Professional Documents
Culture Documents
2
Vrste investicija i koraci procjene isplativosti
Vrste investicija/projekata
• Obvezne investicije – zakonska obveza (ulaganje vs. zatvaranje), npr. ulaganja u “HSE
standards”
• Zamjenske investicije – prvenstveno investicije usmjerene ka uštedama (ne
generiraju nove novčane priljeve), npr. zamjena starog stroja novim
• Ekspanzivne investicije – zahtjevnije za procjenu; projiciranje rasta prihoda, marži
profitabilnosti i radnog kapitala uz sam iznos CAPEX-a, npr. penetracija na nova tržišta
• Diverzificirajude investicije – najzahtjevnije jer njihovim poduzimanjem sponzori
ulaze u nove industrije ili proizvode i samim time je najteže procjeniti njihove
financijske parametre, npr. INGRA – Lipik glass
• Međusobno neovisni vs. međusobno isključivi projekti
3
Popularnost pojedinih metoda procjene isplativosti
4
PP – “Payback Period”
Primjer izračuna
0 1 2 3 4
Prednosti
Nedostaci
6
PP – primjer nedostataka
7
DPP – “Discounted Payback Period”
8
DPP – primjer izračuna
0 1 2 3 4
9
DPP – prednosti i nedostaci
Prednosti
Nedostaci
- Jednostavan za izračunati
- Jednostavan za razumijeti - Ignorira novčane tokove nakon vremena
povrata investicije
- Bolja mjera likvidnosti projekta
od PP-a - Nepouzdana metoda u slučaju
međusobno isključivih projekata
10
DPP – primjer nedostataka
11
NPV – “Net Present Value”
NPV je sadašnja vrijednost novčanih tokova koje projekt generira tijekom investicijskog
horizonta umanjena za sadašnju vrijednost investicijskih ulaganja.
Novčani tokovi projekta dijele se na:
inicijalno ulaganje
novčani tokovi koje projekt generira tijekom investicijskog horizonta (pozitivni ili negativni)
Novčani
tokovi Inicijalno
NPV ulaganje
projekta
12
NPV – formula
n
CFt
NPV CF 0 t
t 1 1 k
13
NPV – primjer izračuna
0 1 2 3 4
k=10%
(10,000) 500 500 4,600 10,000
$500 $500 $4,600 $10,000
455
(1.10) (1.10) 2 (1.10) 3 (1.10) 4
413
3,456
6,830
1,154 NPV > 0 P R O J E K T
Vrijeme A B
0 (10,000) (10,000)
1 3,500 500
2 3,500 500
3 3,500 4,600
4 3,500 10,000
14
NPV – primjer izračuna
0 1 2 3 4 k=10%
15
NPV – odabir projekta
16
NPV profil projekta A
NPV profil projekta grafički prikazuje NPV-e projekta primjenjujudi različite diskontne stope
17
NPV profil projekta A i B i “cross-over” točka
NPV
18
NPV – prednosti
• Projekt stvara vrijednost ili je uništava ovisno o tome je li NPV tog projekta
Mjera stvaranja pozitivan ili negativan
vrijednosti • Pokazuje koliko pojedini projekt vrijedi i za koliko bi se mogao prodati na
tržištu
Uzima u obzir • Što je novčani priljev dalje u bududnosti to je manja njegova vrijednost u
sadašnjosti a time i doprinos NPV-u
vremensku • Upotrebom diskontne stope koja raste s vremenom, NPV uzima u obzir
preferenciju novca vremensku preferenciju novca
19
NPV – prednosti (2)
20
PI “Profitability Index”
Indeks profitabilnosti je omjer sadašnje vrijednosti novčanih tokova koje generira projekt i
inicijalnog ulaganja.
Potrebni inputi za izračun su jednaki kao kod NPV-a (novčani tokovi i zahtijevana stopa povrata)
Relativna mjera profitabilnosti projekta
Pravilo odluke
PI > 1 (prihvatiti projekt) PI < 1 (odbaciti projekt)
Formula
PI = ∑PVCF/CF0
ILI
CF1 CF2 CF3 CFn
(1+ k ) + (1+ k )2 + (1+ k )3
+···+ (1+ k )n
PI =
CF0
21
PI – prednosti i nedostaci
Nedostaci
Prednosti
22
IRR – “Internal Rate of Return” – najpopularnija metoda
IRR je godišnja kamatna stopa koja predstavlja povrat na sredstva uložena u projekt.
IRR je istovremeno i diskontna stopa koja izjednačava vrijednost očekivanih novčanih tokova
projekta i vrijednost inicijalnog ulaganja (CAPEX), odnosno diskontna stopa uz koju je neto
sadašnja vrijednost projekta jednaka nuli.
Način izračuna - Metoda pokušaja i pogrešaka s ciljem pronalaska diskontne stope uz primjenu koje
vrijedi NPV=0.
Pokušati
• Ukoliko je NPV > ponovo! • Nastaviti s
0, primijeniti višu • Ukoliko je NPV primjenom
diskontnu stopu < 0, primijeniti različitih
nižu diskontnu diskontnih stopa
Pokušati stopu dok:
NPV=0
ponovo!
