CÂU CHUYỆN BÁN HÀNG

· TẠI SAO LẠI LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Các kênh đầu tư tích lũy tài sản

không còn an toàn.
Vì sao đầu
Tư Lâm
Đồng
Tỉ lệ lạm phát cao, lãi gửi
ngân hàng thấp => Tăng vay

Sự đầu tư mạnh mẽ từ chính phủ

cho các công trình.

- Hiện tại thị trường đầu tư đang có rất nhiều kênh cho khách hàng lựa chọn như Chứng
Khoáng, Vàng, Ngân hàng, Bất Động Sản....
Nhưng để tìm được một kênh để tích lũy tài sản an toàn vừa sinh lợi nhuận tốt và có giá
trị theo thời gian thì Bất Động Sản đang là một kênh được khách hàng lựa chọn quan tâm
hàng đầu
- Bởi vì...
+ Trong bối cảnh hiện tại khi Chứng khoáng hay Cripto đang không còn là sự lựa chọn
tốt khi liên tục các ông lớn như Tân Hoàng Minh, FLC, Vạn Thịnh Phát bị sờ gáy và liên
tục bị đỏ sàn => Thì chứng khoán hiện tại đang cực kỳ thiếu an toàn cho các nhà đầu tư.
+ Song Song với việc đó thì Tiền lãi từ việc gửi ngân hàng đang có nhiều bất ổn và rủi
ro cao cho khách hàng và tình hình lạm phát tiền tệ đang một ngày càng tăng cao.
- Đối với thị trường vàng bây giờ hiện tại đang rất loạn, lên xuống như thất thường và đang
đu đỉnh nên việc bỏ trứng vào một rổ sẽ không khả thi.
- Bối cảnh hiện tại thì hất hết các kênh đầu tư vẫn thường quen mặt nhất nay không còn là
sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng và đặc biệt là những khách hàng có tầm tài chính
thấp thì đang cực kỳ lo ngại vì thiếu sự an toàn => nên do đó việc chọn đầu tư một kênh
vừa tốt, vừa an toàn, vừa sinh lợi nhuận cao theo thời gian thì Bất Động Sản đang là một
kênh trú ẩn tốt nhất. Và đặt biết là ở phân khúc đất nền vùng ven.
- Từ đầu năm 2022 đến nay thị trường cả nước đang có sự chuyển biến mạnh mẽ do chính
phủ liên tục giải ngân các khoản đầu tư công, minh chứng là trong thời gian vừa qua có
rất nhiều dự án có nguồn vốn của nhà nước được triển khai trên địa bàn toàn quốc như
trong miền nam có (Cao Tốc Dầu Giây – Bình Thuận, Dầu Giây – Liên Khương, Sân Bay
Long Thành...) hay địa bàn ngoài Bắc cũng được chú trọng đầu tư rất nhiều như các khu
vực (Ninh Bình, Thanh Hóa...phát triển các cụm khu công nghiệp). Hạ tầng phát triển kéo
theo sự tăng giá đột biến của Bất Động Sản mà đặc biệt là khu vực phía Đông Thành Phố
và Các Vùng Tây Nguyên do chủ trương phát triển hạ tầng để phục vụ cho sân bay Long
Thành. Đặc biệt đó là Lâm Đồng, nơi mà được xem là cái nôi của di lịch tại Phía Nam
Việt Nam.

- Theo Thống kê từ trang Batdongsan.com trong quý 2/2022 lượt tiềm kiếm về thị trường
Lâm Đồng tăng 220% so với cùng kỳ năm ngoái và Lâm Đồng cũng đang là địa phương
đứng thứ 3 cả nước sau Thành Phố Hồ Chí Minh và Hà Nội về lượt đánh giá những thành
phố đáng sống nhất cả nước.

Đó là những con số biết nói về thị trường Lâm Đồng ạ.

· TẠI SAO ĐẦU TƯ LÂM ĐỒNG( Bản địa phương trước khi bán dự án)

- Lâm Đồng hiện tại đang có chủ trương thu hút rất nhiều nhà đầu tư đổ vốn về đây để phát
triển hạ tầng và cũng có cực kỳ nhiều chủ đầu tư lớn lên đây săn quỹ đất để phát triển các
hạng mục nghỉ dưỡng, du lịch và làn sóng đổ bộ về Lâm Đồng vẫn chưa hề có dấu hiệu
dừng lại điển hình như Novaland, Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn
Phú – Invest và minh chứng gần đây nhất đó là mới đây chính quyền Lâm Đồng đã chính
thức đồng ý Novaland lập quy hoạch, khảo sát, nghiên cứ khu vực Hồ DakLong Thượng
– có thể thấy là việc chú trọng hỗ trợ để thu hút các nhà đầu tư về đây hiện đang được
chính Quyền Lâm Đồng thực hiện rất nghiêm túc mà đặc biệt là Bảo Lộc, nơi mà sẽ trở
thành thủ phủ của Lâm Đồng sau khi Đà Lạt được trả về Trung Ương vào năm 2025.
· TẠI SAO ĐẦU TƯ BẢO LỘC VÀ CÁC XÃ BẢO LÂM LIỀN KỀ

