‫اﻟﻘﺎﻧون اﻟﻣدﻧﻲ ‪4‬‬

‫اﻟدﻛﺗور ﻋﻠﻲ اﻟﺟﺎﺳم‬

‫اﻟدﻛﺗورة أﻣل ﺷرﺑﺎ‬

‫‪Books‬‬
 ‫القانون المدني ‪4‬‬
‫الدكتور علي الجاسم‬
‫الدكتورة أمل شربا‬

‫من منشورات الجامعة االفتراضية السورية‬

‫الجمهورية العربية السورية ‪2018‬‬

‫هذا الكتاب منشور تحت رخصة المشاع المبدع – النسب للمؤلف – حظر االشتقاق (‪)CC– BY– ND 4.0‬‬

‫‪https://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0/legalcode.ar‬‬

‫يحق للمستخدم بموجب هذه الرخصة نسخ هذا الكتاب ومشاركته وإعادة نشره أو توزيعه بأية صيغة وبأية وسيلة للنشر وألية غاية تجارية‬
‫أو غير تجارية‪ ،‬وذلك شريطة عدم التعديل على الكتاب وعدم االشتقاق منه وعلى أن ينسب للمؤلف األصلي على الشكل اآلتي حصرا‪:‬‬
‫علي الجاسم ‪ -‬أمل شربا‪ ،‬اإلجازة في الحقوق‪ ،‬من منشورات الجامعة االفتراضية السورية‪ ،‬الجمهورية العربية السورية‪2018 ،‬‬

