triệu hay là 100 triệu 200 triệu có
cái số tiền cụ thể phải không Chứ ông đã nói là một số tiền
quy định cụ thể tại thời điểm chuyển nhượng là bao nhiêu
nó quất cho quý vị 100 triệu nè trên một cái hồ sơ chuyển
nhượng lại là chết luôn thứ 9 bên mua chậm thanh toán thì
nó phạt 0,1% trên một ngày còn bên bán chậm là nó phạt
7% một năm quý vị tưởng là chúng ta có lợi ngay số 7 nên
nó nhiều hơn 0,1 0,1%/ngày tương đương 36% một
năm còn quý vị phạt nó chỉ được 7%/năm Khôn quá đấy
Ăn 6 lần quý vị Cái thứ 10 là nếu trường hợp bên bán vi
phạm hợp đồng thì thanh lý hợp đồng nhưng không có thời
hạn trả tiền có nghĩa là nó đồng ý thanh lý nhưng mà
không có ghi thời hạn thanh lý trả tiền. Trong đó một tháng
hai tháng hay 3 tháng có cái thời hạn trả lại tiền cho quý vị
nha quý vị đưa cho nó 2 tỷ bạc sau khi nó vi phạm nó
không xây dựng được công trình và nó nói là thanh lý hợp
đồng và sẽ trả tiền trong tương lai mời quý vị đợi luôn nha
Đợi như là Hòn Vọng Phu đợi chồng luôn nha

3ph39s- có nghĩa là rất nhiều cái câu từ trong đó nhưng mà chúng tập trung vào tóm tắt ý
3ph59s ta lưu ý một vài cái cơ chính của bài viết.
bản trước nha. Còn rất nhiều bẫy nó quý vị ạ người bán
luôn luôn nắm cán và người mua luôn luôn thiệt hại bút xa cảnh báo về sự phức
là gà chết quý vị nha tạp của hợp đồng và
nhấn mạnh rằng người
mua thường là người
thiệt hại
khuyên người đọc lưu ý
và cảnh giác với các
bẫy có thể xuất hiện
trong hợp đồng mua
bán bất động sản
 4. Thực trạng vấn đề hiện nay
4.1. Clip 4ph (clip dài)
Giới thiệu vấn đề: Đặt vấn đề và tóm tắt tình hình hiện tại hoặc một sự kiện cụ thể.
Phân tích và lý luận: Phân tích nguyên nhân và hậu quả, đưa ra lý lẽ và argumentation về vấn đề.
Đề xuất giải pháp hoặc cải thiện: Đề xuất các giải pháp, phương pháp hoặc cải thiện để giải
quyết vấn đề.
Kết luận và kêu gọi hành động: Tổng kết, kêu gọi độc giả đưa ra hành động cụ thể hoặc thể hiện
ý kiến chủ động về vấn đề.
Link: https://www.tiktok.com/@doctorhousing/video/7281987830069333250?
is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7284155665046750722
Tiêu đề: Tại sao tai nạn giao thông lại lớn thế
Thời gian Nội dung Vai trò
0s-9s Nếu có một vụ tai nạn, rơi một chiếc máy bay với thiệt hại Giới thiệu vấn đề
khoảng 100 người thì toàn thể giới đưa tin và người ta chia
buồn đến một quốc gia nào đó. Nhưng quý vị không biết rằng
mỗi tháng Việt Nam chúng ta trung bình rơi 10 chiếc máy
bay như vậy và từ tháng này qua tháng nọ, từ 5 này qua 5 nọ
đều như bắp ra như vậy. Bởi vì mỗi tháng đất nước của chúng
ta tai nạn giao thông mất đi khoảng một 1000 người, tương
đương với 10 chiếc máy bay như thế.