⇨ Trong khi Đà Lạt đã có dấu hiệu quá tải về hạ tầng, các điểm du lịch dần bị "bê tông
hóa" mất đi sức hấp dẫn thì TP Bảo Lộc với những nét tương đồng lẫn khác biệt đang
vươn mình trở thành "thủ phủ" du lịch mới của tỉnh Lâm Đồng và là một TP đáng
sống của mọi cư dân. Bằng chứng là từ cuối năm 2020 đến nay, hàng loạt tập đoàn
lớn của thị trường địa ốc lẫn những nhà đầu tư cá nhân đổ xô lên Bảo Lộc săn quỹ
đất, phát triển dự án. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến xu hướng dịch chuyển dòng
tiền đầu tư vào Bảo Lộc?
 · Thủ phủ du lịch mới của Lâm Đồng.
- Nhắc đến du lịch Lâm Đồng, du khách thường nghĩ ngay đến thành phố Đà Lạt với
những nét thơ mộng cùng khí hậu se lạnh đầy lãng mạn. Thế nhưng thành phố Đà Lạt với
sức hấp dẫn quá lớn hiện nay đã dần bị bê tông hóa và mất đi sức hấp dẫn vốn có. Trong
bối cảnh đó, TP Bảo Lộc với khoảng cách gần hơn nửa so với Đà Lạt cùng nhiều điểm
tương đồng lẫn khác biệt đang vươn mình trở thành thủ phủ du lịch mới của tỉnh Lâm
Đồng.
- Sở hữu hơn 41 địa danh du lịch nổi tiếng vẫn giữ được nét nguyên sơ, chưa mang dấu
hiệu của cốt thép bê tông. Bên cạnh đó là “đặc sản” khí hậu mát mẻ quanh năm, không
quá nóng cũng không quá lạnh, nhiệt độ trung bình năm rơi vào khoảng 21 - 22 độ C,
Bảo Lộc là thành phố đáng sống với cư dân đô thị và thích hợp cho mọi lứa tuổi đến đây
du lịch, nghỉ dưỡng, đặc biệt là chăm sóc sức khỏe. Những năm qua, chỉ số du lịch của
TP Bảo Lộc tăng trưởng vô cùng ấn tượng. Đặc biệt trong bối cảnh bình thường mới, du
lịch chăm sóc sức khỏe (Wellness Tourism) lên ngôi, các chuyên gia nhận định Bảo Lộc
sẽ đón lượng khách du lịch vô cùng lớn không kém cạnh Sapa hay Đà Lạt.
· Sở hữu vị thế tâm điểm.
- Bảo Lộc hiện đang được Nhà nước ưu tiên chú trọng phát triển với mục tiêu đưa TP Bảo
Lộc trở thành Đô Thị Loại II trước 2025, tiệm cận Đô Thị Loại I cả nước trước năm 2040
và là trung tâm kinh tế khu vực phía Nam của tỉnh. Theo đó, để hoàn thành các mục tiêu
đề ra, Sở Xây Dựng tỉnh Lâm Đồng đã trình UBND tỉnh phê duyệt Quyết định sáp nhập 5
xã thuộc vùng phụ cận Bảo Lâm vào TP Bảo Lộc bao gồm: Lộc Tân, Lộc An, Lộc
Thành, Lộc Nam, Tân Lạc.
- Thành phố hiện đang có những dự án triệu đô kêu gọi nhà đầu tư như: Tổ hợp dịch vụ -
khách sạn tiêu chuẩn 5 sao (tại khu vực chợ Bảo Lộc cũ); Khu tổ hợp dịch vụ - khu du
lịch sinh thái - sân golf - cáp treo núi SaPung; Dự án sân Golf và nghỉ dưỡng Lộc Phát…
Hứa hẹn đưa Bảo Lộc trở thành đô thị xanh, phát triển bền vững trong thời gian gần sắp
tới.
- Đồng thời...
· Giao thông được nâng cấp, mở rộng.
- Với ý nghĩa chiến lược trong liên kết vùng và phát triển kinh tế - du lịch, dự án cao tốc
Dầu Giây - Liên Khương (đặc biệt là đoạn Tân Phú - Bảo Lộc) là ước mơ, là khát khao
của người dân tỉnh Lâm Đồng và hiện đang được Nhà Nước hoàn tất công tác chuẩn bị và
sớm khởi công vào tháng 10/2022. Theo đó, tuyến cao tốc sẽ giúp rút ngắn khoảng cách
từ TPHCM - Bảo Lộc chỉ còn hơn 2 giờ và là cuộc cách mạng cho sự phát triển vượt bậc,
là bệ phóng vững chãi đưa BĐS Bảo Lộc cất cánh.
- Bên cạnh đó, giao thông nội thị cũng được Nhà nước và Chính quyền ưu tiên chú trọng
nâng cấp, mở rộng. Tạo điều kiện cho liên kết vùng phát triển vượt bậc.
· Quỹ đất Bảo Lộc còn lớn, giá rẻ, Tỉ suất sinh lời còn cao.
- Trong bán kính 200km từ TPHCM, thị trường Bảo Lộc hiện đang là "vùng trũng" về giá
(mặt bằng chung hiện nay chỉ từ 9.9 triệu/m2) so với tiềm năng phát triển to lớn. Rất
nhiều các chủ đầu tư uy tín chọn nơi đây để phát triển các siêu dự án du lịch nghỉ dưỡng
 như: Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam, Đèo Cả, Ecopark.... Thời điểm này chính là cơ
hội tuyệt vời để các nhà đầu tư cá nhân bắt sóng cùng các "ông lớn" đầu tư Bảo Lộc. Cơ
hội gia tăng giá trị GẤP 2 - 3 LẦN như Long Thành, Bà Rịa, Phan Thiết đã từng.
· Bảo Lộc, Bảo Lâm là môi trường Đầu Tư lý tưởng
- Với những ưu thế nổi bật về điều kiện tự nhiên, TP Bảo Lộc là môi trường sống lý tưởng
dành cho mọi cư dân. Theo các chuyên gia nhận định, từ năm 2025 trở đi Bảo Lộc sẽ đón
lượng khách du lịch lớn và nhộn nhịp không kém Sapa hay Đà Lạt. Với các lợi thế của
mình, Bảo Lộc là vùng đất tuyệt vời để phát triển mô hình Second Home hay các Homes-
tay, Farmstay nghỉ dưỡng. Và trong vòng từ 2 - 3 năm tới, nhà đầu tư sẽ rất khó có thể
tìm thấy quỹ đất nào tương tự như Bảo Lộc. Hiện nay, giá BĐS Bảo Lộc chỉ bằng 1/5 -
1/10 so với Đà Lạt cho tỷ suất sinh lời cực lớn. Khi toàn bộ cơ sở hạ tầng hoàn thiện,
anh/chị nghĩ giá BĐS Bảo Lộc sẽ tăng bao nhiêu % và liệu chúng ta có còn đủ khả năng
để đầu tư? Vì vậy, thời điểm này khi mặt bằng giá nhìn chung chỉ khoảng 9.9 triệu/m2,
được nhận định chính là thời điểm “vàng” để đầu tư BĐS Bảo Lộc, nhà đầu tư có thể đón
được nhiều cơn sóng hạ tầng sắp đến. Đặc biệt là những thế mạnh nổi bật nêu trên.