‫متوفر للتحميل من موسوعة الجامعة ‪https://pedia.svuonline.org/‬‬

‫‪Civil Law 4‬‬

‫‪Ali Al Jasem‬‬

‫‪Amal Sharba‬‬

‫)‪Publications of the Syrian Virtual University (SVU‬‬

‫‪Syrian Arab Republic, 2018‬‬

‫‪Published under the license:‬‬

‫‪Creative Commons Attributions- NoDerivatives 4.0‬‬

‫)‪International (CC-BY-ND 4.0‬‬

‫‪https://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0/legalcode‬‬

‫‪Available for download at: https://pedia.svuonline.org/‬‬

 ‫الفهرس‬
‫الوحدة التعليمية األولى‪ :‬عقد البيع‪1...................................................................‬‬
‫‪ -‬العقود المسماة والعقود غير المسماة‪2...........................................................‬‬
‫‪ -‬أهمية التمييز بين العقود المسماة وغير المسماة‪3..............................................‬‬
‫‪ -‬تكييف العقد‪3..................................................................................‬‬
‫‪ -‬تقسيم العقود المسماة‪4........................................................................‬‬
‫‪ -‬طبيعة عقد البيع‪5.................................................................................‬‬
‫‪ -‬مفهوم عقد البيع‪5.................................................................................‬‬
‫‪ -‬تعريف عقد البيع‪5................................................................................‬‬
‫‪ -‬خصائص عقد البيع‪6.............................................................................‬‬
‫‪ -‬التمييز بين عقد البيع وغيره من العقود‪7.......................................................‬‬
‫عقد البيع وعقد المقايضة‪7………………….............................................‬‬ ‫‪‬‬
‫عقد البيع وعقد الهبة‪8……………......……............................................‬‬ ‫‪‬‬
‫عقد البيع وعقد اإليجار‪8………….....……............................................‬‬ ‫‪‬‬
‫عقد البيع وعقد المقاولة‪10………….....……............................................‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ -‬تمارين‪11.........................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية الثانية‪ :‬أركان عقد البيع‪12..........................................................‬‬
‫‪ -‬الرضا‪13..........................................................................................‬‬
‫‪ – 1‬التراضي في عقد البيع‪13..................................................................‬‬
‫‪ – 2‬علم المشتري بالمبيع‪16....................................................................‬‬
‫‪ – 3‬الغبن‪25.....................................................................................‬‬
‫‪ -‬المحل‪28..........................................................................................‬‬
‫‪ – 1‬المبيع‪28....................................................................................‬‬
‫‪ – 2‬الثمن‪37.....................................................................................‬‬
‫‪ -‬األهلية‪41.........................................................................................‬‬
‫‪ – 1‬أهلية البيع لدى اإلنسان في أطوار حياته‪41..............................................‬‬
‫‪ – 2‬القيود التي ترد على األهلية‪42............................................................‬‬
‫‪ -‬السبب‪46..........................................................................................‬‬
‫‪ – 1‬الشروط الواجب توافرها في السبب‪46...................................................‬‬
‫‪ – 2‬إثبات السبب‪47.............................................................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪48.........................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية الثالثة‪ :‬البيوع الخاصة‪51............................................................‬‬
‫‪ -‬تمهيد‪52...........................................................................................‬‬
‫‪ -‬بيع الوفاء‪52......................................................................................‬‬
‫‪ -‬بيع النائب لنفسه‪54...............................................................................‬‬
‫‪ -‬بيع الحقوق المتنازع فيها‪56.....................................................................‬‬
‫‪ -‬بيع التركة‪60.....................................................................................‬‬
‫‪ -‬البيع في مرض الموت‪65........................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية الرابعة‪ :‬التزامات البائع – االلتزام بنقل الملكية‪73................................‬‬
‫‪ -‬تمهيد‪74...........................................................................................‬‬
‫‪ -‬االلتزام بنقل الملكية‪75...........................................................................‬‬
‫‪ -‬المطلب األول (نقل ملكية المنقول)‪79..........................................................‬‬
‫‪ ‬الفرع األول (نقل ملكية المنقول المعين بالذات)‪79.....................................‬‬
‫‪ ‬الفرع الثاني (نقل الملكية في المنقول المبيع جزافاً)‪82.................................‬‬
‫‪ ‬الفرع الثالث (نقل الملكية في المبيع المعين بالنوع)‪84.................................‬‬
‫‪ -‬المطلب الثاني (نقل ملكية العقار)‪86............................................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪99.........................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية الخامسة‪ :‬التزامات البائع – االلتزام بتسليم المبيع‪100...........................‬‬
‫‪ -‬تمهيد‪101.........................................................................................‬‬
‫‪ -‬مضمون االلتزام بالتسليم‪102...................................................................‬‬