23
IRR – formula i pravila odluke
24
IRR – prednosti
Jednostavnost • Izražena kao kamatna stopa ova je metoda ocjene projekta više intuitivna i
razumijevanja lakša za razumijevanje od NPV-a
Uzima u obzir
• Projekt s vedim novčanim tokovima u ranijim godinama investicijskog
vremensku horizonta ima vedi IRR
preferenciju novca
Column1 Column2 Column3
Column4
Projekt A Projekt B
0 -100 -100
1 20 70
2 50 50
3 70 20
Ukupno 40 40
IRR 16% < 24%
25
IRR – prednosti (2)
• Na indirektan način jer zahtijevana stopa povrata nije input za izračun IRR-
a, ali dobiveni se IRR uspoređuje sa zahtijevanom stopom povrata na
Uzima u obzir rizik ulaganje koja reflektira rizik projekta
projekta • Rizičniji projekt ima vedi zahtijevani povrat na ulaganje koji se uspoređuje
s dobivenim IRR-om
• IRR i NPV su usko povezane metode za ocjenjivanje prihvatljivosti projekta
Mjera stvaranja (NPV profil)
vrijednosti • S obzirom da je NPV u skladu s principom maksimiziranja vrijednosti, isto
vrijedi i za IRR
Jednostavnost • Koriste se samo novčani tokovi (ne i zahtijevana stopa povrata kao kod
inputa za izračun NPV-a)
26
Povezanost NPV-a i IRR-a
NPV > 0
Diskontna stopa
NPV < 0
27
IRR - nedostaci
Ukoliko se dobiju kontradiktorni rezultati koristedi IRR i NPV, preporuka je koristiti NPV!
28
Sažeti pregled karakteristika metoda procjene isplativosti
Metoda Potrebni inputi za: Pravilo odluke: Respektira li: Je li u skladu s principom
procjene kalkulaciju odluku prihvat odbijanje Vrijeme Rizik maksimiziranja vrijednosti
U međusobno neovisnim projektima s novčanim tokovima bez promjene predznaka sve metode osim
PP korektno rangiraju različite projekte.
1. Projekti s velikim razlikama u investicijskim iznosima
Samo NPV korektno rangira različite projekte
PP, DPP, PI, IRR i (MIRR) - nepouzdane
30
Case Study – Projekt Spaladium Arena u Splitu
Primjer:
31
Upravljanje rizicima projekta
• Identifikacija
• Često se koriste usluge specijaliziranih savjetnika, ovisno o vrsti projekta
• Utvrđivanje intenziteta
• Provođenje analize osjetljivosti – kalkulativnim metodama utvrđuje se koliko pojedini rizik
utječe na profitabilnost projekta
32
Najčešdi izvori rizika i uobičajene aktivnosti prevencije
Izvor rizika (interni) Vjerojatnost Aktivnosti prevencije
nastupa
Ljudski potencijal Vezanje ključnih ljudi stimulativnim ugovorima za vrijeme
• neiskustvo projekta
• ovisnost o ključnim ljudima Ugovorna klauzula o nekonkurentnosti
• neadekvatna alokacija Uplata police životnog osiguranja za ključne ljude
zadataka Uspostava efikasne interne kontrole i nadzora
Angažiranje eksternih specijaliziranih savjetnika
Legenda
Tehnološki izvor Kvalitetna prethodna tehnološka analiza Vrlo niska
• kradi od pretpostavljenog Ciljanje dovoljno velikog ili rastudeg tržišta
vijek iskoristivosti Niska
projektnog proizvoda
• zastarijevanje proizvoda Umjerena
33
Najčešdi izvori rizika i uobičajene aktivnosti prevencije (2)
Izvor rizika (eksterni) Vjerojatnost Aktivnosti prevencije
nastupa
Fiskalni izvor Ugovaranje kredita s fiksnom kamatnom stopom ili
• kamatni ukoliko nije mogude udi u hedging aranžman (kamatni
• devalvacijski swap)
• inflacija Negativne učinke devalvacije, inflacije ili kamatnih stopa
ugovorno prevaliti na krajnjeg korisnika (ukoliko nam
pregovaračka snaga to omogudava)
Legenda
Financijski rizik Pokretanje projekta vezati za zatvaranje financijske Vrlo niska
• nedostatak financijskih konstrukcije projekta, obično uz prethodno dogovoren
sredstava D/E omjer i “pro rata” financiranje Niska
• nenamjensko korištenje Uspostaviti neovisni financijski nadzor koji de prethodno
sredstava odobravati puštanje kreditnih sredstava u skladu s Umjerena
dinamikom projektnih troškova (kapitalnih i operativnih)
Visoka
Tržište radne snage Vezanje ključnih ljudi stimulativnim ugovorima za vrijeme
• manjak adekvatne radne projekta Vrlo visoka
snage Po potrebi uvesti potrebnu radnu snagu
• promjene na tržištu rada U fazi planiranja osigurati dovoljan budžet
Pravni izvor rizika Izbor kvalitetnih i kredibilnih dobavljača i ostalih partnera
• neispunjavanje ugovora, Ugovaranje penala i ugovornih kazni za nepoštivanje
npr. rizik dobavljača ugovora (arbitražno razrješenje sporova i sl. instrumenti)
Uzimanje instrumenata osiguranja (garancije, depoziti...)
34
Najčešdi izvori rizika i uobičajene aktivnosti prevencije (3)
Izvor rizika (eksterni) Vjerojatnost Aktivnosti prevencije
nastupa
Meteorološki rizik U fazi planiranja osigurati dovoljno vremena
• Kašnjenje uslijed Intenziviranje radova uvođenjem dodatnih smjena
vremenskih (ne)prilika Ugovaranje osiguranja od elementarnih nepogoda
35
Case study – Projekt Spaladium Arena u Splitu
NPV Promjena zahtijevanog povrata na vlasnički kapital
-2% -1% 0% 1% 2%
Povećanje iznosa kapitalnih
36