· Vậy thì thời điểm ngay bây giờ thì nhà đầu tư sẽ đầu tư tại đâu ở Bảo
Lộc Bảo Lâm là tốt nhất?
- Người ta tin rằng, giá trị phục hồi sức khỏe, giá trị thư giãn tinh thần ở các nơi sinh sống
hay địa điểm du lịch thường là những nơi có khí hậu trong lành, dễ chịu. Nơi nghỉ dưỡng
lý tưởng không chỉ cho người lớn tuổi mà cả giới trẻ là nơi họ được sống vui vẻ, thư
giãn, không căng thẳng về tinh thần hay hít thở phải môi trường ô nhiễm.
- Sống gần gũi với thiên nhiên là con đường ngắn nhất để có chất lượng sống tốt nhất. Đại
dịch Covid-19 càng làm cho mọi người thấy giá trị của sức khỏe quan trọng như thế nào.
Tìm một ngôi nhà thứ hai (second home) trên vùng đất cao nguyên để nghỉ dưỡng và làm
“của để dành” cho tuổi nghỉ hưu là điều mà bất cứ ai có điều kiện tài chính cũng sẽ nghĩ
đến.
- Vậy, tại sao bên em lại chọn Lộc Tân để tiếp tục triển khai sản phẩm tiếp theo? và yếu tố
nào sẽ giúp Lộc Tân thu hút nhà đầu tư trong thời gian sắp tới? đó là lý do tại sao bên
em lại chọn Lộc Tân để tiếp tục mang đên cho quý khách hàng một sản phẩm vừa có tính
nghỉ dưỡng cao vừa có tính đầu tư mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
· Lý do đầu tư Lộc Tân
- Với độ cao hơn 800m so với mực nước biển, và là xã có địa hình núi cao chiếm tỉ lệ hơn
60% => 1 trong những xã cao nhất ở Bảo Lâm và Bảo Lộc. Chính độ cao ấy mà khí hậu
Lộc Tân luôn có sự khác biệt so với các xã khác, càng lên cao khí hậu càng mát mẻ, tầm
view săn mây càng đẹp, thoáng. Nên đó là lý do Lộc Thành được mệnh danh là thủ phủ
của homstay săn mây của Bảo Lộc và Bảo Lâm.
- Hơn nữa với vị trí kết nối gần như là thuận tiện nhất bởi toàn bộ Lộc Tân được tiếp giáp
với tuyến các tuyển giao thông quan trọng. Đường Lý Thường Kiệt kết nối trực tiếp ra
cao tốc Dầu Giây- Liên Khương và đường DT 725 trục đường chính kết nối vào khu du
lịch Hồ Ngọc, tạo nên một tam giá vàng về kết nối giúp thúc đẩy giao thương, thương
mại, du lịch và có ý nghĩa kinh tế cực kỳ to lớn cho Lộc Tân nói riêng và toàn bộ khu vực
Lâm Đồng Nói Chung.
- Không những thế, Lộc Tân nổi tiếng là trung tâm của những khu du lịch và tâm linh lớn ở
Lâm Đồng như Tu Viện Bát Nhã, chùa Linh Quy pháp ấn, nhà thờ Thánh Mẫu, Hồ Ngọc,
Biệt thự Làng Pháp Bảo Lộc,Thác Dambri... nhận định được lớn thế to lớn về địa hình
cũng như đang là trung tâm du lịch mới nên những năm gần đây chính quyền đã và đang
chú trọng phát triển về du lịch cực kỳ mạnh mẽ.
- Các homestay, farmstay nghỉ dưỡng theo mô hình săn mây, thác và hồ hòa mình vào
thiên nhiên cũng đang được phát triển mạnh tại Lộc Tân, đó cũng chính là lý do Lộc Tân
hiện đang thu hút mốt số lượng lớn các nhà đầu tư về đây để phát triển mô hình nghỉ
dưỡng và tìm cho mình một chốn lui về sau những ngày mệt mỏi của công việc và cuộc
sống và vừa là của dể dành khi giá trị bất động sản tại đây còn khá thấp so với khu vực
lân cận như
- Theo đồ án quy hoạch phát triển, Thành phố Bảo Lộc sẽ trở thành khu đô thị loại II trong
năm 2025 và là đô thị vệ tinh của Lâm Đồng, đồng thời Bảo Lộc sẽ sát nhập 5 xã để mở
rộng địa giới hành chính như Lộc Tân, Lộc Nam, Lộc Thành, Tân Lạc và Lộc An.
- Anh Chị hãy tưởng tượng, hiện Anh Chị đang mua một bất động sản vùng ven và tương
lai sẽ là đất ở thành phố, thì câu chuyện tăng giá như thế nào chắc Anh Chị cũng có thể
hình dung được. Đặc biệt hơn nữa là Lộc Tân liền kề các siêu dự án của Noval và Hưng
Thịnh. Thì sau này anh chị có đi vài phút là sử dụng tất cả tiện ích cao cấp và đồng thời
bất động sản của mình cũng tăng giá theo.
=> Câu chuyện của Lộc Tân giống y hệt câu chuyện Q.9 sát nhập vào Tp.HCM vào 3
năm trước. Lúc ấy khách hàng đều chê và không mặn mà với Q.9 nhưng bây giờ thì rất
khó để chạm vào. (Hồi xưa có 17tr còn chê mắc, bây giờ 80 triệu xuống mua ầm ầm).

