TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XÂY DỰNG

NHÀ MÁY TRONG KHU CÔNG NGHIỆP

在工业区建厂房的流程、手续
 I. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN/项目流程
Đã được cấp Lập Báo cáo nghiên cứu khả thi +
(Lô đất diện tích >5ha)
Thiết kế cơ sở
Giấy chứng nhận đầu tư 对于>5公顷面积地块
可行性研究报告+基本设计
以获取投资执照

Lập Thiết kế Bản vẽ thi công

Lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết 施工图设计
tỷ lệ 1/500
1比500规划
HS Cấp phép xây dựng
施工许可证
Lập và phê duyệt báo cáo đánh
giá tác động môi trường (hoặc kế
hoạch bảo vệ môi trường)
环评报告 Xây dựng nhà máy
施工

Lập và thẩm duyệt PCCC

Đưa Nhà máy vào hoạt động
消防设计和备案
验收及使用
 1. QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500/1比500规划
Xin ý kiến SXD
申请建设局的意见 BQL các KCN Phê duyệt
Lập quy hoạch 1/500
QH1/500
1比500规划
工业区管理局审批1比500规划

Thoả thuận đấu nối cấp điện

Hồ sơ thoả thuận、接驳

供电接驳协议

Thoả thuận đấu nối cấp nước

供水接驳协议

Thoả thuận đấu nối xả thải

排水接驳协议

Thoả thuận đấu nối giao thông 交

通接驳协议
 2. MÔI TRƯỜNG/环保
Bộ TNMT Phê duyệt
ĐTM 环境资源部审批

环评报告 Sở TNMT phê duyệt

Môi trường 环境资源局审批

环保 Kế hoạch
BVMT UBND cấp Huyện
县人民委员会
环保计划
2. MÔI TRƯỜNG/环保
2. MÔI TRƯỜNG/环保
 3. LẬP – THẨM DUYỆT PCCC/消防设计及备案
Xin ý kiến PCCC bước
TKCS
Thẩm duyệt bước BVTC
基本设计步骤申请消防意见 施工图步骤审阅

Phòng CS PCCC và Cứu hộ, cứu nạn CA

tỉnh Bắc Giang thẩm duyệt đối với dự án
Nhóm B và cấp 2 trở xuống
对于二级与B类以下的项目由北江省消防及
救援公安局审阅
HS thiết kế PCCC Kết quả thẩm duyệt PCCC
消防设计文案 消防审阅结果
Cục PCCC – Bộ Công An thẩm duyệt đối
với dự án Cấp 1, nhóm A
对于㇐级与A类项目由公安部消防局审
阅

Xin ý kiến PCCC bước

Thẩm duyệt bước BVTC
TKCS
施工图步骤审阅
基本设计步骤申请消防意见
4. BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI +THIẾT KẾ CƠ SỞ
可行性研究报告+基本设计
BQL ra kết quả thẩm định
Thẩm tra BCNCKT+TKCS
(CT cấp 2, nhóm B)
(Đơn vị độc lập)
对于2级、B类工程由工业区管理
Hồ sơ BCNCKT + TKCS 审查（独立单位）
局颁发可行性研究报告+基本设计
可行性研究报告+基本设计

Bộ XD ra kết quả thẩm định

BCNCKT+TKCS
Bản vẽ TKCS
(CT cấp I, nhóm A)
基本设计图
可行性研究报告+基本设计
Hồ sơ BCNCKT + TKCS

Thuyết minh TKCS

基本设计说明

HS khảo sát địa chất

地质勘察报告

Hồ sơ pháp lý
法理文件
4. BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI +THIẾT KẾ CƠ SỞ
可行性研究报告+基本设计
 5. THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG/施工图
Thẩm tra
(Đơn vị độc lập)
审查（独立单位） CĐT ra quyết định phê
HS Thiết kế BVTC
duyệt BVTC
施工图设计
业主审批施工图

Bản vẽ thiết kế BVTC

施工图设计
Hồ sơ TK BVTC

Thuyết minh thiết kế BVTC

施工图

施工图说明

Hồ sơ pháp lý
法理文件
 6. CẤP PHÉP XÂY DỰNG/施工许可证
BQL các KCN
工业区管理局
HS cấp phép XD Giấy phép xây dựng
申请施工许可 施工许可

Bản vẽ Thiết kế cơ sở (đã thẩm định)

基本设计图（已审阅）
Hồ sơ cấp phép XD

Bản vẽ thiết kế PCCC (đã thẩm duyệt)

施工徐铿申请

消防设计图（已审阅）

Bản vẽ thiết kế BVTC (đã thẩm tra và thẩm định)

施工图（已审查、审定）

Thuyết minh thiết kế BVTC (đã thẩm tra và thẩm định)

施工图设计说明（已审查、审定）