‫‪ – 1‬مقدار المبيع وملحقاته‪102.................................................................‬‬
‫‪ – 2‬ظهور نقصان أو زيادة في المبيع‪105....................................................‬‬
‫‪ -‬طريقة التسليم‪108................................................................................‬‬
‫‪ – 1‬التسليم الحقيقي‪109........................................................................‬‬
‫‪ – 2‬التسليم االعتباري‪110.....................................................................‬‬
‫‪ -‬زمان ومكان تسليم المبيع‪112...................................................................‬‬
‫‪ -‬هالك المبيع جزئيا ً أو كلياً‪114..................................................................‬‬
‫‪ -‬جزاء اإلخالل بااللتزام بالتسليم‪116............................................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪118.......................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية السادسة‪:‬التزامات البائع – االلتزام بضمان التعرض واالستحقاق‪119..........‬‬
‫‪ -‬تمهيد‪120.........................................................................................‬‬
‫‪ -‬أنواع ضمان التعرض‪121......................................................................‬‬
‫‪ – 1‬التعرض الصادر من البائع‪121...........................................................‬‬
‫‪ – 2‬التعرض الصادر من الغير‪123...........................................................‬‬
‫‪ -‬الجزاء المترتب على اإلخالل بااللتزام بضمان التعرض واالستحقاق‪126...................‬‬
‫‪ – 1‬جزاء اإلخالل بااللتزام بعدم التعرض الشخصي‪126....................................‬‬
‫‪ – 2‬جزاء إخالل البائع بااللتزام‪127...........................................................‬‬
‫أوال ً ‪ -‬التنفيذ العيني(ضمان عدم التعرض)‪127.........................................‬‬
‫ثانيا ً ‪ -‬التنفيذ بطريق التعويض(ضمان االستحقاق)‪130................................‬‬
‫‪ -‬االتفاقات المعدلة ألحكام الضمان‪140..........................................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪143.......................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية السابعة‪ :‬االلتزام بضمان العيوب الخفية‪144.......................................‬‬
‫‪ -‬تحديد مفهوم العيب الموجب للضمان وتمييزه عما يختلط به‪146.............................‬‬
‫‪ – 1‬تحديد مفهوم العيب‪146....................................................................‬‬
‫‪ – 2‬التمييز بين العيب وعما يشتبه به‪147.....................................................‬‬
‫‪ -‬شروط العيب الموجب للضمان‪149.............................................................‬‬
‫أوال ً ‪ :‬يجب أن يكون العيب قديماً‪149..........................................................‬‬
‫ثانيا ً ‪ :‬يجب أن يكون العيب مؤثرا ً ‪150........................................................‬‬
‫ثالثا ً ‪ :‬أن يكون العيب خفياً‪151.................................................................‬‬
‫رابعا ً ‪ :‬يجب أالّ يكون البيع من البيوع القضائية أو اإلدارية التي تتم بالمزاد‪153...........‬‬
‫‪ -‬أحكام ضمان العيب‪154.........................................................................‬‬
‫أوال ً ‪ :‬إخطار البائع بالعيب‪154.................................................................‬‬
‫ثانيا ً ‪ :‬حقوق المشتري تجاه البائع في ضمان العيوب الخفية ‪155............................‬‬
‫ثالثا ً ‪ :‬هالك المبيع المعيب‪156.................................................................‬‬
‫رابعا ً ‪ :‬انقضاء حق المشتري في الرجوع على البائع بضمان العيوب الخفية‪158...........‬‬
‫‪ -‬االتفاقات المعدلة ألحكام ضمان العيوب الخفية‪160...........................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪163.......................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية الثامنة‪ :‬التزامات المشتري‪164.....................................................‬‬
‫‪ -‬تمهيد‪165.........................................................................................‬‬
‫‪ -‬التزام المشتري بدفع الثمن‪166..................................................................‬‬
‫‪ – 1‬الوفاء بالثمن‪166...........................................................................‬‬
‫‪ – 2‬زمان ومكان دفع الثمن‪169...............................................................‬‬
‫‪ – 3‬جزاء إخالل المشتري بااللتزام بدفع الثمن‪175..........................................‬‬
‫‪ -‬االلتزام بتسليم المبيع‪180........................................................................‬‬
‫‪ -‬االلتزام بتحمل النفقات‪183......................................................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪185.......................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية التاسعة‪ :‬ماهية اإليجار‪186..........................................................‬‬
‫‪ -‬تعريف عقد اإليجار‪187.........................................................................‬‬
‫‪ -‬خصائص عقد اإليجار‪187.....................................................................‬‬
‫‪ -‬مقارنة عقد اإليجار بالعقود األخرى‪189.......................................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪191.......................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية العاشرة‪ :‬أركان اإليجار‪192.........................................................‬‬
‫‪ -‬الرضا‪194........................................................................................‬‬
‫‪ -‬األهلية‪196........................................................................................‬‬
‫‪ – 1‬الوقت الذي يجب أن تتوافر فيه االهلية‪196..............................................‬‬