· Lý do đầu tư tại IChi Village Lộc Tân

Vị trí đắc địa: Có thể nói Ichi village sở hữu cho mình vị trí thuộc hàng hiếm ở Lộc
Tân,không nhiều dự án có được vị trí như thế này.
Vừa đủ gần vừa đủ xa: Đủ gần để kết nối ra Trung tâm TP Bảo Lộc chỉ 10 phút di
chuyển.Đủ xa để tận hướng không gian nghỉ dưỡng hoà mình vào thiên nhiên.
Nhất cận thị,nhị cận giang,tam cận lộ:
-Từ vị trí KND Ichi Village dễ dàng kết nối ra các khu chợ,trường học,siêu thị
mini,UBND và di chuyển ra trung tâm thành phố Bảo Lộc.
- Thế đất tựa sơn hướng thuỷ: Trong phong thuỷ thế đất và tầm view cực kỳ quan
trọng tạo ra sự may mắn và vượng khí cho chủ nhân sở hữu. Với sự bao bọc xung
quanh là rừng thông và phía trước là Hồ Tâm Châu với diện tích mặt hồ 90.000 m2
 đây là hồ sinh thái tư nhiên một trong những hồ đẹp nhất và lớn nhất ở Bảo Lộc tạo
nên không khí mát mẻ và trong lành quanh năm tái tạo năng lương tươi trẻ và nghỉ
dưỡng cho khách hàng.
-Đặt biệt từ vị trí dự án ra nút giao cao tốc Dầu Giây- Liên Khương chỉ có 6 phút di
chuyển rất thuận tiện và nhanh chóng.’’ Gần cao tốc là gần với mọi nơi”.
- Đối diện khu đất của mình là khu dân cư 84 hecta của Tâm Châu đã được dc
phê duyệt 1/500 khi khu này triển khai thì giá trị bđs các khu vực chung
quanh sẽ tăng lên một mốc mới.
Pháp Lý: ( An toàn và Minh Bạch là yếu tố hàng đầu trong đầu tư BĐS)
- Thời điểm hiện tại nhà đầu tư đang cực kỳ e ngại về tình hình pháp lý của Thị trường Bảo
Lộc - Bảo Lâm vì do có nhiều thông tin của Tỉnh tạm dừng hiến đường phân lô tách thửa.
Chính vì đó mà những khu nghỉ dưỡng được xây dựng đồng bộ, hạ tầng chỉnh chu, có sổ
liền cầm tay với đất có thổ cư như này thì cực kì hiếm trên thị trường. Sổ được xem là
pháp lý cao nhất của một dự án bất động sản. Khi Anh chị mua một bất động sản mà
được cầm sổ liền tay thì Anh Chị đã thắng hơn 70% rồi, giảm thiểu được mức rủi ro thấp
nhất khi mình đi đầu tư. Sẽ ra sao khi Anh Chị mua một Bất Động Sản mà chưa có sổ,
đắng đo lo lắng liệu thời gian ra sổ có đúng như lời của CDT đã nói, tính an toàn có được
đảm bảo cho nhà đầu tư.
- Với Sứ mệnh và giá trị cốt lõi thì One Holdings luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu.
Nên mỗi dự án mình mở ra thì yếu tố về pháp lý luôn được đảm bảo chuẩn chỉnh và an
toàn nên khách hàng cực kỳ yên tâm => Điều mà IChi Village đang làm rất tốt để mang
đến cho khách hàng một sản phẩm có giá trị cao.
View đẹp và nằm trên con đường nghỉ dưỡng ở Lộc Tân.
- Lộc Tân được mệnh danh là thủ phủ nghỉ dưỡng của Bảo Lộc và Bảo Lâm. Bởi vì nó
nằm ở vị trí đặc biệt và được thiên nhiên ưu đãi. Với địa hình đồi núi,rừng thông,sông
suối hồ bao quanh, view săn mây, thế đất triền dốc, địa hình giật cấp tạo tầm nhìn view
cho tất cả các căn BT .
- Với hơn 30 dự án nghĩ dương đang được triển khai trên cung đường ra Hồ Ngọc tạo nên
quần thể nghĩ dương thu hút nhiều khách du lịch trong tương lai,và là điểm đến ko thể bỏ
qua khi đến với Bảo Lộc.
- Đa số các khách hàng em lên đây đều tìm những nơi view đẹp mà vừa gần khu dân cư
nhưng thực sự là rất hiếm . Thật may mắn IChi Village sở hữu views đẹp có 102 mà lại
gần khu dân cư có rất nhiều tiện ích tốt: như trường học, chợ, bệnh viện, UBND,siêu
thị... việc di chuyển cũng sẽ thuận tiện hơn vì nó trong trong bán kính tầm 2km. Khi nằm
gần khu dân cư hiện hữu thì về vấn đề an ninh cũng sẽ được đảm bảo rất tốt. Nên anh chị
đầu tư hay nghĩ dưỡng cực kỳ an tâm ạ.
=> Với 1 bất động sản có tính ở cao như vậy thì tiềm năng tăng giá cũng như tính thanh
khoản của khu này trong tương lai dường như là rất rõ ràng.
Có sự đồng hành của Chủ Đầu tư:
 - Anh chị có thể thấy hạ tầng bên em đươc đầu tư bài bản và cực kỳ chỉnh chu như:
hệ thống cống thoát nước, vỉa hè, sân vườn và đặc biệt là điện âm, mang giá trị
mỹ quan cực kỳ cao, thường chỉ có những khu lớn họ mới làm điện âm bởi chi
phí cực kỳ cao, nhưng đối với bên em dù chỉ có 11 nền thôi nhưng vẫn làm điện
âm để mang đến những giá trị cao nhất cho khách hàng.
- Công ty luôn chủ trọng trong việc chăm sóc cảnh quan cho mỗi lô biệt thự dù
khách hàng muốn xây ngay hay để sau này xây. Về phía công ty nhân hỗ trợ xây
dựng và thiết kế các kiểu biệt thự từ thô cho đến hoàn thiện để đáp ứng mọi như