9s-52s Vậy tại sao chúng ta lại có một cái? Cái tỷ lệ tai nạn khủng Phân tích và lý luận
khiếp như vậy. Một trong những lý do đó là như sau, một đó
là phát triển đô thị manh mún, làm cho hệ thống giao thông
của chúng ta rất là manh mún, không có. An toàn. Phát triển
giao thông là hình xương cá là toàn bộ con đường nhánh đổ
ra một con đường lớn trên một con đường quốc lộ có khoảng
10 loại hình giao thông khác nhau từ xe đập, xe trâu, xe ngựa,
xe bò, xe điện, xe vân vân, xe ô tô, xe ben, xe, container đều
chạy trên một con đường quốc lộ một. Như vậy, phát triển
không bền vững, hệ thống giao thông làm cho cái giao thông
của chúng ta rất nguy hiểm khi lưu thông trên đó vì thứ 2 đó
là. Hệ thống giao thông công+ của chúng ta quá kém phát
triển khi đất nước của chúng ta trải dài hình chữ s dọc đất
nước. Như vậy bờ biển khắp nơi như vậy, hệ thống giao
thông công+. kém, phát triển đường sắt kém, phát triển
đường bộ quá kém, đường thủy kém và hàng không cũng
chưa đẩy đủ. Tại sao chúng ta không làm được một tuyến
đường sắt cao tốc từ Bắc. Kinh? Tuy là một tuyến cao tốc từ
bắc chí nam, hệ thống cảng biến chúng tôi có thể giải dài từ
Quảng Ninh xuống mũi Cà Mau được mà quý vị chúng ta có
 một hệ thống sông ngòi, một bờ biển dài 3000 cây số. Vậy tại
sao chúng ta không làm hệ thống cảng biến dày đặc trên đất
nước này để chúng ta vận chuyển hàng hóa vận chuyển con
người như thể? Tại sao con làm được nhờ và yếu tố thứ, 132
Nó là phương tiện giao thông chủ yếu của người việt, đó là
xe máy, bởi vì chỉ có 4% đân số của chúng ta có xe ð tô thôi
và đây là loại phương tiện giao thông nguy hiểm nhất thể
giới, nó rất là nguy hiểm. Quý vị lưu thông trên đường chỉ
cẩn một viên đá cũng có thể ảnh hưởng đến tính mạng, một
con bọ bay vào mắt cũng có thể ảnh hưởng đến tính mạng.
Một con chó. chạy ngoài đường cũng ảnh hưởng đến tính
mạng. Những vụ tai nạn liên tục đổ về khắp nơi trên toàn
quốc hàng ngày của việc chúng ta không đọc hết được tại vì
một ngày biết bao nhiêu vụ trên toàn quốc và có những vụ
báo nó viết, có nhiều vụ bán đâu, có biết đâu quý vị hàng tết
về quý vị thấy không? Có rất nhiều người dân phải chạy xe
máy, hàng nghìn cây số trở về, có rất nhiều em bé phải ngồi
trong giá lạnh, hàng nghìn cây số ngồi trên chiếc xe máy có
rất nhiều hoàn cảnh đáng thương. Tại sao chúng ta không phổ
cập những chiếc xe nhỏ 2 300 triệu cho người do chúng ta
được sống trong một môi trường an toàn rất nhiều? Hoàn
cảnh đáng thương, kể cả những người xa lạ và những người
xung quanh. Chúng ta bị tại nạn giao thông bởi vì chúng ta
vẫn là giao thông chủ yếu= xe máy quý vị một loại phương
tiện mà những đất nước phát triển họ cấm luôn trong cái đó,
95% dân số của vua mà vẫn còn như vậy.
2ph18s- Tại sao chúng ta không phát triển được hệ thống giao thông Đề xuất giải pháp
2ph34s công+ nếu nhà nước không làm được, chúng ta hãy xã hội hoặc cải thiện
hóa làm đi thời kỳ đất nước chúng ta khó. khăn như thế nào
mà cố thủ tướng Võ Văn Kiệt đã xây dựng được một tuyến
điện 500 kỉ lô vôn dọc đất nước của chúng ta? Bây giờ chúng
ta quyết tâm làm được nếu không đưa doanh nghiệp vào xã
hội hóa vào làm được, làm đường sắt, làm đường bộ làm bến
tàu. Bến tàu khách đất nước, bến cảng khắp đất nước này.
Chúng ta sẽ có một hệ thống giao thông công+ phát triển
đồng bộ và chúng ta hãy thuê một đơn vị thiết kế cho cả cái
đất nước này luôn đi. Đừng có manh mún như vậy nữa, đừng
có phân lô bán nền trên toàn quốc, chúng ta hãy sử dụng đất
công+ nhiều vào. Hãy xây dựng hệ thống giao thông công+
thông minh vào để đất nước của chúng ta được an toàn, Để
mãi mai sau này chúng ta không còn những tin buồn đổ về
khắp nơi như vậy. Chúng ta hãy học Trung Quốc một đất
nước tỷ rưởi dân và có hệ thống giao thông công+ cực kỳ
phát triển, tàu điện ngầm, máy bay. Taxi công+ đường cao tốc
ngập tràn đất nước luôn chúng ta hãy học, họ không cẩn đi xa
một đất nước, bạn bè xác minh cho chúng ta ở đây để đựng
 nước của chúng ta, người dân của chúng ta được sống trong
thời bình và được yên tâm sống trên đất nước của chúng ta.
