Họ và tên Tỉ lệ hoàn thành

Huỳnh Trần Minh Anh 100%

Vũ Huy Gia Bảo 100%
Lê Hoàng 100%
Dương Vũ Hà My 100%
Nguyễn Ngọc Minh Thư 100%
Dương Nhật Tiến 100%
Bùi Nguyễn Mai Trâm 100%
Nguyễn Thị Thanh Trúc 100%
Lê Đoàn Thúy Uyên 100%
Trần Hoàng Thế Vinh 100%

Câu 2. Giá trị tương lai

Hãy tính giá trị tương lai của $1.000 ghép lãi hàng năm cho:
a. 10 năm với lãi suất 5 phần trăm
b. 10 năm với lãi suất 10 phần trăm
c. 20 năm với lãi suất 5 phần trăm
d. Tại sao tiền lãi tiết kiệm được trong câu (c) không gấp đôi số tiền kiếm được
trong câu (a)?
Giải:
Ta có: FV = C0 × (1+ r)T
a. Với T = 10, r = 5% → FV = $1000 x (1 + 5%)10 = $1,629.
b. Với T = 10, r = 10% → FV = $1000 x (1 + 10%)10 = $2,594.
c. Với T = 20, r = 5% → FV = $1000 x (1 + 5%)20 = $2,653.
d. Tiền lãi kiếm được ở phần (c) không gấp đôi số tiền kiếm được ở phần (a) vì
chúng ta sử dụng lãi suất kép.
Câu 3. Giá trị hiện tại
Hãy tính giá trị hiện tại cho các giá trị bảng sau:
Giải:
Ta có: PV =FV/( 1+ r )T

Giá trị hiện tại Năm Lãi suất Giá trị tương lai

$9.213,51 6 7% $13.827
$12.465,47 9 15% $43.852
$110.854,15 18 11% $725.380
$13.124,66 23 18% $590.710

Câu 4. Lãi suất

Tìm lãi suất chưa biết trong các câu sau:

Giải
PV =
FV
¿¿
=> r =
√
T FV

PV
-1

Giá trị hiện tại Năm Lãi suất Giá trị tương lai

$242 4 6,13% $307

$410 8 10,27% $896
$51.700 16 7,41% $162.181
$18.750 27 12,79% $483.500

Câu 9 (Dòng tiền đều vô hạn) Một nhà đầu tư mua một trái phiếu consol của
Anh được quyền nhận thanh toán hàng năm từ chính phủ Anh cho đến mãi mãi.
Giá của trái phiếu consol mà chi trả $150 mỗi năm là bao nhiêu nếu kỳ thanh toán
kế tiếp sẽ là 1 năm sau kể từ ngày hôm nay? Lãi suất thị trường là 4,6%.
Giải
C 150
PV = r = 4 ,6 % ≈ $3.260,87

Câu 10 (Ghép lãi liên tục) Hãy tính giá trị tương lai của $1.900 ghép lãi liên tục
cho:
a. 7 năm với lãi suất công bố theo năm 12%
b. 5 năm với lãi suất công bố theo năm 10%
c. 12 năm với lãi suất công bố theo năm 5%
d. 10 năm với lãi suất công bố theo năm 7%
Giải
FV = PV × er×T
a. FV = $1,900 × e12%×7 = $4,401.10
b. FV = $1,900 × e10%×5 = $3,132.57
c. FV = $1,900 × e5%×12 = $3,462.03
d. FV = $1,900 × e7%×10 = $3,826.13
Câu 11 (Giá trị hiện tại và Dòng tiền nhiều kỳ) Conoly Co. đã xác định một dự án đầu tư có
dòng tiền sau đây. Nếu lãi suất chiết khấu là 10%, giá trị hiện tại của những dòng tiền này là bao
nhiêu? Giá trị hiện tại là bao nhiêu với mức lãi suất 18%? 24%?

Năm Dòng tiền

1 $960
2 $840
3 $935
4 $1.350
Giải
C1
PV = (1+r ) + C¿ ¿2 + C¿ ¿3 + C¿ ¿4

Với lãi suất chiết khấu là 10%

960 + 935 1..350
PV = (1+10 %) + 840
¿¿ ¿¿
+ ¿ ¿ ≈ $3.191,49

Với lãi suất chiết khấu là 18%

960
PV = (1+18 %) + 840
¿¿
+ 935
¿¿
+ 1..350
¿¿
≈ $2.682,22

Với lãi suất chiết khấu là 24%

960
PV = (1+24 %) + 840 935 1..350
¿¿ ¿¿
+ ¿ ¿ ≈ $2.381,91

Câu 15: Tính EAR

Tìm EAR cho các trường hợp sau:

Lãi suất công bố Số lần ghép lãi Lãi suất hiệu dụng (EAR)
(APR)