cầu của tất cả khách hàng.
- Đặc biệt, tại ngay dự án bên em xây dựng 2 căn nhà mẫu để phục vụ cho khách hàng
tham quan và trãi nghiệm, mỗi căn biệt thự bên em được tư vấn kỹ lưỡng từ thiết kế cho
tới hoàn thiện, bên em xây dựng kiên cố, chắc chắn, bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô
bên trong và sẽ tặng cho anh chị những gói thiết kế nội thất, AC có thể thỏa thích sáng
tạo và bày trí cho tổ ấm của mình theo sở thích riêng.
- Trên thị trường các dòng sản phẩm như thế này rất hiếm, hạ tầng không đảm bảo và
không có sự chung tay, đồng hành của chủ đầu tư với khách hàng => dẫn đến những sản
phẩm khách hàng mua trở nên hoang hóa, không có giá trị sống,…
- Hiểu được nỗi lo của khách hàng nên bên em sẽ thành lập một đơn vị vận hành,
có đơn vị chăm sóc cảnh quan cho từng nhà, luôn đảm bảo sản phẩm anh chị đầu
tư sẽ có giá trị sử dụng và giúp gia tăng tính thanh khoản một cách dễ dàng hơn
khi có bàn tay chăm sóc của con người.
- Với phương châm luôn để lợi ích KH là ưu tiên hàng đầu và đồng hành lâu dài
cùng với khách hàng tạo cho khách hàng những trãi nghiệm và giá trị thực tốt
nhất có thể.
- TỔNG QUAN KHU BT NGHĨ DƯỠNG ICHI
VILLAGE ĐỒI CHÈ TÂM CHÂU.
- Tổng quan dự án
- Tên dự án : Ichi Village
- CĐT: One Holdings vs FirstHome
- Vị trí: Thôn 4 xã Lộc Tân , huyện Bảo Lâm, Tỉnh Lâm Đồng
- Tổng sản phẩm : 11 biệt thự nghỉ dưỡng
- Bàn giao: xây dựng 3 căn BT và bán 8 lô BT
- Diện tích sàn xây dựng : 150m2
- Diện tích đất : từ 374m2- 524m2
- Thổ cư : 125m2- 300m2
- Hạ tầng: Điện âm, đèn chiếu sáng,hàng rào, cổng, hệ thống mương nắp
mương đổ bê tông ốp đá bề mặt.
- Liên kết vùng:
- Hồ Tâm Châu 50m
- Khu nghỉ dưỡng 84ha Nông trường Tâm Châu 50m
- Chợ dân sinh 2,7km
- Ngã 5 Đambri 2,8km
- Trường THCS Lê Lợi 2,3km
- Hồ Tảo Hồng: 990m
- Khu du lịch thác Đambri 6,9km
- Tu viện bát nhã 5,5km
- Cà Phê Kiwiki 3,9km
- KDL Hồ Ngọc 3,9km
- Nút Exit cao tốc 5,45km
- Thời gian mở bán : Tháng 10/2021
- Thời gian hoàn thành dự án dự kiến : 90-120 ngày
- Unique Selling Point
- Vị trí thuộc xã Lộc Tân , 1 trong 5 năm xã cùng Lộc An, Lộc Thành, Lộc
Nam, Tân Lạc theo kế hoạch sẽ sáp nhập vào Thành Phố Bảo Lộc tới năm
2030. Trong đó xã Lộc Tân và Lộc An sẽ sáp nhập trước vào năm 2025.
- Như vậy có thể thấy khi đơn vị hành chính thay đổi từ xã thuộc huyện về
thành phường thuộc Thành phố giá đất cũng sẽ thay đổi theo.
- Hiện tại đơn giá thổ cư thấp nhất ở xã đambri là …. gấp … lần so vs xã Lộc
Tân. Cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tích lũy bds tại Lộc Tân vào thời điểm
hiện tại
- Vị trí : Lộc Tân hiện tại là xã tập trung các dự án lớn và nổi tiếng nhất tại
Bảo Lâm, Bảo Lộc
- La Beauty 40ha
- Kiwiki Village
- Tea Hill 23ha
- Park Hill
- Amavi Hill, Farm, Village
- Làng Pháp
- Lake Hill
- Đặc biệt là Nông trường Tâm Châu đã được duyệt quy hoạch 1/500 khu nghỉ
dưỡng trên diện tích 84ha.
- Phải có lý do đủ lớn thì các chủ đầu tư lớn mới tập trung tại Lộc Tân.
- Lộc Tân có thổ nhưỡng, khi hậu và nguồn nước tốt nhất : xã tập trung các
công ty trà với quy mô cực lớn hợp tác với Đài Loan như Dimsum, Trí Việt,
Tâm Châu ….. khi các công ty từ Đài Loan về Bảo Lộc chọn lựa vị trí để
canh tác những nông trường trà lớn điều họ quan tâm ngoài địa chất của đất
là khí hậu và nguồn nước. Ở Lộc Tân có được 3 điều này nên trở thành cái
nôi của dòng trà ô long tại bảo lâm và bảo lộc. Điểm du lịch canh nông nổi
tiếng nhất tại xứ sở sương mù.
- Từ vị trí dự án kết nối đến trường học, trạm y tế , chợ, KND Tâm Châu
trong khoảng 5’, di chuyển đến KDL thác Dambri chỉ 10’, nút exit cao tốc 7’,
KND Hồ Ngọc nơi tập trung rất nhiều homestay nổi tiếng tại Bảo Lâm chỉ 6’
. có thể nói vị trí của dự án là tâm điểm kết nối.
- Lộc Tân là 1 trong 3 xã tại Bảo Lâm có cao tốc đi qua tại huyện Bảo Lâm,
nhưng lợi thế hơn là tư nút exit cao tốc đến địa giới hành chính của xã Lộc
Tân chỉ 1’ đi xe. điểm cuối của cao tốc Dầu Giây - Bảo Lộc, khi cao tốc hoàn
thành từ dự án di chuyển đến TP.HCM chỉ 1h37’. Theo tìm hiểu quy hoạch
cao tốc từ nút giao An Phú về đến Liên Khương chỉ đi qua duy nhất hồ
Ngọc thuộc Lộc Tân và sẽ có 2 trạm dừng chân tại đây, có thể khẳng định