‫‪ – 2‬أهلية المؤجر والمستأجر‪197..............................................................‬‬
‫‪ -‬محل عقد اإليجار‪199............................................................................‬‬
‫‪ – 1‬العين المؤجرة‪199.........................................................................‬‬
‫‪ – 2‬األجرة‪201.................................................................................‬‬
‫‪ -‬مدة اإليجار‪205..................................................................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪208.......................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية الحادية عشرة‪ :‬آثار اإليجار – التزامات المؤجر‪209.............................‬‬
‫‪ -‬التزامات المؤجر‪210............................................................................‬‬
‫‪ -‬االلتزام بتسليم العين المؤجرة‪211..............................................................‬‬
‫‪ – 1‬ما يجب على المؤجر تسليمه‪211.........................................................‬‬
‫‪ – 2‬الحالة التي يلزم تسليم العين المؤجرة بها‪212............................................‬‬
‫‪ – 3‬كيفية ومكان وزمان التسليم‪213...........................................................‬‬
‫‪ – 4‬جزاء اإلخالل بتسليم العين المؤجر‪214..................................................‬‬
‫‪ -‬التزام المؤجر بصيانة العين المؤجرة‪216......................................................‬‬
‫‪ – 1‬التزام المؤجر بإجراء الترميمات الضرورية‪216........................................‬‬
‫‪ – 2‬هالك العين المؤجرة‪220..................................................................‬‬
‫‪ – 3‬حق المؤجر في إجراء الترميمات الالزمة لحفظ العين‪222.............................‬‬
‫‪ -‬التزام المؤجر بالضمان‪224.....................................................................‬‬
‫‪ – 1‬التزام المؤجر بضمان التعرض‪224......................................................‬‬
‫‪ – 2‬التزام المؤجر بضمان العيوب الخفية‪231................................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪235.......................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية الثانية عشرة‪ :‬آثار اإليجار – التزامات المستأجر‪236............................‬‬
‫‪ -‬التزام المستأجر بدفع األجرة‪237...............................................................‬‬
‫‪ – 1‬الوفاء باألجرة‪237.........................................................................‬‬
‫‪ – 2‬ضمانات الوفاء باألجرة‪239...............................................................‬‬
‫‪ -‬التزام المستأجر باستعمال العين فيما أعدت له‪242............................................‬‬
‫‪ – 1‬التزام المستأجر باستعمال العين المؤجرة‪242............................................‬‬
‫‪ – 2‬التزام المستأجر بعدم التغيير بالعين المؤجرة‪244........................................‬‬
‫‪ -‬التزام المستأجر بالمحافظة على العين‪246.....................................................‬‬
‫‪ – 1‬العناية الالزمة في المحافظة على العين المؤجرة‪246...................................‬‬
‫‪ – 2‬إنذار المستأجر للمؤجر بكل أمر يستوجب تدخله‪246...................................‬‬
‫‪ – 3‬التزام المستأجر بالترميمات الكمالية‪247.................................................‬‬
‫‪ – 4‬مسؤولية المستأجر عن تلف وهالك العين‪248...........................................‬‬
‫‪ – 5‬مسؤولية المستأجر عن حريق العين المؤجرة‪249.......................................‬‬
‫‪ -‬التزام المستأجر برد العين‪251..................................................................‬‬
‫‪ – 1‬موضوع االلتزام بالرد‪251................................................................‬‬
‫‪ – 2‬كيفية رد العين وزمانه ومكانه‪255.......................................................‬‬
‫‪ – 3‬جزاء اإلخالل برد العين المؤجرة‪256....................................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪257.......................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية الثالثة عشرة‪ :‬انتقال اإليجار‪258...................................................‬‬
‫‪ -‬طبيعة حق المستأجر‪259........................................................................‬‬
‫‪ – 1‬حق المستأجر حق شخصي‪259...........................................................‬‬
‫‪ – 2‬النتائج التي تترتب على شخصية حق المستأجر‪260.....................................‬‬
‫‪ -‬انتقال اإليجار‪261................................................................................‬‬
‫‪ – 1‬حق المستأجر في التنازل عن اإليجار واإليجار من الباطن‪261........................‬‬
‫‪ – 2‬آثار التنازل عن اإليجار واإليجار من الباطن‪263.......................................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪266.......................................................................................‬‬
‫الوحدة التعليمية الرابعة عشرة‪ :‬انتهاء عقد اإليجار‪267.............................................‬‬
‫‪ -‬األسباب العامة إلنهاء عقد اإليجار‪268.........................................................‬‬
‫‪ – 1‬انتهاء اإليجار بانقضاء مدته‪268..........................................................‬‬
‫‪ – 2‬انتهاء اإليجار قبل انقضاء مدته‪271......................................................‬‬
‫‪ -‬األحكام الخاصة بانتهاء عقد إيجار العقارات‪277..............................................‬‬
‫‪ – 1‬إنهاء عقد إيجار العقارات الخاضع لحكم شريعة المتعاقدين‪277........................‬‬
‫‪ – 2‬إنهاء عقد إيجار العقارات الخاضعة ألحكام التمديد القانوني‪278.......................‬‬
‫‪ -‬تمارين‪281.......................................................................................‬‬
 