7% Hàng quý
16% Hàng tháng
11% Hàng ngày
12% Liên tục
Giải
APR
EAR = (1 + m )m - 1

Lãi suất công bố Số lần ghép lãi Lãi suất hiệu dụng (EAR)
(APR)

7% Hàng quý (m = 4) 7,19%

16% Hàng tháng (m = 12) 17,23%
11% Hàng ngày (m = 365)
12% Liên tục (m = ∞)
11,63%
EAR = eAPR - 1 = e12% - 1 ≈
12,75%

Câu 17 (Tính EAR) First National Bank tính 11,2% ghép lãi hàng tháng cho các
khoản vay của khách hàng doanh nghiệp. First United Bank tính 11,4% ghép lãi
bán niên. Là một người có khả năng phải đi vay, bạn sẽ đến ngân hàng nào để vay
tiền?
Giải

Câu 23 (Tính dòng tiền đều) Bạn đang lập kế hoạch tiết kiệm để nghỉ hưu trong
30 năm nữa. Để thực hiện điều này, bạn sẽ phải đầu tư $800 một tháng vào một
tài khoản cổ phiếu (stock account) và $350 một tháng vào một tài khoản trái phiếu
(bond account). Tỷ suất sinh lợi của tài khoản cổ phiếu được kỳ vọng sẽ là 11% và
tài khoản trái phiếu sẽ trả 6%. Khi bạn nghỉ hưu, bạn sẽ gộp tiền của mình vào một
tài khoản có lãi suất 8% Bạn có thể rút mỗi tháng bao nhiêu tiền từ tài khoản của
mình giả sử cho một kỳ rút tiền dài 25 năm?
Giải
FV = C x ¿ ¿
Giá trị tương lai của tài khoản cổ phiếu sau 30 năm với khoản đầu tư hàng
tháng $800 và lãi suất hàng năm 11% là:
FV (cổ phiếu) = 800 x ¿ ¿ ≈ $2.243.615,79
Giá trị tương lai của tài khoản trái phiếu sau 30 năm với khoản đầu tư hàng
tháng $350 và lãi suất hàng năm 6% là:
FV (trái phiếu) = 350 x ¿ ¿ ≈ $351.580,26
Tổng số tiền góp được sau 30 năm để nghỉ hưu là:
FV (cổ phiếu) + FV (trái phiếu) = 2.243.615,79 + 351.580,26 = $2.595.196,05
r
PV = C x (1 - ¿1¿ ) / m

8%
=> C x (1 - ¿1¿ ) / 12 = 2.595.196,05

=> C ≈ $20.030,14
Vậy có thể rút mỗi tháng khoảng $20.030,14 từ tài khoản có lãi suất 8% một năm
cho kỳ rút tiền dài 25 năm
Câu 26 (Dòng tiền đều tăng trưởng ổn định vô hạn) Mark Weinstein đã và đang
nghiên cứu một công nghệ cao trong phẫu thuật laser mắt. Công nghệ của anh ấy
sẽ xuất hiện trong thời gian ngắn nữa. Anh dự đoán rằng dòng tiền đầu tiên từ
công nghệ này sẽ là $175.000, sẽ nhận được 2 năm nữa kể từ hôm nay. Dòng tiền
các năm sau đó sẽ tăng trưởng 3,5% một năm cho đến vô hạn. Giá trị hiện tại của
công nghệ này là bao nhiêu nếu lãi suất chiết khấu là 10%?
Giải
Giá trị của dòng tiền từ công nghệ này vào năm thứ 1:
C 175.000
PV (Năm 1) = r−g = 10 %−3 ,5 % ≈ $2.692.307,69

Giá trị hiện tại của công nghệ:

PV = PV ( Năm
¿¿
1) 2.692.307,069
= ¿¿
≈ $2.447.552,45

Câu 28 (Giá trị hiện tại của dòng tiền đều) Giá trị hiện tại của dòng tiền đều
$6.500 một năm là bao nhiêu với dòng tiền đầu tiên được nhận 3 năm nữa kể từ
hôm nay và dòng tiền cuối cùng sẽ nhận được 25 năm nữa kể từ hôm nay? Sử
dụng lãi suất chiết khấu 7%.
Giải
Kỳ thanh toán bắt đầu từ năm thứ 3 và kết thúc vào năm thứ 25
=> T = 23 năm
Giá trị của dòng tiền đều vào năm thứ 2:

PV (Năm 2) = C x 1− ¿1¿ ¿ = 6.500 x 1− ¿1¿ ¿ ≈ $73.269,22

Giá trị hiện tại của dòng tiền:

PV = PV ( Năm
¿¿
2) 73.269 ,22
= ¿¿
≈ $63.996,17