Hồ Ngọc sẽ là điểm checkin của du khách khi đi qua đây với tầm view rất
đẹp trên rừng dưới hồ với màu xanh ngọc khác biệt. Với việc quy hoạch đưa
Hồ Ngọc trở thành khu du lịch sinh thái sẽ đưa cái tên Hồ Ngọc nói riêng
trên cung đường lên Tây Nguyên chỉ nổi tiếng sau Hồ Xuân Hương , nói
chung là Lộc Tân và Bảo Lâm.
- Tiếp theo chúng ta sẽ nói về Tâm Châu, thương hiệu nổi tiếng nhất tại Bảo
Lộc hiện tại phát triển các mảng chính là : Trà Cà Phê, Du lịch ( đang sở
hữu 30% thác đambri sau khi bán 70% cho tập đoàn lớn được giấu tên tại
Hà Nội với giá 900 tỷ) , Trạm dừng chân và bất động sản.
- Như chung ta cũng đã rõ hiện tại các tập đoàn lớn đã xin tài trợ quy hoạch
các dự án tại Bảo Lâm và Bảo Lộc như Hưng Thịnh 6.000ha tại núi Sà Pung,
Novaland Group 30.000ha tại hồ Đăk Nông Thượng xã Lộc Đức, Sacom
Tuyền Lâm 1.034ha tại Lộc Phát và xã Đambri….theo minh đây là 1 tin tích
cực cho thị trường bds tại Bảo Lộc và Bảo Lâm nhưng thời gian để triển
khai được những dự án như trên cần rất rất nhiều thời gian vì liên quan đến
việc giải phóng mặt bằng, nên đây sẽ là câu chuyện dài hơi của các tập đoàn
lớn.
- Quay ngược lại tại sao câu chuyện này lại liên quan đến Tâm Châu, vì Tâm
Châu là thương hiệu lớn nhất tại BẢo Lộc nên khi đến với địa phương đa số
các lãnh đạo ở các tập đoàn lớn đều kết nối với TC đầu tiên thứ 1 để giao lưu
dựa vào các mối quan hệ có sẵn ở địa phương của TC để thuận lợi cho công
việc sau này. Thứ 2 là vấn đề chúng tôi quan tâm nhất , hiện tại TC là là
doanh nghiệp sở hữu đất nhiều nhất tại Bảo Lộc và Bảo Lâm đâu đó lên đến
2.000ha trong đó đa số đã chuyển qua đất tư nhân. Vì ngắn hạn nếu muốn
triển khai dự án thì chỉ có cách nhanh và đơn giản nhất là đi mua lại các quỹ
đất lớn của Tâm Châu, lúc này chỉ cần lập quy hoạch là xong. VD như thác
Dambri vừa mới bán 70% cổ phần .
- Trong đó 84ha nông trường Tâm Châu liền kề với Ichi Village được quan
tâm nhiều nhất vì tổng diện tích lớn phù hợp vs nhu cầu của các tập đoàn,
với địa thế đất triền đồi rất đẹp, hồ trung tâm 9ha là điểm nhấn và có thể
triển khai dự án bds rất nhanh. Tôi cũng có quan hệ khá thân thiết với 1 số
lãnh đạo của tập đoàn và cả người thừa kế của tập đoàn TC thì 84ha này đã
được duyệt quy hoạch 1/500 ở ngoài bộ nhưng hiện tại thì chưa được công
bố , sẽ công bố cùng lúc với qh mới của Tỉnh.
- Khả năng rất rất cao sẽ là anh N group mua lại và phát triển cụm này.
- Trước đây khi trao đổi vs các lãnh đạo TC tôi cũng biết được mong muốn
của chủ tịch sẽ bán khu này vs giá thấp nhất 30tr/m2 vào năm 2021, nhưng
 nếu được chuyển giao cho 1 tập đoàn khác có kinh nghiệm phát triển các dự
án bds thì giá chắc chắn sẽ khác khi tổng vốn đầu tư vào dự án sẽ tăng mạnh
cộng với những tiện ích đi theo. Đây cũng là lý do thôi thúc chúng tôi đi tìm
kiếm những bds xung quanh nông trường Tâm Châu. Cơ hội x nhiều lần tài
sản trong tương lai cho khách hàng của mình.
- Địa thế của dự án: Thế đất ở trên cao view thoáng và rộng có thể quan sát
được rừng thông 23ha cách 200m ở phía Tây - nhìn về xa xa đồi núi trập
trùng, trước mặt là đồi trà ô long 6ha và khu homestay với dự án nghỉ
dưỡng có 3 ao lớn rất đẹp , đặc biệt hơn ở phía Nam chúng ta có thể ngắm
nhìn 1 trong những hồ đẹp nhất tại Bảo Lộc là Hồ Tâm Châu vs Quy mô
9ha. 100% các căn biệt thự không bị che chắn view.
- Xây dựng đồng bộ: Bảo Lộc, Bảo Lâm đang là tâm điểm đầu tư bất động
sản của cả nước khi tập trung các nhà đầu tư từ HCM và khu vực phía NAm
, đâu đó cũng có ở Hà Nội. Tập trung vào đất nền phân lô và đất sào. Với xu
thế second home ngày càng phát triển và nhu cầu nghỉ dưỡng wellness ngày
càng tăng cao Bảo Lộc - Bảo LÂm là địa phương đáp ứng được những mong
muốn của khách hàng khi có nhiệt độ trung bình quanh năm chỉ 18 độ và
còn hoang sơ với nhiều dư địa để phát triển.
- Chúng tôi với tầm nhìn phát triển và xây dựng những khu biệt thự nghỉ
dưỡng đẳng cấp ở những vị trí đẹp nhất. Mang lại giá trị sử dụng thực cho
khách hàng. Sau 6 tháng chọn lọc hiện tại chúng tôi đang sở hữu 49.000m2
đất thổ cư với vị trí đắc địa có thể sử dụng cho nhu cầu second home hoặc
khai thác du lịch với dịch vụ lưu trú.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