1
: :

24 1983

2
3
 1
525 386

2
611 526

3
704 612

705 4
737

4
 386

386

2
18 1994

5
 386

386

14 1984

6
 450

450 386

7
 1 454
2

454

526

4
22 6

8
 1

5
28 1986
36
6
1968
52 24

9
 612

7
26 6

10
 1
2
3
4

1
2
3
4

11
 

12
 96

13
 1

79 1997
2
40 10
3
65
4
47 27 1975

14
 1974 3 23 14
4

102

1ً 1

2ً
3ً
2

5
15 2007
6
23 22
7
28

15
 104

104

2
1 387

8
60 14

16
 1
387

106
10
22

17
 2
387

126

387 1

140

11
307 125

18
 2

1 389

389

12
85

19
 1ً 2
389

389

13
88 21

20
 2ً

389

390

14
267
15
39
16
57

21
 2

17
43
18
204 102
19
66 48

22
 3

1 388
2

20
113
21

21 15

23
 2
1ً

2ً

1ً

2ً
3ً 158

4ً 206

22
43
23
79 19

24
 1 393

1 394

393

24
116
25
1990
3499

25
 3

5
393

26
138
27
108 90

26
 394

395

100

27
 28
20 5

28
132

29
157
30
102
31
74 7
32
159

29
 135 134

50

33
1 134
2

135

34

129 154 2001

30
 134

35
81 20

31
397

36
21 14
37

105 73

32
 136 83
1

38
104
39
384 92

33
 1 434
2

1 435
2

436

434 1

1ً

154
2ً

3ً

4ً

40
200
41
159
42
53

34
 434 1ً

435 1

2
435
3

43
433
44

207

35
 4

1
434

45
388 92
46
165

36
 1 391
2

392

386

386

47

297 166 4
48
1957 8 14 550 2030

3454 1786 1990

49

43 29

37
 50
101 24
51
1940 18

52
267

38
392 391

391 2

391

53

109

39
 345

2011 1 11

54
171

40
 110

111

112
1

41
 1

117

112

113

439

55
7
336 138 1990

42
439 1

2
439

56
253 112

43
 3

440

57
143 2007

44
 440

440 439 440

439
439
440
439

1981 8 21 39

8
1981

58
87 170
59
164
60

309 285 1957

45
 137

1 138
2

137

46
 2

138

138

138

138

47
 1
2
3
4

1
2
3
4

48
 1
2
3
4

1
2
3
4

1
2
3

49
 4

1
2
3
1 2 4

1
2
3
4

50
 

51
 433

1
1972 3 22 888 256

3953 1989
1 1962 1 29 54 59
433
2

3952 1988

3
378

52
 4
1980 12 7 347 1811

3954 1990
5
166 87
6
1969 1 23

3957 1993

53
 447

448

449

109
109
447
447

689 276
8
109

9
63 40

54
447

447

10
96
11
419 100
12

447

3958 1995

55
 449

448

447

1 437

13
97

56
2

438

437

14
391 93
15
223

57
 16

437

439

17
79 60
18
335

58
438

19
79
20

760 315
394 93
21
136

59
 441

442

443

444

132

441

22
404 96

60
 1

442

23

1951 423 951 2 14

3462 1793

61
 443

441

441

24

25
82
26
460

62
 444

442

27
317 292
28
250 134 4

63
442

29
84

64
 1 445

3
877
446

30
1 877

31
322 297
32

84

65
 33
467
34
1980 4 12 489 621

4218 2027 5

66
 35
1980 9 29 2674 1388

4224 2028 5
36
316 177
37
1979 2 28 470 301

4214 2025 5

67
 38
317 178

68
 39
1954 7 26 242
1

4210 2023 5

69
 1

40
474
41
95

70
 446

42
95

71
 43
788 332

72
 

73
 




74
 1

2
1

2
386

514 1986
2
351 1990 5

75
 3

45 1994 4
4
100 1975
45

76
 2

77
 396

16 1971 1970 12 6 696 798 1

1981 2 3 299 181
3522 1994 2
6
47

78
 




894
205
205

535 1

79
 8

2 426 2

205

8
211
1 533 1

80
 1

398

4
205 825
5
205

81
397

10

10
358

82
 11

12

927

11
1968 3 28 109
625 19
363 -12

83
 13

396
206 895

206
1 206

13
363 536

84
 14

2 206

15

14
2 372
118 1984
15
217

85
1 825

205

16

30 29 28 27 26 25 2002

86
 5 0 189 0 188
1932 30 46 45 1926
0 188

17

17

491 1990

87
 18

19

18
. 3664 1970 4 16 10
19
601
114 80 393

88
 386

20
207

89
 21

22

23

21
116 404
132 54 1982
81 1977
22
1071 1999 12 11 324
291 1077 1999 12 11 327
1069 2002 12 11
1061 2002 12 11 283
23
611

90
 1
2
3

24

25

24
437
1971 1250 23 1972 16 25
: 51 592 1988 21
448 447

91
 26

27

3 82

26
706 2003 8 7 186
27
624

92
 28

29

30
372

28
451
29
569 90 5 1954 4
355 56 14 1963 21
128 21 20 1969 16
3 125
30
125 627

93
 31

31
192 44
125 642
466

94
825
9

13

95
 ‫‪641‬‬

‫‪32‬‬

‫هل يشترط توافر حسن النية لدى من يتمسك بأسبقية التسجيل؟‬

‫‪10 9‬‬
‫‪205 896 827 826 825‬‬ ‫‪14 13 12 11‬‬

‫‪33‬‬

‫‪32‬‬
‫‪409‬‬
‫‪33‬‬
‫‪1950 5 16‬‬ ‫‪286‬‬
‫‪1955 4 20 54‬‬
‫‪1959 5 16‬‬ ‫‪42‬‬

‫‪247‬‬ ‫‪1981‬‬
‫‪1062‬‬ ‫‪1999‬‬ ‫‪12 11‬‬ ‫‪317‬‬
‫‪905‬‬ ‫‪2001‬‬ ‫‪10 9‬‬ ‫‪242‬‬