3ph16s- Tôi rất mong muốn điều đó rất mong muốn. Chính phủ rất Kết luận và kêu gọi
3ph34s mong muốn một người dân nào đó, một doanh nghiệp nào đó hành động
có thể bắt tay vào làm như vậy để hàng 5, những người con
từ xa quê trở về quê ăn tết được lưu thông từ một con đường
an toàn và và ít kinh dữ báo tin về gia đình và mỗi mỗi ngày,
mỗi tháng. Cái đất nước của chúng ta.
5. Nội dung chính sách tiền tệ
3.1. Clip 3ph14s (clip trung bình)
Giới thiệu: Nhắc đến sự kiện hoặc vấn đề cần trình bày.
Mô tả hoặc trình bày chi tiết: Thể hiện thông tin cụ thể, giải thích quy trình hoặc vấn đề chính.
Xem xét yếu tố: Đưa ra các yếu tố cần xem xét, phân tích hoặc kiểm tra.
Lời khuyên hoặc kết luận: Đề xuất lời khuyên hoặc kết luận dựa trên thông tin đã trình bày.
Link: https://www.tiktok.com/@doctorhousing/video/7276416473449499905?
is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7284155665046750722
Tiêu đề: Đảo nợ ngân hàng từ ngày 1/9/2023
Thời Nội dung Vai trò
gian
Vừa rồi, ngày mùng 1 tháng chín, năm 2020, 3000 nhà Giới thiệu
nước đã ra một cái thông 4, 0 6 cho phép các khách hàng cá
0s-16s nhân chuyển nợ từ ngân hàng này qua ngân hàng khác để
chúng ta lựa chọn một ngân hàng có dịch vụ và lãi suất tốt
hơn
thì đó là cái quy trình nó như sau, có nghĩa là ngày xưa các Mô tả hoặc trình bày
bạn mua một căn nhà mua một con xe tại một ngân hàng a chi tiết
bây giờ muốn chuyển cái nợ đó qua ngân hàng b thì chúng
ta sẽ làm thủ tục tại ngân hàng a để ngân hàng b tất toán
các khoản nợ này và chuyện cái khoản nợ đó qua cho ngân
hàng b để các bạn để tiếp tục cái khoản nợ tại ngân hàng b.
4s-51s
Với cái lãi suất ưu đãi tốt hơn và để làm được cái việc này
thì cũng không hề là đơn giản. Và bây giờ tôi làm một cái
video này để nêu ra một vài yếu tố để nhắc nhở quý vị
trước khi chuyện nào quý vị cần làm những cái điều gì để
tránh việc rủi ro trong quá trình chuyển nợ như thế này, để
các bạn tránh bị thiệt hại nha
51s- một á là các bạn phải kiếm tra lại là cái chi phí trả nợ trước Mô tả hoặc trình bày
1p30s hạn của các ngân hàng. Các bạn đang vay là bao nhiêu cái chi tiết
chỉ phí trả nợ trước hạn này là một trong những cái chỉ phí
cực kì là đau đớn của người vay nha quý vị ở Việt Nam,
mày cái chỉ phí này rất là cao, không biết các nước trên thế
giới như thế nào?
Nhưng mà tại Việt Nam mình đang vay mà có tiển trả nợ là
nó vào cái tội ngu đang vay trả nợ. Còn các bạn mà gửi tiết
kiệm mà cái gửi tiết kiệm đang gửi giữa chừng á mà rút ra
giữa. chừng nó cũng cắt lãi suất luôn. Nói chung là cái
đường nào ngân hàng nó cũng ăn hết trơn luôn, đó là Xem
cái chi phí trả nợ trước hạn của các bạn là bao nhiêu, Xem
 có bị thiệt hại quá nhiều hay 0,

2 đó là làm việc với ngân hàng thứ 2 ở cái ngân hàng. Mô tả hoặc trình bày
Chúng ta chuẩn bị vay á những điều như sau để các bạn chi tiết
tránh về rủi ro này nha, một các bạn sẽ hỏi là lãi suất trong
thời gian ưu đãi 6 tháng hay 1, 5 hay 2, 5 là bao nhiêu để
chúng ta kiểm tra ờ là có ưu đãi thực sự hay không? Cái thứ
1p30s-
2 nữa đó là kiểm tra cái lãi suất thả nổi là bao nhiêu này
2p
Xem cái lãi suất thả nổi của “ngân hàng a và ngân hàng b là
bao nhiêu, Xem nó có lợi hay không và các bạn không nên
nêu ra cái lãi suất thật mà các bạn đang viber cái ngân hàng
hiện tại để ngân hàng bên nó nó biết không nên nói ra cái
lãi suất các bạn đang vay thực là bao nhiêu
rồi cái thứ 3 nữa là các bạn kiểm tra là cái chi phí giải ngân Mô tả hoặc trình bày
2p-
này, nó có tốn nhiều chi phí râu ria hay không, rồi có phải. chi tiết
2p10s
bị bắt mua bảo hiểm hay không?