F. CHỐT DEAL
I. WHY BUY
- Với những ưu thế nổi bật về điều kiện tự nhiên, Lộc Tân đang là môi trường sống lý tưởng
dành cho mọi cư dân. Theo các chuyên gia nhận định, từ năm 2025 trở đi Bảo Lộc, Bảo
Lâm sẽ đón lượng khách du lịch lớn và nhộn nhịp không kém Sapa hay Đà Lạt. Với các lợi
thế của mình, LỘC TÂN là vùng đất tuyệt vời để phát triển mô hình Second Home hay các
Homestay, Farmstay nghỉ dưỡng. Và trong vòng từ 2 - 3 năm tới, nhà đầu tư sẽ rất khó có
thể tìm thấy quỹ đất nào tương tự như LỘC TÂN. Hiện nay, giá BĐS còn khá thấp tỷ suất
sinh lời cực lớn. Khi toàn bộ cơ sở hạ tầng hoàn thiện, anh/chị nghĩ giá BĐS sẽ tăng bao
nhiêu % và liệu chúng ta có còn đủ khả năng để đầu tư? Vì vậy, thời điểm này khi mặt bằng
giá nhìn chung chỉ dưới 9 tr /m2, được nhận định chính là thời điểm “vàng” để đầu tư BĐS,
nhà đầu tư có thể đón được nhiều cơn sóng hạ tầng sắp đến. Đặc biệt là những thế mạnh nổi
bật nêu trên.
 - Lặp lại lợi ích mà KH nhận được khi đầu tư.