‫‪96‬‬
 1088 875 826 825 9

34

8 7 185 693 2003 8 7 179

704 2003
34
226
1963 1 3 163 716

97
 1088 875

1059 1999 12 11 314

278 2003 4 3 20

98
 1
2
3

99
 

100
 207







101
 399

400

207

134

412 418 415

102
 1
207
1

118
2
1980 3 15 1107 333 233
3582
3
498 741 0
152

103
 3

4
12 123
5
125

104
 2

1ً 401

2ً

1ً

2 12

105
 2ً

2 401

6
128

106
 

402

402 401

1
2

7
132 61 60 4
731 399
224 1992

107
 8

403
1

404

8
535 1967 1967 3 11 10
224 1965 1964 11 23 2746
9
1982 7 27 1025 1499

108
 1

1 403

10

11

12

10
3623 1982 3 22 840 477
1311 2000 12 11 378
11
247 750

12
753

109
 404

403
13

13
143

110
 1

1 403
2
428 427

3
405
4
2 403

540 6

14

14
757

111
 1 344
2

421

15

15
759

112
1 345

404

113
 405
406

16

17

1
2
18

428

16
158 20 8 1957 21
17
426 1954 1954 5 3 145
18
42 1971 1970 11 11 1108

114
 5

19

160

19
1982 1981 12 29 1981 1724 2008
531

115
 20
1 158

124
1
2 206

21
216

20
276 1976 1975 12 27 2478 1216
484 2002 6 5 83
21
171

116
 2 158
159

1 158

117
 1
2
3
4

1
2
3
4

118
 

119
 1

407
414





1
158

120
 1

407

121
2

2
520
3
171

122
 2

407

123
 571

4
181

124
 1 

2 

3 

4 

125
 1

1 158

126
 2

408
1

409

127
 5

5
16 8 1994

128
 6

409

6
204 300 850
526

129
،

410

7
192

130
 1

5
8

411

1
2
3

4
408
5

8
852

131
 1

930

9
200

132
 1 930

1 426


1 931

889 888
10
890


11

10

668 1990
11
3726 1982 1 27 1872 100

133
 4

209

411

12

13

14

203 866 12
866 13
226 1965 1965 1 12 14 14

134
 1 158

407

436 434

412

135
 1
2

3
412

136
15
411


15
1 183
204
1 873 314

137
16

17

16
830
17
191

138
 

18

182

19

18
836
19
190 177

139
 413
1

414
1

411

20

284 1999

140
 411

21

413

414 413

21
188

141
 411
22
411

1 414 
23
2 413 

22
56 1975 1974 12 14 1467 1080
23
187

142
 1
2
3
4

143
 

144
415






145
 1

1
1 197

146
 2

150

3
220 195

147
 4

4
910
5
1982 1 17 1872 100
3720
6
971

148
 1 415

7
227 560
8

72 561 579
1083 2001 12 11 276

149
 9

10

180

9
214 230
10
330 914
203

150
 ‫‪11‬‬

‫‪416‬‬

‫ثالثاً‪ -‬أن يكون العيب خفيا ً‪:‬‬

‫‪2 415‬‬

‫‪12‬‬

‫‪11‬‬
‫‪221‬‬ ‫‪909‬‬
‫‪144‬‬ ‫‪1976‬‬

‫‪12‬‬
‫‪1959 7 1‬‬ ‫‪431‬‬ ‫‪327‬‬
‫‪193‬‬ ‫‪1963‬‬

‫‪151‬‬
 13


14

13
1950 3 15 184 99 337
273 1970
633 1967 1967 5 17 307 14

152
 ‫‪‬‬
‫‪15‬‬

‫‪‬‬
‫‪16‬‬

‫‪17‬‬
‫‪‬‬

‫‪422‬‬

‫‪18‬‬

‫‪19‬‬

‫‪1965‬‬ ‫‪522‬‬ ‫‪1965 4 22‬‬ ‫‪862‬‬ ‫‪15‬‬

‫‪1963‬‬ ‫‪1959 7 1‬‬ ‫‪431‬‬ ‫‪327‬‬
‫‪193‬‬
‫‪ -‬د‪ .‬سليمان مرقس‪ :‬المرجع السابق‪ ،‬ص‪ – 567‬د سمير تناغو‪ :‬المرجع السابق‪ ،‬ص‪. 317‬‬

‫‪16‬‬
‫‪922‬‬
‫‪17‬‬
‫‪212‬‬ ‫‪208‬‬
‫‪18‬‬
‫‪419‬‬ ‫‪1954‬‬ ‫‪1954 6 7‬‬ ‫‪185‬‬
‫‪19‬‬
‫‪218‬‬ ‫‪211‬‬
‫‪346‬‬