Cái thứ 4 là các bạn phải làm cái thủ tục gọi là định giá lại Mô tả hoặc trình bày
tài sản để Xem ngân hàng còn lại này. Họ có đồng ý cho chi tiết
2p10s-
vay kịch toàn bộ cái số tiền bên kia không?
2p24s
Nếu trường hợp mà không có cho vay hết số tiền này thì
các bạn có tiền để bù vào cái khoản bù đắp này hay không?
Cái thứu 5. Các bạn hãy nên quan hệ một tí ngân hàng thật Mô tả hoặc trình bày
là tốt để trường hợp các bạn phải chuyển tiền, các cán bộ chi tiết
ngân hàng nó sẽ hướng dẫn cụ thể cho các bạn và quy trình
tất toán và chuyển khoản ngân hàng này như sau là ngân
2p24s-
hàng b sau khi Xem xét và thẩm định tài sản. Của các bạn
2p51s
và sau đó sẽ giải ngân cái tiền này giao cho ngân hàng nga
và lấy tài sản đi xóa thể chấp và sau đó lại ký một cái hợp
đồng tín dụng ký một cái hợp đồng tín dụng mới cho các
bạn
Cho nên để để tránh rủi ro là việc là chuyển qua một ngân Xem xét yếu tố
hàng mới mà lãi suất là còn cao hơn. Bởi vì ngôn từ của tài
2p51s- chính để các bạn không có dễ dàng hiểu hết được những cái
3p bẫy trong cái tài chính là các bạn không hiểu được là nhiều
khi chuyển qua ngân hàng mới nhưng mà lãi suất 5 sau nó
còn cao hơn 2 ngày hiện tại nữa
Cho nên quý vị phải kiểm tra kỹ trước khi chuyển qua ngân Lời khuyên hoặc kết
3p-
hàng mới để tránh trường hợp là. Tránh vỏ dưa gặp vỏ dừa luận
3p14s
các bạn nha.
6. Nội dung về kỹ năng tài chính
6.1. Clip 2ph54s (clip trung bình)
Giới thiệu: Đoạn này giới thiệu chủ đề hoặc vấn đề chính của bài viết một cách tổng quan và thu
hút sự chú ý của độc giả.
Mô tả vấn đề: Đoạn này trình bày một vấn đề hoặc tình huống cụ thể liên quan đến chủ đề và
thường chứa thông tin mô tả hoặc ví dụ cụ thể.
Phân tích và hướng dẫn: Đoạn này cung cấp thông tin chi tiết, lý thuyết hoặc hướng dẫn về
cách tiếp cận vấn đề hoặc giải quyết nó. Có thể bao gồm nguyên tắc, quy tắc hoặc phân tích. Ví
dụ: Đoạn này sử dụng ví dụ cụ thể hoặc trường hợp thực tế để minh họa và áp dụng những
nguyên tắc hoặc quy tắc đã được trình bày trong phần trước.