- Kể một câu chuyện thành công của KH trước đó khi mua tại các dự án mình triển khai.
- Chuẩn bị bằng chứng ( tin nhắn, hình ảnh, video) tạo niềm tin cho KH.
- LỘC TÂN là một trong 2 Xã đầu tiên sát nhập vào Thành Phố Bảo Lộc.
- Tháng 6/2023 cao tốc sẽ được triển khai
- Xu hướng ông lớn đầu tư quy hoạch
- Trục đường chính mở rộng Lý Thái Tổ ,DT 725
- Nằm trong KDC hiện hữu và có đủ tiện ích ngoại khu

- Chị! Em thấy Chị đang thích lô này lắm rồi nè, hay em lấy lô này cho chị nha. Chị cho em xin cmnd
để em báo Admin lock lô này cho chị nha.
- Chị chọn thanh toán chuyển khoản hay tiền mặt vậy Chị?

II. WHY NOW

- Hiện tại, Thị trường Bảo Lộc đang tốt, tháng 6 tới đây khi cao tốc DG-LK được khởi công, thì chỉ cần
đặt 1 cục gạch xuống thôi thì giá trị của 1 BĐS toàn bộ khu vực Lâm Đồng sẽ nhảy vọt ạ. Ngoài ra,
thì BL đang có định hướng phát triển lên đô thị loại II vào năm 2025, khi đó CSHT, Giáo dục, du
lịch,… được phát triển, dân cư về đây sinh sống nhiều hơn nên BL sẽ ngày càng phồn hoa như ĐL.
- Ngoài ra thị trường LỘC TÂN, hiện tại đang là 2 Xã đầu tiên được sát nhập vào TPBL với tầm nhìn
và kết hoạch cho 2025 tới đây. Thì Ac hãy hình dung xem với thời điểm này nếu Ac đầu tư với mức
giá này thì trong tương lại khi được các tiềm năng được triển khai thì giá trị Bds sẽ tăng rất cao và sự
thanh khoản của Anh Chị cực kì tốt.
- Hơn nữa sản phẩm với vị trí nằm trên trục đường DT 725 kết nối ra đường Lý Thái Tổ di chuyển đến
nút giao cao tốc cực kỳ nhanh chóng và thuận tiện.

III. WHY YOU

Bán mình thông qua việc thể hiện quan điểm làm việc cá nhân luôn đặt lợi ích của KH lên hàng đầu
Tại sao tôi phải mua cho bạn?
Công ty em thì cũng đã phát triển trên thị trường nhiều năm rồi, cũng đi qua rất nhiều khu khác nhau nên
em rất hiểu khách hàng chính là tài sản lớn nhất của Doanh Nghiệp ạ.
Những khu bên em triển khai đều đã mang lại lợi nhuận rất tốt cho khách hàng, điển hình như Be Leaf
House ở Xã BLa , ( show hình ảnh những khu đã làm cho KH thấy). Tâm huyết của công ty em không
đơn thuần là phân lô bán xong rồi đi mà bên em muốn tạo giá trị thực cho khách hàng.