‫‪153‬‬
 417
1

418
412
420
1

20

2134 1983 936 1187 220

20
222 1956 1956 1 15 5
3802 1983 8 19 1077 1803

154
21

22

23

418
412

21
1972 4 10 988 344
1980 2 23 548 209
3754 1980 2 23 1010 199
161 1964 1963 10 12 571 1
418 1967 1967 9 23 553 450
952 23
240

155
 
411


24

25

419

24
3770 1982 10 28 41 2009
25
234 638
344
3771 1982 5 27 698 1147

156
 1

26

27

28

26
327 942
27
236 352
315 1992
28
326 942

157
 29

3
158

419

30

29
214

158
 2

31

32
1 420 

33

30
237 946
31
553 1966 1966 5 17 159
1982 7 27 1025 1499
1354 1982 3 31 337 592
54 1955 1954 11 29 3083
512 1959 1959 9 1 382 32

159
 421

423

33
277
1971 4 19 310
1971 4 30 256 310 573 1971
609 1971
1982 6 21 1761 1350

160
 34

35

423

2
36

34
319
35
320
36
72 1966 1965 11 7 2345

161
 3

37

5
38

415

39

37
3863 1983 5 26 33 1073
38
660
39
321 211

162
 1
2
3
4

163
 

164
 



165
 



393
2 401
1 401

1
888 2003 10 9 250

166
 346

1 426

2
358 982
3
253

167
 4

227
5

4
984
5
3297 1711 254
1980 11 19
6
989 603
7
255

168
 1

1 425

169
 ‫األول‪ -‬اتفاق انطرفٍه‪:‬‬

‫انثاوً‪-‬انعرف‪:‬‬

‫انثانث‪ -‬حكم انقاوون‪:‬‬

‫‪1 425‬‬

‫‪8‬‬

‫‪344‬‬

‫‪425‬‬

‫‪1‬‬

‫‪8‬‬
‫‪313‬‬ ‫‪2003‬‬ ‫‪4 3‬‬ ‫‪56‬‬

‫‪170‬‬
 2

425
2

171
 ‫‪2‬‬

‫‪1 247‬‬

‫‪1‬‬

‫‪425‬‬
‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫وٌستوي أن تكون انكفانة شخصٍة أو عٍىٍة‪ ،‬بم ٌعتبر فً حكم انكفانة إٌداع انثمه خزاوة انمحكمة وال ٌسهم إنى‬

‫انبائع إالّ بزوال انعٍب انذي ٌخشى مىه االستحقاق‪.9‬‬

‫‪‬‬

‫‪9‬‬
‫‪252‬‬

‫‪172‬‬
 424
1

424

173
 2 424

345

174
 3

1 158

1124
1126
10

10
368

175
 11

429

429

12

11
387 258

176
 1 427

2
273

13

12
388 370
164
13
1030

177
 427

14

249

14
264 392

178
 15

16
2

307

318

1039

15
1028
16
264

179
 17

431

17
1083

180
 432

346
18

18
168 1085

181
158

19

20

19
270
20
411

182
 430

21

22

21
369
22
2001 10 9 212 267
875

183
 432

2 426

346

184
 1

1
2
3

1
2
3
4

185
 

186
 526

187
 3

5
6

21
2
34 1996
3
14 1984
4
312

188
 ‫مقارنة عقد اإليجار بالعقود األخرى‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬

‫‪5‬‬
‫‪508‬‬ ‫‪1983‬‬

‫‪6‬‬
‫‪30‬‬

‫‪189‬‬
190
 ‫تمارين‪:‬‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬

‫‪3‬‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬

‫‪1‬‬

‫‪191‬‬
 

192
 1
2
3

193
 ‫الرضا‬

‫‪206‬‬ ‫‪201‬‬ ‫‪182‬‬

‫‪172‬‬

‫‪182‬‬

‫‪1‬‬
‫‪519‬‬

‫‪194‬‬
 667
695
527

2
118

3
520

195
 115

196
 2

164

4
150
5

6
135

197
 1 165

165

201

7
490

198
 1

9
220 1994

199
 132

133

134 526

136

10
8
105 1999

200
1 87

11
528
12
175 132

201
 529

13
212 85

202
 530

14
179 136

203
204
531

15
534

205
531
1

206
 1

206 201 182

527
2

528

207
 3 1
13 2
6 3
5 4

1
2
3
4

208
526

209
 ‫التزامات المؤجر‬

‫‪526‬‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬

‫‪210‬‬
 1
2
3
4

211
 2

532

1
84
2
246

212
 3

3
466

213
 4

1 533

533

4
467
5
88

214
 3

544 4

533

6
549
7
89
8
246 201

215
 538 535

1 535
2

9
404

216
 3 535

10

1978 11 1 682
2254 1994
4826
11
311

217
 535

204

12
388 153
13
556
14
1 536

218
 545

536

536

536

1
2

219
 2

537

15
266 211
16
1 537
2

220
 160

537

17

537

1976 2 8 1472 45
4880 2279
18

1976 2 18 51 107
4885 2283
19
561

221
 3

20
410 158
21
411 159

222
 538

538

22
1 538

23
482

223
 1

1 539

24

1999
33

224
 2

539

539

25
566

225
 1

26
1966 6 21 1372
4900 2289
27
472

226
 539

543

1
2
3

541 1

28
606
29
121
30
570

227
 1
2

541

541
542 2

31
358
32
4912 4911 4910
33
1 541

34
542

228
540

35
178
36
1 540

37
572

229
 2

540

1
2

38
495

230
 4

546

544

39
142
40
1 544

231
 544

2 544

41
560
42
577

232
 3

545

43
665 664
44
672
45

1977 12 17 1930 2376

4954 2311

233
546

46
573
47
579
48
510 194

234
 ‫تمارين‪:‬‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬

‫‪2‬‬

‫‪235‬‬
 ‫اﻟﺗزاﻣﺎت اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر‬

‫‪547‬‬
‫‪559‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪236‬‬
547
559

1970 87

1
164
2
329

237
 554

555

3
1 554
2

4
166
5

0
1952 6 11 278
4998 2326

238
 554

1122
1

6
410 318

239
1122

556
1

300 296

7
185
8

1953 5 21 606
4954 2311

240
 313

241
 1
547

9
342 274
10
556 210

242
 547

2001 6

1 551
2

11
309
12
345 274
13
552 209

243
 ‫ا‬ ‫‪2‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪548‬‬
‫‪2‬‬

‫‪14‬‬
‫‪639‬‬
‫‪15‬‬

‫‪1995‬‬
‫‪245‬‬
‫‪16‬‬
‫‪343‬‬ ‫‪276‬‬

‫‪244‬‬
1
2
3

549

17
151

245
 1
551
212

2
553

18
344
19
351

246
 3
550

20
569 568 567 217
21
656
22
155

247
 4
551

23
153
24
847
25
357 287

248
 5
1 552
2

26
611

249
552

27
679
28
696

250
 1

557

1 558
2

29

405

251
 532

30
451 349

252
 558
1
2

559
1

31
578 221

253
 1

32
715
33

1978 8 30 639 1843

5035 2346

254
 2

557

34

1967 1 26
5017 2339
35
455 351

255
 3
557

557

36
883
37
0 459 361

256
 ‫تمارين‪:‬‬

‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬

‫‪1‬‬

‫‪257‬‬
 

258
 1
2

1
474 377
648 236
2
17
3
356

259
 2

2
81

3
314 303
4
357 323

5
1071
6

4
657 238
5
387 391

260
 1

560

6
500 399

7
2001 6

8
368 2006

261
 561

55 224 1990 4 5
433
10
625

262
 2

308

11
626

263
 305

562

564

12
564

13
627

264
 1

564

563

14
203
15
628

265
 1
2
3
4

16
783

266
 576 565

267
 576 565

565

531

1
824
2
393

268
 1 566

531

567 566

3
633
4

396

269
 1

567

531 3

635

270
 2

1 571

6
1926 188 16

571

159 2002

271
 1

2
571
571

572

572

1 568
2

531

7
637

272
 531

569

2 1 570

8
886 284
9
639

273
 576

531

531

10
887 285

274
 574

531

531

1 575

2 531

11
894 288

275
 4

531 1
2

276
 1949 464
1952 111
1987 3
2001 6
2006 10

1
2006 10 2001 6 1
148

6 1
2001
2006 10
2001 6 1

2006 10
6 3

12

277
 2001
2001 6 4

2001 6 4

6 4
2001
3 2 1
2001 6
2006 10

111
1952
2006 10

1952 111 - 13
148

333 1990 - 14

278
 2001 6 8
1
40
6
2001
2

2001 6

15
-

1974 3 18 253 253

130 1997

16
449 448 447
17

40

279
 6

1
2
4 3
7 5

1 - 18

1991 6 6 327 123

546
2

1974 4 3 214 308

571

159 188
571 1975 2 27
3
46
1983 8 31 97 181 1980
601

280
 1949 464 1
1952 111 2
1987 3 3
2001 6 4

281