Kết luận: Đoạn này tóm tắt và kết luận những điểm quan trọng của bài viết, thường làm nổi bật
lại thông điệp hoặc lời khuyên cuối cùng dành cho độc giả
Link: https://www.youtube.com/watch?v=hpj1Ev44oPw
Tiêu đề: Kỹ năng thẩm định giá
Thời gian Nội dung Vai trò
0s-17s Một trong những kỹ năng khó nhất để mua bất động sản giới thiệu về chủ đề
đó là kỹ năng thẩm định giá và đặc biệt nhất là thẩm định chính của bài viết, đó là
giá chung cư hay là thẩm định đất nền là đất nền dự án thì kỹ năng thẩm định giá
rất là khó đúng không Nhưng hôm nay tôi sẽ tiết lộ cho bất động sản
quý vị một cái mẹo nhỏ để thẩm định giá của một căn
chung cư như thế nào có phù hợp hay không
17s-39s Chứ tôi thấy trên thị trường chung cư mà nó ra giá nào nó mô tả một vấn đề phổ
bán cũng được Tôi không hiểu tại sao luôn bởi vì có rất biến trên thị trường bất
nhiều người mua cái chung cư mà giá nó gấp đôi với giá động sản
thị trường mà người ta vẫn cắm đầu cắm cổ mua và sau
đó một hai năm lại lỗ hàng loạt và hiện tại giá chung cư
khác lỗ hàng tỷ đồng ở trên thị trường thành phố Hồ Chí
Minh và Bình Dương là có những cái
39s- bây giờ tôi sẽ đưa ra một vài ví dụ một cái kỹ năng cơ bản cách phân tích giá
1ph21s mà để thẩm định giá một căn chung cư đó là giá chung cư chung cư và đất nền dự
mà tối đa nó chỉ được 50% giá đất ở khu vực xung quanh án.
thôi thì trường hợp mà nó cao hơn 50% hoặc là tiệm cận
với Đất ở xung quanh đó thì chúng ta mua đất luôn tốt
chứ không cần mua chung cư nữa mà chúng ta thuê chung
cư để ở và chúng ta so sánh với đất ở trong đường hẻm xe
hơi. Tôi không cần đất ở những cái khu vực đường mặt
tiền lớn bởi vì nguyên lý của chung cư là chung cư càng
vô trong càng có giá trị nha quý vị cho nên là nếu chung
cư nó nằm lọt thỏm ở trong một cái khu dân cư là càng có
giá trị Ví dụ như những cái đại đô thị như là Vinhomes
Central Park nè rồi phú mỹ hưng gọi là celadon city nè.
1ph21s- Rồi bây giờ tôi sẽ đưa ra 3 Ví dụ ở ba khu chung cư đẳng cung cấp ví dụ cụ thể
2ph17s cấp nhất ở Sài Gòn cho quý vị Hãy nhập Ví dụ như về giá chung cư và giá
Vinhomes Central Park bây giờ nó đang giao dịch khoảng đất ở ba khu vực chung
80 90 triệu một mét vuông từ vị trí thì cái khu đất ở khu cư đẳng cấp ở Sài Gòn
vườn 25 mà mà cạnh đó thì người ta đang giao dịch
khoảng 160 đến 200 triệu một mét vuông tùy vị trí nghĩa
là giá đất nó sẽ gấp đôi với giá chung cư ở khu vực này ở
Vinhomes là một cái đại đô thị có rất là nhiều tiện ích cho
dù nó quảng cáo có bất cứ một cái tiện ích nào đi chăng
nữa thì giá chung cư chỉ được tối đa bằng 50% giá đất
thôi đại đô thị thứ hai đó là Phú Mỹ Hưng. Phú Mỹ Hưng
và những dự án mới chạy Bằng dao cỡ 45- 50 triệu một
mét vuông dự án mới luôn và xong luôn và Có nhà giao
sản luôn thì đất xung quanh quận 7 nó cũng chỉ dao động
được 80 đến 100 triệu một mét vuông ở những cái đường
hẻm xe hơi đẹp rồi celadon City Nó đang giao dịch 45-
50triệu/ một mét vuông thì cái khu mà Tân Kỳ- Tân Quý
là đất mà bơ bao Tân Thắng đó quý vị hẻm xe hơi nó
cũng có 80 đến 100 triệu một mét vuông
2ph17s- Thì hiện tại có rất nhiều dự án tại Bình Dương và thành kết luận bài viết bằng
2ph54s phố Hồ Chí Minh đó là giá chung cư nó gần gấp đôi với việc nhấn mạnh rằng
giá đất tại khu vực đó có một dự án tại Bình Dương mà nó nhiều dự án chung cư
đã 40 mấy triệu mà thời kỳ nó mở bán đất ở khu vực đó có giá gấp đôi so với
có 20 đến 25 triệu mét vuông và đáp án tới 40 mấy triệu giá đất trong cùng khu
một mét vuông ở ngoài Thủ Đức nó đang có những cái dự vực
án mà Chung cư nó bán cả trăm triệu nhưng mà đất xung
quanh nó cỡ 7 80 mươi triệu thì khi mà giá chung cư á mà
đã tiệm cận với giá đất thì chúng ta mua đất và chúng ta
thuê chung cư ở để tránh trường hợp là các lỗ hàng loạt để
loại trừ mình là một trong những nhà đầu tư các lỗ trong
tương lai nha quý vị